Финансирование компаний под залог доходной недвижимости — «Альфа-Банк»

Безопасный способ вложения средств

Существует множество способов стать инвестором с нуля. Можно вложить средства в паевые инвестиционные фонды, можно стать соучредителем фирмы или купить акции той или иной корпорации. Однако самым безопасным вариантом вложения считается частное инвестирование в займы, при этом опытные вкладчики предпочитают именно недвижимость в виде займов. Почему?

Во-первых, отношения между инвестором и заемщиком, касаемые недвижимого имущества, регулируются законодательно. Все сделки совершаются в соответствии с договором ипотеки по федеральному закону № 102 «Об ипотеке». Во-вторых, на квартиру заемщика накладывается обременение. И именно ипотека выступает гарантом для частного инвестора возврата денег в случае неуплаты заемщика по кредиту.

Доступно каждому

Для того, чтобы инвестировать в займы, не придется копить огромных средств. Гражданину достаточно обладать суммой 100 000 рублей. Согласитесь, это весьма скромный стартовый капитал.

Инвестиции в займы под залог недвижимости и птс по всей россии

Инвестиции в залог недвижимости самостоятельно

Оформлять такие сделки без содействия финансовых компаний можно, но сложнее. Нужно руководствоваться специальным законодательством о залоге, провести процедуру оценки и нотариально оформить передачу объекта недвижимости. Сама процедура оценки довольно хлопотная, длительная, трудоёмкая и потребует немало денег. При этом из нескольких существующих способов оценки ещё нужно подобрать оптимальный.

Так как чаще всего закладывается действующая недвижимость, это должно быть предусмотрено договором залога, а также необходимо оформить дополнительные страховки, за которые придётся прилично заплатить.

Словом, на подобные сделки можно потратить немало времени, денег и нервных клеток. Однако при правильном подходе все затраты будут компенсированы хорошей прибылью.

В наше время инвестиции в залог недвижимости в бизнесе очень распространены. Предпринимателям постоянно нужны средства на реконструкцию, ремонт, расширение, увеличение производственных мощностей, выпуск новой продукции и так далее. Поэтому кредиты и займы – это всегда востребовано.

Инвестиции в залоговую недвижимость

Нами разработаны различные механизмы привлечения и удержания клиентов такие как: интернет-маркетинг, социальные сети, сотрудничество с кредитными брокерами и банковскими организациями. Таким образом мы можем гарантировать постоянный поток клиентской базы для наших партнеров.

В данной программе инвестирования основным клиентом является гражданин, с плохой кредитной историей, который из-за этого не имеет возможности получить кредит в банке. Единственный выход для такой категории граждан – это обращение в микрофинансовые организации, где основным условием выдачи денежных средств будет являться залоговое обеспечение.

Главное достоинство инвестиций в залоговую недвижимость – невозможность стать банкротом. «Единый Финансовый центр» предлагает для инвестирования только высоколиквидную недвижимость, оформляемую на инвестора, поэтому безопасность и перспективность вложений гарантирована.

Инвестиции под залог ценных бумаг, bg/sblc/cd… – provalue industry

Как стать инвестором?

1. Позвоните специалистам агентства «TOR» и назначьте встречу в удобное для вас время: 8 812 / 385-51-21
2. Обсудите со специалистом все детали инвестирования в займы.
3. Определите сумму инвестиций.
4. Выбираете заемщиков по рекомендации специалиста.

Сотрудники нашего агентства самостоятельно проверяют все документы и проводят 100% юридическое сопровождение сделки.

Инвестор становится держателем залога и получает доход ежемесячно.

Самое время инвестировать в займы под залог недвижимости и получать дополнительные средства. Ежедневно в наше агентство обращается до 10 инвесторов. Присоединяйтесь и вы к нашей команде. Звоните, мы ждем вас: 8 812 / 385-51-21.

Обеспечивает стабильный доход

Вы наверняка изучали проценты по банковским вкладам и знаете, что невероятно сложно при скромном вкладе получать ежегодно более 15% годовых. Решая вкладывать в займы под залог, инвестор оплачивает не более 70% от стоимости недвижимости. При этом он получает от 2,5% в месяц.

Открывает новые перспективы

Получая новые свободные средства от инвестирования в займы, вкладчик может развиваться по множеству направлений. Создавать собственные условия финансирования или направлять свободные средства в иные виды бизнеса.

Преимущества инвестирования в залоговую недвижимость

Прослеживается тенденция постоянного роста потребности в данной услуге с залогом на жилые и на коммерческие объекты. Поэтому получение постоянного пассивного дохода при подобных вложениях гарантировано. Хотим обратить внимание на плюсы подобного инвестирования:

Объект инвестиций можно «пощупать», в отличие от виртуальных и электронных источников пассивного дохода, так как объект недвижимости реален и имеет регистрацию на имя инвестора. Можно легко оценить рыночную стоимость жилой или коммерческой недвижимости и также лично убедиться в ее ликвидности.

Этот вариант получения пассивного дохода, не потребует от инвестора постоянного мониторинга рынка и каких-либо непредвиденных финансовых затрат. На начальном этапе всегда можно просчитать и заранее проанализировать будет ли выгодна такая инвестиция и только после этого принять решение.

Хотите больше зарабатывать вместе с нами?

У Вас есть к нам предложения?

Звоните

7(495) 235-01-05

Или напишите нам письмо с пометкой «Инвестирование»:

Преимущества работы с финансовыми компаниями

Предоставляя деньги на управление финансовой компании, инвестор, как правило, может рассчитывать на приличную процентную ставку (в среднем предлагают от 20% годовых), выплату процентов каждый месяц, лёгкий вывод средств, гарантию возврата инвестиций и процентов. Также греет душу тот факт, что схемы эти соответствуют российскому законодательству и очень хорошо отработаны.

Инвестиции в залог недвижимости обычно предполагают, что по договору залогодержателем выступает инвестор. С юридической стороны такие сделки чисты на 100%, поскольку договор регистрируется в Федеральной резервной системе.Работая с финансовой организацией, можно быть уверенным в том, что она сама найдет заемщика, проверит его кредитную историю и потребует справки о дееспособности.

Заложенное недвижимое имущество тоже тщательно проверяется на отсутствие других обременений и факторов, которые могут помешать заключению сделки.

Кроме того, финансовая организация берет на себя осмотр и оценку объекта, сбор всех необходимых документов, юридическое оформление и представительство в том случае, если заемщик не сможет выплатить долг. Тогда и реализацией имущества займется компания-посредник, что очень удобно.

Если случается так, что бизнес-проект претерпевает неудачу, залогодержателем становится инвестор. Он же будет и владельцем недвижимости. Схема немного напоминает банковский кредит, но выгоднее и проще в оформлении. Законодательных требований к ней тоже поменьше.

Процесс возврата инвестированных денежных средств

Работая с подобной категорией граждан, есть несколько вариантов возврата инвестируемых денежных средств и доходов по ним:

1. Если заемщик добросовестно исполняет все взятые на себя обязательства по возврату денежных средств, то инвестор зарабатывает свои проценты по договору займа. Ежемесячно определенная сумма от заемщика будет поступать на счет инвестора, пока полностью не погасится весь долг.
2. В случае, если клиент нарушает условия договора займа и допускает просрочки, то он обязуется еще выплатить штрафные проценты и пени, помимо основного долга, которые предусмотрены условием заключенного договора.
3. При невозможности заемщика погасить свой долг, то согласно условиям договора, осуществляется совместная реализация залогового объекта, что дает возможность инвестору вернуть свои денежные средства и проценты по ним.

С чего начать инвестирование в займы?

Решая стать частным инвестором и работать с заемщиками под залог недвижимости, особое внимание стоит уделить выбору финансовой организации. Не имея подобного опыта, очень легко «попасться на удочку» мошенников и не только потерять деньги, но и испортить свою репутацию.

Как этого избежать? Обращайтесь в проверенные агентства, зарекомендовавшие себя на финансовом рынке. Внимательно изучайте условия сотрудничества, привлекайте к изучению документов юристов, спрашивайте рекомендации знакомых.

Одним из ведущих финансовых учреждений в Санкт-Петербурге является агентство «TOR». Более 7 лет наши специалисты помогают инвесторам выгодно вкладывать средства в займы, а гражданам – получать необходимые суммы под залог недвижимости.

Мы гарантируем:

• Индивидуальную работу с каждым инвестором. Опытные специалисты агентства «TOR» помогут вам разобраться с особенностями финансового рынка и определить стратегию инвестирования в займы, объяснят особенности работы с недвижимым имуществом. Для нас не существует конвейерных сделок, для каждого инвестора мы найдем точку максимальной доходности.
• Открытость во всем. Мы не скрываем алгоритмов взаимодействия с инвесторами и заемщиками. При необходимости сотрудник агентства «TOR» подробно объяснит все детали сотрудничества.
• Опытные партнеры. Более 7 лет наше агентство успешно работает на финансовом рынке Санкт-Петербурга. Наши специалисты сталкивались с самыми сложными ситуациями и знают, как инвестировать в виде займов максимально эффективно.
• Многовариантность инвестирования. Специалисты «TOR» предложат несколько схем инвестирования в займы, индивидуальные финансовые программы. Сам инвестор в будущем сможет регулировать и модифицировать портфель.
• Максимально выгодные сделки. Инвестируя в займы с нашим агентством, гражданин получает пассивный доход, выше, чем при банковских вкладах или покупке недвижимости. Стоимость залога при подобных вложениях значительно превышает сумму займа, а полученные каждым инвестором вырученные ежемесячно средства будут значительно больше средней заработной платы в регионе.
• Минимальные риски. Сотрудники «TOR» с особой тщательностью осуществляют анализ заемщиков, стараясь максимально снизить риски инвестора. В нашем агентстве формируются максимально комфортные условия для вкладчиков.

Финансирование компаний под залог доходной недвижимости