Разработка технико-экономического обоснования проекта | ИРБИС

Технико экономическое обоснование: введение и резюме

Начинается документ с заголовка. Он должен быть кратким и отражать основную идею плана, сразу же давая потенциальным инвесторам представление о ней. Далее, следует введение в технико экономическое обоснование, в котором указываются основные данные о работе, среди них должна быть такая информация:

Главной задачей этого раздела технико экономического обоснования (ТЭО) служит составление у инвестора или заказчика общего впечатления о проекте и формирование правильного представления. Данные документа должны быть представлены как можно более лаконично и точно. Слишком большое количество текста и отсутствие в нём конкретных цифр могут отпугнуть потенциальных партнёров.

Этапы подготовки обоснования проекта

  • Маркетинговое исследование сегмента рынка, в котором будет реализовываться проект.
  • Корректировка концепции проекта по результатам рыночного анализа.
  • Производственное и технологическое обоснование.
  • Обоснование коммерческой эффективности проекта.
  • Построение финансовой модели проекта.
  • Подготовка бизнес-плана с целью получения банковского кредита.
  • Оценка активов, предоставляемых банку в залог.
  • Оценка возможных налоговых льгот.

На эту сложную и всеобъемлющую работу на этапе старта проекта персонал компании может потратить много времени и усилий, и не факт, что результат будет правильным: для его получения требуется опыт и квалификация в области проектирования. Передача подготовки обоснования проекта на аутсорсинг профильной компании – самое практичное решение, которое позволит сэкономить время и избежать ошибок при реализации проекта.

Структура обоснования инвестиций

ОНА СОСТОИТ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ РАЗДЕЛОВ:

  • Данные о проекте.
  • Мощность предприятия и объем продукции.
  • Используемые технологические решения.
  • Обеспечение проекта ресурсами.
  • Местоположение проекта.
  • Главные строительные решения.
  • Оценка экологической безопасности.
  • Обеспечение трудовыми ресурсами.
  • Социальная значимость проекта.
  • Расчет эффективности инвестиций.
  • Выводы и рекомендации.

Разработка обоснования инвестиций – комплекс работ, которые должны поручаться компетентным специалистам. На основе анализа большого объема информации о проекте они подготовят документ, содержащий основные направления инвестиционной программы, ее рациональную структуру, бюджет и источники финансирования.

Назначение и основные задачи документа

ТЭО необходимо:

  1. Инвесторам для понимания платежеспособности заемщика на основе изучения денежного потока и вероятности возврата вложенных средств (хороший проект при плохо составленном будет непривлекательным для инвесторов).
  2. Предпринимателям для оценки вероятности извлечения прибыли.
  3. Банку для решения о предоставлении заемного финансирования.
  4. Государственным органам при реализации начинаний с госучастием.

Главная цель ТЭО инвестиционного проекта — определить целесообразность его реализации. Основные задачи ТЭО:

  • отслеживание динамики финансовых показателей;
  • анализ затрат;
  • определение эффективности для всех участников;
  • понимание срока окупаемости;
  • прогнозирование денежного потока (Cash Flow);
  • выбор оптимального варианта финансирования, технологии, каналов продаж и пр.;

Типы проектов и разница в их обосновании

Внешние проекты, когда заказчиком выступает внешняя компания, на первый взгляд обоснования исполнителем не требуют. Подрядчик выполняет работы, заказчик их оплачивает. Обоснование предоставляет заказчик, если пожелает. Однако и исполнитель должен проанализировать предлагаемый проект: если его реализация не совпадает со стратегией компании-исполнителя, не лежит в пределах ее специализации и компетенции, от такого проекта лучше отказаться, чтобы не понести убытки и не испортить деловую репутацию.

Выбор решения остается за руководством компании-исполнителя, и самое рациональное в данной ситуации – обращение к профессиональной компании, которая занимается анализом и подготовкой обоснования проектов.

Обоснование внутреннего проекта в значительной степени вопрос иерархического подчинения. Руководитель назначает проектную группу, которая обязана выполнять его распоряжения. Практика показывает, что без свободного обсуждения целесообразности проекта, без критического подхода к нему возможен провал. Чтобы избежать неудачи, разумно пригласить специалиста по обоснованию проектов со стороны.

Этапы разработки обоснования инвестиций

  • Проработка и анализ данных ТЗ, оценка возможностей и объемов инвестирования, достижения намеченных показателей.
  • Направление проекта обоснования и материалов к нему в органы исполнительной власти, уполномоченные согласовывать, утверждать обоснования и выдавать разрешительные документы.
  • Разработка обоснования инвестиций на основе полученных от уполномоченных органов согласований и разрешений, результатов государственной экспертизы проекта. Итогом будет принятие положительного решения об утверждении обоснования, после чего можно переходить к разработке проектной документации.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБОСНОВАНИЯ

Обоснование инвестиций и приложенные к нему материалы могут использоваться заказчиком в различных целях:

  • Разработки бизнес-плана для подтверждения своей платежеспособности в банках и гарантии по кредитам.
  • Взаимодействия с государственными органами исполнительной власти по вопросам льготного налогообложения, предоставления субсидий и других льгот.
  • Проведения социологических исследований для выяснения потребности в реализации данного проекта.

Инвестор, ознакомившись с профессионально выполненным обоснованием, принимает решение, стоит ли вкладывать денежные средства в проект. Инвесторами могут быть федеральные и региональные государственные структуры, инвестиционные фонды, банки, крупные коммерческие холдинги.

Разработка технико экономического обоснования | заказать разработку тэо

Разработка технико-экономического обоснования проекта – документ, включающий в себя расчеты, анализ, оценку экономической целесообразности и окупаемости будущего проекта. Это могут быть планы по реконструкции, строительству, модернизации предприятий, необходимость в новом оборудовании и другие. Главной целью технико-экономического обоснования является обоснование с финансовой и экономической точек зрения целесообразность и необходимость привлечения, а также возможность возврата кредитных средств для реализации проекта. В разработке презентации также часто используются эти данные.

Разработка ТЭО проекта, написание ТЭО

Разработка ТЭО проекта основывается на том, что сопоставляет финансовые затраты с результатами и окупаемостью вложений.

Разработка технико-экономического обоснования проекта необходима и целесообразна в случаях:

  • необходимости получить полноценное обоснование инвестиций для выбора нового оборудования на производстве;
  • наличия потребности полноценно обосновать определенные изменения в технологиях производства;
  • когда инвестор запрашивает более полные расчеты по срокам окупаемости изначальных вложений;
  • для получения максимально точных расчетов и анализа возможных рисков.

Стоимость разработки ТЭО будет отличаться от стоимости бизнес-плана (чаще всего – в меньшую сторону), так как и сама структура не содержит некоторые пункты:

  • тщательный анализ рынка;
  • маркетинговые стратегии;
  • описания компании и ее продукции.

На стоимость технико-экономического обоснования, как и на стоимость других инвестиционных документов, влияет сложность разработки и сроки выполнения заказа. То есть стоимость ТЭО проекта напрямую зависит от его специфики, сферы и отрасли экономики. Среди работ команды «VTSConsulting» вы можете увидеть примеры описаний различных идей, где были использованы сложные производственные схемы, чертежи и архитектурные эскизы. Такие работы занимают больше времени и требуют значительного опыта и навыков работы (раздел «Портфолио»).

Написание ТЭО требуется также и для реализации новых проектов, которые будут вписаны в рамки существующих производств.

Составление ТЭО включает в себя работу над следующими разделами:

  • исходные положения;
  • детальное описание необходимости смены технологий производства, модернизации,
  • увеличении мощностей производства;
  • полноценное обоснование выбора той или ной технологии, схем производства или оборудования;
  • расчет необходимых для реализации ресурсов;
  • детальные экономические подсчеты;
  • заключительная часть, в которой делаются выводы и заключения на счет выгодности и экономической целесообразности проекта.

Технико-экономическое обоснование принято считать одним из самых важных документов, когда речь заходит о внедрении новых технологий на производстве, покупке оборудования, реконструкции, а также при необходимости получить заемные средства для развития. ТЭО проекта часто путают с написанием бизнес-плана из-за некоторой схожести этих документов.

Многие консалтинговые компании предоставляют услуги ТЭО, однако специфика документа заключается в том, что описание производственной составляющей должно быть очень детальным и квалифицированным. Специалисты компании «VTSConsulting» имеют опыт работы как с производствами на территории СНГ, так и на территории Европы и США. Для составления технико-экономического обоснования привлекается ряд специалистов: маркетологов, юристов, экономистов, финансистов.

Составление тэо, структура тэо

Заказать ТЭО вы можете, набрав один из контактных номеров, или благодаря форме быстрого заказа. Текст документа может быть подготовлен на английском и русском языках.

Ваша заявка успешно отправленна.
наш менеджер в ближайшее время свяжется с вами

Технико-экономическое обоснование инвестиций

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — основной предпроэктный документ, который отвечает на вопрос «быть или не проекту».

Читайте также:  Как рассчитать депозитный вклад с пополнениями и снятиями

Обоснование инвестиций разрабатывается, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе научно-исследовательских и проектных (или проектно-строительных) организаций и других юридических или физических лиц. Настоящий документ содержит принципиальные, обобщенные подходы, требования и рекомендации по составу и содержанию обоснований на строительство объекта.[1. 232 c.]

Целевое назначение ТЭО в современном смысле пришло не сразу. Тот состав вопросов, который разрабатывается в ТЭО по ходу развития технологии проектирования, входил в другие проектные работы.

В соответствии с требованиями времени произошло совершенствование этого проектного документа.

Так в ТЭО определяются традиционные параметры проектируемого предприятия: производственная мощность, номенклатура и качество выпускаемой продукции, обеспечение сырьем, материалами, полуфабрикатами, топливом, электро- и теплоэнергией, водой и трудовыми ресурсами. На основе сравнения вариантов выбираются наиболее эффективные технические, организационные, экономические (специализация, кооперирование производства и т.п.) решения по эксплуатации и строительству объекта, включая выбор конкретной площадки для строительства и определения расчетной стоимости строительства и основных технико-экономических показателей предприятий.

Предусматриваемые в ТЭО технический уровень, основные технико-экономические показатели предприятий и качество выпускаемой продукции после осуществления его строительства должны соответствовать или быть выше показателей лучших отечественных и зарубежных предприятий.

Итак, при разработке ТЭО необходимо[1. 235 c.]:

  • · учитывать перспективы развития науки и техники, предусматривать применение при строительстве предприятия прогрессивных строительных решений;
  • · обеспечивать высокую эффективность используемых капитальных вложений и минимизировать объемы строительно-монтажных работ на основе вариантной проработки строительных решений;
  • · предусматривать строительство предприятий, как правило, очередями с определением основных технико-экономических показателей на полное развитие и на очереди; обеспечивать рациональное и экономное использование земель, материальных, топливно-энергетических, финансовых и трудовых ресурсов;
  • · предусматривать комплексное решение вопросов строительства объектов производственного назначения, жилых домов, объектов социально-бытового назначения и природоохранных мероприятий;
  • · при рассмотрении вариантов технических решений учитывать сейсмичность районов размещения предприятий, комфортность или дискомфортность природной среды обитания работников предприятия, взрыво- и пожаробезопасность предприятий.

В настоящее время основное внимание проектировщиков приковано к разработке ТЭО и определению в нем стоимости. В целях более точного определения расчетной стоимости строительства и основных технико-экономических показателей предприятий и сооружений на стадии разработки ТЭО предлагается предусматривать все необходимые затраты, в том числе и учитывающие новизну технологии, сложность технических решений и условия строительства.

Основой определения объемов инвестирования капитальных вложений в ТЭО стали укрупненные показатели стоимости строительства, разработанные проектными организациями отраслей производства. При работе над ТЭО используются объекты-аналоги, ранее составленная сметная документация и укрупненные сметные нормы. Проектным организациям предоставлено право для определения объемов капитальных вложений использовать другие материалы и методики, имеющиеся в их распоряжении.

Для того чтобы избежать занижения стоимости строительства в ТЭО, в сводных расчетах должны быть предусмотрены проектировщиками резервные суммы (до 25% от расчетной стоимости строительства). Резервные суммы должны предусматриваться дифференцированно в зависимости от видов строительства, производств, сложности и новизны технологии производства, принимаемых объемно-планировочных решений, условий строительства и уверенности проектировщиков в определении самого показателя стоимости строительства.

Требования к определению стоимости строительства объектов в ТЭО необходимы еще и потому, что в условиях рыночных отношений занижение стоимости строительства в результате реализации проекта приведет заказчика к банкротству из-за неполучения ожидаемых результатов от вложенных в объект инвестиций.

Цели любого наращивания или обновления производственных фондов могут быть достигнуты, если все участники процесса созидания новых фондов будут решать задачи на высшем техническом уровне. Однако часто вновь вводимые фонды (или реконструируемые) уступают по своим технико-экономическим показателям зарубежным аналогам из-за того, что отечественные машиностроители поставляют машины и оборудование устаревших конструкций, сконструированные для производств с устаревшими технологиями. Громоздкость технологического, энергетического и нестандартного оборудования, завышенные габаритные размеры, большая масса продукции машиностроения приводят к увеличению производственных площадей, объемов помещений, а в итоге — к неоправданному увеличению объемов строительно-монтажных работ и абсолютных и удельных капитальных вложений, по сравнению с аналогичными объектами строительства за рубежом.

В технико-экономических обоснованиях должны быть разработаны вопросы о сроках строительства и основные решения по его организации; объемах строительно-монтажных работ по годам, адекватном развитии приобъектной базы строительной индустрии и возможности поставки строительных материалов, деталей, конструкций и т.п. по кооперации с другими базами региона и отрасли. Каждое предприятие в современных условиях может успешно развиваться и выполнять поставленные задачи лишь в условиях рынка. Поэтому маркетинговые исследования должны сопровождать ход проектирования предприятия, его строительства, и пуск в эксплуатацию новых производственных мощностей должен гарантировать активный сбыт продукции с помощью организованной системы рекламы.

Эффективна разработка ТЭО на конкурсной основе. В период рыночных отношений разработка ТЭО предусматривает:

  • · проведение полномасштабного маркетингового исследования (спрос и предложение, сегментация рынка, цены, эластичность спроса, поведение основных конкурентов, маркетинговая стратегия, программа повышения авторитета продукции и т.п.);
  • · подготовку программы выпуска продукции;
  • · подготовку пояснительной записки, включающей в себя данные предварительного обоснования инвестиционных возможностей;
  • · подготовку исходно-разрешительной документации;
  • · разработку технических решений, в том числе генерального плана; технологических решений (анализ состояния технологии, состава оборудования; загрузка действующих производственных мощностей; предложения по модернизации производства; закупка зарубежных технологий; расширение производств; производственный процесс, используемые сырьевые и другие материалы, комплектующие изделия, энергоресурсы);
  • · градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные решения;
  • · инженерное обеспечение;
  • · мероприятия по охране окружающей среды и гражданской обороне;
  • · описание организации строительства;
  • · данные о необходимом жилищно-гражданском строительстве;
  • · описание системы управления предприятием, организации труда рабочих и служащих;
  • · сметно-финансовую документацию, в том числе оценку издержек производства; расчет капитальных издержек; расчет годовых поступлений от деятельности предприятий; расчет потребности в оборотном капитале; проектируемые и рекомендуемые источники финансирования проекта; предполагаемые потребности в иностранной валюте; условия инвестирования, выбор конкретного инвестора, оформление соглашения;
  • · оценку рисков, связанных с осуществлением проекта;
  • · планирование сроков осуществления проекта;
  • · оценку коммерческой эффективности проекта;
  • · анализ бюджетной и (или) экономической эффективности проекта при использовании бюджетных инвестиций;
  • · формирование условий прекращения реализации проекта.

Состав ТЭО инвестиций

Технико-экономическое обоснование состоит из следующих разделов[1.239 c.]:

  • 1) исходные данные и положения — выписка из перечня крупных и сложных объектов, по которым должны разрабатываться ТЭО, ссылки на постановления, решения и другие документы, являющиеся основанием разработки ТЭО; данные о техническом состоянии реконструируемого, расширяемого предприятия, оценка его деятельности, технико-экономические показатели работы за последние три года, предшествующие разработке ТЭО:
  • 2) мощность (объем производства, продукции), номенклатура продукции, специализация и кооперирование предприятия; мощность предприятия, уточненная исходя из потребности всех предприятий данной отрасли и других отраслей с учетом экономного и рационального ее использования, а также полного использования имеющихся и создаваемых мощностей по производству аналогичной продукции; основные технические данные и экономические показатели продукции в сравнении с данными и показателями аналогичных видов продукции передовых отечественных и зарубежных предприятий:
    • · обоснование конкурентоспособности продукции на мировом рынке, ее влияние на расширение экспорта, сокращение импорта и пополнение валютного запаса;
    • · определение специализации и кооперации предприятия;
    • · обоснование возможности и целесообразности получения и использования в экономике страны полезной продукции при комплексной переработке сырья и утилизации отходов производства;
  • 3) обеспечение предприятия сырьем, материалами, полуфабрикатами, энергией, топливом, водой и трудовыми ресурсами; подробное обоснование источников обеспечения предприятия всеми факторами производства;
  • 4) основные технологические решения, состав предприятия, организация производства и управления; обоснование выбора технологии производства и основного технологического оборудования; в случае необходимости — применения импортного оборудования, его выбора, производства в установленном порядке;
  • 5) выбор района, пункта, площадки (трассы) для строительства и их характеристика; обоснование выбора, района и пункта строительства во всех случаях (даже если в прогнозных материалах развития отрасли был определен пункт строительства предприятия);
  • 6)основные строительные решения, организация строительства:
    • · принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения и их основные параметры по наиболее крупным и сложным зданиям и сооружениям, площади корпусов, зданий, сооружений;
    • · предложения по строительству предприятий очередями для ускорения ввода в действие производственных мощностей и основных фондов и получения от них экономической отдачи или обоснование нецелесообразности выделения очередей строительства;
    • · ситуационный план с указанием размещения площадок промышленного и жилищно-гражданского строительства, внеплощадных сооружений (водозабор, очистные сооружения, трассы линий электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, подъездных железных и автомобильных дорог);
    • · схема генерального плана предприятия, предусматривающая размещение на промышленной площадке наиболее крупных зданий и сооружений, зон размещения объектов подсобного и обслуживающего назначения, энергетического хозяйства, транспорта и связи, резервные площади для возможного расширения предприятия;
    • · особенности организации и сроки осуществления строительства исходя из норм его продолжительности;
    • · объемы основных строительно-монтажных работ и потребность в важнейших строительных материалах и технике;
    • · возможность использования мощностей строительно-монтажных организаций, предприятий строительной индустрии и строительных материалов, расположенных в районе строительства предприятия, а также предложения по их наращиванию или созданию новых производственных мощностей строительной базы;
  • 7) охрана окружающей среды:
    • · характеристика и объем сточных вод и вредных выбросов;
    • · мероприятия по водопользованию;
    • · мероприятия по предупреждению загрязнения атмосферы, гидросферы и литосферы;
    • · размеры санитарно-защитной зоны;
  • 8) расчетная стоимость строительства: в разделе излагаются методы определения в ТЭО расчетной стоимости строительства и гарантии ее достоверности;
  • 9) основные технико-экономические показатели сравниваются с показателями действующих передовых отечественных и зарубежных предприятий, а также с перспективными показателями проектируемых предприятий соответствующей отрасли (подотрасли) промышленности или народного хозяйства:
    • · экономическая эффективность капитальных вложений;
    • · удельные капитальные вложения, в том числе и строительно-монтажные работы;
    • · расчетная себестоимость основных видов продукции;
    • · удельные расходы сырья, материалов и топливно-энергетических ресурсов;
    • · уровень производительности труда;
  • 10) в заключение приводятся:
    • · данные для составления задания на проектирование предприятия в соответствии с общими требованиями о порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений;
    • · перечень научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских работ, которые необходимо выполнить для проектирования и строительства предприятия, изготовления оборудования;
  • 11) приложения: схема ситуационного плана, схема генерального плана, габаритные схемы по наиболее крупным и сложным зданиям и сооружениям, сводный расчет стоимости строительства, сводка затрат (в соответствующих случаях).
Читайте также:  Денежный поток (Cashfolw) - методы расчета и оценки денежного потока

Порядок разработки и утверждения ТЭО

Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом рекомендаций, данных в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил, и иных материалов составляет ходатайство (декларацию) о намерениях.

Рекомендуется примерно следующий текст декларации:

  • 1) Инвестор (заказчик) — адрес.
  • 2) Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству предприятия, здания, сооружения или намечаемого к разработке (добыче) месторождения.
  • 3) Наименование предприятия, его технические и технологические данные: объем производства промышленной продукции (оказание услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном выражении); срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
  • 4) Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.
  • 5) Потребность предприятия в сырье и материалах в соответствующих единицах.
  • 6) Потребность предприятия в водных ресурсах (объем, источник водообеспечения).
  • 7) Потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо, нефтепродукты); источник снабжения.
  • 8) Транспортное обеспечение.
  • 9) Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.
  • 10) Потребность в земельных ресурсах (размеры участка, сроки использования, размеры зоны отчуждения).
  • 11) Влияние предприятия на атмосферу и литосферу, а также гидросферу. Гарантии сохранения экологического равновесия в районе действия предприятия.
  • 12) Отходы производства, их виды, объемы, химический состав, радиоактивность. Возможность аварийных ситуаций (масштаб, продолжительность воздействия).
  • 13) Источники финансирования, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, банки, кредиты.
  • 14) Использование готовой продукции (емкость рынка в регионе, в стране, за рубежом).

По результатам положительного рассмотрения ходатайства о намерениях заказчик принимает решение о разработке ТЭО.

Разработка ТЭО осуществляется по заданиям заказчика (предприятия, фирмы, организации), как правило, силами головных проектных организаций с привлечением проектных организаций подрядчика; территориальных проектных организаций; организаций, разрабатывавших прогноз, и научно-исследовательских институтов отрасли и смежных отраслей (разработчиков новых технологий и техники).

Заказчик выдает генеральному проектировщику-разработчику задание на разработку ТЭО. Разработка, как правило, начинается за два-три года до начала строительства, для предприятии с длинными сроками проектирования и строительства, требующих выполнения большого объема проектно-изыскательских работ, разработка может начинаться за четыре-пять лет (а иногда и более) до начала строительства.

При выборе района или пункта строительства предприятия выполняется технико-экономическое сравнение возможных вариантов районов (пунктов) размещения предприятия в соответствии с Методическими указаниями разработки перспективного прогноза (схемы).

Выбор площадки (трассы) для строительства производится в районе или пункте, определенном в ТЭО, с соблюдением земельного, водного, лесного и другого законодательства, связанного с охраной окружающей среды, с учетом проектов районной планировки городов (поселков) страны.

По поручению заказчика разработчик ТЭО (генеральный проектировщик) направляет на согласование материалы намечаемых решений, связанные с выбором площадки (трассы) для строительства, организациям и органам государственного надзора, представители которых должны принимать участие в выборе площадки (трассы) строительства.

В месячный срок со дня представления выдается заключение, а в случае разногласий материалы передаются на совместное рассмотрение заинтересованным министерствам, ведомствам и соответствующим органам государственного надзора.

Решения, согласованные в указанном порядке, являются неизменными на весь период проектирования.

Расчетная стоимость строительства ,в ТЭО определяется по предприятию в целом, в том числе по объектам производственного и жилищно-гражданского назначения, а в случае необходимости — по объектам базы строительной индустрии, городского наземного транспорта, дорогам, путепроводам и другим инженерным сооружениям. Расчеты стоимости строительства в ТЭО по каждому виду объектов и на каждую очередь строительства составляются по форме сводного сметного расчета стоимости строительства на основе объектных расчетов стоимости отдельных зданий и сооружений и локальных расчетов стоимости отдельных работ и затрат. Все расчетные стоимости по очередям и объектам объединяются в сводный расчет стоимости строительства к ТЭО на полное развитие предприятия.

Объектные и локальные расчеты стоимости строительства составляются по формам, разработанным для объектных и локальных смет на основе укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), укрупненных сметных нормативов и стоимостных показателей прогрессивных проектов-аналогов.

В расчетах стоимости строительства и ТЭО отдельными строками предусматриваются резервы средств:

  • · на непредвиденные работы и затраты;
  • · учитывающие изменения ценообразующих факторов, происходящие в связи с научно-техническим и социальным прогрессом, а также проведением мероприятий по охране окружающей среды.

Принимаемые в ТЭО решения по строительству предприятий согласовываются с заказчиком, с заинтересованными организациями в части производственной и хозяйственной кооперации, размещения предприятия в составе промузла, транспортных связей, обеспечения рабочими кадрами, сырьем и топливом, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, средств связи, состава вредных ингредиентов и способов очистки вредных выбросов во все сферы (атмо-, лито- и гидросферы), а также применения основных строительных материалов, конструкций и организации строительства.

Расчетная стоимость строительства к ТЭО согласовывается заказчиком с генеральной подрядной строительной организацией.

ТЭО, разработанное в соответствии с нормами, правилами, инструкциями и указаниями, должно быть удостоверено генеральным проектировщиком-разработчиком ТЭО, соответствующей записью в ТЭО (дополнительному согласованию с органами государственного надзора и заинтересованными организациями не подлежит). Технико-экономическое обоснование оформляется в виде пояснительной записки с приложениями необходимых материалов.

Читайте также:  Рассчитать рентабельность инвестиций по формуле ROI и PI

Организации, осуществляющие разработку, экспертизу и утверждение ТЭО, должны обеспечивать их высокое качество, достоверность и прогрессивность технико-экономических показателей предприятий, не допускать неоправданного увеличения объема ТЭО и излишней их детализации.

Основные технико-экономические и финансовые показатели, включаемые в распорядительный документ об утверждении ТЭО[1. 244 c.]:

  • 1) Мощность предприятия (готовый выпуск продукции, пропускная способность) в натуральном выражении (по видам продукции, в соответствующих единицах).
  • 2) Стоимость товарной продукции, млрд руб.
  • 3) Общая численность работающих:

в том числе рабочих.

  • 4) Количество (прирост или сокращение) рабочих мест.
  • 5) Общая стоимость строительства, млн руб.:

в том числе:

объектов производственного назначения;

объектов жилищно-гражданского назначения;

прочих объектов.

  • 6) Стоимость основных производственных фондов, млн руб.
  • 7) Продолжительность строительства, лет.
  • 8) Удельные капитальные вложения на единицу мощности, руб./ед. мощности.
  • 9) Себестоимость основных видов продукции, руб./ед.
  • 10) Балансовая прибыль, млн. руб.
  • 11) Чистая прибыль (доход), млн. руб.
  • 12) Срок окупаемости капитальных вложений, лет.
  • 13) Внутренняя норма рентабельности, %.

Кроме этого указывается годовая потребность новых производственных мощностей: в сырье, материалах, электроэнергии со стороны, угле, газе, нефтепродуктах, воде, транспорте внешнем по прибытии, по отправке (все показатели в соответствующих единицах измерения).

Утверждение (одобрение) ТЭО заказчиком осуществляется на основе заключения Государственной экспертизы и решения органа исполнительной власти о согласовании места размещения объекта.

Материалы ТЭО могут использоваться:

  • · для проведения социологических исследований, опросов общественного мнения и референдумов о целесообразности сооружения объекта;
  • · для разработки бизнес-плана, обеспечивающего подтверждение кредитору или организации гарантии по кредитам, платежеспособности и финансовой устойчивости предприятия или иного объекта инвестирования в части возможности выполнения инвестором обязательств по долгам;
  • · для переговоров с государственными и местными органами исполнительной власти о предоставлении ему субсидий, налоговых и иных льгот.

После утверждения ТЭО проектный институт подготавливает задание на разработку технического проекта, рассмотренного в ТЭО предприятия. Это задание должна утвердить та инстанция, которая будет финансировать проектирование и строительство предприятия. Разработкой технического проекта выполняется вторая функция ТЭО как базы для технического проектирования.

Наши принципы:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
    Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
    Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях консалтинга.
  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
    Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям Заказчика.
  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
    Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.
    Заказчик получит квалифицированное выполнение ТЭО в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших Заказчиков.
  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
    Мы дорожим своей репутацией, а значитзаинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши Заказчики, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших консультантов.
  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
    Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания консалтинговых услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будете знать только Вы и Ваш консультант. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
    В компании работают высококвалифицированные и опытные консультанты — практики, способные решать консалтинговые задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

Обязательные данные, которые должны быть указаны в тэо

Обязательные формы отчетности:

  • денежный поток с графиком погашения долга;
  • свободный денежный поток (до обслуживания долга);
  • прогнозный бухгалтерский баланс;
  • прогнозный отчет о прибылях и убытках.

Обязательные финансовые показатели:

  • инвестиционная привлекательность;
  • финансовая устойчивость (различные виды рентабельности, долговая нагрузка, ликвидность, оборачиваемость дебиторской и кредиторской задолженности и пр.);
  • срок окупаемости (обычный и дисконтированный);
  • точка безубыточности;
  • EBITDA, EBIT;
  • эффективность.

Помощь специалиста

Специалисты этого профиля применяют эффективные инструменты подготовки и анализа обоснования внешних и внутренних проектов – бизнес-кейсы, разработанные всемирно известными маркетологами. В стандартный бизнес-кейс входят следующие разделы:

  • Формулировка цели проекта и его конечного результата.
  • Обоснование необходимости проекта, причин его инициирования именно сейчас.
  • Варианты способов реализации проекта и их сравнение, определение оптимального.
  • Материальные и нематериальные выгоды проекта – целевые численные показатели и события, свидетельствующие о достигнутой цели.
  • Описание рисков и противорисковых мер.
  • Анализ планируемых затрат и имеющихся резервов.
  • Оценка сроков реализации всего проекта в целом и каждого этапа по отдельности.
  • Оценка необходимых инвестиций.

Правила и пошаговая инструкция оформления

Формат ТЭО инвестиционного проекта зависит от целей составления (получение займов, участие в государственных программах, развитие бизнеса или старт нового, привлечение инвесторов). Универсальных правил нет.

Обычно придерживаются методических рекомендаций, разработанных для разных отраслей. Например, Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов № ВК 477 от 21.06. 1999. Все чаще ТЭО составляют согласно рекомендациям ЮНИДО (UNIDO), адаптированным под российские экономические реалии.

Базовые рекомендации по составлению:

  • понятная и логичная структура финансовой модели с возможностью внесения изменений для автоматического пересчета;
  • принцип разумной детализации;
  • расчеты по существенным расходам целесообразно вынести в отдельный раздел (например, затраты на электроэнергию, заработную плату, материалы, тару и пр.);
  • временные рамки зависят от целей расчета (для инвестиционной стадии — поквартально, для эксплуатационной — по годам, для компании-инициатора — вплоть до месяцев и годов);
  • контроль корректности вычислений путем проверки сходимости прогнозного баланса;
  • использовать метод дисконтирования;
  • учитывать колебания валютных курсов.

Типичные ошибки при составлении тэо

Нельзя не упомянуть о базовых недочетах документа:

  • игнорирование временной стоимости денег;
  • необоснованный выбор ставок дисконтирования;
  • недооцененный объем инвестиций;
  • путаница в расчете денежных потоков для компании и заинтересованных лиц;
  • неправильный тайминг (задержки ввода в эксплуатацию, нарушенный график погашения кредита и пр.);
  • недооценка лимитирующих факторов (нехватка производственных мощностей, сезонность сбыта и производства и пр.);
  • отсутствие проработанной проектно-сметной документации;
  • не формируются страховые запасы;
  • необъективные оценки будущих денежных поступлений (завышенные показатели доходности);
  • ошибки в интерпретации показателей для участников проекта.

Чем отличается от других похожих документов

Часто ТЭО путают с бизнес-планом или инвестиционным меморандумом. Общее у них одно — нацеленность на планирование будущей деятельности.

По сути, ТЭО — это краткий, но максимально содержательный документ, иногда его именуют укороченным бизнес-планом.

Отличия следующие:

  1. Бизнес-план рассматривает проект со всех сторон, ТЭО не содержит данных о маркетинговых исследованиях, состоянии рынка, конкурентной среде, сбытовой политике, структуре управления, рисках, освещает только финансово-хозяйственную деятельность.
  2. Различная детализация расчетов.
  3. У бизнес-плана четкая структура, ТЭО вариативнее.
  4. Для действующего предприятия редко разрабатывают бизнес-план, ограничиваясь ТЭО.

Инвестиционный меморандум предназначен для инвесторов, отображает целесообразность финансирования конкретного проекта без излишней детализации.

Выводы и рекомендации

Завершает технико экономическое обоснование выводы о потенциале идеи и советы по улучшению. В этом разделе нужно указать следующую информацию:

На практике специфика структуры технико экономического обоснования часто отличается от описанной — сохраняется только его основной план и очерёдность подачи информации. При надобности в документ можно добавить любые данные, которые можно посчитать важными для выполнения его основных задач: донесения до человека идеи проекта, определения его организационных и технических ограничений, вычисления целесообразности и расчёта прибыли.

Вам доводилось составлять ТЭО? Или вы планируете этим заняться?

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Комментарии запрещены.