Инвестиции в Германию – ТОП немецких компаний.

Инвестиции в Германию – ТОП немецких компаний. Выгодные вклады
Содержание
  1. ​​​​​​почему германия?
  2. Начиная бизнес
  3. Merck & Company Inc (MRK).
  4. . BAYER AG (BAYGn).
  5. . BMW AG (BMWG).
  6. . Adidas AG (ADSGn).
  7. . Deutsche Post AG (DPWGn).
  8. . Henkel AG & Co. St (HNKG).
  9. . Munchener Ruck AG (MUVGn).
  10. . Continental AG (CONG).
  11. . Fresenius Medical Care AG & Co (FMEG).
  12. . Beiersdorf AG (BEIG).
  13. . Vonovia SE (VNAn).
  14. SAP SE (SAPG).
  15. . Infineon Technologies AG (IFXGn).
  16. . E.ON AG (EONGn).
  17. 3 причины, по которым с немецкими агентствами работать труднее
  18. Linde PLC (LINI).
  19. Allianz (ALVG).
  20. Siemens (SIEGn).
  21. Volkswagen AG (VOWG).
  22. Deutsche Telekom AG (DTEGn).
  23. BASF SE (BASFn).
  24. Daimler AG (DAIGn).
  25. Mittelstand
  26. Инвестиции в германию с помощью etf.
  27. Инвестиции из фрг в россию в условиях пандемии почти не сократились | dw | 26.06.2020
  28. Как зарабатывать?
  29. Как инвестировать в крупнейшую экономику европы
  30. Налоги
  31. Плюсы работы с dem group
  32. Подводные камни.
  33. Политика пии
  34. Преимущества инвестирования в германию включают:
  35. Преимущества инвестирования в германию иностранным инвесторам
  36. Приобретение
  37. Риски инвестирования в германию включают:
  38. С кем идти «на дело» – с русским агентством в германии или немецким?

​​​​​​почему германия?

​​​Во-первых, стоимость недвижимости там стабильна и никак не зависит от сезона, инфляции или политики правящей партии, а рост цены квадратного метра всегда опережает темпы инфляции.

Во-вторых, «благодаря» кризису, строительный рынок в России продолжительное время находится в состоянии стагнации, поэтому велик риск потерять деньги из-за банкротства или мошенничества застройщика. В Германии всё стабильно – нет кризиса и обманутых дольщиков.

Сейчас довольно распространенной стратегией является покупка недвижимости в Европе в первую очередь для того, чтобы средства сохранить, и только во вторую очередь ради получения прибыли. Этот подход вполне рационален с точки зрения пассивного инвестирования и сравнительно безопасен с точки зрения рисков: человек зарабатывает в России, а сохраняет капитал в развитой экономике той же Германии. Это инвестирование с высокой ликвидностью и низким риском; у такой недвижимости неплохой потенциал прироста капитализации, в стрессовой ситуации она мало теряет в цене и легче продается.

В третьих, стоимость евро по отношению к рублю, несмотря на колебания, остается стабильно высокой. Даже при сохранении цены квартиры или дома на прежнем уровне, стоимость в рублях вероятнее всего будет расти, опережая инфляцию на внутреннем рынке. Стоимость, например, квартиры в Кёльне может остаться прежней в евро, но в рублях – вырастет.

Поэтому россияне часто покупают недвижимость в Германии, чтобы капитал сохранить, а получение прибыли – вторичная причина. Этот подход логичен и сравнительно безопасен с точки зрения рисков: в условиях кризиса отечественная недвижимость сильнее проседает в цене и хуже продается.  В Москве недвижимость дешевеет, а в Германии – дорожает! Если принять цены 2007 года за 100%, то на начало 2021 г. на вторичном рынке жилой недвижимости Германии они выросли до 184%!

Германия – это страна с сильной экономикой, развитым законодательством, низкой безработицей (5%), сравнительно недорогой ипотекой (50-60% от стоимости недвижимости под 2% годовых). Хотя отдельные рынки внутри самой Германии и неравномерны, объекты для инвестирования можно выбирать не только в городах «большой семерки» – в Берлине, Гамбурге, Дюссельдорфе, Кельне, Мюнхене, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте, но и в других городах с сильной экономикой, которые в основном расположены в Западной Германии 

                             Коммерческая недвижимость в Германии

Начиная бизнес

Правительство страны очень открыто для создания всех видов бизнеса — независимо от того, вовлекает ли оно немца или иностранца.

Типы компанийОрганизации и люди, намеревающиеся вести коммерческий вид деятельности в стране, могут захотеть создать некую корпоративную организацию. Предприятия, не представленные в стране, могут утвердить агента, который будет действовать от имени фирмы. Для создания организации.

«ООО» Это, безусловно, самая распространенная форма организаций.Для создания GmbH достаточно одного человека, уставной капитал 25000 евро. Нотариально заверенное соглашение должно быть заключено между акционерами. А юридическое существование компании начинается после ее регистрации в коммерческом реестре.

Название GmbH должно быть получено либо из цели предприятия, либо из названий акционеров, и должно содержать дополнение « mit beschränkter Haftung ». Акции GmbH не отражены в сертификате и не могут котироваться на биржах.

Однако они могут быть переданы через нотариально заверенные документы. GmbH должен назначить одного или нескольких управляющих директоров ( Geschäftsführer ), которые также могут быть акционерами компании и являются единственными лицами , которые вправе представлять компанию.

«АО» Корпорация, для установки одного из них должно быть не менее пяти участников. Минимальный необходимый акционерный капитал составляет 50 000 евро. И, эти акции являются единственными, которые могут быть (но не обязательно) перечислены на фондовых биржах. Устав компании, заверенный судом или нотариусом, первоначально требуется для создания AG.

Он становится юрлицом только после того, как он был внесен в коммерческий регистр.

Название AG обычно берется из назначения предприятия и должно содержать слова « Aktiengesellschaft (AG) ».

AG должен иметь управляющий совет ( Vorstand ), уполномоченный решать все вопросы , связанные с функционированием бизнеса и назначаемые и подотчетные наблюдательному совету ( Aufsichtsrat ). Акционеры AG осуществляют свои полномочия по контролю за его политикой на регулярных общих собраниях.

Полное товариществоВ отличие от GmbH и AG , партнеры по OHG несут неограниченную ответственность. Каждый партнер компании по закону обязан активно участвовать в управлении бизнесом, если партнерское соглашение ( Gesellschaftsvertrag ) не предусматривает иное.

OHG является ассоциацией которая может подать в суд или быть ответчиком в суде. Коммерческий кодекс предусматривает, что решения должны приниматься единогласно по внутренним вопросам, но соглашения о партнерстве обычно допускают решения большинством голосов.

«ТОО» Это в основном партнерство, но и предусматривает ограничение ответственности при наличии двух типов партнеров.

  • Генеральный партнер ( Komplementär ), который имеет неограниченную ответственность простирающуюся на его личные активы.
  • Коммандитист ( Kommanditist ) чья ответственность распространяется только на его номинальные владения в фирме.

«ТОО» в качестве генерального партнера. Это объединяет «ООО» и товарищество с огранич. ответ., делая первого единственным генеральным партнером последнего. Партнеры, как и в случае всех KG , несут ответственность только в пределах их зарегистрированных владений.

Дочерняя компанияНезависимая фирма, физически отделенная от материнской компании и в определенной степени независимая. У него обычно есть собственное управление, система бухгалтерского учета, процедура баланса и бизнес активы.

Филиал Это скорее независимый центр продаж, во всех отношениях зависящий от головного офиса, который также отвечает за центральную администрацию. Различие между филиалом и дочерней организацией имеет важное значение, так как оно определяет необходимость внесения записи в коммерческий регистр.

Также, различие важно при определении того, существует ли коммерческое предприятие в значении немецкого налогового законодательства.

Merck & Company Inc (MRK).

Рыночная капитализация – 163 млрд.

Дивидендная доходность – 3,13%.

Компания Merck & Co., Inc была основана в 1891 году. Предлагает решения для здравоохранения по всему миру.

Компания предлагает лечебные и профилактические средства для лечения сердечно-сосудистых заболеваний, диабета 2 типа, хронического вируса гепатита С, инфекции ВИЧ-1, внутрибрюшной, грибковой инфекции, бессонницы и воспалительных заболеваний, нервно-мышечные блокаторы, лекарства, изменяющие холестерин, и антибактериальные и вагинальные противозачаточные средства.

Она обслуживает оптовых и розничных продавцов лекарств, больницы и государственные учреждения, поставщики управляемых медицинских услуг, а также врачи и врачи-дистрибьюторы, ветеринары и животноводы.

Количество сотрудников – 63 000 человек.

. BAYER AG (BAYGn).

Рыночная капитализация – 39 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 4,85%.

Bayer – международная фармацевтическая компания, известная своим производством аспирина. Компания была основана более 150 лет назад и сейчас является одной из крупнейших корпораций в мире. В 2021 году компания Bayer заработала около 41 миллиарда долларов.

MiraLAX, Claritin, Alka-Seltzer, Midol и Aleve – это другие известные потребительские товары компании Bayer.

В компании Bayer работает более 115 000 человек по всему миру. Более 13000 сотрудников работают на более чем 50 предприятиях в США.

Штаб-квартира компании находится в Германии. Но ее охват распространяется на Америку, Европу, Азию, Африку, Австралию и Новую Зеландию.

. BMW AG (BMWG).

Рыночная капитализация – 38 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 3,93%.

BMW Group – один из самых успешных производителей автомобилей и мотоциклов в мире, а его премиальные марки BMW, MINI и Rolls-Royce являются сегодня тремя самыми сильными в автомобильной промышленности. В дополнение к своим автомобильным брендам BMW Group также занимает сильные позиции на рынке мотоциклов и является успешным поставщиком финансовых услуг.

BMW Group – международная компания, представленная в более чем 140 странах мира. На конец 2021 года в нем работало 116 324 человека.

Компания имеет обширную исследовательскую и инновационную сеть с 12 филиалами в пяти странах мира. В настоящее время его производственная сеть насчитывает 30 предприятий в 14 странах мира. Мировая сеть продаж автомобилей состоит из примерно 3 250 автосалонов BMW, 1550 MINI и 130 Rolls-Royce. Компания также имеет около 1000 дилерских центров BMW по всему миру.

. Adidas AG (ADSGn).

Рыночная капитализация – 50 млрд. евро.

В 1924 году два брата, Адольф и Рудольф Дасслер, основали обувную компанию в Херцогенаурахе, Германия, под названием Gebruder Dassler Schuhfabrik (Обувная фабрика братьев Дасслер). Они вместе успешно управляли компанией до 1948 года, когда раскол вынудил их разделить бизнес.

Адольф назвал свою компанию Adidas в честь своего имени, сочетая Ади (прозвище Адольфа) и первую часть своей фамилии, Дас (sler). Рудольф также назвал свой новый бизнес в честь себя, Ruda, хотя вскоре после этого он был изменен на Puma. С тех пор Puma и Adidas были жесткими конкурентами.

На данный момент компания является транснациональной, штат сотрудников превышает численность в 59 000 человек, в 2021 году было выпущено более 1,1 млрд. различных спортивных товаров, что в совокупности составило общий объем продаж 23 млрд. евро.

. Deutsche Post AG (DPWGn).

Рыночная капитализация – 47 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 2,97%.

Deutsche Post AG занимается оказанием почтовых и логистических услуг. Она работает в следующих бизнес-сегментах: Post-eCommerce-Parcel (PeP), Express, Global Forwarding, Freight, Supply Chain, и Corporate Center или другое.

Сегмент PeP обрабатывает как внутреннюю, так и международную почту и специализируется на диалоговом маркетинге, услугах распространения прессы по всей стране и всех электронных услугах, связанных с доставкой почты. В сегменте «Экспресс» бизнес-клиентам предлагаются курьерские и экспресс-услуги.

Сегмент Global Forwarding Freight включает перевозки грузов железнодорожным, автомобильным, воздушным и морским транспортом. Сегмент цепочки поставок предоставляет услуги складирования, управляемых перевозок и дополнительных услуг. Сегмент «Корпоративный центр» или «Другой» охватывает глобальные бизнес-услуги, корпоративный центр, внереализационную деятельность и прочую коммерческую деятельность. Компания была основана в 1995 году, ее штаб-квартира находится в Бонне, Германия.

. Henkel AG & Co. St (HNKG).

Рыночная капитализация – 33 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 2,22%.

Читайте также:  Южно-Приобский ГПЗ

Компания Henkel AG была основана Фрицем Хенкелем в Аахене в 1876 году. Начиная с производства универсального моющего средства, в настоящее время в компании работает 50 000 сотрудников по всему миру, которые производят широкий спектр продукции от средств для стирки и ухода за домом до косметических средств и клеевых технологий.

Компания «Хенкель» занимает лидирующие позиции на рынке как в промышленном, так и в потребительском секторе и хорошо известна такими брендами, как Schwarzkopf и Persil. Со штаб-квартирой в Дюссельдорфе, Германия, ведет активную деятельность во всем мире и активно работает на развивающихся рынках.

. Munchener Ruck AG (MUVGn).

Рыночная капитализация – 28 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 4,02%.

Muenchener Rueckversicherungs Gesellschaft AG из Мюнхена – немецкая компания, занимающаяся перестрахованием и страхованием. Компания делит свою деятельность на пять сегментов: перестрахование жизни и здоровья, которое включает глобальный бизнес по перестрахованию жизни и здоровья.

Перестрахование имущества от несчастных случаев, которое включает в себя глобальное перестрахование имущества от несчастных случаев, ERGO Life and Health Germany, которая включает в себя немецкий бизнес по первичному страхованию жизни и здоровья, немецкий бизнес по прямому страхованию от несчастных случаев и глобальный бизнес по страхованию путешествий.

ERGO Property Germany, который включает немецкий бизнес по страхованию имущества от несчастного случая, за исключением прямого бизнеса, и ERGO International, который включает первичный страховой бизнес ERGO за пределами Германии.

Количество сотрудников 39 000 человек по состоянию на конец 2020 года.

. Continental AG (CONG).

Рыночная капитализация – 18 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 3,29%.

Continental AG – немецкая компания, работающая в автомобильном секторе. Сегменты компании включают шасси и безопасность, трансмиссию, интерьер, шины, ContiTech и другие / консолидацию.

Подразделение Chassis & Safety разрабатывает, производит и продает интеллектуальные системы. Подразделение шасси и безопасности разрабатывает, производит и продает интеллектуальные системы для повышения безопасности вождения и динамики автомобиля.

Подразделение Powertrain объединяет системные решения для трансмиссий автомобилей всех классов. Подразделение внутренних дел обеспечивает управление информацией в транспортных средствах, а также разрабатывает и производит информационные, коммуникационные и сетевые решения.

Подразделение шин предлагает безопасность за счет короткого тормозного пути и сцепления с дорогой, а также снижения расхода топлива. Подразделение ContiTech разрабатывает, производит и продает продукцию для машиностроения, горнодобывающей промышленности, автомобильной промышленности и других важных отраслей.

Количество сотрудников более 245 000 человек.

. Fresenius Medical Care AG & Co (FMEG).

Рыночная капитализация – 19 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 1,76%.

Fresenius Medical Care – ведущий мировой поставщик продуктов и услуг для людей с почечными заболеваниями, около 3,5 миллиона пациентов во всем мире регулярно проходят диализ. Через свою сеть из 4036 диализных клиник Fresenius Medical Care предоставляет диализные процедуры 347 683 пациентам по всему миру.

Fresenius Medical Care также является ведущим поставщиком продуктов для диализа, таких как диализные аппараты или диализаторы. Наряду с основным бизнесом, компания фокусируется на расширении спектра сопутствующих медицинских услуг в области координации медицинской помощи. Fresenius Medical Care котируется на Франкфуртской фондовой бирже (FME) и Нью-Йоркской фондовой бирже (FMS).

. Beiersdorf AG (BEIG).

Рыночная капитализация – 20 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 0,7%.

Beiersdorf AG – немецкий производитель товаров народного потребления, специализирующийся на товарах для личного пользования и косметике. Компания работает в двух бизнес-сегментах: Сегмент потребительского бизнеса предлагает продукты по уходу за кожей и косметикой, такие как универсальные кремы для кожи, кремы для лица, тела и рук, карандаши для ухода за губами, дезодоранты, мыло, шампуни, пластыри и другие бинты, среди прочего.

Портфель брендов включает NIVEA, Eucerin и La Prairie, которые составляют основные бренды компании, а также региональные и местные бренды, такие как Hansaplast, Labello, Florena и Hidrofugal, среди других.

Компания также имеет собственный отдел исследований и разработок. Beiersdorf AG действует через более чем 150 дочерних компаний по всему миру.

. Vonovia SE (VNAn).

Рыночная капитализация – 31 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 2,86%.

Vonovia – первая немецкая жилищная компания, включенная в индекс DAX-30.

Vonovia возникла в результате слияния Deutsche Annington и GAGFAH. Обе компании имеют свои корни в некоммерческом секторе жилищного строительства.

Vonovia SE специализируется на владении активами жилой недвижимости и управлении ими.

По состоянию на конец 2021 года портфель недвижимости, состоящий из 494 927 единиц, по рыночной стоимости составил 53,3 миллиарда евро.

SAP SE (SAPG).

Рыночная капитализация – 111 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 1,27%.

Основанная в 1972 году, компания первоначально называлась System Analysis Program Development (Systemanalyse Programmentwicklung), позже сокращенно SAP. С тех пор она выросла из небольшого предприятия из пяти человек до многонационального предприятия со штаб-квартирой в Вальдорфе, Германия, с более чем 100 000 сотрудников по всему миру.

Интегрированные приложения компании объединяют все части бизнеса в интеллектуальный пакет на полностью цифровой платформе, тем самым заменяя управляемую процессами устаревшую платформу. Сегодня SAP имеет более 220 миллионов облачных пользователей, более 100 решений, охватывающих все бизнес-функции, и самый большой облачный портфель любого провайдера.

Кристиан Кляйн возглавляет компанию, возглавляет исполнительный совет SAP SE и в свои 40 лет является самым молодым генеральным директором любого крупного предприятия в немецком индексе голубых фишек DAX.

. Infineon Technologies AG (IFXGn).

Рыночная капитализация – 29 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 1,31%.

Infineon Technologies AG – немецкий дизайнер, разработчик и производитель полупроводников и связанных с ними системных решений. Компания работает в четырех сегментах: автомобильный, промышленный контроль энергоснабжения, управление энергопотреблением и мультимаркет, а также чип-карты и безопасность.

Автомобильный сегмент проектирует, разрабатывает, производит и продает полупроводники для использования в автомобильной промышленности.

Сегмент Industrial Power Control проектирует, разрабатывает, производит и продает полупроводники для преобразования электроэнергии в диапазоне средней и высокой мощности. Сегмент управления питанием и мультимаркетов занимается проектированием, разработкой, производством и сбытом полупроводников для источников питания, мобильных устройств и сотовой инфраструктуры, а также предлагает ряд усилителей класса D для домашних аудиоприложений.

Сегмент Chip Card & Security разрабатывает, производит и продает аппаратные продукты безопасности для карточных приложений и подключенных систем.

Количество сотрудников – 47 000 человек.

. E.ON AG (EONGn).

Рыночная капитализация – 23 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 4,94%.

E.ON – международный частный поставщик энергии, который специализируется на возобновляемых источниках энергии, энергетических сетях и решениях для клиентов, которые являются строительными блоками нового мира энергетики. С 1 января 2021 года подразделения традиционной генерации и торговли электроэнергией были объединены в отдельную компанию Uniper. E.

3 причины, по которым с немецкими агентствами работать труднее

1. Языковой барьер. Даже с хорошим немецким не так-то просто ориентироваться в тонкостях при составлении договора купли-продажи. Если хорошего немецкого у вас нет, то трудности коммуникации могут возникать на всех этапах – просмотрах, последующей оплате счетов (не только при покупке, но и после).

2. Когда платишь деньги за услугу (а немецкому агенту придется платить), ожидаешь определенного уровня сервис. У немцев все просто: вам назначат встречу у дома, покажут объект и уедут. Встречать вас в аэропорту и возить от объекта к объекту никто не будет.

3. Немецкие агентства не консультируют по налогам. Дом купить с их помощью получится, но разбираться с тонкостями налогообложения придется самостоятельно. Так же не стоит ожидать помощи с открытием счета в Германии (а он понадобится).

Плюс у конкретного агентства обычно ограниченный объём вариантов – придется обойти несколько агентств, прежде, чем найдется нужный.

Linde PLC (LINI).

Рыночная капитализация – 105 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 1,69%.

Linde plc – одна из ведущих мировых групп в области машиностроения и промышленной газодобычи. По доле рынка и выручке это крупнейшая газовая компания. Она обслуживает клиентов в сфере здравоохранения, нефтепереработки, производства, производства продуктов питания, газирования напитков, волоконной оптики, сталелитейной, аэрокосмической, химической, электронной и водоочистной отраслей.

Распределение чистых продаж по видам деятельности выглядит следующим образом: производство и продажа технических газов (83,2%), наземные инженерные коммуникации (9,9%).

Распределение продаж по рынкам: обрабатывающая промышленность (22%), химия и энергия (19%), здравоохранение (18%), металлы (13%), электроника (9%), продукты питания и напитки (8%) и другие (11%).

Allianz (ALVG).

Рыночная капитализация – 62 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 5,24%.

Allianz Group – глобальный поставщик финансовых услуг, предлагающий преимущественно услуги в области страхования и управление активами бизнеса. Более 100 миллионов розничных и корпоративных клиентов в более чем 70 странах. В 2021 финансовом году в компании насчитывалось более 147 000 сотрудников, а общая выручка во всем мире составила 142,4 млрд. евро, а операционная прибыль – 11,9 млрд. евро.

Головной офис Allianz SE, головной компании, находится в Мюнхене, Германия.

Siemens (SIEGn).

Рыночная капитализация – 82 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 3,74%.

Компания специализируется на производстве и распределении электроэнергии, интеллектуальной инфраструктуре для зданий и распределенных энергетических системах, а также автоматизации и цифровизации в обрабатывающей и производственной отраслях.

На протяжении более 160 лет компания вводила новшества и изобретала технологии для поддержки американской промышленности, включая производство, энергетику, здравоохранение и инфраструктуру.

С 2005 года компания Siemens была удостоена более 100 наград, связанных с разнообразием, в том числе внесена в список лучших работодателей Forbes за разнообразие в 2021 году и вошла в Индекс корпоративного равенства 2021 года. В Siemens цель компании – служить обществу, предлагая инновации, которые улучшают качество жизни людей во всем мире и решают самые большие мировые проблемы.

Volkswagen AG (VOWG).

Рыночная капитализация – 67 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 3,52%.

Немецкое название “Фольксваген” буквально переводится как “народный автомобиль”, и вот уже почти 100 лет автомобильная компания сохраняет свою репутацию производителя недорогих семейных автомобилей. Фактически начатый Адольфом Гитлером в 1930 году как автомобильная компания, задачей которой было производить дешевые автомобили, которые мог позволить себе простой немецкий рабочий, Volkswagen с годами превратился в многонациональную организацию с операциями по всему миру и множеством марок автомобилей и шильдиков.

На самом деле, вы можете быть удивлены количеством автомобильных компаний и автомобильных брендов, которые сегодня принадлежат Volkswagen Group, которая является более крупной материнской компанией, под которую подпадают все бренды. Хотя компания не афиширует свою структуру собственности, реальность такова, что некоторые из самых известных и любимых автомобильных компаний в мире принадлежат Volkswagen.

Deutsche Telekom AG (DTEGn).

Рыночная капитализация – 62 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 4,27%.

Deutsche Telekom – одна из ведущих интегрированных телекоммуникационных компаний в мире, обслуживающая около 178 миллионов абонентов мобильной связи, 28 миллионов линий фиксированной связи и 20 миллионов линий широкополосного доступа.

Deutsche Telekom присутствует более чем в 50 странах. Имея штат из 216 000 сотрудников по всему миру, мы получили выручку в размере 75,7 млрд. евро в 2021 финансовом году, около 66 процентов из которых находятся за пределами Германии.

Читайте также:  Что такое IPO и как на нем заработать - Финансовая азбука -

BASF SE (BASFn).

Рыночная капитализация – 42 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 6,31%.

Немецкая компания по производству химикатов и пластмасс, основанная в 1865 году и сегодня работающая примерно в 30 странах. Группа BASF производит нефть и природный газ, химикаты, удобрения, пластмассы, синтетические волокна, красители и пигменты, калий и соль, чернила и принадлежности для печати, аксессуары для электронных записей, косметические основы, фармацевтические препараты и другое сопутствующее оборудование, и продукты. Штаб-квартира находится в Людвигсхафен-на-Рейне, Германия.

Daimler AG (DAIGn).

Рыночная капитализация – 47 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 2,04%.

Daimler – один из ведущих мировых производителей автомобилей, который разрабатывает, производит, продает легковые автомобили, фургоны, грузовики и автобусы. В его подразделения входят автомобили и фургоны Mercedes-Benz, грузовые автомобили и автобусы Daimler и финансовые услуги Daimler.

Чистые продажи легковых автомобилей (84,8%): в 2021 году продано 3,4 млн. автомобилей, включая индивидуальные автомобили и легковые автомобили (61,3% чистых продаж, продано 2,4 млн. единиц, марки Mercedes-Benz, Smart и Maybach) и грузовые автомобили большой грузоподъемности (38,7%; 959 519 единиц, в основном марки Mercedes-Benz, Fuso, Freightliner, BharatBenz и Setra).

Количество сотрудников: 298 655 человек.

Mittelstand

Большая часть бизнеса Германии, в отличие от других промышленно развитых стран, осуществляется малыми и средними компаниями (МСП) Mittelstand. Фирмы часто принадлежат семье, с доминирующим основателем или менеджером.

Они доброжелательно относятся к своим сотрудникам. Которые, в свою очередь, исключительно хорошо квалифицированы и мотивированы. Их успех на рынке основывался больше на качестве, чем на цене.

Концепция Mittelstand восходит к средневековым временам и связана с давними ремесленными традициями. Сегодня это одна из основ среднего класса и причина, по которой фраза «Сделано в Германии» уже более века является отличительной чертой качества.

Трудно продемонстрировать его важность статистически. Широко принято понимать фирму, в которой работает от 10 до пятисот человек и оборот за год составляет 50 миллионов евро или менее.

Оценки варьируются в зависимости от источников, но, по общему мнению, в стране насчитывается около 3,7 миллиона фирм Mittelstand , которые производят от 35 до 45 процентов валового национального продукта, создавая от 50 до 70 процентов рабочих мест в Германии.

И, обеспечивая более 80 процентов ученичества и других возможностей профессиональной подготовки. Фирмы Mittelstand, как правило, сосредоточены в промышленности, торговле, квалифицированных профессиях. И, таких сферах услуг, как технологии, строительство, транспорт, розничная торговля и гостиничный и ресторанный бизнес.

Инвестиции в германию с помощью etf.

Самый простой способ инвестировать в Германию – через биржевые фонды (ETF). Эти ценные бумаги можно приобрести на фондовых биржах, и они предлагают различные возможности для компаний, зарегистрированных в стране.

Самым популярным ETF, используемым для инвестирования в Германии, является индексный фонд iShares MSCI Germany Index Fund (EWG), которым управляет группа iShares BlackRock. Используя популярный индекс MSCI в Германии, фонд владеет более чем 60 акциями в более чем 10 отраслях с коэффициентом расходов 0,49% и стоимостью чистых активов 2,9 млрд. долларов по состоянию на сентябрь 2020 года.

Вот еще несколько популярных ETF для инвестирования в Германию:

Инвестиции из фрг в россию в условиях пандемии почти не сократились | dw | 26.06.2020

Прямые инвестиции в российскую экономику из Германии в первом квартале 2020 года составили 1,8 млрд евро, сообщили в пятницу, 26 июня, в Германо-российской внешнеторговой палате (AHK). Таким образом, несмотря на ограничительные меры, введенные на фоне пандемии коронавируса, уровень этих инвестиций за год понизился несущественно: в первом квартале 2021 года он составил 1,9 млрд евро. Соответствующая статистика AHK опирается на данные Немецкого федерального банка (Deutsche Bundesbank), указали в организации.

“Тот факт, что германская экономика, несмотря на ограничительные меры по борьбе с коронавирусом в Германии, России и по всему миру, продолжает активно инвестировать в российский рынок, говорит о том, что этот рынок продолжает оставаться привлекательным, несмотря на политическую напряженность, санкции и глобальные торговые конфликты”, – заявил глава Германо-российской внешнеторговой палаты (AHK) Маттиас Шепп (Matthias Schepp).

По его словам, в первую очередь речь идет о немецких семейных предприятиях среднего бизнеса, традиционно активных в России. Они “планируют на долгосрочную перспективу и не пугаются временных кризисов”, заявил Шепп.

За весь 2021 год объем прямых инвестиций немецкого бизнеса в России составил 3,3 млрд евро. В 2021 году этот показатель составил 2,1 млрд евро. По данным AHK, эти показатели являются одними из самых высоких с момента развала Советского Союза.

В платежном балансе Банка России за первый квартал 2020 года информации о сумме прямых иностранных инвестиций в российский рынок за этот период нет.

Области промышленного сотрудничества России и Германии

22 июня министр промышленности России Денис Мантуров, выступая на онлайн-конференции “Россия и мир в 2021 году”, объявил о том, что “встраивание крупных и средних российских предприятий в технологические цепочки германских концернов и развитие более глубоких форм кооперации с немецкими партнерами отвечает интересам обеих сторон”.

По словам Мантурова, целью России является переход к совместному с Германией производству продуктов с высокой добавленной стоимостью для нужд автопрома, авиационной промышленности, железнодорожного машиностроения и энергетики, а также сотрудничество с ФРГ на рынке цифровых продуктов. 

Смотрите также:

Как зарабатывать?

Перепродажа

Если покупать вторичную недвижимость для перепродажи, то доходность составит 11–15%. Это один из самых популярных проектов инвестирования.

Инвестиции в строительство

Первые два способа известны и понятны. А вот про третий вариант хотелось бы рассказать подробнее.

Доходность. Она значительно выше, чем в случае инвестирования в готовое жилье и достигает 30%. Срок реализации проекта составляет 1,5-2 года.

Если говорить о перспективных с этой точки зрения регионов, то стоит рассматривать Северную Рейн-Вестфалию, Гамбург, Берлин. Бавария перегрета, а в Восточной и Северной Германии рынок недостаточно развит, что, естественно, сказывается на возможной прибыльности проекта не в лучшую сторону.

Низкие риски. В Германии спрос на недвижимость превышает предложение. Часто покупателю необходимо озвучить решение на утро: да – да, нет – нет, – завтра купит кто-то другой. Если проект реализует солидный застройщик, то квартиры быстро раскупаются уже на стадии котлована. Кроме того, строительство в Германии законодательно регламентируется и строго контролируется. Любой проект согласовывается с администрацией города, а архитектор и застройщик несут прямую ответственность за качество конечного продукта.

Нет необходимости весь проект оплачивать из собственных средств инвестора – часть проекта можно реализовать от доходов, полученных с конечного покупателя. Для того, чтобы вступить в проект, в большинстве случаев достаточно выкупить участок, с уже оформленным разрешением на строительство.

Кстати, о разрешении – это очень важный момент. В Германии это основополагающий документ, в котором четко прописаны этажность здания, метраж, соотношение жилыхнежилых помещений и количеством парковочных мест. Если вам предлагают купить участок без этого разрешения с формулировкой «потом оформите, это несложно», то от покупки лучше воздержаться: велик риск приобрести участок, на котором вообще ничего нельзя строить или можно, но только одноэтажное здание. А с точки зрения инвестирования невыгодно.

Можно подобрать проект исходя из имеющегося бюджета. Цены на такие участки разнятся, в зависимости от площади участка, характера здания (многоквартирный дом или таунхаус) и региона.

Например, инвестиция в строительство многоквартирного дома в элитном районе города Вупперталь составит 1 200 000 EUR. Разрешение на строительство предполагает возведение многоэтажного дома на 24 квартиры 150 квадратов коммерческих площадей на 1м этаже.

Квартира в новостройке в этом районе стоит 2 800 EUR за квадрат. Продажи квартир можно начинать сразу после утверждения плана строительства с архитектором. Оплата конечным покупателем вносится поэтапно, застройщику инвестор тоже платит в несколько этапов.

Прибыль от реализации проекта составляет 25%, а вот прибыть от вложенных средств приближается к 100%.

А для того, чтобы включиться в проект строительства таунхаусов в Эберсвальде  (50 км от Берлина) достаточно иметь от 300 000 EUR – стоимость участка с разрешениями, готовым архитектурным проектом и чертежами. К этому проекту уже готов архитектурный план – можно сразу приступать к строительству и продажам.

Как инвестировать в крупнейшую экономику европы

Германия — крупнейшая экономика Европы. Сейчас из-за пандемии коронавируса и вынужденных локдаунов она переживает не лучшие времена, но после преодоления эпидемиологического кризиса может продемонстрировать довольно быстрое восстановление.

Чтобы инвестировать в рынок ФРГ, можно использовать разные инструменты: от государственных облигаций до покупки акций напрямую. Однако начинающему инвестору они могут подойти не всегда. Существует простой и надежный способ инвестирования в экономику Германии — ETF.

ETF (Exchange Traded Fund) — это биржевой инвестиционный фонд, который вкладывает средства в базовый актив. Для инвестора ETF представляет собой часть «пирога», в который он инвестирует, а фонд собирает средства всех участников для покупки базового актива.

Почему ETF?

Доступен неквалифицированному инвестору. Чтобы купить акции иностранных компаний на зарубежных площадках, необходимо получить статус квалифицированного инвестора, к которому предъявляются определенные требования. https://www.moex.com/s150 Инвестировать в активы разных стран, не имея подобного статуса, как раз позволяют ETF, торгующиеся на Московской бирже

Низкий порог входа для инвестиций в ETF. Это дает возможность инвестировать при небольшом стартовом капитале;

Высокая ликвидность. При помощи ETF можно оперативно управлять капиталом и вкладывать средства в различные активы в зависимости от текущей рыночной конъюнктуры.

Возможность значительной диверсификации средств. Низкий порог входа, высокая ликвидность инструмента и широкий выбор позволяют инвестировать в бумаги различных стран, секторов, разнообразные товары, к тому же инвестировать можно в разной валюте.

Неоспоримое преимущество покупки ETF на Московской бирже — они могут быть приобретены на ИИС, также в отношении инвестиций в эти фонды применяется льгота на долгосрочное владение бумагами.

Разберем на примере

В России одним из ключевых операторов ETF является компания FinEx. Под управлением у оператора находится фонд FXDE. Он следует индексу Germany Large & Mid Cap Index NTR от компании Solactive. Данный индекс отслеживает немецкие компании крупной и средней капитализации и покрывает 85% немецкого фондового рынка.

Структура инвестиций охватывает практически всех лидеров отраслей экономики ФРГ. В состав входят акции крупнейших немецких компаний, таких как Siemens, SAP, Bayer, Daimler, Allianz, Adidas, BASF, Volkswagen, BMW. Всего в индексе 45 эмитентов из разных секторов экономики.

В одинаковых пропорциях фонд вкладывает в бумаги IT-отрасли, финансового сектора и товаров повседневного спроса — на каждый из них приходится по 16%. Чуть меньше — на акции промышленных компаний и сферы здравоохранения.

В своих расчетах фонд учитывает и дивиденды этих корпораций, которые реинвестируются в базовый актив, поэтому заниматься управлением или перераспределением активов не придется.

Базовая валюта ETF FXDE — евро. При девальвации рубля владелец акций фонда автоматически выигрывает на разнице в курсах. Таким образом, инвестиции в фонд позволяют хеджировать риски снижения российской валюты.

Читайте также:  Какие существуют виды инвестиций. Кратко

Доходность фонда в рублях с момента запуска составляет 169,7%, а в евро — 26,44% (актуально на 05.11.2020).

В итоге, покупая FXDE, инвестор имеет простой и универсальный доступ к инвестициям в акции Германии.

Каждую неделю мы будем отслеживать интересные ETF или их группы, чтобы оценивать возможности и инвестиционную привлекательность.

БКС Мир инвестиций

Налоги

Германия облагает налогом своих корпоративных резидентов по всему миру. Однако большинство документов об избеж. двойного налогообл. освобождают от дохода, относящегося к иностранному постоянному представительству (PE).

Не резиденты с ЧП или имущественным доходом облагаются налогом по оценке дохода из немецкого источника; те, кто получает роялти и дивиденды, облагаются налогом путем удержания у источника.

Проценты, выплачиваемые за рубежом, в большинстве случаев не облагаются налогом в Германии.

Прибыль немецкого бизнеса облагается двумя налогами, корпоративным налогом и торговым налогом.

Корпоративный налогСтавка 15%, после чего взимается дополнительная плата в размере 5,5% (солидарная надбавка).

Торговый налог ( Gewerbesteuer )Ставка налога на торговлю представляет собой комбинацию единой ставки налога в размере 3,5% (базовая ставка) и ставки муниципального налога в зависимости от того, где находятся ЧП предприятия.

В настоящее время муниципалитеты с населением не менее 80 000 человек взимают торговый налог по ставке от 12,6% до 20,3%. Основой для этого налога является скорректированная прибыль для целей корпоративного налога.  В частности, 25% всех затрат на финансирование свыше 100 000 евро.

Включая неявные затраты на финансирование в лизинг, аренду и роялти, добавляются к налогооблагаемому доходу. Если основа для этих двух налогов одинакова (на практике это маловероятно).

Общая нагрузка на корпоративную прибыль, полученную в Мюнхене, составит приблизительно 33%. Во Франкфурте бремя будет 32%. В Берлине это будет 30%.

Кто может помочьЧастные лица или компании, желающие обосноваться в Германии, должны обратиться за советом к специалистам. Кроме того, различные немецкие правительственные учреждения располагают информацией на английском языке на своих веб-сайтах.

Которые предлагают советы и рекомендации по созданию компании, самостоятельной занятости и широкому кругу других тем, касающихся ведения бизнеса в Германии.

После ознакомления с условиями инвестирования в Германию, стоило бы разузнать про  Инвестиции в малазийскую недвижимость

Плюсы работы с dem group

1. Специалисты DEMGROUP (за те же деньги) помогут подобрать недвижимость с аукциона или на вторичном рынке Германии с учетом индивидуальных требований. В итоге выиграть можно 20-40% от среднерыночной стоимости выбранного объекта.

2. Сделку в Германии организует русскоязычный специалист (провезет по объектам, поможет выбрать, по договоренности может представлять интересы клиента на территории Германии после отъезда клиента, поможет открыть счет в немецком банке, – бесплатно).

3. Можно получить услугу управления недвижимостью уже после покупки, – специалисты возьмут на себя решение тех вопросов, которые обычно беспокоят людей, впервые покупающих недвижимость за границей. Клиенту остается только выбрать квартиру или дом и подсчитывать прибыль.

4. Любой объект недвижимости перед покупкой можно проверить самостоятельно. Для того, чтобы проверка была эффективной и ее мог организовать даже человек без опыта покупки жилья в Европе, специалисты DEM GROUP разработали памятку, скачать которую можно абсолютно бесплатно. Наша памятка позволит вам самостоятельно проверить предлагаемый объект и избежать лишних трат и сложностей.

                                              Квартира в Херне

Подводные камни.

Задумываясь над приобретением недвижимости заграницей, стоит держать в голове следующее:

  • точно возникнут дополнительные расходы: налоги, обязательные платежи, сборы. Во многих стран есть отдельно налог на недвижимость и на доход. При продаже объекта придется заплатить налог на прибыль или подоходный, но если Вы владеете объектом более 10 лет – Вы от него освобождаетесь. Собственнику при продаже объекта придется заплатить налог на прибыль или подоходный, но если Вы владеете объектом более 10 лет – Вы от него освобождаетесь. ;
  • собственник, который постоянно живет в другой стране, в любой момент может столкнуться с невозможностью доступа к своему имуществу: например, дипломатические отношения между государствами могут сильно осложниться, вплоть до полного разрыва. Пользоваться своим домом в такой ситуации будет затруднительно;
  • доверяй, но проверяй! От агента надо получить полные расчеты, которые отражают стоимость объекта (включая строительные и отделочные работы, сдачу объекта в эксплуатацию, подведение инженерных коммуникаций, приобретение мебели и бытовой техники) и предполагаемую прибыль (с учетом расходов на содержание и обслуживание), а также информацию о налогах, которые нужно платить на всех этапах владения (в том числе, при продаже).

Для того, чтобы такая проверка была эффективной, специалисты DEM GROUP разработали  памятку “9 шагов, как проверить объект перед покупкой”.

Памятка позволит вам самостоятельно проверить предлагаемый объект и избежать лишних трат и сложностей.

Политика пии

  1. Правительство Германии заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций в страну. Федеральное правительство Германии предоставляет привлекательные налоговые субсидии всем иностранным инвесторам, инвестирующим в Германию для приобретения нового движимого имущества и зданий, сроком на 1 год. Налоговая субсидия в размере от 25% до 27,5% применяется ко всем малым и средним компаниям (МСП), в которых работает около 250 сотрудников.
  2. А также, правительство Германии предоставляет специальные финансовые гранты иностранным инвесторам для проведения исследований и разработок. Финансовая помощь предоставляется в виде кредитов с низкой процентной ставкой. Процентные ставки являются особенно низкими для малых и средних предприятий. Иностранным инвесторам, инвестирующих в определенные сектора в Германии. Могут предоставить гранты до 50% от приемлемых затрат.

Преимущества инвестирования в германию включают:

Сильная экономика: Германия имеет одну из самых сильных экономик в мире как по размеру, так и по экспорту. В 2021 году валовой внутренний продукт (ВВП) страны достиг 3,846 трлн. долларов.

Членство в Европейском союзе: Германия сильно выиграла от вступления в Европейский союз, что помогло ей стать более конкурентоспособной по сравнению с другими промышленно-развитыми странами и другими членами еврозоны.

Рабочая сила и налоги: рабочая сила Германии высокообразованна и, по сравнению с другими странами ЕС, бастует реже. Единый налоговый кодекс страны и политика, благоприятная для ведения бизнеса, также благоприятны для публичных компаний.

Преимущества инвестирования в германию иностранным инвесторам

  1. Германия обладает огромным ресурсом развитой инфраструктуры, которая легко доступна для иностранных инвесторов.
  2. Страна имеет стратегически спланированные и хорошо продуманные транспортные системы, хорошо соединенные железные и автомобильные дороги соединяют все уголки страны и являются важными воротами во весь Европейский Союз.
  3. Это одна из очень технологически развитых стран не только в Европейском союзе, но и в мире; В результате иностранные инвесторы, инвестируют в различные сектора Германии, и могут получить выгоду от самой развитой научно-технологической помощи.
  4. Германия имеет огромную рабочую силу, которая высокообразованна и технически квалифицирована. Большинство рабочей силы говорят на английском языке, на мировых языках. Таким образом, нет никаких коммуникационных барьеров между инвесторами и местной рабочей силой.
  5. Германия — огромная страна, и она предлагает огромную рыночную базу для иностранных инвесторов.
  6. Стремясь привлечь иностранные инвестиции, правительство Германии установило обязательное правило, позволяющее не проводить различий между местными и иностранными инвесторами. Иностранные инвесторы могут воспользоваться всеми преимуществами, предоставляемыми местным инвесторам.
  7. Стратегическое географическое положение страны Германии. Она расположена в центре европейского континента, обеспечивает иностранным инвесторам легкий доступ к остальной части Европейского Союза.
  8. Еще одним значительным преимуществом инвестиций в Германии является то, что налоговая политика Германии является либеральной и высоко-конкурентной. Это дает стране преимущество перед странами Евросоюза, для иностранных инвестиций.
  9. Уровень коррупции в стране крайне низок, что значительно повышает интерес иностранных инвесторов.

Приобретение

Инвесторам не требуется получать одобрение на любое приобретение, но они должны уведомить ФМЭЭ, если целевая компания эксплуатирует критически важную инфраструктуру. В этом случае, или если компания предоставляет услуги, связанные с критически важной инфраструктурой.

Или является медиа компанией, порогом для инициирования обзора инвестиций является приобретение не менее 10 процентов прав голоса. Министерство может начать проверку в период 90 дней после поступления информации о приобретении.

Инвестор может также запросить обязательное свидетельство о несогласии у ФМЭЭ до планируемого приобретения, чтобы получить правовую определенность на ранней стадии. Если же, министерство не открывает углубленный анализ, сертификат считается предоставленным.

Особые правила применяются для приобретения компаний, которые работают в чувствительных областях безопасности, включая оборону и безопасность ИТ. В отличие от межотраслевых правил, о конфиденциальных приобретениях необходимо уведомлять в письменной форме.

Включая основную информацию о планируемом приобретении, покупателе, местной компании, которая является объектом приобретения, и соответствующих сферах бизнеса. Министерство экономики может открыть официальную процедуру пересмотра в течение нескольких месяцев после доставке уведомления, или приобретение считается утвержденным.

Если процедура проверки открыта, покупатель обязан предоставить дополнительные документы. Приобретение может быть ограничено. Или запрещено на протяжении 3 месяцев после передачи документов.

Риски инвестирования в германию включают:

Спасение Европейского Союза: Германия извлекла выгоду из того, что была членом Европейского Союза, но проблемы суверенного долга, такие как европейский долговой кризис, достигший своего пика в период с 2021 по 2021 год, вынудили ее принять участие в финансовой помощи.

Европейское заражение: страны Европейского союза связаны проблемами суверенного долга. Неспособность одной страны выплатить свой долг может привести к тому, что другие столкнутся с такой же судьбой, и в конечном итоге повредит балансы Германии (и балансов немецких банков).

Демографические данные: в Германии стареет население, что может стать дополнительным бременем для ее программ социального обеспечения. При коэффициенте рождаемости 1,57 в 2021 году страна опережает многие другие страны на Западе, но все еще намного ниже естественного коэффициента замещения 2,1.

Замедление экономики: ВВП Германии сократился с 1,52% в 2021 году до 0,56 в 2021 году. Это произошло по нескольким причинам, в том числе из-за обеспокоенности мировой торговлей, которая замедлила экономику многих стран, поэтому Германия не только сталкивается с этим риском.

С кем идти «на дело» – с русским агентством в германии или немецким?

Задумываясь над приобретением недвижимости заграницей, нужно учитывать возникновение дополнительных расходов: налоги, обязательные платежи, сборы.

Например, в Германии есть налоги на покупку недвижимости, на владение недвижимостью, на сдачу недвижимости в аренду, налог на продажу и даже налог на «солидарность», – словом, система налогообложения для россиян непривычная. 

Поэтому, покупая недвижимость в Германии, лучше сразу договориться с агентством о консультации по налогам – например,  в DEM GROUP такая услуга бесплатна.

Могут возникнуть «географические сложности», – т.е. оперативно прилететь в другую страну, чтобы разобраться с ситуацией, требующей вашего вмешательства, может быть по какой-то причине затруднительно. Поэтому полезно иметь своего представителя, который в экстренной ситуации сможет вас подстраховать. 

Оцените статью
Adblock
detector