- Вопрос 4. что такое валовые и чистые инвестиции?
- Виды инвестиций
- Вопрос 6. куда можно инвестировать небольшую сумму денег (от 100 – 1000)?
- Все об инвестировании
- Минусы (−) частных инвестиций
- Плюсы ( ) частных инвестиций
- Реализация инвестиций – энциклопедия по экономике
- Способ 1. банковские вклады
- Способ 5. инвестирование в недвижимость
- Формы
- Шаг 1. оценка имеющейся финансовой ситуации и приведение в порядок личных финансов
- Шаг 2. создание финансового резерва
Вопрос 4. что такое валовые и чистые инвестиции?
Полученные компанией в процессе инвестирования в ее деятельность средства чаще всего направляются на покупку объектов основных средств. Вполне естественно, что окупаются такие вложения за достаточно длительный период времени. С этой точки зрения на процесс вложения денежных средств можно выделить валовые и чистые инвестиции.
Валовые инвестиции – это совокупная величина вложений. Иными словами, сюда могут быть отнесены денежные средства, направленные на организацию нового строительства, покупку различных объектов основных фондов, приобретение интеллектуальных ценностей.
Возмещение вложенных в производство денежных средств происходит за счет амортизационных отчислений. Так вот, чистые инвестиции — это разница между валовыми инвестициями и такими (амортизационными) отчислениями.
Величина чистых инвестиций может принимать как отрицательные, так и положительные значения. Рассмотрим подробнее эти ситуации:
- При превышении размеров амортизационных отчислений над валовыми инвестициями возникает ситуация, когда показатель чистых инвестиций будет меньше нуля. Это позволяет понять, что компания перешла в стадию экономического спада.
- Если валовые инвестиции больше амортизационных отчислений, чистые издержки принимают положительное значение. При этом можно судить о том, что в компании наблюдается экономический рост.
- Возможна и третья ситуация – когда чистые инвестиции равны нулю. Подобный результат свидетельствует о стабильности в компании.
С течением времени показатели чистых и валовых инвестиций постоянно меняются. Это происходит под влиянием следующих факторов:
- развитие норм законодательства;
- налогообложение;
- ситуация в области политики и экономики;
- технический прогресс.
Вполне естественно, что факторы, влияющие на уровень инвестирования не статичны. Они находятся в постоянном движении. Это, соответственно, приводит к непрерывному изменению и показателей инвестиций.
Рост капиталовложений обычно приводит к увеличению затрат на основные фонды. В итоге чистые инвестиции становятся положительными. Если судить об этом показатели в государственных масштабах, можно отметить, что он способен оказывать существенное влияние на национальный доход.
Любопытно, что рост величины затрат приводит к увеличению средств, направляемых на инвестирование. В масштабах компании размер потребления влияет на инвестиционную привлекательность. Подобную связь между инвестициями и потреблением в экономике называют парадокс бережливости.
Получается, что показатель чистых инвестиций позволяет судить о потенциале производства организации на рассматриваемом этапе.
Виды инвестиций
Инвестиции бывают реальными и финансовыми:
- Реальные – вложение средств в недвижимость, оборудование, здания.
- Финансовые – инвестиции в ценные бумаги, паи, банковские кредиты и т.д.
Существует три вида инвестиций по целям:
- Прямые. Это покупка большого количества акций компании для получения контрольного пакета, после чего владелец ценных бумаг может контролировать работу предприятия, по сути, становится его владельцем.
- Портфельные. Приобретение акций перспективных компаний, которые могут подорожать в будущем. При этом инвестор хочет заработать на повышении цены акций.
- Нефинансовые. Это долгосрочные вложения в материальный или нематериальный капитал: покупка лицензий, авторских прав, патентов, земельных участков, поиск природных ресурсов, разработка компьютерных программ или игр и т.д.
Инвестиции подразделяются по срокам и окупаемости на:
- Краткосрочные, окупаются и начинают приносить доход за 1 год.
- Среднесрочные, окупятся и принесут прибыль за 1 – 3 года.
- Долгосрочные, окупаемость наступит в течение 3 лет и более.
По степени риска и доходности инвестиции могут быть:
- Умеренными – с небольшими рисками и доходами.
- Консервативными – имеющими среднюю степень риска и доходов.
- Агрессивными – имеют высокую степень риска и высокую ожидаемую доходность.
Перед инвестированием денег в различные активы, необходимо понимать, что сохранение капиталовложений при инвестировании никем не гарантировано. От потерь не застрахованы даже опытные инвесторы.
Вопрос 6. куда можно инвестировать небольшую сумму денег (от 100 – 1000)?
Многие считают, что использовать частное инвестирование могут только весьма состоятельные люди. Такое мнение ошибочно. Более того, истории известны автобиографии огромного количества людей, которые, не имея в кармане ничего, в конечном итоге стали долларовыми миллионерами и миллиардерами.
Естественно, невозможно утверждать, что каждый, кто начнет инвестировать, сможет разбогатеть. Однако в пользу того, что каждому следует начать инвестировать, хотя бы маленькими суммами, говорят следующие факты:
- Это позволяет создать резерв – небольшая денежная сумма, которая в случае наступления непредвиденных ситуаций избавит от необходимости искать, у кого занять.
- Инвестиции помогают сформировать накопления. В результате вам удастся совершить покупки, на которые недостаточно заработной платы, не используя кредиты.
- Формирование капитала позволяет создать один или несколько источников дополнительного пассивного заработка.
Многие считают, что не смогут достичь ни одной из описанных целей, так как не имеют свободных денежных средств. На самом деле регулярно откладывать небольшую денежную сумму под силу каждому. В конечном итоге они помогут сделать семейный бюджет более стабильным, а также приблизиться к намеченным целям.
Рассуждая, куда можно вложить небольшую денежную сумму, следует определить, сколько это в денежных единицах. Действительно, для кого-то 1 000 долларов – не существенные деньги, а для кого-то и сто рублей весьма ощутимая.
Так как мы будем рассматривать различные инвестиционные инструменты, примем за небольшую сумму 100 – 1000 долларов. При этом в случаях, когда вложения могут быть меньше, мы будем говорить об этом.
Все об инвестировании
Инвестирование — это долгосрочные финансовые вложения с целью получения прибыли. Другими словами, это капиталовложения в активы, которые будут приносить доходы. Например, приобретение квартиры с целью жить в ней – это только покупка, которая является пассивом.
Финансовыми инвестициями считаются вложения денежных средств в разные инвестиционные инструменты.
Инвестицией могут быть:
Варианты инвестирования в активы:
| Объект инвестирования | Описание |
|---|---|
| Банковские вклады | Депозитные счета – наименее рискованные и самые понятные типы вложений. Процентные ставки вкладов приносят небольшой доход, а при высокой инфляции могут совсем не приносить прибыль. Средства желательно хранить в солидных, финансово-устойчивых банках, участвующих в системе страхования вкладов |
| Недвижимость | Один из самых распространённых и надёжных видов инвестирования, приносящий в долгосрочной перспективе стабильные и высокие доходы. Недвижимость редко теряет в цене, чаще всего её стоимость растёт. Недостатками являются: • Вкладывается значительный первоначальный капитал; • Низкий уровень ликвидности. Приносит прибыль, если недвижимое имущество используется для сдачи в аренду или перепродажи |
| Ценные бумаги | Эффективный и доходный метод вложения денежных средств, который сопровождается определёнными рисками. При финансовых операциях с акциями и облигациями требуется объективная оценка динамики курса стоимости ценных бумаг. Для этого нужны знания и опыт в сфере биржевой торговли |
| Свой бизнес | В теории собственное дело может приносить высокую прибыль, но на практике итоговый результат зависит от нескольких факторов: • Насколько грамотно выбрано направление деятельности, и ниша на рынке сбыта; • Опыт, профессионализм и трудоспособность бизнесмена; • Конкуренция на рынке и т.д. Многие бизнесмены обанкротились в начале деятельности. Экономисты советуют начинать бизнес с покупки готовой компании или франшизы. Инвестировать средства рекомендуется в салон красоты, кафе, кондитерскую, цветочный магазин и т.п. |
| Иностранная валюта | Успешность финансовых операций с валютой зависит как от экономической ситуации в стране, так и во всём мире. Правильным выбором иностранной валюты определяется будущая прибыль (доходность будет зависеть от разницы курса). Для минимизации рисков финансисты рекомендуют распределять капиталовложения на несколько частей (минимум на 4 – 5 валюты): • Евро; • Доллар США; • Швейцарский франк; • Японская йена; • Криптовалюта. |
| Драгоценные металлы | Инвестиции в золото и драгметаллы считаются надёжными, доступными и выгодными, и могут осуществляться несколькими способами: • Покупка монет, золотых слитков, драгоценных металлов; • Открытие в банке вклада или металлического счёта в драгоценных металлах. Инвестировать необходимо в ликвидный тип металла и выбрать для сотрудничества надёжный и проверенный банк |
| Антиквариат | Чтобы выгодно приобретать предметы искусства и антиквариат, нужны знания и опыт в этой области. По этой причине такой способ инвестирования подходит профессионалам в этой сфере деятельности (специалистам в области искусства) |
| Стартап | Стартап – современный финансовый проект, уникальная инновационная бизнес-идея, воплощаемая в экономическую или социальную сферу. Инвестиции в подобный проект, в случае успешной реализации, сулят большие доходы. В этом случае нужно правильно выбрать объект для инвестирования, учитывая все возможные риски. По статистике, примерно 30% всех стартапов начинают приносить прибыль инвесторам, для остальных требуются дополнительные вложения или бизнес становится убыточным |
| Форекс | Успешность финансовых сделок с валютой на международном рынке зависит от глубокого анализа стратегии, финансовых индексов и торговых систем. Не стоит участвовать в сделках на международной бирже без специального опыта и знаний. Даже профессиональные биржевые маклеры, тщательно планирующие и анализирующие сделки, не застрахованы от возможных убытков. Можно обратиться в брокерскую компанию или воспользоваться услугами трейдеров, которые берут за посредничество определённую плату |
| ПИФ | ПИФы – специальные учреждения, занимающиеся скупкой и управлением ценными бумагами. Паевые инвестиционные фонды формируются за счёт вложений инвесторов (пайщиков, держателей определённого количества ценных бумаг). ПИФы позволяют инвестировать свободные денежные средства в несколько видов ценных бумаг. Это надёжный вариант инвестирования, обеспечивающий неплохую и стабильную прибыль. |
Минусы (−) частных инвестиций
Несмотря на значительное количество плюсов, инвестиции имеют и недостатки.
Среди них можно выделить следующие:
- Основным недостатком инвестирования является риск. Вне зависимости от того, какой инвестиционный инструмент будет использован, существует вероятность полной или частичной потери вложенного капитала. Конечно, если инвестировать средства в надежные активы, риск будет минимальным, но все-таки он сохраняется.
- Инвестирование сопряжено с нервным стрессом. Особенно это касается новичков. Нередко стоимость инструмента, в который были вложены средства, движется не в том направлении, куда хотелось бы инвестору. Естественно, это ведет к образованию убытка, пусть даже и временного. В этих ситуациях инвесторы подвергаются серьезному психологическому напряжению.
- Для успешного инвестирования требуется большой объем знаний. Потребуется постоянно обучаться и самосовершенствоваться. С одной стороны, приобретение дополнительных знаний является полезным процессом и лишним никому не будет. С другой стороны, для этого потребуется потратить достаточно много времени. Кроме того, важно наличие желания и самодисциплины, которые есть не у всех. В то же время при отсутствии необходимых знаний частное инвестирование становится похожим на блуждание во тьме.
- Процесс инвестирования чаще всего не гарантирует получения постоянной прибыли. Очень мало инструментов, которые дают гарантию получения дохода. Гораздо чаще инвесторам приходится ориентироваться на прогнозные величины, которых в случае изменения рыночной ситуации не всегда удается достигнуть. Более того, иногда частные инвестиции ведут к образованию убытка. В сравнении с инвестициями различные варианты активного заработка дают больше гарантий получения постоянной суммы дохода.
- Для начала инвестирования потребуется денежный капитал. При этом если с получаемой прибыли планируется достойно жить и содержать семью, сумма вложений потребуется весьма значительная. На создание такого капитала может уйти значительное количество времени и сил.
Плюсы ( ) частных инвестиций
Можно назвать следующие преимущества частных инвестиций:
- Инвестирование представляет собой один из видов пассивного заработка. Это является важнейшим преимуществом инвестиций. Именно ради пассивного дохода большинство людей и начинают вкладывать средства. Для получения равноценных денежных сумм инвестор тратит значительно меньше времени и сил, чем тот, кто активно трудится в качестве наемного работника.
- Процесс инвестирования является очень интересным, а также помогает научиться новому. Познавательность инвестиционной деятельности заключается в повышении финансовой грамотности, приобретении опыта работы с различными инвестиционными инструментами. В то же время традиционный наемный труд отличается однообразием, во многом именно поэтому он становится ненавистным. В этом плане инвестиции значительно выигрывают.
- Инвестирование позволяет диверсифицировать получаемый доход. Традиционно каждый человек получает доход из одного источника – заработную плату от работодателя или пенсию. Реже к ним добавляется еще один-два источника, например, доход от сдачи в аренду квартиры. В то же время инвестирование позволяет распределить капитал между неограниченным количеством активов, что даст возможность получать доход из различных источников. Благодаря такому подходу можно в разы увеличить безопасность личного или семейного бюджета. Получается, что в случае потери дохода из одного источника, средства продолжат поступать из других.
- Инвестирование предоставляет возможность реализовать себя, а также достигнуть своих целей. Практика доказывает, что именно у инвесторов больше всего шансов достигнуть поставленных целей, а также стать успешным. Связано это с тем, что именно инвестирование позволяет достигнуть материального благополучия, а также освободить значительную часть времени. Это время можно потратить на семью, увлечения, самореализацию. Именно инвесторы чаще всего занимают верхушки рейтингов самых богатых людей.
- Теоретически доход, получаемый в процессе инвестирования, является неограниченным. Действительно, размер активного дохода всегда ограничивается тем, сколько времени и сил было потрачено. В то же время при пассивном доходе подобные ограничения отсутствуют. Более того, если в процессе инвестирования прибыль не снимать, а вновь вкладывать, доходность инвестиций будет возрастать по формуле сложных процентов.
Реализация инвестиций
– энциклопедия по экономике
[c.345]
Общая формула отношений, возникающих на рынке инвестиционного капитала, может быть выражена следующим образом инвестор осуществляет вложения в форме денег, товаров и имущественных прав, надеясь получить через некоторое время доход от вложения инвестиций. В момент реализации инвестиций (продажи инвестиционного капитала) на рынке инвестициям противостоит совокупность инвестиционных товаров или объектов вложения.
[c.346]
Инвестор для реализации инвестиций самостоятельно определяет объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций и по своему усмотрению привлекает на договорной (преимущественно конкурсной) основе, в том числе через торги подряда, физических и юридических лиц.
[c.201]
Трудности предприятий в инвестиционной деятельности в Российской Федерации определяются существенным усилением диспропорций в инвестиционной сфере. Реализация инвестиций (принятие инвестиционных решений) в современных условиях определяется предприятиями с учетом таких факторов, как инфляция, нехватка источников финансирования, низкая эффективность производства и др.
[c.176]
Полученная величина равна будущей денежной стоимости результата реализации инвестиций при эксплуатации автомобиля.
[c.288]
Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где происходит практическая реализация инвестиций. В состав данной сферы включают
[c.211]
Инвестор самостоятельно устанавливает объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций. Он по своему усмотрению определяет на договорной основе (включая подрядные торги и конкурсы) юридических и физических лиц, необходимых ему для реализации инвестиций.
[c.212]
Сопоставимость разновременных платежей и поступлений в период осуществления инвестиционной политики достигается за счет приведения их к первому (базовому) году. т. е. на основе дисконтирования. Дисконтирование денежных потоков (платежей и поступлений) и определение их сальдо необходимо для более обоснованной оценки будущего эффекта реализации инвестиции (в форме чистого дисконтированного дохода).
[c.216]
Предприятие самостоятельно определяет объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций. По своему усмотрению оно привлекает на договорной основе, преимущественно конкурсной (в том числе через торги подряда), физических и юридических лиц, необходимых ему для реализации инвестиций. В соответствии с Законом об инвестиционной деятельности правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов данной деятельности, является договор (контракт) между ними.
[c.427]
При реализации инвестиций, разница между чистой выручкой и балансовой стоимостью отражается как прибыль или убыток в том отчетном периоде, в котором состоялась их реализация. При этом балансовая стоимостькраткосрочных инвестиций, переоцененных по методу портфеля, принимается на уровне их себестоимости, а пропорциональная реализации разница (отклонения) по переоценке портфеля списывается либо на счет прибыли (убытка), либо на счет нераспределенной прибыли. Выбор соответствующей учетной политики обязательно объявляется организацией в примечаниях к финансовой отчетности.
[c.126]
Прибыль от реализации инвестиций и изменения их стоимости
[c.319]
Предположим, что прогнозируемый будущий темп инфляции составит 10% в год. В таблице 6-2 представлены данные из таблицы 6-1 в номинальном выражении, и для упрощения предполагается, что объем реализации, инвестиции, операционные расходы и требуемый оборотный капитал растут теми же
[c.108]
Комплексный характер формирования управленческих решений. Все управленческие решения в области формирования и реализации инвестиций теснейшим образом взаимосвязаны и оказывают прямое или косвенное воздействие на конечные результаты финансовой деятельности в целом. Поэтому управление инвестициями должно рассматриваться как комплексная функциональная управляющая система, обеспечивающая разработку взаимозависимых управленческих решений, каждое из которых вносит свой вклад в общую результативность деятельности предприятия.
[c.48]
Инвестиционная деятельность — это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Запрещается инвестирование объектов, создание и использование которых не отвечает требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других законодательно определённых норм или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства.
[c.36]
Инвестиционная деятельность — это вложение инвестиций или инвестирование и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.
[c.410]
В соответствии с российским законодательством под инвестиционной деятельностью понимается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. При этом инвестициями считаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество (в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку), вкладываемые в объекты предпринимательской и иной деятельности в целях получения прибыли или иного полезного эффекта. Вложение инвестиций не самоцель, а лишь средство достижения экономической эффективности, на основе которой могут быть решены многообразные экономические и социальные задачи. При оценке инвестиций (инвестиционных проектов) необходимо учитывать финансовые последствия реализации инвестиций, социальную эффективность, т.е. финансовые последствия инвестиционных вложений для местного, регионального и федерального бюджетовсравнительную экономическую эффективность, объективно характеризующую преимущества данного инвестиционного проекта.
[c.349]
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений. Субъектами ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса. Субъектами ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ могут быть физические или юридические лица, в т.ч. иностранные, а также государства и международные организации.
[c.77]
ИНВЕСТОРЫ – по российскому законодательству органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами граждане, предприятия, предпринимательские объединения и другие юридические лица иностранные физические или юридические лица, государства и международные организации. Допускается объединение инвесторами своих средств для осуществления совместного инвестирования. Все ИНВЕСТОРЫ имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности. Не запрещенное законодательством инвестирование имущества и имущественных прав в объекты инвестиционной деятельности признается неотъемлемым правом ИНВЕСТОРА и охраняется законом. ИНВЕСТОР самостоятельно определяет объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций и по своему усмотрению привлекает на договорной основе физических или юридических лиц, необходимых ему для реализации инвестиций. ИНВЕСТОР в праве приобретать необходимое ему имущество у граждан и юридических лиц непосредственно или через посредников по ценам и на условиях, определяемых по договоренности сторон, без ограничений по объему и номенклатуре, если это не противоречит законодательству, действующему на территории РФ.
[c.78]
С одной стороны реализация инвестиций сказывается в большей или меньшей степени на других элементах системы. С другой — на результаты инвестиций часто влияют решения, касающиеся других элементов системы. Взаимосвязи такого рода существуют, прежде всего, между ин-
[c.15]
Доходы от процентов и дивидендов Убытки от реализации инвестиций и изменения их стоимости
[c.421]
Прибыль от реализации инвестиций и изменения их стоимости Налоги на прибыль
[c.421]
Капитальный проект (инвестиционный проект) — форма планирования и реализации инвестиций
[c.876]
Инвестиционная деятельность – это действия по вложению и реализации инвестиций. Объекты инвестиционной деятельности – основные фонды, оборотные средства, ценные бумаги, денежные вклады.
[c.337]
Последний случай наиболее вероятен для реальной организации. В проекте № 1 инвестиционные расходы распределены поквартально, объясняется технологически и договором о реконструкции со строительной организацией. В ходе реализации инвестиций большую оптимальность можно обеспечить постепенным вложением средств в увеличение как основных так и оборотных средств за счет внутренних источников (в первую очередь прибыли). Безусловно, разнесение во времени инвестиционных притоков подчинено требованию максимизации NPV.
[c.395]
В результате реализации инвестиций будут созданы новые основные фонды расширяемых и реконструированных предприятий, которые обладают более высокой производительностью, обеспечивают снижение затрат на единицу мощности предприя-
[c.310]
Обозначим ежегодную прибыль от реализации инвестиций символом Рг а рентабельность инвестиций символом R. Тогда выражение для рентабельности инвестиций до процентных и налоговых платежей примет вид
[c.321]
Рассмотрим аналитические зависимости для оценки прибыльности инвестиций для двух случаев для одноразового вложения инвестиций и для распределенного по времени. Прибыльность инвестиций оценивается в форме чистой дисконтированной стоимости, которая является разностью между дисконтированной стоимостью доходов, полученных от реализации инвестиций, приведенных к моменту начала инвестирования, и дис-
[c.325]
Рациональность структуры активов при реализации инвестиций рассматривается с точки зрения того, как они могут служить обеспечением допустимой рискованности выделяемых кредитов. Учитывается, как много в их структуре активов общего назначения, которые могут быть быстро реализованы для возврата полученных заемных средств и обеспечить допустимую степень риска.
[c.329]
Финансовое управление предприятием при реализации инвестиций состоит в регулировании как дифференциала (ЭР – г),
[c.330]
При реализации инвестиций для предприятия очень важно выбрать номенклатуру и вид продукции (или сферу деятельности), так как от номенклатуры и вида продукции сильно зависят различия в фондоемкости и цене продукции, которые оказывают решающее влияние на экономическую рентабельность производства (на величину ЭР). Менее фондоемкие виды продукции с высокой и стабильной ценой являются более рентабельными и могут обеспечить большую эффективность финансового рычага.
[c.330]
При определении чистой прибыли на инвестиции необходимо делать разграничения между финансовыми потоками, которые связаны с финансированием инвестиций, и потоками реальных денег (расходами и поступлениями), которые отражают функционирование объекта, созданного в результате реализации инвестиций.
[c.486]
IRR, как и расчетная норма прибыли, не дает представления ни о величине необходимых капиталовложений, ни о возможной сумме прибыли/убытка от реализации инвестиций. Поэтому на основе IRR сложнее проводить сравнения может случиться так, что два метода дисконтирования денежных потоков — NPVи IRR — приведут к различным выводам относительно приемлемости конкретного инвестиционного проекта.
[c.464]
Теория устойчивого экономического роста, развиваемая многими последующими экономистами, главной целью инвестиционной деятельности выдвигает обеспечение финансового равновесия предприятия в процессе его развития. По их мнению реализация этой цели обеспечивает длительное безкризисное развитие предприятия и поступательное расширение объема его хозяйственной деятельности в процессе инвестирования. Вместе с тем, такая цель инвестиционной деятельности предприятия, минимизируя уровень инвестиционных рисков, связанных с процессом реализации инвестиций, не позволяет реализовать в полной мере все резервы роста рентабельности их использования. Кроме того, механизм реализации этой цели недостаточно связан с колебаниями конъюнктуры финансового и товарного рынков, которые изменяют параметры условий формирования инвестиций конкретного предприятия при заданных темпах его экономического развития. В связи с изложенным, достижение и поддержание финансового равновесия не может рассматриваться как главная цель инвестиционной деятельности предприятия (хотя и является одной из важных задач инвестиционного менеджмента).
[c.50]
В Законе РСФСР Об инвестиционной деятельности в РСФСР , принятом 26 июня 1991 г.1, говорится, что инвестиционная деятельность — это инвестирование, вложение инвестиций (денежных средств, целевых банковских вкладов, акций и др.) в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли, а также совокупность практических действий по реализации инвестиций (ст. 1). Это значит, что понятием инвестиционная деятельность охватывается не просто вложение инвестиций, но и практическая реализация последних. В той или иной степени вопросы инвестирования затрагивались в советский период в исследованиях, посвященных зарубежным странам2.
[c.456]
Способ 1. банковские вклады
Вклады в банках – один из самых доступных, а потому самых популярных вариантов инвестирования. Теоретически они могут приносить порядка 10% годовых. Однако сегодня проценты в большинстве кредитных учреждений снижены, поэтому, выбирая банк для инвестирования, нужно провести тщательный анализ.
Банковские депозиты являются консервативным вариантом инвестирования. Помимо того, что это самый интуитивно понятный способ, он еще и наименее рискованный.
Среди преимуществ вкладов можно выделить следующие:
- страхование со стороны государства;
- срок вложений, а также получаемая прибыль известны еще до момента инвестирования;
- доступность;
- низкий уровень риска, то есть надежность.
Выбирая банк, специалисты рекомендуют отдавать предпочтения крупным финансовым организациям, которые имеют продолжительный опыт, а также безупречную репутацию.
Рассмотрим наиболее надежные банки, ставки в которых самые высокие.
| Наименование банка | Вклад с самой высокой ставкой | Размер ставки в % годовых |
| Связь-банк | Максимальный доход онлайн | 10,1 |
| Совкомбанк | Максимальный доход | 9,8 |
| Тинькофф | СмартВклад | 9,0 |
| ВТБ | Максимальный доход | 9,0 |
| Райффайзен | Выгодный | 7,7 |
| Альфа Банк | Накопилка | 7,0 |
Способ 5. инвестирование в недвижимость
Недвижимость также является весьма популярным вариантом вложения средств. Объясняется это просто – спрос на квартиры, дома и даже нежилые помещения будет всегда. Людям нужна недвижимость для жизни, а также ведения бизнеса. Кроме того, такой инструмент никогда полностью не обесценится.
Принимая решение инвестировать в недвижимость, следует помнить, что ее стоимость, а также ликвидность определяются большим количеством факторов. К ним относятся, например, экономическая ситуация в государстве, так и региональное положение.
Существует два способа получать доход от инвестиций в недвижимость:
- Сдача в аренду;
- Последующая перепродажа.
Аренда выступает одним из видов пассивного заработка. Денежные средства владелец помещения получает, практически не затрачивая времени и сил. Для получения дохода в этом случае достаточно прав собственности.
Продажа объекта недвижимости может принести доход в том случае, если его стоимость повысится. Однако сегодня существуют трудности с выгодной продажей недвижимости. В большинстве российских регионов спрос на этот актив сегодня гораздо меньше, чем предложение.
Тем не менее, в некоторых случаях инвесторам удается заработать неплохую прибыль на продаже недвижимости.
Формы
Когда есть капитал и понятны цели, можно переходить к выбору формы, инвестиции в реальные активы разнообразны. Среди основных форм можно выделить такой список:
- Приобретение готовых производств или имущества. Безусловно, можно сделать всё самому, то есть построить всё с нуля, но иногда проще выкупить уже функционирующее предприятие или хотя бы оборудованное и по какой-то причине не работающее. Самый простой и типичный пример – покупка банкрота. Возникает вопрос – а как не продолжить этот убыточный путь. Но это уже вопрос инвестора . Если он покупает, значит, знает, что делает. Особенно часто встречается в целых секторах экономики – слияния и покупки мелких конкурентов.
- Капитальное вложение в форме строительства. Здесь мы осуществляем инвестиции в реальные активы – недвижимость или какие-либо объекты инфраструктуры. Например, можно вложиться в постройку коттеджного посёлка или же выполнять заказы на оборудование какой-либо площади под специальные нужды. Вообще, многие занимаются таким инвестированием, хотя, на первый взгляд, это не выглядит инвестицией в строительство – покупают квартиры на стадии стройки, получая дисконт. Проще говоря, долевое участие.
- Реконструкция, перепрофилирование и модернизация как инвестиции в реальный сектор. Они все в той или иной степени связаны со строительством. Реконструкция позволяет экономить деньги на том, что не придётся покупать новый и дорогой объект, а можно реконструировать старый (и затем продать, как вариант). Аналогично и с перепрофилированием – так часто поступают с индустриальными объектами недвижимости, связано это с тем, что обычно они обладают всеми необходимыми коммуникациями. Пример – высокая энергопотребление требует особого подвода электричества. Проще, когда это уже есть в здании.
Модернизацией всё немного проще – это можно назвать обычным улучшением какого-либо звена в производстве, либо же самого производства целиком. То есть, например, есть слабое место в производственной цепочке, которое не даёт улучшать показатели. Эта ситуация – далеко не редкость, именно поэтому уделяется такое внимание оптимизации, а она, в свою очередь, подразумевает удаление неэффективных элементов и улучшение (модернизацию) просто слабых. Инвестиции в форме модернизации могут дать прекрасный эффект на всё производство в целом.
- Частичные реальные инвестиции. Самый простой пример – продаём изношенное оборудование и покупаем новое, более эффективное. Причины продажи или простого избавления от оборудования могут быть разными – несоответствие требованиям надзорных органов, изменение законодательства в отдельных сферах или в общем, необходимость изменения производственного цикла или обновление в связи с конъюнктурой рынка. Причин может быть много, также есть и такое понятие, как плановое обновление, причём не только оборудования, но и, например, сырья.
- Реальные инвестиции в интеллектуальную собственность или разрешительную документацию. Нельзя просто так взять и начать производить медицинские препараты. Для этого необходимо соответствовать специальным требованиям, иногда проще выкупить производство, которое уже обладает всем необходимым. Это получается комбинирование первой формы и нематериального актива. Даже собственное развитие как руководителя или просто специалиста будет стоить денег – и это тоже инвестиции, причём вполне себе реальные.
Сюда же относятся технологии и инновационные решения. То, что было актуально ещё вчера, сегодня уже может быть никому не нужным. Типичный пример – сфера электроники. Конечно, мало кто владеет предприятиями, выпускающими электронное оборудование в сфере высоких технологий.
Тогда можно посмотреть и на более простые варианты – ту же сферу косметической медицины. Каждый год появляется что-то новое, и, как это ни странно, требующее нового оборудования и обучения персонала. Сейчас предлагается с два-три десятка разных процедур, и ассортимент постоянно растёт.
Шаг 1. оценка имеющейся финансовой ситуации и приведение в порядок личных финансов
Прежде всего, следует описать свои доходы. При этом определить следует источник доходов, насколько они регулярны и стабильны. Кроме того, следует зафиксировать их размер.
Далее оцениваются расходы, их следует фиксировать по статьям. При этом обязательно помечают категорию расходов, то есть являются ли они разовыми, регулярными или нерегулярными.
Следующий пункт финансового плана – описание имеющихся в наличии активов. Это могут быть автомобиль, квартира, банковские депозиты, земельные и дачные участки, ценные бумаги, доли в уставных капиталах и прочее. Важно обозначить стоимость каждого из активов, а также размер прибыли от него.
После этого рассчитывается рентабельность каждого актива, которая равна отношению приносимой им прибыли к стоимости. Скорее всего, все или большинство активов окажутся неприбыльными или влекущими дополнительные расходы. На этом этапе подобная ситуация вполне нормальна.
После того, как активы будут описаны, важно также составить список пассивов. Это могут быть любые обязательства – кредиты, в том числе ипотечный, а также другие долги, например, налоги и страховые взносы.
На этом этапе важно оценить размер расходов, которые выплачиваются по соответствующим обязательствам ежегодно. Также стоит оценить в процентах отношение суммы расхода к общей сумме обязательств.
Теперь бюджет следует оценить путем расчета двух коэффициентов:
- Инвестиционный ресурс – разница между доходами и расходами;
- Чистый капитал – разница между активами и пассивами.
В идеале значение первого показателя должно быть не менее 10-20 процентов от суммы дохода. Если же размер инвестиционного ресурса не достиг этого значения, или оказался меньше нуля, прежде чем начать инвестирование придется прибегнуть к мерам финансового оздоровления бюджета.
В ходе составления и анализа финансового плана следует быть максимально честным, нельзя пытаться приукрасить сложившуюся ситуацию. Важно в бюджете описать все точно как есть на самом деле.
Важно понимать, что именно бюджет, составленный на этом шаге, является основой будущего финансового плана, без которой составить качественный план никак не удастся.
Таким образом, результатом первого шага должно стать понимание того, откуда в ваш бюджет поступают средства, а также каким образом они расходуются.
Кроме того, можно понять, сколько средств остается после внесения основных платежей, а также сколько времени удастся просуществовать, если поступления из основного источника доходов прекратятся.
Шаг 2. создание финансового резерва
Для использования при возникновении непредвиденных ситуаций следует создать финансовый резерв. Следует понимать, что он важен не только в практическом плане, но и в психологическом. Такой резерв дает очень прочное ощущение уверенности, а также стабильности.
Осознание того, что у человека есть небольшой запас денег на случай непредвиденных жизненных обстоятельств делает жизнь психологически гораздо более комфортной.
В итоге финансовый резерв представляет собой доступный, но при этом весьма эффективный способ сделать жизнь более комфортной, а также значительно сократить уровень стресса.
В практическом плане финансовый резерв обеспечивает выполнение двух функций:
- Оплата регулярных расходов в том случае, если по каким-либо причинам основной источник дохода перестанет пополнять бюджет;
- Финансирование мелких непредвиденных трат – ремонта бытовой техники, услуг врача и прочего.
Идеальный размер финансового резерва должен обеспечивать оплату постоянных расходов на протяжении периода равного от трех месяцев до полугода.
Хранить созданный резерв следует в той валюте, в которой осуществляется оплата основных расходов. При этом лучше всего вложить денежные средства в банк.
Выбирать следует такую кредитную организацию, которая отвечает следующим критериям:
Для накопления не стоит выбирать карточные счета, так как в этом случае велик соблазн израсходовать средства не так, как запланировано. Лучше всего открыть текущий либо накопительный счет. Однако в этом случае слишком низкие проценты на остаток на счете.
Идеальным вариантом может стать депозит. Но следует обратить внимание, чтобы он соответствовал следующим критериям:
- минимальная сумма пополнения должна быть комфортной для ежемесячного накопления;
- в случае необходимости можно снять часть средств без потери процентов;
- в идеале проценты должны начисляться и капитализироваться ежемесячно.
Получается, что при выборе банка процентная ставка не должна выступать определяющим условием. Но следует обратить внимание, чтобы она была ни самой низкой, ни самой высокой среди существующих на рынке.
Как только банк и вклад будут выбраны, нужно пополнить счет до суммы рассчитанного финансового резерва.
