Инвестиции в модернизацию аквапарка | expertfun

Основные этапы деятельности в рамках формирования бизнес плана аквапарка

Реализация проекта предполагает строительство крытого аквапарка площадью ХХХ кв. м. для круглогодичного оказания развлекательных услуг. Объект планируется возводить в одном из средних городов центральной части страны.

Основные моменты, которые необходимо учесть: это санитарные нормы и требования к безопасности отдыхающих, так как часть аттракционов потенциально травмоопасна, а от качества воды зависит эпидемиологическая составляющая проекта.

Основные этапы работ:

  • поиск участка с необходимой площадью и инфраструктурой;
  • строительство комплекса;
  • подведение всех коммуникаций и получение соответствующих разрешений;
  • начало оказания услуг.

Чтобы каждый из этапов был реализован в полной мере, надо ответственно подойти к разработке бизнес плана аквапарка.

Что такое аквапарк?

Он представляет собой общественно-развлекательный и оздоровительный комплекс, оснащенный множеством устройств для водных развлечений. Они включают плавательные и игровые бассейны, разнообразные аттракционы как для детей, так и для взрослых, гидромассажные ванны, сауны, места для занятия фитнесом, а также кафе, бары и закусочные.

Анализ и исследование рынка

Бизнес-план аквапарка в обязательном порядке должен включать данный момент. Сегодня в России насчитывается более сотни крупных парков водных аттракционов, которые не справляются с наплывом посетителей. В связи с этим можно смело утверждать, что спрос на подобные развлечения достаточно велик и до сих пор не удовлетворен.

Что касается бизнесменов и инвесторов, то они, как правило, стараются выходить на рынки небольших городов, где стоимость земли не так велика, как в мегаполисах. К тому же жители таких городков не избалованы разнообразием развлечений, что будет гарантировать постоянный приток клиентов в аквапарк. Как уже говорилось, главное – обеспечить разнообразный и интересный отдых вашим посетителям.

Аттракцион серфинг

Появление в недавнем прошлом новых экстремальных водных видов спорта и развлечений (водные лыжи, серфинг) вызвало потребность в создании стабильных условий для отдыха и тренировок, что и привело к изобретению оригинальных устройств для этих целей. Не менее интересным является проектирование аттракционов серфинга и водных спортивных сооружений с динамическим потоком воды.

Сегодня бассейны для серфинга позволяют испытывать ощущение настоящего серфинга, но при этом абсолютно безопасного.

Они привлекают множество зрителей, наблюдающих за попытками укротить волну. Искусственно регулируемая волна, созданная за счет установленных в насосной части пропеллерных насосов и особой формы поверхности, дает возможность новичкам сделать первый шаг на доску в безопасных условиях (мягкое покрытие позволяет падать без опасности причинения травмы), а профессионалам – показать все свои возможности и мастерство.

Преимущество данного аттракциона – это доступность совершенно новых ощущений для обывателя. Проявленный интерес и желание попробовать создают очереди возле этого аттракциона. Единственный его недостаток – низкая пропускная способность. Лишь несколько человек могут одновременно находиться на аттракционе. В принципе, хорошие маркетологи уже знают, как с этим бороться с пользой для инвесторов.

Бассейн для серфинга

Волновой бассейн

В целях усиления эмоциональной привлекательности проведения досуга в аквазоне получило развитие строительство бассейнов с искусственно создаваемыми волнами, имитирующими морской прибой, – волновые бассейны.

Волновой бассейн в аквапарке

Волновой бассейн представляет собой чашу с плавным пляжным входом. В глубокой части ванны размещаются камеры волнообразования. Благодаря камерам и волногенератору в бассейне достигается эффект «морской волны», причем чем больше камер, тем интереснее и разнообразнее могут быть образующиеся волны и их ритм.

Современная тенденция, которая получила широкое развитие, — это строительство комбинированных волновых бассейнов, в состав которых наряду с волновой зоной стали включаться детские, гидромассажные зоны, зоны для оздоровительного плавания и различных водоструйных устройств, в основе которых лежит принцип водяного потока (каскады, фонтаны, «водяной гриб» и др.).

При этом волновые бассейны приобретают роль досугово-оздоровительного назначения и проектируются достаточно различных геометрических форм, играющих архитектурно-композиционную роль с учетом рельефа участка, конструктивных особенностей здания и общего характера среды.

Вопросы обеспечения персоналом для реализации бизнес плана аквапарка

Комплекс требует значительного количества сотрудников: отдел клининга, инструкторы, кассиры, обслуживающий персонал и т.д. Чтобы бизнес план строительства крытого аквапарка был реализован в полном объеме, нужно понимать величину фонда оплаты труда и штатную структуру комплекса:

  • директор – ХХХ руб.;
  • коммерческий директор – ХХХ руб.;
  • главный инженер – ХХХ руб.;
  • отдел маркетинга и продаж – ХХХ руб.;
  • бухгалтерия – ХХХ руб.;
  • отдел кадров – ХХХ руб.;
  • инженер по безопасности – ХХХ руб.;
  • кассиры – ХХХ руб.;
  • инструкторы на аттракционах – ХХХ руб.;
  • служба уборки – ХХХ руб.;
  • прочий обслуживающий персонал – ХХХ руб.

Выбираем место для аквапарка

Место расположения парка водных аттракционов не играет решающей роли в его успехе, так как большинство ваших клиентов будут добираться до него на собственных автомобилях. Однако не следует располагать аквапарк вне пределов транспортной доступности для тех, кто не имеет личного автотранспорта. При оборудовании территории обязательно позаботьтесь об обустройстве просторной парковки.

Выход проекта на окупаемость

С учетом инвестиционной и операционной составляющих расходов, а также планируемой выручки, наш комплекс окупится в течение 3-х — 5-ти лет.

Где разместить такой аттракцион?

Существует несколько требований к размещению надувного аквапарка.

  1. Идеальным местом для дислокации такого аттракциона является городской пляж, где в летнее время есть множество отдыхающих.
  2. Располагать надувной аквапарк следует в не слишком глубоком водоеме, чтобы его посещение было безопасным и для детей. К слову, дети, не достигшие 14 лет, должны допускаться на аттракцион только в сопровождении родителей.
  3. Место, где вы планируете разместить аквапарк, должно иметь доступ к электричеству, что обеспечит подключение электронасосов.
  4. Для того чтобы клиентам проще было добираться до аттракциона, располагать его следует поближе к берегу.
  5. Не забудьте заключить договор аренды с администрацией пляжа.

В связи с тем что данный бизнес является сезонным, все организационные вопросы необходимо решить заранее, до начала купального сезона.

Доходная часть проекта

Основными источниками получения дохода станет продажа билетов. При этом важно осуществлять постоянную маркетинговую поддержку продаж, чтобы исключить влияние сезонных факторов и обеспечить круглогодичный спрос. При расчете выручки от продаж в бизнес плане строительства крытого аквапарка важно понимать факторы, влияющие на спрос и структуру самой выручки.

Факторы спроса:

  • удачное расположение;
  • уникальные аттракционы;
  • наличие точек питания, зон отдыха и удобная внутренняя инфраструктура;
  • безопасность посетителей;
  • акции, купоны и скидки на посещение.

Структура выручки:

  1. Продажа билетов – ХХХ руб.
  2. Точки питания – ХХХ руб.
  3. Дополнительные услуги – фото, видео, детские и взрослые праздники – ХХХ руб.

Величина выручки от продаж — ХХХ руб.

Значение обзора рынка

Обзор рынка и его результаты – один из важнейших компонентов содержания бизнес плана аквапарка. Даже если ваше предприятие будет единственным в регионе, важно понимать тенденции развития отрасли в целом, факторы успешности начинаний и те характеристики услуг и аттракционов, которые позволят создать необходимый спрос.

Факторы коммерческой успешности проекта:

  • место для строительства;
  • разнообразие водных горок и прочих аттракционов, наличие уникальных развлечений – «фишек»;
  • гарантии безопасности пользования;
  • гибкая ценовая политика, акции и купоны на скидку;
  • полная инфраструктура, включая точки питания, раздевалки и места для семейного отдыха.

Строительство аквапарка — проект очень масштабный. Если вы рассчитывает на более быстрый срок окупаемости, то обратите внимание на бизнес-план открытия и строительства загородного мини отеля с расчетами. Последние годы внутренний туризм набирает обороты, поэтому эта идея может быть весьма актуальной.

Искусственная река

Популярностью среди посетителей пользуются живописные искусственные реки. Их назначение может быть абсолютно разным: это может быть река, которая расслабляет («Медленная Река»), или, наоборот, преодолевает препятствия («Быстрая река»), также это может быть экстремальная река для занятий рафтингом.

Читайте также:  Вклады в иностранной валюте в Беларусбанке на 2019 год

Река — это элемент, который может быть связующим звеном между элементами аквапарками или даже целыми зонами, в то же время она может быть и отдельным элементом. Данный аттракцион имеет большую пропускную способность, его наличие в инфраструктуре аквапарка позволяет создать «фальшивое» впечатлении о наличии меньшего количества отдыхающих, чем есть на самом деле.

По вопросам проектирования, приобретения и монтажа волновых бассейнов, бассейнов для серфинга и искусственных рек для аквапарка обращайтесь в коммерческий отдел ExpertFun. 

Ищу инвестора в проект спортивно-развлекательного комплекса с аквапарком в москве

Инвестиционный проект строительства Физкультурно-оздоровительного комплекса с 50-ти метровым плавательным бассейном и аквапарком общей площадью 56.000 м.кв.

Адрес: г. Москва, пересечение улицы Борисовские пруды с ул. Наташинской (ЮАО) в соответствии с Инвестиционным контрактом № 12-048975-5501-0148-00000-07 от 15 марта 2007 г. (в редакции ДС №1 от 19.12.2021 и ДС №2 от 22.04.2021) и соответствующими распоряжениями Правительства Москвы. 

Проект включен в Программу «Спорт Москвы 2021-2020 гг.»

В составе комплекса взрослый и детский бассейны, фитнесс-центр, обучающий океанариум, аквапарк, центр кинезитерапии, торговая галерея, другие функции.

Общий объем инвестиций составляет 6,5 млрд рублей, в проект уже вложено более 800 миллионов рублей.

Продажа  проекта 2,5 млрд рублей

Потребность в соинвестировании  2,0 млрд у(дофинансировании проекта) , условия обсуждаются

Расчетный срок окупаемости проекта 5-7 лет.

Завершена реализация 1-го этапа Инвестиционного контракта: оформлен договор аренды земельного участка, выплачена компенсация участия в финансировании создания объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, завершены проектные работы, получены положительные заключения по проектной документации и государственной экологической экспертизе, получено разрешение на строительство и ордер на стройплощадку.

В рамках 2-го этапа до конца 2020 г. необходимо построить объект и ввести его в эксплуатацию.

В настоящее время Инициаторами проекта ведется работа по привлечению финансирования для строительства объекта на сумму около 6.6 миллиардов рублей под залог/частичную продажу прав по инвестконтракту.

Условия вхождения в проект и/или финансирования обсуждаются.

Ищу соинвестора, кредит для реализации проекта парк-отель с аквапарком рустропик

Посмотреть Скачать Презентацию

Ищу соинвестора, кредит для реализации проекта Парк-отель с аквапарком РусТропик

1. Общее описание проектаДанное направление бизнеса на 2021 год не имеет аналогов на Российском рынке услуг. Объект представляет собой круглогодично действующий бизнес туристическо-развлекательного направления с режимом работы 24/7.

В состав объекта входят: корпус отеля, аквапарк с зонами развлечений, водных аттракционов, оздоровления и релаксации, а также рукотворная тропическая природная зона. Все услуги, предоставляемые в широком ассортименте, соответствуют высочайшему мировому уровню.

Ищу соинвестора, кредит для реализации проекта Парк-отель с аквапарком РусТропик

При реализации проекта предполагается обеспечение необходимого комплекса мероприятий по охране, противопожарной безопасности и экологии.

В пакет отдыха входит многодневное нахождение на территории в т.ч. проживание, питание, услуги релаксации и оздоровления, спортивно-зрелищные мероприятия и целый комплекс опций, дающий возможность потребителю получить отдых аналогичный отдыху на тропическом курорте.

Ищу соинвестора, кредит для реализации проекта Парк-отель с аквапарком РусТропик

2. ТЭО проекта (характеристики)

Размещение объекта предполагается в средней полосе РФ в орбите городов-миллионников на участке от 10 га.Общая площадь строительства планируется – 60 000 м2 (уточняется ПСД). Форма здания прямоугольная с размерами в осях 300х200 м (уточняется ПСД).

В комплекс предполагается включить:

 отельный корпус с номерным фондом (100 номеров) уточняется ПСД; объекты общественного питания; банно-оздоровительный пункт; комплекс аттракционов; бассейны (общий, развлекательный, детский); элементы тропического парка (флора и фауна) с прогулочными дорожками; места пребывания персонала; места размещения промышленной и пищевой продукции; места гигиены и санитарии; объекты торговли; объекты инженерной инфраструктуры; объекты контроля-доступа;

Ищу соинвестора, кредит для реализации проекта Парк-отель с аквапарком РусТропик

3. Экономическое обоснование проекта 

Схема реализации проекта состоит из трех с тадий (возможно увеличение стадийности).

1 Этап (стадия):

 подбор земельного участка с наличием подъездных путей,ресурсами инженерного обеспечения, подходящего природного и соседского окружения; разработка архитектурно-художественной концепции с подготовкой основных конструктивных узлов и видов зданий и сооружений; подготовка алгоритмов синхронной деятельности всех реализаторов проекта по строительству и эксплуатации объекта (в т.ч.: строительство; сопровождение проекта;логистика, охрана, снабжение; дизайн, проектирование,архитектура; обслуживающие отделы; анимация; клининг;реклама; общественное питание; режим безопасности; отдел туризма и дизайна; отдел флоры и фауны и иные службы всоставе организации управления бизнесом).

Разрабатывается финансовая модель эксплуатации бизнеса.

Срок исполнения первого этапа 6 месяцев.

Стоимость исполнения первого этапа 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей.

2 Этап (ИРД):

 приобретение земельного участка с заявленными характеристиками (1 Этап); прохождение экспертизы проекта; проведение инженерных изысканий (в т.ч. геологические, геодезические,экологические отчеты); разработка стадии РД проекта; получение разрешения на строительство; выход на площадку строительства.Срок реализации 2 этапа – 12 месяцев.Стоимость 2 Этапа 100 000 000 (сто миллионов) рублей в зависимости от утвержденной ПСД.Срок зависит от динамики прохождения согласований и экспертиз проекта в органах региональной и муниципальной власти.Стоимость зависит от местонахождения земельного участка и возможностями по обеспечению внеплощадочными инженерными сетями и коммуникациями.

3 Этап (строительство, ввод в эксплуатацию):

 мобилизация на площадке; возведение зданий, сооружений, устройство внутренних и наружных сетей и коммуникации; устройство периметра; выполнение работ по благоустройству территории; проведение всех мероприятий по противопожарной и антитеррористической безопасности объекта; регистрация объекта во всех органах надзора получение свидетельства (ЗОС); ввод объекта в эксплуатацию.

Срок реализации 3 Этапа 24-36 месяцев.

Стоимость реализации 3 Этапа 3-5 млрд (три-пять миллиардов) рублей в зависимости от применяемых технических решений, масштаба дополнительных бизнес опций, результатов инженерных изысканий, решений по внутреннему наполнению, согласно архитектурно-художественного облика).

Ищу соинвестора, кредит для реализации проекта Парк-отель с аквапарком РусТропик

Варианты финансовой реализации

1) Ввод в новую структуру акционера инвестора с контрольным пакетом – долей при условии финансирования всех этапов реализации.

На период освоения этапов структура будет обрастать активами (в т.ч.: участок земли, проектная документация, инженерныесети, объекты строительства и т.д.), что будет являться гарантией сохранения средств инвестора.

2) Кредитование проекта как отдельно каждого этапа, так и обеспечение полногофинансирования всех стадий реализации. С мониторингом сроков и на условияхвзаимосогласованных процентных ставок.

3) Возможны иные формы сотрудничества на взаимовыгодных условиях.

Принципиально важное условие для инвестора, кредитора это безвозвратность инвестиций, кредита, процентов, на период до поступлений выручки от эксплуатации объекта, или в случаепоэтапного финансирования до поступления средств от новогоакционера, кредитора, заемщика.

Финансовые показатели проекта

Ищу соинвестора, кредит для реализации проекта Парк-отель с аквапарком РусТропик

Затраты на эксплуатацию в месяц (ориентировочные):

 Персонал –8 750 000 руб. Коммунальные платы по эксплуатации – 2 780 000 руб. Энергоплатежи – 76 750 000 руб. Налогоемкость – 32 470 000 руб. Иные затраты – 2 200 000 руб.Ищу соинвестора, кредит для реализации проекта Парк-отель с аквапарком РусТропик

Маркетинговая стратегия

Бизнес-план строительства аквапарка не может обойтись и без детально разработанной маркетинговой стратегии. Ее основной спецификой должно стать привлечение клиентов самых разных возрастов и уровней достатка.

Также маркетинговый план будет включать разработку фирменного стиля: логотипа, названия, эмблемы, фирменного цвета, дизайна входных билетов, слогана. Помимо этого необходимо создать брендированную форму для обслуживающего персонала и продумать систему бонусов и скидок для постоянных клиентов.

Оборудование

Купить надувной аквапарк можно у одной из иностранных фирм, занимающихся производством подобных аттракционов. Средняя его стоимость составляет около 50 тысяч долларов. Такой аквапарк будет включать 20 соединяемых надувных элементов. Его размеры в собранном виде составят около 40 на 35 метров при весе в две тонны.

Оборудование для аквапарка

К сожалению, в нашей стране сегодня приобрести все необходимое оборудование для парка водных аттракционов невозможно, поэтому придется закупать его у иностранных производителей. Так, помимо самих аттракционов, бассейнов, фонтанов и т. д., потребуется приобрести также и аппаратуру по кондиционированию, очистке воздуха, обогреву, различные насосы, трубы и проч.

Читайте также:  Инвестиции в производство в российских реалиях

Кроме того, для фуд-кортов нужно соответствующее оборудование и мебель. Не забудьте, что аквапарк должен располагать достаточным количеством лежаков, шезлонгов и других мест, где смогут с комфортом расположиться отдыхающие. В среднем, на закупку необходимого оборудования придется затратить около 250-300 тысяч долларов.

Стоимость строительства аквапарка будет складываться из затрат на составление проектно-сметной документации, покупку стройматериалов и оплату труда инженеров и рабочих. При этом все необходимое сырье и материалы вполне можно приобрести у отечественных компаний. Затраты на данный пункт составят порядка 1,5 миллиона долларов.

Обязательные действия перед реализацией бизнес плана аквапарка

Работая над такими крупными проектами, с особой спецификой в области требований безопасности и санитарных норм, надо быть готовым к решению целого ряда административных, бюрократических и организационных вопросов, которые решаются до работ по основной части бизнес плана строительства аквапарка:

  1. Регистрация юридического лица, постановка на налоговый учет, открытие расчетного счета.
  2. Получение необходимых лицензий и разрешений надзорных органов по всем видам безопасности.
  3. Определение места размещения, предварительные договоренности с властями региона.
  4. Выбор поставщиков аттракционов и монтажной организации с опытом работ и репутацией.
  5. Определить потенциальные источники финансирования, с учетом масштаба и значимости объекта для региональных властей.

От чего зависит успех аквапарка?

Успех вашего предприятия будет находиться в прямой зависимости от его посещаемости. Для обеспечения же стабильного потока клиентов составлять бизнес-план аквапарка необходимо с учетом таких факторов, как безопасность, комфорт, доступность цен и разнообразие развлечений.

В связи с этим необходимо оснастить ваш парк водных развлечений самыми разнообразными горками, аттракционами, местами для отдыха, кафе, барами и т. д. Кроме того, следует нанять достаточное количество обслуживающего персонала, а также инструкторов-спасателей, имеющих соответствующий опыт работы.

В идеале, ваш аквапарк должен представлять собой комплексный объект с фуд-кортом, магазинчиком спортивных принадлежностей и всего необходимого для отдыха и, конечно же, обширной зоной для развлечений. Кроме того, на базе центра можно организовать школу плавания для детей и взрослых. Также ваши посетители оценят наличие на территории сауны, гидромассажных ванн и услуг массажиста.

Открытие надувного аквапарка

Поскольку для строительства крупного парка водных аттракционов требуются очень значительные инвестиции, которыми располагают лишь крупные компании, стоит рассмотреть также возможность ведения бизнеса, в основу которого будет положен надувной аквапарк.

Открытие надувного аквапарка: финансовая сторона вопроса

Средние расходы на открытие и содержание аквапарка составят:

Итого на открытие надувного аквапарка придется затратить примерно 58 000 долларов.

Что касается прибыли, то при посещаемости 200 человек в день и стоимости билета в 6 долларов ежемесячно вы сможете зарабатывать около 36 000 долларов. Таким образом, первоначальные вложения окупятся уже через пару месяцев работы.

Персонал для надувного аквапарка

Для успешного функционирования такого аттракциона вам потребуются шесть сотрудников: кассир, администратор (при желании эти функции можно объединить) и четыре спасателя (двое на берегу, и двое непосредственно в аквапарке).

Предмет бизнес плана аквапарка

Строительство крытого развлекательного комплекса водных аттракционов для семейного отдыха площадью ХХХ кв. м. Основная целевая аудитория – семьи с детьми и подростки.

Преимущества профессионального подхода к бизнес планированию

Сфера развлечений – сложное и многофакторное предприятие. Значительные объемы финансирования и большие риски того, что необходимый спрос не будет обеспечен, требуют качественной разработки описания проекта со всеми расчетами, которые должны убедить потенциальных инвесторов в успешности проекта.

Принцип работы волнового бассейна с пневматическим проводом

Стоимость волнового бассейна составляет от 150 000 у.е. и более.

Старт бизнес планирования

На начальных этапах составления бизнес плана аквапарка мы составляет краткое описание проекта – цели, задачи, исполнитель, партнеры и пр. Далее поэтапно описываются все бизнес процессы и приводятся необходимые расчеты.

Структурные составляющие бизнес плана строительства крытого аквапарка.

Содержание документа должно в полной мере раскрывать каждый из этапов работ, описывать основные действия по их реализации и приводить расчеты основных количественных и суммовых характеристик проекта бизнес плана аквапарка:

  • обзор рынка подобных развлечений, анализ объемов потребления услуг, их динамика и возможные состояния в будущем;
  • инвестиционная составляющая проекта;
  • технология строительства крытых аквапарков;
  • сумма операционных ежемесячных расходов;
  • выручка от реализации услуг;
  • стратегия маркетинга и схемы реализации билетов;
  • вопросы кадрового состава и мотивации сотрудников;
  • вычисление сроков окупаемости предприятия.

Суть бизнес плана

Проектирование новых видов предпринимательской деятельности требует переработки больших объемов данных, описания всех этапов запуска и проведения основных финансовых и экономических расчетов. Чтобы процесс проходил оперативнее, а информация структурировалась нужным образом, используется специальная форма – бизнес план аквапарка, включающий все аспекты строительства и функционирования подобных объектов.

Использование этой методики позволит облечь все мысли и данные в четкую структуру логически взаимосвязанных элементов, которая практически представляет собой формализованный и оцифрованный план действий. Также основным назначением документа будет его использование для привлечения необходимых инвестиций, так как в нем содержаться важные показатели окупаемости и рентабельности проекта.

Описание

Оглавление

Файлы

Основные этапы деятельности в рамках формирования бизнес плана аквапарка

Реализация проекта предполагает строительство крытого аквапарка площадью ХХХ кв. м. для круглогодичного оказания развлекательных услуг. Объект планируется возводить в одном из средних городов центральной части страны.

Основные моменты, которые необходимо учесть: это санитарные нормы и требования к безопасности отдыхающих, так как часть аттракционов потенциально травмоопасна, а от качества воды зависит эпидемиологическая составляющая проекта.

Основные этапы работ:

  • поиск участка с необходимой площадью и инфраструктурой;
  • строительство комплекса;
  • подведение всех коммуникаций и получение соответствующих разрешений;
  • начало оказания услуг.

Чтобы каждый из этапов был реализован в полной мере, надо ответственно подойти к разработке бизнес плана аквапарка.

1 – Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций для запуска крытого аквапарка

1.3. Результаты работы

2 – Концепция

2.1. Концепция проекта

2.2. Описание/Свойства/Характеристики

2.3. Цели на 5 лет

3 – Рынок

3.1. Объем рынка

3.2. Динамика рынка

3.3. Цены

4 – Персонал

4.1. Штатное расписание

4.2. Процессы

4.3. Заработная плата

5 – Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж крытого аквапарка

5.4. План расходов

5.5. План налоговых выплат

5.6. Отчеты

5.7. Доход инвестора

6 – Анализ

6.1. Инвестионный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски крытого аквапарка

7 – Выводы

Бизнес-план крытого аквапарка предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта».

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.

Читайте также:  Лучшие программы инвестиционного гражданства в 2021 году -

Отзывы наших клиентов

Технологические особенности реализации бизнес плана аквапарка

Весь процесс от копки котлована до пуска горок и бассейнов включает в себя следующие этапы:

  • проектирование комплекса и согласование проекта;
  • строительные работы;
  • монтаж внутреннего оборудования;
  • пробные пуски;
  • получение разрешения на эксплуатацию;
  • открытие аквапарка.

В процессе реализации бизнес плана строительства крытого аквапарка понадобится следующее оборудование:

  • грузовая и спецтехника;
  • различные горки и водные аттракционы;
  • система фильтрации воды и насосное оборудование;
  • климатическое оборудование для подогрева воды и поддержания необходимой температуры;
  • системы сигнализации, пожаротушения и видеонаблюдения;
  • автоматизированная система для продажи билетов и контроля за несанкционированными посещениями;
  • торговое оборудование и элементы декора и благоустройства территории комплекса.

Технология

Аттракцион состоит из нескольких основных частей: зона для серфинга, зона выхода, пешеходные зоны, зона технического помещения. Водный поток, нагнетаемый насосами вверх по поверхности, и есть волна, скорость и сила которой регулируется электронным преобразователем на панели управления.

После того как водный поток достигает зоны выхода, вода под действием силы тяжести стекает в резервуар через специальные отверстия. Основание зоны серфинга сконструировано так, чтобы поглощать удары от падающих серфингистов. После зоны серфинга вода стекает в зону выхода, которая пропускает воду прежде, чем та под действием силы тяжести стекает в резервуар перед повторной закачкой в зону серфинга.

Вода подается из резервуара вверх к зоне серфинга через форсунки с помощью, как минимум, одного центробежного пропеллерного насоса, контролируемого панелью управления, позволяющей непрерывно регулировать скорость и температуру воды, а также определять и сообщать об учетах.

Мобильный серфинг –  вид данного аттракциона, который предлагают для ознакомления с этим видом развлечений. Его нельзя купить, только взять в аренду. Сделан по принципу передвижного лунапарка.

Технология искуственного волнообразования

Наряду с увеличением количества и разнообразия форм и предназначения волновых бассейнов существует несколько основных принципиальных схем искусственного волнообразования.

  1. С механическим приводом (в роли генератора волн выступает объемный (шар) или плоский (вертикальная пластина) маятник-волнообразователь, совершающий периодические колебания, вызывающие волну). Управление маятником осуществляется при помощи компьютера. Волновые бассейны с таким приводом идеально подходят для небольших общественных бассейнов при отелях, санаториях и т.д. Волны в таких бассейнах достигают небольшой высоты и не имеют постоянного периода колебания.
  2. С гидравлическим приводом (в роли генератора волн выступает подвижная горизонтальная пластина, расположенная в глубоководной зоне бассейна и приводимая в движение при помощи гидравлических цилиндров). В настоящее время данная принципиальная схема не нашла широкого применения и используется крайне редко.
  3. С пневматическим приводом (в роли генератора волн выступает мощный воздушный генератор, который создает периодическое давление в специальной камере, а сила этого давления воздействует затем на поверхность воды). На данный момент это наиболее распространенная схема, при которой средняя высота волны составляет 1 метр, а максимальная высота может достичь 3 метров. При данной системе образуются волны, наиболее приближенные к естественным. Для волновых бассейнов с пневматическим побуждение волны существуют определенные требования к форме и размерам чаши.

Файлы

Основные этапы деятельности в рамках формирования бизнес плана аквапарка

Реализация проекта предполагает строительство крытого аквапарка площадью ХХХ кв. м. для круглогодичного оказания развлекательных услуг. Объект планируется возводить в одном из средних городов центральной части страны.

Основные моменты, которые необходимо учесть: это санитарные нормы и требования к безопасности отдыхающих, так как часть аттракционов потенциально травмоопасна, а от качества воды зависит эпидемиологическая составляющая проекта.

Основные этапы работ:

  • поиск участка с необходимой площадью и инфраструктурой;
  • строительство комплекса;
  • подведение всех коммуникаций и получение соответствующих разрешений;
  • начало оказания услуг.

Чтобы каждый из этапов был реализован в полной мере, надо ответственно подойти к разработке бизнес плана аквапарка.

1 – Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций для запуска крытого аквапарка

1.3. Результаты работы

2 – Концепция

2.1. Концепция проекта

2.2. Описание/Свойства/Характеристики

2.3. Цели на 5 лет

3 – Рынок

3.1. Объем рынка

3.2. Динамика рынка

3.3. Цены

4 – Персонал

4.1. Штатное расписание

4.2. Процессы

4.3. Заработная плата

5 – Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж крытого аквапарка

5.4. План расходов

5.5. План налоговых выплат

5.6. Отчеты

5.7. Доход инвестора

6 – Анализ

6.1. Инвестионный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски крытого аквапарка

7 – Выводы

Бизнес-план крытого аквапарка предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта».

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.

Финансовое обеспечение текущей деятельности в бизнес плане аквапарка

Операционные расходы – важная составляющая бизнес плана крытого аквапарка, которая существенно влияет на расчет окупаемости проекта. Комплекс будет потреблять большое количество энергоресурсов и воды, поэтому важно определить общую сумму операционных затрат и понимать их постатейный состав:

  • энергоносители, водоснабжение и водоотведение, прочие коммунальные платежи – ХХХ руб.;
  • ежедневная уборка и санитарная обработка территории – ХХХ руб.;
  • средства химической очистки и обеззараживания воды – ХХХ руб.;
  • профилактика всех элементов развлекательной части комплекса – ХХХ руб.;
  • рекламные расходы – ХХХ руб.;
  • продукты питания и оборудование для посетителей – ХХХ руб.;
  • налоговые отчисления – ХХХ руб.;
  • фонд оплаты труда;
  • прочие операционные расходы – ХХХ р.

Величина операционных затрат равна ХХХ руб.

Финансовый расчет

Бизнес-план аквапарка не может обойтись без пункта, описывающего затраты на его открытие и содержание, а также планируемые доходы и прогнозируемый срок окупаемости вложений. Так, в среднем, для того чтобы открыть крупный парк водных аттракционов, потребуется три-четыре миллиона долларов.

Данная сумма включает в себя стоимость покупки земельного участка, оплату строительных, монтажных и отделочных работ, приобретение оборудования, найм персонала, разработку фирменного стиля и проведение рекламной кампании на протяжении первых месяцев функционирования аквапарка.

Если говорить о рентабельности данного бизнеса, то она составляет от 50 до 70%, что делает данное предприятие весьма привлекательным. Срок окупаемости же первоначальных вложений может варьироваться от 3 до 5 лет.

Юридические нюансы: документы и разрешения

Помимо обязательной регистрации вашего бизнеса в качестве юридического лица, потребуется получить и разрешения на функционирование аквапарка от строительной инспекции, пожарной службы и санэпидстанции. Этот этап является достаточно хлопотным, и приступить к нему можно лишь тогда, когда объект будет готов к сдаче в эксплуатацию. Лицензия для данного вида деятельности не требуется.

Согласно российскому законодательству, аквапарк приравнивается к общественному бассейну, поэтому перед его открытием потребуется пройти проверку на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим нормам. Специалисты из СЭС проведут осмотр всех фильтров, помещений, душевых и т. д.

Отзывы наших клиентов

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Комментарии запрещены.