В украине запущена платформа инвестиций в недвижимость
У украинцев появилась возможность заработать на европейской экономике — по европейским правилам и с доходностью, в разы превышающей ту, которую сегодня есть в Украине. На рынок страны выходит разработанная в Европе платформа коллективных инвестиций в недвижимость Bulkestate.com.
.jpg)
Высокая доходность обычно предполагает высокие риски. В случае с Bulkestate.com надежность инвестиций обеспечивается многоступенчатой системой защиты от ошибки.
«Каждый предлагаемый инвесторам проект сначала оценивает компетентная команда Bulkestate, состоящая из юристов и оценщиков» — рассказал Алексей Абасов, соучредитель компании в Украине.
Привычным для украинцев инструментом пассивного дохода всегда были банковские депозиты. Но после экономического кризиса и прекращения работы почти 90 проблемных банков люди ищут новые варианты заработать.
«В этой ситуации и физлица, и бизнес ищут новые способы заработка, сравнимые по надежности с банковским депозитом, и краудфандинговые инвестиции в недвижимость — как раз такая альтернатива», — говорит соучредитель Bulkestate.com Игорь Пунтус.
Подробно объяснять преимущества инвестиций в недвижимость нет необходимости: в нормальной экономике она растет в цене и даже после кризисных спадов восстанавливает утраченные позиции. «Защищенные недвижимостью инвестиции по определению надежнее большинства альтернативных вариантов. Вкладывая в облигации или акции, всегда существует риск резкого обесценивания активов. В случае с недвижимостью такое возможно только в периоды каких-то совсем ужасных кризисов, как это было в 2008 году, но такие катаклизмы случаются нечасто», — считает Игорь Пунтус.
Проблема в том, что для заработка на недвижимости в обычной ситуации необходимо сразу вложить как минимум сотни тысяч евро (если речь идет о квартире на не самом дорогом рынке), а если инвестор хочет для минимизации рисков составить портфель из нескольких объектов, счет идет на миллионы.
Краудфандинг (или коллективные инвестиции) позволяет заработать на недвижимости при гораздо меньших вложениях. К примеру, минимальная сумма инвестиций на Bulkestate.com составляет 50 евро; на данный момент средняя доходность профинансированных через эту платформу проектов — около 14% годовых, так что даже небольшой вклад позволяет на выходе получить не микроскопический доход.
Еще одно преимущество этой схемы — экспертиза. В обычной ситуации инвестор, вкладывая существенную для себя сумму в недвижимость, должен хорошо понимать, в каком техническом состоянии находится конкретный объект, что будет с территорией вокруг него, как развивается экономика страны и города, где он находится, а также многое другое. Все это возможно, но сложно.
Bulkestate.com упрощает жизнь инвесторам, предоставляя собственную экспертизу: в команду входят профессионалы из отрасли финансов, управления и развития недвижимости, IT — все с многолетним опытом работы в крупных европейских компаниях.
«В Европе есть и другие платформы коллективных инвестиций в недвижимость. Что нас выделяет на общем фоне — так это партнерская сеть и, соответственно, процедура согласования проектов. Пока аудиторы и оценщики не подтвердят, что да, проект стоящий, предложенные цифры не взяты с потолка, ни один объект не появится у нас онлайн», — заметил Игорь Пунтус.
Также для компании очень важно грамотное юридическое сопровождение всех процессов и защита клиентов. «В Украине нашим юридическим партнером стала успешная и профессиональная адвокатская компания. Мы уверены в том, что наши клиенты получат качественную защиту как в вопросах, которые касаются документов, так и вопросы защиты денег», — рассказал Алексей Абасов.
Выгодно ли финансирование инвестиционных проектов для украинцев
Независимо от того, представлен капитал жителями Украины или зарубежных государств, выгоду от инвесторской деятельности сложно переоценить. С одной стороны, развиваются прежде малоосвоенные сферы деятельности. С другой стороны, увеличивается объём рынка как такового. Свою долю прибыли получают как учредители проекта, так и те, кто в соответствии с условиями договора преумножает капитал.
Евроконсалтинг: привлечение иностранных инвестиций, венчурное финансирование инвестиционных проектов, организация международного финансирования
Организация финансирования проектов нашей
компанией открывает для Вас различные способы привлечения инвестиций в Ваши
проекты.
Совместно с нашими стратегическими партнёрами — немецкой консалтинговой компанией
TWL Contrado GmbH и Ассоциацией «Частные
инвесторы Украины» — мы обеспечиваем комплекс мероприятий, направленных на
финансирование инвестиционных проектов в Украине.
Основная форма привлечения финансирования нашей компанией — прямые
инвестиции и венчурный капитал. Этот способ привлечения инвестиций
позволяет получить стартовый капитал на ранних фазах жизненного цикла компании,
когда у неё ещё нет ни позиций на коммерческом рынке, ни достаточных финансовых
ресурсов, ни ликвидных залоговых активов, и, следовательно, кредитные и биржевые
формы привлечения капитала для неё недоступны.
Преимущества использования прямых инвестиций —
предприниматели получают не только финансирование, но и передовой
управленческий опыт и обширные деловые контакты, необходимые для продвижения на
иностранные рынки, при этом возможно сохранение контроля над предприятием.
Привлечение инвестиций венчурных фондов и частных инвесторов (бизнес-ангелы) особенно распространено для финансирования
высокотехнологичных компаний, а также малых фирм с серьёзными рыночными
перспективами и большим потенциалом роста.
Основные критерии инвестиционных проектов, для которых предлагается
организация финансирования проектов в нашей компании:
1. Приоритетные отрасли для венчурного финансирования:
• Информационные технологии и телекоммуникации.
• Пищевая промышленность и переработка (сырье для потребительских товаров).
• Проекты, связанные с защитой окружающей среды (переработка отходов).
• Гостиничный и ресторанный бизнес.
• Медицина, оптика, биотехнологии, нанотехнологии.
• Химия. Фармацевтика.
• Производство потребительских товаров и услуг.
• СМИ.
2. Чёткая правовая картина в отношении собственности, которая будет
использоваться для реализации инвестиционного проекта, наличие
квалифицированного и честного менеджмента.
3. Готовность инициатора проекта к участию инвестора в капитале компании, на
базе которой будет реализовываться проект, как минимум с блокирующим пакетом,
для последующей его продажи.
4. Необходимый объем инвестиций: от 100 тыс. до 10 млн. евро
5. Место реализации : Украина
Этапы привлечения финансирования:
1. Подготовительный
Предварительный анализ инвестиционного проекта на предмет соответствия
требованиям кредиторов или инвесторов, изучения финансовой отчётности
предприятия, менеджмента и позиционирования предприятия на рынке.
2. Разработка
• Разработка/оптимизация средне — долгосрочной концепции финансирования проекта
и согласование с Клиентом.
• Term-sheet. Определение рамочных условий финансирования различных финансовых
институтов, являющихся потенциальными инвесторами для инвестиционного проекта.
• Разработка/корректировка стратегических документов для представления
инвесторам (бизнес-план, инвестиционный меморандум).
• Разработка списка потенциальных инвесторов (Long-/Short List).
3. Реализация
• Маркетинг инвестиционных проектов включает комплекс мероприятий Investor
Relation, в т.ч. рассылка документов институциональными и частными инвесторами,
публикация информации на инвестиционных порталах, периодических СМИ, презентация
на международных инвестиционных конференциях, бизнес-форумах и т.д..
• Сопровождение Заказчика при переговорах с инвесторами, визовая поддержка для
стран Евросоюза, анализ контрактов (кредитные/инвестиционные), юридическое
сопровождение при подписании контрактов.
4. Закрытие проекта
Контроль/координация представления финансовых средств.
Первичная информация для рассмотрения намерений соискателей
финансирования с целью организации финансирования в нашей компании — резюме
инвестиционного проекта.
Рекомендованный объем резюме инвестиционного проекта – 2-4 страницы. На
основании данных наши специалисты предложат данный проект заинтересованным
инвесторам либо предоставят рекомендации по оптимизации и/или продвижению
проекта.
Скачать анкету в формате Word — Анкета проекта.(59Kb)
В разделе «Бизнес-планирование» содержится
информация по некоторым из проектов в СНГ и Европе, над которыми работала
наша компания.
Относительно помощи в получении кредитов смотрите информацию
в разделе Кредитный брокеридж
Индивидуальный подход к каждому клиенту, позволяет нам
находить решения, основанные на глубоком понимании специфики бизнеса и проблем
клиента, его ключевых компетенций и возможностей для успешного развития.
Абсолютная конфиденциальность, доверие и взаимоуважение, умноженные на
профессионализм, – вот формула успешного сотрудничества, которую мы предлагаем
Вам.
Приглашаются к сотрудничеству международные инвестиционно-финансовые организации
или их официальные представители на территории СНГ.
Инвестиционные бизнес-проекты в украине — неотъемлемый атрибут развития
Многие области украинского рынка были и остаются малоосвоенными. Тем не менее находятся группы энтузиастов и предприниматели-одиночки, которые желают исправить ситуацию. Обычно инвестиционные проекты связаны с:
- реализацией перспективных, высокотехнологичных, новаторских замыслов;
- применением новых подходов и методов по аналогии с опытом ведущих стран мира;
- внедрением деятельности зарубежных компаний, которые ещё не были представлены на территории Украины.
Все эти явления происходят на фоне непрекращающегося прогресса. Сотрудничество между теми, кто создаёт инвестиционный бизнес, и теми, кто в него вкладывается, открывает много перспектив.
Инвестиционные компании в украине — 253 организации
Кабмин создал офис поддержки и сопровождения инвестиций
Кабмин создал Офис поддержки и сопровождения инвестиций. Соответствующее решение было принято на заседании правительства, которое транслировал телеканал «112 Украина«.
Постановление презентовал в Кабмине премьер-министр Украины Владимир Гройсман.
«Мы должны создать точку входа для последующих инвестиций: тот, кто хочет инвестировать, или там, где мы видим инвестиционные возможности любой страны, и она готова инвестировать, мы за руку должны привести, создать нормальные условия для того чтобы под ключевой любой проект был реализован и был реализован успешно», — заявил Гройсман.
По его словам, этот офис будет сотрудничать с Министерством экономики, с Министерством финансов, с МИД, с торговыми представительствами, то есть со всеми институтами, которые задействованы в экономической жизни Украины.
«Отдельно хотел сказать, что, в том числе, мы будем взаимодействовать со всеми бизнес ассоциациями, в том числе и международными — Американская торговая палата, Европейская бизнес ассоциация, посольствам», — подчеркнул премьер.
По прогнозам премьера, Офис начнет работу с сентября.
«Мы запустим работу, я думаю, что с 1 сентября. До 1 сентября мы получим от уполномоченного такие предложения, которые могут быть рассмотрены и утверждены правительством. То есть, именно положения об офисе, как я сказал, условия отбора директора офиса, это должен быть абсолютно публичный процесс. Также и условия отбора самого персонала. Отдельно хотел бы подчеркнуть, что мы согласовали с министром финансов и первым вице-премьер-министром, что этот процесс будет координировать уполномоченный по вопросам работы офиса инвестиций, это будет первый заместитель министра финансов Оксана Маркарова, которая имеет уже 17-месячный опыт работы в правительстве Украины на должности заместителя министра финансов, и первого заместителя министра финансов, разбирается в публичных финансах. А до этого 17 лет работала в сфере привлечения инвестиций. Поэтому перед офисом будет стоять задача очень четких ключевых показателей эффективности деятельности, мы будем с вами заслушать отчет по работе этого офиса», — подчеркнул премьер.
Привлечение инвестиций и продажа бизнеса
Сопровождение выполнения инвестиционного договора заказать в киеве
- анализ организационно-правовой структуры проекта
- анализ условий инвестирования в проект: риски и ответственность
- составление или анализ инвестиционного договора
- сопровождение выполнения инвестиционного договора
- гарантия законности сделки
Юридическое бюро «ЮРОТАТ» существует на рынке юридических услуг с 2020 года.
Миссия бюро — это установление гармоничных отношений между бизнесом и государственной властью с целью развития гражданского общества.
Принципы:
- индивидуальный подход к каждому клиенту
- достижение результата законными способами
- дать больше, чем от нас ожидают
- конфиденциальность
- самосовершенствование
- коллективный труд и признание индивидуальной независимости
Ценности
удовлетворенность клиента. В своей работе мы стараемся сделать для клиента горазда больше, чем он от нас ожидает. Мы заботимся о процветании бизнеса клиента.
безупречная репутация. Мы дорожим своей репутацией и все наши действия направлены на укрепление доверительного к нам отношения со стороны общества, бизнеса и государства.
нацеленность на результат. Все предпринимаемые нами действия направлены исключительно на достижение поставленной клиентом задачи.
коллегиальность в принятии решений. Мы действуем только в соответствии с совместно разработанным с клиентом планом и можем от него отступить лишь в случае крайней необходимости и исключительно в интересах клиента.
социальная ответственность. Мы поддерживаем проекты по укреплению правовой сознательности граждан, здоровью и физическому развитию детей, защите окружающей среды.
Загрузка...