Оформить заявку на иис

Банки предлагают несколько ипотечных программ на выбор.

Даже если вы не знаете, какая именно программа подойдет вам, существует базовый и дополнительный набор документов. Он нужен, чтобы банк одобрил вас как заемщика. Если соберете базовый, он пригодится для любой программы.

Независимо от того, по какой программе получаете ипотеку, понадобятся анкета-заявление и согласие на обработку данных по форме банка.

Распространенность: чаты и телефон Риск: 💰💰💰💰

Тинькофф Журнал не платит за заполнение анкет, не обещает за это никаких бонусов и не использует их при знакомстве с новыми сотрудниками.

В анкетах мы просим читателей поделиться своим опытом или мнением и помогаем опубликовать их в Сообществе Т⁠—⁠Ж. К сожалению, мошенники придумали, как воспользоваться этим в своих целях, — и некоторые читатели лишились денег.

Мы не сразу разобрались, как устроен развод: он оказался весьма коварным. И мы до сих пор не уверены, что видели все варианты. Но суть понятна, и ниже я расскажу обо всем подробнее.

запомните главное: если предлагает подработку в виде заполнения наших анкет, обещает за это зарегистрировать на секретной инвестиционной платформе или называет опрос Т⁠—⁠Ж этапом профессионального знакомства — это мошенник. Он прикрывается нашим именем, чтобы вызвать доверие. Закройте чат, положите трубку и занесите собеседника в черный список.

Мошенник предлагает пройти опрос Т⁠—⁠Ж, а потом установить программу и ввести там чувствительные персональные данные. Этот скриншот стоил нашей читательнице 10 000 ₽

Как оформить заявку на ИИС?

Оформить заявку на ИИС в Т‑Банке может любой гражданин РФ старше 18 лет, который платит налоги в России и имеет статус налогового резидента РФ. Для этого необязательно иметь постоянную регистрацию (прописку), достаточно находиться на территории России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Оставил заявку. Когда будет открыт мой ИИС?

Обычно открытие ИИС занимает около часа, в редких случаях дольше: например, если на бирже выходной, есть очередь из заявок инвесторов или вы оставили заявку после 19:00 по московскому времени. Тогда откроем ИИС в ближайший рабочий день, в редких случаях — через два рабочих дня.

Когда ИИС будет открыт, отправим вам СМС и письмо на электронную почту. Счет отобразится в приложении Т-Инвестиций, на вкладке «Главная». После этого вы сразу же сможете пополнить счет и начать инвестировать. Как пополнить ИИС

Почему нужна встреча с представителем? Зачем он привез мне карту?

Встреча понадобится, если у вас еще нет дебетовой карты Т‑Банка.

В редких случаях встреча нужна, чтобы подтвердить вашу личность и подписать документы, необходимые для открытия счета, — поэтому возьмите с собой оригинал паспорта.

На встрече представитель банка:

Обслуживание карты Black будет бесплатным, если постоянно держать на карте, вкладах, накопительных и брокерских счетах в Т‑Банке сумму от 50 000 ₽. Иначе — 99 ₽ в месяц.

Что вы думаете про FinEx Казначейские облигации США (USD)?

Ну что там доллар? Прогнозирую ещё с марта 22-го года и предсказывал рост с 98 до 113, по 113 нашёл разворот на 101, потом целую серию отскоков ловил в своём «Б.у.с.т.и» до 107, ну а теперь уже 25 недель подряд прогнозирую валюты в рубрике Rezan Forex / Валюты с Резаном. И пока большинство физиков ждёт роста доллара по всему миру и держат кэш, я сказал зрителям рубрики выходить из доллара по 94 к рублю, сам продал все доллары и купил акций, товарки, ведь я ожидаю падения доллара ко всем валютам мира до 97 уже к осени 25-го года, по пути на 102,3 будет отскок к осени. Ну а пока золото, товарки, акции будут расти в цене, рубль будет крепчать, а крипта улетать в небеса. И мы на этом прекрасно зарабатываем. За один лишь квартал более 200%! Скрины я уже кинул выше. Вот такое вот подведение итогов и мини-прогноз по баксу. Все своевременные обновления вы увидите в рубрике Rezan Forex / Валюты с Резаном.

Самые свежие посты скрыты

или для просмотра актуальных постов про ценные бумаги

У многих возник вопрос: сколько же США гипотетически может напечатать кэша. Давайте разбираться. В 2024 году США необходимо исполнить обязательства по облигациям на сумму ~$8.5 трлн., а также найти ~$2 трлн. для финансирования дефицита бюджета. Получается всего необходимо занять на рынке $10 трлн. Это неподьемная сумма, особенно в текущих условиях геополитической и экономической напряженности. Для понимания, бюджет США на 2023 год составляет $1.7 трлн. Какой же выход? Правильно, напечатать баксы, чтобы покрыть полностью или частично такую потребность, в зависимости от того, как будет чувствовать себя рынок долга США. И ждите через 1.5-2 года новый виток инфляционной спирали по всему миру.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Производные инструменты — в студию. «От мёртвого осла уши с произвольным купоном» 🙂

Будь в курсе событий

Следи за сделками авторов, собирай персональную ленту и делись мнением

Сегодня день сложный падали и падали
+0.35%
шорт +1.2% ,но перелез в лонг
+2.9%
+0.35%
держу пока в ноль
уверено в боковике
было +1%
подержу
Быть добру не (иир)

Инвестиции это полезно. Инвестирует в фонды говорили они .

Подробные обзоры финансового потенциала компаний

Друзья, вы можете видеть отрицательную доходность по моему портфелю. Это связано с началом торгов фондами Финекс с дисконтом более 75%.

В частности у меня прилично переоценился фонд FXTB. Каких-то сильно убыточных сделок с акциями и облигациями не было. Чисто технический минус, во всяком случае пока не зафиксирую).

я правильно понимаю, что реально они стоят косарь, а на внебирже их продают за 77₽?

Как открыть брокерский счет?

Заполните короткую заявку на открытие брокерского счета онлайн — весь процесс займет всего несколько минут. В конце подпишите заявление-анкету кодом из СМС.

Подождите, пока мы проверим ваши данные и откроем брокерский счет — на это уйдет около часа, в редких случаях чуть дольше. Когда счет будет готов, отправим вам СМС и письмо на электронную почту.

Если у вас еще нет продуктов Т‑Банка, в течение 1⁠—⁠2 дней наш представитель привезет вам договор и карту Black — она нужна, чтобы круглосуточно и без комиссии вносить деньги на брокерский счет и выводить их оттуда.

Пока карту не привезли, можно пополнить брокерский счет с карты другого банка и сразу начать инвестировать. Как пополнить брокерский счет

Как долго открывается брокерский счет?

Обычно это занимает около часа, в редких случаях дольше. Например, если на бирже выходной, очередь из заявок инвесторов или вы оставили заявку после 19:00 по московскому времени. В этом случае откроем счет в ближайший рабочий день, в редких случаях — через два рабочих дня.

Когда брокерский счет будет готов, отправим вам СМС и письмо на электронную почту. После этого вы сразу же сможете пополнить его и начать инвестировать. Как пополнить брокерский счет

Зачем нужна встреча с представителем Т‑Банка? Зачем он привез мне карту?

Встреча понадобится, если у вас еще нет дебетовой карты Т‑Банка. Карта нужна, чтобы вы могли мгновенно и круглосуточно пополнять брокерский счет и выводить с него деньги.

В редких случаях встреча нужна, чтобы подтвердить вашу личность и подписать документы, необходимые для открытия счета, поэтому понадобится оригинал вашего паспорта.

Обслуживание карты Black будет бесплатным, если постоянно держать на карте, вкладах, накопительных и брокерских счетах в Т‑Банке сумму от 50 000 ₽. Иначе — 99 ₽ в месяц. При этом карта и сама по себе обладает рядом преимуществ.

Как перевести брокерский счет в Т‑Банк от другого брокера?

Перевести сам брокерский счет от другого брокера в Т‑Банк нельзя, но можно перевести активы с одного брокерского счета на другой. Деньги можно просто вывести со старого счета и пополнить ими брокерский счет в Т‑Банке. Для перевода ценных бумаг потребуется оформить депозитарные поручения. Как перевести бумаги в Т‑Банк

Сколько брокерских счетов можно открыть?

Вы можете открыть любое количество счетов у любого количества брокеров.

В Т-Инвестициях можно бесплатно открыть до 10 брокерских счетов, не считая Инвесткопилки и ИИС.

Чтобы открыть дополнительный брокерский счет:

Если у вас есть два и более брокерских счета в Т-Инвестициях (в том числе Инвесткопилка), мы посчитаем и удержим налог по ним вместе, а не по каждому отдельно — это требование закона.

Результат сделок будет считаться по методу ФИФО (First In First Out / FIFO) — то есть если вы торгуете одними и теми же акциями на разных счетах, для расчета налога сначала будут учитываться те акции, которые вы купили самыми первыми, независимо от того, на каком именно счете они находятся. Как работает метод ФИФО

ООО «Тинькофф Капитал», лицензия Банка России № 21-000-1-01027 от 03.09.2019 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами. Получить подробную информацию об ООО «Тинькофф Капитал, о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами, а также получить сведения о местах приема заявок на приобретение и погашение инвестиционных паев, Вы можете по тел.: +7 499 704-06-13, по адресу: 125212, г. Москва, Головинское шоссе, д. 5, корп. 1, этаж 19, пом. 19018, в сети «Интернет» на сайте https://www.tinkoffcapital.ru и в «Приложении к Вестнику ФСФР». Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, ни государство, ни ООО «Тинькофф Капитал» не гарантируют доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. БПИФ РФИ «Тинькофф — Стратегия вечного портфеля в долларах США». Правила доверительного управления № 3898, зарегистрированы Банком России 07.11.2019. БПИФ РФИ «Тинькофф — Стратегия вечного портфеля в евро». Правила доверительного управления № 3899, зарегистрированы Банком России 07.11.2019. БПИФ РФИ «Тинькофф — Стратегия вечного портфеля в рублях». Правила доверительного управления № 3900, зарегистрированы Банком России 07.11.2019. БПИФ РФИ «Тинькофф Золото». Правила доверительного управления № 4098, зарегистрированы Банком России 13.07.2020. БПИФ РФИ «Тинькофф Насдак Технологии». Правила доверительного управления № 4099, зарегистрированы Банком России 13.07.2020. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс МосБиржи». Правила доверительного управления № 4100, зарегистрированы Банком России 13.07.2020. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс первичных публичных размещений». Правила доверительного управления № 4214, зарегистрированы Банком России 23.11.2020. БПИФ РФИ «Тинькофф Насдак Биотехнологии». Правила доверительного управления № 4215, зарегистрированы Банком России 23.11.2020. БПИФ РФИ «Тинькофф Эс энд Пи 500». Правила доверительного управления № 4216, зарегистрированы Банком России 23.11.2020. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс СПАК». Правила доверительного управления № 4350, зарегистрированы Банком России 01.04.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Облигации». Правила доверительного управления № 4458, зарегистрированы Банком России 10.06.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс Экологически чистых технологий». Правила доверительного управления № 4459, зарегистрированы Банком России 10.06.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Еврооблигации в Евро». Правила доверительного управления № 4618, зарегистрированы Банком России 27.09.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Насдак Полупроводники»*. Правила доверительного управления № 4628, зарегистрированы Банком России 04.10.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс Кибербезопасности». Правила доверительного управления № 4629, зарегистрированы Банком России 04.10.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс Развивающихся рынков». Правила доверительного управления № 4630, зарегистрированы Банком России 04.10.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс лидеров устойчивого развития». Правила доверительного управления № 4631, зарегистрированы Банком России 04.10.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс Пан Азии». Правила доверительного управления № 4632, зарегистрированы Банком России 04.10.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс ФинТех компаний». Правила доверительного управления № 4633, зарегистрированы Банком России 04.10.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Насдак Искусственный интеллект»*. Правила доверительного управления № 4634, зарегистрированы Банком России 04.10.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс акций компаний Еврозоны». Правила доверительного управления № 4635, зарегистрированы Банком России 04.10.2021. БПИФ РФИ «Тинькофф Индекс Насдак обратного выкупа». Правила доверительного управления № 4636, зарегистрированы Банком России 04.10.2021.Информация о паевых инвестиционных фондах носит исключительно информативный характер, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, гарантией и/или обещанием эффективности деятельности (доходности вложений) в будущем.

В чем коварство развода и почему он работает

На первый взгляд, вычислить подобную схему — не проблема. Мы уже много раз писали и про разводы с подработкой, и про то, как мошенники прикрываются известными именами. Там много красных флагов, но надежнее всего самому позвонить или написать в компанию — и убедиться, что они ничего не знают о вас и о вакансии.

Но мошенники придумали, как решить эту проблему. Более того, они сами просят написать в компанию. Никаких подставных номеров и фальшивых чатов. Человек пишет в настоящую компанию, ему отвечает настоящий сотрудник, и именно благодаря этому развод работает. И  этого мы никак не могли добиться от читателей описания схемы.

Чтобы дальше было понятнее, немного предыстории. Недавно моя коллега проверяла ответы читателей в одной из анкет и обнаружила странное: много коротких и однотипных ответов с очень небольшим интервалом. Она выбрала один из них и предложила читательнице прислать фото для иллюстрации истории. И получила ответ: «Да, конечно, пришлю, только заявление в полицию: пока я заполняла вашу хрень, у меня сняли деньги».

Стало понятно, что речь о  разводе. Но что это за развод, было неочевидно: служба безопасности с таким еще не сталкивалась, а читатели, похоже, считали нас соучастниками и не спешили делиться подробностями. Единственным разумным предположением было то, что людям обещают работу под видом заполнения анкет Т⁠—⁠Ж и уговаривают привязать банковскую карту в качестве зарплатной — а потом с помощью социальной инженерии выманивают пароли и коды из смс.

Отчасти предположение о разводе с работой оправдалось. Но почему все это работает, мы выяснили благодаря одной из наших читательниц, которая поделилась своей историей. Огромное ей спасибо!

Оказалось, что заполнение анкеты Т⁠—⁠Ж — лишь дополнительный штрих, это подается как завершение формальностей при устройстве на работу в банк. Итак, вот как выглядит развод.

Шаг 1. Звонок или сообщение от мошенника. Он сам выходит на человека и предлагает подработку. Скорее всего, контакты берут из портфолио на сайтах по поиску работы: например, наша читательница пишет, что до этого была на сайте hh.ru. Поэтому многие не прерывают разговор сразу, а соглашаются выслушать собеседника.

Шаг 2. Предлагают выбрать вакансию — как крупная компания искала сотрудников на разные позиции и просто обзванивала потенциальных кандидатов. Пока никакой опасности и никакого давления. В нашем случае крупная компания — Тинькофф Банк. Читательница выбрала копирайтинг.

Шаг 3. Прогрев кандидата. Общение переводят в мессенджер, и человеку звонит уже другой мошенник — якобы из выбранного направления. Но рассказывает не о самой работе, а о бонусах, которые человек на ней получит: например, об увеличенной доходности счетов, расширенных категориях кэшбэка или бесплатном проходе в бизнес-залы.

Нашу читательницу попросили перейти в «Скайп» и показать экран, чтобы научить пользоваться банковскими счетами, но этот вариант не единственный. Судя по тому, откуда приходили люди в наши анкеты, мошенники используют и другие мессенджеры — а значит, не всегда просят показать экран. Возможно, конкретно этот мошенник выбрал «Скайп» на случай, если человек случайно засветит пароль для входа в мобильный банк.

Шаг 4. «Оформление» кандидата. В этот момент мошенник как раз и просит человека написать в банк — прямо в официальном приложении. Мол, для продолжения сотрудничества нужно соблюсти все правовые формальности, поэтому напишите в поддержку фразу «Готова принимать пробные версии заданий и за полученные задания получать на свой счет деньги». Без этого никак, не мошенники .

Возможно, на это ответит бот. Возможно — сотрудник поддержки, который переспросит, о чем, собственно, речь, как у нашей читательницы. Скорее всего, некоторые потенциальные жертвы на этой стадии сообразят, что идет не так, и прервут общение. Но многие, уверен, просто решат, что поддержка вечно не догоняет и ей надо по сто раз все объяснять.

Тем более что мошенник сразу перехватывает общение: «Написали? А, вот, вижу, да, теперь все нормально. Осталось пройти опрос Тинькофф — и можно начинать работать. Вот по этой ссылке перейдите, пожалуйста. Вы молодец, с остальными все так затягивается!»

Чат поддержки банка в официальном приложении, ссылка на настоящий Тинькофф Журнал для снятия последних сомнений — и комбо сложилось. После этого никому не придет в голову снова писать или звонить в компанию и спрашивать, они нанимают его на работу.

Шаг 5. Кража персональных данных и денег. Если человек дошел до этого этапа, он уже верит мошеннику и делает что тот скажет. В истории читательницы деньги украли с помощью программы якобы для инвестиций, где она ввела данные для доступа к своим счетам, — хотя изначально речь шла о подработке копирайтером. данные могут украсть и с  сайта. А могут и попросить привязать «зарплатную карту» — и потом выманить код из смс. Варианты ограничены только возможностями и фантазией мошенника.

Конечно, после всего этого люди считают, что Тинькофф Журнал в доле. Как, несомненно, и сам банк.

Так выглядело приложение, с помощью которого у читательницы украли деньги. Оно может выглядеть и называться как угодно — и даже копировать добросовестные приложения

У вас очень богатая коллекция статей про эмиграцию и жизнь в других странах. Но я не смог найти статью о том, как быть, если удалось получить второе гражданство? Какие риски это несет, лишает  гарантий в виде пенсии, льгот или субсидий в России?

Стоит ли уведомлять МВД о получении второго гражданства, что будет, если этого не сделать, и какова процедура?

В общем, очень хочется получить ликбез в вашем стиле по этому вопросу.

Дмитрий, уведомлять МВД о втором гражданстве — обязанность, а не право. Если этого не сделать, грозит уголовная ответственность, а если уведомить позже установленного законом срока — административный штраф.

Что касается рисков, то многое зависит от того, где постоянно проживает россиянин со вторым гражданством. Но в любом случае паспорт другого государства означает, что нужно знать и соблюдать его законы.

Что за второе гражданство

Гражданство может быть двойным, а может быть вторым, или множественным.

Двойное гражданство означает, что государство знает о наличии другого гражданства и признает его. Это возможно, только когда государства заключили специальное соглашение о двойном гражданстве. У России такое соглашение есть только с Таджикистаном. То есть двойным гражданством россиянина будет считаться только одновременное гражданство  и Таджикистана. В остальных случаях гражданство будет вторым.

Россияне с двойным гражданством сохраняют полные права и обязанности в обеих странах, но платят налоги и проходят военную службу по месту постоянного жительства.

Когда гражданин РФ оформляет паспорт страны, с которой у России нет специального договора, гражданство считается вторым. В этом случае россиянин будет рассматриваться в России только как подданный , а в стране второго паспорта — как подданный этой страны.

Уведомление о гражданстве

Для этого нужно подать письменное уведомление в ГУ МВД по месту жительства или месту пребывания в  в течение 60 дней после получения гражданства или 30 дней после въезда в Россию. Второй срок предусмотрен для тех, кто живет за границей: уведомлять полицию нужно только по возвращении в РФ. Подать уведомление не получится и не обязательно.

После въезда в Россию срок для уведомления не приостанавливается на время нахождения за пределами страны. Даже если вы приехали на несколько дней, придется успеть подать уведомление.

Если опоздать с уведомлением, это повлечет штраф от 500 до 1000 ₽. Если не уведомить вообще, могут привлечь к уголовной ответственности. В этом случае грозит штраф до 200 000 ₽ или до 400 часов обязательных работ.

Сообщить в ГУ МВД о наличии второго гражданства можно лично, через представителя или по почте.

К уведомлению нужно приложить:

Чтобы направить уведомление по почте, нужно обратиться в любое отделение Почты России.

Если действовать через представителя, форма уведомления та же, что и для личной подачи, но помимо копий паспортов нужно приложить копии нотариальной доверенности и паспорта представителя.

Риски второго гражданства

По общему правилу второе гражданство не влияет на гарантии, предусмотренные российским законодательством, если россиянин со вторым паспортом постоянно проживает в России. Но есть и ограничения: россиянин со вторым гражданством не сможет устроиться на некоторые госдолжности.

Пенсия. Вопрос с пенсией решается в зависимости от страны проживания и наличия международного договора о пенсионном обеспечении между Россией и страной второго гражданства.

Если россиянин, у которого есть второе гражданство, постоянно проживает и зарегистрирован в РФ, он получает пенсию как обычно — по законодательству России. Никаких рисков, кроме размера пенсии, тут нет.

Если россиянин с паспортом иностранного государства живет за границей, нужно смотреть международный договор России с этим государством. Договор может быть построен по территориальному принципу — как, например, договоры  с Арменией, Украиной, Беларусью, Грузией и Казахстаном — или по принципу пропорциональности по учету сведений о трудовой и иной деятельности. Такие договоры Россия заключила, например, с Испанией, Болгарией и Эстонией.

По договору, основанному на территориальном принципе, россиянину со вторым гражданством пенсия назначается согласно законодательству государства постоянного проживания. В этом случае выгодно жить в стране, где вы работаете и хорошо зарабатываете.

Если договор построен по принципу пропорциональности по учету сведений о трудовой и иной деятельности, то по общему правилу каждое государство назначает пенсию по своим законам. Тут роль играет стаж в каждой стране гражданства.

Если у России нет договора о пенсионном обеспечении со страной второго гражданства и россиянин проживает в этой стране, например в Германии, Израиле или США, он может обратиться за пенсией в РФ. Но только при соблюдении необходимых условий: наличие страхового стажа, достижение пенсионного возраста и т. д. Заявление о назначении пенсии нужно подавать непосредственно в Социальный фонд России.

Льготы. Если россиянин со вторым гражданством проживает в  и имеет постоянную регист­рацию, у него есть право на все социальные гарантии и льготы по закону.

Налоги и вычеты. С налогами все немного сложнее, так как есть риск заплатить больше. Но тут играет роль не второе гражданство, а резидентство.

Если человек находится за пределами России более 183 дней в календарном году, он становится налоговым нерезидентом и платит НДФЛ по большей ставке — 30% по общему правилу.

Налог нерезиденты платят только с доходов от источников в РФ, не освобожденных от налогообложения. Например, придется уплатить 30% налога с доходов от сдачи квартиры в аренду или от выполненных в России работ по договору подряда.

В налоговом кодексе определено, что если человек оказывает услуги или выполняет трудовые обязанности за границей и в договоре местом работы считается иностранный город, то вознаграждение, которое он за это получает, — доход от источников за пределами РФ. Нерезидент, получающий доход от источников за пределами РФ, не должен платить НДФЛ.

Мобилизация. Поскольку Россия рассматривает человека с двумя гражданствами исключительно как своего гражданина, во время мобилизации его могут призвать на военную службу, если он состоит на воинском учете и находится в РФ.

Если человек с двумя гражданствами получил повестку, он обязан в указанные дату и время явиться в военкомат. За неявку могут привлечь к административной ответственности — вынести предупреждение или оштрафовать . От ответственности могут освободить, если причина неявки была уважительной — болезнь, землетрясение, наводнение или другие обстоятельства непреодолимой силы.

Как видите, несмотря на второе гражданство, на пенсию и льготы все равно можно рассчитывать. Риски есть только у тех россиян, кто собирается на госслужбу, — им нельзя иметь гражданство иностранного государства.

Дополнительное налоговое бремя грозит тем, кто живет за границей, но сдает российскую квартиру или решил продать недвижимость в РФ.

И несмотря на наличие второго гражданства гражданина все равно могут мобилизовать, если он стоит на воинском учете.

Ипотека по двум документам

Для получения ипотечного кредита нужны два документа — паспорт и второй документ на выбор. В зависимости от требований банка это может быть:

В некоторых банках военный билет — обязательный документ для мужчин призывного возраста.

По упрощенной схеме банк рассматривает только заемщика. А на одобрение объекта потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки недвижимости. Также банк может попросить подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат деньги, или даже перевести их на счет банка-кредитора.

Документы для программы ипотеки с материнским капиталом

Это программа кредитования для семей, у которых есть право на получение семейного капитала. Заемщики получают ипотечный кредит на покупку готового или строящегося жилья, а материнский капитал используют, чтобы оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить кредит.

Для участия в программе потребуются:

Если на момент подачи документов в банк сертификата на материнский капитал нет, банк примет решение об одобрении заявки на кредит без него. Сертификат обязательно понадобится, когда подаются документы об одобрении покупаемой недвижимости.

Документы для программы «Военная ипотека»

По программе военнослужащие, у которых есть право на получение целевого жилищного займа, могут купить строящееся или готовое жилье — комнату, квартиру, таунхаус или жилой дом с земельным участком. О том, как работает эта программа, в Т⁠—⁠Ж есть отдельная статья.

Чтобы оформить заявку на получение жилищного займа, потребуются:

Документы для программы «Молодая семья»

Участвовать в программе могут семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет и которые признаны нуждающимися в жилом помещении.

Для участия в государственной программе потребуется подать в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

Чтобы вычислить мошенника, возьмите паузу

Развод устроен так, чтобы человек постоянно оставался на связи с мошенником, даже когда пишет в чат официального приложения. Если прервется и человек задумается о том, что сейчас происходит, он мгновенно поймет сразу несколько вещей:

Мошенник не может этого допустить. Если надо, он добавит похвалу, напомнит про бонусы, которые надо оформить прямо сейчас, или даже немного попугает — скажем, упущенной выгодой.

Поэтому в любой непонятной ситуации просто возьмите паузу. Это гениальный прием, который помогает от большинства разводов. Вы никого не задеваете. Телефонная связь прерывается, интернет падает, людей отвлекают звонки в дверь. Это обычная жизнь, ни один нормальный собеседник на такое не обидится. Если вам и правда предлагают подработку, за несколько минут она никуда не денется. Зато у вас появляется окно, чтобы сделать несколько вдохов и осознать, что сейчас происходит.

Подробнее о том, как применять паузу, мы рассказали в первом и главном уроке нашего курса по защите от мошенников.

Если попадали в подозрительные ситуации, пишите. Прищуримся

Ипотека с полным пакетом документов

Иногда по условиям программы невозможно получить ипотеку по двум документам. Например, заемщик покупает загородный дом, а банк его не кредитует по сокращенному пакету. Тогда придется готовить стандартный набор документов. Вот из каких бумаг он обычно состоит.

Документы для подтверждения личности. Паспорт и любой из следующих документов: водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС. В некоторых банках могут проверить отметку о регистрации гражданина по месту жительства, но такое требование встречается редко. Получить одобрение можно и без штампа в паспорте о постоянной регистрации, потому что заемщик пропишется в купленной квартире. Либо банк попросит предоставить временную регистрацию уже на сделке, чтобы открыть счет.

Дополнительные документы. Если заемщик состоит в браке или разведен, понадобится свидетельство о браке или расторжении. Если использует субсидию для ипотеки — стоит предупредить банк сразу, чтобы он подтвердил, что работает с ней.

Документы для подтверждения основного дохода. Набор обязательных документов зависит от формы занятости заемщика.

Если сотрудник работает по найму, потребуется:

Банк РНКБ предлагает использовать сведения из цифрового профиля на госуслугах при заполнении онлайн-заявки

У каждого банка — свой регламент работы. Одни требуют справку о суммах дохода и налогах физлица, другие принимают выписку из СФР.

Если у заемщика официальный доход, он может рассчитывать на минимальную ставку: зарплату подтверждают выпиской из СФР о состоянии лицевого счета через госуслуги.

«Дом-рф Банк» предлагает базовую ставку заемщикам, которые подтвердят зарплату выпиской из СФР, если нет — процент повышается на 0,5 п. п.

Для подтверждения трудоустройства большинство банков требуют предоставить заверенную копию трудовой книжки в бумажном или электронном виде .

Есть и такие, которые не требуют копию трудовой: им достаточно справки о доходах либо принимают трудовой договор, если клиент работает по контракту.

Дополнительный доход. Любой доход, отличный от зарплаты, лучше показывать банку: так выше шансы на одобрение нужной суммы кредита и меньше вопросов у банка к доходам клиента.

Обычно банки учитывают такие дополнительные источники дохода:

Учредители ООО или генеральные директора компании предоставляют:

Самозанятые предоставляют такие документы:

Это общий перечень документов, но у каждого банка могут быть дополнительные требования. Например, могут запросить договоры с основными контрагентами, с которым сотрудничает самозанятый. Иногда банки разрешают самозанятым оформить ипотеку по паспорту. Тогда бумаги о доходах не потребуется.

Моряки предоставляют в банк:

Арбитражные управляющие предоставляют:

Адвокаты и нотариусы должны подготовить:

Требования к документам для ипотеки. Даже если документы подаются дистанционно через личный кабинет, банк накануне сделки запрашивает все оригиналы для сверки данных. Документы должны содержать дату выдачи, обязательные реквизиты, печать (при необходимости), должность лица, их подписавшего.

Срок действия справки о доходах и заверенной копии трудовой книжки обычно 30 дней с момента выдачи. Но на сделку можно предоставить справки, по которым получили одобрение, даже если с момента выдачи прошло более 30 дней.