Курсовая Всё во 📝 вложении Организация инвестиционно-строительной деятел

Положения СНиПа устанавливают рекомендуемый и справочный характер экономических нормативов и порядка сметных расчетов.Выделяют:

– административное ценообразование, которое использует старые, бывшие в употреблении, отработанные методы и порядок планового, централизованного хозяйствования для формирования современных общеотраслевых и территориальных правил и нормативов;

– интерактивное ценообразование, в котором используется все многообразие вариантных и индивидуальных решений для разработки конкретных рекомендаций по каждому строит. проекту.

В настоящее время наметился перекос в сторону административных методов ценообразования на основе директивного внедрения административными органами различных уровней общеораслевых и территориальных нормативов, установления единообразного и жесткого порядка сметного расчета, без достаточного научно-методического обоснования и профессиональной проработки, без рассмотрения альтернативных вариантов и с сознательным ограничением свободы выбора наиболее экономичного и рационального реш-я для каждого объекта строительства.

Интерактивное ценообразование реализуется через инжиниринговые фирмы, которые поставляют на региональные рынки услуги профессиональных управляющих и консультантов.

Концепция ценообразования предназначена для ориентировки всех участников инвестиционного процесса в перспективах совершенствования системы, направленных на обеспечение методологического единства при определении сметной стоимости строительства, осуществляемого на территории Российской Федерации, и при формировании свободных (договорных) цен на строительную продукцию.

Основными задачами новой системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве являются:

– формирование свободных (договорных) цен на строит. продукцию, их экономическая оптимизация и государственное регулирование через цены на отдельные виды ресурсов;

– обеспеч-е полного набора сметных нормативов (элементных и укрупненных) и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деят-ти;

– определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла. Договорная цена и т.п. в вопросе 22

Date: 2022-05-16; view: 347; Нарушение авторских прав

Формирование цены на строительную продукцию осуществляется с одновременным участием нескольких независимых субъектов инвестиционной деятельности: инвестор, заказчик, проектировщик, заказчик, подрядчик, причем каждый выступает со своими целями и задачами. Основной задачей инвестора и заказчика является проектирование и строительство объекта в наиболее сжатые сроки, при минимальных затратах, чтобы получить более быстрый доход. Главной задачей проектировщика и подрядчика является рентабельность процесса производства строительной продукции за счет строительного прогресса. Это накладывает особые условия при определение цены строительной продукции. Все противоречия между субъектами инвестиционной деятельности решаются с применением определенных стимулов и экономических методов регулирования цены строительных работ и услуг в процессе составления контракта или определения договорной цены. Основным регулятором цены строительной продукции в рыночной экономике, в конечном итоге, является объем спроса, который влияет через уровень цены на величину предложения и объем строительства. Например, чем больше спрос на жилье, тем выше цена предложения (стоимость 1м² общей площади) и тем больше строятся жилых домов. Составление смет может производить любой заинтересованный в ней участник инвестиционного процесса.

Оценка стоимости строительной продукции осуществляется заказчиком и подрядчиком. Точность зависит от вида смет и предоставленной информации, cметы можно подразделить на следующие виды: 1 – концептуальная смета. Размер инвестиций определяется по накопленной информации о ценах на единицу потребительских свойств или единицу мощности объекта. 2 – инвесторская смета. Ориентированная стоимость проекта определяется на основании схем размещения объекта, эскиза здания, укрупненных показателей. 3 – смета подрядчика. Составляется при подготовке к заключению на капитальное строительство на основе разосланной инвестором тендерной документации. 4 – смета проектировщика или сметного отдела заказчика. Наиболее точная и полная. Она разрабатывается по готовому проекту и чертежам, сметным нормам и единичным расценкам. 5 – исполнительная смета составляется по фактическим затратам подрядной организации на заключительном этапе строительства и учитывает все доп. расходы.

Date: 2022-05-16; view: 384; Нарушение авторских прав

меро­приятия, связанные с постоянным возобновлением выбываю­щих в процессе производственной деятельности основных фондов.

Капитальный ремонт зданий и сооружений.работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий или целых кон­струкций, деталей и инженерно-технического оборудования в свя­зи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

В соответствии с технологической структурой инвестиций рас­ходы, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на следующие группы затрат:

К строительным работам относятся:

• работы по возведению зданий и сооружений (земляные рабо­ты; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетон­ных, кирпичных, отделочные работы);

• работы буровзрывные — свайные, по закреплению грунтов, бурению скважин, защите стро­ительных конструкций и оборудования от коррозии, теплоизоля­ционные

• работы по устройству внутреннего водопровода, канализа­ции, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирова­ния воздуха

• работы, выполняемые при специализированном строитель­стве, в том числе автомобильные и железные дороги, мосты и трубы, тоннели и метрополитены, линии электропередачи, со­оружения связи, радиовещания и телевидения,

• работы по строительству наружных сетей и сооружений водо­снабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения, газопрово­дов,

• работы по озеленению;

• работы по подготовке территории строительства

К монтажным работам относится:

• сборка и установка в проектное положение на месте постоян­ной эксплуатации, включая проверку и индивидуальное испыта­ние) всех видов оборудования,

• прокладка линий электроснабжения и сетей к электросило­вым установкам, устройство элек­троосвещения зданий;

• прокладка технологических трубопроводов и устройство под­водок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и дру­гих жидкостей в объемах,

К затратам на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, учитываемым в сметах на строительство, относятся:

• стоимость приобретения и доставки на при­объектный склад комплектов всех видов монтируемого и не монтируемого обо­рудования,

• стоимость лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;

• стоимость машин по уборке территорий, цехов и других объек­тов;

• стоимость оборудования средств пожаротушения, контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и связи;

• стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства,

• стоимость материалов, изделий и конструкций, учтенных в сборниках расценок на монтаж оборудования совместно с обору­дованием.

К прочим затратам относятся:

• все остальные затраты, не включаемые в стоимость стро­ительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели и инвентаря;

• пусконаладочные работы;

15.Правила и порядок определение сметной стоимости проектной продукции. (ПСД). – весь 13 вопрос

Одним из элементов цены строительной продукции выступает себестоимость. Себестоимость — это выраженные в денежной форме затраты на производство и реализацию продукции.

Сметная себестоимость — затраты на производство строительной продукции по проекту, определенные по сметным нормативам, т. е. планируемые затраты.

Фактическая себестоимость — фактические затраты подрядной организации на производство строительной продук­ции по проекту.

Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости на­зываются сметными ценами строительных материалов, изделий и конструкции.

При составлении сметной документации потребность в мате­риальных ресурсах определяется:

• по проектным материалам; • исходя из расхода материалов-представителей; • по фактическим расходам материалов, используемых при стро­ительстве объекта или выполнении строительно-монтажных работ.

Сметная стоимость неучтенных расценками материальных ре­сурсов чаще всего формируется по элементам основных затрат (калькуляции стоимости) и включает в себя документально обо­снованные затраты:

• отпускную цену (с учетом тары, упаковки, реквизита);

• наценки снабженческо-сбытовых организаций;

• таможенные пошлины (при получении материалов из-за гра­ницы, • стоимость транспортировки; • погрузочные работы

• разгрузочные работы (как правило, учитываются в едини­чных расценках на виды работ); • прочие расходы;

• налог на добавочную стоимость (НДС),

Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин содер­жат:

• прямые (эксплуатационные) затраты;

• накладные расходы и сметную прибыль, начисленные на по­казатели оплаты труда рабочих, занятых на ремонте и техниче­ском обслуживании.

Накладные расходы и сметная прибыль на показатели оплаты труда машинистов строительных машин начисляются дополни­тельно при определении сметной стоимости строительства (со­ставлении локальной сметы), при осуществлении взаиморасчетов межлу подрядными строительными организациями и подразделе­ниями строймеханизации. сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспор­тных средств приведены в «Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию стро­ительных машин и автотранспортных средств».

организации и учреждения, участвующие в инве­стиционно-строительной деятельности по системам, формам и условиям оплаты труда работников условно подразделяют на три группы:

1) предприятия, организации и учреждения органов государ­ственной власти и управления. В них труд работников оплачивает­ся по должностным окладам с надбавками за квалификационный разряд, выслугу лет, особые условия государственной службы,

2) предприятия, организации и учреждения, финансируемые из бюджетных источников. В них оплата труда работников произ­водится на основе «Единой тарифной сетки» с соответствующи­ми надбавками, доплатами, поощрительными выплатами, регу­лируемыми постановлениями правительства РФ;

3) предприятия, организации и учреждения других форм соб­ственности и организационно-правового статуса. В них самосто­ятельно решаются вопросы оплаты труда работников на основе действующего законодательства в области социально-трудовых отношений.

Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обес­печивающая в соответствии с квалификацией и сложности вы­полняемых работ оплату труда работников.

Date: 2022-05-16; view: 523; Нарушение авторских прав

Сметную документацию можно условно подразделить на три группы: 1 – основную; 2 – вспомогательную; 3 – нормативно-информационную.

Основная сметная документация, как правило, обязательная для всех рабочих проектов, служит для определения сметной стоимости строительства. Она состоит из локальных смет, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат, ведомости договорной цены.

– локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям

– по объектным сметам определяют сметную стоимость строительства крупных производственных объектов, групп однородных объектов, объектов жилищного и культурно-бытового назначения, встроенных и пристроенных к жилым домам объектов торговли

– сводный сметный расчет определяет сметный лимит средств в текущем уровне цен, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом, составляется и утверждается отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Вспомогательная (или дополнительная) сметная документация является дополнением к основной и в отдельных случаях предшествует ее составлению, если в ней появляется необходимость из-за специфики проекта. К вспомогательной сметной документации можно отнести:

– калькуляцию транспортных расходов;

– калькуляцию стоимости материалов, изделий, конструкций;

– индивидуальные единичные расценки;

– сметы на выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ;

– ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Нормативно-информационная сметная документация является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это целая система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлениями Госстроя России и Правительством РФ.

Date: 2022-05-16; view: 563; Нарушение авторских прав

Сметы инвестора и подрядчика могут составляться на альтернативной основе различными методами, выбор которых зависит от договорных условий и общей экономической ситуации.

Ресурсный метод определения стоимости — это калькулирование ресурсов (элементов затрат) в текущих (прогнозных) ценах и тарифах, необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, конструкциях, данных о расстояниях и способах, времени эксплуатации строительных машин, затрат труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, применяемые в строительстве. При этом используется ежемесячная информация центров по ценообразованию в строительстве о стоимости ресурсов.

Базисно-индексный метод определения стоимости основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен, или в текущем уровне предшествующего периода.

Базисно-компенсационный метод — это затратный метод, при котором производится суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне цен и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с изменениями цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы.

Повременный метод предполагает расчет стоимости по ценам за единицу рабочего времени. Применяется в основном для незначительных по объему работ.

Аналоговый — используется при наличии банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, аналогичных проектируемым или построенным в данный момент. Он используется на ранних стадиях осуществления проекта.

Date: 2022-05-16; view: 559; Нарушение авторских прав

Затраты по основной заработной плате строительных рабочих, занятых в основной деятельности, заказчик и подрядчик вправе определять самостоятельно по согласованным расчетам в составе договорной цены на строительную продукцию.

По системам, формам и условиям оплаты труда работников условно подразделяют на три группы:

1) Гос. организации – труд работников оплачивается по должностным окладам с надбавками за квалификационный разряд, выслугу лет, особые условия государственной службы

2) Учреждения, финансируемые из бюджетных источников. Оплата производится на основе «Единой тарифной сетки» с соответствующими надбавками

3) Прочие организации – самостоятельно решаются вопросы оплаты труда работников на основе действующего законодательства

Определение размера средств на оплату труда рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может производиться одним из следующих способов:

1. На основе показателей трудоемкости. Применяя ресурсный метод при составлении локальных сметных расчетов (смет), размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен, мож­но определить на основе показателей трудоемкости работ, чел.-ч

2. На основе сметной величины заработной платы. При примене­нии индексного метода составления сметной документации, ког­да расчеты строятся на основе сметной величины заработной пла­ты, учтенной в действующей нормативной базе, для определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда рабочих

3. На основе тарифных ставок. Размер средств на оплату труда З_расч в составе прямых затрат по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом можно определить на основе тарифных ставок, устанавливаемых отраслевыми тариф­ными соглашениями по строительству и промышленности стро­ительных материалов К_т— тарифный коэффициент соответствующего разряда работ, при­нимаемый по действующей тарифной сетке. Тарифный коэффи­циент определяется по среднему разряду работ, указанному в ук­рупненных нормах, или на основе квалификационного состава звена (бригады) рабочих, выполняющих этот вид работ.

В действующей сметно-нормативной базе подрядчику предо­ставлено право самостоят-но решать и утверждать вид, размер и сист. оплаты труда, размеры тарифных ставок, окладов и премий. Поэтому фактический фонд оплаты труда (ФОТ) по строи­тельной организации определяется сметой на строительство и договорной ценой по взаимному соглашению подрядчика и за­казчика (генподрядчика и субподрядчика).

В размер средств на оплату труда включаются также надбавки, начисляемые в процентах к заработной плате работников стро­ительных организаций, расположенных в районах европейского Севера, Урала, Сибири, Дальнего Востока и т.п.

Date: 2022-05-16; view: 421; Нарушение авторских прав

При составлении сметной документации состав затрат на экс­плуатацию строительных машин и механизмов принимается по сборникам ГЭСН —2001, а стоимость — по сборникам едини­чных расценок (ФЕР—2001 или ТЕР —2001) на виды работ в базисном уровне 2001 г. При составлении калькуляций затрат на эксплуатацию машин и механизмов стоимость машиночаса ра­боты строительных машин и механизмов принимается в базис­ном уровне цен:

• по федеральным сборникам норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФЕМ —2001),

• территориальным сборникам норм и расценок на эксплуата­цию строительных машин и автотранспортных средств (ТЕМ — 2001)

• отраслевым сборникам норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (OEM),

При определении стоимости эксплуатации машин в текущем уровне цен необходимо использовать региональные индексы пе­ресчета стоимости.

Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин предназ­начены:

• взаиморасчетов между подрядными строительными органи­зациями и подразделениями строй механизации;

• разработки ЕР на строительные, монтажные, специальные строительные работы и по монтажу технологического оборудования.

Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин содер­жат:

• прямые (эксплуатационные) затраты;

• накладные расходы и сметную прибыль, начисленные на по­казатели оплаты труда рабочих, занятых на ремонте и техниче­ском обслуживании.

Накладные расходы и сметная прибыль на показатели оплаты труда машинистов строительных машин начисляются дополни­тельно при определении сметной стоимости строительства (со­ставлении локальной сметы), при осуществлении взаиморасчетов между подрядными строительными организациями и подразделе­ниями строймеханизации.

Показатели сметных норм и расценок исчисляются в расчете на 1 маш.-ч среднесменного времени эксплуатации машин, кото­рое включает следующие затраты времени

• время участия машин в выполнении технологич. опера­ций, в том числе для автотранспортных средств время их переме­щения с базы механизации на строительную площадку и обратно;

• время замены быстроизнашивающихся частей, режущего ин­струмента и сменной рабочей оснастки;

• время перемещения машин по фронту работ в пределах стро­ительной площадки;

• время технологических перерывов в работе машин при вы­полнении строительно-монтажных работ;

• время подготовки машин к работе и их сдачи по окончании работы;

• время на ежесменное техническое обслуживание машин;

• перерывы в работе машиниста (машинистов экипажа), регла­ментируемые законодательством о труде.

Затраты по эксплуатации машин и механизмов определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потреб­ность) необходимых машин (в машиночасах) и соответствующей цены 1 маш.-ч (сметной расценки) эксплуатации машин и меха­низмов.

Нормативная потребность в строительных машинах может оп­ределяться :

• по данным проекта организации строительства;

• проекта производства работ;

• фактическим затратам на эксплуатацию машин и механиз­мов, используемых при строительстве объекта или выполнении строительно-монтажных работ с последующим сопоставлением полученных результатов с данными ПОС или ППР.

Итоговая оценка стоимости эксплуатации строительных машин осуществляется в нескольких уровнях:

• в базисном уровне иен по сборникам сметных норм на эксп­луатацию машин и механизмов;

• текущем уровне цен по действующим региональным (терри­ториальным) сборникам (каталогам) сметных цен, а также по данным РЦЦС, подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.

Date: 2022-05-16; view: 446; Нарушение авторских прав

Накладные расходы учитывают часть затрат, возмещаемых под­рядным организациям, для создания общих условий строитель­ного произв-ва, его организации, управления и обслужива­ния.

Нормы накладных расходов и рекомендации по их примене­нию в условиях развивающихся рыночных отношений, приведены в «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Учет затрат по накладным расходам осуществляется на основе первичной учетной документации (платежные требования, наклад­ные, выписки банков, расчетные ведомости, наряды, акты, аван­совые расчеты и т.п.), оформленной в порядке, установленном соответствующими нормативными актами.

В строительных организациях накладные расходы основного производства ежемесячно, пропорционально прямым затратам, относят:

• к затратам на производство строительных работ, они отра­жаются на счете 20 «Основное производство»;

• затратам, учитываемым на счете 30 «Некапитальные работы» (кроме затрат по возведению временных не титульных зданий и сооружений).

• индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтаж­ной или ремонтно-строительной организации. Учитывают реаль­ные условия конкретного строительства. Определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ.

При определении сметной стоимости ремонтных работ в жи­лых и общественных зданиях, аналогичных технологическим про­цессам в новом строительстве (в том числе возведение новых кон­структивных элементов в ремонтируемом здании), с использова­нием сборников ТЕР —2001 (ФЕР —2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к кате­гории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

Норматив накладных расходов в сметах зависит от метода оп­ределения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.

При применении ресурсного метода, когда в процессе состав­ления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов Н,

Нормативы накладных расходов при применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы, учтенной в сметно-нормативной базе,

При составлении сметной документации на строительство объектов, когда не известна субподрядная организация, выпол­няющая отдельные виды строительных работ, рекомендуется смет­ную стоимость таких работ определять с применением нормы на­кладных расходов для генеральной подрядной организации.

При расчетах генподрядчика с субподрядчиком за выполнен­ные работы применяется норма накладных расходов субподряд­чика.

Date: 2022-05-16; view: 411; Нарушение авторских прав

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия рас­ходов строительно-монтажных организаций на развитие произ­водства, социальной сферы и материальное стимулирование. Смет­ная прибыль является нормативной частью стоимости строитель­ной продукции и не относится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в сложившихся условиях в Российской Федерации приведены в «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от ФОТ рабочих строителей и механизаторов в составе прямых сметных затрат в текущих ценах.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативных баз:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех ис­полнителей работ. При этом для строительно-монтажных работ общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65%, а для ремонтно-строительных работ — 50 % от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.

• нормативов по видам строительных и монтажных работ, ремонтно-строительных работ. Применя­ются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненную работу между заказчиком и подрядчиком;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации В составе норматива сметной прибыли учтены следующие виды затрат.

/. Затраты, общие для всех строительных организаций.Они вклю­чают в себя:

1) расходы на уплату налога на прибыль по установленной за­коном ставке, отдельные региональные и местные налоги и сборы;

2) налог на имущество, определенный на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении строительно-монтажных работ

3) затраты на развитие производства:

модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основ­ных фондов;

4) затраты на материальное стимулирование работников: материальную помощь работникам, в том числе безвозмезд­ную для первоначального взноса на кооперативное жилищное стро­ительство и на частичное погашение кредита;

5) затраты на развитие социальной сферы:

организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

//. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных орга­низаций.Они включают в себя:

1) содержание находящихся на балансе строительных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха

2) затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения;

3) затраты на строительство новых объектов производственно­го назначения.

Начисление норматива сметной прибыли в сметной документа­ции зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

• при составлении локальных сметных расчетов (смет) без де­ления на разделы в конце расчета (сметы);

• при формировании сметы по разделам — в конце каждого раздела.

Date: 2022-05-16; view: 773; Нарушение авторских прав

Сметная стоимость, определяется в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполнение подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставки его на стройки, а также возмещение др. затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Объектом для составления СД (сметной документации) является строительство отдельно стоящего здания, со всеми относящимися к нему обустройствами, а также при необходимости с прилегающими к ним инженерными сетями и общеплощадочными работами.

СД можно условно поделить на 3 группы: 1 – основную, 2 – вспомогательную, 3 – нормативно-информационную.

Основная СД, обязательна для всех рабочих проектов, служит для опр. Сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений. Состоит из: локальных смет, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводок затрат, ведомости договорной цены и др.

Вспомогательная СД дополнение к основной, иногда предшествует ей. К ней относиться: – калькуляция транспортных расходов, – калькуляцию стоимости материалов, изделий, конструкций, – индивидуальные единичные расценки, – сметы за выполнение научно-исследовательских и экспертных работ, – ведомость сметной стоимости работ по охране окружающей среды.

Нормативно-информационная СД является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлениями Госстроя России и Правительством Москвы. (СНиП, СП, МДС, ГЭСН).

Для опр. Сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений, или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат. Р

Date: 2022-05-16; view: 415; Нарушение авторских прав

Государственные элементные сметные нормы на строитель­ные (ГЭСН —2001), ремонтно-строительные (ГЭСНр—2001), мон­тажные (ГЭСНм—2001), пусконаладочные (ГЭСНп-2001) ра­боты;

Сборники ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться организациями заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ, к капитальности, классу точности и качеству которых предъявляются повышенные требования, а также на виды работ в горной местности, выполняемые на высоте более 3500 м над уровнем моря. Для таких видов работ разрабатываются индивидуальные элементные сметные нормы, или поправочные коэффициенты учитывающие соответствующие особенности производства работ.

(ГЭСН) содержат техническую часть, вводные указания к разделам, таблицы сметных норм и приложения. В технических частях приводятся указания о порядке применения сборников сметных норм, коэффициентов к сметным нормам, учитывающих условия производства работ, а также правила исчисления объёмов работ.

Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН—2001) вхо­дят в состав межотраслевой системы документов в строительстве. Они предназначены для определения потребности в ресурсах (затратах труда рабочих, строительных машин, материалов, изделий и конст­рукций) при выполнении строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-строительных работ в промышленном и граж­данском строительстве.

В состав государственных элементных сметных норм входят:

сборники государственных элементных сметных норм на стро­ительные работы (ГЭСН—2001);

сборники государственных элементных сметных норм на ре­монтно-строительные работы (ГЭСНр—2001);

сборники государственных элементных сметных норм на мон­тажные работы (ГЭСНм — 2001);

сборники государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп—2001).

В сборниках ГЭСН —2001 отражаются среднеотраслевые затра­ты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, техно­логия и организация выполнения соответствующих видов стро­ительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ. ГЭСН —2001 могут применяться всеми предприятиями и органи­зациями независимо от форм собственности, их принадлежно­сти, осуществляющими капитальное строительство с привлече­нием средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов, финансируемых за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц.

Date: 2022-05-16; view: 1060; Нарушение авторских прав

Территориальные единичные расценки на ремонтно-реставрационные работы по объектам культурного наследия (в дальнейшем изложении ТЕР-2001) для применения на территории Российской Федерации предназначены для определения стоимости прямых затрат при расчете сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия, а также для расчетов за выполненные ремонтно-реставрационные работы.

Ремонтно-реставрационные работы, направленные на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия согласно Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской федерации» включают в себя следующие виды работ:

– Консервация объекта. Работы, проводимые в целях предотвращения ухудшения состояния объекта, без изменения дошедшего до настоящего времени облика указанного объекта, в том числе противоаварийные.

– Ремонт памятника. Производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей.

– Реставрация памятника или ансамбля. Работы, проводимые в целях обеспечения сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия.

– Приспособление объекта культурного наследия для современного использования. Комплекс работ, проводимых в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную ценность элементов памятника.

– Воссоздание утраченного объекта культурного наследия. Воссоздание осуществляется реставрационными методами при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта.

Date: 2022-05-16; view: 515; Нарушение авторских прав