ВНЖ Испании для инвестора и его семьи│InternationalWealth.info

Юридические основы программы предоставления золотой визы испании

На основании закона 14/2021, поддерживающего предпринимательство и интернационализацию, власти европейской юрисдикции запустили специальную программу по выдаче иностранцам золотых виз Испании (ВНЖ через инвестиции).

Золотая виза Испании гарантирует обладателю право пребывать от 1 до 365 суток в принимающей стране в течение календарного годового периода. Данная виза дополнительно позволяет свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения в порядке безвизового режима. После первоначального оформления резидентства на 2-летний период инвестор вправе продлить статус на 5-летний срок.

Вместе с главным инвестором статус испанского резидента вправе получить близкие родственники, находящиеся на иждивении основного заявителя:

• Супруга;
• Несовершеннолетние (возрастом < 18) и более взрослые дети-иждивенцы (экономически зависимые от главного заявителя, не создавшие собственные семьи);
• Родители-иждивенцы.

Преимущества золотой визы испании: что дает вид на жительство?

• Инвестиционная привлекательность: По данным CBRE, рассматриваемая юрисдикция входит в шестерку наиболее инвестиционно-привлекательных рынков недвижимости в мире. Эксперты Международного валютного фонда поместили ее в число лидеров по росту ВВП среди европейских стран. В ближайшем будущем позитивная тенденция, как ожидают эксперты, сохранится. Юрисдикция предлагает почти идеальную бизнес-инфраструктуру. Иными словами, золотая виза Испании — идеальный инструмент инвестирования в набирающую обороты экономику.
• Перспективный рынок жилья: Подобно иным южно-европейским странам рассматриваемое государство пережило экономический кризис 2007/2008, в некоторых случаях приведший к 50-процентному снижению стоимости жилья. Благо, сейчас средний ценник недвижимости начал восстанавливаться. Восходящий ценовой тренд делает подобный актив весьма перспективным.
• Lifestyle: Страной предлагаются благоприятные условия для проживания — более 280 солнечных дней ежегодно, мягкая зима, средиземноморское жаркое лето, богатое культурное наследие, качественное образование, первоклассная медицина.
• Скорость: Как показывает практика, получение золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции в недвижимость) осуществляется достаточно быстро. Дополнением к виду на жительство выступают многочисленные ценные преимущества, включая право доступа к услугам здравоохранения / образования. Инвестор дополнительно получает право включить членов семьи в коллективную заявку касаемо оформления резидентства.
• Полноценный переезд: Обладатели золотой визы Испании вольны использовать право на безвизовый въезд на испанскую территорию и иные страны Шенгенской зоны. Мигранты-инвесторы получают возможность проживать на испанской территории круглогодично.
• Отсутствие ценза оседлости: Отсутствуют требования в части обязательного пребывания на территории принимающей страны в течение какого-либо минимального срока. Данная особенность выгодно отличает рассматриваемый миграционный маршрут от иных программ инвестиционной миграции.
• Бизнес / трудоустройство: Золотая виза Испании (ВНЖ за инвестиции) позволяет успешным бенефициарам местной миграционной схемы работать на территории принимающей страны, гарантируя право создавать бизнес в испанских границах подобно обычным испанским гражданам.
• Налоговое нерезидентство: Согласно условиям местной иммиграционной программы, инвесторам не нужно круглогодично проживать на испанской земле. Иными словами, бенефициары обладают способностью оставаться испанскими налоговыми нерезидентами, пользуясь золотой визой Испании ради неналоговых целей и извлекая выгоду из свободного / неограниченного проезда в странах Шенгенской зоны.
• ПМЖ / гражданство Евросоюза: По прошествии пятилетнего срока возможно получение постоянного места жительства. Инвестор дополнительно обретет право подать заявление на получение испанского гражданства по истечении десятилетнего срока с момента получения золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции).

Следует помнить и о минусах. Так, покупка недвижимости ради получения золотой визы Испании сулит возможные проблемы с испанской налоговой службой. Последняя вправе начать разыскивать иные заграничные / местные активы инвестора для целей налогообложения.

С другой стороны, некоторые экспаты считают, что высочайшее качество жизни перевешивает налоговые обременения. Благо, проблемы минимизирует эффективное налоговое планирование — корректное предварительное оформление активов на траст / родственников-номиналов позволяет избежать проблем с испанскими налоговиками.

«золотая виза» инвестора в испании – путешествия, жизнь в ес и прочие привилегии

Ранее мы обращали ваше внимание, что вид на жительство Испании по золотой визе позволяет свободно перемещаться по 26 странам Шенгена. Сюда входят:

• Австрия, Бельгия, Греция;
• Дания, Эстония, Финляндия;
• Чехия, Германия, Венгрия, Ирландия;
• Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва;
• Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша;
• Португалия, Словакия, Словения;
• Испания. Швеция, Швейцария.

Золотая виза Испании позволяет оформить ВНЖ, которые разрешает не только свободно путешествовать по вышеуказанным странам, но и официально трудоустраиваться, вести бизнес, учиться в этих государствах. Также отметим, что инвестиционная программа Испании разрешает покупку жилья стоимостью от 500 000 EUR в ипотеку.

Иностранным инвесторам, желающим получить золотую визу (ВНЖ) Испании, предоставляется право продать объект недвижимости для покупки аналогичной недвижимости с целью продления вида на жительство.

10-этапный процесс оформления золотой визы испании

Процесс занимает от 2 месяцев, включая следующие этапы:

1. Осуществление инвестиции размером 500 000 евро (без учета налогов);
2. Обращение к иммиграционному аккредитованному агенту (юристу);
3. Получение необходимых справок, перевод легализация документов (от 20 суток);
4. Подача документов в консульство (при необходимости получения визы типа D);
5. Рассмотрение заявления консульством — 10 рабочих дней;
6. Решение консульства о (не)выдаче визы;
7. Посещение испанской территории;
8. Подача документов в профильное ведомство;
9. Рассмотрение заявления касаемо выдачи золотой визы Испании — 20 рабочих дней;
10. Оформление карты резидента — 45 суток;

Golden visa испании – сопутствующие требования к претендентам на внж страны ес

При рассмотрении заявок, кроме отсутствия судимости и совершеннолетия инвестора, важным моментом остается история перемещений. В выдаче золотой визы Испании может быть отказано, если заявитель ранее имел отказы во въезде в любую из стран ЕС и Шенгенской зоны.

Золотая виза Испании на 2 года не выдается гражданам, которые могут нести национальную угрозу государству или здоровью других граждан.

Наша команда готова предоставить полное юридическое сопровождение инвесторам, желающим в короткие сроки получить золотую визу Испании за инвестиции в недвижимость. Мы подберем высоколиквидный, перспективный объект согласно вашим предпочтениям и займемся оформлением документов как с продавцом, так и государственными органами (нотариатом, иммиграционным офисом и др.).

Внж за недвижимость испании под сдачу в аренду

Из-за отсутствия туристов, карантина и локдауна гостиницы и курорты были закрыты. И, по прогнозам, около 50% отельеров рассматривают возможность вообще не открывать свои заведения в 2021 году из-за неопределенности в части возвращения клиентов – оставаться закрытым дешевле, чем открываться и работать в убыток. По оценкам аналитиков, по крайней мере 25% гостиниц точно не будут открыты, даже если им будет разрешено это сделать.

Следствием этого является улучшение условий
для заработка на краткосрочной сдаче жилья в аренду через платформы вроде AirBnB после снятия
локдауна, что делает ВНЖ за недвижимость Испании под сдачу в аренду еще
привлекательнее.

В то же время следует обратить внимание на обеспокоенность
многих испанских домовладельцев свежими поправками в законодательство. Эти
поправки наделили региональные правительства, на которых лежит ответственность
за размещение уязвимых лиц, полномочиями требовать от домовладельцев сдачи в
аренду пустующего жилья жертвам домашнего насилия, лицам, которые потеряли свои
дома из-за стихийных бедствий, бездомным и другим уязвимым лицам.

Внж испании 2021: гражданство ес и испанский паспорт теперь можно оформлять по новым правилам

Испанская программа по выдаче «золотых
виз» открывает путь к гражданству ЕС по натурализации. Законодательство страны
гласит, что для получения гражданства Испании необходимо проживать в стране не менее девяти месяцев в году в течение десяти
лет.

Тем не менее, заявители из бывших испанских колоний (выходцы
из иберо-американских стран и филиппинцы) могут быстро получить гражданство всего за два года,
при условии, что они удовлетворяют минимальным требованиям в части пребывания.

Недавно правительство Испании смягчило
требования о постоянном проживании для получения гражданства, поэтому теперь
возможны многочисленные выезды, если ни одна из поездок не длится дольше трех
месяцев подряд. Другими словами, это означает, что заявителям из Латинской
Америки необходимо будет для оформления паспорта ЕС ездить в Испанию каждые
2,5-3 месяца, чтобы «отметиться» (или в общей сложности восемь раз в
течение двухлетнего периода).

Граждане следующих стран могут претендовать
на получение гражданства Испании через ускоренный двухлетний маршрут:

• Мексика,
• Перу,
• Аргентина,
• Филиппины,
• Куба,
• Боливия,
• Чили,
• Колумбия,
• Коста-Рика,
• Доминиканская Республика,
• Эквадор,
• Сальвадор,
• Гватемала,
• Гондурас,
• Венесуэла,
• Панама,
• Парагвай.

Что касается граждан других стран, им все
еще придется ждать 10 лет для получения испанского гражданства, однако больше нет
необходимости постоянно проживать в Испании (по 9 месяцев в году).

В пересмотренном законодательстве
говорится, что кандидаты на предоставление гражданства не должны проводить
более шести месяцев подряд за пределами Испании. Это означает, что заявителям
нужно будет ездить в Испанию всего два раза в год, оставляя за границей не
более 5,5-6 месяцев между визитами.

В контексте всего вышеизложенного эксперты
рекомендуют обратить особо пристальное внимание на оформление парагвайского и
испанского паспортов в тандеме. В теории можно получить гражданство Парагвая за
3 года, а потом еще через два – испанское. Причем без постоянного проживания в
обеих странах.

Важно помнить, что парагвайское
иммиграционное законодательство сегодня остается одним из наиболее либеральных
во всем мире. Но если не интегрироваться в местное общество, не жить в Парагвае
хоть сколь-либо долго и не говорить на испанском языке бегло, шансы получить
паспорт Парагвая в течение трех лет будут достаточно низкими.

Внж испании 2021: как получить после снятия локдауна?

В Испании действует самая быстрая в мире
программа по выдаче «золотых виз» с гарантированным временем
обработки заявок менее 10 дней. Возобновление испанского вида на жительство
может иметь место, даже если иностранный инвестор отсутствует в Испании более
шести месяцев в году.  Внесение
инвестиций в следующие активы дает право на получение испанской «золотой
визы»:

• Недвижимость (500 тысяч евро).
• Государственные облигации (2
  миллиона евро).
• Акции (1 миллион евро).
• Инвестиционные фонды,
  инвестиционные фонды закрытого типа или фонды венчурного капитала, созданные в
  Испании (1 миллион евро).
• Депозиты на испанском банковском
  счете (1 миллион евро).
• Создание рабочих мест в Испании (никаких
  вложений не требуется).

Самый популярный вариант, согласно официальной статистике – ВНЖ Испании при покупке недвижимости. Важно помнить, что часть инвестиций, превышающая требуемую сумму в 500 000 евро, может быть обременена ипотекой.

Внж испании 2021: новые поводы оформить вид на жительство при покупке недвижимости

Глобальный кризис здравоохранения,
вызванный пандемией коронавируса Covid-19, привел помимо прочего к спаду в туристической
и транспортной индустрии Испании. А введение локдауна в стране усложнило
проведение сделок с недвижимостью.

Все это снизило цены на недвижимость в
Испании. Так что если теперь оформлять «золотую визу» через покупку
такого актива, то, обещая продавцам полмиллиона евро, можно получить в ответ гораздо
более привлекательные предложения, чем до коронакризиса.

Внж испании 2021: оформляя парагвайский паспорт, не повторяйте ошибки роналдиньо

Важно отметить, что до недавнего времени
получить паспорт и гражданство Парагвая можно было, практически не говоря на
испанском языке и посетив данную страну всего два раза за 3 года. Официально и
законно.

Тем не менее, парагвайские власти решили
сделать процесс оценки кандидатов на гражданство Парагвая более строгим и формализованным.
Произошло это в том числе и по причине злоупотреблений, а также откровенного
мошенничества с паспортами, наносивших урон имиджу страны.

Один из случаев мошенничества совсем недавно оказался в центре внимания мировых СМИ. Бывший нападающий футбольной сборной Бразилии Роналдиньо был задержан в начале марта 2021 года полицией в Парагвае за то, что использовал поддельный паспорт для въезда в страну.

Полиция обыскала гостиничный номер в
столице страны Асунсьоне, где остановился футболист, после чего парагвайским
властям была предоставлена фотография документа, удостоверяющего личность
Парагвая, с именем футболиста.

Внж испании за инвестиции

Вид на жительство в Испании. Вид на жительство в Испании – это документ, дающий право иностранному лицу на временное/постоянное проживание в государстве, гражданином которого он не является. ВНЖ может быть с правом на осуществление трудовой деятельности или без него.

С 2021 года в Испании работает государственная программа по получению ВНЖ иностранными гражданами. В результате участия в ней, заявитель получает так называемый ВНЖ инвестора (Visado/residencia para inversores).

В программе предусмотрены сразу 5 видов инвестиций:

Весь процесс оформления обычно занимает 2-4 месяца, в этот период вам нужно 1 раз посетить страну: подача документов осуществляется лично заявителем.

Движемся от внж к гражданству, получив золотую визу испании

На пути от ВНЖ Испании к европейскому гражданству следует учитывать ряд моментов. Например, резидентский статус, охватывающий холостяка / семью, предоставляется вместе с золотой визой Испании первоначально на 2-летний срок (стандартная ситуация).

Затем резидентский статус продлевается на пятилетний срок (в конце второго года с момента получения вида на жительство). В последующем золотая виза Испании продлевается на пятилетний срок по прошествии 5-летних периодов резидентства.

Ключевые условия продления золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции) звучат следующим образом:

• Сохранение вложений: Претенденту запрещается продавать недвижимое имущество (выходить из альтернативных инвестиций / закрывать бизнес, если такие инвестиции / осуществлялись / бизнес создавался под оформление резидентства);
• Законопослушность: Обладатель золотой визы Испании обязан сохранять чистый послужной список (отсутствие судимостей);
• Финансовое благополучие: Необходимо подтверждать наличие достаточных для проживания средств (в случае проживания на испанской территории).

Хотите заменить временное резидентство постоянным? Придется прожить на испанской территории 5-летний период, покидая территорию данного государства в совокупности не более чем на 10-месячный срок.

Захотите стать европейским гражданином, благодаря подобному получая новый паспорт Евросоюза? Придется оформить и сохранять золотую визу Испании (ВНЖ за инвестиции) в течение минимум 10-летнего периода.

Подтверждение знания испанского языка на базовом уровне является одним из условий, выполнение которых предшествует удовлетворению заявления о предоставлении испанского гражданства. Важно: законодательством европейской страны не допускается двойное гражданство (есть некоторые исключения).

Дополнительные документы на золотую визу испании (внж) за инвестиции в облигации / акции либо банковский депозит

Заявителям, выбравшим данную инвестиционную опцию, необходимо дополнительно подать пакет свежих документов (не старше 12 мес. на момент подачи заявления касаемо выдачи золотой визы Испании), подтверждающих внесение капиталовложений на минимальную требуемую сумму. Требуются следующие дополнительные документы:

1. В случае осуществления инвестиций в акции / доли потребуется предоставить копию инвестиционной заявки, поданной в Реестр иностранных инвестиций при испанском Министерстве по вопросам экономики и конкурентоспособности (Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economia y Competitividad);
2. Приобретение акций потребует справки в подтверждение осуществления заявителем капиталовложения в соответствии с установленными финансовыми и иными нормами, выдаваемая финансовым посредником и должным образом регистрируемая в испанском Национальном банке / Национальной комиссии по рынку ценных бумаг;
3. В случае инвестирования средств в государственный долг потребуется справка от финансового учреждения / испанского Нацбанка, подтверждающая факт внесения средств и статус заявителя как единственного инвестора на 5-летний период.
4. При депонировании средств в испанском банковском учреждении потребуется справка от подобного финансового учреждения, служащая подтверждением фактического внесения депозита и статус заявителя как единственного владельца подобного депозита в испанском банковском учреждении.

Дополнительные документы на золотую визу испании за инвестиции в бизнес-проект

Данный вариант предназначен иностранным инвесторам, уже готовым к открытию испанской фирмы с высокой значимостью / пока только планирующим переехать на испанскую территорию ради годового проживания в данной стране и проведения подготовительных процедур перед открытием подобного бизнеса.

В обоих случаях главному заявителю нужно, помимо представления положительного заключения испанского Торгового представительства по месту подачи заявления, подтвердить соблюдение общих требований, установленных релевантным законодательством.

Дополнительные документы при оформлении золотой визы испании (внж) за недвижимость

1. Выписка из Регистра собственников недвижимого имущества, содержащая согласованную и последовательную информацию касаемо владельцев актива / обременений. Допускается подготовка выписки, охватывающей один / несколько объектов недвижимого имущества. В подобную выписку разрешается включать электронный код, выступающий подтверждением информации. Выписка должна содержать сведения касаемо цены приобретения актива / активов. В противном случае необходимо представить договор купли-продажи соответствующего актива / активов.
2. Если в момент подачи запроса на золотую визу Испании (ВНЖ через инвестиции) приобретаемая недвижимость находится в процессе регистрации в Регистре собственников недвижимого имущества, достаточно предоставить выписку, отражающую факт подачи на регистрацию в Регистре документа о покупке актива с приложением документов, подтверждающих полную уплату соответствующих налоговых сборов.
3. Если иностранный гражданин на момент подачи запроса на золотую визу Испании (ВНЖ за инвестиции) фактически не осуществил приобретение недвижимого имущества, но существует предварительный договор с гарантией (депозит / задаток иной формы), порядок действий будет следующим. Заявителю нужно представить подобный предварительный договор вместе со справкой от лицензированного испанского финансового учреждения касаемо наличия у заявителя неснимаемого банковского депозита с соответствующей суммой. В подобном случае заявитель вправе рассчитывать на выдачу полугодичной золотой визы Испании (не > 6 мес.).

Законодательство предусматривает необходимость соблюдения иностранными гражданами требований и условий выдачи карты резидента, в течение срока действия золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции).

В течение 30 суток с момента внесения любых изменений / возникновения новых обстоятельств бенефициары обязаны уведомить о подобном компетентный орган: Генеральный секретариат по иммиграции и эмиграции при Министерстве по вопросам трудоустройства и социального обеспечения (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estrategicos).

Жить в испании легально — как получить внж и переехать в 2021 году

Золотая виза в испании – какую недвижимость можно подобрать на 500 000 eur?

Если вы решили избрать кратчайший путь к гражданству ЕС через инвестиции  в недвижимость Испании, следует детально выяснить особенности местного рынка невидимости. Разумеется, не каждый объект обладает высокой ликвидностью и может быть переведен в денежные знаки в кратчайшие сроки.

Познакомившись со статистикой, можно сказать, что золотую визу Испании первыми оценили граждане России, США, Ближнего Востока и стран СНГ. Иностранные инвесторы этих государств предпочитают приобретать жилые и коммерческие объекты в следующих локациях:

• районы Эшампле, Готический квартал, Побленоу в Барселоне;
• курортный город Салоу;
• район Диагональ Мар в Барселоне;
• города Кастельдефельсе, Ллорет-де-Маре, Сагаро.

Золотая виза Испании с 500 000 EUR минимального инвестиционного вклада позволяет подобрать разнообразные типы жилья – от таунхаусов и элитных вилл до премиальных, многоуровневых пентхаусов и квартир STUDIO. Обращаем ваше внимание, что, как правило, цена объекта в заключении сертифицированного оценщика отличается от рыночной стоимости. Но основанием на оформление ВНЖ Испании по золотой визе служит исключительно экспертная цена.

Испанская золотая виза (golden visa) – преимущества и недостатки инвестиционного вида на жительство

В решении инвестировать в испанскую золотую визу (Golden Visa), вы становитесь владельцем высоколиквидного объекта недвижимости. Испанский рынок имеет ключевое достоинство перед европейскими аналогами – относительно низкие цены. То есть, за указанный в программе минимум 500 000 EUR иностранцы могут купить полностью укомплектованную, готовую к проживанию, элитную квартиру в центре популярных туристических городов.

Золотая виза в Испании через приобретение недвижимости по праву считается кратчайшим путем к гражданству. Однако, при его оформлении вы, скорее всего, будете считаться налоговым резидентом, что обязательно стоит учитывать при налоговом планировании.

Мы предлагаем оформить ВНЖ Испании за инвестиции в жилые объекты Барселоны стоимостью от 500 000 EUR. В этом случае вид на жительство для вас и трех членов семьи вы получаете в подарок. Наша юридическая помощь также включает детальные консультации на всех этапах пути к инвестиционной золотой визе Испании, если необходимо – полноценному гражданству ЕС.

Как быстро инвестор может получить вид на жительство в испании?

Максимальный срок рассмотрения заявки на получение визы Инвестора в Испании составляет 10 рабочих дней. Данный срок соблюдается за исключением случаев, предусмотренных Законом (статьей 22 Визового кодекса Испании), когда заявители должны пройти предварительную консультацию. В этом случае период принятия решений будет определяться по общим правилам, указанным в Кодексе.

Как уехать жить в испанию на пмж? 9 легальных способов в 2021 году

Какой путь получения внж в испании выбрать?

Для получения вида на жительство в Испании наиболее оптимальным считается путь через инвестиции в недвижимость. Он удобнее и связан с минимальным количеством рисков. Недвижимость навсегда остается в вашей собственности. В течение 5 лет вы можете пользоваться ею для проживания, а затем – продать или сдать в аренду.

Инвестиции в акции, открытие депозита и покупка облигаций – традиционные финансовые инструменты, которыми пользуются многие состоятельные люди. По оценкам экспертов, испанские банки, компании и ценные бумаги в 5-летней перспективе лишены рисков. Поэтому можно смело выбирать данные виды инвестиций.

Испанское правительство достаточно лояльно относится к бизнесу и предлагает ряд льгот новым предпринимателям. Требований по сумме инвестиций и количеству рабочих мест к заявителю не предъявляют. Главное условие – уплаченные вовремя налоги, получение предприятием стабильной прибыли и отсутствие проблем с законом.

Квитанция об оплате пошлины за рассмотрение заявки на внж

Квитанция об оплате государственной пошлины по документам Заявителя оплачивается от лица заявителя (в данном случае – от инвестора). В случае несовершеннолетних детей, родителей или законных представителей детей – оплата должна происходить от их имени.

Точная сумма пошлины (комиссии) за обработку документов появляется, при заполнении соответствующих полей в электронной форме на сайте ведомства. Для оплаты пошлины по месту жительства, найдите форму №038 на сайте ведомства Ministerio de Empleo y Seguridad Social в разделе Secretaria General de Inmigración y emigración.

На какой срок возможно получить разрешение на проживание и/или внж в испании для инвестора?

Остались вопросы? Задайте вопрос юристу в Испании – свяжитесь с AhlawPartners и получите юридическую консультацию. AhlawPartners выступает официальным представителем при оформлении документов для Золотой Визы, получении ВНЖ в Испании для инвесторов, предпринимателей и квалифицированного персонала.

Опросы демонстрируют возможность снижения средней цены на
недвижимость в испании на 10%

В этом контексте показательны результаты свежего
опроса риелторов и рыночных аналитиков, а также покупателей, домовладельцев и
продавцов, проведенного в апреле порталом Spanish Property Insight. Респонденты
ожидают следующее:

• 11% продавцов снизят цены на свою
  недвижимость в Испании.
• 50% не изменят своих планов
  относительно продажи испанской недвижимости, тогда как 41% будут ждать лучших времен
  для заключения сделки.
• Прогнозируется, что рыночная цена
  на недвижимость в Испании упадет как минимум на 10% в результате кризиса в
  области здравоохранения.

Этот прогноз может вызвать интерес у
частных инвесторов, которые увидят выгодные возможности для инвестиций в
Испанию, когда ограничения на поездки будут сняты, и ситуация нормализуется. Ввиду
этого, по мнению экспертов, сейчас самое время выбирать актив и инвестировать в
недвижимость Испании под оформление ВНЖ.

Отвечая на вопрос о том, как долго рынок
будет оставаться «замороженным», покупатели оказались настроены
наиболее оптимистично: 58% из них заявили, что подобная ситуация будет сохраняться
более шести месяцев, по сравнению с 68% домовладельцами и 76% продавцами.

Подтверждающие финансовые документы инвестора

Финансовые документы заявителя необходимы в качестве доказательства наличия достаточных экономических ресурсов на период проживания в Испании. В целях подтверждения достаточных материальных средств, необходимо уточнить формулу расчета МРОД в Консульстве Испании по месту жительства.

Скидки на недвижимость в испании от застройщиков

Прямо сейчас многие испанские застройщики,
стремящиеся продать свою недвижимость в Испании, предлагают скидки и льготы для
агентов и покупателей: комплекты мебели, премиальную отделку, оформление сделок
за свой счет и тому подобное.

Это обусловлено тем, что задержки при
завершении строительства жилых комплексов из-за недофинансирования неизбежно
приводят к дополнительным затратам и риску.  Многие девелоперы также опасаются, что цены на
недвижимость в Испании могут существенно просесть из-за кризиса, мешая им
вернуть вложенное в свои проекты.

Собираем документы на золотую визу испании

Согласно актуальному законодательству, общие требования к пакету документов выглядят следующим образом:

1. Пара экземпляров анкеты-запроса касаемо получения национальной визы, заполненные соответствующим образом (на испанском языке). Подобные анкеты подписываются физлицом, на ФИО которого поступает запрос касаемо выдачи золотой визы Испании.
2. Пара свежих цветных фото (3,5 мм х 4,5 мм), демонстрирующих заявителя на белом фоне с непокрытой головой, анфас.
3. К моменту подачи пакета документов необходимо полностью оплатить консульский сбор. Стандартный размер сбора равняется 60 евро.
4. Если пакет документов подается не лично заявителем, потребуется нотариальная доверенность, подписанная подобным заявителем.
5. (Заграничный) паспорт, сроком действия от 15 мес. плюс ксерокопии страниц подобного документа.
6. Если подается загранпаспорт, дополнительно нужно подать и внутренний паспорт, сопровождаемый ксерокопиями страниц подобного документа.
7. Полис частного / государственного медстрахования, ранее выданный страховой компанией, имеющей аккредитацию в испанской юрисдикции. Срок действия подобного полиса обязан превышать 1 год.
8. Свежая справка, подтверждающая отсутствие судимостей, предусмотренных испанским законодательством. Подобная справка необходима лишь совершеннолетним. Обязана сопровождаться переводом на испанский язык, заверением в испанском консульстве / с привлечением лицензированного в испанской юрисдикции присяжного переводчика. Требуется свежая справка: не старше 3 мес. на момент подачи пакета документов на золотую визу Испании. Выдается компетентными органами государства происхождения заявителя либо государств проживания заявителя в течение предыдущего 5-летнего периода. Гражданам Российской Федерации, белорусам, армянам и узбекам нужна справка с апостилем гаагского образца. Справка подается с приложением ксерокопии.
9. Документы, подтверждающие наличие средств, достаточных для нормального проживания главного заявителя членов семьи (в случае подачи коллективной заявки) в период предполагаемого резидентства на годовой срок (в случае подачи через Мадрид — на 2-летний срок).

Включение дополнительных членов семьи в заявку на золотую визу Испании позволяет местным властям затребовать перечисленные выше документы по подобным иждивенцам / часть подобных документов в момент подачи заявки главным кандидатом / на любом этапе рассмотрения заявки / в период действия полученного ВНЖ Испании за инвестиции.

Условия получения золотой визы испании

Вдобавок к необходимости внесения капиталовложений заявитель обязан обеспечить соответствие следующим требованиям:

• Отсутствие судимости;
• Возраст главного заявителя должен составлять 18 ;
• Претендент обязан находиться на испанской территории на легальных основаниях;
• Отсутствие полученных ранее отказов по заявкам касаемо предоставления права въезда в Шенгенскую зону / ограничений на пребывание в Шенгене;
• Наличие частного медицинского страхования с достаточным покрытием;
• Наличие денежных средств, достаточных для проживания на испанской территории, согласно требованиям законодательства, исходя из прожиточного минимума (для подтверждения достаточного дохода подойдет выписка из банка).

Примечание: в отношении главного претендента на золотую визу Испании применяется требование о достаточности денежных средств для проживания на испанской территории, предполагающее обладание 200% IPREM (многофункциональный общий показатель дохода / Indicador Publico de Efectos Multiples) / мес.

Финансовые маршруты, ведущие к золотой визе испании

Участникам рассматриваемой программы разрешены вложения капитала следующих типов:

Допускаются комбинированные капиталовложения, предполагающие покупку нескольких активов, включая несколько объектов недвижимого имущества. Последние разрешается сдавать в аренду при выполнении определенных условий.

Инвестиции разрешается осуществлять через юрлицо. Приобретаемое подобным образом недвижимое имущество и иные активы могут принадлежать компании, если подобная компания подконтрольна заявителю.

Важно: в случае внесения достаточно крупных инвестиций в оформление золотой визы Испании посредством создания инновационной / социально значимой испанской компании через юрлицо, подобное юрлицо обязано располагаться на территории юрисдикции, не обладающей статусом «налоговой гавани» (в соответствии с испанским законодательством).

Необходимо обеспечить и подтвердить соблюдение условия о нахождении под контролем заявителя (напрямую / косвенно) большинства голосов в правлении юрлица и наличия у претендента на золотую визу Испании полномочия назначать / исключать большинство членов административного органа (например, правления, совета директоров) юрлица.

Иностранцы вправе подавать заявки на получение золотой визы Испании (ВНЖ за инвестиции), лишь выполнив финансовые условия (покупка недвижимости / осуществление взятых обязательств в рамках альтернативной инвестиционной опции).

Удерживать обозначенные выше суммы капиталовложений нужно в течение пятилетнего периода. В противном случае инвестор лишается статуса резидента. Подходящие активы разрешается перепродавать / покупать в течение подобного периода при условии сохранения требуемого инвестиционного минимума.

В случае оформления золотой визы Испании (ВНЖ) за недвижимость ценой, равной / превышающей 500 000 евро (без учета налогов), заявитель обязан представить документы, подтверждающие внесение соответствующей суммы, не обремененной каким-либо образом. Сумма инвестиций, превышающих указанный порог вхождения, может нести обременения (например, ипотечный кредит).

Золотая виза Испании оформляется на имя / фамилию главного инвестора, если заявка подается через представителя, назначенного официально.

Если инвестиции осуществляются супружеской парой в рамках совместной супружеской собственности, и сумма совокупных капиталовложений минимум двукратно превышает порог вхождения для индивидуального претендента на золотую визу Испании, то один супруг получает статус мигранта-инвестора в рамках программы, а второй подает документы как член семьи бенефициара.

Экспертная поддержка и мини-faq в помощь оформляющим золотую визу испании

Воспользовавшись услугами надежного и проверенного лицензированного иммиграционного юриста, обладающего богатым опытом в области поддержки претендентов на золотую визу Испании (ВНЖ за инвестиции), подобные мигрант-инвесторы способны сэкономить деньги / время, сохраняя нервы.

Благодаря обширному опыту работы и стремлению к минимизации участия клиента в бюрократических моментах задачу удастся решить быстро и просто. Агент, располагающий московским офисом, представляет следующие услуги при оформлении золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции) и не только:

• Комплексное сопровождение при оформлении резидентства: Опытные специалисты помогут пройти (либо пройдут за Вас) процесс оформления резидентства: от сбора документов и взаимодействия с испанским диппредставительством в стране гражданства / текущего резидентства до организации прибытия в пункт назначения, открытия банковского счета, покупки недвижимого имущества / осуществления иных инвестиций / открытия бизнеса, подачи заявки на получение золотой визы Испании.
• Последующие услуги: Команда профессионалов с опытом работы в сфере иммиграции, недвижимости и налогообложения дополнительно подберет высококвалифицированных специалистов для обслуживания испанских активов, когда собственник находится за пределами данной страны. Заявителям предлагается уникальный, качественный и комплексный сервис (от юридических консультаций до управления активами), нацеленный на долгосрочные отношения между иммиграционными агентами и клиентами.

Претендентам на золотую визу Испании (ВНЖ через инвестиции) предлагается 3 пакета услуг:

Начиная с пакета услуг «Стандартный», пакет документов на золотую визу Испании комплектуется специалистами иммиграционной компании, расходы на легализацию / госпошлины включены. Добавляется полное сопровождение русскоговорящими специалистами в испанских органах.

* Обратите внимание: пакет «Премиальный» включает дополнительную услугу на выбор:

• «Гарантия возврата денег» (в случае повторного отказа по заявке на золотую визу Испании / ВНЖ за инвестиции); либо
• «Годовое обслуживание».

Под «Годовым юридическим обслуживанием» понимаются простые консультации по телефону / в письменном виде, в офисе и в рабочее время. Доступны консультации в форме рекомендаций профессионалов различных направлений (медицина, страхование, бухгалтерия…), разъяснения касаемо налоговых вопросов, полученной корреспонденции и прочее. Дополнительно в пакет включает следующее:

• Продление золотой визы Испании (1 раз);
• Подача налоговой декларации нерезидента (1 раз).

В случае возникновения вопросов касаемо легального, быстрого и простого получения золотой визы Испании (ВНЖ за инвестиции) либо оформления испанского постоянного места жительства / налогового резидентства / гражданства адресуйте их экспертам портала InternationalWealth, пользуясь формой обратной связи!

Заполните вопросник и получите консультацию об оформлении испанской «золотой визы» уже сегодня!