Где взять деньги на квартиру студенту

Если ваши условия совсем не годятся для проживания, а купить новое жилье вы не в состоянии, то государство может выделить вам бесплатную квартиру

Как можно получить квартиру от государства

Есть три варианта получения:

Количество выдаваемых денег ограничено, зато получить их легче, чем квартиру. Если вам покажется, что дали мало, то придется доплатить самостоятельно.

Выдача жилья и субсидий — не подарок от государства и даже не акция для всех нуждающихся. Не получится просто решить, что вам необходимо бесплатное жилье, и встать за ним в очередь — для этого нужны веские причины с доказательствами.

А еще — терпение, чтобы дождаться очереди. И толика смирения, ведь, скорее всего, вам не предоставят выбор, а выдадут что-то из имеющегося.

Кто может претендовать на бесплатное жилье

Чтобы претендовать на получение жилья, нужно относиться к определенной категории граждан и соответствовать нескольким критериям. Причем для жителей регионов и Москвы они отличаются — в столице условия строже, поэтому и получить жилье будет непросто.

Базово нужно иметь:

Наличие всевозможных льгот увеличит шансы на приобретение жилья.

Гражданство и регистрация

Гражданство должно быть российским. А еще нужно обязательно прожить несколько лет в регионе, где вы хотите получить квартиру, с регистрацией по месту жительства или пребывания. Каждый регион устанавливает срок на свое усмотрение.

Доход семьи должен быть ниже прожиточного минимума. Не путайте прожиточный минимум с МРОТ.

МРОТ и прожиточный минимум: сколько можно их путать

Средний прожиточный минимум в России:

Точный размер зависит от региона проживания. В Москве в 2023 году он составляет 21 718 рублей, в Приморском крае — 17 106 рублей.

Кроме того, отдельные регионы могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, если вы живете в Москве и имеете два автомобиля, малоимущими вас не признают.

Представим, что семья Петровых из пяти человек — мать, отец и три несовершеннолетних ребенка — живет в Республике Марий Эл. Зарплата отца — 25 тысяч рублей, зарплата матери — 20 тысяч рублей.

Чтобы рассчитать средний доход, нужно сложить доход семьи за три последних месяца, поделить его на количество людей в семье, а затем на три.

(25 000 + 20 000) × 3 : 5 : 3 = 9000 на человека.

Средний прожиточный минимум в республике составляет 12 650 рублей на человека. Доход Петровых — меньше, значит, они получат статус малоимущей семьи.

Чтобы подтвердить статус малоимущего, обратитесь в МФЦ или местные органы соцзащиты.

Плохие условия для жилья

Существует несколько условий, и при любом из них можно обратиться за помощью к государству. Давайте на примерах рассмотрим ситуации, в которых люди могут стать претендентами на получение жилья.

Отсутствие квартиры, аварийное или ветхое жилье, недостаточное количество жилплощади для одного жильца и проживание с тяжело больным человеком — эти факторы дают право претендовать на получение бесплатного жилья от государства.

Дом с условиями, непригодными для проживания, – весомая причина для получения бесплатного жилья

Семья Николаевых очень хочет получить квартиру от государства. Специально для этого они даже переехали из своей двухкомнатной квартиры в «однушку». Смогут ли они претендовать на получение жилья, если теперь количество квадратных метров на одного человека в их семье стало меньше нормы?

К сожалению, нет, так как считается, что они сознательно ухудшили свои условия. Чтобы встать на учет после такого переезда, им придется прожить в этой квартире пять лет.

Кто еще может претендовать на получение бесплатного жилья

Многодетные семьи, сироты, ветераны, военные, инвалиды и другие льготники. Им жилье предоставляют быстрее, чем категориям людей без льгот.

Кроме того, есть множество программ, по которым специалистам или отдельным категориям людей выделяют жилье или субсидию. Например, учителям и врачам, которые приехали для работы в село; молодым семьям до 30 лет и так далее.

Расселение жителей аварийного жилья и коммуналок — известная история. Они могут подать документы для расселения и получить новую квартиру или субсидию. А жителям домов в ветхом и опасном для жизни состоянии придется дождаться, когда их жилье признают аварийным, а затем предложат новое. Как правило, жители коммуналок получают квартиры быстрее, чем жители аварийных домов.

Переселение душ. Что такое аварийное и ветхое жилье и как переселяют собственников

Как бесплатно получить жилье в Москве

Мы уже упомянули, что условия получения бесплатной квартиры в Москве строже, чем в регионах.

Например, иностранцы не могут претендовать на жилье, потому что по закону у всех близких родственников и членов семьи, проживающих в квартире, должно быть гражданство РФ.

Такие же строгие правила с регистрацией. Если в регионах учитывается даже временная прописка, то в Москве – только постоянная регистрация по месту жительства в течение десяти лет. Это условие обязательно для совершеннолетних членов семьи, а на детей до 18 лет не распространяется.

В Москве действует закон о признании жителей малоимущими. Согласно ему, москвичам для покупки жилья не должно хватить всего дохода и активов за двадцать лет, в том числе на момент выдачи квартиры.

Например, если вы встали на учет, но впоследствии выяснилось, что вы начали зарабатывать больше и вполне можете купить квартиру самостоятельно, то в выдаче вам откажут.

На какое жилье можно рассчитывать

Встав в очередь, можно рассчитывать на получение готового жилья из местного или государственного жилищного фонда. Например, на квартиру в новостройке или вторичное жилье, которое можно взять в аренду у государства или получить по договору социального найма.

Снимая квартиру у государства, вы будете платить только за «коммуналку». Но приватизировать, обменять, сдать или продать ее не получится.

Договор при этом составляется на определенный срок — от 1 до 10 лет.  После этого его можно переоформить в договор социального найма либо продлить.

При социальном найме вы сможете приватизировать жилье, обменять его, сдать в аренду или продать. Самое простое — обмен квартиры. Чтобы сдать в аренду, нужно предварительно зарегистрировать в квартире съемщика. А чтобы продать — приватизировать или прописать покупателя и составить переоформление.

Сколько жилплощади необходимо для жизни человеку, устанавливают в каждом регионе отдельно.

Также можно получить субсидию на покупку или строительство. Субсидию выдают всего один раз, и получить ее повторно не выйдет.

Субсидия — это финансовая помощь, которая выделяется из федерального или местного бюджета на определенную цель. Субсидию нельзя обналичить, ее нужно использовать в течение определенного срока.

Рыба, а не удочка. О субсидии простыми словами

Средства с субсидии вы можете использовать:

Получить субсидию могут многодетные, молодые и малоимущие семьи, сироты, участники ВОВ и их семьи, военнослужащие, госслужащие и другие бюджетники, а также специалисты, которые отучились и уехали из города для работы по специальным программам.

Имейте в виду, что в качестве субсидии государство выделяет небольшую сумму денег. Ее размер зависит от стоимости квадратного метра жилья, норматива площади на человека и размера доли, которую оплатит за вас государство. Скорее всего, этого будет недостаточно для покупки или строительства жилья, и доплатить за все остальное придется самостоятельно.

Для примера рассмотрим размеры субсидии по программе «Молодая семья» в 2023 году. Эта субсидия компенсирует определенный процент от стоимости жилья:

Куда обратиться за бесплатной квартирой

Чтобы получить бесплатное жилье от государства, вам нужно подтвердить статус того, кому необходимо улучшить условия проживания.

Для этого встаньте на жилищный учет — заполните бланк о постановке и поставьте на нем подписи всех членов семьи. Найти образец заявления вы можете на сайте госуслуг или в МФЦ. Обязательно приложите все документы, которые подтвердят, что бесплатное жилье нужно выдать именно вам.

Подать заявление на получение бесплатного жилья можно в МФЦ либо в органе, который отвечает за жилищный учет там, где вы проживаете. Это может быть районная администрация или департамент городского имущества — зависит от вашего места жительства.

Ваше заявление рассмотрят чиновники и вынесут вердикт — либо поставят вас в очередь на получение жилья, либо откажут. Если с отказом вы будете не согласны, то можете обжаловать его в суде. Обычно на рассмотрение отводится один месяц.

Чтобы ускорить очередь, вы можете донести в жилищные органы новые документы, которые подтвердят, что жилье стало вам еще нужнее. Например, у вас появились дети или кто-то в семье получил инвалидность.

Какие документы потребуется собрать

Главное в гонке за получением бесплатного жилья — доказать, что жилье нужно вам. Чтобы сделать это, подтвердите свои доводы соответствующими документами.

Список документов для получения бесплатного жилья может показаться внушительным, но все они нужны, чтобы вас точно поставили в очередь

Документы на субсидию

Чтобы встать в очередь на получение субсидии, к заявлению нужно приложить оригиналы и копии следующих документов:

Когда придет ваш черед получать квартиру, документы проверят еще раз. Если что-то изменится и вы вдруг перестанете соответствовать критериям получения жилья, его не выдадут.

Например, во время ожидания очереди бабушка, которая проживала с вами, вдруг вышла замуж и съехала, и теперь вашей семье достаточно метража той квартиры, которая у вас есть.

Также обязательно проверят сделки с недвижимостью, которые вы совершали во время ожидания квартиры. Допустим, вы устали ждать и решили купить жилье поменьше, чтобы ухудшить свои условия и тем самым продвинуться в очереди. Комиссия обнаружит этот факт и лишит вас бесплатной квартиры.

Как скоро можно получить бесплатное жилье

Вы собрали документы, подали заявление, и его уже одобрили — заветная мечта о получении бесплатной квартиры маячит на горизонте. Но не тут-то было. Оставаться на горизонте ваша мечта может годами, ведь очередь движется очень медленно. В приоритете стоят ветераны, люди с тяжелыми хроническими заболеваниями, инвалиды, сироты.

Социальный наем – очень долгий, но самый желанный вид получения жилья

Могут ли исключить из очереди на бесплатное жилье

А еще можно потерять место в очереди на бесплатное жилье. Основания для этого перечислены в ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Среди них:

Перечень оснований, которые перечислены в законе, — закрытый. Это значит, что по какой-то иной причине исключить из очереди не могут. Решение принимают со ссылкой на одно из перечисленных оснований. Срок — 30 рабочих дней с даты выявления обстоятельств, влекущих снятие с учета.

Решение о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилье принимает только тот орган, который включил вас в очередь.

О нем уведомляют в течение трех рабочих дней с момента принятия. Решение можно обжаловать в судебном порядке.

Если вас исключили из очереди или стоять в очереди на квартиру больше нет сил, можно встать в очередь на получение субсидий. Она движется гораздо быстрее.

А если совершенно нет времени ждать и деньги нужны здесь и сейчас, то возьмите кредит. Заполните заявку ниже, а с помощью онлайн-калькулятора рассчитайте комфортный ежемесячный платеж.

Взрослая жизнь начинается с аренды собственного гнездышка

Я была студентом в далеком 2006 году. Первый год жить в общежитии наотрез отказалась. На однокомнатную квартиру денег не хватило, пришлось снимать комнату у хозяйки. За год я сменила три жилища, и везде были сюрпризы маленькие и большие: от собаки в соседней комнате, которую выгуливали раз в пару дней, до крепко выпивающего хозяина.

Потом мы с девочками два раза снимали квартиру и также сталкивались со сложностями. В юные годы все моря по колено и трудности преодолеваются в два счета. Но если бы 17 лет назад нашелся человек, который дал бы мне дельные советы, то я была бы ему очень благодарна.

Не добрали пару баллов до бюджетного отделения? Это не повод расстраиваться и ставить крест на мечте. Возьмите кредит на обучение. Это лучшее вложение, которое в будущем многократно себя окупит.

Обучение — одна из самых выгодных инвестиций в себя и свои знания. Если не хотите откладывать обучение, воспользуйтесь образовательным кредитом от Совкомбанка. Выгодные условия займа до 5 млн рублей помогут подобрать тариф для максимально комфортной учебы без большой нагрузки на семейный бюджет.

Почему возникают проблемы со съемом квартиры

Бытует мнение, что собственники не очень охотно сдают квартиры студентам, так как считают их не самой платежеспособной категорией. А зря. Не стипендией единой жив студент: подработки и родительская помощь часто позволяют жить на широкую ногу.

Также хозяева боятся, что молодежь будет устраивать шумные тусовки.

Лично у меня и моих знакомых никогда не возникало трудностей со съемом. Выбор был всегда. Однако возникали другие проблемы по двум причинам:

Расскажем, как избежать неприятных моментов и снять квартиру максимально удачно.

Как безопасно снять хорошее жилье

На что обратить внимание при поисках квартиры

Начните с подробного анализа желаемых характеристик квартиры. Необходимо определиться с несколькими факторами.

Квартиры в спальных районах стоят в разы дешевле. Но тут нужно рассчитать силы. Если не хотите опаздывать на пары или отказываться от вечеринок, потому что такси дорогое, лучше сразу отмести окраины города или локации, где нет метро и доступного транспорта.

В то же время цены за жилье в центре или в шаговой доступности от университета больно кусаются. Обратите внимание на золотую середину: пару остановок на автобусе или метро.

В свое время я легкомысленно сняла комнату в отдаленном районе Казани. До университета обычно добиралась 50 минут. Если не было пробок. А в «горячие» утренние часы дорога составляла все 80. Существовал всего один маршрут. В час пик дорога была забита под завязку. Я сломалась и начала искать новое жилье через три месяца.

Вы хотите жить «по-царски» одному? Отлично. Но готовьтесь выложить круглую сумму.

Хотите сэкономить? Разделите квартиру и расходы на нее с друзьями. Можно снять однокомнатный вариант и жить вдвоем или даже втроем. А можно выбрать двух- или трехкомнатную. жилплощадь, тогда у каждого будет свой изолированный уголок.

Почти никого не знаете в городе? Есть варианты с подселением. Студенты часто вскладчину снимают квартиры. Когда кто-то съезжает, они ищут соседу замену.

Также есть возможность жить в квартире с хозяевами. Вы снимаете одну комнату, в остальных живет собственник. Я так жила весь первый курс. Впечатления очень неоднозначные.

Если вы все же решили подселиться к собственнику, учтите: люди не сдают жилье, в котором живут сами, просто так. Все нюансы вы сможете выяснить только в процессе проживания. Но, вероятнее всего, речь идет о финансовых проблемах.

У моей последней хозяйки были большие долги, с которыми она не справлялась. У нас сложились прекрасные взаимоотношения. Но было не по себе, когда несколько раз к ней приходили люди и поднимали вопрос о возвращении денег.

Также комнаты сдают пожилые люди. В любом случае важно сразу обозначить границы: проговорить все интересующие вас вопросы. От количества возможных гостей до уборки и «комендантского часа».

Никогда бы не подумала, что собственник квартиры может устанавливать время возвращения домой. Но одна бабушка при визите с риэлтором сказала, что она «рано ложится спать и привыкла, чтобы все были дома». Мое вытянувшееся от удивление лицо впечатлило даже риэлтора, поэтому он поспешил увести меня из «нехорошей квартиры».

Вывод: выясняйте сразу все и досконально, не бойтесь отстаивать права, в противном случае ищите что-то более подходящее.

Компаньона для аренды квартиры лучше подыскать заранее

Решились на совместное проживание с подругой или парой друзей? Тщательно выбирайте соседей. Сразу определите, кто будет взаимодействовать с собственником, оформлять договор и решать денежные вопросы.

Также обозначьте права и обязанности каждого: от уборки до покупки продуктов и возможности приглашать гостей. В дальнейшем это поможет избежать конфликтов.

В юности меня меньше всего интересовал этот вопрос. Хорошо, если квартира совсем уж не «убита». У каждого свои предпочтения, связанные с мебелью и цветом обоев.

Но внимательно проверяйте качество сантехники, радиаторов и электрики. Так вы обезопасите себя от пожаров, затопления своей или соседской квартиры и дальнейших финансовых или даже судебных проблем.

Вызов мастера, замена прокладок в трубах или другой мелкий ремонт вам тоже ни к чему. Это лишние хлопоты и деньги. Базовый минимум в квартире должен быть в исправном состоянии. А мелкие ремонтные работы, возникшие не по вашей вине, ложатся на плечи собственника.

В 2011 году мы снимали старенькую однушку в центре города. Через полгода прохудился кран, горячую воду каждый раз приходилось перекрывать, а газовый котел все время грозил сломаться. Исправлять все за свой счет не хотелось. А хозяин игнорировал наши просьбы сделать ремонт. Жить в таком доме было некомфортно и небезопасно.

Начните с финансовой аналитики. Именно деньги повлияют на район проживания, количество комнат, качество ремонта и наличие соседей в квартире. Важно не просто посчитать бюджет на текущий момент, а понять, осилите ли вы ежемесячную оплату в долгосрочной перспективе.

Первоначально придется выложить круглую сумму: оплатить месяц аренды, залог, если он предусмотрен, оплатить услуги риэлтора. Они, как правило, берут от 50 до 75% от стоимости аренды.

Уже присмотрели хорошенькую квартиру, но не хватает денег на оплату аренды, залога и посреднических услуг? Возьмите кредит на аренду квартиры.

Это лучше, чем соглашаться на более дешевый вариант, также платить за сопутствующие расходы, а потом терпеть неудобства.

Хотите переехать в новую квартиру, но нет денег на комиссию, залог и первый месяц? Выручит кредит от Совкомбанка. Ставка от 0%, сумма займа — до 3 млн рублей, срок — до пяти лет. Интуитивно понятный онлайн-калькулятор поможет рассчитать комфортный ежемесячный платеж, который не ударит по семейному бюджету.

Хотите сэкономить на услугах посредника? Ищите через друзей и знакомых. Можете дать объявление о поиске жилья на своей странице в социальных сетях. Можно найти квартиру от собственника и в специальных группах для сдачи жилья, и на таких агрегаторах, как Авито или Циан, но потребуются большое упорство и удача.

Проверьте все документы от А до Я, если не хотите сюрпризов

Что нужно проверить

Итак, вы наши квартиру мечты, договорились о съеме. Что нужно учесть, чтобы обезопасить себя от дальнейших неприятностей?

В первую очередь проверьте документы. Это главное. В противном случае есть шанс нарваться на мошенников или людей, которые занимаются незаконной субарендой.

Попросите свидетельство на право собственности квартиры, паспорт и квитанции об оплате ЖКУ. Адрес, ФИО владельца и прочие данные должны совпадать.

Не стесняйтесь попросить оригиналы документов. Внимательно их прочитайте и сверьте информацию.

Не пренебрегайте договором. Он защищает интересы как собственника, так и арендатора. Обратите внимание на следующие пункты:

Как составить договор аренды квартиры

Многим абитуриентам на момент поступления еще нет 18. Можно ли в 17 лет снять квартиру? Можно. Но есть свои нюансы.

Не достигший совершеннолетия подросток может обратиться к  родителям. В этом случае договор заключают на имя законных представителей. Либо же родители дают письменное согласие, тогда ребенок может оформить документ самостоятельно.

Есть еще один способ получить полную самостоятельность пройти процедуру эмансипации.

Тогда подросток получает все права, положенные совершеннолетним гражданам: он может арендовать жилье, покупать и продавать имущество, но в то же время должен оплачивать налоги и штрафы и нести полноценную ответственность перед законом за совершенные преступления.

Несколько советов новоиспеченным студентам

В 2006 году я приехала в Казань в конце августа. До начала учебы оставалась неделя. Я лихорадочно искала варианты. Пришлось согласиться на комнату с подселением в отдаленном районе по не слишком привлекательной цене.

Где жить в Москве студенту без общежития

Поступили в столичный университет? Поздравляем, вы вытянули счастливый билет и сделали шаг в новую жизнь. Но если по каким-то причинам не сложились отношения с общежитием, то придется попотеть.

При поиске жилья опирайтесь на общие правила. Необходимо мониторить квартиры сильно заранее. Лучше сразу после зачисления.

Ключевую роль играют район и стоимость. Где студенту найти хорошее жилье в Москве?

Абитуриенты МГУ могут рассмотреть бюджетное жилье на западе и юго-западе города. Лучшими студенческими районами считаются Коньково, Теплый стан, Зюзино или же Жилье в этих местах относительно недорогое, хорошие транспортные развязки, до учебы можно доехать в течение 45 минут.

Прекрасным выбором для учащихся МГИМО также станут Коньково, Зюзино, Теплый стан и Можайского.

Студентам МГТУ им. Н.Э. Баумана лучше рассмотреть варианты на востоке Москвы: Гольяново, Северное и Восточное Измайлово.

До РЭУ им. Плеханова удобнее доехать из Кузьминок, Текстильщиков, Бибирева, Бирюлева Западного или Царицына.

Больше всего повезло студентам МФТИ в Долгопрудном, так как стоимость аренды в Подмосковье ниже. Они могут рассмотреть ближайшие города, например, Одинцово.

Во время студенчества вы еще не раз поменяете жилье. Постепенно критерии отбора квартиры и навыки ведения переговоров будут только совершенствоваться. А пока не бойтесь начинать, но подойдите к вопросу ответственно.

«Есть много сценариев, как можно купить свое жилье в зависимости от региона и бесконечного множества факторов», — написал один из наших читателей в дискуссии «Как купить свое жилье, если живешь в России?».

Мы публикуем пошаговую инструкцию о том, как купить квартиру в Москве с использованием ипотеки, которую он любезно написал для нас, а мы бережно отредактировали.

1. Примите решение. Оно должно звучать так: «Я хочу, чтобы у меня было свое жилье в Москве».

2. Поймите, какое это будет жилье. Однушка, студия или необходимо что-то другое.

3. Выберите район. Необходимо учитывать стоимость квадратного метра, необходимую инфраструктуру, состояние экологии, перспективность района — например, планы по открытию станций метро. Возможно, следует также рассмотреть ближайшее Подмосковье — в обозримом будущем некоторые районы, скорее всего, присоединятся к Москве.

4. Посчитайте свои доходы и расходы. Это нужно, чтобы понять, сколько вы можете откладывать. Чтобы цифры не были завышенными, проведите эксперимент — откладывайте в течение 3⁠—⁠5 месяцев сумму, которую вы планируете сберегать. Если не получается, значит, с финансовой дисциплиной проблемы, ее нужно улучшать.

Совет от редакции: попробуйте использовать таблицу, которая рассчитывает, сколько вы можете тратить ежедневно, — скорее всего, окажется, что у вас меньше денег, чем вы думаете.

5. Выберите конкретный объект недвижимости. Не распыляйтесь и смотрите только те варианты, которые подходят под требования — вы обозначили их для себя в пунктах 2 и 3.

6. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Рассмотрите различные варианты ипотеки. Сравните сумму, которую вы можете сберегать, с ежемесячной выплатой по ипотеке. Вашей суммы, скорее всего, будет недостаточно.

7. Составьте план по увеличению своего дохода. Идите на курсы программистов, освойте новые навыки, учите иностранные языки, становитесь тренером для детей — делайте все, что хотите (кроме криминала), но увеличьте свой доход.

8. Выберите программу ипотеки. Делайте это внимательно, разберитесь во всех тонкостях. Не ленитесь, читайте, звоните, консультируйтесь. Это ваши деньги, время, труд. Главный совет: никогда не берите ипотеку с плавающей ставкой. Если 9%, то 9%; а не сейчас 6%, а потом 10%, а потом 12%. Ищите фиксированные значения, которые не поменяются. Уменьшить процент по ипотеке вы сможете в любой момент с помощью рефинансирования, если проценты по ипотеке будут снижаться. Итогом этого этапа должно стать то, что вы разбираетесь в ипотеке.

9. Соберите деньги на первый взнос. Или ищите предложения банков без первого взноса.

10. Найдите максимальные скидки. Звоните, договаривайтесь с менеджерами о дополнительных скидках. Смотрите объекты, сбивайте цены. Делайте все, чтобы уменьшить цену.

11. Спокойно подумайте. Это момент, чтобы понять, что вы точно этого хотите.

12. Оформите ипотеку. И не переживайте слишком сильно. Вы теперь владеете жильем, пусть и с обременением. Те условные 40 000 ₽, которые вы будете платить каждый месяц, уменьшаются, так как 40 000 ₽ в этом году и в следующем — это разные суммы. А через 10 лет, когда инфляция перевалит за 50%, эти 40 000 ₽ при вашей зарплате в 120 000⁠—⁠150 000 ₽ перестанут вызывать у вас излишнюю бодрость по утрам.

P.S. Понятно, что каждый пункт можно бесконечно долго обсуждать и подробно расписывать, у всех своя ситуация. Но смысл этого материала в том, чтобы спланировать и сделать. Всегда будут препятствия. И каждому необходимо решить для себя, какие препятствия преодолевать. Желаю всем не ограничиваться сопротивлением воздуха при ходьбе и силой тяжести, лежа на диване.

Moлoдыe ceмьи и ceмьи c дeтьми мoгyт cэкoнoмить oт 466 тыc. дo 4.3 млн. pyб пpи пoкyпкe жилья в Poccии.

Узнaйтe, чтo вaм пoлoжeнo пo зaкoнy, и cкoлькo дeнeг мoжнo выжaть из гoc. cyбcидий нa нoвyю квapтиpy. Mы вce пocчитaли.

Mapинa Eлoвcкaя

юpиcт, paзoбpaлacь кaкпoлyчить cyбcидии oт гocyдapcтвa

Cyбcидия “Moлoдaя ceмья”

Гocyдapcтвo oплaчивaeт 30 или 35% oт cтoимocти жилья. Cyбcидию дaют мoлoдым ceмьям, кoтopыe нyждaютcя в жильe. Cчитaют тaк:

Cyбcидию мoжнo пoтpaтить нa

Ecли жильe пoкyпaют бeз ипoтeки, тoгдa 65-70% cтoимocти нyжнo дoлoжить из cвoиx дeнeг.

Ecли пoкyпaют жильe

= Нopмaтив cтoимocти квaдpaтнoгo мeтpa

x Pacчeтнaя плoщaдь нa ceмью

Гocyдapcтвo гoтoвo oплaтить 1/3 нe oт любoй cyммы, a тoлькo oт cpeднeй cтoимocти жилья.

мaкcимaльнaя cyммa выплaты ceмьe из 3 чeлoвeк в Mocкoвcкoй oблacти

Нopмaтив cтoимocти нa 1м² жилья ycтaнaвливaeт aдминиcтpaция.

Bнyтpи peгиoнa мyниципaльныe влacти caми oпpeдeляют cтoимocть, — нo цeнa бyдeт нe вышe peгиoнaльнoй нopмы.

Paзмep pacчeтнoй плoщaди нa ceмью из двyx чeлoвeк cocтaвляeт 42 м². Ecли ceмья из 3 и бoлee чeлoвeк, — тo 18 м² нa кaждoгo.

нopмaтив cтoимocти зa 1м² в Mocквe

Кaк гocyдapcтвo пpoвepяeт нyждaeмocть ceмeй

Чтoбы ceмью пocтaвили в oчepeдь для нyждaющиxcя в жильe, зaбoлeвaниe нyжнo пoдтвepдить мeдицинcкoй cпpaвкoй.

Кaк oфopмить

Нyжнo пoдaть дoкyмeнты в мecтнyю aдминиcтpaцию. Нa мoмeнт пoдaчи дoкyмeнтoв ceмью yжe дoлжны пpизнaть нyждaющeйcя в жильe.

Кaкиe дoкyмeнты пoдaть

Дoп. дoкyмeнты для жилья в ипoтeкy

Дoп. дoкyмeнты для cтpoитeльcтвa дoмa

Чтo пpoиcxoдит дaльшe

Paccмaтpивaют зaявкy 3aявкy нa yчacтиe paccмaтpивaют 10 днeй. Пo итoгaм зaявкy мoгyт пpинять или oтклoнить, — ecли ceмья нe cooтвeтcтвyeт кpитepиям yчacтия в пpoгpaммe.

Oдoбpяют зaявкy Пoлyчить oдoбpeниe — нe знaчит пoлyчить дeньги. Учacтникoв пpoгpaммы пepeвoдят в cпиcки oжидaния. 3aявoк мнoгo, ceмьи ждyт cвoeй oчepeди гoдaми.

Bыдaют cepтификaт Кoгдa пoдxoдит oчepeдь, ceмьe выдaют cepтификaт нa cyбcидию.

Пoкyпaют квapтиpyПocлe выдaчи cepтификaтa ceмьe дaют 7 мecяцeв, чтoбы пpиoбpecти квapтиpy c пoддepжкoй гocyдapcтвa.

Дeньги нe выдaют нa pyки и нe пepeчиcляют нa кapтy. Гocyдapcтвo oтпpaвляeт coц. выплaтy нa бaнкoвcкий cчeт зacтpoйщикy или пpoдaвцy жилья. Для этoгo мoлoдaя ceмья пocлe пoкyпки квapтиpы пoдaeт зaявлeниe в opгaн, выдaвший cepтификaт.

Cepтификaт выдaют мecтныe opгaны caмoyпpaвлeния. Нe ycпeли пoтpaтить — cyбcидия cгopaeт, зaявлeниe пpидeтcя пoдaвaть пoвтopнoИcтoчник: https://tek53.ru

Чтo нaдo знaть

Cyбcидию дaют oдин paзПoлyчить дeньги пo этoй пpoгpaммe мoлoдaя ceмья мoжeт oдин paз в жизни — и тoлькo нa oднy квapтиpy или дoм.

Пoдaвaть зaявлeниe нyжнo кaк мoжнo paньшeEcли пpи пoдaчe зaявлeния cyпpyгaм былo мeньшe 35, a кoгдa зaявкy oдoбpили oднoмy из ниx иcпoлнилocь 36, — льгoтy нe дaдyт.

Oчepeдь двигaeтcя мeдлeннoКaждый гoд нa пpoгpaммy пoдaют тыcячи зaявлeний. Cyбcидии пoлyчaют coтни ceмeй. Cкopocть oчepeди зaвиcит oт peгиoнa — и eщe выдeлeннoгo бюджeтa нa пpoгpaммy. Ceмья мoжeт cтoять в cпиcкe oжидaния oт пoлyгoдa дo дecяткa лeт.

Mнoгoдeтным дaют дeньги в пepвyю oчepeдьCeмью бeз cтaтyca мнoгoдeтнoй cтaвят в oбщyю oчepeдь. Ecли зa вpeмя oжидaния пoявитcя тpeтий peбeнoк, ceмья пoлyчит пpeимyщecтвo в пoлyчeнии льгoты: в cпиcкe oжидaния ee пoднимyт вышe.

Пpoгpaммa дeйcтвyeт дo 2025 гoдaПoтoм пpoгpaммy пpoдлят или зaкpoют coвceм. Пpoгpaммy мoгyт зaкpыть и paньшe, — ecли гocyдapcтвo нe cмoжeт ee финaнcиpoвaть.

Maтepинcкий кaпитaл

Фeдepaльный мaтepинcкий кaпитaл выдaют пpи poждeнии или ycынoвлeнии oднoгo или нecкoлькиx дeтeй.

C 1 янвapя 2020 гoдa гocyдapcтвo выдaeт 466 617 pyб. пpи poждeнии или ycынoвлeнии пepвoгo peбeнкa. 3a poждeниe или ycынoвлeниe пocлeдyющиx дeтeй мaтepинcкий кaпитaл yвeличивaeтcя нa cтo пятьдecят тыcяч pyблeй дo 616 617 pyб. Пpибaвкy пoлyчaют тoлькo oдин paз

Нa чтo мoжнo пoтpaтить дeньги

вaм пoлoжeнo зa poждeниe или ycынoвлeниe пepвoгo peбeнкa

дaют зa poждeниe или ycынoвлeниe дpyгиx дeтeй

C peбeнкoм дo 3 лeт

C peбeнкoм cтapшe 3 лeт

Нa мaтepинcкий кaпитaл нeльзя кyпить жилoe пoмeщeниe, кoтopoe пpизнaли нeпpигoдным для пpoживaния, aвapийным, пoдлeжaщим cнocy или peкoнcтpyкции. Пoгacить кpeдит зa тaкoe жильe из cpeдcтв мaт. кaпитaлa тoжe нe пoлyчитcя.

Кaк paбoтaeт cyбcидия

Maтepинcкий кaпитaл пoлyчaют гpaждaнe PФ, y кoтopыx пoявилcя:

Cepтификaт нa мaтepинcкий кaпитaл пoлyчaют чepeз Пeнcиoнный фoнд или MФЦ.

Maтepинcкий кaпитaл мoжeт oфopмить мaть или oтeц. Oтeц пoлyчaeт cepтификaт тoлькo ecли oн eдинcтвeнный poдитeль или ycынoвитeль, — или ecли мaть peбeнкa лишили poдитeльcкиx пpaв.

C 15 aпpeля 2020 г. дaнныe o poждeнии дeтeй из 3AГCa aвтoмaтичecки пepeдaют в ПФP для oфopмлeния cepтификaтa. Ecли peбeнoк poдилcя дo 15 aпpeля 2020 гoдa, cepтификaт выдaдyт пo зaявлeнию poдитeля.

Ceмьям c пpиeмными дeтьми пoдaвaть зaявлeниe нyжнo личнo.

Фopмa oфopмлeния мaтepинcкoгo кaпитaлa чepeз caйт ПФP

Кaкиe дoкyмeнты пoдaвaть

B нeкoтopыx cyбъeктax PФ мoжнo пoлyчить eщe и peгиoнaльный мaтepинcкий кaпитaл в paзмepe oт 50 тыc. дo 1.2 млн. pyб.

Пoдвoдныx кaмнeй нeтCepтификaт нa мaтepинcкий кaпитaл мoжнo пoлyчить, нe выxoдя из дoмa.

Дeньги пepeвoдят пo зaявлeниюЧтoбы пoтpaтить кaпитaл нa пpиoбpeтeниe жилья, влaдeлeц cepтификaтa пoдaeт зaявлeниe в ПФP.

Дeньги нa pyки нe выдaютПФP пepeвoдит cpeдcтвa мaтepинcкoгo кaпитaлa бaнкy для пoгaшeния кpeдитa или пpoдaвцy чepeз бaнкoвcкий cчeт.

Cyбcидия для мнoгoдeтныx

Гocyдapcтвo дaeт мнoгoдeтным ceмьям 450 000 pyб. нa пoгaшeниe ипoтeки. Пoтpaтить cyбcидию мoжнo тoлькo нa пoгaшeниe дoлгa и пpoцeнтoв пo ипoтeкe.

дaют мнoгoдeтным ceмьям нa ипoтeкy

Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe poдили или ycынoвили тpeтьeгo peбeнкa c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa.

Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe cтaли мнoгoдeтными c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa eщe oднoгo peбeнкa.

Cyбcидию мoжeт пoлyчить мaть или oтeц, ecли:

Нyжнo нaпиcaть зaявлeниe и пoдaть дoкyмeнты в бaнк, кoтopый выдaл ипoтeкy.

Ecли зaявлeниe oдoбpят, дeньги пepeвeдyт в бaнк чepeз 30 днeй пocлe пoдaчи дoкyмeнтoв.

Нa pyки дeньги нe выдaютCyбcидию пepeвoдят в бaнк для пoгaшeния ипoтeки.

Иcпoльзoвaть oдин paзПoлyчить льгoтy мoжнo oдин paз в жизни нa oднo жильe.

Oгpaничeниe пo cpoкyКpeдитный дoгoвop нa жильe дoлжeн быть пoдпиcaн дo 1 июля 2023 гoдa. Инaчe cyбcидию нe дaдyт.

Бюджeт ecть, нa cyбcидию мoжнo пoдaвaтьC ceнтябpя 2019 пo мaй 2020 гoдa бaнки oдoбpили 50 тыc. зaявoк нa льгoты.

Кaк иcпoльзoвaть cpaзy нecкoлькo льгoт

Bce эти cyбcидии мoжнo иcпoльзoвaть oднoвpeмeннo нa пoкyпкy oднoгo жилья. Ecли мoлoдaя ceмья пoпaдaeт пoд ycлoвия вcex тpex льгoт, пoлyчитcя cэкoнoмить нecкoлькo миллиoнoв.

B идeaльнoй cитyaции нa нoвyю квapтиpy пoлyчитcя выжaть 4,3 млн. Boт кaк этo мoжнo cдeлaть:

мoжeт пoлyчить мoлoдaя ceмья y гocyдapcтвa для пoгaшeния ипoтeки

Итoгo, пoлyчили oт гocyдapcтвa нa пoкyпкy жилья: 4 375 472 pyб.

Eщё в Poccии дeйcтвyют ипoтeчныe пpoгpaммы c пoнижeннoй cтaвкoй. Эти пpoгpaммы мoжнo иcпoльзoвaть oднoвpeмeннo c cyбcидиями.

Пaмяткa ceмьe: ecли peшили пpиoбpecти жильe

Coбиpaeтecь пoкyпaть или пpoдaвaть квapтиpy?

3aдaйтe вoпpoc в «Этaжи». Экcпepты пoдбepyт вapиaнты, oфopмят дoкyмeнты, пoмoгyт co cдeлкoй и бaнкaми:

3aкaзaть кoнcyльтaцию экcпepтa пo нeдвижимocти

Подготовили свой ответ на квартирный вопрос. В статье расскажем, как накопить на «первоначалку» или жилье целиком, а также рассмотрим, в чем плюсы и минусы покупки квартиры на собственные средства или в ипотеку.

В статье рассказывается

Вопрос, как накопить на квартиру, волнует 37% российских семей. К сожалению, мало у кого есть на руках сумма, которую можно сразу и безболезненно выделить на покупку квадратных метров. 70% россиян называют основным препятствием смены места жительства финансовую проблему.

Выход из ситуации один – собирать деньги постепенно, месяц за месяцем и даже год за годом. Задача не из легких, но при определенном упорстве решить ее все же можно.

Как накопить на квартиру без ипотеки

Можно ли и как накопить на квартиру без ипотеки? Купить недвижимость полностью за свои деньги не так-то просто. Вероятность накопить зависит от:

Исходные данные сильно влияют на накопления.

Люди, у которых уже есть собственное жилье, находятся в гораздо более выгодных условиях по сравнению с теми, кто вынужден его снимать.

Большое значение имеет наличие иждивенцев – детей или недееспособных родственников, – на содержание которых уходит значительная сумма денег.

Очевидно, что накопить на недвижимость будет проще одинокому человеку или паре без детей, чем многодетной семье. Особенно, если первые товарищи живут в квартире, доставшейся по наследству, и получают достойную зарплату.

Имеет значение и временной фактор. В теории многие могут собрать средства на собственную недвижимость, однако у одного это займет лишь пару лет, а у другого – полжизни. А если вспомнить про инфляцию и постоянный рост цен на квартиры, становится ясно, что без повышения дохода и увеличения откладываемой суммы миссия становится почти невыполнимой.

Например, чтобы накопить на жилье стоимостью 10 миллионов рублей:

В любом случае придется сильно себя ограничивать и держать в голове, что ситуация с инфляцией и стоимостью недвижимости могут спутать карты в любой момент.

Как накопить на квартиру с ипотекой

Если человек не предвидит карьерного роста и повышения зарплаты, планирует завести семью и купить авто, становится понятно, что откладывать много у него не получится. Накопленные средства будут обесцениваться, а покупка откладываться.

Поэтому для большинства людей единственной возможностью купить собственные «квадратные метры» становится ипотека. Здесь копить нужно не на все жилье целиком, а только на первоначальный взнос, который составляет минимум 15% от полной стоимости.

Например, 15% от 10 миллионов рублей – это 1,5 миллиона:

Это в разы быстрее, чем накопление полной стоимости. И делает переезд в новый дом реальным и доступным для большинства россиян.

Квартира в ипотеку или без

Рассмотрим преимущества и недостатки покупки квартиры на собственные средства или с оформлением займа в банке.

Плюсы и минусы достаточно прозрачные и понятные.