ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: где проще и дешевле? | InternationalWealth.info

"известия": минэкономразвития предложило выдавать вид на жительство за инвестиции

Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — испания

Программа «Золотая виза», действующая в Испании, является одной из самых дорогих в Европе. Для участия в ней требуется купить недвижимость в Испании на сумму не менее €500 000. Кроме того, вы обязаны продлевать вид на жительство каждые два года. В некоторых других странах продление требуется каждые пять лет. Подробнее: Вид на жительство за инвестиции в Испании

С другой стороны, участники программы, которые успешно получают ВНЖ за инвестиции в Испании, не обязаны постоянно жить в стране для сохранения резидентства. Каких-либо требований к времени обязательного пребывания (ценз оседлости) в стране нет.

В этом контексте важно помнить, что Испания облагает налоговых нерезидентов налогом на условно начисленный доход (напр. арендная плата, приписываемая собственникам за жилища, которые не сдаются в аренду). Таким образом, если вы покупаете объект недвижимости для участия в испанской программе «Золотая виза», не планируя проживать там и не собираясь сдавать такую недвижимость в Испании в аренду, то все равно будете облагаться налогом, как если бы получали доход от аренды.

Испания допускает натурализацию после 10 лет резидентства. Необходимо хорошо знать испанский язык, чтобы получить право на гражданство Испании по натурализации. Также важно помнить, что законодательство этой страны не допускает двойного гражданства, если вы не из Андорры, Португалии или одной из бывших колоний Испании, включая Филиппины.

Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — латвия

В свое время многие иммиграционные агенты рекламировали Латвию как лучшее место в ЕС, чтобы претендовать на самый простой вид на жительство за инвестиции. Первоначально минимальные расходы на ВНЖ за недвижимость в этой стране составляли €160 000. Сегодня ценник стартует с отметки в €250 000 (плюс сбор за обработку заявки в размере 5 процентов от стоимости недвижимости).

Вам нужно посещать страну только один раз в год для сохранения статуса резидента, но если цель — получить второй паспорт, придется уделять больше времени жизни в Латвии. В частности, для успешной натурализации потребуется жить в Латвии в течение десятилетнего периода, находясь в стране большую часть каждого года. Подробнее: Гражданство ЕС – Цена и скорость как у гиперкара или низкая скорость и минимум затрат?

Через пять лет с момента оформления ВНЖ можно будет подать заявку на постоянное место жительства. А еще после пяти лет постоянного резидентства можно подавать заявление на получение гражданства по натурализации.

Как и в Греции, чтобы стать гражданином Латвии, требуется свободное владение латышским языком. Кроме того, страна не признает двойное гражданство. Получать вид на жительство в Латвии имеет смысл, только если вы хотите жить там и готовы отказаться от своего нынешнего гражданства и паспорта.

Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — мальта

Вы можете претендовать на ВНЖ Мальты при покупке недвижимости на сумму €320 000 (€270 000, если вы покупаете жилье на мальтийском острове Гозо) плюс инвестиции в размере €250 000 в государственные облигации Мальты и пожертвование в государственный фонд в размере €30 000.

Недвижимость Мальты и государственные облигации могут быть впоследствии проданы. То есть вы получаете вид на жительство за возвратные инвестиции. Но пожертвование вы не получите обратно.

В этой стране также можно получить гражданство за инвестиции. На Мальте второй паспорт в качестве инвестора можно получить после 12 месяцев резидентства, если вы совершите покупку недвижимости на сумму €350 000 или более, инвестируете €150 000 в государственные облигации и пожертвуете €650 000 в Национальный фонд развития и социального обеспечения. Дополнительное пожертвование в размере €25 000 потребуется, если вы подаете коллективное заявление с супругой.

Возможно, самым большим преимуществом Мальты может быть ее подход к налогообложению. Ваш доход из иностранных источников может облагаться с использование фиксированной ставки НДФЛ в размере всего 15 процентов.

Кроме того, одним из официальных языков страны является английский, что упрощает интеграцию в местное сообщество англоговорящим экспатам. Но и минусов на самом деле хватает. Подробнее: Гражданство за недвижимость Мальты: плюсы и минусы, статистика и советы

Внж за инвестиции в европе 2020: где проще и дешевле? — черногория

По сути, не имея программы по выдаче «золотых виз» с четко установленными правилами, Черногория предлагает резидентство всем, кто покупает недвижимость в этой стране. При этом кандидатам не требуется выполнять какие-либо условия касательно минимальной суммы инвестиций.

Одним из недостатков черногорской программы является то, что необходимо ежегодно продлевать вид на жительство. Это значительно увеличивает административную нагрузку на инвесторов.

Кроме того, Черногория не является частью ЕС (она официально подала заявку на членство в Евросоюзе в 2008 году и может быть принята в ЕС уже в 2025 году) или Шенгенской зоны. Поэтому резидентство в данной стране не открывает двери в остальные государства Европы, как это может быть в случае других иммиграционных программ, описанных в данной статье.

Черногория считается хорошим вариантом для натурализации, поскольку страна, в отличие от той же Латвия, допускает двойное гражданство. При этом ее гражданство по натурализации выдается уже после 5 лет удерживания ВНЖ. Кроме того, в Черногории можно получить гражданство за деньги. Подробнее: Гражданство Черногории за инвестиции: цена

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда

Иностранные инвесторы, подающие заявки на схемы «гражданство за инвестиции» / «золотые визы», должны сохранять предельную осторожность и внимательность, проводя собственные исследования и избавляясь от ощущения недосказанности.

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – американская виза инвестора e-2

Визы E-2 — это американские неиммиграционные визы, доступные только гражданам стран, подписавших соответствующий договор со Штатами. Если вы станете гражданином одной из таких стран взамен на инвестиции, то получите право на оформление визы E-2. Но не мгновенно.

Посольства США, как правило, требуют, чтобы кандидат стал постоянным резидентом той страны, в паспорт которой он желает получить американскую визу, и имел местный зарегистрированный адрес, прежде чем подавать заявление на оформление визы E-2 в США. Вас также могут попросить явиться на собеседование.

Гренада, Молдова, Турция, Египет и Черногория — единственные страны, выдающие гражданство за инвестиции, которые к настоящему моменту заключили торговый E-2 договор с США, что позволяет их гражданам оформлять одноименные американские визы. Подробнее:

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – аннулирование гражданства

Паспорта, выдаваемые в рамках программ «гражданство за инвестиции», не являются инструментами для сокрытия от правосудия в руках преступников, ищущих убежища. Все потенциальные участники таких программ подвергаются жёстким проверкам на благонадежность.

Кроме того, юрисдикция, выдавшая иностранцу второй паспорт и гражданство за инвестиции, может в любое время отозвать гражданство за мошенничество / представление ложной информации в момент его оформления либо ввиду совершения серьезного преступления новым гражданином уже после получения второго паспорта.

Например, Мальта аннулирует «золотой паспорт», выданный через местную программу MIIP, если его обладатель приговаривается к заключению в тюрьму на срок более 12 месяцев или своими действиями ухудшает имидж Мальты. Подробнее: Гражданство Мальты: цена ошибки – потеря паспорта без компенсации

До настоящего времени Сент-Китс аннулировал несколько инвесторских паспортов за незаконную деятельность их получателей, а Вануату — более трех десятков таких паспортов. Шесть инвесторских паспортов были аннулированы властями Сент-Люсии. Подробнее: Гражданство за инвестиции: отзывы паспортов и отказы

При этом несостоявшийся гражданин может быть депортирован и оказаться за решеткой за границей в любой момент, если он объявляется в розыск, и у принимающего государства есть соглашение об экстрадиции с государством, выписавшим ордер на арест. Подробнее: Гражданство за инвестиции и экстрадиция

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – государственные облигации

ВНЖ или гражданство за инвестиции в покупку правительственных облигаций, не приносящих процентного дохода, является наиболее безопасным вариантом. Полная сумма вложенных денег гарантированно возвращается заявителю после завершения периода обязательного владения. Причем гарантии предоставляет правительство принимающей страны.

Некоторые инвесторы, выбирая этот вариант, используют стороннее финансирование — главным образом, кредиты. Это делает данный иммиграционный маршрут крайне дешевым (вы платите только проценты). Тем не менее, подобная практика осуждается и может вызывать проблемы.

Недавно правительство Ирландии объявило об аннулировании виз инвесторов, оформление которых было профинансировано за счет займов или кредитов. Подробнее: Почему получить ВНЖ Ирландии инвесторам стало сложнее, а студентам-нелегалам – проще?

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – двойное гражданство

Большинство иммиграционных агентов, которые помогают своим клиентам оформить резидентство или гражданство за инвестиции, не будут консультировать вас по вопросам двойного гражданства. Но этот вопрос очень важен и не должен игнорироваться.

Получая гражданство и паспорт в другой стране, убедитесь, что законодательством вашей родины не запрещено двойное гражданство (подобные ограничения действуют среди прочего и в Украине). Благодаря этому вы не потеряете автоматически свое родное гражданство. В противном случае у вас останется только новое гражданство.

И если вдруг юрисдикция, выдавшая вам гражданство за инвестиции, по какой-либо причине аннулирует ваш паспорт и гражданство, вы станете апатридом. Будьте осторожны! Подробнее: Как не стать апатридом? Оформив гражданство за инвестиции!

Схемы по оформлению «золотых виз» (резидентство за инвестиции) — гораздо более подходящий вариант, если вы из страны, где не допускается двойное гражданство. Китай, Индия, Кувейт, Саудовская Аравия и ряд других юрисдикций не допускают двойное или множественное гражданство.

В некоторых государствах, включая Россию и Южно-Африканскую Республику, гражданину необходимо получить предварительное разрешение, прежде чем стать обладателем иностранного гражданства, и/или просто уведомить об этом чиновников в родной стране.

Тщательно оценивайте риски и доступные варианты, чтобы все четко спланировать. Гражданство — дело деликатное. Учитывая, что 90 процентов лиц, получающих гражданство за инвестиции, не живут в принимающих государствах и редко их посещают, возможно, не стоит рисковать гражданством родины ради паспорта юрисдикции, которую вы не называете дом (где, например, не живет ваша семья, и не базируется ваш бизнес).

Помните, что потребуется много лет, чтобы привыкнуть и адаптироваться к новой стране и новой жизни, поэтому многие очень состоятельные семьи не переезжают и не иммигрируют в чужую страну. Подумай дважды! Обязательно проконсультируйтесь с юристом, прежде чем становиться обладателем двойного гражданства.

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – дотационный маршрут

Как показывают многочисленные исследования, 4/5 заявителей оформляют гражданство за деньги через внесение пожертвования в государственный фонд. Не забывайте, что речь в данном случае идет о безвозмездном пожертвовании. Это означает, что все деньги, отданные за паспорт, не подлежат возмещению.

Если вы цените свои с трудом заработанные деньги, имеет смысл инвестировать в гражданство за недвижимость или государственные облигации. Но такие варианты стоят дорого.

Оформляя гражданство за дотацию, вам также следует помнить, что вы не вернете пожертвованные деньги, если по какой-то причине страна, выдавшая вам паспорт, аннулирует этот документ и отменит ваше гражданство (например, из-за совершения вами серьезного преступления).

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – занесенные в «черный список» страны и санкции

Большинство иммиграционных агентов, помогающих участникам программ «гражданство за инвестиции», не принимают заявки от выходцев из стран, на которые наложено эмбарго США / ЕС или санкции американского Управления по контролю за иностранными активами (OFAC). В число таких стран входят помимо прочего Афганистан, Иран, Венесуэла, Северная Корея, Сомали и Ливия.

Например, Мальта не принимает заявки на гражданство за инвестиции от инвесторов из стран, в отношении которых применяются санкции США или запрет на поездки в Штаты:

• Афганистан;
• Чад;
• Иран;
• Ливия
• Северная Корея;
• Сомали;
• Сирия;
• Венесуэла;
• Йемен.

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – криптовалюты

Высокая волатильность криптовалют вроде биткоинов затрудняет прием их в качестве платы в рамках иммиграционных схем, позволяющих получить резидентство или гражданство за инвестиции.

Некоторые застройщики и иммиграционные агенты из стран, выдающих гражданство за инвестиции, все еще принимают криптовалюты в счет оплаты своих продуктов и услуг, тогда как правительства принимающих стран этого не делают.

Антигуа и Барбуда ранее объявила о намерении начать принимать криптовалюты в счет оплаты инвестиционного гражданства. Но соответствующая инициатива все еще находится в стадии разработки. Если вы расплачиваетесь биткоинами, будьте готовы представить доказательства законности источника соответствующих средств.

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – мошенничество

Не дайте себя обмануть мошенникам, заманивающим инвесторов дешевыми предложениями. Всегда проверяйте информацию от компаний и агентов, изучая вебсайты правительств стран, выдающих ВНЖ или гражданство за инвестиции. Ранее наш портал опубликовал статью о том, как защитить себя от паспортных мошенников. Подробнее: Оформляем гражданство за инвестиции в 2020, избегая мошенников

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – налоговое резидентство

Эксперты Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) и ряда других структур уже не первый год демонстрируют обеспокоенность тем фактом, что юрисдикции, выдающие резидентство и/или гражданство за инвестиции, якобы создают тем самым условия для уклонения от уплаты налогов.

Поэтому та же ОЭСР рекомендует банкам проверять наличие сертификата налогового резидентства, если их клиенты предъявляют удостоверяющие личность документы из юрисдикций, выдающих резидентство и/или гражданство за инвестиции.

Приблизительно полтора десятка этих и других стран находятся в «черном списке» ОЭСР. При этом страны с популярными схемами по оформлению «золотых виз» вроде Португалии, Испании и Греции в этом списке не находятся.

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – недвижимость

В большинстве стран Европы, выдающих гражданство за недвижимость, инвестор вправе вкладывать деньги в любое недвижимое имущество, получая в обмен на это паспорт. Аналогичная картина наблюдается в Турции.

С другой стороны, на Карибах гражданство за недвижимость выдается только тем иностранцам, которые вкладывают деньги в одобренные властями девелоперские проекты. Недвижимость в рамках таких проектов, как правило, продается по завышенным ценам.

Следует помнить и о том, что во многих государствах, выдающих ВНЖ и гражданство за инвестиции, риэлторы предлагают иностранцам недвижимость дороже, чем местным жителям. Когда покупатели из-за рубежа узнают, что недвижимость им была продана по цене, значительно превышающей актуальный для местных жителей ценник, это приводит к разочарованию и вызывает проблемы.

Ввиду этого эксперты рекомендуют покупателям самостоятельно проверять цены за квадратный метр, изучая соседние девелоперские проекты аналогичного уровня. Кроме того, иногда могут потребоваться дополнительные расходы, включая плату за перевод правоустанавливающих документов на язык покупателя, гербовый сбор и так далее.

Многие недобросовестные иммиграционные агенты предлагают иностранцам, оформляющим ВНЖ и гражданство за недвижимость, те или иные скидки. Нередко это может быть признаком мошенничества. Поэтому претендентам на гражданство за недвижимость следует самостоятельно изучать официальные сайты компетентных ведомств принимающих стран, выдающих гражданство за инвестиции, чтобы оценить минимальные требования к соответствующим инвестициям.

Те иностранцы, которые оформляют карибские паспорта через инвестиции в недвижимость, также имеют право на получение местного адреса, подтверждающего подлинную связь с принимающей страной и упрощающего получение там статуса налогового резидента. Подробнее: Консьерж-сервис на Карибах (подтверждение присутствия)

По мнению экспертов, гражданство за недвижимость является наиболее привлекательным вариантом, когда речь идет о паспорте страны в Карибском бассейне. Да, это дорого, но вы можете получить деньги назад и упрощаете себе жизнь, если в число ваших целей входит оформление налогового резидентства на Карибах.

Главное – правильно подобрать утвержденный девелоперский проект, воспользовавшись помощью опытного иммиграционного агента. Подробнее: Гражданство за недвижимость на Карибах: стратегия выхода из инвестиций

Многие из тех, кто инвестирует в недвижимость в Европе для получения «золотого паспорта» или «золотой визы», не живут в принимающей стране и предпочитают сдавать купленную недвижимость в аренду через Airbnb или искать постоянных арендаторов для получения дополнительного источника пассивного дохода.

Следует также учитывать тот факт, что, поскольку многие иностранцы инвестируют в ВНЖ или гражданство за недвижимость, это вызывает резкий скачок цен на жилое недвижимое имущество в соответствующей принимающей стране, что затрудняет покупку жилья местными жителями.

Внж и гражданство за инвестиции 2020: утаиваемая правда – языковые требования

Не обманывайте себя, полагая, что вы получите гражданство по натурализации в стране ЕС, не говоря на местном языке. Большинство европейских стран, выдающих «золотые визы», требуют от кандидатов на натурализацию сдачи экзамена на знание официального местного языка.

Аналогичные требования предъявляют и многие другие государства вне ЕС, выдающие резидентство за инвестиции. Кандидатам также, как правило, необходимо полностью интегрироваться в местное общество и изучить культуру принимающей страны.

Исключением выступают юрисдикции, выдающие гражданство за инвестиции, вроде Мальты и Кипра в ЕС или пяти стран Карибского бассейна (Гренада, Сент-Люсия, Сент-Китс, Доминика и Антигуа). Оформляя там гражданство, не нужно сдавать никаких экзаменов.

Внж и гражданство за инвестиции 2020: уточняющие вопросы

Программы, позволяющие получить резидентство или гражданство за инвестиции, становятся все более и более популярными. Вместе с этим возникает определенная путаница и проблемы, поскольку многие кандидаты не задают очень важные вопросы, когда обращаются к своим иммиграционным агентам.

Кандидаты, которым нужно резидентство или гражданство за инвестиции, являются в большинстве своем успешными бизнесменами или финансово независимыми лицами. Но они, как правило, далеки от индустрии инвестиционной миграции. В свете этого любой потенциальный мигрант-инвестор перед подачей заявления должен спросить своего агента о следующем:

1. Допускается ли двойное гражданство законодательством их родной страны и/или государства, где нужно оформить резидентство или гражданство за инвестиции? Если нет, каковы последствия?
2. Есть ли заявители, которые потеряли свое резидентство / гражданство / паспорт, и если да, получили ли они возмещение?
3. Можно ли передать полученное за инвестиции гражданство по наследству, и если это возможно, относится ли такое право только к инвестору или ко всем другим поколениям его семьи, включая детей, которые родятся у детей инвестора уже после оформления нового гражданства?
4. Какова продолжительность и срок действия паспорта или карты резидента, оформляемых за инвестиции?
5. Существуют ли какие-либо требования в отношении проживания в принимающей стране при продлении паспорта или карты резидента с истекающим сроком действия?
6. Когда срок действия паспорта или карты резидента истекает, может ли мигрант-инвестор лично обратиться в какое-либо дипломатическое представительство принимающей страны для продления такого документа, или он должен сделать это через иммиграционного агента?
7. Какие сборы взимаются при продлении паспорта или карты резидента, и по какой причине?
8. Позволяют ли новый паспорт или новая карта резидента открывать банковский счет в принимающей юрисдикции и за рубежом?
9. Какие налоги взимаются при покупке недвижимости в принимающей стране? Как осуществляется расчет подоходного налога или определение налогового резидентства?
10. Через сколько лет недвижимость или другой актив, в который кандидат вкладывал средства для оформления гражданства или резидентства, могут быть проданы, и сохраняется ли гражданство / резидентство после продажи соответствующих активов?
11. Существуют какие-либо скрытые платежи, которые взимаются при оформлении резидентства или гражданства?
12. Получает ли инвестор вместе с новым паспортом или картой резидента доступ к системе социального обеспечения и другой инфраструктуре в принимающей стране.

Гражданство австрии

Концепция «Гражданство через инвестиции» (встречаются также понятия «экономическое» или «альтернативное» гражданство) развивается с 80-х годов XX века. В 1984 году Сент-Киттс и Невис принял закон, который позволил иностранцам в обмен на значительный вклад в экономику становиться гражданами страны.

Наиболее притягательной является программа по оформлению паспортов Австрии. Не удивительно, ведь эта страна регулярно входит в топ наиболее развитых стран Европы и мира. Стать ее гражданами желают десятки тысяч состоятельных людей, однако австрийское правительство жестко квотирует заявки, а требуемая сумма инвестиций в экономику достигает 25 млн евро.

Программа существует еще с 1985 года, однако за это время немногие смогли результативно воспользоваться ею. Мы рекомендуем обратить внимание на другую программу – ВНЖ Австрии для финансово независимых лиц. Шансы получить вид на жительство по ней в разы выше.

Гражданство кипра

Еще одна авторитетная программа, работающая с 2002 года. Ее условия неоднократно менялись, страну обвиняли в оффшорных махинациях. Однако всё это в прошлом. Сейчас кипрское правительство достигло полной договоренности и взаимопонимания с европарламентом, поэтому в ЕС не возражают против того, что сотни состоятельных людей со своими семьями получают на Кипре второе гражданство.

Сумма инвестиций здесь составляет 2-2,5 млн евро. На эту сумму необходимо приобрести жилую или коммерческую жилую недвижимость. Лояльные условия программы, выгодное инвестирование, короткий срок обязательного владения объектами (3 года) привлекают иностранцев.

Гражданство мальты

Замыкает тройку наиболее желанных относительно молодая программа Мальты. Она работает с 2020 года, однако уже завоевала авторитет. В основном, благодаря достаточно жесткой системе проверки кандидатов на получение паспортов. Инвесторам предлагают сделать безвозвратный взнос в национальный фонд в размере 650 тыс. евро.

Плюс купить государственные ценные бумаги на 150 тыс. евро (их можно продать через 5 лет) и приобрести/арендовать недвижимость на Мальте. При покупке объект должен стоить минимум 350 тыс. евро, стоимость годовой аренды не должны быть менее 12 тыс. евро.

Средняя сумма инвестиций по программе гражданства Мальты составляет 1 млн 65 тыс. евро (по подсчетам Bloomberg). Однако львиная доля – это невозвратный дар государству.

Гражданство на карибах

Программы стран Карибского моря отличаются значительно меньшими суммами инвестиций и большей степенью лояльности к кандидатам. В каждой стране действует обязательная проверка благонадежности Due Diligence, однако аналогичная проверка на Мальте проходит гораздо жестче.

Программы Карибов востребованы у людей, которые хотят путешествовать без виз по всему миру, включая Великобританию и Шенген. С паспортами отдельных стран можно ускоренно получить визу в США. Также можно оптимизировать налогообложение, вести выгодный международный бизнес.

Немаловажно, что недавно отдельные страны (Антигуа и Барбуда, Вануату) заявили об открытии опции оформления гражданства за биткоины и другие криптовалюты. Почти в каждой программе есть опции безвозвратного взноса в национальный фонд или возвратных инвестиций в туристическую инфраструктуру (отели).

Следует учитывать также административные расходы, сумма которых зависит от количества членов семьи, включенных в заявку. В среднем нужно рассчитывать на 5-7,5 тыс. долл. США на человека.

Агентство Bloomberg перечислило 10 стран, в которых действуют государственные программы оформления гражданства за инвестиции. Две из них открылись совсем недавно, а остальные уже заслужили достойную репутацию. Поэтому если вы планируете оформить второе гражданство, обратите внимание на предложения Кипра, Мальты, Гренады, Сент-Китса, Доминики и Антигуа. А мы поможем вам разобраться в условиях программ и подберем оптимальный вариант для решения ваших жизненных задач.

Гражданство турции

Программа работает только с начала 2020 года, поэтому сложно говорить о заметных результатах ее работы. Тем не менее, Bloomberg поставил ее на 4-е место в мире. Здесь можно инвестировать 2 млн. долл. США в турецкую компания или создать предприятие с сотней рабочих мест.

Самая востребованная опция – это, конечно, покупка недвижимости в Турции на сумму от 1 млн. долл. Сохранять инвестиции в экономике нужно 3 года.