Международный обзор: Федеративная Республика Германия

Инвестиции в германию: основные тренды

Инвестиции в Германию – это словосочетание для большинства людей звучит исключительно гармонично, ведь кто, как не немцы, ассоциируются с педантичным подходом ко всему, вкупе с вполне реальными гарантиями грядущего дня.

К тому же, и сама Германия является страной эффективных вложений, среди которых особое место занимают инвестиции в недвижимость.

Германия смогла превратить себе в плюс даже напугавшую несколько лет назад проблему с беженцами: в связи с наплывом новых людей выросли обороты в сфере торговли, питания, повысился спрос на жилье, а в сфере услуг число рабочих мест увеличилось почти на 500 000 человек. К тому же, приток иностранных кадров сгладил такой негативный демографический фактор, как стареющее население. Благодаря тому, что страна продолжает успешно развиваться в любой ситуации, не снижается интерес к инвестированию своих средств у многих иностранцев, среди которых русские являются весьма активной аудиторией. Чаще все это предприниматели из России, имеющие некоторый объем свободных средств, но также встречаются и профессиональные инвесторы, правда, их пока еще не так много.

Купить недвижимость в Германии

Иностранный фактор

Основная проблема, с которой сталкиваются такие люди не только в Германии, но и по всему миру, это отсутствие знаний местного рынка и языка. Почему-то многие русские инвесторы думают, что при наличии денежных средств им в Германии все дороги открыты, однако это не так. Россияне не могут получить доступ к большинству хороших объектов, к тому же, многие продавцы предпочтут местного инвестора русскому, и это никак не связано с санкциями или отношением. Вопрос всего лишь в том, что местным жителям таким образом работать элементарно проще: немецкий инвестор будет более опытен, лучше разбираться, к тому же он задает меньше нелепых вопросов. Поэтому при нынешнем спросе на недвижимость Германии многие продавцы ищут более простые пути, игнорируя запросы иностранцев.

Купить недвижимость в Германии

Самыми популярными регионами для покупки немецких квадратных метров являются города «большой семерки» — Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф. Однако там сегодня фиксируется очень низкая рентабельность — меньше 3% — поэтому инвесторы обращают внимание и на другие города. Прогнозировать развитие по конкретным новым направлениям в данном случае непросто, поскольку каждые три месяца ситуация меняется, однако однозначно можно сказать, что в первую очередь имеет смысл приобретать именно жилую недвижимость. Хотя и другие варианты также могут хорошо себя проявить в будущем, – в зависимости от развития конкретного города и ситуации в Германии и мире.

Доходные дома – самый надежный вид инвестиций

На повестке сегодняшнего дня инвестиции в доходные дома сейчас считаются самым надежным видом инвестиций, разумеется, при правильном подходе в процессе выбора и покупки. Такой вид недвижимости в Германии весьма востребован среди иностранных инвесторов, поскольку это направление считается самым надежным, ликвидным и стабильным видом инвестиции. Ведь немецкий рынок жилой недвижимости это рынок арендаторов: если по всей Германии этот показатель равен примерно 50%, то в крупных городах до 90% населения арендует жилье. Продолжительность проживания в одной квартире в среднем, составляет 9 лет, поэтому, если владелец недвижимости такого типа находит себе подходящего арендатора, то практически на десять лет можно будет иметь гарантированный заработок от сдачи жилья в аренду одному и тому же человеку. Кроме того, доходные дома отличаются долгим сроком эксплуатации до 80 лет, именно поэтому немецкие банки предлагают самые выгодные условия для финансирования такого типа недвижимости. В текущем 2020 году рентабельность такой инвестиции колеблется от 2,5% до 6% и напрямую зависит от месторасположения и технического состояния здания.

Купить недвижимость в Германии

Размер капитализации доходных домов в отдельных регионах может достигать 30-50% в течение 5 лет. Прирост капитала осуществляется не только благодаря доходу от аренды, но и за счет повышения стоимости самих объектов. Например, инвестировавшие в доходные дома Берлина десять лет назад, увеличили за это время свои активы по стоимости в три раза, а также реализовали объекты на пике с учетом налоговой льготы.

Редевелопментинвестиции для профессионалов

Не менее популярным видом инвестиций в Германию является редевелопмент – приобретение перспективных объектов торговой недвижимости, которые продаются по сниженной цене. После покупки происходит комплексное улучшение формата недвижимости, развитие и расширение пространства за счет использования неликвидных площадей, что позволяет повысить привлекательность объектов для арендаторов и значительно увеличить стоимость недвижимости. Затем осуществляется процесс переоформления договора аренды на длительные сроки. Соответственно доход от инвестиций складывается за счет увеличения общей стоимости актива и регулярной прибыли от аренды. Поскольку торговая и офисная недвижимость позволяет получать высокий и гарантированный доход от инвестиции (рентабельность составляет 3-8%), такие объекты являются самым востребованным продуктом у профессиональных инвесторов. Но данное направление требует от инвестора высоких компетенций, поскольку дает не только широкие возможности, но и серьезные риски. Договор аренды при таком формате обычно заключается на 10-15 лет. Что касается стоимости таких объектов, то они формируется от рентного дохода, месторасположения, срока эксплуатации и качества арендатора: супермаркеты могут стоить от 1 до 5 млн евро, отели — от 1 до 50 млн евро.

Купить недвижимость в Германии

Квадратные метры специального назначения

Популярны в Германии и инвестиции в, так называемую, специальную недвижимость — отели, общежития, дома престарелых, больницы и т.д. Их отличительной особенностью является прямая зависимость получаемого доход (рентабельность составляет 3-5%) а от успеха арендатора. Покупка такой недвижимости и управление ею требует от инвестора не менее глубоких знаний, чем в случае с редевелопментом – нужно уметь разбираться как в технической составляющей, так и в области операционной деятельности, к тому же, договор аренды заключается на срок 2-25%. Чаще всего профессиональные инвесторы специализируются на конкретном типе данного направления.

Если потенциальный инвестор пока не определился с конкретной областью своих вложений, то всегда можно сконцентрировать свои вложения в строительстве. Можно выступить в качестве финансового инвестора (доходность до 8% в год) при минимальном количестве потраченных усилий в проекте или застройщика (доходность 15-30%), — но тут уже придется активно включаться в рабочий процесс в течение нескольких лет. Если хорошо ориентироваться на местном рынке недвижимости, то можно стать краткосрочным инвестором: приобрести объекты в регионах с ожидаемым подъемом цен и продать их в скором времени на пике. К тому же, увеличить стоимость недвижимости можно также при сравнительно небольших капиталовложениях в ремонт, проектную документацию и получение разрешений. Также не исключен вариант повышения стоимости благодаря оптимизации имеющихся договоров аренды. В результате рентабельность такого проекта может составить от 30 до 100% за пятилетний срок.

Купить недвижимость в Германии

Многие инвесторы из России готовы приобрести недвижимость в Германии. Их сдерживает недостаток информации о внутренних особенностях немецкого рынка, правовых и налоговых аспектах, структуре управления, системе оценки. Инвестору нужен достойный партнер и консультант — не просто местный риэлтор, а многопрофильная компания, которая может объективно оценить объект, проанализировать все детали и помочь совершить выгодную сделку. IIG Real Estate GmbH – немецкая компания с офисами в Берлине и Лейпциге, где работают специалисты с более чем 20-летним опытом работы в сфере права, налогов, недвижимости, финансов. Специализацией компании является сопровождение инвестиций в коммерческую и доходную недвижимость Германии.

Динара Грачева, procenty-po-vkladam.ru

Благодарим за помощь в подготовке материала Ольгу Мюллер, управляющего партнера компании IIG Real Estate GmbH, лауреата премии Homes Overseas Russian Awards 2020

Читайте также:  УЧЕТ И ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ, ДОЛГОСРОЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ И ИСТОЧНИКИ ИХ ФИНАНСИРОВАНИЯ - Бухгалтерский финансовый учет

Homes Overseas Russian Awards – первая и единственная в России премия в области зарубежной недвижимост

Merck & Company Inc (MRK).

Рыночная капитализация – 163 млрд.

Дивидендная доходность – 3,13%.

Компания Merck & Co., Inc была основана в 1891 году. Предлагает решения для здравоохранения по всему миру.

Компания предлагает лечебные и профилактические средства для лечения сердечно-сосудистых заболеваний, диабета 2 типа, хронического вируса гепатита С, инфекции ВИЧ-1, внутрибрюшной, грибковой инфекции, бессонницы и воспалительных заболеваний, нервно-мышечные блокаторы, лекарства, изменяющие холестерин, и антибактериальные и вагинальные противозачаточные средства.

Она обслуживает оптовых и розничных продавцов лекарств, больницы и государственные учреждения, поставщики управляемых медицинских услуг, а также врачи и врачи-дистрибьюторы, ветеринары и животноводы.

Количество сотрудников – 63 000 человек.

. BAYER AG (BAYGn).

Рыночная капитализация – 39 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 4,85%.

Bayer – международная фармацевтическая компания, известная своим производством аспирина. Компания была основана более 150 лет назад и сейчас является одной из крупнейших корпораций в мире. В 2020 году компания Bayer заработала около 41 миллиарда долларов.

MiraLAX, Claritin, Alka-Seltzer, Midol и Aleve – это другие известные потребительские товары компании Bayer.

В компании Bayer работает более 115 000 человек по всему миру. Более 13000 сотрудников работают на более чем 50 предприятиях в США.

Штаб-квартира компании находится в Германии. Но ее охват распространяется на Америку, Европу, Азию, Африку, Австралию и Новую Зеландию.

. BMW AG (BMWG).

Рыночная капитализация – 38 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 3,93%.

BMW Group – один из самых успешных производителей автомобилей и мотоциклов в мире, а его премиальные марки BMW, MINI и Rolls-Royce являются сегодня тремя самыми сильными в автомобильной промышленности. В дополнение к своим автомобильным брендам BMW Group также занимает сильные позиции на рынке мотоциклов и является успешным поставщиком финансовых услуг.

BMW Group – международная компания, представленная в более чем 140 странах мира. На конец 2020 года в нем работало 116 324 человека.

Компания имеет обширную исследовательскую и инновационную сеть с 12 филиалами в пяти странах мира. В настоящее время его производственная сеть насчитывает 30 предприятий в 14 странах мира. Мировая сеть продаж автомобилей состоит из примерно 3 250 автосалонов BMW, 1550 MINI и 130 Rolls-Royce. Компания также имеет около 1000 дилерских центров BMW по всему миру.

. Adidas AG (ADSGn).

Рыночная капитализация – 50 млрд. евро.

В 1924 году два брата, Адольф и Рудольф Дасслер, основали обувную компанию в Херцогенаурахе, Германия, под названием Gebruder Dassler Schuhfabrik (Обувная фабрика братьев Дасслер). Они вместе успешно управляли компанией до 1948 года, когда раскол вынудил их разделить бизнес.

Адольф назвал свою компанию Adidas в честь своего имени, сочетая Ади (прозвище Адольфа) и первую часть своей фамилии, Дас (sler). Рудольф также назвал свой новый бизнес в честь себя, Ruda, хотя вскоре после этого он был изменен на Puma. С тех пор Puma и Adidas были жесткими конкурентами.

На данный момент компания является транснациональной, штат сотрудников превышает численность в 59 000 человек, в 2020 году было выпущено более 1,1 млрд. различных спортивных товаров, что в совокупности составило общий объем продаж 23 млрд. евро.

. Deutsche Post AG (DPWGn).

Рыночная капитализация – 47 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 2,97%.

Deutsche Post AG занимается оказанием почтовых и логистических услуг. Она работает в следующих бизнес-сегментах: Post-eCommerce-Parcel (PeP), Express, Global Forwarding, Freight, Supply Chain, и Corporate Center или другое.

Сегмент PeP обрабатывает как внутреннюю, так и международную почту и специализируется на диалоговом маркетинге, услугах распространения прессы по всей стране и всех электронных услугах, связанных с доставкой почты. В сегменте «Экспресс» бизнес-клиентам предлагаются курьерские и экспресс-услуги.

Сегмент Global Forwarding Freight включает перевозки грузов железнодорожным, автомобильным, воздушным и морским транспортом. Сегмент цепочки поставок предоставляет услуги складирования, управляемых перевозок и дополнительных услуг. Сегмент «Корпоративный центр» или «Другой» охватывает глобальные бизнес-услуги, корпоративный центр, внереализационную деятельность и прочую коммерческую деятельность. Компания была основана в 1995 году, ее штаб-квартира находится в Бонне, Германия.

. Henkel AG & Co. St (HNKG).

Рыночная капитализация – 33 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 2,22%.

Компания Henkel AG была основана Фрицем Хенкелем в Аахене в 1876 году. Начиная с производства универсального моющего средства, в настоящее время в компании работает 50 000 сотрудников по всему миру, которые производят широкий спектр продукции от средств для стирки и ухода за домом до косметических средств и клеевых технологий.

Компания «Хенкель» занимает лидирующие позиции на рынке как в промышленном, так и в потребительском секторе и хорошо известна такими брендами, как Schwarzkopf и Persil. Со штаб-квартирой в Дюссельдорфе, Германия, ведет активную деятельность во всем мире и активно работает на развивающихся рынках.

. Munchener Ruck AG (MUVGn).

Рыночная капитализация – 28 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 4,02%.

Muenchener Rueckversicherungs Gesellschaft AG из Мюнхена – немецкая компания, занимающаяся перестрахованием и страхованием. Компания делит свою деятельность на пять сегментов: перестрахование жизни и здоровья, которое включает глобальный бизнес по перестрахованию жизни и здоровья.

Перестрахование имущества от несчастных случаев, которое включает в себя глобальное перестрахование имущества от несчастных случаев, ERGO Life and Health Germany, которая включает в себя немецкий бизнес по первичному страхованию жизни и здоровья, немецкий бизнес по прямому страхованию от несчастных случаев и глобальный бизнес по страхованию путешествий.

ERGO Property Germany, который включает немецкий бизнес по страхованию имущества от несчастного случая, за исключением прямого бизнеса, и ERGO International, который включает первичный страховой бизнес ERGO за пределами Германии.

Количество сотрудников 39 000 человек по состоянию на конец 2020 года.

. Continental AG (CONG).

Рыночная капитализация – 18 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 3,29%.

Continental AG – немецкая компания, работающая в автомобильном секторе. Сегменты компании включают шасси и безопасность, трансмиссию, интерьер, шины, ContiTech и другие / консолидацию.

Подразделение Chassis & Safety разрабатывает, производит и продает интеллектуальные системы. Подразделение шасси и безопасности разрабатывает, производит и продает интеллектуальные системы для повышения безопасности вождения и динамики автомобиля.

Подразделение Powertrain объединяет системные решения для трансмиссий автомобилей всех классов. Подразделение внутренних дел обеспечивает управление информацией в транспортных средствах, а также разрабатывает и производит информационные, коммуникационные и сетевые решения.

Подразделение шин предлагает безопасность за счет короткого тормозного пути и сцепления с дорогой, а также снижения расхода топлива. Подразделение ContiTech разрабатывает, производит и продает продукцию для машиностроения, горнодобывающей промышленности, автомобильной промышленности и других важных отраслей.

Количество сотрудников более 245 000 человек.

. Fresenius Medical Care AG & Co (FMEG).

Рыночная капитализация – 19 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 1,76%.

Fresenius Medical Care – ведущий мировой поставщик продуктов и услуг для людей с почечными заболеваниями, около 3,5 миллиона пациентов во всем мире регулярно проходят диализ. Через свою сеть из 4036 диализных клиник Fresenius Medical Care предоставляет диализные процедуры 347 683 пациентам по всему миру.

Fresenius Medical Care также является ведущим поставщиком продуктов для диализа, таких как диализные аппараты или диализаторы. Наряду с основным бизнесом, компания фокусируется на расширении спектра сопутствующих медицинских услуг в области координации медицинской помощи. Fresenius Medical Care котируется на Франкфуртской фондовой бирже (FME) и Нью-Йоркской фондовой бирже (FMS).

Читайте также:  Совкомбанк процент вклад

. Beiersdorf AG (BEIG).

Рыночная капитализация – 20 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 0,7%.

Beiersdorf AG – немецкий производитель товаров народного потребления, специализирующийся на товарах для личного пользования и косметике. Компания работает в двух бизнес-сегментах: Сегмент потребительского бизнеса предлагает продукты по уходу за кожей и косметикой, такие как универсальные кремы для кожи, кремы для лица, тела и рук, карандаши для ухода за губами, дезодоранты, мыло, шампуни, пластыри и другие бинты, среди прочего.

Портфель брендов включает NIVEA, Eucerin и La Prairie, которые составляют основные бренды компании, а также региональные и местные бренды, такие как Hansaplast, Labello, Florena и Hidrofugal, среди других.

Компания также имеет собственный отдел исследований и разработок. Beiersdorf AG действует через более чем 150 дочерних компаний по всему миру.

. Vonovia SE (VNAn).

Рыночная капитализация – 31 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 2,86%.

Vonovia – первая немецкая жилищная компания, включенная в индекс DAX-30.

Vonovia возникла в результате слияния Deutsche Annington и GAGFAH. Обе компании имеют свои корни в некоммерческом секторе жилищного строительства.

Vonovia SE специализируется на владении активами жилой недвижимости и управлении ими.

По состоянию на конец 2020 года портфель недвижимости, состоящий из 494 927 единиц, по рыночной стоимости составил 53,3 миллиарда евро.

SAP SE (SAPG).

Рыночная капитализация – 111 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 1,27%.

Основанная в 1972 году, компания первоначально называлась System Analysis Program Development (Systemanalyse Programmentwicklung), позже сокращенно SAP. С тех пор она выросла из небольшого предприятия из пяти человек до многонационального предприятия со штаб-квартирой в Вальдорфе, Германия, с более чем 100 000 сотрудников по всему миру.

Интегрированные приложения компании объединяют все части бизнеса в интеллектуальный пакет на полностью цифровой платформе, тем самым заменяя управляемую процессами устаревшую платформу. Сегодня SAP имеет более 220 миллионов облачных пользователей, более 100 решений, охватывающих все бизнес-функции, и самый большой облачный портфель любого провайдера.

Кристиан Кляйн возглавляет компанию, возглавляет исполнительный совет SAP SE и в свои 40 лет является самым молодым генеральным директором любого крупного предприятия в немецком индексе голубых фишек DAX.

. Infineon Technologies AG (IFXGn).

Рыночная капитализация – 29 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 1,31%.

Infineon Technologies AG – немецкий дизайнер, разработчик и производитель полупроводников и связанных с ними системных решений. Компания работает в четырех сегментах: автомобильный, промышленный контроль энергоснабжения, управление энергопотреблением и мультимаркет, а также чип-карты и безопасность.

Автомобильный сегмент проектирует, разрабатывает, производит и продает полупроводники для использования в автомобильной промышленности.

Сегмент Industrial Power Control проектирует, разрабатывает, производит и продает полупроводники для преобразования электроэнергии в диапазоне средней и высокой мощности. Сегмент управления питанием и мультимаркетов занимается проектированием, разработкой, производством и сбытом полупроводников для источников питания, мобильных устройств и сотовой инфраструктуры, а также предлагает ряд усилителей класса D для домашних аудиоприложений.

Сегмент Chip Card & Security разрабатывает, производит и продает аппаратные продукты безопасности для карточных приложений и подключенных систем.

Количество сотрудников – 47 000 человек.

. E.ON AG (EONGn).

Рыночная капитализация – 23 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 4,94%.

E.ON – международный частный поставщик энергии, который специализируется на возобновляемых источниках энергии, энергетических сетях и решениях для клиентов, которые являются строительными блоками нового мира энергетики. С 1 января 2020 года подразделения традиционной генерации и торговли электроэнергией были объединены в отдельную компанию Uniper. E.

. Deutsche Bank AG (DBKGn).

Рыночная капитализация – 16 млрд. евро.

Дивидендная доходность – не платят.

Deutsche Bank – ведущий глобальный инвестиционный банк, основанный в 1870 году. Банк работает по всему миру и имеет особенно сильные позиции в Германии и Европе. Присутствие Банка растет в Северной Америке, Азии и на развивающихся рынках. Deutsche Bank предлагает широкий спектр финансовых услуг. Его основные виды деятельности включают корпоративный банкинг, частный банкинг и управление активами.

Linde PLC (LINI).

Рыночная капитализация – 105 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 1,69%.

Linde plc – одна из ведущих мировых групп в области машиностроения и промышленной газодобычи. По доле рынка и выручке это крупнейшая газовая компания. Она обслуживает клиентов в сфере здравоохранения, нефтепереработки, производства, производства продуктов питания, газирования напитков, волоконной оптики, сталелитейной, аэрокосмической, химической, электронной и водоочистной отраслей.

Распределение чистых продаж по видам деятельности выглядит следующим образом: производство и продажа технических газов (83,2%), наземные инженерные коммуникации (9,9%).

Распределение продаж по рынкам: обрабатывающая промышленность (22%), химия и энергия (19%), здравоохранение (18%), металлы (13%), электроника (9%), продукты питания и напитки (8%) и другие (11%).

Allianz (ALVG).

Рыночная капитализация – 62 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 5,24%.

Allianz Group – глобальный поставщик финансовых услуг, предлагающий преимущественно услуги в области страхования и управление активами бизнеса. Более 100 миллионов розничных и корпоративных клиентов в более чем 70 странах. В 2020 финансовом году в компании насчитывалось более 147 000 сотрудников, а общая выручка во всем мире составила 142,4 млрд. евро, а операционная прибыль – 11,9 млрд. евро.

Головной офис Allianz SE, головной компании, находится в Мюнхене, Германия.

Siemens (SIEGn).

Рыночная капитализация – 82 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 3,74%.

Компания специализируется на производстве и распределении электроэнергии, интеллектуальной инфраструктуре для зданий и распределенных энергетических системах, а также автоматизации и цифровизации в обрабатывающей и производственной отраслях.

На протяжении более 160 лет компания вводила новшества и изобретала технологии для поддержки американской промышленности, включая производство, энергетику, здравоохранение и инфраструктуру.

С 2005 года компания Siemens была удостоена более 100 наград, связанных с разнообразием, в том числе внесена в список лучших работодателей Forbes за разнообразие в 2020 году и вошла в Индекс корпоративного равенства 2020 года. В Siemens цель компании – служить обществу, предлагая инновации, которые улучшают качество жизни людей во всем мире и решают самые большие мировые проблемы.

Volkswagen AG (VOWG).

Рыночная капитализация – 67 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 3,52%.

Немецкое название “Фольксваген” буквально переводится как “народный автомобиль”, и вот уже почти 100 лет автомобильная компания сохраняет свою репутацию производителя недорогих семейных автомобилей. Фактически начатый Адольфом Гитлером в 1930 году как автомобильная компания, задачей которой было производить дешевые автомобили, которые мог позволить себе простой немецкий рабочий, Volkswagen с годами превратился в многонациональную организацию с операциями по всему миру и множеством марок автомобилей и шильдиков.

На самом деле, вы можете быть удивлены количеством автомобильных компаний и автомобильных брендов, которые сегодня принадлежат Volkswagen Group, которая является более крупной материнской компанией, под которую подпадают все бренды. Хотя компания не афиширует свою структуру собственности, реальность такова, что некоторые из самых известных и любимых автомобильных компаний в мире принадлежат Volkswagen.

Deutsche Telekom AG (DTEGn).

Рыночная капитализация – 62 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 4,27%.

Deutsche Telekom – одна из ведущих интегрированных телекоммуникационных компаний в мире, обслуживающая около 178 миллионов абонентов мобильной связи, 28 миллионов линий фиксированной связи и 20 миллионов линий широкополосного доступа.

Deutsche Telekom присутствует более чем в 50 странах. Имея штат из 216 000 сотрудников по всему миру, мы получили выручку в размере 75,7 млрд. евро в 2020 финансовом году, около 66 процентов из которых находятся за пределами Германии.

Читайте также:  Вклады Курскпромбанка для физических лиц: ставки и проценты в 2019 году

BASF SE (BASFn).

Рыночная капитализация – 42 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 6,31%.

Немецкая компания по производству химикатов и пластмасс, основанная в 1865 году и сегодня работающая примерно в 30 странах. Группа BASF производит нефть и природный газ, химикаты, удобрения, пластмассы, синтетические волокна, красители и пигменты, калий и соль, чернила и принадлежности для печати, аксессуары для электронных записей, косметические основы, фармацевтические препараты и другое сопутствующее оборудование, и продукты. Штаб-квартира находится в Людвигсхафен-на-Рейне, Германия.

Daimler AG (DAIGn).

Рыночная капитализация – 47 млрд. евро.

Дивидендная доходность – 2,04%.

Daimler – один из ведущих мировых производителей автомобилей, который разрабатывает, производит, продает легковые автомобили, фургоны, грузовики и автобусы. В его подразделения входят автомобили и фургоны Mercedes-Benz, грузовые автомобили и автобусы Daimler и финансовые услуги Daimler.

Чистые продажи легковых автомобилей (84,8%): в 2020 году продано 3,4 млн. автомобилей, включая индивидуальные автомобили и легковые автомобили (61,3% чистых продаж, продано 2,4 млн. единиц, марки Mercedes-Benz, Smart и Maybach) и грузовые автомобили большой грузоподъемности (38,7%; 959 519 единиц, в основном марки Mercedes-Benz, Fuso, Freightliner, BharatBenz и Setra).

Количество сотрудников: 298 655 человек.

Внешняя торговля германии

Германская экономика имеет экспортоориентированный характер. По данным Федерального статистического ведомства, каждое четвертое рабочее место зависит от экспорта.

В течение 67 лет (1952 – 2020 гг.) Германия имеет положительное сальдо торгового баланса. Особенно быстрыми темпами оно стало увеличиваться с 2000 г. и выросло с 59,1 миллиарда евро до 229,9 миллиарда евро в 2020 г. (в 3,9 раза).

В пятерку ключевых торговых партнеров Германии по экспорту входят: США, Франция, Китай, Нидерландыи Великобритания. Наиболее крупными импортерами являются: Китай, Нидерланды, Франция, США и Польша.

Германия — европейский центр логистики

Германии принадлежит около четверти общеевропейского рынка логистики, что делает ее значимым игроком, обеспечивающим экономический рост в Европе.

Важными составляющими в логистической инфраструктуре Германии являются второй в Европе по объему контейнерных перевозок порт Гамбург, крупнейший в Европе контейнерный терминал порта Бремерхафен и более 250 внутренних портов. В стране действует разветвленная сеть аэропортов, из которых 22 являются международными.

Один из них, аэропорт г. Франкфурта, занимает 1-е место в Европе по количеству перевозимых грузов и 3-е место – по перевозке пассажиров. Сеть автомобильных дорог Германии характеризуется одним из самых высоких показателей плотности на квадратный километр в Европе, а протяженности железнодорожных путей страны (37 860 км) практически хватило бы, чтобы обогнуть весь земной шар.

Деловой климат. инвестиционная политика

Деловой климат Германии характеризуется развитостью внутреннего промышленного и потребительского рынка, практикой налоговых преференций компаниям, которые работают с предприятиями малого и среднего бизнеса, а также невмешательством государства во внутренние дела частных компаний.

Экономическая стабильность Германии является главным фактором для привлечения инвестиций. Жесткая правовая система и прозрачная схема проведения сделок защищают иностранные инвестиции от рисков махинаций при смене прав собственности. 

Инвестиции

Традиционно Германия входит в число основных инвесторов Беларуси. Многочисленные внешнеторговые контракты и инвестиционные проекты, реализуемые за счет средств германских банков при страховом покрытии «Euler Hermes», направлены, прежде всего, на модернизацию белорусских предприятий.

В 2020 году из Германии в Беларусь поступили инвестиции в объеме 139 млн. долл. США, в т.ч. прямые – 83,9 млн. долл. США, прямые на чистой основе – 39,5 млн. долл. США.

В Беларуси зарегистрировано более 300 предприятий с участием германского капитала, а также 90 представительств германских фирм. Крупнейшие из них: «БАСФ», «Сименс», «Бош», «Байер», «Коммерцбанк», «Бионорика», «Фрезениус». Наиболее широко немецкий капитал представлен в промышленной сфере, транспорте, сельском хозяйстве, торговле и пищевой промышленности.

На 1 октября 2020 г. объем накопленных германских инвестиций составил 654,6 миллиона долларов США. Крупнейшие германские инвесторы в Беларуси: «Henkel AG & Co. KGaA», «Linde AG», «Remondis AG & Co. KG», «Carl Zeiss AG», «Saria Bio-Industries AG & Co KG» «Fielmann AG».

Индекс dax.

Чтобы облегчить понимание эволюции немецкого фондового рынка и экономики в целом, акции 22-х крупнейших компаний по рыночной капитализации объединены в Deutscher Aktienindex, или DAX, который является основным индексом фондового рынка Германии.

Сотрудничество сэз «гродноинвест» с германией

В качестве резидентов СЭЗ «Гродноинвест» зарегистрированы 2 компании с немецким капиталом: ИООО «Белабеддинг», OOO «ХАВЕР ВУ металлотканый завод». Это представительства известных немецких брендов Fey & Co и Haver. За период деятельности компаниями инвестировано 23,9 млн долл. США, в т.ч. 2,3 млн долл. США в 2020 г.

Суммарно в реализацию проектов в СЭЗ «Гродноинвест» привлечено 88,3 млн долл. США иностранных инвестиций из Германии. С учетом иностранных кредитных линий, общий объем привлеченных инвестиций в СЭЗ «Гродноинвест» составляет 284,5 млн долл. США.

В 2020 г. товарооборот резидентов СЭЗ «Гродноинвест» с Германией составил 36,4 млн долл. США, включая экспорт 5,0 млн долл. США. Резиденты СЭЗ «Гродноинвест» экспортируют в Германию мебель и ее части, фталевый ангидрид, оболочку колбасную, а также лесоматериалы, стеклянные емкости, бумагу и картон, волокна оптические и жгуты волоконно-оптические, древесину топливную и пр.

С целью развития сотрудничества с немецким бизнесом администрация СЭЗ «Гродноинвест» активно принимает участие в совместных белорусско-германских деловых мероприятиях, а также организовывает визиты немецких компаний, заинтересованных в налаживании контактов с белорусскими предприятиями и реализации инвестиционных проектов в Гродненской области.

В случае заинтересованности в сотрудничестве с деловыми кругами Германии, администрация СЭЗ готова оказать содействие в установлении контактов и организации переговоров по реализации совместных проектов. Для этого достаточно написать на электронную почту invest@procenty-po-vkladam.ru или позвонить по телефону: 375 152 41-23-17.

Торговля

В последние годы отмечался существенный прирост объемов белорусско-германской торговли. В 2020 году товарооборот увеличился на 25%, в 2020 вырос еще на 16%. Неблагоприятная ценовая конъюнктура для ряда системообразующих позиций белорусского экспорта в Германию в 2020 году обусловила некоторое снижение белорусско-германской торговли по итогам года.

Динамика торговли Беларуси с Германией в млн. долл. СШАМеждународный обзор: Федеративная Республика Германия

Основу экспорта составляют: 

  • минеральные продукты; 
  • продукция лесной и деревообрабатывающей промышленности;
  • недрагоценные металлы и изделия из них; 
  • машины, оборудование, аппаратура и инструменты; 
  • химические продукты; 
  • текстиль и изделия из текстиля; строительные материалы; 
  • продукция сельского хозяйства и пищевой промышленности.

Ключевые позиции импорта: 

  • машины, оборудование, транспортные средства, аппаратура и инструменты; 
  • продукция химической промышленности; 
  • недрагоценные металлы и изделия из них; 
  • продукция сельского хозяйства и пищевой промышленности;
  • продукция лесной и деревообрабатывающей промышленности; 
  • текстиль и текстильные изделия.

Экономика

Экономическое положение (2020 г.): 

  • ВВП – 3 436 миллиарда евро ( 0,6%);
  • ВВП на душу населения – 41,3 тысячи евро;
  • государственный долг: 59,2% ВВП;
  • инфляция – 1,4%;
  • экспорт – 1 310,9 миллиарда евро;
  • импорт – 1 081 миллиарда евро;
  • сальдо – 229,9 миллиарда евро;
  • основные экспортные позиции: автомобили и запчасти к ним, машины, продукция химической промышленности, металлы и изделия из них, электроприборы, медицинская техника, оптика;
  • основные статьи импорта: автомобили и запасные части к ним; компьютерная техника (оборудование для обработки данных, другое электрическое оборудование), машины и оборудование, нефть, газ.

Основой экономической мощи Германии является инновационный потенциал промышленности. Страна производит высокотехнологичные товары, которые пользуются спросом как на локальном, так и на мировом рынке.

Германский автопром с его шестью мировыми автомобильными брендами – Volkswagen, Audi и Porsche (оба принадлежат VW), BMW, Daimler, Opel – является одним из локомотивов глобального автомобилестроения. 

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Комментарии запрещены.