Яндекс нашел путь домой что означает продажа компании для владельцев акций и пользователей

Какие документы проверить перед арендой

Проверить необходимо три документа: паспорт, свидетельство о регистрации права и/или выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ — чаще всего договор купли-продажи.

Паспорт гражданина РФ. Необходимо убедиться в личности наймодателей. Для этого проверьте паспорта. Военный билет, водительское удостоверение и заграничный паспорт проверять не нужно, потому что их данных нет в других документах.

Данные паспорта должны быть точно такими же, как во всех других документах. То есть ФИО, серия, номер и все другие данные должны в точности совпадать. Это подтвердит, что в документах тот же человек, что в паспорте и перед вами. Проверка паспорта — это первый и самый важный этап.

Перед арендой квартиры проверьте, настоящий ли у продавца паспорт. Вот на что рекомендую обратить внимание:

Также проверьте, менялись ли имя и фамилия собственника. Если да, попросите у продавца свидетельство из загса о заключении или расторжении брака либо о смене имени.

Правоустанавливающие документы показывают, кто и на каком основании владеет квартирой или ее частью и кто может ее сдавать.

Вид правоустанавливающего документа зависит от того, как квартира оказалась у собственника. Если приватизировал, правоустанавливающим документом будет договор передачи квартиры в собственность. Если купил — договор купли-продажи, а если получил в наследство — свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

Если квартира в новостройке, правоустанавливающим документом может быть договор долевого участия в строительстве. Вместе с ним необходимо проверить акт приемки-передачи квартиры, если дом уже сдан.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности подтверждает право собственности на квартиру или ее часть. Свидетельства не будет в двух случаях:

Чтобы проверить свидетельство о праве собственности, сверьте документы-основания, которые в нем указаны, с реальными документами. Тип, номер и серия должны совпадать. Также проверьте адрес, этаж и площадь квартиры.

С 2015 года внешний вид свидетельства изменился и оно стало выглядеть так

Выписка из ЕГРН заменяет свидетельство о регистрации права собственности. Запросите ее у собственника. С 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН на чужую недвижимость не указывают персональные данные.

Этот документ нужен, чтобы подтвердить собственность и список правоустанавливающих документов, а также проверить наличие других собственников. Сверьте данные из выписки — адрес, документы-основания — с правоустанавливающими документами. Все должно совпадать.

День четвертый, понедельник

Траты за день: 1600 ₽

05:00. Муж снова уехал в командировку. Я осталась без машины и приготовилась страдать: как это обычно бывает, с вероятностью 99,9% она мне понадобится.

07:30. Встали с ребенком. Сделала ему бутерброд с вегетарианской колбасой. Сын ушел в школу.

Вчера решили назвать пылесос Альбертом. Я стала его настраивать и провозилась до прихода мамы. Мы с ней сегодня идем к очередному врачу. Клиника близко — расходов на общественный транспорт нет.

09:00. Прием у хирурга. Получилось списать кучу бонусов, поэтому вышло дешево.

Летом мама неудачно подвернула палец на ноге, и с тех пор он у нее не заживает. В бесплатной поликлинике выписывали хаотичное лечение, а потом, видимо, не зная, что еще можно сделать, удалили ноготь. Хирург в частной клинике скорректировал лечение, и сейчас дело пошло в сторону выздоровления.

10:00. У меня занятие по йоге. Иду пешком: зал недалеко, но если плохая погода, мы можем поехать на машине.

Я очень неудачно спала — тянет мышцу шеи. После пары асан стало хуже. Хорошо, что сегодня в основном работаем с тазобедренными суставами, а то  досрочно закончить занятие.

Я преподавала йогу с 2018 по 2022 год. Училась в Москве в Российской федерации йоги и в Индии — в Институте йоги имени Свами Вивекананды в Бангалоре по программе ITEC. Это государственная программа правительства Индии по популяризации местных образовательных учреждений. Я прошла отбор и поехала полностью за счет программы: мне оплатили билеты, обучение, визу, страховку и даже выплатили стипендию 15 000 рупий — это около 15 000 ₽.

Когда мы жили в Подмосковье, я преподавала частным образом, активно вела соцсети, посвященные йоге, был пул клиентов, которые даже ездили ко мне на занятия в соседний город после переезда. Зарабатывать получалось не очень много, около 10 000 ₽ в месяц, иногда чуть больше.

Я забросила это, потому что мы переехали в Москву и открыли свое дело. Сейчас нет ни времени, ни сил на  частную практику. А для преподавания в  студии нужен четкий график, который я обеспечить не смогу, , в связи со спецификой нынешней деятельности.

11:30. Тренировка завершилась. Обойдусь без кофе из кофейни — выпью его дома.

Пришла домой, а тут Альберт повесился на проводе от ноутбука. Освободила Альберта, ответила всем клиентам. поработать, но  нет сил. Видимо, у меня сегодня будет выходной.

Немного поработала с соцсетями, ложусь и включаю сериал.

Уже предчувствуя волну хейта, сообщаю, что смотрю «Великолепный век». Люблю пересматривать старенькое, особенно когда хочется просто потупить. После ухода «Нетфликса» выбирать стало не из чего — не могу даже вспомнить сериал, который хоть зацепил. Хотя раньше мы с мужем смотрели многое. Стараемся смотреть на английском языке. Из последнего запомнились «Острые козырьки» на «Нетфликсе».

13:30. Сын пришел из школы. От супа он снова отказался, поэтому сам готовит себе рамен из пакета.

15:00. Устала лежать. Вспомнила, что на балконе до сих пор стоит пакет с яблоками, которые нам презентовал осенью мой бывший супруг. Решила приготовить яблочный пирог. Меня тут в комментариях к моей заявке на дневник обвинили в том, что я, , имею наглость брать у бывшего супруга алименты. Прикиньте, еще и яблоки беру.

16:00. Перестирала все грязные вещи, отмыла кухню.

18:00. Похоже, на ужин у нас только пирог.

19:00. Прямо стыдно, что у меня сегодня такой унылый день. Даже нечего написать в дневник трат, поэтому буду рассказывать про отношения, как мне предложил редактор.

У меня третий брак, . второй. С первым мужем мы не общаемся, с сыном он тоже не поддерживает связь. Подробно рассказывать не буду — для этой увлекательной истории нужно писать отдельную статью.

Двое . уже большие, скоро окончат институт. Они живут со своей мамой в Рязани. С моими детьми у супруга отношения хорошие, хотя младшенький иногда в силу своего характера задает всем жару.

Свадьба . у нас была скромная, но стильная. Мы не сказали вообще никому, расписались и улетели в Калининград. Путешествие совместили с рабочей поездкой, поэтому на него особо не потратились.

На свадьбу ушло около 20 000 ₽: платье, туфли, фотограф плюс визажист, платила я. Я выбрала фиолетовое платье, потому что предыдущие два раза это была белая классика, и мне не захотелось повторяться. Муж был просто в костюме. Меня накрасили как куклу, счастливый жених при взгляде на меня постоянно повторял, что не узнает эту женщину рядом с собой. Сын спросил: «Мам, что это у тебя с лицом?» А все потому, что в обычной жизни я вообще не крашусь.

20:00. Ужина как такового не было, просто попили чай с пирогом.

20:30. Я смотрю сериал, сын тоже смотрит в своей комнате.

Черные риелторы и чужие квартиры

Человек имеет право сдавать только свою квартиру и подтверждает это свидетельством о регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающим документом, например договором купли-продажи. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходима нотариальная доверенность.

Мошенники играют на доверии людей. Они снимают квартиру, подделывают документы и сдают ее нескольким людям. Эта схема была широко распространена в 90-х годах из-за черных риелторов, но сейчас встречается уже реже.

Схема обмана. Сначала мошенник снимает квартиру и готовится к будущему обману. Он выбирает собственников, которые редко появляются в квартире: много работают, путешествуют или живут за границей. Затем «наймодатель» подделывает все документы, которые проверяют наниматели, — паспорт, свидетельство о регистрации права на квартиру и правоустанавливающий документ — и выставляет квартиру по заниженной цене. Так больше шансов быстро найти желающих.

Мошенник принимает звонки и назначает просмотры на разное время, чтобы наниматели не пересекались друг с другом. Каждому показывает поддельные документы, рассказывает о преимуществах квартиры и ведет себя как настоящий, добросовестный собственник. Наконец он подписывает несколько договоров найма, берет у каждого нанимателя арендную плату и пропадает.

Наниматель приходит в «свою» квартиру и видит толпу других людей. У всех есть липовый договор найма, и каждый уверен, что квартиру снял именно он. После споров и выяснений все понимают, что нарвались на мошенника. Возможно, все наниматели встретятся у дверей, потому что мошенник успеет сменить замки, чтобы никто не попал в квартиру. В любом случае прав на квартиру у них нет, так как договор найма был заключен с человеком, которому квартира не принадлежит.

Как себя обезопасить. Проверяйте документы медленно и вдумчиво. Если наймодатель вас торопит, не поддавайтесь: задавайте вопросы, читайте договор найма. Мошенник находится в стрессовой ситуации, поэтому будет торопить. Ему важно, чтобы потенциальный наниматель не заметил подделок и побыстрее отдал деньги: у него на очереди еще несколько таких же жертв.

Из документов проверьте свидетельство о регистрации права, если квартира куплена до 15 июля 2016 года, или выписку из ЕГРН, если после этой даты. Также следует посмотреть правоустанавливающие документы — чаще это договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве для новостроек — и паспорта всех собственников.

Как отличить субаренду от мошенничества

Субаренда — нормальная, законная практика в мире недвижимости. Наниматель снимает квартиру у наймодателя с правом субаренды. После чего сдает ее другим людям и заключает с ними договоры. Эта схема больше распространена на рынке посуточной аренды, меньше — при долгосрочной.

Отличить субаренду от мошенничества можно при помощи проверки документов. Посмотрите паспорт, правоустанавливающие документы и свидетельство о регистрации либо выписку из ЕГРН. Так вы поймете, кто собственник квартиры.

Если это субаренда, в договоре обязательно будет пункт, где прописано, что собственник не против сдачи его квартиры в субаренду. Это может выглядеть так: «Наймодатель не возражает против сдачи в субаренду Нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Образцова, , , в срок с 01 января 2019 года по 08 января 2019 года».

Согласие собственника также оформляется в виде приложения, соглашения, письма или любого другого письменного документа и дополняет договор.

Регулярные расходы

Кредиты: 130 000 ₽ за телефон Samsung Galaxy S21 Ultra, осталось четыре ежемесячных платежа по 3853 ₽. Еще у меня более 160 000 ₽ долгов по старым кредитам, они уже у приставов. Я сглупил: в начале 2021 года, когда доходы вдвое выросли, купил и ноутбук, набрал микрокредитов и не рассчитал долговую нагрузку. В ноябре 2021 года больше не смог гасить кредиты, и все это перешло в долги. Со временем микрокредитные компании накинули проценты и штрафы.

По информации с госуслуг, долг сейчас составляет 168 447 ₽. По закону МКК не могут накрутить на долг более 150% от его суммы. Так что можно предположить, что изначальный был около 50 000 ₽.

Все мои счета и карты арестованы, поэтому используем счет девушки. Время от времени пополняю арестованные счета на суммы от 2000 до 5000 ₽, чтобы потихоньку выплачивать долги.

Аренда жилья: 20 000 ₽. Уже год снимаем однушку, но большую, около 43 м². У нас очень интересный балкон, считай как еще одна комната. Таких на весь дом всего два: с нашей стороны и с противоположной.

Коммунальные платежи: летом — 3000 ₽, зимой — вдвое больше.

Продукты: по итогам марта — 35 000 ₽, включая доставки, сигареты, и прочее. Очень много на двоих.

Телефон: 650 ₽ мне и 500 ₽ девушке.

Интернет: 650 ₽ в месяц.

Сервисы: «Яндекс Плюс» с «Кинопоиском» — 299 ₽. Стало дешевле, когда погасил долг за колонку, она стоила около 3500 ₽. Платеж за «Плюс» с колонкой составлял 369 ₽ в месяц. Предложили погасить досрочно за 1500 ₽, что я и сделал.

Развлечения: около 5000 ₽ по итогам марта. Покупаю танки в War Thunder. Остальные игры условно бесплатные.

Изредка выбираемся с М. на мероприятия или в кино. В этом году сходили на  Билеты стоили около 700 ₽.

Одежда: у меня совсем нет навыка покупать себе одежду. Ношу, пока не порвется. Однако девушка начала закладывать в бюджет такие траты, и в марте мы выбрали мне куртку за 2000 ₽. М. покупает одежду и обувь раз в три месяца, тратит около 5000 ₽.

Красота: стригусь раз в два месяца, бюджетно — примерно за 500 ₽. М. тратит 2000 ₽ в месяц на косметику, краску для волос и шампуни. На день рождения подарил ей сертификат в «Золотое яблоко» на 5000 ₽. М. красит волосы раз в пару месяцев, краска стоит 500 ₽. Раз в  месяца делает маникюр за 1500 ₽.

Здоровье: около 3000 ₽ в месяц уходит на таблетки, визиты к врачам и прочее. В марте потратили 3500 ₽ на МРТ, которую делали девушке.

Спорт: трат нет. Иногда бегаем по утрам.

Транспорт: около 2000 ₽ в месяц. Езжу преимущественно на общественном, но иногда беру такси.

Подарки: примерно 3000 ₽ в месяц — время от времени стараюсь покупать девушке и себе. На подарки друзьям на дни рождения уходит 5000 ₽ в год. На подарки родителям девушки — 2000 ₽ в год.

Налоги: около 3000 ₽ — налог на дом и землю, участок в 14 соток. входит налог на самозанятость. Самозанятым я стал в феврале, налог еще не начисляли, поэтому расчет примерный, исходя из прошлых сумм. Ставка — 6%. Буду платить не за все заказы, а лишь за некоторые — в основном по платежам, которые приходят на расчетный счет.

Техника для работы: не могу назвать сумму. Покупаю только мелочевку и расходники: мультиметр, токовые клещи. В этом году купил только отвертку. В основном использую оборудование, которое мне досталось разными путями с работ и объектов: подарили, забрал невостребованное.

Путешествия: некогда. Только планирую выделить на это хоть бюджет.

День второй, вторник

Траты за день: 1250 ₽

12:34. Просыпаюсь. Вспоминаю, что в  договорился встретиться с клиентом, значит, через полчаса нужно выдвигаться. А еще для этих работ нужен перфоратор, которого у меня нет. Зато он есть у друга в его бывшем частном садике: он не успел забрать оттуда свой инструмент. Быстро одеваюсь, моюсь и двигаю в садик за перфоратором.

13:01. Хватаю свою сумку с инструментами. Там самое необходимое: отвертки, пассатижи, кримпер, два тестера, отвертка-тестер, шурик и зарядка для него, выдвижные клещи-пассатижи, которые в большинстве сценариев заменяют гаечный ключ, нож, немного соединителей WAGO и 20 метров кабеля UTP для камеры из старых запасов. Ну и прочее по мелочи.

Выдвигаюсь на остановку, оплачиваю билет на автобус. Прохожу пешком еще 1,5 км.

Моя сумка с инструментами

13:30. Прибываю в садик, открываю дверь по установленной системе распознавания лиц. Общаюсь с новым владельцем, быстро выслушиваю его проблемы. Говорю, что тороплюсь, хватаю перфоратор и полуметровый бур на случай, если понадобится сверлить длинные дыры, и ретируюсь. К клиенту явно опаздываю, поэтому почти бегом драпаю на остановку.

13:50. Сажусь в автобус. Клиент как чувствует: спрашивает, в силе. Отвечаю, что да, предупреждаю, что опаздываю минут на десять.

14:05. Выхожу на остановке, лечу на объект.

14:15. Клиент показывает оборудование, которое он купил: контроллер СКУД с цифровой панелью, блок питания, замок на 250 кг, кнопку выхода и 15 метров кабеля UTP для подключения. Выясняется, что стены — из бетона, а косяк двери — из металла толщиной 5 мм, так что работа будет не из легких. А бура по бетону у меня нет вообще, кроме полуметрового. Как и нормальных сверл по металлу.

14:50. Выяснил обстановку и согласовал место установки оборудования. Клиенту в целом все равно, выполняло функции, но так нельзя: всегда надо узнать, как он хочет все видеть и где. Доверие ко мне как к специалисту — это классно, но видение у людей разное.

15:20. Обнаруживаем огромную проблему: магнит замка некуда поместить. Дверь стоит в бетоне, но  с выступом, и по всему контуру некуда крепить магнит. Дверь, стены — все сделано из говна и палок, сварено из чего бог послал и закрыто фанеркой. Дверь вся кривая. Приехали. Решаю крепить замок на металлический косяк — это единственная прямая часть дверной коробки, — жертвуя тем, что дверь не будет полностью закрываться. Клиента это устраивает.

15:30. Вторая проблема — металл 5 мм. Его не берут ни шуруповерт, ни сверла, ни саморезы по металлу. Кляну себя, что никак не куплю проводную дрель. Сверла хватает максимум на одно отверстие под болт.

Иду в магазин за нормальными сверлами, буром и шурупами.

Попутно покупаю еще сигареты.

16:00. Бьюсь с замком. Сломал все купленные сверла, но закрутил. Установил панели и кнопки, провел розетку, запитал. Проверил, что все работает. Осталось просверлить отверстие в двери под планку.

18:00. Так и не просверлил: сверло тупое и  металла не берет, аккумулятор сел.

Кляну себя еще раз за отсутствие дрели. Решаю закончить и вернуться к этому завтра. Убираю после себя рабочее место, собираю инструмент, топаю на остановку.

19:30. Наконец добираюсь до ПВЗ, оставляю там перфоратор, чтобы потом отдать другу. В качестве компенсации за то, что взял инструмент без спроса, оставляю еще и новый бур на 5 мм.

Ухожу домой, хватаю энергетик в «Пятерочке», чтобы немного взбодриться.

20:50. Посидел, поиграл в «Танки», иду на работу за девушкой.

Помог М. разнести остаток товаров, и дернули домой. Опять заходим в «Пятерочку»: еды нет, готовить никто не хочет, поэтому опять лапша быстрого приготовления, сок, две пачки сосисок, два литра молока и две упаковки печенья М. на работу на завтра.

22:40. Мне звонит владелец ПВЗ: не может дозвониться до М. Спрашивает, она зарплату за март. Не получила. Через пару минут зарплата падает.

Остаток вечера отдыхаем кто где — «Ютуб», «Танки». Оба устали, поэтому просто лежим как тюлени. Засыпаем опять к часу ночи.

День третий, среда

Траты за день: 1507 ₽

09:00. Девушка собирается на работу, просыпаюсь от этого. М. работает с  до  три дня через три. Решаю уже не спать: надо выправлять график. Лежу часа полтора, смотрю новости, готовлюсь к рабочему дню.

11:11. Покупаю в «Пятерке» энергетик и булочку — вместо завтрака.

11:30. Загружаюсь в автобус налегке: инструмент уже у клиента.

12:28. Добираюсь до объекта и сразу двигаю за новыми сверлами для дверей. Беру на  и 10 мм — на всякий случай.

12:40. С новыми сверлами дело идет веселее — отверстие готово, планка стоит, замок работает. Однако дверь прижимается плохо — если сильно дернуть, открывается. Это нехорошо. Планка перекошена и прижимается к замку лишь наполовину. Непорядок. Оставляю голову остыть, надо сделать паузу и подумать над проблемой. Тем временем приступаю к камере.

12:50. Камера на улице, регистратор внутри. , для аналоговых камер нужен специальный кабель с экраном, но клиент пожелал чуть быстрее и дешевле, поэтому для питания и сигнала кидаем обычный UTP. При небольших расстояниях приемлемо. Ставлю лестницу, кидаю кабель в окно, делаю небольшое отверстие, прохожу внутрь. Несложно. Подключаемся к регистратору.

13:30. Сюрприз: по экрану горизонтальные полосы. Приехали. Кажется, экономия на кабеле вышла боком. Думаю о возможных причинах: либо наводка на кабель , ведь он без экрана, либо брак камеры или регистратора, либо проблемы с питанием. Бегаю дергаю коннекторы, меняю пары в кабеле. Не то. Меняю разъемы в регистраторе. Все без толку.

13:50. Остается брак камеры. Снимаю ее, несу к регистратору. Заодно снимаю блок питания с замка, чтобы исключить проблемы с питанием.

14:10. Идеальная картинка. Значит, кабель или питание. Несу камеру обратно, подключаю к блоку питания от замка.

14:30. Есть хорошая картинка. Вывод такой: либо китайский блок питания не выдает заявленную мощность 12 Вт, либо кабель без экранирования теряет по пути к камере питание, по крайней мере половину. Звоню клиенту, сообщаю новости, предлагаю варианты: либо нормальный кабель, что означает повторную его перетяжку и заказ, либо покупаем блок помощнее. Клиент выбирает блок. Пока оставляем как есть.

15:30. Перехожу к замку. Снимаю его, думаю, как сделать стопроцентное примыкание к планке. В процессе размышлений роняю шуруповерт на пол.

16:00. Шуруповерту конец: от удара корпус раскололся и редуктор вылетел наружу вместе с мотором и всем остальным. Ремонту не подлежит. Делать без него здесь больше нечего.

Договариваюсь с клиентом, что вернусь завтра, хоть это совсем не входило в мои планы. Он принесет болгарку, буду пилить дверь, чтобы установить планку более вменяемым способом. Благо дома есть еще один шуруповерт. Ехать домой и потом возвращаться к клиенту смысла точно нет: стемнеет, доделать не успею. Деньги получу только завтра, а в пересчете это уже 2000 ₽ в день. Печально. Надо в будущем ускоряться.

16:10. Грустно топаю на остановку.

16:20. По дороге замечаю делаю привал. Сижу там около часа, читаю новости. Один раз живем.

16:57. Загружаюсь в автобус.

17:50. Дома. Есть еще дела: нужно посчитать зарплату педагогам в бывшем детском садике моего друга. Ведь я помогал ему настроить CRM — и в итоге только я знаю, как все это работает. До  занимаюсь расчетами и выплатой зарплат — это тоже легло на меня. Помогать так помогать.

В ответ на то, что друг меня поддерживал в свое время, я бесплатно помогал ему во всех его проектах. Именно поэтому я и хочу начать жить самостоятельно, без его поддержки: получается, я должен ему по гроб жизни, но я ничего не достигну, если буду бесконечно работать бесплатно.

20:20. Выхожу подышать свежим воздухом и забрать М. из ПВЗ. Помогаю ей принять товар, болтаем.

21:10. Выдвигаемся домой. Заходим в «Пятерочку» по старой доброй традиции. Берем который очень любит М., лапшу быстрого приготовления, сок.

Так выглядит дорога домой из ПВЗ днем

21:21. Списалась плата за «Яндекс Плюс». Ну и ладно, раз так.

Остаток вечера М. смотрит дорамы, а я играю в «Танки». Стандартно. Я тоже смотрел дорамы, но без девушки. Понравились корейские «Вспыльчивый священник» и «Мое имя».

00:30. Ложусь спать. У М. завтра выходной, так что она остается смотреть дорамы — как выясняется, до четырех утра.

Откуда у меня квартиры

Все мои квартиры в Подмосковье образовались путем спекуляций с однушкой в Москве. Ее я получила в наследство от дедушки — 31 м2 на первом этаже панельного дома. Сначала мы просто жили в ней со старшим сыном. Когда ему исполнилось 11 лет, нам стало тесно, и в 2011 году я продала квартиру за 4 900 000 ₽.

Купила двухкомнатную в «Новой Трехгорке» в Одинцовском районе площадью в строящемся доме за 3 490 000 ₽. Еще 1 400 000 ₽ оставила на ремонт. Застройщиком была небезызвестная «СУ-155». Сдачу дома задержали почти на год, я потом с ними судилась и отсудила в качестве неустойки около 150 000 ₽. быть и больше, есть прецеденты: знаю случай, когда получали около 500 000 ₽. Но я судилась с помощью юриста и по месту нахождения ответчика, а там суд был лояльнее к нему.

Пока строился дом, мы с сыном жили у мамы, бесили друг друга. Считаю, что моральную компенсацию мне сильно занизили: если правильно помню, она была около 10 000 ₽.

Я не выдержала и из отложенных на ремонт денег купила новый автомобиль, это был Suzuki SX4. В 2012 году он стоил около 700 000 ₽.

Потом я познакомилась со вторым мужем и переехала к нему. Дом в Одинцовском районе еще не был готов. Ремонт в квартире сделали к концу зимы 2013 года, в основном силами мужа, уложились в не очень большие деньги. время мы сдавали эту квартиру. На остатки денег купили двухкомнатную квартиру в строящемся доме в дальнем Подмосковье — в Ступинском районе. На тот момент она стоила 1 800 000 ₽, сейчас — около 5 000 000 ₽. Использовали материнский капитал и взяли ипотеку — погашали ее, сдавая квартиру в «Трехгорке».

Летом 2013 года мы продали квартиру в «Трехгорке» за 6 200 000 ₽. Вложились в валюту: до развода мой второй муж покупал и продавал валюту, а потом деньги лежали на вкладах, тогда было около 15% годовых. На профит муж купил себе машину, плюс мы ездили отдыхать.

После развода в 2018 году я переехала в нашу двушку в дальнем Подмосковье. я снова решила вложить деньги в недвижимость и купила студию в Коммунарке — точную стоимость не помню, но через несколько месяцев мне удалось продать ее с прибылью в 500 000 ₽.

В декабре 2018 года я купила две студии в ЖК «Инновация» в Одинцове за 1 900 000 и 2 200 000 ₽. Одну из студий я сразу оформила на старшего сына, через месяц он как раз стал совершеннолетним. Вторая моя, сейчас сдаю ее, и в будущем она предназначается младшему сыну. Сейчас стоимость каждой около 6 500 000 ₽. Ремонт в обеих студиях обошелся мне в 1 000 000 ₽.

Вот так унаследованная однушка превратилась в две студии в Одинцове, а также двухкомнатную квартиру в Ступинском районе Подмосковья.

Хотите опубликовать у нас свой дневник трат?

Мы постоянно ищем новых героев. Если вы готовы рассказать о своем бюджете и поделиться неделей из жизни, заполните анкету и дождитесь письма от редакции. О том, как проходит работа над дневниками, можно прочитать в инструкции для авторов.

Тем, у кого мало времени, чтобы написать дневник трат за неделю, мы предлагаем рассказать про один день из своей жизни: обычный, выходной или важную дату — юбилей, день переезда или увольнения с ненавистной работы. Анкету можно заполнять много раз, чтобы описать несколько таких особенных дней.

После модерации все тексты появятся в потоке «День из жизни», а лучшие мы отредактируем и опубликуем на главной странице журнала.

День пятый, вторник

Траты за день: 3598 ₽

07:30. Зазвонил будильник. Поняла, что шею заклинило окончательно, я не могу встать. Сын позавтракал бутербродами, собрался и ушел в школу самостоятельно.

08:00. Бочком сползла с кровати, позвонила мужу пожаловаться. Он посоветовал помазать шею противовоспалительной мазью. Нашла в аптечке просроченную на год мазь, подумала: «Да ладно, что ей будет? не есть ее». И намазалась. Стало легче. Нагуглила по симптомам, что у меня миозит. Бывает от стресса, переохлаждения и избыточных физических нагрузок. Похоже, я словила комбо.

09:00. Пью воду с лимоном, отвечаю клиентам.

09:30. Пришла плата от арендатора квартиры в ближнем Подмосковье.

Квартиру у меня уже давно снимает организация для своих сотрудников. Там живут разные люди. В каком состоянии квартира, я уже давно не видела — подозреваю, что придется скоро ее освежать. Но даже не представляю, что там надо сделать. Скорее всего, придется переклеить обои — их подрал кот, когда мы еще там жили, и поменять мебель: купить кровать, диван, кухонный стол. Вообще, мне везло со всеми моими квартирантами, никаких эксцессов у меня никогда не было,

12:00. муж не забрал машину, я  в «Ашан»: в холодильнике совсем пусто. Сходила в «Дикси» рядом с домом. Купила рыбу, сосиски, шпинат, огурцы, помидоры, кабачки, сливки, яйца, масло, пельмени и конфеты. Сосиски и пельмени — для сына.

13:00. Заплатила за шахматы сына. Он в прошлом месяце много болел, поэтому вышло меньше обычного.

14:30. Ребенок пришел из школы. Перекусили салатом из огурцов, помидоров, перца и шпината и яичницей.

15:00. Написал арендатор квартиры в дальнем Подмосковье: сломалась морозилка в холодильнике.

В принципе, холодильник уже древний, он стоял еще в квартире моего бывшего супруга до того, как мы с ним познакомились. Неудивительно, что он устал, — холодильник, не супруг. Хотя бывшего мужа жизнь со мной тоже потрепала, но он пока не сломлен. Вот раньше делали технику, не то что сейчас! Холодильник пережил нашу свадьбу, развод, переезд в одну квартиру, потом в другую — и только сейчас сломался.

Погуглила цены на новые холодильники. Закрыла «Гугл» в ужасе: около за холодильник классом повыше «Бирюсы» и «Атланта». Подумала, что если холодильники раньше делали на века, то, может, получится починить. Позвонила мастеру, он сказал, что смысл ремонтировать есть. Вероятно, сможем обойтись малой кровью.

17:00. Сын собрался с друзьями гулять. Самое удивительное, что летом их из дома было не выпереть, а сейчас, в −10 °C, домой не затащишь.

У ребенка детская карта, мне приходят уведомления. Даже не хочу думать, что они там купили. Вполне возможно, это «Дошираки», они их едят сухими.

18:00. Третий день тестирую Альберта. Пылесосит вроде хорошо, но карту не запоминает и много тупит. Разозлилась и написала плохой отзыв — внезапно его опубликовали. Начала читать другие отзывы — а они все хорошие. Поняла, что тут не так. Полезла гуглить и узнала, что приложение должно быть другое, а не то, которое производитель указывает в инструкции. Ну , можно было сразу догадаться! Написала свое фи производителю. Теперь Альберт работает отлично и убирает там, где нужно.

19:00. Ужинаю в гордом одиночестве. У меня сегодня тушеные кабачки, жареный тофу и салат.

20:00. Пришел с прогулки сын — в насквозь мокрых ботинках.

22:00. Поставили хлеб в хлебопечку, сын лег спать.

Хлебопечка и домашний хлеб

22:30. Плету макраме, смотрю сериал, наслаждаюсь одиночеством последний день.

День седьмой, четверг

Траты за день: 6691 ₽

07:30. Подъем. Откровенно говоря, подъемом это сползание с кровати назвать сложно — шею заклинило окончательно.

Сын позавтракал и ушел в школу.

09:00. Мы сегодня работаем в офисе, поэтому быстро завтракаем бутербродами с риетом и выкатываемся на улицу. Едем на каршеринге — муж заплатил 390 ₽.

10:00. Сегодня в офисе проездом оказался директор по развитию нашей сети и по совместительству главный специалист. Начальство поколдовало с моей шеей — и сразу захотелось жить. И работать как лошадь.

11:. Усиленно работаем. Не буду описывать рабочую рутину, потому что у нас очень узкая сфера, и если начать рассказывать, то знакомые с ней люди сразу поймут, кто я.

15:00. Обедаем в кафе рядом с офисом. Едим запеченную рыбу, мурманский пирог, гречку, салат из помидоров и моцареллы. Муж заплатил 1240 ₽. Я решила догнаться быстрыми углеводами и купила себе кофе и трубочку с кремом. Плюс взяла сыну ролл с курицей.

16:00. Возвращаемся домой. За каршеринг плачу я.

Сын уже вернулся с шахмат.

16:30. У меня встреча с психотерапевтом, сегодня занимаемся онлайн. Как назло, именно в этот час приспичило позвонить всем кому не лень: клиентам, арендатору и парочке спамеров.

Я знакома со своим психотерапевтом уже очень давно. Это женщина, но я не люблю феминитивы. Мы познакомились на курсах консультантов по грудному вскармливанию. Да, в моем багаже есть еще и такая профессия. Я периодически обращалась к психотерапевту в тяжелые периоды жизни. Сейчас мы работаем на постоянной основе, раз в неделю — после того, как весной этого года у меня диагностировали депрессию.

Я отучилась на консультанта по грудному вскармливанию, когда родила второго ребенка. С первым не сложилось. Классическая схема: я выполняла все, что мне говорили родственники и педиатр, в  момент молока стало не хватать, я начала докармливать, завершилось в полтора месяца.

Со вторым ребенком я решила подготовиться и начала читать об этом. Оказалось, что  — это не генетика и не экология, как я думала, а просто набор правильных действий. В итоге у меня все получилось, и это оказалось так классно, что в шесть ребенкиных месяцев я захотела внести свой вклад в помощь мамам и обучилась на консультанта. Работала частным образом года четыре, а потом увлеклась йогой.

18:00. Решили с мужем, что хотим на ужин креветок, поэтому дружненько идем в магазин. Рядом с нами, к сожалению, только «Дикси», поэтому пошли чуть дальше, в «Икорный дом». Параллельно занесли консьержке подписанный договор с новой УК. Как я уже рассказывала, в собственности у мужа есть , и инициативная группа нашего подземного паркинга совершила невозможное: провела ОСС, набрала кворум и выбрала нормальную УК, не подставное лицо Не будем упоминать ее название всуе.

Купили креветки за 3298 ₽, платил муж. , йогурты, риет, чечил и огурцы оплатила я.

19:00. Ужинаем салатом и мисо-супом, которые приготовила я, и рисом с креветками, который сделал муж.

20:00. Дописываю дневник трат. Не могу сказать, что он дался мне легко. С дисциплинированностью у меня не очень, плюс, оказывается, сложно выбрать, о чем писать, а о чем не стоит.

Убрала из описания рутинные рабочие процессы. Перечитала дневник и поняла, что теперь может сложиться впечатление, будто я ни черта не делаю, а только жру и хожу по врачам. Добавила рутинные процессы. Стало нудно. Убрала про работу, написала побольше не про еду. В общем, хочу сказать, что все, кто дочитал до этого места, — большие молодцы. Мне попадалась всего пара дневников, которые я смогла осилить до конца. Благодарю вас за внимание. Надеюсь, было интересно. Я старалась, честное слово!

Траты за неделю — 55 407 ₽

Бюджет практически не веду. Покупаю то, что требуется по факту, будь то еда, инструмент или еще. Стараюсь, чтобы на общем счете было не менее 35 000 ₽ для оплаты квартиры, остальное — постольку-поскольку. Если вижу, что денег становится меньше, ищу заказы активнее и работаю больше, пока не дойду до нужной суммы. Отдельный счет на другой карте девушки мы используем в качестве подушки безопасности или для накоплений.

Я решил начать дневник трат с 1 апреля потому, что, на мой взгляд, первый день месяца психологически обнуляет достижения прежних.

Траты в марте. Правда, диаграмма не отражает реальной ситуации, сумма в ней всегда больше. Иногда друг высылает мне деньги и просит отправить кому⁠-⁠то. Плюс мы с М. иногда перекидываем деньги со счета на счет. А еще я трачусь на материалы и инструменты, а клиенты потом компенсируют

День пятый, пятница

Траты за день: 5244 ₽

10:39. Просыпаюсь. Расталкиваю М.: режим надо Лежу, читаю новости, раскачиваюсь, чтобы встать. Надо приучиться сразу вставать и заниматься делами. Заказов нет, мониторю дабы выловить на сегодня.

12:00. Напоминаю М., что мы планировали крестовый поход в «Светофор». Пока она собирается, красится и одевается, выкатываюсь на улицу покурить, подышать свежим воздухом. Захожу в «Пятерочку» за стандартным завтраком чемпиона — булочкой и энергетиком.

12:30. М. сообщает, что готова. Говорю, чтобы выходила на улицу. Ближайший «Светофор» — в 3,5 км. Пойдем пешком, заодно погуляем.

13:20. Прибываем в «Светофор». Планируем брать продукты на неделю: бакалею, консервы, к чаю, лапшу быстрого приготовления — на случай, если будет совсем невмоготу готовить.

14:41. Пытаюсь рассчитаться картой, платеж не проходит: на основном счете деньги кончились, а переводить с дополнительного некогда. М. оплачивает своей кредиткой. Ладно.

М. кредитку выдали, что называется, в подарок — хотя на самом деле нет. Мы стараемся ее совсем не использовать, помня мою историю. Оплачиваем покупки кредиткой в редчайших случаях вроде этого и сразу кладем деньги обратно.

14:50. Выкатываемся на улицу с двумя огромными пакетами.

Рассчитываем, что это примерно на неделю, и решаем без острой необходимости в «Пятерку» не ходить. Но сначала нужно взять там курицу, хлеб и два литра молока

15:00. Загружаемся в трамвай, платим по 38 ₽ за каждого за проезд.

15:40. Мы дома, раскладываем все по полкам, радуемся.

15:50. В очередной раз сгорел испаритель в вейпе. Понимаю, что хватит этой фигни. Достаю другой испаритель, старый. Разбираю, ковыряюсь часа полтора. В итоге сломал оба испарителя и так и не смог починить. Решил, что проще купить новый.

18:20. Выдвигаюсь за новым испарителем. Не то чтобы мой бюджет сейчас это позволяет, но я противник того, чтобы курить на балконе: все равно воняет. Дома — только испарители. Так что эта штука мне нужна.

Выбираю бюджетный проверенный вариант — Brusko за 1983 ₽. Еще покупаю жидкость.

18:35. Заодно захожу в «Пятерочку», беру хлеб и молоко, как договаривались. И энергетик, дабы поднять настроение. Плачу еще 7 ₽ за пакет.

18:54. Лежу дома, жду заказы. Откликнулся на заказ по замкам — первый по рейтингу и вроде подходящий. Но клиент не реагирует. Что за дурацкая привычка. Я трачу деньги на отклик — закрой заказ, если уже нашел исполнителя! Не понимаю этих людей вообще.

У отклика плавающая стоимость. Она зависит от средней цены за работу, суммы, указанной клиентом, рейтинга, количества мастеров в очереди на отклик. Конкретно на этот заказ отклик стоил около 70 ₽. Я оплатил только часть, остальное — бонусами.

У меня есть профили на «Авито» и «Юду», однако максимальная конвертация заказов в деньги получается именно на «Профи».

19:00. Довольно тухлый день в плане заказов. Но отчаиваться не нужно: в прошлом месяце тоже не все шло по плану, но в итоге я нормально заработал. Так что все в порядке, ждем. На следующей неделе 4500 ₽ точно есть, без денег не останусь.

Ужинаю супом со звездочками.

19:20. Звонит друг, говорит, что есть разговор. Рассказывает, что сейчас он как партнер участвует в большом бизнесе, который приносит много денег.

Там есть человек, который постоянно занимается техническим обслуживанием: меняет лампочки, ремонтирует устройства и прочее. Получает минимум 120 000 ₽, максимум — 200 000 ₽. Но другу, который встал на этот проект в качестве надзорного органа, не нравится, как тот работает. Считает, ему платят слишком много. Поэтому его с подачи друга планируют уволить, а на это место поставить меня. Друг точно будет платить мне , денежный поток проходит через него.

По окончании монолога я отказываюсь от столь крутого предложения. Выслушиваю тираду о том, что я идиот, неблагодарный, не вижу руку судьбы и вообще неправильно поступаю. Кладу трубку.

Возможно, трудяги на заводе, которые получают , сколько я сейчас, разорвали. Главное — возможно, я действительно обещанную сумму. Но, как я уже говорил, друг создает вокруг себя максимально токсичную среду. я согласился, с этого момента мои душа и тело в буквальном смысле ему.

Он каждый день мне, спрашивал, почему я не отремонтировал то или это, и неважно, что оно сломалось секунду назад: ведь мне такие деньги платят! Он  купить этот материал сейчас и  компенсировать его стоимость потом. А я забуду об этом или вовремя не напомню — и в итоге все будет за мой счет.

Друг будет требовать, чтобы я ездил с ним на встречи с людьми, хоть мне это и не нужно. У меня не будет отпусков или больничных: друг скажет, мол, я тоже с температурой работаю и не умер — и ты сможешь. Он станет дергать меня в выходные по своим делам, даже если ему просто скучно одному. Я буду постоянно на нервах, чтобы не дай бог нигде ничего не сломалось раньше, чем я об этом узнаю. Я буду вынужден симулировать работу, если ее нет. А все потому, что мне такие деньги платят!

Друг говорит, что в этот раз все будет . Но я знаю этого человека 15 лет. Не будет. Я буду вынужден отдавать 100% своего времени, затыкать собой все протекающие процессы этого проекта и других, если таковые появятся, даже в смежных областях. Дай бог, если я смогу отдыхать дня в месяц. А еще меня будут постоянно обвинять в том, что я недостаточно много и хорошо работаю за эти деньги.

Откуда я это знаю? Так было всегда, во всех его проектах, я ни получал. Я в них участвовал, потому что у меня не было выхода, но сейчас он есть. я продаться в абсолютное рабство за лишних 140 000 ₽ в месяц? Не хочу. Сейчас я самостоятельно управляю своей жизнью, у меня новая система ценностей. Да, я зарабатываю в три раза меньше, но при этом могу строить свою судьбу без влияния извне. Буквально — такова цена свободы. я поступил? Время покажет.

20:00. Настроение здорово подпортилось: я не до конца уверен в своем решении, а еще услышал не совсем приятные вещи о себе. Играю в The Last of Us на приставке — а что еще делать.

20:20. Вижу подходящий заказ: отвалилась розетка от стены. Ну, вроде наш профиль. Отклик будет четвертым по рейтингу, то есть передо мной в очереди три маститых мастера. Зато отклик стоит 30 ₽. Вроде недалеко, всего километр от меня. Шанс мал, так что демпингую и пишу: «Могу выехать сегодня, 1000 ₽». На самом деле такая работа может стоить 500 ₽, но лучше подождать более выгодного заказа. А за 1000 ₽ можно сделать, учитывая, что клиент недалеко.

20:40. Поступает ответ от клиента. Сработало. Договариваемся на завтра, на полдень. Как раз посплю.

21:20. Отписывается клиент по замкам: договариваемся на понедельник, десять утра. не забыть. Два заказа есть, а это минимум 2500 ₽, уже хорошо.

Апдейт: в итоге получил за эти работы 2200 ₽.

21:30. Остаток вечера провожу с приставкой. Прикольная игра, делать раньше.

02:20. Заигрался. Ложусь спать.

Как проходят торги валютой?

Сейчас клиентам Т-Инвестиций доступны торги следующими валютами: китайские юани, турецкие лиры, казахстанские тенге, белорусские рубли, армянские драмы, узбекские сумы, киргизские сомы и таджикские сомони.

Почему не торгуются доллары США и гонконгские доллары

Биржевые торги долларами США и гонконгскими долларами были остановлены после введения американских санкций на Мосбиржу и Национальный клиринговый центр 12 июня 2024 года. Подробнее про санкции на Мосбиржу

Евро перестал торговаться в Т-Инвестициях 27 февраля 2023 года, после ввода санкций со стороны ЕС.

Почему не торгуются фунты и иены

Британские фунты и японские иены не получится купить и продать в связи с «потенциальными рисками и затруднениями при проведении расчетов», указано на сайте Московской Биржи. Торговля фунтами приостановлена 3 октября 2022 года, а иенами —

Почему не торгуются франки

Швейцарские франки не получится купить и продать из‑за ограничений для Московской Биржи со стороны Швейцарии. Торговля франком приостановлена 14 июня 2022 года.

Но даже если валютой нельзя торговать в Т-Инвестициях, вы можете вывести ее с брокерского счета на банковский. Как вывести валюту