Лизинг как метод инвестирования средств в основной капитал предприятия (на примере ООО ‘Сходнястройинвест’). Дипломная (ВКР). Финансы, деньги, кредит. 2011-11-17

2
Организационно-экономические и правовые особенности лизинга

Правовые
и организационно-экономические особенности лизинга определены Федеральным
законом <garantF1://12021492.0> от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой
аренде (лизинге)» (в ред. федеральных законов от 29.01.2002 N 10-ФЗ, от
24.12.2002 N 176-ФЗ, от 23.12.

2003 N 186-ФЗ и от 22.08.2004 N 122-ФЗ; далее —
Закон о лизинге), согласно которому лизинг — вид инвестиционной деятельности по
приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим
или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на
определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества
лизингополучателем.

Прежде
чем рассматривать вопросы учета и налогообложения лизинговых операций, которые
заслуживают особого внимания из-за их разнонаправленности и многовариантности,
необходимо описать участников лизинговой сделки и механизм их взаимодействия.

Участниками
лизинговой сделки являются лизингодатель, лизингополучатель и поставщик. Общая
схема их взаимодействия представлена на рисунке 1.

Лизингодатель
и лизингополучатель заключают между собой договор лизинга, в соответствии с
которым лизингодатель приобретает в собственность имущество за счет
привлеченных и (или) собственных средств и предоставляет его в качестве
предмета лизинга лизингополучателю во временное владение или пользование.

Рис 1. Участники лизинговой сделки

Лизингодатель и поставщик заключают между собой договор купли-продажи,
согласно которому поставщик продает лизингодателю производимое (закупаемое) им
имущество (предмет договора лизинга) и передает его лизингодателю или
лизингополучателю в соответствии с условиями договора.

В пределах одного лизингового правоотношения поставщик одновременно может
выступать и как лизингополучатель, то есть организация вправе продать
лизинговой компании свое имущество, а затем заключить на него договор лизинга
(так называемый возвратный лизинг).

Такую схему обычно используют компании,
которым нужны оборотные средства, поскольку организация (как продавец) получит
при этом определенную денежную сумму, но в то же время будет использовать
оборудование у себя (как лизингополучатель). Собственником оборудования в
данном случае является лизинговая компания (лизингодатель).

Итак, лизинг — финансовая аренда, связанная с передачей в пользование
имущества. Следует различать финансовую аренду (лизинг) и аренду с правом
выкупа. По договору финансовой аренды арендодатель сначала должен приобрести в
собственность указанное арендатором имущество, а затем предоставить его
арендатору во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).

По договору
аренды с правом выкупа во временное владение и пользование можно передавать
любое имущество: и то, которое уже использовалось, и вновь приобретенное.
Договор будет квалифицироваться как договор лизинга, если из его содержания
следует, что имущество приобретено по заказу арендатора.

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие точно
установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета
лизинга. В противном случае договор считается незаключенным.

Договор лизинга определяет размер и способ осуществления лизинговых
платежей, а также их периодичность.

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору
лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение
затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга
лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других
предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя (п. 1 ст.
28 Закона о лизинге).

Закон о лизинге не ограничивает стороны в размере лизинговых платежей и
сроков их уплаты (платежи могут быть равномерно распределены на весь срок
действия договора, либо первый платеж может составить значительную часть от
суммы договора, а остальная часть платежей будет распределена на оставшийся срок).
График платежей и их размеры стороны обычно закрепляют в договоре.

Организациям стоит обратить особое внимание на условия договора,
касающиеся доставки и монтажа оборудования, его последующего обслуживания и
ремонта. По общему правилу (если иное не предусмотрено договором лизинга)
техническое обслуживание предмета лизинга, обеспечение его сохранности, а также
капитальный и текущий ремонт осуществляет лизингополучатель за свой счет.

Если предметом лизинга является транспортное средство, то договором должно
быть предусмотрено, на чье имя (лизингодателя или лизингополучателя) будет
оформлена его государственная регистрация.

По
окончании срока действия договора лизинга лизингополучатель обязуется
возвратить предмет лизинга или приобрести его в собственность на основании
договора купли-продажи. Если в договоре предусмотрен переход права
собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, то в общую сумму договора
лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга.

Согласно пункту 1
статьи 31 <garantF1://12021492.3101> Закона о лизинге предмет лизинга,
переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе
лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Стороны договора
лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию
предмета лизинга.

1.3 Расчет лизинговых платежей

Под лизинговыми платежами в настоящих рекомендациях понимается общая
сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему
право пользования имуществом-предметом договора.

В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества за
весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за
использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение, плату за
дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, а также
стоимость выкупаемого имущества, если договором предусмотрен выкуп и порядок
выплат указанной стоимости в виде долей в составе лизинговых платежей.
Лизинговые платежи уплачиваются в виде отдельных взносов.

При заключении договора стороны устанавливают общую сумму лизинговых
платежей, форму, метод начисления, периодичность уплаты взносов, а также
способы их уплаты.

Платежи могут осуществляться в денежной форме, компенсационной форме
(продукцией или услугами лизингополучателя), а также в смешанной форме. При
этом цена продукции или услуг лизингополучателя устанавливается в соответствии
с действующим законодательством.

По методу начисления лизинговых платежей стороны могут выбрать:

метод «с фиксированной общей суммой», когда общая сумма
платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора в
соответствии с согласованной сторонами периодичностью;

метод «с авансом», когда лизингополучатель при заключении
договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а
остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется
и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей
с фиксированной общей суммой;

метод «минимальных платежей», когда в общую сумму платежей
включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия
договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное
вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные
договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп
предусмотрен договором;

Периодичность выплат. В договоре лизинга стороны устанавливают
периодичность выплат (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно, еженедельно), а
также сроки внесения платы по числам месяца.

Способы уплаты. По соглашению сторон взносы могут осуществляться равными
долями, в уменьшающихся или увеличивающихся размерах.

В связи с тем, что с уменьшением задолженности по кредиту, полученному
лизингодателем для приобретения имущества-предмета договора лизинга,
уменьшается и размер платы за используемые кредиты, а также уменьшается и
размер комиссионного вознаграждения лизингодателю, если ставка вознаграждения
очень часто устанавливается сторонами в процентах к непогашенной (несамортизированной)
стоимости имущества, целесообразно осуществлять расчет лизинговых платежей в
следующей последовательности:

. Рассчитываются размеры лизинговых платежей по годам, охватываемым
договором лизинга.

. Рассчитывается общий размер лизинговых платежей за весь срок договора
лизинга как сумма платежей по годам.

. Рассчитываются размеры лизинговых взносов в соответствии с выбранной
сторонами периодичностью взносов, а также согласованными ими методами
начисления и способом уплаты.

При оперативном лизинге, когда срок договора меньше одного года, размеры
лизинговых платежей определяются по месяцам.

Расчет общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле:

ЛП = АО ПК КВ ДУ НДС, (1)

где: ЛП — общая сумма лизинговых платежей;

АО
— величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем
году;

ПК
— плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение
имущества-объекта договора лизинга;

КВ
— комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по
договору лизинга;

ДУ
— плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю,
предусмотренные договором лизинга;

НДС
— налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам
лизингодателя.

Амортизационные отчисления АО рассчитываются по формуле:

            БС х На

АО =                         (2)

              100

где: БС — балансовая стоимость имущества-предмета договора
лизинга, млн. руб.;

На —
норма амортизационных отчислений, процентов.

Балансовая стоимость имущества определяется в порядке, предусмотренном
действующими правилами бухгалтерского учета.

В соответствии с «Временным положением о лизинге», утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 29.6.1995 г. N 633,
стороны договора лизинга по взаимному соглашению вправе применить механизм
ускоренной амортизации с коэффициентом не выше 2.

Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение
имущества-предмета договора рассчитываются по формуле: 1. 0

           КР х СТк

ПК =                    (3)

             100

где: ПК — плата за используемые кредитные ресурсы, млн. руб.;

СТк — ставка за кредит, процентов годовых.

При этом имеется в виду, что в каждом расчетном году плата за
используемые кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой суммой
непогашенного кредита в этом году или среднегодовой остаточной стоимостью
имущества-предмета договора:

        Q (ОСn ОСк)

КРt =                          (4)

где: КРt — кредитные ресурсы, используемые на приобретение
имущества, плата за которые осуществляется в расчетном году, млн. руб.;

ОСn и ОСк — расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и
конец года, млн. руб.;

Q
— коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости
приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются только
заемные средства, коэффициент Q = 1.

Комиссионное вознаграждение может устанавливаться по соглашению сторон в
процентах:

а) от балансовой стоимости имущества-предмета договора;

б) от среднегодовой остаточной стоимости имущества.

В соответствии с этим расчет комиссионного вознаграждения осуществляется
по формуле (5а):

КВt = р х БС, (5а)

где: р — ставка комиссионного вознаграждения, процентов годовых от
балансовой стоимости имущества; БС — то же, что и в формуле (2);

или по формуле (5б)

           ОСн ОСк                   СТв

КВt = -______________ х __________, (5б)

                  2                               100

где: ОСн и ОСк — то же, что и в формуле (4);

СТв
— ставка комиссионного вознаграждения, устанавливаемая в процентах от
среднегодовой остаточной стоимости имущества-предмета договора.

Плата за дополнительные услуги в расчетном году рассчитывается по
формуле:

                 Р Р … Рn)

ДУт = _________________ (6)

где: ДУt — плата за дополнительные услуги в расчетном году, млн.
руб.;

Р, Р… Рn — расход лизингодателя на каждую предусмотренную договором
услугу, млн. руб.; Т — срок договора, лет.

Размер налога на добавленную стоимость определяется по формуле:

                       Вt x CTn

НДСt = __________________ (7)

                          100

где: НДСt — величина налога, подлежащего уплате в расчетном году,
млн. руб.;

Вt
— выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году, млн. руб.;

СТn — ставка налога на добавленную стоимость, процентов.

В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за
использованные кредитные ресурсы (ПК), сумма вознаграждения
лизингодателю (КВ) и плата за дополнительные услуги лизингодателя,
предусмотренные договором (ДУ):

Вт = АОt ПКt КВt ДУt (8)

Состав слагаемых при определении выручки определяется законодательством о
налоге на добавленную стоимость и инструкциями по определению налогооблагаемой
базы.

Расчет размера ежегодного лизингового взноса, если договором
предусмотрена ежегодная выплата, осуществляется по формуле:

ЛВг = ЛП : Т, (9)

где: ЛВг — размер ежегодного взноса, млн. руб.;

ЛП —
общая сумма лизинговых платежей, млн. руб.;

Т
— срок договора лизинга, лет.

Расчет размера ежеквартального лизингового взноса, если договором лизинга
предусмотрена ежеквартальная выплата, осуществляется по формуле:

ЛВк = ЛП : Т : 4, (10)

где: ЛВк — размер ежеквартального лизингового взноса, млн. руб.; ЛП
и Т — то же, что и в формуле (9)

Расчет размера ежемесячного лизингового взноса, если договором
предусмотрена ежемесячная выплата, осуществляется по формуле:

ЛВм = ЛП : Т : 12, (11)

где: ЛВм — размер ежемесячного лизингового взноса, млн. руб.;

ЛП и Т — то же что и в формуле (9).

ВЫВОД: Лизинг — это форма долгосрочной
аренды, связанная с передачей в пользование оборудования, транспортных средств
и другого движимого и недвижимого имущества.

Финансовый лизинг предусматривает выплату арендатором в течение периода
действия контракта средств, покрывающих полную стоимость амортизации
оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя. По истечении
срока действия контракта арендатор может:

) вернуть объект лизинга арендодателю;

) выкупить объект лизинга по остаточной стоимости.

Операционный лизинг заключается на срок, меньший амортизационного
периода. Финансовый лизинг выступает в форме кредитования, а операционный схож
с краткосрочной арендой и используется в прогрессивных отраслях.

Прямой финансовый лизинг предпочтителен, когда предприятие нуждается в
переоснащении уже имеющегося технического потенциала (то есть когда надо
заменить имеющиеся основные фонды). Лизинговая фирма при этой сделке
обеспечивает полное 100 %-е финансирование приобретаемого имущества.

Имущество поступает непосредственному пользователю, который
рассчитывается за него в течение срока аренды.

Читайте также:  Прямые иностранные инвестиции малых и средних ТНК

В лизинговой сделке участвуют 3 стороны (4.9): предприятие (поставщик
основных фондов), лизинговая фирма (которая оплачивает), арендатор (который
использует). 1 — лизинговая фирма заключает трехсторонний контракт
(соглашение); 2 — поставка основных средств арендатору; 3 — лизинговая фирма
оплачивает стоимость основных фондов поставщику; 4 — арендные платежи
арендатора лизинговой фирме.

Фактически лизинг представляет собой форму приобретения имущества,
совмещенную с одновременным кредитованием и арендой.

Преимущества лизинга заключаются в том, что:

а) лизинг позволяет предприятию получить основные фонды и начать их
эксплуатацию, не отвлекая деньги из оборота и существенно не увеличивая
кредиторскую задолженность;

б) основные фонды в течение действия контракта находятся на балансе у
лизинговой фирмы;

в) арендные платежи относятся к текущим расходам предприятия, т.е.
включаются в себестоимость и, следовательно, уменьшают сумму налогооблагаемой
прибыли;

г) лизинговая фирма не несет ответственности за качество объекта лизинга
и в случае невыполнения условия контракта всегда может вернуть себе объект
лизинга;

д) для поставщика лизинг является средством, позволяющим расширить рынки
сбыта.

Возвратный лизинг. Сущность возвратного лизинга в том, что лизинговая
фирма приобретает имущество у предприятия, тут же предоставляет ему это
имущество в аренду с правом последующего выкупа. Альтернативен ипотечному
кредитованию под залог.

Глава 2. Лизинг, как метод
инвестирования средств в основной капитал предприятия, на примере ООО
«СХОДНЯСТРОЙИНВЕСТ»

2.1 Общие характеристика предприятия

ООО «СходняСтройИнвест» основана 6 июня 2007 г.

Компания выполняет функции инвестора, заказчика, генерального подрядчика
и застройщика.

Основное направление деятельности — строительство жилых домов разного
класса комфортности и объектов промышленного производства как в городе Москве,
так и в других регионах Российской Федерации.

Предприятия группы компаний охватывают все виды деятельности, связанные с
полным производственным циклом от архитектурно-инженерного проектирования до
строительства и последующего управления жилыми домами, коммерческими объектами
и прилегающими к ним территориями. осуществляет строительство жилых и
промышленных объектов по самым современным технологиям.

Первоначально работа велась, в основном, по одному профилю деятельности —
инвестирование строительных программ, однако в дальнейшем возникла потребность
в пересмотре и расширении области оказываемых услуг.

Стремясь к тому, чтобы всесторонне удовлетворять интересы наших клиентов,
Компания выработала стратегию максимально быстрой и полной реализации наиболее
актуальных на сегодняшний день видов услуг, соблюдая при этом принцип
стабильности и комплексного подхода к решению задач.

ООО «СходняСтройИнвест» предоставляет услуги по исполнению функций
заказчика, ведению технического надзора за строительством. Компания имеет в
своем составе отдел согласований, который занимается исключительно получением
всех разрешительных документов для производства строительных работ.

Компания имеет лицензии на осуществление геодезической деятельности по
многим видам работ, и лицензию ФСБ России на осуществление работ, связанных с
использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Работоспособность коллектива подтверждается приличным списком солидных
объектов строительства, доверенных нам за короткий период времени. Пользуясь
заслуженным уважением как со стороны инвесторов, так и со стороны подрядчиков
мы имеем партнерские отношения со многими надежными фирмами, обеспечивающими
наиболее оптимальное соотношение цена-качество в г.Москве. Все это позволяет
компании выполнять взятые на себя обязательства.

2.2 Технико-экономические показатели предприятия

Приведем основные технико-экномические показатели деятельности
предприятия в Таблице 2.

Таблица 2

Технико-экономические показатели деятельности ООО «Сходнястройинвест»

Показатели

Показатель

1. Производственная
мощность, т/год

8652

2. Выпуск продукции в
натуральном выражении, шт.

8652

3. Коэффициент
использования производственной мощности

1

4. Товарная продукция,
тыс., руб.

285083400

5. Реализованная продукция
(объем продаж продукции), тыс. руб.

286 277 376

6. Стоимость основных производственных
фондов, тыс. руб.

9614347,55

7. Фондоотдача, руб.

≈29,8

8. Численность
промышленно-производственного персонала (работающих), (ППП),чел.

18

9. Производительность
труда, тыс.руб.

≈15904298,67

10. Среднемесячная оплата
труда, руб.

952 650

11. Полная себестоимость
товарной продукции, тыс., руб.

231 255 364,4

12. Прибыль (убыток) от
реализации (продажи) продукции, тыс., руб.

17408562,05

13. Прибыль (убыток) до
налогообложения, тыс., руб.

72 535 679, 04

14. Затраты на рубль
реализованной (проданной) продукции, руб.

≈0,81

15. Рентабельность
продукции в целом, процент

3,14

Таким образом, в Таблице 2 приведен общий анализ деятельности
предприятия, которое имеет достаточно-положительную тенденцию к развитию.

2.3 Сравнительный анализ экономической эффективности лизинга

Автором настоящей курсовой работы проведен анализ лизинговых и кредитных
форм финансирования программно-технического комплекса., реализуемых в равных
экономических условиях.(Приложение 1-3)

Таблица 2

Исходные данные на приобретаемое имущество

Анализируемое имущество

 — срок службы имущества

мес.

84

 — метод начисления
амортизации для целей налогового учета

нелинейный

 — метод начисления
амортизации для целей бухгалтерского учета

линейный

 — стоимость имущества без
НДС

тыс.руб.

199998

 — Ставка НДС к стоимости
имущества

%

18,0%

 — Стоимость СМР к
установке имущества без НДС

тыс.руб.

5000

 — Ставка НДС к СМР

%

18,0%

 — месяц ввода имущества в
действие

мес.

3

Приобретение за собственные
средства

Необходимые средства

тыс.руб.

241897,64

Коэффициент ускорения
амортизации

коэфф.

1

Кредит

Сумма кредита

тыс.руб.

241897,64

Срок лизинга

мес.

40

Объект имущества 2

тыс.руб.

59000,0

 — срок службы имущества

мес.

72

 — метод начисления
амортизации для целей налогового учета

нелинейный

 — метод начисления
амортизации для целей бухгалтерского учета

линейный

 — стоимость имущества без
НДС

тыс.руб.

50000

 — Ставка НДС к стоимости
имущества

%

18,0%

 — Стоимость СМР к
установке имущества без НДС

тыс.руб.

2400

 — Ставка НДС к СМР

%

18,0%

 — месяц ввода имущества в
действие

мес.

3

Приобретение за собственные
средства

Необходимые средства

тыс.руб.

61832

Сумма кредита

тыс.руб.

61832

Срок кредита

мес.

36

Процентная ставка по
кредиту

%

15,0%

Переодичность выплаты
основной суммы кредита

мес.

1

Переодичность выплаты
процентов

мес.

1

Коэффициент ускорения
амортизации

коэфф.

1

Собственные средства

тыс.руб.

0

Лизинг

Срок лизинга

мес.

60

Ежемесячное вознаграждение
лизингодателю

%

1,5%

Величина отчислений
лизингодателю

тыс.руб.

0,00

Ставка НДС к вознаграждению
лизингодателя

%

18%

Ставка НДС к выкупной
стоимости в случае выкупа имущества

%

18%

На чьем балансе находится
имущество

лизингополучателя

Авансовый платеж (в % от
стоимости имущества) (без НДС)

2,1%

Авансовый платеж без НДС

тыс.руб.

0

Ставка НДС к авансовому
платежу

%

18%

Сумма НДС к авансовому
платежу

тыс.руб.

0

Коэффициент ускорения
амортизации

коэфф.

3

Периоды рассмотрения денежных потоков соответствуют срокам полной амортизации
имущества. По окончании сроков кредитования и лизинга прекращаются расходы
организации по обслуживанию источников финансирования. Однако если за срок
лизинга имущество, как правило, полностью амортизируется за счет применения
коэффициента ускорения, то при покупке оборудования за счет кредита по
окончании кредитной сделки у организации остается имущество со значительной
остаточной стоимостью. Это ведет к тому, что и по окончании срока кредитования
организация будет иметь экономию на налоге на прибыль (за счет отнесения на
расходы амортизационных отчислений и налога на имущество), но при этом
неизбежны расходы по уплате налога на имущество. В результате период
рассмотрения денежных потоков должен соответствовать сроку полной амортизации
имущества. (Приложение 2)

Срок договора лизинга — 3, 5 года по первому объесту 5 лет по второму
объекту Оценивается эффективность лизинга как при учете комплекса на балансе
лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя.

Альтернативой выступает кредит. Выплата процентов — ежеквартально.
Погашение тела кредита — ежеквартально равными долями либо единовременно в
конце срока кредитования. В целях расчета экономии по налогу на прибыль при
кредите рассматривается как линейный, так и нелинейный метод начисления
амортизации.

Денежные потоки при различных источниках финансирования капитальных
вложений по-разному распределены во времени. В результате для корректного
сравнения суммарных затрат при лизинге и кредите применялся метод, основанный
на концепции дисконтирования. Расчет текущей или, иначе говоря, приведенной
стоимости денежного потока определяется по формуле: PV = CFn * [1/ (1 k)n], где
CFn — денежный поток за n-ый интервал (2004, 2005,… 2021гг.); 1/ (1 k)n —
фактор текущей стоимости; к — ставка дисконтирования, принятая равной 14%
(включает как планируемый процент инфляции, так и возможные рыночные риски и
соответствует среднерыночной стоимости капитала).

В качестве результирующего показателя был принят показатель приведенных
платежей за комплекс за вычетом приведенной экономии по налогу на прибыль.

Рассмотрим поэтапно расчет экономической эффективности приобретения
комплекса через лизинговые схемы.(см. Приложения)

. Расчет сумм поквартальных лизинговых платежей, включающих
амортизационные отчисления, плату за используемые лизингодателем кредитные
ресурсы, комиссионное вознаграждение лизингодателю и налог на имущество,
уплачиваемый лизингодателем при учете комплекса на его балансе. Лизинг
обеспечивает возможность равномерного вычета НДС, относящегося к возмещаемым налогам,
уплаченного в составе лизингового платежа. В результате в расчетах НДС не
учитывается.

Применение специального коэффициента не выше 3 влияет на срок амортизации
предмета лизинга следующим образом: при линейном методе начисления амортизации
срок уменьшается до трех раз, при нелинейном — не изменяется. “В такой ситуации
амортизацию целесообразно начислять по линейному методу, так как нелинейный
метод амортизации не позволяет в полной мере воспользоваться преимуществами
повышающих коэффициентов”4, позволяющих ускорить возврат инвестированных
средств.

На практике “большинство лизинговых сделок заключено на трехгодичный
срок, причем проплата лизинговых платежей рассчитана таким образом, чтобы
получить основную сумму лизинговых платежей в течение первых двух лет действия
договора”. Таким образом, взносы не разбиваются на равные доли, а
осуществляются в уменьшающихся размерах, поскольку снижаются суммы выплат
процентов по кредиту, привлеченному лизингодателем, и налога на имущество при
учете на балансе лизингодателя.

Существует мнение, что учет лизингового имущества на балансе лизинговой
компании избавляет предприятие от уплаты налога на имущество. В наших расчетах
в соответствии с реальной практикой в состав лизингового платежа включается
возмещение уплачиваемого лизингодателем налога на имущество.

Расчет налога на имущество осуществлен в соответствии с новой главой 30
“Налог на имущество организаций” НК РФ и Законом г. Москвы от 5 ноября 2003 г.
№ 64 “О налоге на имущество организаций”, устанавливающим налоговую ставку в
размере 2,2 %.

. Расчет текущей стоимости платежей лизингополучателя за комплекс,
включающих лизинговые платежи, а также налог на имущество при учете на балансе
лизингополучателя.

. Расчет текущей стоимости экономии по налогу на прибыль путем умножения
расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль (лизинговые платежи,
а также налог на имущество при учете на балансе лизингополучателя) на ставку
налога на прибыль в размере 24%.

. Расчет финансового результата (конечной стоимости оборудования для
лизингополучателя) при лизинговых схемах как разности между текущей стоимостью
платежей лизингополучателя за комплекс и текущей стоимостью экономии по налогу
на прибыль.

В результате расчетов конечные затраты на оборудование при учете на балансе
лизингополучателя на 0,7% больше, чем при учете на балансе лизингодателя.
Причина — более высокая налогооблагаемая база по налогу на имущество при учете
предмета лизинга на балансе лизингополучателя, равная сумме всех лизинговых
платежей. Итак, учет на балансе лизингодателя экономически более выгоден.

Порядок расчетов для анализа экономической эффективности приобретения
комплекса посредством кредита следующий (Приложение 2)

. Расчет сумм платежей по погашению кредита.

. Расчет приведенной (текущей) стоимости совокупных платежей за
оборудование при кредите, складывающихся из платежей по погашению кредита и
сумм налога на имущество.

. Расчет приведенной (текущей) стоимости экономии по налогу на прибыль
при кредитных схемах. Экономия по налогу на прибыль определяется как
произведение ставки по налогу на прибыль и суммы расходов, уменьшающих
налогооблагаемую базу. К таким расходам относятся: проценты по кредиту,
амортизация, начисляемая в целях налогообложения прибыли как линейным, так и
нелинейным методом, и налог на имущество.

. Расчет финансового результата при кредитных схемах (конечной стоимости
оборудования) как разности между приведенными совокупными платежами за комплекс
и приведенной экономией по налогу на прибыль

Из кредитных схем наиболее выгодным является кредит с ежеквартальным
погашением равными долями, когда амортизация начисляется нелинейным методом в
целях исчисления экономии по налогу на прибыль. Приведенная экономия по налогу
на прибыль за счет отнесения на расходы нелинейной амортизации, чем экономия за
счет линейной амортизации. Существенное влияние на эффективность кредитной
схемы оказал и метод погашения кредита.

Из итоговой сравнительной таблицы видно, что экономически эффективными
являются именно лизинговые схемы.

Наиболее экономически привлекателен лизинг с учетом комплекса на балансе
лизингодателя. При данной схеме конечная стоимость оборудования на 6,9% меньше,
чем при оптимальной кредитной схеме.

Влияние на величину приведенных платежей за комплекс оказывает
приведенная сумма налога на имущество. В результате приведенные платежи за
комплекс при оптимальной кредитной схеме на 2,2% больше, чем при оптимальной
лизинговой схеме, и на 1,5% больше, чем при схеме с учетом на балансе
лизингополучателя.

Влияние на приведенную экономию по налогу на прибыль оказывает
дисконтированная экономия за счет амортизационных отчислений, а также за счет
налога на имущество.

При лизинговых схемах дисконтированный размер экономии за счет
амортизационных отчислений, входящих в лизинговый платеж. Данный экономический
результат обусловлен уменьшенным в 3 раза сроком амортизации оборудования при
лизинге и влиянием фактора текущей стоимости.

Читайте также:  Мультипликатор инвестиций применение в экономике | Vse-Investicii

При лизинговых схемах с учетом на балансе лизингодателя дисконтированная
экономия за счет налога на имущество, входящего в лизинговый платеж.

При лизинговых схемах с учетом на балансе лизингополучателя
дисконтированная экономия за счет налога на имущество, уплачиваемого
лизингополучателем, чем при кредитных схемах.

Дисконтированная экономия по налогу на прибыль за счет вознаграждения
лизингодателя, равномерно включаемого в лизинговые платежи.

Полученные данные сведем в Таблицу 3

Конечные результаты

Приобр.

Кредит

Лизинг

Налог на имущество

20705,9

20705,9

7480,1

Экономия по налогу на
прибыль

66744,9

83601,9

156959,9

НДС к возмещению

42899,7

42899,7

71373,9

Отток денежных средств

-214790,9

-268171,4

-247041,6

Дисконтированный отток
денежных средств

-231574,7

-216568,3

-205707,0

В целом приведенная экономия по налогу на прибыль при наиболее
эффективной лизинговой схеме, чем при оптимальной кредитной схеме.

Вывод: Расчеты доказывают, что при равных экономических
условиях наименее выгодный вариант получения оборудования в лизинг при учете
комплекса на балансе лизингополучателя эффективнее оптимального варианта
кредитования. Это означает, что лизинг является эффективным инструментом
оптимизации затрат при развитии материально-технической базы предприятия, одним
из основных факторов улучшения инвестиционного климата в реальном секторе
экономики.


Глава 3. проблема Совершенствования
лизинговых операций

Основными проблемами развития российского лизингового рынка остаются:

низкая доступность долгосрочного финансирования для лизингодателя;

потребность в дополнительном обеспечении договора финансовой аренды в
зависимости от ликвидности предмета лизинга и наличия вторичных рынков для
него; неразвитость вторичных рынков;

неразвитость сферы страхования финансовых рисков лизингодателя, высокие
тарифы и, следовательно, увеличение суммы лизинговых платежей;

искажающая рынок некоммерческая основа деятельности компаний, созданных
госструктурами для поддержки сельхозпроизводителей, а также приводимые в печати
возможности использования лизинговых схем для искажения финансовой отчетности,
способствующие взгляду на лизинг как на инструмент уменьшения налогов.

Дискуссионным вопросом остается правомерность учета предмета лизинга на
балансе лизингодателя. С точки зрения налоговой оптимизации, а также повышения
инвестиционной привлекательности предприятия эта схема наиболее выгодна. Учет
на балансе лизингодателя не ухудшает баланс лизингополучателя, поскольку не
увеличивает кредиторскую задолженность. С другой стороны, среди специалистов
существует мнение о необходимости учитывать предмет лизинга в качестве основных
средств на балансе лизингополучателя, поскольку отчетность предприятия должна
быть достоверной и понятной для инвестора.

При развитии высокорентабельных производств на базе финансовой аренды
формируются точки экономического роста. Поэтому государство идет на
предоставление налоговых преимуществ, как-то: отнесение лизинговых платежей на
расходы в полном объеме и возможность применения к основной норме амортизации
специального коэффициента не выше 3.

Существуют полярные мнения относительно эффективности лизинга. Одни
авторы считают, что выгоды лизинга искусственно увеличиваются и его стоимость
оказывается больше, чем цена банковского кредита. Ряд специалистов отмечает,
что получение оборудования в лизинг эффективнее покупки с привлечением
кредитных ресурсов.

Резюмируя вышесказанное, обобщим основные конкурентные риски и
возможности, актуальные сейчас для лизинговой отрасли.

Конкурентные возможности для лизинга:

лизингодатели готовы финансировать более рискованные проекты, чем банки.
Лизинг охватывает широкий сегмент заемщиков, которым недоступно банковское
финансирование;

лизинговые компании помимо финансирования предоставляют клиентам более
качественный сервис, по крайней мере в традиционных отраслях (транспорт,
техника, самолеты, вагоны);

лизинговые компании более лояльны, чем банки, к отраслям, наиболее
пострадавшим от кризиса, в частности к строительству и недвижимости.

Конкурентные риски для лизинга:

лизинг часто оказывается для заемщиков дороже, чем кредит. Это
обусловлено невозможностью экономии налога на прибыль в связи с недостатком
самой прибыли у многих заемщиков, а также отменой ускоренной амортизации для
первой-третьей групп;

коммерческий кредит поставщиков на приобретение подержанного транспорта
часто оказывается более привлекательным для заемщиков, чем лизинг более нового
транспорта;

распространение по всей России бюджетных поручительств по кредитам малому
и среднему бизнесу создает реальную угрозу того, что лизинг утратит свое
главное преимущество — способность финансировать более рискованные проекты, чем
банки.

Вывод: Таким образом, лизинг становится гибким и многообещающим экономическим
рычагом, способным привлечь инвестиции, способствовать подъему отечественного
производства, привлечь капитал в жизненно важные отрасли экономики страны,
обеспечить реальную поддержку малому бизнесу, обеспечить долгосрочный и
надежный доход для коммерческих банков и т.п. Данные обстоятельства являются
причиной актуальности рассматриваемой тематики, так как чем шире сфера лизинга,
тем сложнее, актуальнее и важнее вопросы учетно-нормативной поддержки
лизинговых операций.


Заключение

Проблема обновления основных фондов и развития материально-технической
базы стоит перед большинством российских предприятий. Однако часто компании не
обладают достаточным объемом собственных средств. Возможность размещения
дополнительных эмиссий акций или облигаций доступна лишь крупным компаниям.
Банки предпочитают кредитовать предприятия, имеющие хорошую кредитную историю и
обладающие высоколиквидными средствами. На российском рынке заемных средств
преобладают краткосрочные кредиты, при этом растет внутренний спрос на
долгосрочное финансирование.

В результате необходимо развитие новых финансовых инструментов реального
инвестирования, в частности, лизинга. Сущность лизинга проявляется в
экономических отношениях между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом.
Для продавца лизинг — это форма сбыта товара, для лизингодателя —
инвестиционная деятельность, для лизингополучателя — форма финансирования
капитальных вложений.

Предприятие-лизингополучатель получает в эксплуатацию необходимое
оборудование без единовременных затрат собственных средств. Ему предоставляются
средства производства с определенными характеристиками и известной
ликвидностью. Продавец посредством лизинга диверсифицирует предложение и
расширяет платежеспособный спрос. Лизинг также приносит экономические выгоды
банковскому и страховому сектору.

Лизингу присущи свойства кредита. Ряд специалистов определяет лизинг, как
форму долгосрочного кредита в виде функционирующего капитала.

С правовой точки зрения договор лизинга является отдельным видом договора
аренды. Такое выделение оправдано и с экономической точки зрения. В аренду
отдается имущество, которым собственник не в состоянии распорядиться более
эффективно, в то время как лизинг предполагает целевое финансирование
капитальных вложений лизингополучателем. В 90% случаев предмет лизинга
переходит в собственность лизингополучателя по окончании договора лизинга.
Лизинговые платежи включают затраты и доход лизингодателя, в то время как
размер арендных платежей зависит от рыночной конъюнктуры.

Право собственности на предоставленное лизингополучателю оборудование до
окончания договора лизинга остается у лизингодателя. Это реальная защита от
рисков. Для малых и средних предприятий вероятность заключения договора
финансовой аренды значительно выше, нежели получения банковского кредита.

Сегодня российский лизинговый рынок активно формируется. Прослеживается
тенденция выхода лизинговых компаний за пределы родительских структур. В 1999г.
доля лизинга в общем объеме инвестиций в основные средства составила лишь 1,5%,
а в 2021г. — уже 12%. В развитых странах данный показатель составляет от 15 до
30%.

В результате внесения в 2002г. изменений в закон о финансовой аренде
устранены многие проблемы. Исключено деление лизинга на финансовый и
оперативный. При оперативном лизинге лизингодатель не был обязан приобретать
имущество в соответствии с указаниями лизингополучателя. В результате
нивелировалась сбытовая функция лизинга.

Ранее предусматривалось, что срок действия договора лизинга должен быть
соизмерим со сроком амортизации имущества, что затрудняло лизинг имущества с
длительным сроком полезного использования. Теперь это ограничение в законе
отсутствует.

Ранее стороны договора лизинга могли пересматривать размер лизинговых
платежей не чаще одного раза в год. Теперь разрешен пересмотр размера
лизинговых платежей не чаще одного раза в три месяца, что позволяет учитывать
рыночные изменения.

И все же в законодательстве сохраняется ряд существенных упущений. Не
урегулирован вопрос о правомерности бесспорного списания денежных средств со
счета лизингополучателя в случае неперечисления платежей более двух раз подряд.
С одной стороны, такое положение — дополнительная гарантия для лизингодателя,
позволяющая снизить размер требуемого обеспечения. С другой — вмешательство в
права субъектов предпринимательской деятельности.

Существуют договоры мнимого лизинга, схожие с куплей-продажей,
заключенные ради получения налоговых льгот. Тем не менее, не решен вопрос о
предельном размере аванса, при котором сохраняется инвестиционный характер
лизинга.

Ряд положений по-разному урегулирован в Конвенции УНИДРУА о международном
финансовом лизинге и законе о лизинге, что осложняет международные лизинговые
операции.

Несмотря на теоретические преимущества лизинга перед другими финансовыми
инструментами, эта форма экономических отношений в нашей стране развивается
медленными темпами. Объем лизинговых операций в общем объеме инвестиций
составляет в среднем 2 %, тогда как в зарубежных странах этот показатель
варьируется от 15 до 30%.

Выход из сложившейся ситуации можно найти путем исследования причин
низкой деловой активности на рынке лизинговых услуг, через анализ и оценку
состояния лизинговой деятельности на общегосударственном и региональном уровнях
разработать рекомендации по более эффективному применению и использованию
лизинга..

Так же остается неурегулированным вопрос о защите лизингодателя с точки
зрения российского законодательства, которое оставляет много неясности по
вопросу сохранения имущества взятого в лизинг, и процедура его возврата в
случае неуплаты.

Таким образом, отмеченные факторы в современных российских условиях
определяют актуальность разработки и систематизированного изложения
научно-обоснованных подходов в области управления лизинговым процессом в рамках
отечественной финансовой политики, внедрение которых, при благоприятной
экономической ситуации, способно внести значительный вклад в динамику развития
предприятий, как отдельно взятого региона, так и всей России.


Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части
первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями)

2.       Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ
«О финансовой аренде (лизинге)» (с изменениями и дополнениями)

.        Методические рекомендации по расчету лизинговых
платежей (утв. Минэкономики 16 апреля 1996 г.)

Научная литература

4.   Абакумова Н.В., Черемисин И.В. Лизинг: понятие и
правовое регулирование // Сб. науч.-исслед. работ студентов ГУ — ВШЭ. Вып.1. —
М.: ГУ-ВШЭ, 2009. — С.172-183. — Библиогр.: 7 назв.

5.       Абдулаев М.Н. Методические основы организации
лизинговых отношений в дорожном хозяйстве: Автореф. дис…. канд. экон. наук /
МАДИ (ТУ). — М., 2021. — 23 с.

.        Абрамова Н.В. Договор аренды, лизинг: учет и налоги.
— М.: ООО «Статус-Кво 97», 2009. — 168 с.

.        Авраменко О.А. Инвестиционный аспект финансового
лизинга // Вестн. Амур. гос. ун-та. Сер. Естеств. и экон. науки. — 2021. —
Вып.17. — С.80-82. — Библиогр.: 3 назв.

.        Авраменко О.А. Лизинг в России: становление и
развитие // Вестн. Амур. гос. ун-та. — 2021. — Вып.13. — С.67-68. — Библиогр.:
9 назв.

.        Агапов А.В. Государственное регулирование
сельскохозяйственного производства с помощью лизинга. — Уфа: Изд-во БГАУ, 2021.
— 115 с. — Библиогр.: 104 назв.

.        Александров А.В. Прокат и лизинг на рынке
автотранспортных услуг // Реформы в России и проблемы управления — 2021:
Материалы 15 Всерос. науч. конф. мол. ученых и студентов. Вып.2 / Гос. ун-т
управления. — М., 2021. — С.343-345.

.        Барыкин С.Е., Жбанов П.В. Лизинговые операции
электроэнергетических предприятий. Правовые и финансовые аспекты: учеб. пособие
/ Петерб. энерг. ин-т повышения квалификации. — СПб., 2021. — 125 с. —
Библиогр.: 38 назв.

.        Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование,
практика. — М.: ИНФРА-М, 2021. — 204 с.

.        Береславская В.А., Ульмекальм Е.А., Аитова Л.Н.
Управление источниками финансирования: лизинговые операции: Учеб. пособие. —
Йошкар-Ола: МарГТУ, 2009. — 104 с. — Библиогр.: 13 назв.

.        Блюм М.А. Инвестиционная политика предприятий
химической и нефтехимической промышленности с использованием лизинговых
операций: Автореф. дис…. канд. экон. наук / Моск. гос. акад. тонкой хим.
технологии им. Ломоносова. — М., 2021. — 23 с.

.        Бодрунов С.Д. Поставочные лизинговые схемы в
авиационной промышленности // Аэрокосмическое приборостроение России. Сер.1.
Экономика авиаприборостроения. Вып.6. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — СПб., 2021.
— С.238-239. — Библиогр.: 3 назв.

.        Боллоева М., Кокоева Л.Т. Финансовая аренда (лизинг)
// Человек, государство, общество: традиционные проблемы и новые аспекты: Тез.
докл. III межвуз. науч. конф. / Владикавказ. ин-т упр. — Владикавказ, 2021. —
С.22-26.

17. Воскресенский А.Б. Лизинг — средство от кризиса //
Реформы в России и проблемы управления — 99: Материалы 14-й Всерос. науч. конф.
мол. ученых и студентов. Вып.1. — М.: Б.и., 2021. — С.175-176.

Периодические издания

18. Кабатова Е. Закон далек от совершенства, но он — закон //
Закон. — 2021. — N 8. — С.22-26.

19.     Беспалов С.А. Лизинг // Медицинская картотека МиР’а.
— 2021. — N 10. — С.9.

.        Блум Д.А. Правовое регулирование лизинга в России в
2021 году // Лизинг-Ревю. — 2021. — N 3. — С.25-30.

.        Александрович Е. Лизинг на железнодорожном
транспорте: первые шаги // РЖД-Партнер. — 2021. — N 9(49). — С.42-43.

.        Воротынцев А. Лизинг автомобилей и сервис — в одном
// Технологии лизинга и инвестиций. — 2021. — N 1. — С.35-39.

Читайте также:  Инструкция по заполнению новой формы П-2 (статистика) — Контур.Экстерн

.        Аверьянов О.В. Залог и лизинг // Юрист. — 2021. — N
3. — С.67-

.        Блинов А. Поддержка малого предпринимательства
Нижегородской обл. по программе развития лизинга // Финансовый бизнес. — 2021 —
N 9. — С.32-33.

.        Аверчев И. Лизинговые операции — форма или
содержание? // Консультант. — 2021. — N 3. — С.56-59.

.        Батрутдинов А.С., Федосеев И.В. Лизинг как способ
финансово-кредитного обеспечения инновационной деятельности строительного
предприятия // Пробл. соврем. экономики. — 2021. — N 3 / 4(19 / 20). —
С.237-240. — Библиогр.: 2 назв.

.        Болтенков В.В. Динамика рынка лизинговых услуг за
рубежом // Проблемы экономики и управления. — 2021. — N 1-2, ч.2. — С.245-254.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Результаты анализа по годам

Объект имущества 1
(Приобретение за собственные средства)

период

сумма

1 год.

2 год.

3 год.

4 год.

5 год.

6 год.

7 год.

8 год.

Стоимость имущества (без
НДС)

 199 998

 199 998

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

НДС к стоимости имущества

 36 000

 36 000

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Расходы на СМР (без НДС)

 5 000

 5 000

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

НДС к СМР

 3 600

 900

 900

 —

 —

 —

 —

 900

 900

Амортизационные отчисления
(для целей налогового учета)

 204 998

 39 969

 41 441

 31 035

 23 241

 17 405

 15 914

 28 794

 7 198

Амортизационные отчисления
(для целей бухгалтерского учета)

 204 998

 21 964

 29 285

 29 285

 29 285

 29 285

 29 285

 29 285

 7 321

Остаточная стоимость
имущества (балансовая)

 —

 183 034

 153 749

 124 463

 95 178

 65 892

 36 607

 7 321

 —

Рассчетная база для налога
на имущество

 —

 148 257

 177 848

 147 952

 118 057

 88 161

 58 266

 28 370

 3 966

Налог на имущество

 16 959

 3 262

 3 913

 3 255

 2 597

 1 940

 1 282

 624

 87

Экономия по налогу на
прибыль

 53 270

 10 375

 10 885

 8 230

 6 201

 4 643

 4 127

 7 060

 1 749

Возмещение НДС

 34 166

 34 166

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Поток денежных средств
(отток)

 (171 421)

 (200 618)

 6 972

 4 975

 3 604

 2 703

 2 845

 6 436

 1 661

Дисконтированный отток
денежных средств

 (184 951)

 (201 969)

 5 665

 3 485

 2 175

 1 405

 1 250

 2 459

 578

Объект имущества 2
(Приобретение за собственные средства)

период

сумма

1 год.

2 год.

3 год.

4 год.

5 год.

6 год.

7 год.

8 год.

Стоимость имущества (без
НДС)

 50 000

 50 000

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

НДС к стоимости имущества

 9 000

 9 000

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Расходы на СМР (без НДС)

 2 400

 2 400

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 1 728

 432

 432

 —

 —

 —

 —

 432

 432

Амортизационные отчисления
(для целей налогового учета)

 52 400

 11 735

 11 664

 8 319

 5 932

 4 231

 8 327

 2 191

 —

Амортизационные отчисления
(для целей бухгалтерского учета)

 52 400

 6 550

 8 733

 8 733

 8 733

 8 733

 8 733

 2 183

 —

Остаточная стоимость
имущества (балансовая)

 —

 45 850

 37 117

 28 383

 19 650

 10 917

 2 183

 —

 —

Рассчетная база для налога
на имущество

 —

 37 662

 44 122

 35 206

 26 291

 17 376

 8 460

 1 183

 —

Налог на имущество

 3 747

 829

 971

 775

 578

 382

 186

 26

 —

Экономия по налогу на
прибыль

 13 475

 3 015

 3 032

 2 182

 1 563

 1 107

 2 043

 532

 —

Возмещение НДС

 8 733

 8 733

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Поток денежных средств
(отток)

 (43 370)

 (50 912)

 2 062

 1 408

 984

 725

 1 857

 506

 —

Дисконтированный отток
денежных средств

 (46 624)

 (51 279)

 1 675

 986

 594

 376

 820

 204

 —


ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Результаты анализа по годам

Объект имущества 1 (Кредит)

период

сумма

1 год.

2 год.

3 год.

4 год.

5 год.

6 год.

7 год.

8 год.

Стоимость имущества без НДС
(без НДС)

 199 998

 199 998

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

НДС к стоимости имущества

 36 000

 36 000

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Расходы на СМР (без НДС)

 5 000

 5 000

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

НДС к СМР

 900

 900

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Сумма кредита

 241 898

 241 898

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Выплата суммы основного
долга

 241 898

 73 913

 80 633

 80 633

 6 719

 —

 —

 —

 —

Выплата процентов по
кредиту

 55 939

 28 641

 19 654

 7 559

 84

 ( 0)

 ( 0)

 ( 0)

 ( 0)

Амортизационные отчисления
(для целей налогового учета)

 204 998

 39 969

 41 441

 31 035

 23 241

 17 405

 15 914

 28 794

 7 198

Амортизационные отчисления
(для целей бухгалтерского учета)

 204 998

 21 964

 29 285

 29 285

 29 285

 29 285

 29 285

 29 285

 7 321

Остаточная стоимость
имущества (балансовая)

 —

 183 034

 153 749

 124 463

 95 178

 65 892

 36 607

 7 321

 —

Рассчетная база для налога
на имущество

 —

 148 257

 177 848

 183 644

 110 125

 80 230

 50 334

 28 370

 3 966

Налог на имущество

 16 959

 3 262

 3 913

 3 255

 2 597

 1 940

 1 282

 624

 87

Экономия по налогу на
прибыль

 66 695

 17 249

 15 602

 10 044

 6 221

 4 643

 4 127

 7 060

 1 749

Возмещение НДС

 34 166

 34 166

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Поток денежных средств
(отток)

 (213 934)

 (54 401)

 (88 597)

 (81 403)

 (3 179)

 2 703

 2 845

 6 436

 1 661

Дисконтированный отток
денежных средств

 (172 999)

 (48 613)

 (71 393)

 (56 524)

 (2 162)

 1 405

 1 250

 2 459

 578

Объект имущества 2 (Кредит)

период

сумма

1 год.

2 год.

3 год.

4 год.

5 год.

6 год.

7 год.

8 год.

Стоимость имущества без НДС
(без НДС)

 50 000

 50 000

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

НДС к стоимости имущества

 9 000

 9 000

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Расходы на СМР (без НДС)

 2 400

 2 400

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

НДС к СМР

 432

 432

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Сумма кредита

 61 832

 61 832

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Выплата суммы основного
долга

 61 832

 18 893

 20 611

 20 611

 1 718

 —

 —

 —

 —

Выплата процентов по
кредиту

 14 299

 7 321

 5 024

 1 932

 21

 0

 0

 0

 0

Амортизационные отчисления
(для целей налогового учета)

 52 400

 11 735

 11 664

 8 319

 5 932

 4 231

 8 327

 2 191

 —

Амортизационные отчисления
(для целей бухгалтерского учета)

 52 400

 6 550

 8 733

 8 733

 8 733

 8 733

 8 733

 2 183

 —

Остаточная стоимость
имущества (балансовая)

 —

 45 850

 37 117

 28 383

 19 650

 10 917

 2 183

 —

 —

Рассчетная база для налога
на имущество

 —

 37 662

 44 122

 43 485

 23 926

 15 010

 6 095

 1 183

 —

Налог на имущество

 3 747

 829

 971

 775

 578

 382

 186

 26

 —

Экономия по налогу на
прибыль

 16 907

 4 772

 4 238

 2 646

 1 568

 1 107

 2 043

 532

 0

Возмещение НДС

 8 733

 8 733

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Поток денежных средств
(отток)

 (54 237)

 (13 537)

 (22 367)

 (20 671)

 (750)

 725

 1 857

 506

 (0)

Дисконтированный отток
денежных средств

 (43 569)

 (12 080)

 (18 022)

 (14 353)

 (515)

 376

 820

 204

 (0)

Налог на имущество

 7 480

Экономия по налогу на
прибыль

 156 960

Возмещение НДС

 71 374

Поток денежных средств
(отток)

 ( 247 042)

Дисконтированный отток
денежных средств

 ( 205 707)


ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Результаты анализа по годам

Объект имущества 1 (Лизинг)

период

сумма

1 год.

2 год.

3 год.

4 год.

5 год.

6 год.

7 год.

8 год.

Лизинговые платежи (без
НДС)

 294 560

 135 780

 97 978

 46 212

 14 590

 —

 —

 —

 —

НДС к лизинговым платежам

 53 021

 24 440

 17 636

 8 318

 2 626

 —

 —

 —

 —

Расходы на СМР (без НДС)

 5 000

 5 000

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

НДС к расходам на СМР

 900

 900

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Выкупная стоимость

 (0)

 —

 —

 —

 ( 0)

 —

 —

 —

 —

НДС к выкупной стоимости

 (0)

 —

 —

 —

 ( 0)

 —

 —

 —

 —

Амортизационные отчисления
у ЛП (для целей налогового учета)

 204 998

 99 781

 61 979

 10 212

 7 771

 7 771

 7 771

 7 771

 1 943

Амортизационные отчисления
у ЛП (для целей бухгалтерского учета)

 204 998

 65 892

 87 856

 51 250

 —

 —

 —

 —

 —

Остаточная стоимость
имущества (балансовая)

 —

 —

 139 106

 51 249

 ( 0)

 ( 0)

 ( 0)

 ( 0)

 ( 0)

Рассчетная база для налога
на имущество

 276 686

 137 275

 115 006

 24 404

 —

 —

 —

 —

 —

Налог на имущество

 6 087

 3 020

 2 530

 537

 —

 —

 —

 —

 —

Экономия по налогу на
прибыль

 121 355

 49 126

 45 208

 23 519

 3 502

 —

 —

 —

 —

Возмещение НДС

 53 921

 23 344

 18 494

 8 800

 3 283

 —

 —

 —

 —

Поток денежных средств
(отток)

 (184 293)

 (96 671)

 (54 443)

 (22 747)

 (10 432)

 —

 —

 —

 —

Дисконтированный отток
денежных средств

 (156 519)

 (90 111)

 (44 248)

 (15 599)

 (6 560)

 —

 —

 —

 —

Объект имущества 2 (Лизинг)

период

сумма

1 год.

2 год.

3 год.

4 год.

5 год.

6 год.

7 год.

8 год.

Лизинговые платежи (без
НДС)

 94 561

 37 454

 23 294

 11 271

 11 271

 11 271

 —

 —

 —

НДС к лизинговым платежам

 17 021

 6 742

 4 193

 2 029

 2 029

 2 029

 —

 —

Расходы на СМР (без НДС)

 2 400

 2 400

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

НДС к расходам на СМР

 432

 432

 —

 —

 —

 —

 —

 —

 —

Выкупная стоимость

 0

 —

 —

 —

 —

 —

 0

 —

 —

НДС к выкупной стоимости

 0

 —

 —

 —

 —

 —

 0

 —

 —

Амортизационные отчисления
у ЛП (для целей налогового учета)

 52 400

 28 454

 14 294

 2 271

 2 271

 2 271

 2 271

 568

 —

Амортизационные отчисления
у ЛП (для целей бухгалтерского учета)

 52 400

 19 650

 26 200

 6 550

 —

 —

 —

 —

 —

Остаточная стоимость
имущества (балансовая)

 —

 —

 32 750

 6 550

 0

 0

 0

 0

 0

Рассчетная база для налога
на имущество

 63 317

 34 388

 25 381

 3 548

 —

 —

 —

 —

 —

Налог на имущество

 1 393

 757

 558

 78

 —

 —

 —

 —

 —

Экономия по налогу на
прибыль

 35 605

 13 887

 12 012

 4 296

 2 705

 2 705

 —

 —

 —

Возмещение НДС

 17 453

 6 647

 4 551

 2 029

 2 029

 2 029

 169

 —

 —

Поток денежных средств
(отток)

 (62 749)

 (27 251)

 (11 482)

 (7 053)

 (8 566)

 (8 566)

 169

 —

 —

Дисконтированный отток
денежных средств

 (49 188)

 (25 488)

 (9 415)

 (4 834)

 (5 120)

 (4 411)

 80

 —

 —

Налог на имущество

 7 480

Экономия по налогу на прибыль

 156 960

Возмещение НДС

 71 374

Поток денежных средств
(отток)

 ( 247 042)

Дисконтированный отток
денежных средств

 ( 205 707)


ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Лизинг как метод инвестирования средств в основной капитал предприятия (на примере ООО 'Сходнястройинвест'). Дипломная (ВКР). Финансы, деньги, кредит. 2011-11-17

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

Лизинг как метод инвестирования средств в основной капитал предприятия (на примере ООО 'Сходнястройинвест'). Дипломная (ВКР). Финансы, деньги, кредит. 2011-11-17

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

Лизинг как метод инвестирования средств в основной капитал предприятия (на примере ООО 'Сходнястройинвест'). Дипломная (ВКР). Финансы, деньги, кредит. 2011-11-17

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

Лизинг как метод инвестирования средств в основной капитал предприятия (на примере ООО 'Сходнястройинвест'). Дипломная (ВКР). Финансы, деньги, кредит. 2011-11-17

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Комментарии запрещены.