Пять способов инвестирования в туризм — Разбор полетов —

Выгодно ли инвестировать в покупку жилья в сочи

В отличие от большинства городов, где цена недвижимости зависит в основном от уровня комфорта, в Сочи все обстоит немного по-другому. На цены здесь влияет удаленность от моря, тип постройки, уровень и качество жилья. Рассказываем, что здесь можно приобрести.

Квартиры. Можно купить новостройку или вторичку. Самые востребованные — однокомнатные и студии, в основном их покупают под сдачу туристам. Средняя площадь жилья — 25 кв. м.

Апартаменты. Выглядят как квартиры, но не имеют жилого статуса. Прописаться в помещение нельзя, его покупают в основном под аренду. Это скорее гостиница квартирного типа, где у каждого номера свой собственник. Площадь небольшая — около 25 кв. м, на ней умещается небольшой санузел
и спальня. Отдельной кухни чаще всего нет — под нее выделяют кусок прихожей или жилой зоны.

Квартиры в самострое. На вид это обычные многоэтажные дома, но они возведены незаконно, и в любой момент их могут снести. В купленной квартире нельзя прописаться: по документам покупатель становится владельцем участка, а не квартиры. Цена квадратного метра в самострое обычно дешевле, чем
в законно возведенных домах. Администрация города ведет список незаконных построек, но в реальности их намного больше, чем на сайте.

Жилые гаражи. По сути, это гараж с надстроенным жилым этажом. Внизу обычно располагается кухня, наверху — жилые комнаты. Это довольно популярный в Сочи тип жилья: некоторые гаражные кооперативы уже давно превратились в мини-поселки. Люди живут здесь постоянно, некоторые летом сдают жилье туристам. В жилом гараже тоже нельзя прописаться, но в отличие от самостроя, гараж нельзя снести: в законе нет норм, регулирующих внешний вид этих строений.

Инвестиции в туризме

«Инвестиции» — относительно новый для российской экономики термин. Обычно под инвестициями (от лат. investre — одевать, облачать) принято понимать вложения финансовых ресурсов «сегодня» с расчетом получить доходы в будущем. Такой подход к пониманию инвестиций является преобладающим как в отечественной, так и зарубежной экономической литературе (его придерживаются И. Т. Балабанов, К. Р. Макконел, С. Л. Брю и др.).

В Федеральном законе от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (действующая редакция, 2021) дается следующее определение инвестициям: «Инвестиции — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта».

Ряд авторов дают более детализированное и уточненное определение данному понятию и считают, что под инвестициями в широком смысле необходимо понимать денежные средства, имущественные и интеллектуальные ценности государства, юридических и физических лиц, направляемые на создание новых предприятий, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих, приобретение недвижимости, акций, облигаций и других ценных бумаг и активов с целью получения прибыли и (или) иного положительного эффекта (В. В. Ковалев, Е. Н. Стоянова, М. Н. Крейнина и др.). В указанном выше Законе РФ понятие «капитальные вложения» трактуется следующим образом: «Капитальные вложения — инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты». Из этих определений следует, что инвестиции — это более широкое и емкое понятие, чем капитальные вложения.

Применительно к туризму инвестиции означают использование финансовых ресурсов в форме долгосрочных (на срок более одного года) вложений капитала (капиталовложений) в туристскую отрасль как внутри страны, так и за границей, с целью получения желаемой величины прибыли от вложенных средств. Иными словами, инвестиции в туризм представляют собой процесс создания с помощью капитала новых туристских объектов, модернизацию или реконструкцию существующих, способных производить и оказывать определенные виды туристских услуг, а также нематериальных активов (изобретения, ноу-хау и т.д.). Таким образом, происходит процесс материализации идей по созданию новых туристских объектов, способных производить и оказывать туристские услуги в большем объеме при улучшении качества обслуживания туристов.

Инвестиции становятся таковыми, если, во-первых, на них имеется спрос; во-вторых, предложение; в-третьих, интересы продавцов и покупателей, а также других участников инвестиционного процесса совпадают, т.е. имеется баланс интересов. Если эти условия соблюдены, то инвестиции в туризм будут выгодны как участникам туристской отрасли (отели, рестораны, туристские фирмы и т.д.), так и туристам. Следует отметить, что в настоящее время наиболее высокая инвестиционная активность в сферу туризма отмечается в тех регионах, где туризм объявлен приоритетным и социальнозначимым видом предпринимательской деятельности, при этом вес консолидированных бюджетных инвестиций является невысоким.

Пример

Так, на реализацию Государственной программы города Москвы «Развитие индустрии отдыха и туризма на 2021—2021 годы» предусмотрено выделить инвестиций в размере 174,65 млрд руб., причем основным источником инвестирования является бюджет города Москвы — запланировано выделить 159,2 млрд руб. Значительный объем инвестиций на региональном уровне реализуется в других субъектах федерации: Краснодарском крае (7492,883 млн руб.), республике Крым и г. Севастополе (4011,837 млн руб.), республике Татарстан (1086,4 млн руб.), Бурятии (1578,386 млн руб.), Чувашии (7216,469 млн руб.), Камчатском крае (735, 771 млн руб) и других регионах. Однако данное финансирование недостаточно даже на самые необходимые расходы, в том числе продвижение регионального туристского продукта на отечественном и международном рынках туристских услуг. Для сравнения — расходы на международный туризм в Японии составляют 32 млрд долл.

Анализ региональных программ развития туризма показывает, что всю проблему развития туризма в регионе сводят к необходимости, преимущественно, строительства новых гостиниц, что относится к наиболее капиталоемкому элементу туристской инфраструктуры. При этом зачастую от федеральных, региональных и местных властей требуют особых льгот, режима наибольшего благоприятствования, примерно такого, который объективно необходим объектам социальной сферы.

ю

Такой парадоксальной ситуации нет нигде в мире, чтобы высокорентабельная отрасль требовала для себя особых льгот и дотаций. Существует и еще одна проблема. Привлечение инвестиций, в том числе и иностранных, в ряде случаев, сдерживается не отсутствием финансовых источников, а зачастую отсутствием материалов и документов (например, Единого туристского кадастра, Генеральной схемы размещения туристских объектов, мощности и стоимостной оценки туристских ресурсов), подтверждающих инвестиционную привлекательность тех или иных туристских объектов.

Сложившийся в настоящее время преимущественно коммерческий подход к инвестиционной деятельности диктует пересмотреть взгляд на инвестиции и инвестиционный процесс в туризме, выходя за рамки экономической, коммерческой оценки затрат и результатов инвестиций. В источниках, среди которых есть официально рекомендуемые методы расчета инвестиционных показателей, в том числе для бюджетных инвестиций, затраты и результаты рассчитываются и соизмеряются по единому финансовому критерию, другие показатели рекомендуется принимать либо по экономическим характеристикам, либо, если они не измеримы в рыночных категориях, оставлять их в ограничениях (например, экологические, социальные показатели). Неизмеримые рыночными методами показатели могут быть целевыми, но в этом случае инвестиционные проекты выбираются из вариантов с наименьшими показателями затрат.

В сфере туризма могут существовать и иные формы и методы инвестирования, которые не поддаются приведению к коммерческим показателям выгоды. Например, как оценить эффект от того, что талантливый художник за счет собственных средств расписал фасад здания, а молодые архитекторы, например, создали ледяной сказочный дворец Снежной королевы, в результате чего они стали объектом повышенного внимания туристов? Как рассчитывать подобные инвестиции? Необходимо проведение глубокого анализа системы «источники инвестирования — виды инвестирования — способы инвестирования — результаты инвестирования». Расширение границ понятия инвестирования в туризме позволит по-иному оценивать инвестиционный климат в регионе, делать его объективно привлекательным, так как инвестором в широком смысле этого слова выступает в первую очередь местный житель.

Новое содержание инвестиционного процесса в туризме заключается в следующем:

  • • во-первых, сфера инвестирования в туризм должна включать внешнюю и внутреннюю территориальную среду, в которой развивается туризм;
  • • во-вторых, целевые инвестиции должны быть направлены на решение задач, вытекающих из целей устойчивого развития туризма в регионе как системного образования. При этом особое внимание необходимо уделить управлению внешними связями, их активизации,

и поиску источников инвестиционных ресурсов как привлекаемых со стороны, так и собственных;

  • • в-третьих, в условиях высокого уровня связности элементов туризма как системы инвестиции должны быть комплексными, а не выбо рочными и охватывать все жизнеобеспечивающие элементы инфраструктуры туризма (абсурдно, например, строить гостиницу на свободной территории, не обеспечивая ее инженерной инфраструктурой);
  • • в-четвертых, инвестиционные процессы должны быть непрерывными в силу объективных и субъективных факторов, таких как, например, изменение потребностей туристов, моральный и физический износ элементов инфраструктуры туризма и необходимость расширенного воспроизводства туризма;
  • • в-пятых, инвестиционный процесс должен упреждать потребности туристов, а также выход из строя какого-либо элемента инфраструктуры, способный нарушить функционирование всей системы, что требует создания определенных резервов;
  • • в-шестых, инвестиции должны быть сфокусированы на тех элементах и их свойствах, которые дают наибольший положительный синергетический эффект и упреждают появление негативной синергии.

Возможны различные формы инвестиционной деятельности в туризме:

  • 1) инвестирования, осуществляемого гражданами, негосударственными предприятиями, туристскими ассоциациями, обществами и товариществами, а также общественными и религиозными организациями, иными юридическими лицами, основанными на праве коллективной собственности;
  • 2) государственного инвестирования, осуществляемого органами власти и управления РФ, других образований в составе РФ за счет средств бюджета, внебюджетных фондов и заемных средств, а также государственными предприятиями и учреждениями за счет собственных и заемных средств (например, для создания транспортной сети общего пользования, которая стимулирует развитие туристского района — дестинации);
  • 3) иностранного инвестирования в форме вложений в туристский бизнес иностранных граждан, юридических лиц и государств;
  • 4) совместного инвестирования, осуществляемого российскими и иностранными гражданами, юридическими лицами, а также другими государствами. Такая форма инвестирования используется при создании крупнейших туристских дестинаций мирового значения, например, инвестирования в развитие курортно-рекреационных комплексов в Испании, Франции;
  • 5) инвестирования с помощью финансовых посредников (инвестиционные фонды и компании), аккумулирующих и размещающих на свое усмотрение наиболее эффективным образом финансовые средства. Этот метод наиболее целесообразен при создании акционерных обществ крупных туристских комплексов.

Определение величины инвестиций в развитие туризма обычно представляется в виде проекта (инвестиционного или бизнес-плана), обосновывающего комплекс мероприятий, связанных с осуществлением вложений в объекты туристской деятельности, с последующим возмещением затрат и получением ожидаемой инвестором величины прибыли за установленный (приемлемый для инвестора) срок.

Лучшие микрорайоны сочи для отдыха

К категории туристических относятся районы, примыкающие к морю. В том числе уже описанные:

  • Центральный;
  • Бытха;
  • Кудепста;
  • Хоста;
  • Дагомыс.

Посмотрите топ-7 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни

А также есть несколько приморских «жемчужин», о которых мы еще не говорили.

  • Адлер, Курортный городок и Олимпийский парк – пожалуй, это лучшие курортные зоны Сочи. Санатории с роскошными пляжами, куда открыт доступ всем желающим, рестораны, клубы, дискотеки, всевозможные забавы для детей и взрослых – все это здесь! Именно с Адлером ассоциируется ночная жизнь и самые яркие развлечения в городе.
  • Приморье – роскошный прибрежный микрорайон, где находятся дачи и дорогие виллы. Расположен в районе ул. Искра и ул. Благодатная. Первую линию от моря занимают санатории и пансионаты. Вы можете проходить в них оздоровительные процедуры в любое время года. Приморье идеально для отдыха и спокойной жизни.
  • Новый Сочи – растянулся от Мамайки до парка «Ривьера». Район очень благоустроенный, до центра – 7–15 минут. Здесь предпочитают отдыхать богатые люди. В центре района расположена резиденция В. В. Путина «Бочаров ручей». Из достопримечательностей – Храм Святого равноапостольного князя Владимира, спа-отель «Родина», пляж «Альбатрос». Последний признан лучшим пляжем в городе благодаря чистому песку, удобному дну с мелкими камнями и волнорезам. На нем море гораздо спокойнее, чем в остальных местах. Именно поэтому вам будет удобно там отдыхать.
  • Мамайка – по сути, это первый район, куда попадают все отдыхающие. Уезжать отсюда совсем не хочется. Он расположен на въезде в город, является курортным и активно застраивается. Здесь много пляжей, санаториев и всяческих удобств для туристов. Инфраструктура района постепенно развивается: уже есть детский сад и проект школы. Можно успеть купить недвижимость сейчас, потому что после постройки школы, стоимость объектов возрастет. Мамайка – идеальный вариант для отдыха экономкласса без особых претензий на роскошь.
Читайте также:  Китай лишил США статуса главного инвестнаправления в мире :: Экономика :: РБК

Посмотрите топ-7 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни

Лучшие микрорайоны хостинского района:

  • Бытха – это район ул. Бытха и ул. Возрождения. Гористый, но имеет выход к морю и хороший оборудованный пляж. Территория густо застроена, новостроек немного, они относятся к бизнес- и элитному классу. Много школ, садов, есть французская школа, рынок, магазины, небольшие спортзалы. До центра города – 10 минут на маршрутке.
  • Светлана – идеальный район и для жизни, и для отдыха. Это ул. Черноморская, Курортный проспект, ул. Дмитриевой, ул. Лермонтова и Лысая гора. Нижняя часть района – исторический центр, здесь цены на недвижимость стартуют от 3,4 млн рублей. Ближе к Лысой горе есть предложения бюджетного жилья. Главная особенность района – отсутствие железной дороги на пляже, здесь она не проходит по побережью. Достопримечательности: Сочинский цирк, Зимний театр, «Дендрарий». В районе есть все для комфортной жизни – школы и садики, крупные магазины и т. д.
  • Фабрициуса – живописный спальный район, который находится сразу за «Дендрарием», недалеко от моря. Достопримечательности: санаторий «Золотой колос», Сад-музей «Дерево Дружбы», Институт субтропических культур. По ул. Яна Фабрициуса предлагаются в основном новостройки бизнес-класса с ценником от 3,5 млн. Жилье сегмента эконом есть на ул. Метелева. Школа находится на выезде из района, детей туда возит бесплатный автобус.
  • Кудепста – небольшой спальный микрорайон по ул. Дарвина и ул. Искры. Для жизни очень удобен: есть школа, сад, магазины, кафе, благоустроенные и лучшие в городе дикие пляжи. Строительство почти не ведется. Несколько отдален от центра города. На машине доберетесь за 20 минут.
  • Хоста – отличный микрорайон для жизни и отдыха. Здесь много пляжей: оборудованные и дикие, знаменитый «Красный штурм» и даже нудистский. На побережье находятся развлекательные заведения: кафе, рестораны, дискотеки. Знаменитая «Тисо-самшитовая роща», излюбленное место для прогулок местных и отдыхающих. Есть школы, поликлиники, детские сады, музыкальная школа. Основная масса предложений в Хосте – жилье комфорт- и бизнес-класса.

Кроме перечисленных выше, к хорошим для жизни микрорайонам можно также отнести Дагомыс и центр Адлера. Дагомыс окружен серпантинами, застраивается в основном жильем экономкласса. В районе неплохие пляжи и санатории, хорошая социальная инфраструктура.

Посмотрите топ-7 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни

Лучшие микрорайоны центра сочи:

  • Макаренко – гористый микрорайон, который уходит ввысь от моря. Отсюда до побережья примерно один час езды. Для жизни удобный: три школы, пять детских садов, кинотеатр «Сочи», вся необходимая социальная инфраструктура. В этом микрорайоне находится любимый местными и туристами крупнейший в городе торгово-развлекательный центр «МореМолл». Новостройки предлагаются преимущественно бизнес- и экономкласса, но их мало. Район застроен в основном зданиями старого фонда.
  • Донская – тихий и уютный спальный микрорайон, который очень любят сочинцы. Это место именно для жизни, не для отдыха, так как до ближайшего пляжа минимум 20 минут на машине. Здесь четыре школы, пять детских садов, есть рынок, супермаркеты, кафе. Основная масса жилья – хрущевки, много общежитий советских времен. Новостройки находятся в основном в предгорье, на ул. Пасечная и ул. Тимирязева.
  • Центральный – по определению самый развитый и благоустроенный район города. Сильно застроенный, со множеством архитектурных памятников. Жилье – хрущевки, бизнес- и элитная недвижимость по высокой цене. Достопримечательности: Морпорт, Сочинский художественный музей, роскошные пятизвездочные отели, зеленые скверы. Есть школы, сады, поликлиники и все необходимое для комфортной жизни. Кроме того, район находится недалеко от моря – доберетесь всего за 15 минут. Поэтому покупать недвижимость в нем можно для отдыха или инвестиций.
  • Завокзальный – спальный район в двух километрах от моря. Расположен в гористой местности. Хорошо подходит для жизни: две школы, три детских сада, продуманная сеть общественного транспорта. Новое жилье можно купить только в сегментах комфорт и бизнес, предложений до 3 млн нет.
  • Заречный – расположен сразу за живописной рекой Сочи. Очень красивый и благоустроенный. Главные достопримечательности: Цветной бульвар, парк «Ривьера» и набережная реки Сочи. Здесь много зданий старой застройки, есть школы, сады, магазины, салоны красоты, рестораны, теннисный корт, пляжи, но новостроек почти нет.

Лучшие районы сочи для инвестиций

Сейчас в городе 700 строек на 30 000 квартир. Покупка квартиры в Сочи – это идеальный способ вложения и преумножения капитала.

Вы можете купить квартиру и сдавать ее для получения прибыли. Тут есть два варианта:

  • Посуточный в летний сезон. Для этого выбирайте объекты в максимально близких к морю районах с хорошими пляжами, парками, ресторанами.
  • На длительный срок. В этом случае имеет значение близость школ, детских садов, больниц и т. д. То есть для покупки квартиры рассматривайте подходящие для жизни районы, удаленные от пляжей и курортной суеты.
  • Для перепродажи. Если вы планируете купить квартиру с целью последующей перепродажи по более высокой цене, лучше всего обратить внимание на недвижимость off-plan – объекты на стадии строительства.

Беспроигрышным вариантом для вложений станет жилая недвижимость в любом районе, который хорош и для отдыха, и для жизни. Кроме уже отмеченных, обратите внимание на новостройки в следующих микрорайонах:

  • Мамайка;
  • Адлерский;
  • Бытха;
  • Хоста;
  • Мацеста;
  • Малый Ахун.

Во всех этих районах можно найти жилье от эконом- до элит-класса. Каждый имеет свои достопримечательности и хорошо развитую инфраструктуру.

Посмотрите топ-7 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни

Отдых как инвестиция в будущее

Подобное притягивает подобное. Люди, у которых много каких-либо ресурсов (материальных ли, психологических ли), гораздо легче приумножают их.

Обессиленный и истощенный человек вряд ли сможет быть эффективен в своей мыслительной и профессиональной деятельности. Если финансовая или психологическая безопасность под угрозой, то тревожность и самокритика в этом месте могут еще больше истощить и сил на творческие идеи и улучшение ситуации остается все меньше.

Именно поэтому мне кажется важным относиться к отдыху как к серьезной инвестиции в себя и в свое будущее.

Однако наиболее частая проблема, с которой я встречалась и в своем опыте, и в опыте своих клиентов — невозможность полноценного отдыха из-за обостряющейся критической части. Этот внутренний голос может проявляться во время отдыха:
«Как я могу отдыхать, когда работать надо?!»,
«Я лежу на диване, а надо сделать … …!»,
«Я плохая мать, если нет сил играть с ребенком после работы»
«Я раскладываю пасьянс, вместо того, что бы взяться за ум и начать писать диплом»
«Как я могу отдыхать, когда надо искать работу?!»

Нас очень много учили сосредотачиваться на работе, но мало кого из нас учили отдыхать. А мне кажется, что отдых — это тоже работа. Только эта работа, приносящая удовольствие, наполняющаяя ресурсами. Просто слово «работа» в большинстве случаев ассоциируется с чем-то трудным, тяжелым, не приносящим удовольствие. Будто что-то приятное, нужно обязательно заслужить, заплатить за это чем-то неприятным, трудным. И если такое убеждение вшито на подкорку (а одна только школа очень этому способствует, по-моему), то жизнь подтравливается самокритикой при получении удовольствия просто от самой жизни, от любимых занятий.

Поэтому мне кажется такой важной работа по легализации отдыха. Ну, то есть пересмотр отдыха с позиции «это все лень» на «инвестиции в свое будущее, в себя».

Здесь где-то рядом, чую, вопрос с прокастинацией появляется, но это несколько другая, более обширная тема.

А сейчас мне важно обратить внимание на важность серьезного отношения к отдыху, отводить на него место в своих планах и графиках. Ибо это ресурс, это способ подпитывать свою внутреннюю «батарейку», что бы потом заряда хватило на то, что важно. И если к этой «процедуре» относиться без внимания, то велика вероятность так разрядиться в самый неподходящий момент, что потерять можно куда больше, чем пара часов в день (не меньфе, как говорил кролик из Винни-Пуха), потраченные на любимые занятия, приносящие удовольствие и радость.

Именно легальность и внутренняя обоснованность важности отдыха для себя, позволяют остановить внутреннего критика и хотя бы на это время отправлять его в отпуск (после которого он, кстати говоря, чаще всего перерождается в здравый смысл).

§

Когда человек заболевает, например, гриппом или простудой, он вполне способен определить что с ним, опираясь на симптомы. Этому учат с детства — померить температуру, обратить внимание на кашель/насморк/боль в горле/ломоту в теле.

Когда человек, например, сломал себе руку, то в лучшем случае (худший я здесь описывать не буду), он может заметить боль, отек, посинение. По рентгеновскому снимку можно довольно точно определить — какая травма и ее последствия.

Когда у человека болит сердце, он идет к кардиологу делать ЭКГ. Ну и так далее.

Ясность в определении симптомов позволяет определить что это за заболевание и как его лечить.
Если заболевание не серьезное (например, насморк или синяк небольшой), то часто, даже к врачу многие из на не обращаются, ибо тревоги такие заболевания не вызывают (потому что совершенно понятно что происходит и что с этим делать), да и заболеваниями как таковыми не считаются.

Совсем иначе дела обстоят в теме психического здоровья.
Мало кого из нас с детства учили распознавать заболевания и всевозможные психические состояния, оценивать их безопасность и давал инструкции «что делать если …», так же, как в случае с простудой и гриппом. Да что там заболевания и состояния, мало кого из нас учили вообще распознавать и называть чувства. Оттого, иногда бывает даже сложно выразить происходящее внутри.

И что происходит в результате?

А в результате чаще всего люди обращаются за профессиональной помощью лишь тогда, когда уже совсем край.

Одно из наиболее частых высказываний, встречающихся в терапии, звучит примерно как «меня никто не бил, я не понимаю откуда у меня все ЭТО».

Люди привыкли опираться на интеллект, не доверяя своим ощущениям, ибо что толку опираться на ощущения, если озвучивая «мне плохо» наиболее вероятно получить что-то типа «все пройдет, не переживай», «не плач, плакать вредно», «надо думать о хорошем и гнать весь «негатив» проч». Ну и так далее.

В отличие от физического здоровья, психическое нельзя измерить градусником, просветить рентгеном или сделать ЭКГ. Поэтому, мне кажется, так важно знать что такое «норма», что такое насилие без применения физической силы, как называются чувства и для чего они нужны, о чем сигналят, и, самое главное, какие у каждого человека есть права, отстаивать которые он имеет право (еще одно право, кстати).

Вот я и подумала — а отчего бы не составить список прав человека, которые даны ему по праву его рождения? Составить его вместе с вами.
Я предлагаю делиться своими размышлениями о том, какие права есть у человека по праву его рождения, в комментариях. Я буду апдейтить эту запись, пополняя список.
Сразу хочу сказать, что пополнять буду только теми правами, которые мне видятся базовыми (представьте младенца. Какие у него есть права?) и безопасными для себя и окружающих (право убивать, например, в этот список не войдет).

Помимо составления списка прав, я так же буду рада услышать название тех тем, о которых вам было бы интересно почитать/узнать/обсудить/поспрашивать/развернуть в этом журнале.

А пока приглашаю в интерактив на тему составления списка тех прав каждого человека, которые даны ему по праву рождения. Цель этого списка — перечисление тех базовых прав каждого человека, которые являются базовой жизненной опорой. К сожалению, при всей вроде как очевидности этих пунктов, они уходят в фон, в туман, а значит и опираться на них невозможно. Посему предлагаю их сфокусировать, что называется. Тобиш обозначить внятно, что бы можно было к этому списку возвращаться по мере необходимости.
Для того, что бы задать формат, начну:

Читайте также:  Отчет по инвестициям

Каждый человек имеет право:

1. Быть таким, какой он есть;
2. Быть любимым таким, какой он есть;
3. Быть счастливым;
4. Просить то, чего он хочет;
5. На уважение к себе;
6. Чувствовать то, что чувствует;
7. Ошибаться;
8. Право иметь индивидуальные особенности-потребности;
9.

UPD: т. к. мои жж-записи дублируются в фб и обсуждаются там тоже, буду перетаскивать и добавлять отклики и оттуда.
Друзья! В комментариях я могу приставать с проясненениями дотошными. Это не из вредности, честное слово! Это из желания составить такой список, в котором один пункт не будет повторяться и противоречить другому, и такой список, который несет в себе некую безопасность и уважение к миру (обществу) в целом.
Тонкий момент про то, что легко перепутать базовые права личности и права человека в обществе. Поэтому предлагаю при составлении списка представить перед собой младенца, который может относиться к любой культуре, вероисповеданию, национальности и пр. Ответы на вопрос: «какие у него есть права?» и есть фокусировка на базовых правах личности.

UPD 2: итогом этого поста стал вот этот пост: http://procenty-po-vkladam.ru/87309.html

§

Друзья!

Спасибо большое всем тем, кто принял участие в предыдущем посте здесь и в фейсбуке!

Благодаря вам список этот значительно расширился, а я много чего для себя почерпнула и обнаружила в этой многогранной и многосложной теме, связанной с правами человека, данными ему по праву его рождения.

Обсуждения и прояснения были местами жаркими и не во всем удалось найти общие формулировки, поэтому я решила опубликовать то, с чем я согласна, опираясь на гуманистический подход и свои представления об экологичности и адекватности. И вот что у меня получилось:

Каждый человек имеет право:
— Жить;
— Быть таким, какой он есть;
— Быть любимым таким, какой он есть;
— Быть счастливым;
— Просить то, чего он хочет;
— На уважение к себе;
— Чувствовать то, что чувствует;
— Ошибаться;
— Иметь индивидуальные потребности и желания;
— Иметь свое мнение;
— Совершать свои собственные жизненные выборы;
— Доверять себе;
— Не отвечать, если не хочет;
— Заботиться о своей безопасности;
— Интимное пространство (иметь свои тайны, секреты, не показывать/рассказывать то, чего не хочется рассказывать/показывать кому бы то ни было);

§

«Каждый из нас может ошибаться. Наши чувства могут ошибаться. Наша интуиция может ошибаться. Наша совесть может ошибаться. Наш ум может ошибаться. Не ошибается только время».

* * *
«Если я думаю, что сейчас я вылечусь и получу то, что мне важно, или что я сделаю что-то и мир обернется ко мне нужной мне стороной — это гордыня, это звучит так, будто я этот мир создала, но это не так. В мире много парадоксального, и собственные представления о справедливости могут не совпадать с действительностью. Потому что этот мир сложнее и больше, чем я могу себе представить. И нет человека, который бы смог все рассказать о мире и его системе. Каждый из нас в лучшем случае может сформировать представления лишь о каком-то фрагменте этого мира».
(с) Вика Дубинская

§

Иногда травматичный опыт бывает таким, что его последствия остаются на всю жизнь и исправить их невозможно, с ними можно только научиться жить.

И с одного ракурса это печально. И я бы печалилась про свой такой опыт, если бы не была знакома с Женей Z-money.

Вспоминаю его историю про то, как его посадили в тюрьму в США и ржу, не могу удержаться.

Знаете за что его посадили?

Женя пришел в бар с барышней. Она была ночной бабочкой, но от этого уважение Жени к ней никак не менялось, в отличие от бармена, который стоял за стойкой. Тот позволил себе в адрес проститутки какие-то нелицеприятные оскорбительные высказывания.
И так как Женя, прихрамывая не один год на своих протезах, хорошо знал каково это — получать оскорбления просто за то, какой есть, он снял с одной своей ноги протез из плотного пластика и отфигачил этого бармена знатно. Длины Жениного протеза оказалось вполне достаточно, что бы не дать расслабиться бармену, утверждающемуся за чужой счет.
Когда наш избитый герой пришел в себя, то накатал заявление в полицию и Женю отдали под суд. Протезы отняли как вещдок и потенциальное орудие массовых убийств.

Женина история закончилась, слава богу, хорошо. А я вспоминаю эту историю и ржу — травмы, даже неисправимые, не делают человека ущербным или слабым, не способным к счастью или к защите себя. Скорее наоборот — люди, справившиеся с травматическим опытом, во многом могут дать фору. Главное только не пытаться расковырять старые раны, а то может достаться за себя и за того парня.

Такая вот история вспомнилась.

§

Долго я носила в себе этот пост. И вот, пока есть возможность остановиться и поклацать по клавишам в свое удовольствие, пишу.

Написать хочу о чувствах. Но на этот раз о тех чувствах, проживание которых неполезно.

Вообще, проживание чувств без прерываний — это целебный процесс. Однако, есть чувства, проживание которых наоборот — разрушает. Я говорю о переживании травмы.

Травма — «след» в психике от какого-либо события, пережить до конца и встроить в опыт которое не хватило ресурсов. И теперь, при возникновении чем-то похожих на травмирующие обстоятельств, внутренний взор вновь и вновь обращается к этому когда-то пораненному месту.

Например, если в детстве был опыт покинутости или пренебрежительного обращения, который не удалось компенсировать вновь обретенным доверием в привязанности и уважительным отношением, то любой, даже отдаленно похожий опыт будет, скорее всего, сопровождаться той же интенсивностью переживаний, что и при возникновении травмы.

В метафоре это выглядит как если бы в незалеченную рану снова тыкнуть. При соприкосновении со здоровым местом это может ощущаться без боли, но та же интенсивность соприкосновения с местом, которое поранено, будет вызывать сильную боль и все сопутствующие переживания — от страха до ярости.

Беда в том, что в отличие от физических травм, травмы душевные нельзя оценить одним лишь взглядом, однако важность не оставлять травмированное место без внимания такая же, как и при физических повреждениях. И риски развития нехороших процессов при не лечении травм так же существуют. И еще как!

Но прежде чем лечить что-либо, важно сначала научиться не расковыривать рану еще больше. Для этого важно научиться распознавать травмированные места своей души.

Этому, в большей степени, я и хочу посвятить этот пост.

Итак, симптомы травмы:

1. Какое-либо неприятное событие вызывает сверхсильные переживания, что они захватывают полностью и «несут». Ни о чем другом, кроме как о неприятном событии и обстоятельствах, связанных с ним, думать не получается. Возникает некая навязчивость мыслей и обращения к этой ситуации.
Если в метафоре, то если сломана, например, рука, то симптомы этого перелома такие (боль, страх за свою безопасность и целостность, прокручивание ситуации где произошел перелом, думки что можно было бы сделать, что бы этого не произошло, злость и пр), что невозможно забить на это и продолжить жить как раньше.

2. Тоннель или воронка переживаний.
Травматичные переживания имеют свойство засасывать и прогрессировать. Так как травма происходит вследствие недостатка ресурсов для того, что бы пережить травмирующее событие как нечто обычное и приемлемое, которое можно разжевать и переварить (или выплюнуть), травма обращает к себе так, что смотришь на нее внутренним взором, и постепенно весь остальной мир сначала уходит в фон, а потом и вовсе исчезает из поля внутреннего взора. Начинает казаться, что в этом мире есть только двое — я и полный пиздец, из которого нет выхода.

И если все время обращаться туда, где одно только разрушение, то сил становится все меньше, засасывает все глубже, опор становится все меньше. Если засосало глубоко, то:

3. Бессонница и повышенный уровень тревожности.
Тревожность — это неопредмеченный страх, направленный на будущее. Переживается как сильное неприятное перевозбуждение, которое запускает изменения и на физиологическом уровне. Если совсем по верхам, то при тревожности (как и при любом стрессе) трапецевидные мыщцы находятся в гипертонусе, дыхание становится поверхностным, мозг получает меньше кислорода, что усиливает тревожность и понеслась.
Тревожность обычно снижается при ее опредмечивании, поэтому выражаться она может, начиная от беспокойства за близких или за работу, заканчивая соматизацией (головокружения, сердцебиения, кризы, понос и пр. нарушения ЖКТ и ССД). Однако до тех пор, пока тревожность не будет принята с уважением и не будет рассмотрена как симптом, обращающий внимание на какаю-то угрозу, готовящий к переживанию того, что опасно (при чем опасность может быть как из вне, так и изнутри (напр. ставится под угрозу самоценность)). Так вот, до тех пор, пока смотришь на тревожность, а не на то, куда она показывает, она, как правило, не уходит.

4. Онемение или реактивность.
Непроизвольные защитные реакции психики, так же являющиеся маркерами травмы. Обычно преобладает либо одно, либо другое, либо попеременно.
Переживается это либо как вымораживание всех чувств и ощущений (напр., «я внезапно не могу выдавить из себя ни слова» или «я понимаю, что надо встать и идти, но ноги-руки будто ватные становятся, не слушаются», так же может отшибать временно память. Реактивность — это когда реакция сильнее, чем воля: «я плачу и не могу остановиться», «я не хочу это говорить, но мой язык несет это быстрее, чем я успеваю это осознать» и пр.).

Вот, пожалуй, основные маркеры, по которым можно распознать травму.
Симптомы эти могут быть разной степени выраженности и продолжительности во времени, в зависимости от глубины травматического опыта.

Что делать?

Мне нравится приводить аналогию с реальными травмами.

Первым и самым важным мне кажется осознать и принять тот факт, что травма есть. Что переживание таких симптомов — это следствие травмы, это не просто так и ни с того ни с сего. И здесь уговоры «все будет хорошо» и «да брось ты, забей, выбрось из головы» в лучшем случае бесполезны, в худшем — расковыривают или запускают процесс.

Так же, как и с физической травмой, важно сначала ее заметить, признать и начать заботиться о себе, дабы вылечить повреждение.

Я часто слышу «я не помню, где у меня было что-то похожее». Не суть важно первоначальная это травма или ретравматизация, и если симптомы — следствие ретравматизации, то здесь ключевое для жизни и благополучие — наличие травмы, а не причины важно то, что она есть. А значит надо что-то делать, что бы восстановиться с минимальными потерями.

Первым делом важно по возможности выйти из ситуации, которая травмирует (напр., прекратить разговор, взять паузу в отношениях, сменить обстановку на безопасную, дистанцироваться буквально или внутренне от того, что травмирует), дабы не усугублять ранение.

Второе очень важное. Там где есть травма, там нужно обращение к ресурсам. Ибо сам по себе травматичный опыт становится травматичным из-за недостатка ресурсов. И в месте травмы к ним важно обращаться куда больше обычного.

Есть несколько работающих упражнений, которые можно делать при переживании травматичного опыта:

1. Восстановление телесной жизненности.
Как только появляются тревожные мысли и засасывающие переживания, важно переключать свое внимание с этого укруживание и засасывания на то, что является земным, поддерживающим и безопасным.
Обратить свое внимание на ощущения в теле. Найти точки опоры в теле — почувствовать ступнями пол, попой стул. Проверить их на прочности и устойчивость (прощупать пол, потопать, поерзать на стуле, почувствовать какая именно опора под вами — твердая? Мягкая? устойчивая? теплая? Распознать и назвать ее про себя), найти то положение, где телом вы можете ощущать комфорт и устойчивость.
Раны душевные переключают внимание на мысли и чувства, поэтому, что бы не унесло и для того, что бы притормозить этот процесс выноса в травму, важно уравновешивать это приятными телесными ощущениями, дающими переживания безопасности и комфорта.

Читайте также:  Кировский район: зарытые инвестиции »

Так же хороший маркер — обращать свое внимание на то, как вы дышите и в каких частях тела есть мышечное напряжение. Глубокое дыхание и телесное расслабление — хорошие ресурсы для самоподдержки в переживании травматического опыта.

2. Если засосало глубоко и не на 5 минут, то важно сознательно переключаться и уводить (я бы даже сказала расширять) свое внимание с того место где больно, на то, что радует и приятно впечатляет.
Прямо вот дисциплинарно, хотя бы раз в день обеспечивать себя приятными впечатлениями от просмотра картинок, при взгляде на которые душа радуется (и тело, соответственно, тоже), фильмов, которые впечатляют оптимизмом, прогулок, встречи с друзьями и знакомыми, с которыми тепло и безопасно общаться.
Ограничивайте себя от тех мест и общения, где впечатления могут быть энергозатратными и неприятными.

Если перевести в метафору про физическую травму, то то место, которое травмировано, важно оставить в покое и безопасности, не теребить рану и защитить это место. Обратить свое внимание к тем ресурсам, которые помогут это место лечить.

3. Дети — великие учителя, которые интуитивно знают чего делать в таких ситуациях и их творческому подходу к поиску ресурсов можно учиться бесконечно. Вы тоже когда-то были детьми, а значит и в вас есть эта творческая спонтанная приспособительная часть.
Вы строили в детстве домик из подушек, пледов, коробок, веток и всего, что попадется под вашу детскую руку? Если да, то у вас уже есть навык заботы о своем безопасном пространстве. Если нет, то это отличный повод сформировать этот навык.

У каждого из нас свой «домик» в котором хорошо. Его можно нарисовать, его можно сделать у себя дома из подушек…да из чего угодно! Важно, что бы это было место, в котором вы чувствуете неприкосновенность, безопасность и защищенность.

Еще у детей есть волшебная мантра. В моем детстве она звучала как «Чик-трак я в домике!» и все — все свободны. Что это за слова или образ, при обращении к которым вы чувствуете себя в «домике»?

4. Травматический опыт обладает удивительным свойством обесценивать весь остальной опыт. Вроде жил себе человек, радовался, потом случилось что-то и все — остались одни лишь переживания себя отвергнутым или неудачником, или ничтожеством, или … подставьте что-то свое. Но это не так. Это не весь опыт.
Вспомните ситуации, где вы чувствовали себя принятым, сильным, успешным, счастливым, а главное — защищенным. Где те места и события, где вам было абсолютно хорошо и спокойно? Что вы чувствуете в теле при этих воспоминаниях? Где еще места или занятия, где вы можете переживать эти приятные ощущения?

5. Имейте всегда при себе то, что вас радует и делает вам приятно. То, к чему вы можете обращаться в любой момент, где бы вы ни были. Это может быть камень, фотография, шарф, какая-нибудь вещь, которую можно таскать с собой и трогать ее, смотреть на нее, испытывая наполняющие силой и радостью переживания.

В общем, все эти упражнения, призваны фокусировать, точнее, переключать внимание с теребления и расковыривания травмы на ресурсы. Ресурсы, самые важные при переживании травмы — безопасность, опора, обращение к позитивному опыту.

Эти упражнения важно делать регулярно, 5-6 раз в день.
Желательно избегать событий и мероприятий, обращающих к глубоким чувствам, даже если они не касаются, непосредственно, самой травмы. Если у человека идет сильный воспалительный процесс, допустим, в ноге, то это значит, что нужен покой и лечение всему организму. Каждый из нас целостен и стремится к целостности — невозможно лезть в глубокие переживания, не затрагивая пораненное место в душе.

ТРАВМАТИЧЕСКИЕ ПЕРЕЖИВАНИЯ ПЕРЕЖИВАТЬ НЕПОЛЕЗНО! Как только вы распознаете травму, важно тут же оттормаживать свое погружение в переживания и обращаться к ресурсам.

Если процесс переживания травмы проходит остро или если он проходит не остро, но больше двух недель — это показание для обращения к профессиональной помощи.

Берегите себя.

UPD: Друзья, почитала ваши отклики здесь и в соц сетях, спасибо вам огромное за них!
После прочтения поняла, что важно обозначить вот что:
вылечить рану совсем не прикасаясь к ней (а любые соприкосновения с раной обычно неприятны) маловероятно. Другой вопрос, что лечить это место возможно лишь при наличии достаточного количества ресурсов на это.

Иными словами, нырять в воронку переживаний — не полезно, ибо происходит ретравматизация.
Соприкасаться и постепенно, шаг за шагом «прожевывать» то, что стало «по зубам» — полезно.
То, что я описала выше — это маркеры, по которым можно распознать травму и первая помощь при засасывании в травматический опыт, инструкция про то, как не раздирать рану дальше.

Обнаружение же травмы и ее последствий, которые влияют на качество жизни — хороший запрос для работы со специалистом.

Пять способов инвестирования в туризм

Пять способов инвестировать в путешествия и туризмБольшинство людей знакомятся с туристической отраслью во время отпуска — когда пользуются ее услугами, отдыхая с семьей или в одиночку. Однако туризм и путешествия могут стать и прекрасным объектом инвестирования, поскольку многие публичные компании туриндустрии развиваются столь активно, что делают своих акционеров богаче. Ниже перечислены пять направлений рынка путешествий и туризма, которые могут оказаться прибыльными для инвестора – ну а заядлые путешественники, ознакомившись с нашим материалом, смогут лучше понять деловую среду в отрасли и отследить для себя выгодные туристические сделки.

1. Онлайн-провайдеры в сфере туризма

Туризм все прочнее осваивает онлайн-пространство, благодаря удобству, быстроте и удешевлению туристических предложений. Так, если традиционных брокеров на фондовых рынках в значительной мере сменили удобные интернет-платформы для трейдинга, то и привычным оффлайновым турагентам сегодня приходится конкурировать с интернет-сайтами, предоставляющие клиентам возможность покупать более дешевые и удобные туры.

В число ведущих туристических интернет-провайдеров входят такие публичные компании, как Orbitz, Priceline и Expedia. В частности, Priceline добилась немалых успехов в привлечении трафика на свой интернет-сайт для бронирования авиабилетов и приобретения дешевых поездок в последнюю минуту. Ее продажи и прибыль растут примерно на 20% в год. Этот рост полностью реализовался в курсе акций компании, который за последние годы вырос на 1000%.

2. Круизные путешествия

Сектор круизных путешествий существует уже более века, но многие потребители по-прежнему не склонны выбирать этот вид путешествий. По оценкам Carnival, крупнейшего оператора круизных линий в мире, только 3,4% населения Северной Америки когда-либо были в круизе. В остальном мире показатели еще ниже.

Между тем, мощности в отрасли демонстрируют приличный рост; по оценкам Carnival, за последние несколько лет в целом по отрасли наблюдается среднегодовой прирост мощностей примерно на 5,6-6,9%.

3. Отели

В гостиничном бизнесе доминирует пара ведущих международных игроков. Среди них публичные компании Marriott и Starwood Hotels и частная компания Hilton. Эти компании в значительной степени закрыли внутренний рынок Соединенных Штатов и в настоящее время растут за пределами США. У Starwood 84% новых гостиниц создано за границей. Кроме того, эти сети занимаются управлением недвижимостью от имени владельцев отелей, а также таймшерами, соответственно продают права на пользование своими объектами в течение недели или более.

4. Мегакурорты

Крупные операторы курортов сочетают развитие отелей с организацией других развлечений и предоставлением сопутствующих удобств. Публичные компании, действующие в этой области, включают Gaylord Entertainment, владеющую курортом Opryland в Нэшвилле и другими объектами в Техасе, Флориде и Мэриленде. Специализация компании — массовые курорты, которые позволяют крупным группам туристических компаний принимать конференции и другие гигантские собрания.

Vail Resorts владеет одними из самых известных горнолыжных курортов в Колорадо и соседних штатах, включая Vail Mountain, Breckenridge и Beaver Creek Resort. Конечно же, стоит упомянуть Walt Disney, которая специализируется на таких детских тематических парках, отелях и развлекательных комплексах, как Disney World во Флориде и Disneyland в Калифорнии.

5. Казино

Азартные игры «как в Лас-Вегасе» быстро распространяются по всей Азии. Макао превратился в крупнейший в мире рынок азартных игр, где такие фирмы из Лас-Вегаса, как Wynn Resorts и Las Vegas Sands, построили крупные казино-курорты. Обе упомянутые компании являются публичными. Этот рост захватывает и другие регионы Азии, включая Сингапур, и, потенциально, Вьетнам и Японию.

Заключение

Мы перечислили лишь некоторые из многочисленных возможностей для инвестиций в индустрию путешествий и туризма во всем мире. Стоит отметить, что отдельные страны, особенно с формирующейся рыночной экономикой, растут быстрее, чем развитые рынки Северной Америки и Европы. В целом же туризм – отрасль активно развивающаяся и в современном мире — важнейший сегмент мировой экономики, дающий мощный толчок для развития целых регионов и стран. И в этой сфере всегда можно найти ниши для активного развития и инвестирования.

Источник: investopedia

Топ бизнес идей без вложений с нуля

Можно ли начать бизнес вообще без вложений? Можно! Главное понять, какими ресурсами и знаниями вы обладаете! Ниже ТОП-15 идей, которые не требуют стартового капитала.

  1. Автоняня. В крупных городах переместиться из пункта А в пункт Б бывает сложно. Перевозка детей в школу и на секции требует много времени. Занятым родителям бывает это сложно, поэтому они вынуждены обращаться к автоняням. Это девушки с авто, которые привозят и забирают ребенка с кружков, а также остаются с ними некоторое время, пока родители не могут его забрать. Сейчас существуют специальные мобильные приложения, которые позволяют отслеживать местоположение няни и малыша и гарантируют его безопасность. Это позволяет родителям быть спокойными за ребенка и без страха доверять его постороннему человеку.
  2. Составление и продажа съедобных букетов. Особенно популярны пивные букеты для мужчин, в которые входят пиво и закуски к нему.
  3. Организация выездных свадебных регистраций. Свадебные церемонии все реже проводятся ЗАГСе. При этом сценарий церемонии тоже отходит от шаблонов. Поэтому услуги ведущей такой регистрации популярны. Можно заняться декорированием пространства, стать аниматором, разработать сценарий церемонии — вариантов для бизнеса масса.
  4. Вязка животных. Бизнес без стартового капитала: он подойдет, если у вас есть породистое животное.
  5. Производство фигурок из пряников. Делать их можно дома. При этом срок хранения пряников большой, поэтому изготавливать их можно не каждый день, что позволяет выбирать удобный график работы.
  6. Мувинг. Переезд — это сложно. Поэтому услуги по сборке и перевозке вещей могут оказаться очень прибыльными. В США это популярный бизнес, который у нас пока развит не сильно. Поэтому пока что рынок относительно свободен, и даже без своего транспорта это прибыльное дело.
  7. Доставка бизнес-ланчей. Если вы любите готовить, можете организовать бизнес по доставке готовых обедов в офисы. Домашняя еда лучше фастфуда, поэтому после наработки клиентской базы бизнес может оказаться прибыльным.
  8. Домашний детский сад. Особенно это пригодится в новых ЖК, где детских садов катастрофически не хватает. Дома можно собирать небольшие группы, до 5 человек.
  9. Репетиторство. Если вы обладаете знаниями в какой-то сфере, то это идеальный бизнес для вас. При этом в условиях пандемии организовывать его можно очно и онлайн.
  10. Муж на час. Если наработать клиентуру, можно зарабатывать до 150 тыс. руб. в месяц и это при свободном графике.
  11. Услуги реставрации мебели. Это не совсем бизнес с нуля, но для его организации потребуется буквально несколько тысяч рублей (для приобретения материалов).
  12. Производство предметов из полимерной глины: вещей для интерьера, аксессуаров для женщин. Продавать изделия можно как через личные аккаунты, так и через профильные имагазины
  13. Выездной маникюр. Качество услуг не будет ниже, зато клиент сможет сэкономить время на дорогу. Этот вариант подходит тем, кто прошел курсы и знает, какие навыки нужны. Также идеально, если есть база клиентов.
  14. Проведение тренингов и онлайн-консультаций. Чтобы этот бизнес стал без вложений, нужно найти бесплатную площадку, возможен вариант с бартером.
  15. Ремонт компьютеров и мобильников. Этот бизнес начинается с помощи знакомым, а потом через сарафанное радио обретается клиентура.
Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Комментарии запрещены.