Инвестиционные вклады для физических лиц в 2022 году — условия банков, плюсы и минусы, отзывы об инвестиционных депозитах

Инвестиционные вклады для физических лиц в 2022 году — условия банков, плюсы и минусы, отзывы об инвестиционных депозитах Надежные вклады
Содержание
  1. Хайп проекты – что это?
  2. Акции и облигации застройщиков
  3. Банковские вклады
  4. В каких банках можно открыть инвестиционный вклад
  5. Важные моменты
  6. Виды инвестиционных вкладов
  7. Выбор хайп проектов в 2022 году
  8. Высокодоходные хайп проекты
  9. Доходность и риски
  10. Инвестиционный вклад не является аналогом депозита
  11. Как инвестировать частному лицу
  12. Как открыть инвестиционный вклад и другие варианты инвестиций
  13. Какие бывают инвестиции
  14. Какие еще есть особенности и ограничения?
  15. Какой бывает недвижимость
  16. Коллективные инвестиции
  17. Купить дешевле, продать дороже
  18. Купить объект и сдать в аренду
  19. Купить ценные бумаги и забыть не получится
  20. Лучшие хайп проекты, которые платят в 2022 году
  21. Необходимые документы и требования
  22. Низкодоходные hyip проекты
  23. Нужно ли платить налоги с инвестиций
  24. Особенности инвестиционных вкладов
  25. Отбор лучших хайп проектов
  26. Портфель инвестиций и его диверсификация
  27. Правила инвестирования в новые хайп проекты 2022 года
  28. Преимущества и риски инвестиционных вкладов – в чем же подвох?
  29. Сколько можно заработать и потерять по инвестиционному вкладу
  30. Сколько приносит недвижимость
  31. Способы частных инвестиций
  32. Среднедоходные работающие хайп проекты
  33. Стиль инвестирования
  34. Экономические игры
  35. 🗿 брокер не заботится о вас
  36. 🗿 ваш склад характера очень влияет на получение дохода
  37. 🗿 инвестиции подходят не всем
  38. 🗿 нужно быть готовым к техническим ошибкам брокеров
  39. В заключение

Хайп проекты – что это?

Инвестирование денежных средств в интернете с каждым годом становится всё популярнее, существует огромное количество возможностей инвестирования – это

мировых компаний,

, драгоценные металлы,

и т.д., но все эти способы не могут похвастаться высокой доходностью, максимум можно увеличить свой

от 15 до 100% в год. Именно поэтому hyip проекты становятся всё более популярным видом активного и

, так как они могут похвастаться сверхдоходностью за минимальный промежуток времени.

Вкладывая в успешный инвестиционный интернет проект, можно увеличить свой капитал за месяц в несколько раз. Конечно, существует определённый риск потерять все деньги, но если научиться правильно и грамотно управлять своими финансами, то можно выйти на вполне стабильный и хороший доход, только для этого нужно всегда быть в курсе событий, следить за предстоящими тенденциями и учиться инвестированию в хайп проекты.

Акции и облигации застройщиков

Еще одно направление для инвестиций в недвижимость — ценные бумаги строительных компаний. Это косвенный способ заработать, точнее, даже два: либо с помощью акций на росте рынка, либо через высокие ставки в облигациях в период, когда застройщики находятся под давлением.

Покупка акций целесообразна, когда ожидается увеличение продаж жилья, например, в период снижения ипотечных ставок или оживления экономики. Например, акции компании ПИК (тикер PIKK) в 2020–2021 гг., когда банки выдавали ипотеку под 6%, выросли с 400 до 1 400 рублей, или в 3,5 раза.

Однако в период роста ипотечных ставок в первой половине 2022 года акции компании ПИК потеряли в цене более 50% из-за ожидания резкого падения спроса на новостройки. Другие крупные застройщики тоже сильно подешевели: ЛСР (LSRG) — на 20% в первые пять месяцев года, «Эталон» (ETLNGq) — почти 40%, «Самолет» (SMLT) — на 60%. В ближайшее время ни один из них не планирует выплачивать дивиденды.

С другой стороны, кризис и рост ставок — удачное время для поиска доходных идей в облигациях. И у строительных компаний доходность долговых бумаг всегда выше, чем в среднем по рынку. Например, облигации той же самой ПИК в начале лета 2022 г. приносят от 13% до 20% годовых в зависимости от срока погашения.

Для тех, кто держит сбережения в валюте, есть альтернативный рынок: строительство жилья в США. Акции американских застройщиков тоже торгуются в России. На СПБ Бирже обращается 13 таких компаний, самые крупные: D.R. Horton, Lennar, NVR, PulteGroup.

С циклом повышения ставок в США все бумаги застройщиков заметно подешевели. В первом полугодии 2022 года их акции упали в среднем на 30%. Размер дивиденда в этих акциях не более 2% годовых, зато они считаются одними из самых недооцененных и могут расти быстрее, чем рынок в целом после кризиса.

Банковские вклады

Простой способ инвестиций, подразумевающий открытие вклада, внесение определённой суммы на счёт и получение процента. Недостаток заключается в том, что процент по вкладу обычно невысокий: в среднем 3–6% в год, что едва позволит догнать инфляцию.

При желании можно найти более выгодные предложения и получить более высокий процент. Например, в Альфа-Банке есть программа Альфа-Вклад, прибыль по которой составляет 7,5% годовых.

К плюсам банковских вложений относят:

Учитывая эти преимущества, банковские депозиты являются хорошим способом инвестирования в 2022 году.

При этом стоит отметить, что с 2020 года вклады от 1 млн рублей облагаются налогом на прибыль.

В каких банках можно открыть инвестиционный вклад

В 2022 году крупные банки предлагают открыть комбинированный вклад по ставке от 10,5% годовых. В таблице — самые выгодные предложения по совокупности условий. Больше программ — в разделе «Инвестиционные вклады».

Банк и программа

Сумма, руб.

Срок

Процентная ставка

Капитализация

Пополнение

Частичное снятие

«Газпромбанк»

От 50 тыс.

От 181 до 367 дней

До 10,5%

Нет

Нет

Нет

«Почта Банк»

От 50 тыс.

От 181 до 367 дней

До 9,75%

Есть

Есть

Нет

«Росбанк»

От 500 тыс.

1 год

9%

Нет

Нет

Нет

«СМП Банк»

От 100 тыс.

от 6 мес. до 1 года

До 9%

Нет

Нет

Нет

«УБРиР»

Любая сумма

От 210 до 390 дней

До 8,7%

Нет

Да

Да

«Сбербанк»

От 50 тыс.

От 6 мес. до 1 года

До 7%

Нет

Нет

Да

«РоссельхозБанк»

От 50 тыс.

От 180 до 395 дней

До 6%

Нет

Нет

Нет

«Московский индустриальный банк»

От 100 тыс.

367 дней

До 8,4%

Да

Нет

Нет

«Абсолют»

От 30 тыс.

От 181 до 367 дней

До 9%

Нет

Нет

Нет

«Зенит»

От 100 тыс.

300 дней

5,8%

Нет

Нет

Нет

Выбирая банк и программу, обращайте внимание на несколько критериев:

  • Надёжность банка. Чем крупнее организация и чем дольше она на рынке, тем выше вероятность не потерять деньги, а получить прибыль.
  • Опыт в инвестировании. Чем дольше банк занимается деятельностью на фондовом рынке, тем ниже риски для клиентов.
  • Техподдержка. Хорошо, если есть несколько каналов связи: номера телефонов, чаты, возможность прийти в офис и получить личную консультацию.
  • Отзывы клиентов. Важны мнения и о банке, и о программе. Изучив их, можно понять, есть ли у продукта подводные камни, какие результаты получают вкладчики, с чем сталкиваются, насколько качественно и быстро помогают специалисты.
  • Особенности программы. По условиям некоторых инвестпродуктов, клиент может выбирать соотношение депозитной и инвестиционной составляющих на своё усмотрение, в других такой возможности нет. Есть ограничения, например, при увеличении депозитной части процентная ставка может быть ниже.

Обратите внимание! Выбор организации и программы с учётом всех критериев не означает, что вы гарантированно получите высокий доход, но снижает вероятность потерь.

Важные моменты

Недвижимость — самое востребованное в мире направление для инвестиций. Она позволяет вкладывать консервативно, без глубоких просадок в цене, но при этом защищать свои вложения от инфляции.

Можно выделить пять основных способов вложения в недвижимость:

Наименее доходный вариант — сдача в аренду (около 5% годовых), но его можно сделать более выгодным, если грамотно использовать заемные средства (ипотеку).

Для валютных инвесторов наиболее близкий к этому вариант — REITs. Они покупают объекты под аренду, собирают платежи с арендаторов и выплачивают их в виде дивидендов (в среднем 4% в год).

Наиболее доходные инструменты — фонды на рост недвижимости, а также акции отдельных застройщиков. Но в то же время это и самый рискованный вариант, чреватый потерями вплоть до всей суммы вложений.

Виды инвестиционных вкладов

Между разными типами инвестиционных вкладов нет четких различий, подобных тем, что отделяют вклады до востребования от срочных или целевых вкладов. Одни инвестиционные вклады имеют более консервативный, низкорисковый характер. Другие – обещают большую прибыль, но риски в них тоже растут.

Классифицировать инвестиционные вклады можно по степени влияния описанных в предыдущем разделе составляющих.

Наличие или отсутствие названной платы не единственный показатель дохода от инвестиционных вкладов.

По направлению инвестирования вклады тоже различаются. Инвестиционная часть вклада может быть размещена:

Два последних инструмента менее известны, заслуживают отдельного описания, но тоже могут стать источником не ограниченного по величине дохода, при благоприятных обстоятельствах.

Разнообразие инвестиционных депозитов не ограничивается описанным. Определяют виды инвестиционных вкладов банки, они предлагают формы договоров, величину фиксированных ставок и направления инвестирования, а клиенты выбирают интересные для себя предложения.

Выбор хайп проектов в 2022 году

Для того, чтобы выбрать лучшие хайп проекты и на этом заработать, не стоит судорожно вкладывать свои накопления в первый попавшийся, необходимо ответственно отнестись к данному вопросу и следовать следующим правилам:

  • Обязательно прочитать отзыв о данном проекте в нашем блоге, если обзор на данный проект у нас уже есть, то в нём обязательно будет написано о каких-либо предупреждениях и рисках инвестирования в данный хайп проект. Если же всё в порядке, администрация площадки в полном объёме выполняет свою работу, есть хорошая обратная связь, то мы даём “зелёный” свет, то есть рекомендуем вкладываться в данный хайп.
  • Обязательно посмотрите сайт хайп-проекта, проанализируйте дизайн, сайт должен быть качественным и работоспособным, контент уникальным, скрипт лицензионным.
  • Обязательно обратите внимание на то, как администрация продвигает свой проект в сети, на сколько агрессивен промоушен в данный момент.
  • Проанализируйте предлагаемые тарифные планы, по возможности проверьте длительность работы платформы. Со временем вы познаете много тонкостей, которые необходимо учитывать, чтобы выбрать действительно лучшие хайп проекты и составить свой рейтинг.
  • Не верьте отзывам на самом сайте хайпа, следите за реальными отзывами у нас на блоге. Если админ зазывает вас лично в проект – держитесь от него подальше.


В целом, наша команда, тщательно анализирует самые перспективные проекты, даёт рекомендации нашим читателям и гостям блога, поэтому если решили инвестировать в какой-либо проект, обязательно посмотрите отзыв о нём на нашем сайте.

Высокодоходные хайп проекты

Данная категория инвестиционных интернет проектов является одной из самых многообещающих и перспективных для быстрого заработка в интернете. Здесь

порой предлагается заработать до 10% от начального депозита в сутки. Все проекты с доходностью свыше

61%

в месяц относят к категории –

Доходность и риски

Инвестиции обладают двумя ключевыми качествами, которые имеет прямую взаимосвязь. Это доходность и риск. Чем выше риск, с которым связана инвестиция, тем выше может быть потенциальная доходность. И наоборот — относительно надежные инвестиции никогда не позволяют рассчитывать на высокий заработок.

Например, банковский вклад, который тоже вполне можно считать инвестицией, или покупка государственных облигаций — это вложения с низким риском. Банковские вклады страхуются, а в случае с гособлигациями гарантом возврата денег выступает государство. Но и доходность таких инвестиций ниже, чем потенциальная доходность акций, на которые могут повлиять самые разные причины от рыночных до корпоративных.

Читайте также:  Как продать банковский продукт пример диалога, скрипт продаж кредита

Для иллюстрации связи рисков с доходностью можно привести другой пример. Облигации с 10-летним сроком погашения приносят покупателю больший доход, чем, например, трехлетние облигации. Здесь действует следующий принцип: чем выше срок погашения облигации, тем больший риск берет на себя инвестор (все-таки за 10 лет даже с гособлигациями многое может произойти) и соответственно тем больше его нужно за этот риск вознаграждать.

Инвестиционный вклад не является аналогом депозита

Первое, что нужно запомнить, – инвестиционный вклад не является аналогом депозита. В отличие от привычного вклада, он включает в себя инвестиционную часть и банковский вклад. Открыть такой продукт можно при одновременном приобретении в кредитной организации определенного инвестиционного инструмента:

  1. Брокерский или индивидуальный инвестиционный счет. В первом случае деньгами клиента распоряжается управляющий, который вкладывает их в фонды недвижимости, драгоценные металлы, акции, облигации и другие инструменты. Услуга предоставляется за вознаграждение. Чаще всего это определенный процент от суммы вложения. В случае с ИИС человек распоряжается деньгами самостоятельно. У каждого типа счета есть и другие отличия, в частности, ограничения и возможности. Доходность доверительного управления не гарантирована. Человек может как получить доход, так и потерять вложения.
  2. Паевой инвестиционный фонд. Управляющая компания по заранее объявленным правилам вкладывает деньги пайщиков в финансовые инструменты (акции, облигации, валюта, недвижимость и т. д.). Ежемесячно она забирает из каждого фонда часть денег в качестве вознаграждения. Доход клиента в этом случае напрямую связан с успешностью управления и ростом стоимости активов, в которые вложены его средства. Это один из наиболее низкорисковых инструментов, который подойдет начинающим инвесторам. Приобретенный в ПИФе пай можно продать или заложить. В идеале его стоимость должна увеличиваться каждый день.
  3. Полисы НСЖ и ИСЖ. При оформлении полиса накопительного страхования жизни клиент заключает договор со страховой компанией (партнером банка) и ежемесячно делает страховые взносы. Часть последних инвестируется, вторая – идет на страхования. Если за время действия договора клиент попал в покрываемую полисом ситуацию, ему будет выплачена сумма страхового покрытия. Если нет – страховая вернет ему накопительную часть и принесенный от инвестирования доход (если он есть). Инвестиционное страхование жизни работает по аналогичному принципу с разницей в том, что здесь не предусмотрены ежемесячные платежи. Всю сумму на счет страховой компании нужно внести сразу.

Если у банка нет лицензии управляющей компании или брокера, он может выступать только в роли посредника, который получает процент за привлеченных клиентов. А договор оформления инвестиционного продукта заключается со страховщиком, управляющей компанией либо брокером. 

Как инвестировать частному лицу

Частное лицо не может торговать на бирже самостоятельно. Этим занимаются брокеры, и они же выступают в качестве посредников между биржей и инвестором. Нужно открыть брокерский счет , после чего владельцу счета открывается возможность покупать/продавать ценные бумаги .

Также брокеры предоставляют услуги профессионального управляющего. Вместе со специалистами вы выбираете стратегию инвестирования, договариваетесь, при каких условиях какие акции покупать/продавать, а дальше ситуативные решения по вашему портфелю принимает управляющий.

Как открыть инвестиционный вклад и другие варианты инвестиций

Процесс открытия инвестиционного вклада мало отличается от открытия классического депозита. Достаточно просто изучить предложения разных банков, выбрать подходящий вариант и написать заявление.

Внимательно изучите условия договора перед его подписанием, при возникновении вопросов задайте их менеджеру или обратитесь к экспертам в данной области.

После подписания договора остается только внести деньги в обе части инвестиционного вклада.

Если вы не хотите рисковать, то оптимальным вариантом всегда остается классический банковский вклад. Действующие ставки по депозитам в разных банках можно посмотреть здесь.

Еще один вариант – открыть накопительный счет. Он похож на вклад, но имеет ряд преимуществ:

  • в любой момент можно воспользоваться средствами на счете;
  • как правило процентная ставка по счету выше чем по депозитам.

Если вам интересны инвестиции, можно самостоятельно открыть брокерский счет, и начать с низкорисковых инструментов, как облигации федерального займа (ОФЗ) и ETF (БПИФ).

Какие бывают инвестиции

Понятие инвестиций не ограничивается частными инвестициями в ценные бумаги или производные финансовые инструменты. В широком смысле термин «инвестиции» можно распространить на любые вложения частным лицом или компанией будь то деньги, материальные средства или нематериальные активы.

Основные классы инвестиций:

  • Реальные инвестиции. К ним относят, например, покупку уже готового бизнеса; приобретение нематериальных активов, таких как патенты, авторские права, товарные знаки и прочее; строительство, реконструкции, капитальный ремонт. 
  • Финансовые инвестиции. К ним относится покупка ценных бумаг или производных финансовых инструментов.
  • Спекулятивные инвестиции. В этом случае главной особенностью инвестиции является ставка на доход за счет изменения цены актива. Действует принцип «купить дешевле, продать дороже». Предметом спекулятивных инвестиций могут быть акции, а кроме них — валюта, драгоценные металлы, облигации.
  • Венчурные инвестиции. Так называют вложения в молодые компании на долгий срок. Венчурные инвестиции связаны с высоким риском полностью потерять вложения, но также они могут принести инвесторам сверхприбыль. Пример успешной венчурной инвестиции — вложения фонда SoftBank в молодую компанию Alibaba в 2000 году. После выхода Alibaba на IPO в 2022 году доля SoftBank выросла с $20 млн до $74 млрд. Пример провальной венчурной инвестиции — банкротство медицинского проекта Theranos, который привлек от венчурных инвесторов не менее $500 млн перед своим крахом.
  • Портфельные инвестиции. Это вложения не в один вид актива (например, акцию конкретной компании), а сразу в несколько, которые формируются в виде портфеля из нескольких ценных бумаг.
  • Интеллектуальные инвестиции. Так называют вложения средств в интеллектуальный продукт. Таковым может являться подготовка специалистов, научные разработки, объекты интеллектуальной собственности, творческий потенциал группы людей.

Противоположностью инвестиции является дивестиция. Так в экономике называют сокращение актива. Дивестицией можно назвать продажу части существующего бизнеса — компании так поступают в случае, если хотят сосредоточиться на основном направлении своей деятельности.

Дивестиции могут совершаться, в том числе, по морально-этическим причинам. В последние годы к дивестициям связанных с нефтяной промышленностью активов призывают экологические активисты.

Иногда дивестиция становится результатом антимонопольной политики. Один из таких случаев произошел в 1984 году, когда власти США обязали телекоммуникационную корпорацию AT&T разделить и продать одно из подразделений.

Какие еще есть особенности и ограничения?

В зависимости от выбранного для инвестирования инструмента, существуют определенные ограничения по суммам. К примеру, при оформлении продукта «вклад страховка» (НСЖ) банк может потребовать сделать взнос, размер которого начинается от 30 тысяч рублей.

В большинстве случаев вкладывать нужно столько же, сколько денег было размещено в депозитной части вклада. Хотя иногда кредитные организации дают клиенту возможность самостоятельно распределить средства.

Если было решено оформить ИИС, размер начального минимума устанавливается управляющим или брокером. Государство ограничивает лишь максимальную сумму, которая не должна превышать 1 млн рублей в год. Максимальную выгоду по налоговым льготам можно получить при пополнении счета на сумму 400 тысяч рублей в год в течение трех лет.

Начальная сумма вложений в фонд при работе с ПИФами может быть минимальной – иногда достаточно даже 1000 рублей. К этой сумме также нужно добавить комиссию управляющей компании, максимальны размер которой может достигать 1,5%.

Какой бывает недвижимость

Недвижимость — самый ценный актив на планете в буквальном смысле. По оценкам международного агентства недвижимости Savills, общая стоимость объектов во всех странах мира превышает 300 трлн долларов. Для сравнения: мировой ВВП оценивается в 85 трлн долларов, весь рынок акций стоит около 110 трлн долларов, облигаций — 120 трлн долларов.

Покупка жилья — наиболее очевидный способ вложиться в недвижимость. 80% всех объектов в мире — это жилые помещения: загородные дома, квартиры, апартаменты. Остальные 20% делят между собой коммерческая недвижимость и земля.

Соответственно, у инвестора на выбор есть три направления для покупки: жилые, нежилые помещения и участки. Все они исторически дорожают вслед за инфляцией. При этом падение цен в периоды кризисов редко достигает 20%, что делает инвестиции в недвижимость относительно безопасными.

Коллективные инвестиции

Для тех случаев, когда нет возможности инвестировать в целый объект или когда ставки по ипотеке на рынке слишком высоки, есть альтернативные инструменты в виде коллективных вложений — через паевые и биржевые фонды как российские, так и зарубежные.

На российском рынке на начало лета 2022 г. действуют 214 фондов недвижимости с числом пайщиков до 13 тыс. человек в каждом. Минимальный взнос для участия составляет от 1 000 рублей. Самые крупные и популярные среди инвесторов фонды требуют вложений от 300 тыс. рублей.

Объекты для вложений могут быть разными. Чаще это коммерческие площади под сдачу в аренду или земля под жилую застройку. Рентные фонды приносят своим пайщикам в среднем 8–12% годовых. Те, что ориентированы на рост цен (покупку земли, например), могут приносить как прибыль в 20–70%, так и убытки до 100%.

Особый случай — фонды зарубежной недвижимости (REITs). Они доступны в России на СПБ Бирже и торгуются в виде обычных акций за доллары. Это смешанные или тематические фонды (трасты), которые вкладывают деньги преимущественно в США или Европе в коммерческие объекты или жилье.

Цена одной акции самого дорого REIT на начало июня 2022 года составляет 700 долларов, самого дешевого — 5 долларов. Такие фонды вкладывают деньги своих пайщиков (инвесторов) в покупку помещений, которые потом сдают в аренду и доходы с нее выплачивают в виде дивидендов.

Закрытые. Сериал Банки.ру. Серия 3. Что выгоднее — ЗПИФы недвижимости или квадратные метры в собственности?

Виды REIT, которые можно купить из России без статуса квалифицированного инвестора: складские, гостиничные, офисные, торговые, специализированные (больницы, лесопилки, мобильные вышки). Дивидендная доходность REIT на середину 2022 г. составляет от 1% до 13%, в среднем около 4% годовых.

Купить дешевле, продать дороже

Обычный средний рост цен на недвижимость, как мы видим, невелик. Он не позволяет инвестору заработать значительно больше инфляции. Поэтому стратегии, связанные с покупкой и перепродажей, чаще всего являются краткосрочными или даже спекулятивными.

Читайте также:  Вклады Банка Фридом Финанс в Москве в 2022 году – ставка до 9%, условия по депозитам для физических лиц

Популярный в прошлом подход: покупка прав на квартиру на стадии котлована (по договору долевого участия), ожидание сдачи и дальнейшая перепродажа. Средний доход таких сделок составлял 20–30% за 1,5–2 года стройки. С появлением эскроу-счетов схема стала менее выгодной.

Другие варианты сыграть на цене недвижимости:

Основной плюс всех этих способов состоит в том, что инвестор получает во владение объект (или как минимум право будущего владения), который осязаем, имеет очевидную ценность и максимально защищен законом.

Минусы у недвижимости как инвестиции тоже есть, и они зависят от нюансов. Вот основные недостатки:

Купить объект и сдать в аренду

Сдавать в аренду можно землю, нежилые помещения или жилье. Общая закономерность такова: чем выше риски (мало арендаторов, депрессивный регион, дешевле объекты), тем большую доходность (то есть процент на вложенную сумму) можно получить. Например, землю и коммерческие помещения часто выгоднее сдавать, чем жилье, но и сложностей с ними больше.

Разберем на самом простом примере с жильем. Поскольку доходность считается от суммы вложения, то дешевые объекты потенциально более доходны, и наоборот. По данным консалтинговой группы SRG, Москва — наименее выгодный город для арендодателя: здесь ставки редко бывают выше 5%, зато в Челябинске они превышают 8%.

Обратная сторона этой закономерности: чем меньше город и меньше на него спрос со стороны приезжих, тем медленнее растут цены на жилье, то есть инвестор получает меньше прибыли от роста цены своего объекта. Также в регионах простой квартир (время без арендаторов) случается чаще, чем в столице.

Единственный способ повысить доходность аренды, не перебираясь в другой город — использовать кредитное плечо. Если инвестор возьмет ипотеку по относительно низкой ставке, то может платежами за квартиру и ростом ее цены перекрыть убыток от выплаты процентов банку.

Это можно показать на таком примере. Берем квартиру стоимостью 5 млн рублей в ипотеку по ставке 10% и сдаем под 5% годовых. Первоначальный взнос составит 500 тыс. рублей, кредит — 4,5 млн рублей с платежами по 60 тыс. рублей в месяц. Предположим также, что рост цены квартиры и ставки будет умеренным: 5% в год.

Через 10 лет такой кредит будет выплачен. Инвестор получит 20 тыс. рублей в месяц с аренды, чтобы гасить ими ипотеку, и еще 40 тыс. рублей будет докладывать из своих денег. В сумме за эти годы он вложит в квартиру 7,6 млн своих денег, а получит обратно 10,9 млн рублей, в том числе 3,1 млн рублей с аренды.

Купить ценные бумаги и забыть не получится

За брокерским счетом нужно постоянно следить. Хотя бы раз в 1 месяц заглядывать туда и читать новости.Дело в том, что у компаний очень часто случают корпоративные события — это прямой и обратный сплит. Прямой — это когда одна акция из-за высокой стоимости превращается в несколько.

Обратный — когда происходит «объединение акций» и из нескольких акций появляется одна. К примеру, в 2021 году был сплит акций компании General Electric — 1 акцию за 8 штук. Допустим, у вас число акций, которое не кратно 8. Нужно было продать часть акций или докупить.

Вы не следили за брокерским счетом и сообщениями брокера. В итоге, если у вас было 3 акции данной компании, то они просто пропали с баланса. Некоторые брокеры(например, Тинькофф) в таком случае компенсируют стоимость, а некоторые нет.

Все будет зависеть от брокера и от депозитария, который делает сплит. В итоге без контроля за брокерским счетом можно на ровном месте потерять часть капитала.

Поэтому за инвестициями нужно следить. Купить и забыть не получится, ну разве что, если купить только ОФЗ.

Кроме того, нужно сдавать в налоговую отчет 3НДФЛ, это требует дополнительных знаний или затрат с вашей стороны на сторонние услуги.

Лучшие хайп проекты, которые платят в 2022 году

Как вы можете видеть на нашем портале, достаточное количество хайп проектов сейчас находятся в топ категории – “Лидеры”. Все эти проекты попали туда не зря, а некоторые из них уже исправно платят по несколько лет, это настоящие флагманы индустрии высокодоходных инвестиционных проектов в интернете.

В наш рейтинг хайпов вошли актуальные и работающие на данный момент проекты, на которые стоит обратить свое внимание в первую очередь.

Но и не стоит преуменьшать значимость “Кандидатов” – это перспективные хайп проекты, которые были на мониториге уже некоторое время, они стремятся в топ нашего рейтинга и могут принести немалую прибыль инвесторам.

Необходимые документы и требования

Финансовые организации предъявляют к вкладчикам минимальные требования:

  • возраст — от 18 лет;
  • полная дееспособность;
  • наличие паспорта гражданина РФ или другого государства;
  • для иностранных граждан — документы, подтверждающие законность пребывания на территории РФ;
  • наличие подтверждённого дохода.

Обратите внимание! Налог на прибыль от размещения средств по договору комбинированного вклада клиент уплачивает самостоятельно.

Низкодоходные hyip проекты


Здесь инвестор сможет увеличить сумму своего вклада не более, чем на

15%

за месяц, но зато такие интернет проекты могут с легкостью работать по несколько лет и переваривать очень крупные суммы. Низкодоходные или как их ещё называют долгосрочно работающие хайп проекты больше нацелены на крупных инвесторов.

Подход у организаторов достаточно серьёзный, чаще всего у них есть физический адрес существования компании, имеется горячая линия, предоставляются детальные отчёты о выплатах, доходности других инвесторов, чаще всего у них имеются лицензии на вид деятельности указанный в легенде проекта и многое другое, чего нельзя сказать о всех вышесказанных хайпах.

Нужно ли платить налоги с инвестиций

Есть три самых распространенных способа получить прибыль. Получить разницу между покупкой и продажей ценной бумаги, получить купонную выплату по облигациями  или дивиденды . Все три вида дохода облагаются налогом. Их государству выплачивает за инвестора брокер.

Законодательством учитываются ситуации, когда инвестор с одной сделки получил прибыль, а с другой — убыток. Например, если вы купили ценные бумаги на сумму ₽100 тыс., а продали за ₽140 тыс., ваша прибыль составит ₽40 тыс. Затем вы купили также на ₽100 тыс., но продали за ₽90 тыс., то тут ваш убыток составит ₽10 тыс. В итоге вам нужно будет заплатить налог с суммы ₽30 тыс.

Если вы налоговый резидент России, то вам придется заплатить 13% со своей прибыли; если вы иностранец — 30%. Брокер удержит за вас налог и перечислит его в государственный бюджет по итогам года. Если вы покупаете иностранные акции, то доходом считается разница между суммой покупки и продажи в рублях.

С 1 января 2021 года налог нужно будет платить со всех облигаций, как государственных, так и корпоративных. Исключений нет. Ставка — 13% для резидентов и 30% для нерезидентов.

Если вы обычный российский частный инвестор, то брокер сначала заплатит государству с ваших дивидендов налог в 13% и потом переведет вам уже чистые деньги. Когда вы получаете дивиденды, например, по американским акциям, то 10% пойдут в американский бюджет, а 3% — в российский.

Кроме обычного брокерского счета инвестор может открыть индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Он представляет собой тот же брокерский счет, но с возможностью получить налоговый вычет. Возможность его открыть есть только у граждан РФ.

ИИС появился в России 1 января 2022 года. Он бывает двух типов — А и Б. В случае со счетом А вы можете вернуть 13% от суммы, которую внесли на ИИС в течение года. Сумма, от которой будут рассчитаны эти 13%, не может превышать ₽400 тыс. Поэтому максимально вы можете получить от государства по этой льготе ₽52 тыс. в год.

Особенности инвестиционных вкладов

У инвестиционных вкладов есть свои особенности, не свойственные ни классическим депозитам, ни частным инвестициям.

  1. Риски и прибыль от размещения средств на инвестиционном вкладе делятся между банком и вкладчиком.
  2. Гарантирован возврат только депозитной части инвестиционного вклада. Инвестированные средства такой защиты не имеют.

Такой подход имеет свои преимущества:

Шансы потерять всю вложенную сумму крайне малы. Депозитная часть достаточно надежно защищена банком и государственной системой страхования вкладов. Инвестированные средства могут пропасть, только при падении цен на разные виды активов. Такое возможно лишь при полном крахе экономики.

Отбор лучших хайп проектов

Наш блог – это сайт, на котором больше всего профессиональных инвесторов, способных мониторить и отбирать лучшие хайп проекты 2022 года, которые платят реальные деньги. Мы разделяем все новоиспечённые проекты по категориям, изучаем, следим за работоспособностью и регулярностью выплат новым инвесторам. Всего на блоге есть 3 категории: “

“, ”

” и ”

Портфель инвестиций и его диверсификация

Совокупность всех инвестиций, совершенных инвестором, называют инвестиционным портфелем. Инвестиционный портфель может состоять из акций одной единственной компании, однако аналитики и опытные инвесторы рекомендуют не тратить весь капитал на одну ценную бумагу.

Даже развитые экономики и крупные компании неизбежно сталкиваются с периодами спада и стагнации . Чтобы защититься от таких ситуаций, в инвестиционный портфель включают не только акции, но еще облигации, депозиты, биржевые фонды. Профессиональные инвесторы добавляют в портфель контракты на поставку товаров — фьючерсы.

К самой рискованной, но при этом самой доходной части портфеля относят акции. Биржевые фонды — золотая середина, связанная с относительно низким риском и высоким доходом. Защитная часть портфеля — облигации и депозиты, которые стабилизируют портфель в случае сильной волатильности , это самая надежная часть портфеля.

Помимо диверсификации по активам, портфель также важно распределить по секторам или отраслям экономики. Важность такого принципа хорошо прослеживается при внимательном изучении любого экономического кризиса. В такие периоды когда одни акции падают, другие растут. Это создает баланс и позволяет свести потери к минимуму.

Правила инвестирования в новые хайп проекты 2022 года

  • Если вы являетесь новичком в инвестициях в хайпы, то всегда помните, что инвестирование даже в лучшие хайп проекты – это высокодоходный способ заработка, но в то же время несет определенные риски. Это можно сравнить с игрой на валютных биржах, где в один момент вы можете потерять всё.
  • Кредитам – нет! Инвестируйте только свои собственные деньги.
  • При инвестировании в новые хайп проекты 2022 года, которые платят реальные деньги, не забывайте про диверсификацию вкладов. Не вкладывайте все свои деньги в один хайп, даже если он в топе рейтинга, лучше разделите их равными долями на несколько частей, в таком случае, вы максимально минимизируете возможность потерять средства. Лучше вложить по 100$ в 10 проектов, нежели все 1 000$ в один.
  • По возможности старайтесь как можно чаще выводить деньги с той или иной площадки. Не забывайте оставлять отзывы об опыте инвестирования в определённый проект в комментариях на нашем сайте для того, чтобы другие люди были проинформированы о работоспособности хайпа.
Читайте также:  III Экономическая роль иностранных инвестиций в экономике принимающих стран

Преимущества и риски инвестиционных вкладов – в чем же подвох?

1. У привычного банковского депозита лишь один недостаток – низкая доходность. Но при этом клиент заранее знает, под какой процент он размещает деньги и какую сумму получит в итоге. Также выплаты средств гарантированы банком и застрахованы государством.

2. В случае с инвестиционными вкладами все иначе. По ним можно получить более высокий доход, но он не гарантирован. Деньги, которые направляются в инвестиционную часть, не страхуются государством. Возвращение данной суммы возможно лишь в отдельных случаях, к примеру, банкротстве управляющей компании или брокера, когда у клиента сохраняются его ценные бумаги.

3. Если время размещения классического депозита обычно находится в пределах 3-12 месяцев, то инвестиционные продукты оформляются на срок 3-5 лет. В случае досрочного расторжения договора клиент может потерять не только доход, но и большую часть инвестиционной суммы.

Исключение составляют паи ПИФов. Их можно продать в любое время и без больших потерь. Но стоимость будет рассчитываться со скидкой, размер которой не может превышать 3% от общей цены и зависит от условий агента и периода владения паями.

Сколько можно заработать и потерять по инвестиционному вкладу

Максимальная сумма, которую может потерять клиент, равна сумме инвестиционной части комбинированного вклада.

Определить точный размер дохода невозможно. К примеру, в случае с ПИФом он будет зависеть от роста цены пая. Чтобы понять, насколько выгодным окажется вложение, можно проследить за изменениями цены пая на сайте управляющей компании. Такая информация для открытых фондов обновляется ежедневно, для интервальных – несколько раз в год, для закрытых – не реже 1 раза в месяц.

Сколько приносит недвижимость

Две базовые стратегии вложения в любую недвижимость: покупка с целью перепродажи и покупка с целью сдачи в аренду. Первый случай больше подходит для приумножения капитала, второй — для пассивного дохода, например, на пенсии.

Согласно Росстату, средняя стоимость метра жилья в России в начале 2022 года превысила 100 тыс. рублей. Десять лет назад эта сумма достигала 48 тыс. рублей, то есть цена выросла на 108%, более чем вдвое. Инфляция за то же время также удвоилась, прибавив 107%.

В аренде доходность считается немного иначе. Ставки растут вместе с ценами на недвижимость, но остаются относительно стабильными в процентах от стоимости объектов. При этом квартира, как показано выше, может расти в цене вслед за инфляцией, принося двойную выгоду.

Например, в Москве в 2022 году средняя цена однокомнатной квартиры была около 7,6 млн. Ее можно было тогда сдать за 29 тыс. рублей в месяц. Это 348 тыс. рублей в год или 4,5% годовых. Спустя пять лет средняя цена поднялась до 14,9 млн рублей, аренда — до 46 тыс. рублей в месяц. Это 3,7% годовых на вложенный капитал (на сумму покупки).

Способы частных инвестиций

На бирже существует множество способов вложить деньги. Одни не требуют глубоких познаний работы финансовых рынков, другими занимаются только профессионалы.

К самым распространенным предметам для инвестиций на бирже можно отнести:

  1. Инвестиции в акции.
  2. Инвестиции в облигации (государственные или корпоративные).
  3. Инвестиции в драгоценные металлы (золото, серебро, платина).
  4. Инвестиции в биржевые фонды ETF или ПИФы.
  5. Покупка валюты.
  6. Инвестиции в производные финансовые инструменты (фьючерсы, опционы, свопы и пр.)

Среднедоходные работающие хайп проекты

Площадки в этой категории уже не обещают баснословные деньги, но увеличить свой капитал на 0,5-2% в день можно, в месяц это получается около

16-60%

. Конечно, общий доход существенно ниже, чем от вложений в высокодоходные хайп проекты 2022 года, но зато гораздо стабильнее.

Хайп проекты данной категории в среднем стабильно работают и выплачивают инвесторам деньги гораздо дольше, чем высокопроцентники, но тут тоже все зависит от администрации платформы и ее возможностей. Как правило, выплаты и начисление процентов здесь тоже происходят ежедневно, реже – раз в неделю. Проекты с таким маркетингом можно назвать золотой серединой в хайпах.

Стиль инвестирования

В наше время сформировалось два основных стиля инвестирования. Первый — пассивное инвестирование. Для него характерны вложения на долгий срок. Такой стиль предполагает, что человек вложил деньги, например, в акции компании, и несколько лет держит их, не продавая.

Второй стиль — агрессивное инвестирование. Здесь подразумевается, что инвестор вкладывает деньги в более рискованные инструменты. Например, в акции не локомотивов индустрии, а в акции компаний поменьше — при колебаниях рынках такие бумаги сильнее растут или падают (то есть, обладают высокой волатильностью), но за счет этого же качества можно больше заработать. Такой вид инвестиций требует глубокого понимания рынка и готовности потерять вложенные средства.

Экономические игры

никакого отношения к браузерным или онлайн играм не имеют, здесь всё гораздо проще, разработчики делают упор на инвестиционную составляющую, т.е. игрок должен приобрести за реальные деньги какой-либо объект в самой игре для того, чтобы тот ему приносил какую-либо денежную единицу, которую в будущем можно будет обменять на реальные деньги.

Объектом для зарабатывания денежных единиц может быть абсолютно всё – это дерево, курица, которая несёт яйца, дракон и т.д. Чем дороже стоит игровой объект, тем больше он приносит денег своему владельцу.

Экономические игры также можно разделить на высоко-, средне и низкодоходные, здесь всё напрямую зависит от доходности той или иной игры. Чаще всего создатели внедряют реферальную систему для привлечения большего числа игроков, а те, кто привлёк нового пользователя получают какую-то игровую награду, которая положительным образом отразится на возможном заработке. Анализируя тренды рынка, в 2022 году хайпов с подобной системой достаточно большое количество.

🗿 брокер не заботится о вас

Если вы стали клиентом брокера, то вам сразу предлагают тариф для торговли. При этом не рассказывают, какой тариф выгоден и почему. У Тинькофф по умолчанию достаточно высокий тариф за сделку 0.3% от суммы сделки. Нужно иметь определенную финансовую грамотность и умение считать, чтоб понять — подойдет вам этот тариф или нет.См. также: Как правильно выбрать тариф у брокера?

Тарифы брокеров достаточно сложные и в ряде случаев запутанные. Очень часто выясняется о дополнительных тарифах биржи, которые отражены в тарифах очень далеко.

🗿 ваш склад характера очень влияет на получение дохода

Когда брокер дает рекламу, он не знает, какой у вас характер и финансовое положение.

Основная стратегия инвестирования — покупать хороший актив и ждать его роста. Многие спекулянты, которые торгуют внутри дня остаются в минусе в итоге.

Если вы не умеете ждать или склонны к частым спонтанным действиям — инвестирование вам не подходит. Перед тем, как покупать трижды подумайте, сможете ли вы ждать определенный срок для получения дохода.Кроме того нужно выставлять стоп-лосс и уметь получать минимальный убыток. Не бояться убытков и воспринимать их как должный процесс от торговли на фондовом рынке.

🗿 инвестиции подходят не всем

Проблема в том, что для начала инвестирования вы должны иметь хотя бы самые начальные знания о фондовом рынке и его инструментах. Пригодятся знания финансовой грамотности. Вот самые простые вещи, которые вы должны знать

  • Что такое акции и облигации. В чем их различие и сходство.
  • Когда и как покупать акции, что такое стоп лосс и тейк профит
  • Какие финансовые инструменты нужно покупать и почему они подходят именно вам?
  • Какие комиссии и за что есть у вашего брокера?
  • Психология купли продажи на фондовом рынке, какая у вас будет стратегия

Сейчас открыть брокерский счет дело пары минут, особенно если вы уже клиент таких банков как Открытие, Тинькофф, ВТБ, Сбер и Альфа банк.

А что дальше? Допустим, если вы пенсионер, домохозяйка или студент. У вас есть средства, которые вы сняли со вклада? Куда вложить и почему это сделать? Вы сейчас «Хомяк» на фондовом рынке, т.е. не знаете — сколько и когда покупать. Остальные участники рынка просто заработают за счет вас деньги.

Вы купите акции, а они упадут… Вы испугаетесь, продадите все и потеряете часть капитала…

Вывод тут простой: если вы совсем новичок и увидели рекламу по телевизору, то не стоит сразу кидаться открывать счет и покупать активы на фондовом рынке. Без изучения основных вопросов, описанных выше вам ничего не светит. Без знания предметной области Вы только потеряете деньги.

Доверчивые пенсионеры и домохозяйки идут в Сбербанк, где им предлагают Инвестиционный вклад по повышенной ставке. Хотя на самом деле это не вклад, а вложение денег в фондовый рынок. Минусом такого вложения является повышенная комиссия за управление. Кроме того, доход по таким вкладам оставляет желать лучшего.

🗿 нужно быть готовым к техническим ошибкам брокеров

Вы должны понимать, что у каждого из брокеров бывают сбои. Иногда актив падает, а продать его, чтоб не получить убыток. Иногда это бывают серверные сбои или проблемы с мобильным приложением. Надо быть к этому готовым.

Естественно брокер не предупреждает об них, а потом начинает «Отнекиваться», что все типа было нормально. Недавно мы писали о ряде ошибок в Тинькофф ИнвестицииСм. также: 5 ключевых недостатков Тинькофф Инвестиции

В заключение

Начать инвестировать и просто и одновременно очень сложно. Чем больше депозит, тем ощутимее будут потери при технических проблемах и при незнании механизмов работы брокера и фондового рынка.

Перед началом инвестирования нужно изучить подводные камни, которые возникают как из-за ошибок брокера, так и по вашей вине из-за незнания механизмов работы биржи. Выбор брокера и тарифа — важные шаги на начальном этапе инвестирования. Их нельзя пропускать.

Оцените статью
Adblock
detector