Посчитали сколько придется платить за квартиру в кредит

Сравнили условия в разных банках. И посмотрели на самые популярные для покупки квартиры в Минске и областных центрах. Первый взнос на трешку в столице, к примеру, может перевалить за 38 тысяч рублей.

С начала года Нацбанк снижал ставку рефинансирования шесть раз, а объем кредитов на жилье бьет
рекорды. За это время банки выдали больше миллиарда рублей займов.

Поэтому вместе с Domovita.by решили посмотреть, какие условия предлагают банки в своих кредитных программах. А также рассчитали, сколько необходимо будет в месяц платить за среднюю квартиру в Минске и регионах, если взять ее в кредит.

Что предлагают банки?

Белинвестбанк

У Белинвестбанка множество партнерских программ с застройщиками в разных областях Беларуси и в Минске. Предложения различаются только по льготному периоду, то есть ставкой в первые несколько месяцев. Программа, которую можно считать основной, рассчитана на финансирование недвижимости в принципе, в том числе и на жилые дома.

Ставка составит 14,07% годовых на срок до 20 лет убывающими платежами. Финансировать предлагают до 90% от стоимости недвижимости. Кредит свыше Br100 тысяч обеспечивается залогом и поручительством. Если кредит меньше, то только одним из этих вариантов.

Белгазпромбанк

Банк предлагает две программы. Одна предусмотрена для строительства, другая – для вторичной недвижимости. Процентная ставка по обеим составит 14,2%, срок кредитования – до 20 лет уменьшающимися платежами. Различаются они только льготным периодом: при строительстве платить придется 4,99% годовых первые 12 месяцев, при покупке вторичной недвижимости – 9,99% годовых первые 6 месяцев. Банк готов финансировать до 90% стоимости недвижимости.

Белагропромбанк

Этот банк также предоставляет два варианта кредитования: на строительство и на покупку жилья. Ставка для обеих программ на первые 100 дней кредита составит 13,5%, а затем – 14,25%. Займ выдают на срок до 20 лет и готовы финансировать до 90% стоимости недвижимости. Обеспечение кредита зависит от суммы: если взять больше Br100 тысяч, то понадобится залог имущества и два поручителя для покупки. А при строительстве – только залог.

Беларусбанк

У банка множество программ: от льготных до кредита на строительство законсервированных домов. Но основные продукты – это “Ипотека Экспресс” и “Ипотека с нами”. Первый – для покупки, второй – для строительства с застройщиками-партнерами.

Процентная ставка составит 14,4% годовых до 20 лет. В случае с новостройками предусмотрены аннуитетные выплаты (тип платежа, когда клиент каждый месяц перечисляет банку одну и ту же сумму – Tochka.by), а для вторичного рынка – уменьшающиеся. Банк готов покрыть до 100% стоимости квартиры. Обеспечение кредита – залог недвижимости. Для строительства при суммах свыше Br100 тысяч понадобится поручитель.

МТБанк

Здесь предлагают программы
для вторичного рынка, покупки готового жилья от застройщика и для строительства. В трех программах годовая ставка составит 14,49%, кредит рассчитан на срок до 20 лет. Готовы выдать до Br200 тысяч, но только до 90% от стоимости квартиры. Выплаты аннуитетные.

Также у МТБанка есть отдельная уникальная программа для строительства квартир в “Северном береге”. Они предлагают 13,5% со ставкой льготного периода 0,001% в первый год. Кредит рассчитан на 30 лет, а это самый длинный срок кредита на рынке. Максимальная сумма – до Br250 тысяч, но не более 90% от стоимости.

“БТА”

Банк выдает кредит со ставкой 13,5% годовых на 180 месяцев с дифференцированными платежами. Но распространяется такая ставка только на квартиры, которые находятся на балансе банка. Для новостроек – 14,5% годовых, до Br300 тысяч сроком до 10 лет. Для вторичного рынка та же ставка, но срок в 15 лет.

Технобанк

Кредит размером до Br500 тысяч на вторичную недвижимость, но не более 80% от всей стоимости можно взять в Технобанке. Ставка – 14,5% годовых, срок – до 20 лет. Обеспечивается кредит залогом приобретаемого жилья и неустойкой. Платежи аннуитетные. Такая же программа работает для строительства жилья, но обеспечить такой кредит необходимо и поручительством.

“БелВЭБ”

Этот банк предлагает кредиты
со ставкой 14,61% годовых до 20 лет во всех программах. Платежи уменьшаются, а финансировать банк готов до 90% стоимости жилья, но не больше Br150 тысяч. Для партнерских программ с застройщиками нет лимита в 90%.

Приорбанк

У банка также несколько программ, которые отличаются способом погашения, необходимостью поручительства или страховкой. Но процентная ставка по всем составляет 14,61% годовых, срок – до 20 лет, а сумма кредита – до Br600 тысяч.

Сколько придется платить за квартиру ежемесячно?

По каждой кредитной программе, о которой мы написали, можно посчитать переплату и ежемесячные платежи для конкретного случая. Но мы посчитаем, сколько в среднем будет ежемесячно отдавать за кредит житель Минска и регионов.

По данным Domovita.by, средняя стоимость квартиры в Минске составляет:

• $61 тысячу для однокомнатных, то есть Br195 тысяч
• $87,5 тысячи для двухкомнатных, то есть Br280 тысяч
• $120 тысяч для трехкомнатных, то есть Br384 тысячи.

Самая низкая ставка на рынке – у Белинвестбанка, также у него нет верхнего лимита кредитования, поэтому рассчитаем ежемесячную стоимость кредита со ставкой 14,07%. Нужно учесть, что этот и большинство других банков готовы финансировать только 90% стоимости объекта.

При покупке средней однокомнатной квартиры придется заплатить первый взнос суммой $6,1 тысячи, то есть Br19,5 тысячи. В таком случае сумма кредита составит Br175,5 тысячи, а общая сумма выплат за 20 лет – Br422 тысячи. Ежемесячные платежи начинаются от Br2818, а до Br2000 дойдут только к 2031 году. Последний платеж составит Br739.

Для двухкомнатной понадобится первый взнос в Br28 тысяч, а тело кредита составит Br252 тысячи. Общая сумма выплат за 20 лет – Br606 тысяч. Первый платеж составит Br4046, а последний – Br1062.

Первый взнос на трешку – Br38,4 тысячи, кредит составит Br345,6 тысячи. За 20 лет вы выплатите Br831 тысячу рублей. Первый платеж составит Br5549, а последний – Br1457.

При этом средняя зарплата минчанина, по последним данным Белстата, составляет после выплаты налогов Br2231. Так как в большинстве случаев квартиры покупают семьи с помощью совокупного дохода, то это число можно умножить на два – получается Br4461. С таким доходом семья может рассчитывать, что банк одобрит кредит на однокомнатную квартиру. Но вначале на жизнь будет оставаться не больше Br1600.

А что в регионах?

Также подсчитали среднюю стоимость квартир в областных центрах. Она, согласно данным Domovita.by, составляет:

• $38 тысяч для однокомнатных, то есть Br121 тысячу
• $41 тысяча для двухкомнатных, то есть Br131 тысячу
• $53 тысячи для трехкомнатных, то есть Br170 тысяч.

Доля собственного участия при покупке однокомнатной составит не меньше Br12,1 тысячи. Это значит, что общая сумма кредита будет Br108,9 тысячи рублей, а выплаты за 20 лет – Br262 тысячи. Платежи начнутся с Br1748, а последний раз придется заплатить Br459.

За среднюю двухкомнатную придется внести Br13,1 тысячи, а на Br117,9 тысячи уже можно взять кредит. Общие выплаты за 20 лет составят Br283 тысячи. Первый платеж – Br1893, а последний – Br497.

Первый взнос на трехкомнатную составит Br17 тысяч, а тело кредита – Br153 тысячи. За 20 лет получатель выплатит Br383 тысячи. Первый взнос составит Br2457, последний – Br645.

Средняя зарплата по областям после выплаты налогов составит Br1398: от Br1329 до Br1464 в зависимости от области. То есть на среднюю семью приходится Br2928. В отличие от Минска, в области с таким доходом банк может одобрить кредит на среднюю двухкомнатную квартиру. Но на жизнь семье будет оставаться Br1035.

Для нуждающихся в улучшении жилищных условий (с привлечением субсидий)

подробнее о кредите

Кредит предоставляется гражданам, улучшающим жилищные условия с привлечением субсидии, на строительство (реконструкцию) жилых помещений.

Процентная ставка по кредитному договору

до 20 лет

Максимальная сумма кредита

Минимальная сумма кредита

Рефинансирование кредитов на финансирование недвижимости

подробнее о кредите

Кредит предоставляется для рефинансирования (погашения задолженности по основному долгу) потребительских кредитов и кредитов на финансирование недвижимости в белорусских рублях, полученных в других банках Республики Беларусь (кроме ОАО «Белагропромбанк»).

до 20 лет

Максимальная сумма кредита

ограничена кредитоспособностью заявителя (поручителя(-ей))

Минимальная сумма кредита

Кредит «Студенческий»

подробнее о кредите

Кредит «Студенческий» предназначен для оплаты обучения учащихся, получающих основное и дополнительное образование.

К основному образованию относится:

среднее специальное образование;
высшее образование I ступени и II ступени (магистратура).

до 11 лет

Максимальный возраст учащегося

Минимальная сумма кредита

Кредит на приобретение жилья и незавершенного строения

подробнее о кредите

Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома, квартиры либо их части(-ей), в том числе путем принятия участия в аукционах.
Возможно предоставление договора купли-продажи после принятия решения о предоставлении кредита.

до 20 лет

в пределах кредитоспособности заявителя

1 000 BYN

Кредит на строительство жилья

подробнее о кредите

Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома (в том числе путем приобретения домокомплекта), квартиры.

Максимальная сумма кредита

в пределах кредитоспособности

Минимальная сумма кредита

Рефинансирование кредитов на потребительские нужды

подробнее о кредите

Кредит предоставляется для рефинансирования (погашения задолженности по основному долгу) потребительских кредитов, полученных в других банках Республики Беларусь (кроме ОАО «Белагропромбанк»).

до 7-и лет

Максимальная сумма кредита

ограничена кредитоспособностью заявителя (поручителя(-ей))

Минимальная сумма кред

Докредитование граждан, заключивших в банке кредитные договора на финансирование строительства (реконструкцию) жилья в рамках Указа № 240

подробнее о кредите

Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома (в том числе путем приобретения домокомплекта), квартиры.

Максимальная сумма кредита

в пределах кредитоспособности

Минимальная сумма кредита

► Как оформить кредит в банке?

ОАО «Белагропромбанк» предлагает широкий выбор программ кредитования физических лиц. Вы всегда можете обратиться в наш банк, где Вам дадут квалифицированную консультацию и помогут с выбором кредита, который будет полностью соответствовать Вашим требованиям, ожиданиям и финансовым возможностям. Мы предлагаем оформить кредит на самых выгодных и привлекательных условиях одним из предложенных способов:

1. Посетить одно из подразделений нашего банка, в том числе и в подразделениях, работающих в областных городах и районных центрах нашей страны: в Минске, Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно и Могилеве.
2. Оформить через  систему Интернет-банкинга и Мобильный интернет-банкинга

► Какие кредиты предлагает банк?

Белагропромбанк предлагает широкий выбор программ кредитования для физических лиц:

• кредиты на недвижимость
• кредиты на автомобиль
• кредиты на потребителькие нужды
• овердрафт
• кредитные карточки и т.д.

► Какие преимущества кредитов от Белагропромбанка для физ.лиц?

• привлекательные ставки по кредитам
• быстрая процедура рассмотрения заявки;
• возможность досрочного погашения кредита;
• получение кредита без поручителей и документа о доходах;
• получение кредита (рассрочки) без посещения банка (онлайн кредиты)
• с возможностью открытия через мобильное приложение или Интернет-банкинг

► Как погасить кредит?

1. наличным или безналичным путем в кассе любого подразделения банка.
2. через инфокиоски;
3. через систему Интернет-банкинг или Мобильный интернет-банкинг;
4. через систему «ЕРИП».

Подробнее о способах погашения кредитов можно узнать  на странице.

Кредиты Белагропромбанка

В данном разделе представлена информация о программах кредитования Белагропромбанка. Здесь Вы сможете подобрать подходящий именно вам кредит в Белагропромбанке, а также рассчитать платежи, воспользовавшись соответствующим сервисом на вкладке конкретного кредита. Белагропромбанк предлагает кредиты на потребительские нужды, на автомобиль, на образование и недвижимость.

Все кредиты Белагропромбанка

• Кредиты на автомобиль
• Кредиты на образование
• Кредиты для бизнеса
• Кредиты на жилье

Популярные кредиты других банков

Название	Ставка в год	Сумма	Грейс-период	Срок
Колибри Альфа Банк	9%	до 15 000	—	до 6 месяцев
mini Цептер Банк	9%	до 5 000	—	до 5 месяцев

Не нашли что искали? Отправьте заявку во все банки!

Оставьте заявку и получите:

Как получить кредит?

• Заполните заявку на кредит

  Это в среднем занимает около 1 минуты

• Дождитесь ответа из банка по телефону

  Менеджеры банка ответят по телефону или SMS

• Приходите в ближайшее отделение банка

  Возьмите все необходимые документы и приходите в удобное для вас время

Кредиты Белагропромбанка

Если вы хотите взять деньги в долг на привлекательных условиях, не выходя из дома, стоит оформить кредит в Белагропромбанке. Преимущества такого кредитования – оперативность, большой выбор программ и низкие процентные ставки.

Какие кредиты дает Белагропромбанк?

Взять кредит в Белагропромбанке можно на покупку жилья либо автомобиля, на потребительские нужды, в том числе оплату обучения, развитие личных подсобных хозяйств и экотуризма, на рефинансирование ранее полученных займов. Кредиты в Белагропромбанке в Беларуси на покупку или строительство жилья выдаются под 12,5-14,6% годовых. Автомобиль можно приобрести, взяв в Белагропромбанке кредит под 12,5-14,9% годовых. Для оплаты обучения можно оформить кредит в Белагропромбанке на условиях от 13 до 13,5% годовых. При этом срок кредитования составляет до 132 месяцев, а ограничений по возрасту учащегося не существует.

Чтобы выяснить, какие кредиты и какие проценты в Белагропромбанке предусмотрены при оплате товаров и услуг, стоит определить, какая программа вам подходит больше всего. Если речь идет о покупке товаров отечественных производителей или покупки в организация-партнерах, есть возможность получить необходимую сумму на льготных условиях от 2,2% годовых с продолжительным грейс-периодом, когда применяется ставка 0,001% годовых. У владельцев подсобных хозяйств и агроэкоусадеб есть возможность получить средства под 5% годовых. В остальных случаях узнать, под какой процент дают кредит в Белагропромбанке на потребительские нужды, можно на странице, где собраны все предложения.

Какие еще кредиты есть в Белагропромбанке? Здесь можно получить необходимую сумму для рефинансирования прежних кредитов на потребительские нужны, взятых в других банках. Ставка составляет 12% годовых. При рефинансировании кредитов на жилье предлагаются еще более выгодные условия – 10,9% годовых.

Варианты оформления и возврата кредита

Заполните простую форму с указанием персональных данных и получите ответ по заявке в течение нескольких часов. О своем решении банк уведомит вас телефонным звонком либо смс-сообщением. Если оно положительное, согласуйте свой визит в ближайшее отделение банка для заключения договора. Если вы являетесь клиентом Белагропромбанка, то можно оформить кредит онлайн без посещения банка с зачислением денег на карту.

Для того, чтобы в Белагропромбанке оплатить кредит, можно воспользоваться системой ЕРИП, мобильным приложением либо интернет-банкингом, а также банкоматом с функцией приема наличных. Платежи по кредитам также принимаются во всех банковских отделениях.

Перед тем, как оплатить кредит Белагропромбанка через ЕРИП, зарегистрируйтесь в системе. Затем открывайте вкладки в следующей последовательности: Новый платеж-Банковские, финансовые услуги-Банки, НКФО-Белагропромбанк-Погашение кредита (частичное либо полное). В следующем окне необходимо ввести номер кредитного договора, указать сумму платежа, а затем завершить операцию.

Остаток по кредиту можно узнать через мобильное приложение, интернет-банкинг, в отделениях Белагропромбанка, через инфокиоски, а также в колл-центре, позвонив по номеру 136.

Для нуждающихся в улучшении жилищных условий (с привлечением субсидий)

подробнее о кредите

Кредит предоставляется гражданам, улучшающим жилищные условия с привлечением субсидии, на строительство (реконструкцию) жилых помещений.

Процентная ставка по кредитному договору

до 20 лет

Максимальная сумма кредита

Минимальная сумма кредита

Кредит на приобретение жилья и незавершенного строения

подробнее о кредите

Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома, квартиры либо их части(-ей), в том числе путем принятия участия в аукционах.
Возможно предоставление договора купли-продажи после принятия решения о предоставлении кредита.

до 20 лет

в пределах кредитоспособности заявителя

1 000 BYN

Кредит на строительство жилья

подробнее о кредите

Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома (в том числе путем приобретения домокомплекта), квартиры.

Максимальная сумма кредита

в пределах кредитоспособности

Минимальная сумма кредита

Докредитование граждан, заключивших в банке кредитные договора на финансирование строительства (реконструкцию) жилья в рамках Указа № 240

подробнее о кредите

Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома (в том числе путем приобретения домокомплекта), квартиры.

Максимальная сумма кредита

в пределах кредитоспособности

Минимальная сумма кредита

► Как оформить кредит в банке?

ОАО «Белагропромбанк» предлагает широкий выбор программ кредитования физических лиц. Вы всегда можете обратиться в наш банк, где Вам дадут квалифицированную консультацию и помогут с выбором кредита, который будет полностью соответствовать Вашим требованиям, ожиданиям и финансовым возможностям. Мы предлагаем оформить кредит на самых выгодных и привлекательных условиях одним из предложенных способов:

1. Посетить одно из подразделений нашего банка, в том числе и в подразделениях, работающих в областных городах и районных центрах нашей страны: в Минске, Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно и Могилеве.
2. Оформить через  систему Интернет-банкинга и Мобильный интернет-банкинга

► Какие кредиты предлагает банк?

Белагропромбанк предлагает широкий выбор программ кредитования для физических лиц:

• кредиты на недвижимость
• кредиты на автомобиль
• кредиты на потребителькие нужды
• овердрафт
• кредитные карточки и т.д.

► Какие преимущества кредитов от Белагропромбанка для физ.лиц?

• привлекательные ставки по кредитам
• быстрая процедура рассмотрения заявки;
• возможность досрочного погашения кредита;
• получение кредита без поручителей и документа о доходах;
• получение кредита (рассрочки) без посещения банка (онлайн кредиты)
• с возможностью открытия через мобильное приложение или Интернет-банкинг

► Как погасить кредит?

1. наличным или безналичным путем в кассе любого подразделения банка.
2. через инфокиоски;
3. через систему Интернет-банкинг или Мобильный интернет-банкинг;
4. через систему «ЕРИП».

Подробнее о способах погашения кредитов можно узнать  на странице.

В 2023 году в Минске купили рекордное количество квартир. Во многом помогли этому сравнительно доступные варианты кредитования: люди использовали их, чтобы получить недостающую сумму для покупки первой квартиры или для переезда в более просторное жилье.

Officelife.media собрал топ-7 вариантов кредитов, которые могут помочь решить квартирный вопрос.

По данным Национального кадастрового агентства (НКА), в 2023 году в Минске зарегистрировано 16,6 тыс. сделок купли-продажи квартир. Для сравнения: за 2022 год было продано 15,6 тыс. квартир, в 2021-м — 14,8 тыс. и в 2020-м — всего 10,6 тыс.

Еще один рекорд — 37% всех сделок происходило с привлечением кредитов. Эксперты прогнозируют, что в этом году цифра может вырасти до 40%, если банки не будут поднимать ставки.

Наибольшим спросом в Минске пользовались квартиры стоимостью от $40 до $60 тыс., на них пришлось 40% всех сделок.

А ЧТО ПРОИСХОДИТ С КРЕДИТАМИ НА ЖИЛЬЕ

За год ставки по ипотечным кредитам снизились примерно на 1,5–3%. Например, если в феврале 2023 года Беларусбанк предлагал «Ипотека Экспресс» под 17,4%, то сегодня — под 14,4%. При этом для очередников ставку недавно понизили еще более значительно — до 11,5%.

Читайте также:  Вклад «Фиксированный» Райффайзенбанка до 7% в Санкт-Петербурге: условия на сегодня 2022, ставки депозита, калькулятор, расчет процентов

Также вместе со снижением ставки банки иногда предлагают клиентам и льготные периоды — когда в первые месяцы проценты насчитывают по меньшей ставке.

Однако стоит отметить, что некоторые банки пока так и не возобновили кредитование недвижимости, среди них и такие крупные игроки, как Банк БелВЭБ и Сбер Банк.

Топ-7 кредитов на покупку жилья на вторичке*

	Кредит на приобретение жилья Ставка первые 180 дней — 11,5%, потом — 15,1%. Размер кредита — от 1000 рублей до 90% стоимости жилья в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — до 20 лет. Обеспечение — поручительство и/или залог. Возможна отсрочка на 6 месяцев.	По процентам — ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности, по основному долгу — аннуитетные платежи.
	Кредит «Ипотека Экспресс» Ставка — 14,4% (11,5% для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий). Размер кредита — до 100% стоимости жилого помещения в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — до 20 лет. Обеспечение — залог жилья, построенного с использованием кредита.
	Кредит «Скоро новоселье» Ставка первые 180 дней — 12%, потом — 16,44%. Размер кредита — от 20 тыс. рублей до 90% стоимости жилья в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — до 20 лет. Обеспечение — поручительство и залог.
	Кредит на финансирование недвижимости Ставка — 14,9%. Размер кредита — от 5 тыс. рублей до 90% стоимости жилого помещения в пределах кредитоспособности заявителя. Срок — 10 или 15–20 лет. Обеспечение — залог и поручительство.	Погашение двумя способами: дифференцированными или равными платежами.
	Кредит «Вторичная недвижимость» Ставка — 16,2% (если недвижимость находится на балансе банка — 15,5%). Размер кредита — от 5 тыс. рублей до 80% стоимости жилья в пределах кредитоспособности заявителя. Срок — до 180 месяцев (15 лет). Обеспечение — неустойка, залог.
	Кредит на приобретение недвижимости (покупка под залог) Ставка первые 2 года — 12%, потом — 14,6%. Размер кредита — от 12 тыс. до 600 тыс. рублей, доля собственного участия — от 20%. Срок — до 20 лет. Обеспечение — залог и поручительство, обязательно страхование недвижимости и жизни.
	Кредит «Милый дом» Ставка — 15,4%. Размер кредита — от 15 тыс. до 500 тыс. рублей в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 80% стоимости жилья. Срок — до 20 лет. Обеспечение — неустойка, залог.

*Выбор Office Life, данные в таблице актуальны на 22 февраля 2024 года.

Будьте в курсе всех новостей

Пишите в наш Telegram-бот

О политике обработки файлов cookie

ПОЛОЖЕНИЕ «О политике обработки файлов cookie

1. Общество с ограниченной ответственностью «Майфин» (далее – «Общество») уделяет особое внимание защите персональных данных при их обработке и ответственно подходит к соблюдению прав субъектов персональных данных.

2. Утверждение положения о политике обработки файлов cookie (далее – «Политика») является одной из принимаемых Обществом мер по защите персональных данных, предусмотренных статьей 17 Закона Республики Беларусь от 7 мая 2021 г. № 99-З «О защите персональных данных» (далее – «Закон»).

3. Политика разъясняет субъектам персональных данных, которые осуществляют использование веб-сайта Общества с доменным именем «myfin.by», для каких целей и каким образом Общество обрабатывает файлы cookie, а также каким образом пользователи могут контролировать процесс такой обработки.

4. Файлы cookie являются текстовыми файлами, сохраненными в браузере компьютера (мобильного устройства) пользователя сайта Общества, указанных в пункте 3 Политики, при их посещении для отражения действий, совершенных пользователем. Эти файлы позволяют не вводить заново или выбирать те же параметры при повторном посещении того или иного сайта, например, выбор языковой версии.

5. Целями обработки файлов cookie являются:

5.1. Обеспечение удобства пользователей сайтов;

5.2. Повышение качества функционирования сайтов, в том числе корректность их работы;

5.3. Сбор аналитической информации в обобщенном виде для оценки и дальнейшего улучшения работы сайтов;

5.4. Создание и предоставление персонализированной рекламы пользователю.

6. Общество не использует файлы cookie для идентификации субъектов персональных данных.

7. На сайтах используются как файлы cookie первой стороны (устанавливаемые сайтами, которые посещает пользователь), так и сторонние файлы cookie (задаются сервером, расположенным вне домена наших сайтов).

8. Общество обрабатывает обезличенные данные пользователей сайта (включая файлы «cookie»), собираемые с помощью сервисов Интернет-статистики, которые служат для сбора информации о действиях пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания. Общество обрабатывает обезличенные данные о пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера пользователя (включено сохранение файлов cookie и использование технологии JavaScript).

9. На сайтах обрабатываются следующие типы файлов cookie:

9.1. Технические (обязательные) файлы cookie, например, применяемые при регистрации либо входе в систему, или для оставления отзыва либо комментария. Данные файлы cookie используются в целях обеспечения корректной работы сайтов и полноценного использования его функционала пользователем, не могут быть отключены в системах. Вместе с тем, пользователь может настроить браузер, чтобы он блокировал такие файлы сookie или уведомлял пользователя об их использовании — но в таком случае некоторые разделы сайта могут не работать).

9.2. Функциональные файлы cookie, например, определяющие имя пользователя. Данные файлы cookie используются для обеспечения работы некоторых дополнительных функций сайтов, например, для хранения предпочтений пользователя, в том числе имени пользователя или выбора языка, и для предотвращения повторных прохождений опросов пользователями. Подобные функции улучшают условия работы пользователей с сайтом.

9.3. Файлы cookie предпочтений, например, для настройки контента. Данные файлы cookie собирают информацию о выборе пользователя на сайте и его предпочтениях и позволяют Обществу «запомнить» информацию о выбранном пользователем городе и других местных настройках для того, чтобы соответствующим образом настраивать сайт.

9.4. Аналитические файлы cookie, например Яндекс.Метрика, Google Analytics. Данные файлы cookie собирают информацию о том, как пользователь использовал сайты, и позволяют Обществу вносить в них улучшения.

Аналитические файлы cookie показывают, какие страницы сайта Общества посещаются чаще всего, помогают выявлять трудности, возникающие при использовании сайта, а также позволяют оценить эффективность рекламы. Благодаря этому у Общества есть возможность составить представление о тенденциях использования сайта в целом. Общество использует информацию для анализа трафика на сайтах.

9.5. Файлы cookie, применяемые для определения целевой аудитории и в рекламных целях, например Яндекс.Метрика, Google Analytics.

10. Общество может использовать файлы cookie для рекламирования услуг пользователям сайта «myfin.by» на сторонних веб-сайтах. Например, если пользователь посетит указанный сайт, то в дальнейшем может встретить рекламу Общества на некоторых сторонних веб-сайтах.

11. Иногда Общество использует сторонние файлы cookie для отслеживания эффективности своих рекламных объявлений. Такие файлы cookie, например, запоминают, с помощью каких браузеров пользователи посещают сайты Общества. С помощью данной процедуры Общество также регулирует и оценивает эффективность рекламной деятельности.

12. Сроки хранения обрабатываемых на сайтах Общества файлов cookie:

Технические/Функциональные, хранятся не более года;

Необходимые для функционирования веб-аналитических платформ «Google Analytics», «Яндекс.Метрика» (статистические), установлены на сервере Общества и не передаются третьим лицам, часть из которых хранятся во время пользования сайтом;

Остальные – не более года.

13. Пользователи могут принять или отклонить все обрабатываемые на сайте файлы cookie. При этом корректная работа сайта возможна только в случае использования необходимых файлов cookie. В случае их отключения может потребоваться совершать повторный выбор предпочтений куки, языковой версии сайта, а также могут некорректно отображаться некоторые версии страниц.

Отключение аналитических файлов cookie не позволяет определять предпочтения пользователей сайта, в том числе наиболее и наименее популярные страницы и принимать меры по совершенствованию работы сайта исходя из предпочтений пользователей.

14. Помимо настроек файлов cookie на сайте субъекты персональных данных могут принять или отклонить сбор всех или некоторых файлов cookie в настройках своего браузера.

При этом, некоторые браузеры позволяют посещать интернет-сайты в режиме «Инкогнито», чтобы ограничить хранимый на компьютере объем информации и автоматически удалять сессионные файлы cookie. Кроме того, субъект персональных данных может удалить ранее сохраненные файлов cookie выбрав соответствующую опцию в истории браузера.

Подробнее о параметрах управления можно ознакомиться, перейдя по внешним ссылкам, ведущим на соответствующие страницы сайтов основных браузеров:

Настройка cookie

Мы обрабатываем куки в соответствии с нижеуказанными целями и не используем их для идентификации субъектов персональных данных. Мы поручаем обрабатывать куки для исполнения указанных целей компаниям (уполномоченным лицам).

Кредиты на недвижимость

Важные телефоны

136 — звонок со стационарного телефона, с мобильного телефона — по тарифам операторов связи. 

Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.

^*СР – ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь (с 28.06.2023 составляет 9,5% годовых)
^**Банк имеет право потребовать оформление поручительства по отдельному решению

В кредитном договоре предусматривается солидарная ответственность супругов.

Для оформления заявки на кредит необходимо обращаться в офисы ОАО «Белгазпромбанк» (кроме УМРМ).

Основные требования банка к кредитополучателю:

• резидент Республики Беларусь
• возраст – от 18 до 60 лет включительно
• дееспособные физические лица (в т.ч. индивидуальные предприниматели), имеющие стаж непрерывной трудовой деятельности не менее 3 полных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом (для индивидуальных предпринимателей – 12 месяцев), либо получающие доход от сдачи в аренду недвижимого имущества не менее 3 полных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом.

Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы:

1. Один из следующих документов, подтверждающих получение дохода заявителем (поручителем) не менее чем за 3 последних полных календарных месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом (не требуется в случае наличия зачислений на текущий счет в рамках зарплатного соглашения в ОАО «Белгазпромбанк» или иных указанных доходов на базовый и другие текущие счета, открытые в ОАО «Белгазпромбанк» всем категориям физических лиц, кроме индивидуальных предпринимателей):

• Справка о доходах либо денежном довольствии, в которой содержатся следующие обязательные реквизиты:
  – дата выдачи справки
  – наименование организации
  – ФИО физического лица – кому выдана справка
  – период получения дохода и сумма к получению помесячно
  – подпись руководителя
  – печать организации (индивидуального предпринимателя) – в случае её использования субъектом хозяйствования.
• Справка о пенсии по возрасту, за выслугу лет;
• Справка о доходах, полученных от организации, зарегистрированной за пределами РБ, в сопровождении документа, содержащего нотариальный перевод справки (в случае оформления справки на иностранном языке), копии
  документа, подтверждающего трудоустройство физического лица (трудовой договор, контракт, трудовая книжка) и его нотариального перевода (в случае оформления документа на иностранном языке);
• Договор о сдаче в аренду недвижимого имущества;
• Справка о дивидендах за 12 (двенадцать) последних полных календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом, в сопровождении документа, содержащего решение уполномоченного органа о выплате дивидендов;
• Дополнительно индивидуальными предпринимателями предоставляются копии последних отчетных форм по налогам (деклараций), предоставляемым в ИМНС, за четыре последних отчетных квартала, предшествующих месяцу обращения за кредитом.
  В случае обращения за кредитом в период с 1-го по 15-е число текущего месяца документ, подтверждающий получение дохода, может быть представлен за предшествующие месяцы без включения месяца, предшествующего месяцу обращения за кредитом.
  Для рассмотрения принимаются только оригиналы документов, подтверждающих получение дохода, на бумажном носителе.
  Для рассмотрения принимаются только оригиналы документов, подтверждающих получение дохода, на бумажном носителе.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, поручителей.

При получении кредита на приобретение квартиры:

3. Договор купли-продажи квартиры, содержащий условие о том, что приобретение квартиры осуществляется с привлечением кредитных средств банка.

4. Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение на бумажном носителе с указанием фамилии, имени, отчества и идентификационного номера (при наличии) правообладателя;

5. Заключение о независимой оценке жилого помещения, предлагаемого в залог (ипотеку), выполненной рыночными методами (возможно предоставление к моменту заключения кредитного договора) с указанием соответствующей цели оценки – для регистрации залога (ипотеки).

6. Справка заявителя о соответствии объемно-планировочных характеристик приобретаемой квартиры, указанным в техническом паспорте (на бывшие в эксплуатации квартиры) – оформляется в Банке при подаче документов.

При получении кредита на строительство квартиры:

3. Договор долевого строительства объекта недвижимости со всеми приложениями и документы, подтверждающие оплату заявителем части стоимости жилья по договору за счет собственных средств.

4. Информация от застройщика о степени (проценте) готовности дома в электронном виде либо на бумажном носителе.

При получении кредита на строительство квартиры путем приобретения жилищных облигаций:

3. Договор купли-продажи жилищных облигаций со всеми приложениями и документы, подтверждающие оплату заявителем части стоимости жилья по договору за счет собственных средств.

4. Соглашение на строительство жилого помещения со всеми приложениями.

5. Информация от застройщика о степени (проценте) готовности дома в электронном виде либо на бумажном носителе.

При получении кредита на рефинансирование:

3. Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение на бумажном носителе с указанием фамилии, имени, отчества и идентификационного номера (при наличии) правообладателя;

4. Справка заявителя о соответствии объемно-планировочных характеристик квартиры передаваемой в залог Банку, указанным в техническом паспорте (на бывшие в эксплуатации квартиры) – оформляется в Банке при подаче документов;

5. Копия кредитного договора(ов) по кредиту(ам), подлежащему(-им) рефинансированию;

6. Копия договора(ов) об ипотеке, заключенному для обеспечения исполнения своих обязательств по кредиту(ам), подлежащему(-им) рефинансированию (в случае, если квартира находится в ипотеке у другого банка);

7. Справка из банка, предоставившего кредит(-ы), подлежащий(-ие) рефинансированию, содержащая следующие сведения:

• о кредитополучателе (ФИО, личный (идентификационный) номер);
• о кредитном договоре (договоре овердрафтного кредитования) (номер и дата заключения);
• о виде кредита (на строительство/приобретение квартиры);
• о сумме задолженности для полного исполнения обязательств по кредитному договору с разбивкой в разрезе видов требований (задолженность по основному долгу, процентам, штрафам и др.);
• о способе предоставления кредита (единовременно; кредитная линия; иной способ);
• об отсутствии (наличии) остатка неиспользованной кредитной линии;
• об отсутствии (наличии) непогашенной просроченной задолженности по рефинансируемому(ым) кредиту(ам);
• о прекращении (окончании) возобновления кредитной линии (по кредитам с возобновляемой кредитной линией);
• о реквизитах банка для погашения задолженности по рефинансируемому кредиту;
• о согласии банка на досрочное погашение задолженности по рефинансируемому(ым) кредиту(ам) с целью исполнения обязательств по нему (ним) в полном объеме.

8. Копия нотариально удостоверенных письменных согласий совершеннолетних членов семьи заявителя, бывших членов его семьи, проживающих в жилом помещении, на заключение договора об ипотеке (возможно предоставление к моменту заключения договора об ипотеке);

9. Копия письменных согласий органов опеки и попечительства на заключение договора об ипотеке (возможно предоставление к моменту заключения договора об ипотеке) – при передаче в ипотеку квартиры, в которой проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи заявителя – собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами либо детьми, оставшимися без попечения родителей.

10. Копия (выписка) лицевого счета с указанием сведений о проживающих (зарегистрированных) в квартире, подлежащей передаче в ипотеку ОАО «Белгазпромбанк», – выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда: Расчетно-справочный центр, Товарищество собственников, ЖСПК и т.д.

Информация об условиях кредитования

Типовая форма кредитного договора на Приобретение

Типовая форма кредитного договора на Строительство

Информация об условиях кредитования Рефинансирование

Типовая форма кредитного договора Рефинансирование

По состоянию на начало августа 2023 года белорус, имеющий официальный доход и готовый подтвердить его справкой о зарплате, может обратиться в 9 банков страны за кредитом на недвижимость. Разберемся, какие банки дают сейчас кредиты на жильё на общих основаниях и под какие условия. Также приведем пример расчетов ежемесячных платежей на квартиру стоимостью 100 000 рублей и выберем самый выгодный вариант.