Можно ли открыть хостел без ип в 2024 году

Подскажите, можно ли открыть хостел без ИП? Самозанятые же сдают квартиры, могу ли я также сделать хостел?

Бизнес для открытия хостела можно открыть только как ИП. Данная деятельность по определению является предпринимательской и не может вестись в режиме самозанятости (так как хостелы не относятся к жилой недвижимости). Открытие хостела без регистрации ИП чревато большими штрафами вплоть до уголовной ответственности.
Наш сервис онлайн бесплатно откроет ИП, заполнив за вас все документы!

ИП для открытия хостела: распространенные вопросы

• Сколько человек может быть в штате? Если вы не планируете всегда работать в одиночку, вам потребуются сотрудники – горничные, администратор, работники кухни. Максимальное количество наемных работников зависит от выбранного налогового режима: на УСН – до 130-ти человек, на ОСНО – без ограничений.
• Какие ограничения по доходу? Максимальная выручка ИП зависит от налогового режима, для открытия хостела доступны только УСН и ОСНО. Разрешенный годовой доход на УСН в 2024 году – 251,4 млн руб.
• Могут ли быть дополнительные виды деятельности? Например, вы сможете продавать бытовые товары повседневного спроса, организовать кухню и подавать завтраки, что будет интересно клиентам и повысит доход вам.
• Как лучше платить налог с доходов? Индивидуальные предприниматели могут платить налоги только с чистой прибыли или разницы между доходами и расходами.
• Будет ли трудовой и страховой стажи? У ИП идет стаж, они перечисляют страховые отчисления в фонды пенсионного, медицинского и социального страхования.

Откройте ИП для хостела онлайн бесплатно

В этом поможет наш онлайн-сервис. От вас – только заполнение анкеты. Сервис сам подготовит нужные документы, учитывая все требования налоговой к заполнению. Ошибки исключены. Готовые бумаги отправятся в налоговую онлайн. Быстро, удобно и надежно! Это бесплатно: не нужно никуда ехать, стоять в очередях, платить госпошлину и юристам за оформление документов.

Полезно знать при открытии бизнеса

Читайте также

Рассмотрите идею покупки готового бизнеса

500 000 ₽ / мес.

100 000 ₽ / мес.

150 000 ₽ / мес.

Осенью прошлого года у владельцев хостелов появился повод понервничать: в Государственную Думу был внесен законопроект о запрете хостелов в 2016 году. Неправильное толкование документа породило массу слухов и всех сильно запутало.

Мы выяснили, что представляет собой закон о хостелах в жилых домах. Прочтите эту статью, чтобы узнать:

• Примут закон о хостелах в 2016 году или нет
• Когда он вступит в силу
• Кого коснутся запреты
• Чем это чревато для владельцев хостелов

Суть нового закона

На самом деле новый закон о хостелах предусматривает запрет на размещение таких заведений в жилых домах. Фактически, это подразумевает запрет на сдачу жилых квартир в аренду посуточно.

Дело в том, что сейчас для открытия хостела нужно только зарегистрировать ИП и уведомить о своей деятельности Роспотребнадзор. При этом никаких дополнительных лицензий получать не нужно. Достаточно соответствовать ГОСТу Р 55322-2012 “Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания”.

Вот этот ГОСТ, вступивший в силу в январе 2015 года, и стал камнем преткновения, поскольку в нем допускается размещение хостелов в жилых домах. С последним мириться было нельзя, и за дело взялся знающий человек – председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

В сотрудничестве с еще 36 депутатами Хованская разработала поправки в статью 17 Жилищного кодекса, которые предусматривают запрет на “размещение гостиниц, иных средств временного размещения и предоставление гостиничных услуг в жилых домах”.

Кого коснутся поправки

К проекту федерального закона прилагается пояснительная записка, из которой следует, что запрет будет касаться всех точек временного размещения, расположенных в жилых домах, в том числе “так называемых хостелов и мини-гостиниц”. Депутаты уверены, что это нарушает права жильцов, занимающих соседние с хостелом квартиры.

Тут необходимо учесть, что “временное размещение” не превышает 180 дней, то есть жилье, сдаваемое на более длительный срок, под действие нового закона о хостелах не попадает.

А вот все, кто оказывает услуги размещения посуточно, окажутся вне закона. То есть первыми под раздачу попадут туристические и курортные города и регионы: Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Крым.

Как избежать запрета

Законодатели утверждают, что всем, кто хочет продолжать вести такого рода деятельность, необходимо просто перевести жилое помещение в нежилое и привести его в соответствие с требованиями к хостелам. Однако на деле все это совсем непросто.

Технически смена статуса жилого помещения на нежилое возможна. Но:

• Если помещение расположено на первом этаже
• Если под помещением, расположенным не на первом этаже, тоже находятся нежилые помещения

При этом процесс этот небыстрый, а главное – очень недешевый. Как минимум, нежилое помещение должно быть оснащено отдельным входом, достройка которого (в нечастых случаях, когда это в принципе возможно) может стоить порядка одного миллиона рублей.

Помимо этого нужно получить согласие на переквалификацию своего помещения от всех соседей (то есть, от всех жильцов дома, являющихся собственниками).

Чем чреват статус нежилого помещения

Необходимо учитывать, что до этого налоги вы платили за жилое помещение, а после перехода в нежилой фонд налог будет исчисляться на коммерческую недвижимость. Так, в Москве в 2016 году налоговая ставка для жилья составляет 0,1% от кадастровой стоимости, при условии, что она не превышает 10 миллионов рублей. Аналогичная ставка для нежилой недвижимости – 1,3%.

Нежилое помещение

Вопреки всем трудностям и законодательным подножкам стали владельцем нежилого помещения? Поздравляем. Но попридержите коней, для обхода запрета этого недостаточно.

Теперь необходимо “причесать” свое нежилое помещение, то есть, привести его в соответствие с законодательными требованиями. Кстати, следует учитывать, что требования касаются не только самих помещений, но и прилегающей территории. Убедитесь, что во дворе имеется место для парковки автомобилей, а в подъезде не выкручены лампочки, иначе и затевать хостел не следует.

В помещении необходимо установить противопожарную систему, системы вентиляции и звукоизоляции, охранную сигнализацию, а также сейфы для хранения денег и драгоценностей постояльцев. Помимо этого обеспечьте постоянное наличие средств для уборки и санитарной очистки.

Только после этого вы сможете во всеуслышание (не опасаясь государственных органов) заявить: “Я – владелец хостела!”.

Процесс можно существенно ускорить, если просто купить хостел в качестве готового бизнеса. Вы сможете приобрести успешно функционирующий хостел, расположенный в нежилом фонде, и работать, не опасаясь, что после вступления в силу нового закона о хостелах 2016 года ваш бизнес закроют.

Когда новый закон о хостелах будет принят?

Будет ли принят закон о хостелах в 2016 году? И будет ли он принят вообще? До того, как появятся ответы на эти вопросы, советуем воздержаться от титанических усилий по приведению своего хостела в рамки соответствия закону.

Судьба закона о хостелах в жилых домах должна была решиться во время весенней сессии. Однако сессия закончилась 25 июня, Госдума благополучно отправилась на каникулы, а закон так и не был принят в третьем чтении. Рассмотрение его перенесли на осеннюю сессию.

Госпожа Хованская советует не расслабляться и уверяет, что законопроект все равно будет принят в 2016 году. Но следует учитывать, что осенью Госдума соберется уже в новом составе. Некоторые эксперты не без радости отмечают, что благодаря этому поправки вообще на долгое время могут задвинуть в дальний ящик.

Тем более, что в кабмине у проекта федерального закона имеются противники. Так, с резкой критикой выступило Министерство культуры, заявив, что данный законопроект не только убьет внутренний туризм, но и нанесет серьезный ущерб населению страны, поскольку в курортных зонах размещение туристов – зачастую главный способ получения дохода и выживания.

Не оценили предложение и в Министерстве экономического развития, где и вовсе уверены, что кроме ухода гостиничного бизнеса в тень от принятия законопроекта больше ждать нечего.

Последствия принятия нового закона о хостелах

С позицией Минэкономразвития согласно большинство экспертов. Во-первых, большая часть владельцев хостелов и так не утруждает себя информированием госорганов на предмет ведения бизнеса. Для них ничего не изменится.

А вот те, кто ведут прозрачный бизнес, столкнутся с необходимостью больших финансовых трат, которые окупятся очень нескоро. В условиях кризиса это особенно болезненно. Поэтому велика вероятность, что даже самые кристально чистые “кибальчиши” гостиничного бизнеса благодаря новому закону о хостелах будут вынуждены уйти в стан плохишей.

Что еще необходимо знать о хостелах как о бизнесе:

Аренда помещения под хостел — это не только непосредственно выбор подходящего места, но и учет множества факторов, которые могут повлиять на успех бизнеса. В этой статье мы расскажем о том, на что нужно обратить внимание, чтобы снять помещение в аренду под хостел, которое не доставит проблем и поможет бизнесу развиваться.

Выгодна ли аренда помещений под хостелы?

Хостелы являются одним из самых популярных видов размещения для туристов и путешественников по всему миру. Они предоставляют доступные и комфортные условия проживания, что делает этот бизнес весьма привлекательным для предпринимателей. Открытие хостела — рисковое дело, требующее значительных инвестиций, однако, при правильном подходе к выбору помещения и грамотном управлении, данный бизнес может быть весьма прибыльным.

• Востребованность: благодаря доступности и комфорту, хостелы пользуются большим спросом у туристов и деловых путешественников.
• Возможность масштабирования: при успешной работе хостела можно увеличить количество мест и привлечь больше клиентов.
• Низкие операционные затраты: содержание хостела обходится дешевле, чем гостиницы или апартаменты.

• Высокие стартовые инвестиции: аренда и ремонт помещения, покупка мебели и оборудования могут потребовать значительных вложений.
• Сложность получения разрешительной документации: для открытия хостела необходимо получить множество разрешений и согласований от различных инстанций.

Какие документы нужны, чтобы снять помещение под хостел и запустить бизнес

1. Собственно, договор аренды с собственником помещения.
2. Заключение СЭС. Чтобы это осуществить, нужно подготовить помещения в соответствии с требованиями, предъявляемыми к мини-гостиницам. Нормы в СанПиНе 2.1.2.2645-10 и СП 54.13330.2011.
3. Заключение от пожарников. Помещение должны быть приведено в порядок и оборудовано согласно Федеральному закону № 123 от 22 августа 20087. Нежилое помещение под хостел обязательно проверят перед тем, как оно откроется.
4. Контракт с компанией на вывоз мусора.

Обязательные требования для помещения под хостел

Обратите внимание, что полные общие требования, предъявляемые к хостелам, описаны в ГОСТ 56184-2014. В соответствии с ними:

• норма площади для каждого гостя не менее 4м2;
• высота потолков в помещении не менее 2,5 метров;
• кровать гостя минимум 80*190см, расстояние между кроватями более 75см;
• на 15 гостей предусмотрен 1 душ, на 12 человек — 1 туалет, на 6 человек — 1 умывальник;
• в помещении есть общая комната с чайником и питьевой водой;
• помещение имеет отдельный вход.

«надо» при аренде помещения под хостел

1. Наличие документов, подтверждающих право собственности или аренды на помещение.
2. Соответствие санитарным и противопожарным нормам.
3. Наличие необходимого оборудования и мебели для комфортного проживания гостей.
4. Наличие квалифицированного персонала.
5. Обеспечение безопасности гостей.
6. Обеспечение конфиденциальности информации о гостях.
7. Соблюдение правил проживания. Правила проживания гостей, поведения персонала, их права, обязанности и ответственность прописываются в едином официальном документе.
8. Проведение профилактических работ по предотвращению появления насекомых и грызунов.
9. Наличие договора с коммунальными службами.

Секреты успешной аренды помещения под хостел

Расположение. Один из главных факторов успеха хостела. Идеальное место должно находиться в центре города или рядом с основными достопримечательностями, остановками общественного транспорта и станциями метро. Это позволит гостям легко добраться до хостела и быстро перемещаться по городу. Помещение в аренду под хостел в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах можно посмотреть чуть дальше центра, чтобы стоимость была адекватной и не перекрывала будущие доходы.

Площадь помещения. Для небольшого хостела подойдет помещение площадью от 80 до 120 м2. Если же вы собираетесь организовать большой хостел на 50-100 мест, то потребуется площадь в несколько раз больше.

Инфраструктура. Обратите внимание на наличие всех необходимых для хостела коммуникаций: электричества, водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации. Также убедитесь, что помещение соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.

Отдельный вход. Наличие отдельного входа в помещение — обязательное условие для комфортного и безопасного проживания гостей. Это поможет избежать конфликтов с соседями и обеспечит конфиденциальность гостей.

Ремонт и оснащение. Перед тем, как заключить договор аренды, убедитесь, что в помещении проведен качественный ремонт, установлены энергосберегающие окна, а стены и потолки выполнены из негорючих материалов. В противном случае нужно согласовать с арендодателем ремонт и включить в финансовый план расходы на него. Также стоит подумать об оснащении хостела необходимой мебелью и оборудованием: кроватями, шкафами, столами, стульями, холодильниками, телевизорами и т. д.

Хостелы — это перспективный и потенциально прибыльный бизнес, который требует тщательного подхода к выбору помещения, соблюдению всех требований и норм, а также грамотного управления. Аренда и открытие хостела — это сложная задача, которая требует от предпринимателя внимания к деталям и анализа рынка. Просто снять помещение под хостел и открыться мало, важно держать руку на пульсе и постоянно развиваться, следить за состоянием помещением и предоставлять сервис соответствующий ожиданиям клиентов. Надеемся, что наши советы помогут выбрать идеальное помещение для вашего хостела и сделать его успешным!

Краткий инвестиционный меморандум

Хостел — это мини-гостиница, которая предоставляет услуги по проживанию в небольших комнатах от 2-х до 20-ти человек по демократичным ценам. В силу того, что в городах достаточно большое количество туристов, желающих остановиться на ночь, популярность хостелов растет с каждым годом. В России на данный момент функционирует более 2 500 хостелов. Наибольшее количество этих заведений сосредоточено в Москве и Санкт-Петербурге, но потенциал хостелов в других городах явно недооценен. В условиях кризиса хостелы пользуются все большей популярностью, ведь люди начинают задумываться об экономии на туристических поездках.

Число внутренних туристических поездок по России растет из-за снижения доступности зарубежных поездок. Самые посещаемые города — это Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Следом идут Владивосток (3 млн), Казань (2,7 млн), Екатеринбург (2 млн), Астрахань (2 млн), Нижний Новгород (1,9 млн), Сергиев Посад (1,9 млн) и Суздаль (1,7 млн). А это значит, что потенциал роста данного сегмента находится на высоком уровне.

Сумма первоначальных инвестиций составляет 1 158 500 рублей.

Точка безубыточности достигается на седьмой месяц работы.

Срок окупаемости 14 месяцев.

Средняя чистая прибыль: 101 364 рублей.

Описание бизнеса, продукта или услуги

Хостел — помещение, в котором можно переночевать, провести дневной досуг, оставить вещи. Такой формат идеально подходит для бюджетного туризма. Виды хостелов, которые существуют:

• Мини-хостел (до 25 гостей);
• Малый хостел (от 25 до 50 гостей);
• Большой хостел (от 50 гостей)​.

В данном бизнес-плане будет рассмотрен вариант открытия мини-хостела вместимостью 20 гостей. Также 50% от числа всех хостелов составляют мини-форматы, это связано с относительно небольшим уровнем инвестиций и высокой рентабельностью.

Хостел предоставляет следующие услуги:

• Проживание в номерах различной вместимости (от 2 до 8 человек);
• Бесплатный WI-FI;
• Камера хранения;
• Стиральная машина;
• Экстренная уборка.

Хостел работает ежедневно круглосуточно, так как клиенты могут приехать с вокзала и аэропорта в любое время суток. Бизнес подвержен сезонности, в летние и праздничные дни поток туристов возрастает.

Описание рынка сбыта

Целевая аудитория хостелов — люди со средним уровнем дохода, так как зажиточные клиенты выберут полноценный отель, а люди с низким уровнем достатка путешествуют редко. В общем виде клиентов хостелов можно сегментировать таким образом:

• студенты, которые путешествуют по городам России, посещают концерты любимых групп, приезжают на сессии. Они не будут заказывать дополнительные услуги, им нужен минимальный пакет обслуживания и ночлег, в хостеле такой сегмент будет проводить мало времени. На данный сегмент приходится максимальное количество посещений;
• семьи с детьми, которые приехали из пригородов, чтобы увидеть достопримечательности крупных городов. Эти люди озабочены удобствами для детей, будут выбирать хостел исходя из близости месторасположения к центру;
• иностранцы, выбравшие город для туристического отдыха. Данная группа также будут выбирать хостел исходя из близости к объектам культурного наследия;
• командировочные люди. Этот сегмент забронирует одиночный номер со всеми удобствами недалеко от работы и предполагаемого маршрута переездов.

Продажи и маркетинг

Так как конкуренция в этой сфере растет, крайне важно начать позиционировать себя на рынке и грамотно выстроить рекламную стратегию.

Основной акцент в данной отрасли следует сделать на создании сайта и площадок в соц. сетях, так как обычно хостел ищут заранее, исходя из необходимых параметров и отзывов в интернете. Об этом свидетельствуют данные сервиса Yandex.Wordstat.

Для успешного привлечения потока постояльцев необходимо выполнять следующие действия:

• Регистрация на Суточно, Авито, Островок, Юла, Циан, Трипэдвайзор и прочих сайтах-агрегаторах, на которых можно бронировать номера, делиться отзывами, смотреть фотографии и т.д.;
• Регистрация на Яндекс.Карты и 2Гис. Потенциальные клиенты могут искать вас исходя из месторасположения на этих площадках, при этом регистрация вам не будет ничего стоить;
• Создание сайта и настройка контекстной рекламы под ключевые запросы потенциальных пользователей. На эту цель следует выделить около 10 000 руб. на старте и по 10 000 руб. ежемесячно в последующие месяцы;
• Регистрация во Вконтакте и работа с потенциальными клиентами в соц.сетях. В данном случае бюджет на развитие групп будет составлять 5 000 руб./месяц.

Не забывайте про акции: например, можно предложить клиентам оставить отзыв в соц. сетях взамен на скидку или привести друга, после чего оба получат услугу по проживанию по заниженной стоимости.

План производства

Рассмотрим основные этапы открытия хостела.

Регистрация в государственных органах

Оптимальным выбором для владельца хостела станет регистрация в качестве ИП, ведь налоговая нагрузка в данном случае будет значительно ниже.

Коды ОКВЭД, которые подходят для открытия хостела:

• 55.23 — деятельность прочих мест проживания;
• 55.23.3 — сдача внаем для временного проживания меблированных комнат;
• 55.23.5 — деятельность прочих мест временного проживания, не включенные в другие группировки;
• 55.20 — деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания.

Регистрация и оформление бизнеса в этом случае не требует лицензирования. При аренде помещений у собственника целесообразнее использовать упрощенную систему налогообложения (6% с доходов). Если вы имеете помещения в собственности, то логичнее перейти на патент.

Поиск помещения и ремонт

К помещению для хостела выдвигаются определенные требования: хостел не может находиться на цокольном или подвальном этажах, в нем должны соблюдаться требования пожарной безопасности и требования СЭС, кроме того, необходимо будет вести миграционный учет иностранных граждан.

Будет замечательно, если хостел будет располагаться недалеко от Ж/Д вокзала, аэропорта, метро, остановки общественного транспорта. Такие точки, как правило, пользуются большим успехом и проходимостью, ведь добираться до хостела в этом случае будет проще.

Скорее всего, в помещении нужно будет сделать ремонт, ведь от комфортной обстановки во многом зависят отзывы и поток клиентов. На качественный ремонт следует выделить около 250 тыс. рублей.

Цена аренды варьируется в зависимости от месторасположения и состояния помещения, в среднем от 700-1300 руб./кв.м. При организации хостела вместимостью в 20 человек вам потребуется не менее 130 кв.м. площади (2 комнаты по 8 человек на двухъярусных кроватях, 2 комнаты на 2 человек). В хостеле планируется размещение двух санузлов, одной кухни и четырех комнат со спальными местами. В данном проекте достаточно арендовать пятикомнатную квартиру, нередки случаи, когда владельцы хостелов покупают смежные квартиры и делают перепланировки.

Покупка необходимого инвентаря и оборудования

Для работы понадобится следующий перечень оборудования:

С потоком клиентов невозможно справиться самому, поэтому вам понадобятся:

• 3 администратора для посменной круглосуточной работы;
• 2 горничные;
• бухгалтер;
• маркетолог.

Такой персонал можно найти и на досках бесплатных объявлений и в соц. сетях, поэтому поиск сотрудников может быть абсолютно бесплатным.

Запуск рекламной кампании

Регистрация на онлайн агрегаторах может занять определенное время, поэтому сделать фото хостела, описать всю информацию и выложить все данные на порталах лучше заранее. Также несколько недель может уйти на подготовку и запуск сайта, проведение рекламной кампании в поисковых системах и социальных сетях. На запуск рекламной кампании заложите не менее 15 000 руб.

Организационная структура

Для начала вам необходимо найти трех администраторов, которые будут работать посменно. В их обязанности входит прием посетителей, ответы на звонки, консультация клиентов, прием оплаты, проверка номеров, покупка инвентаря и хозяйственных принадлежностей. Так как хостел работает круглосуточно, администратор работает сутки через двое. От доброжелательности и профессионализма этого сотрудника во многом зависит мнение о вашем хостеле, поэтому желательно набирать персонал с опытом работы. Кроме того, важным условием для администратора является свободное владение английским языком, ведь планируется прием зарубежных гостей. Заработная плата данного сотрудника составляет 12 000 руб. + 1% с продаж хостела.

Также в хостел необходимы горничные, отвечающие за порядок в заведении. Они меняют постельное белье, производят влажную уборку, уведомляют администраторов о наличии моющих средств и инвентаря. Горничные убираются ежедневно, работая посменно 2/2 с с гибким графиком. Заработная плата — 8 000 руб./месяц.

Кроме того, вам понадобится маркетолог, который оценит спрос, создаст сайт, будет его продвигать, будет работать над имиджем заведения в в интернете. Маркетолог трудится на удаленной основе, получает оклад в размере 15 000 руб.

Управлять хостелом будет директор, именно он дает поручения администраторам, получает от бухгалтера необходимую информацию по отчетности, контролирует расход денежных средств, принимает меры по увеличению потока клиентов, отдает распоряжения маркетологу. Заработная плата директора — 20 000 руб + 3% с продаж.

Бухгалтера оптимальнее нанять на условиях частичной занятости, так как отчетности по ИП будет немного, заработная плата бухгалтера складывается из оклада в размере 8 000 рублей в месяц. Фонд оплаты труда в первый месяц составит 120 916 руб., что составляет 41% от всех затрат хостела.

Заработная плата персонала в первый месяц работы

Расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.

Финансовый план

Инвестиции в открытие хостела выглядят следующим образом:

Средние ежемесячные расходы представлены ниже:

Расчеты произведены исходя из нейтральных прогнозов при заполненности хостела на уровне 80%, так как в некоторые месяцы заполненность может быть полной, а в несезон — минимальной. Выручка складывается из пяти основных видов услуг, при желании со временем можно расширить ассортимент, включив в прайс игровые приставки, услуги гида, парковку, трансфер для туристов. Наибольшие доли в затратах хостела составляют фонд оплаты труда и затраты на аренду. Инвестиции в хостел полностью окупятся через 14 месяцев, при этом положительный денежный поток начнет формироваться уже на четвертый месяц работы. Рентабельность бизнеса составляет 37%.

План продаж на 24 месяца, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.

Факторы риска

Любой бизнес сопряжен с определенными рисками, поэтому важно понимать, что вас может ждать после открытия бизнеса:

• Спад туристической активности — отели и хостелы особенно подвержены влиянию данного фактора в период кризисов;
• Высокий уровень конкуренции — на данный момент на рынке хостелов наблюдается рост, а значит, число игроков также увеличивается;
• Демпинг цен — конкуренты могут занижать цены и привлекать определённый сегмент клиентов;
• Некачественная работа сотрудников — недобросовестные администраторы могут проводить выручку мимо кассы;
• Сезонность бизнеса — в месяцы с малым количеством выходных и праздничных дней спрос на услуги может снижаться.

Хостел как стартап

Индустрия гостеприимства постоянно развивается, адаптируясь к изменениям в предпочтениях путешественников и экономическим условиям. В последние годы среди туристов России значительно вырос интерес к бюджетному размещению, что делает хостелы привлекательной нишей для предпринимателей.

Хостелы играют важную роль в туристическом секторе экономики: это доступное и социальное пространство для путешественников со всего мира. Подобный вид размещения не только увеличивает туристический поток, но и способствует культурному обмену между гостями из разных стран.

Открытие хостела в России потребует от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей, в зависимости от местоположения, размера помещения, степени готовности объекта к эксплуатации, уровня ремонта и дизайна, а также стоимости оборудования и мебели. Эта сумма включает в себя аренду или покупку помещения, ремонт, покупку необходимой мебели и оборудования, первоначальные маркетинговые затраты и получение всех необходимых лицензий.

С 1 октября 2019 года размещение хостелов в квартирах и других жилых помещениях запрещено законом. Открыть хостел можно только в нежилом помещении при соблюдении определенных правил.

Подготовка к открытию хостела

Запуск хостела системно схож с открытием любого другого бизнеса – важно разбить всю задачу на этапы и выделить на каждом из них контрольные точки.

Исследование рынка и планирование

Первым шагом к открытию хостела является тщательное исследование рынка и понимание текущих тенденций. Важно изучить предложения конкурентов, ценообразование, предпочтения целевой аудитории и потребности рынка. Определение уникального предложения (УТП) поможет выделить ваш хостел среди конкурентов.

Понимание целевой аудитории является фундаментальным аспектом успешного открытия и управления хостелом. Целевая аудитория хостелов часто включает молодых путешественников, студентов, бэкпэкеров и тех, кто ищет бюджетное размещение с возможностью общения и культурным обменом. Важные факторы, которые ценятся этой аудиторией:

• Доступность: Конкурентоспособные цены при сохранении качества услуг и возможность онлайн-бронирования номеров через смартфон.

• Расположение: Удобство доступа к туристическим объектам, общественному транспорту и услугам.

• Социальное взаимодействие: Возможности для общения с другими путешественниками через общие зоны отдыха, мероприятия и экскурсии.

• Удобства: Наличие бесплатного Wi-Fi, кухни для гостей, личных шкафчиков, чистых санузлов.

• Безопасность: Обеспечение безопасности личных вещей и комфортного пребывания.

Выбор локации для хостела

Выбор местоположения критически важен для успеха хостела. Место должно быть доступным и находиться вблизи основных туристических достопримечательностей или транспортных узлов. Также важно учитывать безопасность района и наличие инфраструктуры (кафе, магазины).

Помещение должно соответствовать всем юридическим требованиям и иметь достаточный размер для размещения спальных мест, общих зон и служебных помещений. Важно также учесть стоимость аренды, которая должна быть оправдана потенциальной прибылью.

Юридические аспекты для открытия хостела

Хостел нельзя размещать в жилых помещениях и лучше заранее предусмотреть все риски взаимодействия с соседями по недвижимости. Возможные жалобы могут создать сложности для ведения бизнеса и комфорта ваших гостей. Тщательная подготовка и соблюдение всех юридических требований не только обеспечивает легальность бизнеса, но и защищает вас от возможных штрафов и судебных исков. Проконсультируйтесь с юристом в сфере гостиничного бизнеса для полной готовности.

• ИП подходит для небольших хостелов, поскольку предполагает более простую систему налогообложения и отчетности, но вместе с тем и личную ответственность за долги бизнеса.

• ООО рекомендуется при планировании крупного проекта, привлечении инвестиций или необходимости ограничения личной ответственности учредителей. Эта форма предполагает более сложную отчетность и управление, но позволяет привлекать значительные инвестиции и расширяться.

Прежде чем открыть хостел, необходимо зарегистрировать бизнес в соответствии с законодательством Российской Федерации и получить все необходимые разрешения и лицензии. Это может включать разрешение на ведение гостиничного бизнеса, санитарно-эпидемиологическое заключение, пожарное разрешение и прочее.

Разработка бизнес-плана хостела

Бизнес-план – это дорожная карта проекта, а также документ, который заранее определяет ваши хотелки и возможности. В него включается подробное описание проекта, финансовые прогнозы, способы продвижения. Анализ рынка, целевой аудитории и выбор правовой формы – то, что написано выше, также входит в состав бизнес-плана хостела. Часто этот документ сопровождается дизайн-проектом или словесным описанием интервьера и мебели.

Подготовка бизнес-плана хостела структурирует все шаги, но также – это действенный способ привлечь инвесторов. Чем более аргументированно описан ваш бизнес, тем больше возможностей привлечь финансы на развитие проекта.

Финансовое планирование

Продуманный финансовый план определяет стабильность и успех хостела в будущем. Определите реальный стартовый бюджет, рассчитайте операционные расходы и доходы, а также спрогнозируйте окупаемость проекта.

Стартовый бюджет должен учитывать все начальные инвестиции, необходимые для запуска хостела, включая:

• Аренда или покупка помещения: Зависит от локации и площади.

• Ремонт и дизайн интерьера: Стоимость может варьироваться в зависимости от состояния помещения и выбранного дизайна.

• Приобретение мебели и оборудования: Включает кровати, матрасы, личные шкафчики, кухонное оборудование и т.д.

• Разрешения и лицензии: Стоимость получения всех необходимых документов.

• Рабочий капитал: Выплаты персоналу в первые несколько месяцев работы хостела.

Источники финансирования могут включать собственные средства, банковские кредиты, инвестиции от партнеров или краудфандинг.

Расчет ожидаемых доходов и окупаемость хостела

Операционные расходы включают ежемесячную арендную плату, зарплаты сотрудникам, коммунальные услуги, расходы на маркетинг, страхование, амортизацию и т.д. Доходы хостела генерируются за счет аренды спальных мест, продажи дополнительных услуг (например, экскурсий, проката велосипедов), продажи еды и напитков.

Для расчета окупаемости важно определить среднюю загрузку хостела и среднюю стоимость проживания на одного гостя. Окупаемость проекта определяется как период времени, за который первоначальные инвестиции будут полностью покрыты за счет прибыли. Важно учитывать как переменные, так и постоянные затраты при расчете чистой прибыли.

Оформление хостела

Дизайн интерьера играет значительную роль в привлечении гостей в хостел. Создание уютной, функциональной и эстетически привлекательной среды может стать одним из ключевых факторов успеха. Важно также обеспечить соответствие помещений требованиям безопасности и комфорта. При выборе планировки руководствуйтесь бюджетом, площадью помещений и личными предпочтениями:

• Спальные места: Могут быть общие спальные комнаты и частные номера.

• Общие зоны: Часто включают кухни, гостиные, рабочие пространства и развлекательные зоны. Дизайн этих зон должен способствовать социализации и обмену опытом между гостями.

• Служебные помещения: Кухни, санузлы, душевые и прачечные должны быть удобно расположены и соответствовать санитарным нормам.

Управление хостелом после открытия

Менеджмент хостела после открытия будет решать две основные задачи:

Как привлечь гостей в хостел

Для успешного продвижения хостела важно использовать различные каналы распространения и маркетинга, что поможет увеличить видимость вашего объекта среди потенциальных клиентов и улучшить заполняемость. Увы, популярные платформы Booking и Airbnb больше не доступны в России, однако есть и другие. Зарегистрируйте свой хостел на других платформах, например, Островок и OneTwoTrip. Эти сайты предоставляют доступ к широкой аудитории путешественников, ищущих удобное и доступное жильё. Помимо этого, активная работа над SEO сайта хостела поможет улучшить его позиции в поисковых системах по ключевым запросам, связанным с бронированием жилья в вашем регионе.

Используйте соцсети, вовлекайте блогеров и развивайте партнёрское взаимодействие. Обязательно подключите виджет бронирования на сайте хостела.

Чистота и гостеприимство: секреты управления

Квалифицированный и мотивированный персонал — основа успешного хостела. Важно разработать и внедрить стандарты обслуживания, которые будут соответствовать ожиданиям гостей и отражать философию вашего бизнеса. Регулярное обучение и развитие навыков сотрудников способствуют повышению качества обслуживания и эффективности работы. Создание позитивной рабочей атмосферы и предоставление четких карьерных перспектив способствуют снижению текучести кадров и укреплению командного духа.

Подключение программы бронирования хостела

Система управления бронированиями является ключевым инструментом в управлении хостелом. Она позволяет автоматизировать процесс аренды, отслеживать доступность номеров, управлять ценами и предоставлять клиентам информацию в режиме реального времени.

Программа бронирования для хостела должна включать ряд ключевых функций для эффективного управления и обслуживания:

• онлайн-бронирование с возможностью выбора дат и оплаты,

• управление номерным фондом,

• интеграция с вебсайтом и соцсетями,

• аналитика и отчетность,

• безопасность данных и мобильная совместимость.

Важно выбрать программу, которая обеспечивает не только перечисленные функции, но и предлагает удобный интерфейс и надежную техподдержку. Например, этими критериями обладает сервис бронирования EasyWeek.

Шагов до запуска хостела

Открытие успешного хостела в России требует тщательного планирования, внимания к деталям и готовности к адаптации. Вот резюме ключевых шагов на этом пути:

1. Исследуйте рынок и определите свою целевую аудиторию.

2. Подготовьте бизнес-план хостела: спрогнозируйте доходность и сроки окупаемости, а также шаги по их достижению.

3. Определите локацию и заключите договор аренды или купли-продажи помещения.

4. Определите дизайн и проведите ремонт.

5. Создайте сайт и соцсети. Добавьте свой объект в отельные интеграторы.

6. Подключите программу онлайн-бронирования для хостела.

Гибкость и адаптация к изменениям на рынке гостеприимства критически важны для поддержания конкурентоспособности и роста бизнеса. В мире, где предпочтения потребителей и рыночные условия могут быстро меняться, способность быстро адаптироваться и внедрять инновации становится ключевым фактором успеха.

Открытие хостела — это не только возможность для бизнеса, но и шанс внести свой вклад в развитие туризма и культурного обмена, создавая пространство для встречи и общения путешественников со всего мира. Если вы планируете запуск хостела, протестируйте программу бронирования EasyWeek, чтобы привлечь больше клиентов.

Когда люди решают отправиться в путешествие, одним из ключевых вопросов является размещение. И тут хостелы приходят на помощь. Здесь можно не только переночевать, но и познакомиться с другими путешественниками из разных стран, поработать в отдельной зоне, послушать об истории города.

Выгодно ли открывать хостел

Как выглядит рынок хостелов в 2024–2025

Как открыть хостел с нуля

Плюсы и минусы открытия хостела

Другие варианты гостиничного бизнеса

Альтернативные варианты бизнеса

Частые ошибки новичков и советы начинающим

Обзор факапов и их причин

В этой статье мы узнаем, насколько выгодно иметь хостел, как открыть его, расскажем о возможных ошибках при ведении дел, а также разработаем бизнес-план для хостела среднего класса с расчетами в ценах 2024 года.

Виды хостелов

Хостелы – это разновидность бюджетного жилья, предоставляющая уникальную возможность для путешественников с ограниченным бюджетом насладиться комфортом и гостеприимством. В настоящее время на рынке наблюдается большое разнообразие хостелов, которые могут удовлетворить самые разные потребности и предпочтения путешественников.

Рассмотрим основные виды таких заведений:

• Обычные комнаты с общими спальнями для нескольких человек. В таких хостелах ценится экономичность и многоместность. Здесь расположены кровати с необходимыми принадлежностями, общие ванные комнаты, душевые и кухня. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сэкономить на проживании, но при этом насладиться непосредственным общением с другими путешественниками.
• Частные комнаты. Такие хостелы обычно предлагают различные варианты номеров – от одноместных до семейных комнат, что позволяет удовлетворить потребности разных категорий путешественников. Здесь имеются общие пространства для отдыха, кухни и ванные комнаты.
• Тематические хостелы. Эти мини-отели предлагают уникальные интерьеры и атмосферу, которые отражают тему или место, в котором они расположены. Это может быть хостел в стиле путешествий, историческом стиле, или связанный с каким-либо видом искусства. Открывают хостелы с определенной тематикой в больших городах или местах больших скоплений туристов.

Выгодно ли открывать хостел

В наше время все больше людей решают путешествовать бюджетно, и хостелы являются одним из самых популярных вариантов размещения. Этот бизнес предоставляет неплохие возможности для владельцев хостелов получить хорошую прибыль.

Важно разработать уникальное и привлекательное предложение для путешественников, а также хорошо проработать маркетинговый и операционный планы. Если вы готовы вложить свое время и усилия, то бизнес открыть хостел может стать успешной и прибыльной инвестицией.

Сколько потребуется вложить

Сумма вложений для открытия хостелов зависит от вида бизнеса, размера самого хостела и количества возможных оказываемых услуг. В среднем на это понадобится от 1 млн. руб.

Сколько можно заработать

Заработок на таком бизнесе зависит от величины хостела, места его расположения и дополнительных услуг. Обычный хостел среднего класса будет иметь прибыль в размере от 250 тыс. руб. в месяц.

Как выглядит рынок хостелов в 2024–2025

В 2024–2025 годах рынок хостелов претерпит значительные изменения, отражающие современные требования и потребности путешественников. Вместе с развитием технологий, изменениями в образе жизни людей и комфортабельности проживания, хостелы стали популярным и доступным вариантом размещения.

Одной из главных тенденций является интеграция современных технологий в организацию хостелов. Теперь регистрация и оплата осуществляются онлайн, с использованием мобильных приложений. Путешественники могут выбирать и бронировать желаемые места непосредственно на платформе хостела, что облегчает процесс поиска и позволяет удобно планировать путешествие.

Сервис в хостелах также испытывает значительные изменения. Персонал становится более гостеприимным и готовым помочь во всех вопросах размещения постояльцев, а также связанных с проживанием и провождением времени в незнакомом городе. Некоторые хостелы предлагают организацию экскурсий и мероприятий, таких как групповые походы, вечеринки и мастер-классы, чтобы создать атмосферу дружелюбного и доверительного сообщества.

Как открыть хостел с нуля

Мы подготовили для вас подробный финансовый и бизнес-план хостела с нуля.

Финансовый и бизнес-план

Основные разделы бизнес-плана:

• Вводная часть. Характеристика бизнеса, выбор формата хостела, регистрация бизнеса, выбор помещения.
• Финансовая часть. Разбор основных затрат на бизнес.
• Окупаемость проекта. Расчет окупаемости вложений.
• Вывод.

Рассмотрим основные статьи бизнес-плана хостела.

Выбор формата

Хостел – это помещение, в котором можно переночевать, провести дневной досуг, оставить вещи. Такой формат идеально подходит для бюджетного туризма.

Существует несколько видов хостела:

• Мини-хостел (до 25 мест).
• Малый хостел (от 25 до 50 мест).
• Большой хостел (от 50 мест).

Некоторые хостелы предлагают дополнительные услуги, такие как завтраки, экскурсии и практические занятия (уроки готовки, языковые курсы, фотосессии и т.д.), чтобы сделать пребывание еще более интересным и полезным.

По уровню сервиса хостелы относятся к эконому и среднему классу, в зависимости от размера заведения.

Выбор формата мини-отеля зависит от нескольких факторов:

• от конкретных планов предпринимателя, его практических навыков, опыта;
• от финансовых возможностей;
• от уровня конкуренции в определенной ниши.

Регистрация бизнеса

Какую форму регистрации можно выбрать:

Можно выбрать любой формат, но на первоначальном этапе удобнее открыть ИП на УСН, это проще, чем открытие ООО.

Важно правильно выбрать код ОКВЭД во время регистрации бизнеса. Для хостела коды – 55.23, 55.23.3, 55.23.5, 55.20.

Стоимость регистрации бизнеса составит в районе 1000 руб. Налог составит 6% от выручки по системе «Доходы» или 15% по системе «Доходы-расходы».

Открытие расчетного счета в банке

Открыть расчетный счет можно в любом банке.

В зависимости от банка стоимость открытия счета и обслуживания может составить от 0 до 4000 руб. в месяц.

Выбор помещения

От правильного выбора помещения в туристическом бизнесе во многом будет зависеть успешность всего проекта.

К помещению выдвигаются определенные требования пожарной безопасности, а также СЭС.

Основные требования к помещению:

• Расположение – 1–2 этаж, при расположении выше, необходим лифт, с отдельным основным и запасным входами.
• Где лучше открыть – недалеко от Ж/Д вокзала, автовокзала, аэропорта, остановок метро и другого общественного транспорта.
• Должно быть благоустроенным: водопровод, коммуникации, туалет, душ, вентиляция.

Для более быстрой окупаемости открывать хостел стоит для размещения туристов не менее чем на 20–30 человек. Для этого потребуется помещение площадью от 130 кв. м.

В хостеле необходимо заранее продумать расположение комнат для проживания (не менее 5-х на 30 человек), двух санузлов, кухни, ресепшена. В идеале добавить комнату для отдыха.

Стоимость аренды такого помещения – 90–150 тыс. руб. в месяц (включая коммунальные услуги). Если потребуется ремонт, смета также вносится в состав обязательных расходов на открытие бизнеса.

Приобретение оборудования

Приобрести оборудование можно в специализированных магазинах или на тематических сайтах.

Что потребуется закупить для организации хостела среднего класса:

Итого, чтобы организовать хостел, на приобретение оборудования потребуется потратить в районе 620 тыс. руб.

Закупка расходных материалов

Какие потребуется закупить расходники для открытия хостела:

• постельное белье;
• средства гигиены;
• средства для дезинфекции;
• перчатки;
• скатерти;
• салфетки;
• минимальный набор продуктов;
• вода;
• аптечка.
• и т. д.

Сумма расходов на эту статью – 30 тыс. руб. в месяц.

Формирование штата

Штат для работы хостела:

• Администратор – 1 ед.
• Уборщица – 1 ед.
• Бухгалтер – 1 ед. (на аутсорсе).

Общий ФОТ составит порядка 100 тыс. руб. в месяц.

Рекламная кампания

Для рекламы можно использовать следующие инструменты:

• Баннеры.
• Интернет-объявления.
• Объявления на местном телевидении, по радио, в точках с большой проходимостью.
• Листовки.
• Вывеска.

На рекламную кампанию первоначальные вложения составят до 50 тыс. руб.

Итоговая сумма вложений

Расчет минимальной суммы вложений:

Расчет окупаемости

Рассчитаем окупаемость хостела на 30 мест, без дополнительных услуг.

• Средний чек по услугам 500 руб.
• Количество посетителей в первый месяц 10–12 человек в день.
• Выручка первого месяца 180 тыс. руб.
• После 6–9 месяцев работы можно выйти на полную загрузку хостела, тогда выручка составит 450 тыс. руб.
• При ежемесячных расходах (налоги, обязательные платежи, аренда, закупка расходников) в 320 тыс. руб. величина чистой прибыли составит 130 тыс. руб. в месяц.
• Вложения окупятся через 16–18 месяцев.

Плюсы и минусы открытия хостела

Другие варианты гостиничного бизнеса

К другим вариантам гостиничного бизнеса для проживания постояльцев можно отнести заведения более высокого порядка, например:

• отели;
• гостиницы;
• виллы;
• пентхаусы и т.д.

Такие варианты, возможно, получат более быструю окупаемость, но сумма первоначальных вложений таже увеличится. Если вы новичок в бизнесе, лучше открывайте хостел и учитесь на нем управлению.

Альтернативные варианты бизнеса

К альтернативным вариантам данного бизнеса можно отнести:

• Сдачу в аренду комнат, квартир, домов. Данный бизнес подразумевает сдачу личного имущества, которое оформлено по закону РФ. Аренда может быть как посуточная, так и ежемесячная.
• Создание дизайн-проектов для отелей. Когда предприниматели открывают отели, они обращаются за дизайном своего бизнеса к профессионалам, что дает возможность заработать хорошие деньги.
• Изготовление авторской мебели для хостелов. Многие заведения имеют тематическое оформление, и для поднятия интереса клиентов, заказывают авторскую мебель.

Франшиза или свой бренд

Развитие собственного бизнеса на хостелах с нуля потребует временных, финансовых и трудовых затрат. В этом процессе не избежать ошибок и промахов. Франшиза поможет снизить риск неудач и открыть бизнес, использовав отлаженные процессы.

Использование франшизы имеет хорошие плюсы:

• Меньше вероятности совершения ошибок.
• Можно сэкономить на первоначальных затратах – приобрести оборудование в рассрочку или дешевле в магазинах-партнерах франчайзера.
• Успешный бренд поможет быстрее сформировать постоянную клиентскую базу.

Минусами франшизы являются:

• Необходимость уплаты паушального взноса и роялти, что снизит собственную прибыль и увеличит срок окупаемости хостела.
• Отсутствие предпринимательской свободы: невозможность разрабатывать самостоятельную маркетинговую стратегию, расширять бизнес.
• Франшиза – это не гарантия успеха бизнеса и не пассивный доход. Для получения результата также потребуются вложение сил и финансов.

Стоимость стартового пакета франшизы хостела составляет от 200 тыс. до 1,8 млн. руб. Однако в эту сумму не входят затраты на открытие бизнеса, т. е. стоимость открытия вырастает вдвое. Дополнительно потребуется ежемесячно платить роялти в размере 5–7% от полученной выручки.