7 правил создания интерьера квартиры студии

Разбираемся в тонкостях современных планировок вместе с Урбан Медиа.

Цены на жилье в крупных городах растут каждый год, при этом процентная ставка по ипотеке даже не думает снижаться. На этой почве многие люди стремятся сэкономить на приобретении новой жилплощади, в частности, жертвуя квадратными метрами. Но как приобрести комфортабельную квартиру небольшой площади? Ответ очевиден — выбрать квартиру-студию. Забавно, но в законодательной базе отсутствует даже малейшее определение этого термина, при этом девелоперы используют его в своих объявлениях повсеместно. Что такое квартира-студия, какой она бывает и кому подойдет — в материале Урбан Медиа.

Как выглядят квартиры-студии?

Студия состоит из одного открытого помещения, в котором предполагается размещение сразу нескольких зон. Чаще всего это спальня, кухня и зона отдыха — в некоторых случаях может добавляться лоджия или стандартный выход на балкон. Отметим, что никаких отдельных комнат и межкомнатных перекрытий в таком дизайнерском решении нет, исключением будет разве что санузел: он располагается отдельно. Если вы закроете или отделите хотя бы одну комнату, такая жилплощадь уже не будет считаться квартирой-студией. Площадь студии может отличаться в зависимости от выбранного класса жилья: некоторые застройщики продают небольшие студии от 18 «квадратов», а некоторые делают более просторные — от 40 кв.м и больше.

Особенности студии и ее отличия от обычной квартиры

Чем же студия отличается от классической квартиры. Первое, что всегда бросается в глаза — отсутствие стен. Даже в однокомнатной квартире кухня и зал всегда будут отделены друг от друга, при этом межкомнатное перекрытие с большой долей вероятности будет установлено и в прихожей. В студии же все иначе: как только вы откроете дверь, то сразу попадете в единое помещение, в котором отдельно будет размещен только санузел.

Помимо этого, отличия будут прослеживаться и в других деталях:

Интересный факт: первое появление квартиры-студии было замечено в архитектурных чертежах, датированных 1920 годами. Большую популярность они получили в конце XX века, однако с тех пор планировка и общий визуал таких квартир существенно изменился. На сегодняшний день это практичное и комфортабельное жилье, которое пользуется большим спросом на рынке. Однако подойдет такой вариант далеко не всем: мало кому понравится отсутствие личного пространства при совместном проживании.

Преимущества и недостатки студий

Сперва рассмотрим сильные стороны выбора студии взамен классической однокомнатной квартиры. К их числу относится:

— Живу в студии уже пять лет. Мне купили квартиру родители, когда я поступала в Казань. Одной жить здесь удобно. Кухня хоть и не огорожена, но находится скажем так «за поворотом» и есть ощущение, что она отделена. Когда приезжают подруги в гости, вместе ночуем на одной кровати. Также в квартире есть балкон, куда я выходу утром попить кофе. Одной жить в такой квартире комфортно.

Касательно недостатков, они тоже присутствуют. Самое очевидное — это отсутствие личного пространства. Крайне неудобно, если приходят гости, а хозяевам нужно отдохнуть или переодеться. Остается разве что уединиться в санузле, что не совсем удобно. Также у студий часто отсутствует прихожая, из-за чего вся пыль с улицы и подъезда будет проникать напрямую в жилплощадь.

Еще одно неудобство — спальное место и зона отдыха находятся на расстоянии 2-3 метров от кухни. Все запахи и ароматы от готовки будут разноситься по всему жилому пространству, что не совсем приятно.

Также студии вряд ли подойдут тем, у кого есть домашние питомцы. Здесь их будет попросту негде разместить — придется пожертвовать и без того небольшим свободным пространством. Но эту проблему еще можно решить, если речь идет о каком-нибудь маленьком питомце, а вот с крупной породой собак однозначно возникнут большие сложности.

Конечно, сложности возникнут и у тех, кто планирует жить в студии с детьми. В квартире невозможно будет готовить или смотреть телевизор, пока маленький ребенок спит — а делает он это часто.

Кому подойдет квартира-студия?

Относительно небольшие размеры, объединенная планировка и единое пространство — кому подойдет сочетание таких параметров жилплощади? Студии пользуются большим спросом у большинства людей:

— Родители помогли нам с женой купить квартиру студию в Казани после свадьбы. Но тут стоить учесть, что моя теща — риелтор, и она искала наиболее выгодные варианты. Когда она показала нам студию площадью 45 кв.м, мы намного удивились и поначалу даже не хотели ее покупать. Но потом она убедилась нас, что взять такую квартиру и поставить перегородки выгоднее, чем двушку. В итоге мы поставили всего одну стену между спальней и залом и прикрыли их дверями-купе. Получилась даже евротрешка! И спокойно живем здесь втроем с женой и дочкой.

А вот кому студия точно не подойдет, так это большим семьям, а также паре с маленьким ребенком. В первом случае причина вполне банальна — проживать всей семьей в одном помещении как минимум не совсем удобно, даже если это помещение имеет большую площадь. С маленьким ребенком студия тоже не очень подойдет, ведь малыш будет часто плакать и мешать отдыху или сну. Многие пары в этом случае проводят ночи с малышом по очереди, предоставляя супругу время на отдых. А для этого требуется как раз отдельная комната.

На что обращать внимание при выборе квартиры-студии?

Запомните главное правило — никогда не смотрите на класс недвижимости, декларируемый самим застройщиком. В законодательной базе нет определения классам «премиум», «комфорт», «бизнес» и т. д. Их придумывают сами застройщики, чтобы привлечь внимание к своему предложению. Нас будут интересовать только факты:

Тем, кому сложно определиться с площадью студии, рекомендуем посмотреть несколько вариантов и лично побывать на каждой из квартир. Вживую оценить удобство студии будет гораздо проще, чем по картинке. Если вы понимаете, что условных 25 кв.м вам будет мало, не покупайте этот вариант — ищите студии попросторнее.

Точечная планировка

Стандартная планировка квартир-студий состоит из четырех функциональных зон: кухни, столовой, гостиной и спальни. Однако такой набор может не полностью удовлетворить потребности жильца. Одним, например, не нужна полноценная кухня, так как они редко готовят дома, другим важно, чтобы был хоть маленький рабочий уголок. Продумывая дизайн малогабаритной квартиры, решите, какие функциональные зоны вы готовы сократить. Так удастся выделить место для того, что нужно именно вам: на сэкономленных метрах, например, можно организовать библиотеку с местом для чтения или уголок для рукоделия.

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Продумывая дизайн интерьера малогабаритной квартиры, учитывайте все возможности вашей студии и даже ее недостатки — ниши, подоконники, бесполезные закутки могут вам пригодиться. В них можно втиснуть бытовую технику, организовать дополнительные системы хранения или же обустроить домашний офис.

Стол Нордик-2 Light Диван.ру

Стул офисный Гирос серый

Стеллаж Копенгаген Black

Только распределяйте пропорции с умом. Продумайте планировку так, чтобы кровать случайно не оказалась у входной двери или на проходе. На передний план лучше вынести гардеробную и кухню, основную часть жилой зоны выделить под гостиную, а самую дальнюю часть от входа — под спальню. Ниже представлен дизайн проект студии с двумя окнами и выделенными зонами отдыха.

Отдельная спальня

Спальное место — самая проблемная зона в маленькой студии, где зачастую нет места для полноценной кровати. Конечно, всегда можно отказаться от комфортного спального места в пользу дивана — на нем можно будет и гостей принимать, и спать по ночам. Но вряд ли он сможет полностью заменить кровать с удобным матрасом, да и стоит ли отказываться от здорового сна ради экономии сантиметров площади?

Диван Фьорд рогожка серый

Подушка декоративная PRETTY

Для обустройства спальни в студии отличным вариантом станет кровать-трансформер, которую днем можно прятать в стене за диваном. Или же можно замаскировать спальное место в нише. Причем если обустроить углубление в стене подиумом и положить на него качественный матрас, саму кровать покупать уже не придется.

Даже если в вашей студии нет ниш, зонировать спальню от общей жилой зоны можно с помощью штор, открытых стеллажей и ширм. Отличная идея — отделить спальное место деревянными или стеклянными перегородками. За ними кровать будет стоять как в отдельной комнате, но при этом пространство полностью не изолируется, благодаря чему единство интерьерной концепции не нарушится. Дизайн проект малосемейной квартиры, представленный на фото ниже, яркий пример с таким решением.

Кровать Rocky 2

Площадь студии не позволяет возводить стеклянные кубы? Поставьте двуспальную кровать к окну и закройте ее от зоны гостиной шторой. Или же выделите для сна максимально удаленный от кухни угол, а для зонирования выберите легкую декоративную перегородку — она отлично пропускает воздух и свет, четко разграничивает пространство и не создает эффекта заставленности. В этом случае дизайн-проект маленькой квартиры получится очень функциональным и красивым.

Грамотное зонирование

Зонирование — основной прием, который стоит учесть, разрабатывая дизайн-проект малогабаритной квартиры. Но на маленьких площадях им тоже не стоит увлекаться. Шторы, стеллажи, перегородки — отличные помощники для разделения функциональных зон, но на этапе ремонта можно воспользоваться и другими дизайнерскими приемами, которые более эффективны в эргономичном плане.

Разноуровневый потолок — отличный способ визуально разделить кухню-столовую с гостиной. Если в студии высокий потолок, протяните по нему воздухопровод от вытяжки — такой прием позволит зонировать пространство без потери ценной площади и сбалансировать пропорции квартиры.

Разделение по полу: для выделения зоны кухни отлично подойдет керамогранит, который прекрасно соседствует с ламинатом и паркетом на полу в гостиной. Только не стоит пол в каждой функциональной зоне отделывать разными материалами — чтобы визуально увеличить маленькое пространство, лучше использовать единое напольное покрытие на всей площади, выделив только рабочую зону.

Цвет и отделка

Продумывая дизайн-проект маленькой студии и, выбирая цветовую гамму для интерьера, не стоит ограничиваться только светлыми оттенками и их парными сочетаниями — времена сдержанной колористики и однообразных палитр давно прошли. В современных интерьерах приветствуются сочетания разных оттенков и их контрастная игра. Только не переусердствуйте. Не используйте яркие краски в большом количестве — они съедят ценную площадь. Лучше создайте плавные переходы оттенков одной цветовой гаммы — на них не будет концентрироваться внимание, а комната в таком оформлении визуально будет казаться больше, чем есть на самом деле.

Сочные акценты в студии лучше расставлять с помощью декора — в таком исполнении колористические пятна не сократят пространство комнаты, а визуально углубят его, от чего интерьер только выиграет. При этом в любое время вы сможете освежить интерьер новыми цветами без ремонта и перестановки мебели.

Отделочные материалы тоже можно сочетать. Дерево, стекло, камень, кожа, металл в компании друг с другом работают еще лучше, чем поодиночке. Стеклянные и металлические поверхности отлично отражают свет, способствуя увеличению маленькой площади, а деревянные элементы и отделка из камня компенсируют их прохладный блеск и делают уютной даже самую миниатюрную квартиру.

Гладкие, шероховатые, матовые, блестящие — чем разнообразнее будут используемые в отделке материалы, тем выразительнее окажется результат. И тем интереснее будет рассматривать фактурную игру в деталях, не обращая внимания на размер помещения.

Функциональная мебель

В условиях ограниченного пространства студии каждый предмет мебели должен иметь по несколько функций. Даже небольшой пуф около дивана может играть несколько ролей: служить местом для сидения и журнальным столиком, на который можно положить пульт от ТВ, книгу или поставить чашку с кофе.

Только не делайте распространенную ошибку — не заставляйте студию миниатюрной мебелью, иначе она станет похожей на жилище для гномов или кукольный домик, напичканный бесполезными мелочами. А это еще больше подчеркнет, что места в квартире катастрофически мало. Куда лучше подобрать минимальный набор полноразмерной мебели с расширенными функциями.

Например, обеденный стол на кухне можно встроить под столешницу гарнитура, из которой он легко будет выдвигаться благодаря ножкам на колесиках. Или же оформить его в виде барной стойки, основание которой можно задействовать для хранения кухонной утвари. Квартира-студия, дизайн интерьера которой выполнен с учетом всех размеров и правильным соотношением предметов будет смотреться очень гармонично.

Продуманная система хранения

Без продуманной системы хранения в квартире-студии не обойтись. Лучше ее обустраивать в прихожей с помощью встроенной конструкции шкафа под потолок, в котором будет множество секций, ящиков, рейлингов и полок. Да, удовольствие недешевое, но практичное — достаточно один раз потратиться и забыть о беспорядке навсегда. Если же выбрать шкаф в один цвет со стенами, можно зрительно скрыть сам факт его существования. А если его фасады сделать зеркальными, удастся еще и визуально расширить прихожую, на которую в студиях обычно отводится всего несколько метров.

Для дополнительного хранения задействуйте ниши, которых обычно очень много в квартирах студийного формата. Не тратьте это пространство на декор — лучше обустройте их полками, на которых можно хранить хоть книги, хоть посуду.

В организации хранения в студии доходите до самого верха — совет очевидный, но не напомнить мы не могли. Заполняйте свободные стены навесными полками под самый потолок — на них вы сможете хранить нужные мелочи, не захламляя ими горизонтальные поверхности на уровне глаз.

Разнообразное освещение

Световые сценарии — лучшие инструменты создания пространственных и объемных иллюзий в маленьких квартирах-студиях. Напольные торшеры, настольные светильники, бра, точечная подсветка — переборщить с источниками света здесь невозможно. Единственное, от чего можно смело отказаться в студии, так это от люстры в центре жилого пространства — абсолютно ненужная вещь, которая будет только скрадывать высоту.

В маленькой студии важно подсветить каждый уголок, иначе все старания по планировке и дизайну сойдут на нет — недостаточно подсвеченные закутки подчеркнут скромные размеры студии. В первую очередь позаботьтесь о естественном свете: не закрывайте окна тяжелыми гардинами, используйте вместо них римские или рулонные шторы, жалюзи и легкие занавески, а напротив окна расположите мебель с глянцевыми или зеркальными поверхностями — они будут эффектно отражать и рассеивать солнечный свет, наполняя им всю комнату.

При организации искусственного освещения в студии учитывайте, что каждая ее зона нуждается в своей подсветке. Размещайте светильники на разных уровнях, дополняйте их подсветкой на фасадах мебели — такая игра световых бликов сделает интерьер интереснее. В студиях с небольшой высотой можно прибегнуть к приему парящего потолка, встроив точечные светильники по всему периметру комнаты — так комната будет казаться гораздо выше и просторнее.

Даже в крошечной квартире можно удобно организовать пространство.

Читатель Тинькофф Журнала рассказал, как он сделал ремонт в студии по своему проекту и спустя четыре года остался доволен почти всеми решениями. Все это — благодаря грамотной расстановке мебели, удачному выбору цветов и продуманной функциональности.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

Мне 32 года, я 12 лет работаю фронтенд-разработчиком, а последние пять — лидом. До покупки своей берлоги с совершеннолетия я жил в комнате пустовавшей родительской трешки, а несколько лет назад переехал в маленький город Ломоносов в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга.

Там построили новый ЖК: четыре корпуса по семь парадных, девять этажей по  квартир на каждом. Это экономжилье, напичканное студиями и однушками, зато с подземным паркингом.

Моему другу купили здесь квартиру, когда стройка была на этапе котлована. И пока еще цены были разумные, друг посоветовал подумать о покупке и мне. В итоге в 2019 году я приобрел студию с черновой отделкой.

Сделка

Цена моей студии с черновой отделкой за полгода до фактической сдачи дома была 1 700 000 ₽. Меня это подкупило, потому что в других районах было дороже. Пока я оформлял ипотеку, цены подросли на 300 000 ₽. Меня это не коснулось, так как мои условия уже зафиксировали.

Моя зарплата в то время была в среднем 90 000 ₽, из которых половину я откладывал, а на остальную половину жил. За год у меня получилось накопить 500 000 ₽ без всякой цели. По совету того самого друга я потратил эти деньги на первоначальный взнос.

Пришел в офис компании-застройщика «Петрострой», сказал, что хочу студию в первом, вскоре сдающемся корпусе и попросил показать варианты. Выбор пал на квартиру на седьмом этаже. У нее есть кухня-спальня 14,21 м², коридор 2,6 м², санузел 3,23 м² и балкон 3,46 м².

Это план моей квартиры, планировка необычная. Если присмотреться к жилой зоне и посчитать углы, их будет пять

Пятый угол начинается там, где сейчас заканчивается диван

На противоположной стороне висит большой телевизор

Сотрудник-риелтор «Петростроя» помогал мне со всеми бумагами, ездил со мной в банк для оформления ипотеки, объяснял нюансы. На все ушла примерно неделя.

Проблем не было, все провернули быстро. Я оставил залог 50 000 ₽, что заморозило цену на время сделки, посмотрел квартиру вживую и оформил все бумаги — без выписок о зарплате и тому подобного, так как сумма первого взноса была около 30%.

Ипотеку брал в банке «Санкт-Петербург». Ставка — 8% годовых, платеж был примерно 23 000 ₽ в месяц. Страховку сделал в фирме «Гайдэ», сумму не помню, но точно до 8000 ₽ в год.

Внутри парадной довольно аккуратно

После оформления документов я начал ждать сдачи корпуса. Ее задержали, как и любой большой проект, на  месяца. За просрочку я получил компенсацию 15 000 ₽, сразу на нее согласившись. К слову, те, кто решил судиться, потратили на это несколько лет, а получили в районе 50 000 ₽. Я посчитал это лишней тратой времени.

Ипотеку погасил досрочно за два с половиной года. Успешно требовал повышения на работе, так как появилась потребность в росте. Разницу с предыдущими зарплатами кидал на ипотеку с уменьшением срока платежа. При этом летал на отдых, дошики не ел, деньги откладывал. Процентов переплатил около 200 000 ₽.

Зимой я наблюдаю такие виды из окна

Планирование ремонта

Моя студия была с черновой отделкой: голые стены, бетонная стяжка. я хотел разработать сам, не обращаясь к специалистам. Это показалось мне и оказалось на деле очень увлекательным процессом.

Несколько недель я рыскал по интернету, смотрел примеры других работ, лазил по сайтам для сдачи и продажи квартир. Сохранял то, что понравилось, и формировал в голове, что хотел видеть у себя.

Далее я нарисовал на бумаге план расположения мебели, а после перенес его мелом поверх черновой отделки в натуру. Рисовал по полу и стенам контуры всего, что будет в моей квартире: перегородку, стулья, барную стойку, розетки, выключатели. Клал различные вещи типа походных стульев, столов, надувных матрасов на места их будущих домашних аналогов.

Эти нехитрые манипуляции помогли точно понять, мне удобно в таком интерьере, не  биться локтями о маленькую кухню и  в зону спальни тумба и диван.

Один из первых вариантов планировки квартиры — комната. Вход на плане сверху

А это коридор и санузел. Тогда еще я думал, что ванна не влезет

Когда картинка в моей голове полностью сформировалась, я встретился в квартире со своим другом В., который занимается ремонтом квартир, показал ему криво нарисованный проект на бумаге и собранный контент в виде фотографий.

В. предложил делать ремонт последовательно и  последовательно расплачиваться за сделанную работу. Так я смог разгрузить себя финансово и согласовывать не все сразу, а каждый этап.

Мой друг лично делал проводку, а остальное поручил бригаде из двух человек. Также у него был знакомый, который работал с сантехникой.

Материалы для черновой отделки искал я, для предчистовой — В. Все покупали на мои деньги, чеки не выкидывали. Несколько раз мы вместе с другом выезжали в магазин — для заказа краски, подбора плитки в ванную и плинтусов или когда мне нужен был совет, сколько брать того или иного товара. С расчетами материалов В. оказался прав — осталось только полрулона обоев и немного краски.

Цена работы была примерно в соотношении с материалами. В детали я не вдавался, так как казалось, что оно того стоит.

Этапы ремонта

Ремонт проходил по стандартному плану:

К моменту поклейки обоев и укладки напольного покрытия мне надо было определиться с материалами отделки и цветовой гаммой, купить краску, найти ламинат, плинтусы и наличники, панели и кафель для санузла, выбрать светильники, ванну, унитаз, раковины, смесители и входную дверь.

Электрика. Когда уже был готов проект, я понимал, что розетки, выключатели и освещение от застройщика мне не подходят. Причина проста: я четко знал, что и где должно стоять, а к каждому техническому устройству мне нужен был свой выход.

Свет на кухне и в спальной зоне в моем проекте тоже были разграничены, и им нужны были отдельные выключатели. Кроме того, в спальню я хотел провести , подключить интернет по проводу и сделать несколько розеток для разных девайсов.

В общем, мне пришлось выкинуть и заново проложить всю электрику, вывести розетки и выключатели, а также антенный и интернет-кабель под мои нужды. Плюс собрать блок с силовыми предохранителями и провести электричество на балкон.

Также в моей студии стоял очень общий и ненадежный щиток предохранителей. Мы разделили каждую зону и типы приборов. Выделили силовые для плиты и духовки, осветительные и разные другие для ванной, кухни, коридора, балкона и спальни.

Стены. Когда мы прикладывали метровую линейку к стенам от застройщика, в некоторых местах между ними можно было просунуть руку почти до локтя. Также очень бросались в глаза кривые стыки углов комнаты, поэтому мы решили все выравнивать.

На этом этапе у нас случилась непредвиденная ситуация с одним из рабочих. Мы пришли, а он не двигается и смотрит в стену вместо того, чтобы ее ровнять, и не может внятно ничего рассказать. После этого рабочий был уволен — за употребление запрещенных веществ.

Для выравнивания мы купили много мешков со штукатуркой

Тут стены уже выровнены и зашпаклеваны

Сантехника. В голой квартире изначально были выведены стояки под унитаз, холодную и горячую воду. Но так как я уже понимал, что и где будет находиться, мы заново развели трубы и расположили сантехнику под мои нужды, а также промазали специальным герметичным раствором стены и пол в санузле, чтобы случайно не затопить соседей.

Чтобы подключить машинку и раковину в ванной, пришлось дырявить стену на кухню и вести за фасадом будущей кухни слив и трубы с водой. Очень не хотелось держать их на виду. После ванной мы собрали систему вентиляции для вытяжки кухни и жилой зоны.

Для подводки воды и слива в этой части ванной пришлось бурить стену насквозь и заводить трубы через кухню

Так это выглядит со стороны кухни — вид под раковиной

Перегородка. Так как я купил квартиру-студию, то хотел сделать перегородку, которая разделит кухонную и спальную зону и послужит стойкой для рабоче-барно-кухонного стола. Сначала я боялся, что перегородка сожрет площадь, но обошлось.

Еще мы поменяли входную дверь. Родная была очень тонкая, и сквозь нее просачивался любой шум из парадной.

Перегородка в комнате собрана

Тут она уже покрашена

Напольное покрытие и обои. Я решил положить на пол везде, кроме санузла, кварцвиниловый ламинат. Он почти не царапается и не разбухает при попадании влаги, в отличие от обычного ламината и линолеума.

На стены решил поклеить обои под покраску — они дают шершавую фактуру. В принципе, можно было обойтись и неровно нанесенной штукатуркой и краской.

Потолки и освещение. Мне очень хотелось иметь не только классическое освещение, но и светодиодную подсветку с различными цветами под настроение. Она создает уют и не слепит, когда лежишь в кровати.

В жилой зоне я сделал дополнительную диодную подсветку по периметру

В кухне — точечные светильники

Отделка санузла. Так как второй, третий и четвертый корпуса дома еще достраивались, многие советовали не класть плитку на стены в санузле, так как дом может «ходить». Рекомендовали временно сделать пластиковые панели. Как оказалось, нет ничего более постоянного, чем временное. На пол я выбрал крупную плитку.

Также передо мной стояла задача затащить в санузел ванну, собрать и скрыть за дверцей блок управления водой. Изначально меня пугали, что ванну в туалет не воткнуть, так как у стены, которая граничит с кухней, стоит вентиляционная шахта. Она внушительно срезает объем санузла. Поэтому первые мои проекты ванну и не включали.

Но мой друг В. сказал, что можно найти подходящий вариант, надо только поискать. И я нашел, хоть и пришлось побегать по магазинам с рулеткой, измеряя все ванны по длине. Итог: мы все втиснули!

Тут санузел еще без полки и раковины. Видно, что ванна упирается в вентиляционную шахту

Миссия с поиском ванны выполнена

Обустройство

Всю мебель, кроме дивана, я заказал у знакомого частного мастера, с которым мы быстро составили смету, так как я знал, чего хочу. У этого специалиста есть свой склад, и он  арендует производство.

Мастер сделал для меня единый рабочий и кухонный стол, кухню, полку в ванной, шкафчик у дивана и раздвижной шкаф с зеркалами в прихожей. Мебель делали примерно полтора месяца. мастер подключил к выведенным розеткам всю кухонную технику.

Столешница кухни и барный стол в моей квартире выполнены из антипригарного материала. Мебель — из ДСП, обшитой качественным шпоном и обработанной пропитками. На фурнитуре и шпоне для обшивки полок я решил не экономить, так как дешевые материалы начинают облезать, а фурнитура — ломаться.

Я встречал мебель из «Леруа», на которой через пару лет шпон начинает шелушиться и облезать на краях спайки, а столешницы разбухают от воды. У меня гарнитур на заказ, и такого пока не наблюдается.

Кстати, года через полтора моя мама вызвала мастера в свою квартиру, и они также без проблем сделали кухню с фартуком, стол и стулья. Все смотрится очень гармонично и аккуратно.

В прихожей у себя я поставил , который вмонтирован прямо в стены, пол и потолок. Там хранятся одежда, обувь, непортящаяся еда, пылесос, аптечка, обувь и моющие средства.

Гостиная отделена от кухни столом и шкафом

А это моя прихожая

В комнату я купил , которую выбирал в специализированных магазинах. С поисками повезло: они продлились недолго. За пару вечеров личных посещений магазинов, ложась на разные диваны-кровати и ворочаясь на них, я нашел то, что мне нужно. Диван обошелся мне в районе 70 000 ₽.

Рядом со спальным местом я поставил ящик для белья, который снял с дивана. Я редко складываю кровать, и ящик служит пристанищем для рюкзаков, сумок и разных документов. Получается, все лежит не на виду, но в быстром доступе.

Рядом с ящиком у стены стоит вертикальный шкаф, сделанный на заказ, — в нем хранятся фотографии, книги, блокноты и пара настолок.

Балкон я решил утеплить «Пеноплексом» и обшить вагонкой. Позже покрыл ее лаком, а на пол положил кварцвинил. Теперь на балконе очень уютно и хочется проводить время.

Удачные решения

Особенным успехом считаю планировку санузла: у меня получилось уместить на  ванну, стиральную машинку, раковину, унитаз и нишу для счетчиков и труб. При этом в ванной не тесно.

Планировки жилой зоны и прихожей прекрасные и очень удобные. Мне нравится разграничение на кухню и спальню, хотя изначально я думал, что это будет мешаться и уменьшать объем квартиры.

В повседневной жизни все на кухне находится на расстоянии вытянутой руки. В  время можно спокойно занимать часть стола, когда, к примеру, вторая половинка готовит или работает.

За столом можно уместиться компанией из пяти человек для игры в настолки или шумных посиделок. Розетки у меня там, где надо, выключатели — тоже.

Промахи

Ремонтный проект казался мне очень удачным, но в реальности получилось не без просчетов.

Остекление на балконе. Жалею, что сразу его не поменял. этого на балконе холодно — пришлось установить туда электрический обогреватель.

Неудобный шкафчик на кухне. Я ошибся с дверцей нижней тумбы, где у меня стоит мусорное ведро. Она складная, и это не очень удобно, когда готовишь. Не советую так делать, если в этот шкафчик придется часто заглядывать.

Дверца для мусора неудобная — поначалу раздражала, но со временем привык

Громоздкая тумба в комнате. Изначально я переезжал в квартиру со своим старым телевизором. Он был мелкий, и на кронштейн его вешать не хотелось. Поэтому я купил и поставил тумбу, которая оказалась пылесборником, чем ее забить, я так и не придумал. Что туда ни положишь, все бросается в глаза.

Когда с финансами стало попроще, я купил новый большой телевизор и кронштейн, а тумбу отдал .

Тумба-пылесборник, алоэ и телевизор 32 дюйма. Позже место алоэ занял уголок для котика, тумба ушла соседу, а телевизор я заменил на 55⁠-⁠дюймовый на кронштейне

Некачественная духовка — я купил со скидкой дешевую Candy. И  раз, приехав из недельного похода по Севастополю, решил приготовить. Включаю, а духовка не включается. Гарантия уже прошла.

Ремонтный мастер сказал, что цена вопроса — минимум 7000 ₽, а я покупал духовку за 12 000 ₽. Смысла в починке я уже не видел. Продал мастеру испорченную, купил Bosch, проблем уже два года не возникает. Надеюсь, так и продолжится.

Оплошность с холодильником, которой мне пришлось его заменить. Я торопился его разморозить, ковырнул отверткой в морозилке лед, и послышалось шипение. Оказалось, я пробил подо льдом трубку с фреоном. Взял себе новый, побольше, так как в старый с трудом влезало то, что я приготовил.

Слишком тонкие плинтусы. Я зря купил бюджетные пластиковые. Со временем хрупкий материал мнется от стульев или сушилки, если случайно придвинуть их вплотную к плинтусу.

Плинтус помялся из⁠-⁠за сушилки для белья

Траты

Всего на ремонт у меня ушло около восьми месяцев. Делали не спеша, опираясь на мои финансовые возможности.

После выравнивания стен, сантехники и электрики мне нужна была пауза, чтобы финансово восстановиться. В это время В. взял в работу квартиру моего  — того самого, который мне и посоветовал купить квартиру в этом ЖК.

Ему надо было побыстрее въехать, так как жил он на съемной и сроки аренды подходили к концу. Через полтора месяца В. закончил квартиру друга и вернулся ко мне, а я уже мог себе позволить продолжить.

Всем покупкам, в том числе и материалам, велся учет. Раз в пару недель мы собирались с В., перебирали и проговаривали все чеки, оценивали будущие траты. Напомню, цены для моего ремонта актуальны на конец 2019 — начало 2020 года.

Ремонт студии — 770 000 ₽

У меня был опыт жизни в моей студии вчетвером: я, девушка, мой кот и ее такса. Было тесновато. Сейчас живу уже с другой девушкой и, увы, с недавних пор без моего мегаразговорчивого кота. Когда он носился по квартире, не ощущалось тесноты, а без него дома пусто. Уже прошло несколько месяцев, но я не решаюсь убрать домик Пикселя.

Для нас с девушкой места в квартире хватает, даже когда мы занимаемся разными делами. Когда будем планировать детей, думаем сдавать ее студию у метро «Нарвская» и мою студию в этом и снимать для нас побольше.

Кот Пиксель, по которому я очень скучаю

Домик Пикселя стоит в спальной зоне. Видно, как кот покоцал обои

В моих ближайших планах:

В целом в нашем живется спокойно. Рядом располагается парк и пруд, где можно пожарить шашлыки и половить рыбу. Вид из окна радует глаз каждый сезон года, будь то осень или зима. Комары до седьмого этажа не долетают — не знаю, как на нижних этажах. Также невозможно не описать тишину леса. Когда открываешь окна, нет шума машин, не слышно людей. Я доволен тем, что купил здесь квартиру.

Пример недвижимости без перегородок

Спрос и, соответственно, цены на недвижимость с годами только растут, поэтому все чаще покупатели пытаются на ней немного сэкономить и берут квартиры поменьше. Благодаря этой тенденции и появились квартиры без перегородок — идеальное жилье, если вы живете один. Если нет — будет тесновато. Но обо всем по порядку.

Kвapтиpa-cтyдия

Квартира-студия — это помещение со свободным пространством, без перегородок. То есть заходите и сразу видите все целиком — коридор и прихожая не предусмотрены. Двери тоже не мешают обзору — чаще всего они устанавливаются только в ванную.

Жилое пространство объединено с маленькой кухней, а рядом со спальным местом обычно ставят какое-то подобие стеллажа, чтобы отделить кровать от зоны отдыха. Чаще всего кухня находится ближе ко входу, а «спальня» — в глубине.

Самая древняя русская монета называлась «златник», ее чеканили вскоре после Крещения Руси князем Владимиром.

Студии бывают двух видов: проектные и непроектные.

Первые изначально строились по готовому плану. Скорее всего, им не более пяти–десяти лет, поскольку именно в то время начал расти спрос на дешевое жилье. Чаще всего квартиры без перегородок располагаются в новостройках и домах эконом-класса, но изредка встречаются даже в пентхаусах и отличаются большей площадью.

Непроектные варианты получаются в результате перепланировки, когда сносят все перегородки. Такие манипуляции — довольно выгодный бизнес. Представьте: можно купить «двушку» или «трешку» за условные 6-7 млн рублей, сделать перепланировку и дешевенькую «косметику» и продать две студии уже по 4-5 млн рублей.

Перепродажа недвижимости — выгодный бизнес

Единственный недостаток — переделка занимает много времени и сил, требует соблюдения множества условий и согласований с , МЧС и другими инстанциями. Перепланировка регулируется 25 статьей Жилищного кодекса РФ.  В частности, нельзя менять только несущие стены и опорные конструкции. За нарушение владельца заставят вернуть квартиру в прежнее состояние, а это немалые расходы.

Порой бывает сложно приобрести недвижимость без помощи заемных средств. В Совкомбанке вы найдете множество ипотечных программ на выгодных условиях. Оформление заявки займет не более двух минут, а решение вы получите уже в течение получаса.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Чем студия отличается от квартиры

Даже если вы найдете относительно большую студию, она, вероятнее всего, будет меньше средней квартиры. Жилье без перегородок начинается от 28 кв. м, а бóльшие и меньшие метражи встречаются редко.

От общей площади отделен только санузел. Все остальное пространство (кухня, спальня, гостиная) объединены в одно целое.

Когда архитекторы делают чертежи многоэтажных домов, они учитывают даже самые мелкие детали.

Для студий планировка упрощена — архитекторы только указывают, где будет находиться санузел. Все остальное пространство можно распределять, как захочется.

Студии более освещенные, потому что ничего не мешает распространяться свету.

При студийной планировке можно организовать уютную зону отдыха

С точки зрения законодательства квартира без перегородок ничем не отличается от любой другой недвижимости — ее можно продавать, покупать, дарить и т. д.

Ещё по этой теме

Какое жилье подходит под ипотеку

Плюсы и минусы

У студий есть преимущества и недостатки.

В среднем они стоят на 20% дешевле «однушек» при равной площади и похожем расположении. Если хотите немного сэкономить, вас не беспокоят своеобразная планировка и небольшое пространство — такая квартира вполне подойдет.

Жилую зону можно использовать по своему усмотрению. Для ее разделения используют мобильные перегородки, мебель, разные цвета и даже высоту — например, ставят кровать на небольшой подиум, чтобы обособить зону сна.

Часто в квартирах без перегородок большие окна, которые пропускают много света. Из-за отсутствия преград он намного лучше рассеиваетсяпо пространству.

Если у вас большая семья, вы привыкли к простору или у вас много громоздкой мебели или инструментов — студия вам не подойдет.

Перегородки в квартире важны еще и потому, что не позволяют распространяться запахам, пыли и грязи. Без них с этим будут проблемы. Например, грязь из прихожей может долететь до кровати. Или после приготовления карри ваша подушка будет пахнуть им еще неделю.

Кому подходит квартира-студия

Отсутствие перегородок превращает этот объект недвижимости в достаточно специфичный тип жилья, который подойдет далеко не всем.

Кому не подойдет

Одиноким молодым людям. В студиях более чем достаточно места для одного человека, и можно обустроить все так, как нужно именно вамЛюдям, любящим простор. Если вы не особо жалуете тесные помещения, стандартная квартира без перегородок вам вряд ли подойдет. Лучше обратить внимание на большие планировки площадью 50–100 кв. м либо на «двушки»

Молодым парам. Если молодая семья/пара хочет купить недвижимость, но у них не так много денег, квартира без перегородок — не самый плохой вариант. Такое жилье может быть достаточно большим, чтобы в нем было комфортно даже двум людям Семьям с детьми. Если два человека в хороших отношениях еще могут какое-то время терпеть друг друга без необходимости спрятаться в другую комнату, то когда к этой формуле присоединяется ребенок — лучше переехать куда-нибудь, где побольше места и есть перегородка. Тогда у каждого члена семьи будет свое пространство

Стоит ли инвестору брать студию

Золото, доллары, ценные бумаги, депозиты — вариантов для инвестирования немало. До сих пор одним из самых популярных способов сохранения и приумножения средств остается покупка недвижимости.

Студия — далеко не самый плохой способ инвестирования

На цену квартиры влияет множество факторов: состояние рынка, ремонт, удаленность от центра, площадь, этаж, соседи, инфраструктура и прочие моменты.

Чтобы понять, будет ли недвижимость приносить деньги, нужно учитывать все эти факторы, но точно можно сказать, что студии окупаются быстрее, поскольку в среднем меньше стоят.

Однако есть один нюанс — рынок аренды состоит из разных категорий покупателей. Если вы вложите деньги в недвижимость без отдельных комнат, сможете сдавать ее молодым людям, студентам, музыкантам, фрилансерам. Но вряд ли заинтересуете более зрелых арендаторов, семьи с детьми и других.

От котлована до продажи: как инвестировать в недвижимость

Квартира-студия — необычный вид недвижимости, который оправданно заслуживает популярность в крупных городах. Но у него есть серьезные недостатки. Перед покупкой советуем определить ваши цели и представить, подходит ли такой тип жилья для вашего образа жизни. Например, если сейчас вы одиноки, но скоро планируете завести семью, то учтите, что нескольким людям может быть тяжело жить без отдельных комнат.

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.

Что такое квартира-студия

Квартира-студия — это однокомнатное жилье, в котором нет перегородок между спальней, кухней и гостиной. Создано единое пространство для проживания. Единственное изолированное помещение — санузел. В объединении разных зон и есть отличие студии от классической однокомнатной квартиры

Отсутствие лишних стен между комнатами визуально расширяет пространство квартиры-студии и делает его функциональным. Для зонирования служат раздвижные перегородки, ширмы, цвета, разный уровень освещения и расположение мебели.

История появления квартир-студий

Первые квартиры-студии строили в начале 20 века в Европе и Америке. Они предназначались для художников, музыкантов и других представителей богемы, которым нужно было иметь место для творчества и проживания в едином пространстве.

В 1920-30-х годах студии начали активно строить в Японии. Они служили бюджетным вариантом жилья для одиноких рабочих людей.

В Советском Союзе в 1930-1950-х годах были распространены малогабаритные «гостинки» — жилье из одной комнаты для одиноких граждан.

В конце 20 века формат квартир-студий стал популярен в Европе как доступный ценовой вариант первой квартиры для молодежи.

В России жилые студии появились в 1990-2000-х годах как бюджетный однокомнатный формат жилья для одиноких и молодых людей.

Отличие студии от обычной квартиры

Главное отличие квартиры-студии от классической изолированной однокомнатной квартиры — открытое общее пространство вместо отдельных замкнутых комнат. В студии нет изолированных прихожей, кухни и жилой зоны. Вместо этого создается одно многофункциональное помещение.

Недостатки студий по сравнению с обычными квартирами:

Размеры квартир-студий

Чем меньше размер квартиры-студии в квадратных метрах, тем больше усилий нужно приложить к ее продуманному зонированию и рациональной организации открытого пространства.

Все плюсы и преимущества квартиры-студии