Инвестиционные проекты по строительству туристическо-оздоровительного комплекса.

Анализ рисков проекта

    Варианты проекта (оптимистичный и пессимистичный)

Анализ эффективности проекта

    Методика оценки эффективности проекта

Инвестиции в туризм — trn news

Частные инвестиции в туризм, недавно редкое явление в секторе из-за невысокой прибыльности, обретают второе дыхание. Растет интерес инвесторов к строительству туристической недвижимости, реконструкции старых объектов, развитию инфраструктуры. Вложения окупаются достаточно медленно, но, несмотря на это, в проекты вкладывается все большее количество инвесторов.

Чаще всего инвестиции в туризм дают полную свободу выбора объекта, причем предложения имеют практически неограниченную географию. Туристическая недвижимость строится на территории нашей страны. Внимание инвесторов привлекают и земли Краснодарского края, и Байкал, и города, расположенные на севере нашей страны. Развитие российского туризма всячески поддерживается правительством. Это способствует увеличению интереса инвесторов к быстрорастущему сектору.

Санатории, дома отдыха, отели и базы активно строятся в Ставрополье, Бурятии, на Алтае, в Калининградской области. Для туризма и активного отдыха здесь открываются специализированные центры, заведения инфраструктуры. Информация о старте проектов и сдаче в эксплуатацию готовых объектов освещается в нашем электронном СМИ. В частности, в этом разделе сайта вы найдете актуальные новости и статьи на тему инвестиций в туризм.

Инвестиционные проекты по строительству туристическо-оздоровительного комплекса.

Строительство гостинично — туристического многофункционального развлекательного комплекса с крытым аквапарком, в туристической зоне республики Адыгея, вдоль федеральной трассы, идущей к активно строящимся на высокогорном плато Лаго-Наки, объектам Кавказского Туристического кластера.

Комплекс будет включать:

— крытый аквапарк, общая площадь = 5200 м2,

— водные горки — 11 шт.,

— 5 различных бассейнов,

— сауны и хаммам, современный гостиничный комплекс на 300 мест,

— ресторанный комплекс и придорожное кафе «фаст-фуд»,

— кафе-шатер с тематическим камином и танцполом,

— стилизованную площадку для приготовления на открытом огне кавказских национальных блюд,

— деревянные домики (на 4-6 чел) и беседки со встроеными каминами-мангалами,

— зарыбленный пруд с комфортными условиями для ловли и последующего приготовления пойманной рыбы,

— банно-саунный комплекс,

— спортивный комплекс с альпинистской стеной и игровыми площадками.

Цели проекта:
Создание высоколиквидного современного туристического развлекательного объекта с высоким уровнем сервиса и широким спектром оказываемых услуг.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
В 2020 году численность неорганизованных туристов на территории Майкопского р-на Адыгеи была 387,7 тыс. человек, что подтверждает туристскую привлекательность территории и перспективность её развития для семейного отдыха. Спрос на водные развлечения, по оценкам региональных специалистов, только в Краснодарском крае составляет около 40 000 человек в день и покрывается лишь на 10-15% за счет услуг мини-аква комплексов, спортивных бассейнов, исключительно летних аквапарков на черноморском побережье и весьма дорогостоящих поездок в заграничные аквапарки.

Читайте также:  Оценка эффективности инвестиций в запасы

Инновационность проекта:
Будут применены самые современные технологии в области строительства, сервиса и экологии.

Конкурентные преимущества проекта:
Объектов, подобных предлагаемому туристическо-развлекательному комплексу с крытым аквапарком, в Адыгее и Краснодарском крае пока нет. Весь туристический поток в республике будет проходить мимо данного комплекса и услугами комплекса воспользуется максимальное число свободных туристов и местных посетителей. После реализации данного проекта, он долго будет монопольным, т.к. такого масштаба объекты строятся в единственном числе в малых субъектах федерации, а при даже частичном рефинансирование инвестором получаемой прибыли в сопутствующие развлекательному комплексу объекты (открытый летний аквапарк, различные аттракционы, кинотеатр 4D. сафари-парк и др.) вообще не будет иметь конкурентов.

Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
В рамках реализации проекта Северокавказского Туристического Кластера на юге России в 2020–2020 годах, активно строятся пять новых горнолыжных курортов мирового класса:
— Лагонаки (Адыгея — Кубань),
— Архыз (Карачаево-Черкесия),
— Эльбрус-Безенги (Кабардино-Балкария),
— Мамисон (Северная Осетия),
— Матлас (Дагестан).

Характеристики:
— протяженность горнолыжных трасс составит свыше 1000 км,
— количество подъемников – 214,
— вместимость гостиниц — 93,5 тыс. мест,
— ежедневная пропускная способность кластера более 150 тыс. человек.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Развитие туризма является приоритетной отраслью республики Адыгея и будет осуществляться на базе крупных туристическо-развлекательных комплексов с широким спектром оказываемых услуг и доступным современным качественным сервисом, отсутствие которых и является основной причиной кратковременного (1-3 дня) нахождения большинства туристов в нашем регионе.
Ежегодно Адыгею посещают около 400 тыс. туристов и наблюдается ежегодный рост их потока до 20%. Сегодня разработаны и действуют следующие туристические услуги:
— рафтинг (сплав по горной реке),
— горнолыжный спорт,
— конно-спортивные походы,
— спелеология, пешеходные маршруты (в т.ч. по принципу «горы-море» — Маршрут №30),
— парапланеризм,
— горный велосипед,
— экскурсии к дольменам, в Кавказский биосферный заповедник и к горным водопадам,
— джиппинг,
— каньённинг,
— санаторно-бальнеологические услуги.

Доля экономически активного населения в регионе:
55%

§

330 000 000 Инвестиционный проект по открытию оздоровительного СПА-курорта в республике Алтай

Организация медицинского СПА — минерального курорта со спецификой:
— профилактика и предупреждение диабета 2 типа,
— аутоиммунных заболеваний,
— нарушений метаболизма,
— с проведением антивозрастных, омолаживающих и оздоравливающих процедур,
— детокс процедуры,
— активное долголетие,
— здоровое питания,
— лечебно-восстановительная гимнастика.
Современный подход к оздоровлению, состоящий из минеральных пляжей, соле –, термо- и водолечения под брендом.
ЦЕННОСТЬ ДЛЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
• предоставляет клиенту все преимущества лечебных вод и минералов, в «стерильном» и высокоэффективном исполнении;
• оказание услуг по профилактике заболеваний и укрепление здоровья;
• без нагрузок на внешнюю среду: расход солей от 500 гр/человека, минералов от 500 гр/человека;

Читайте также:  Как привлекать инвестиции от китайцев в недвижимость в России

03.06.2020  Республика Алтай

Маркетинговый план

    Обзор рынка туристических услуг в приморском крае

Окружение проект

    Государственное регулирование отрасли

Организационный план

    План по персоналу

Приложения

    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)

Производственный план

    Описание зданий и построек, стоимость строительства

Развитие туризма в подмосковье: строительство гостиниц и субсидии для инвесторов

В Московской области с 2020 года реализуется губернаторская программа поддержки для бизнеса по возмещению затрат при строительстве новых гостиниц. Данные меры приняты с целью развития туризма в регионе — при нехватке мест для размещения турпоток в Подмосковье ежегодно растет. О том, какие льготы и субсидии могут получить инвесторы при строительстве гостиниц в Московской области и кому их выделяют в первую очередь, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как помогают малому бизнесу в Подмосковье: ведение реестра инноваций и развитие стартапов>>

Компенсация затрат

Гостиница в Химках
Источник:
Министерство строительного комплекса Московской области

В Подмосковье работают более 650 гостиниц, которые могут одновременно принять порядка 85 тысяч туристов. По прогнозам регионального Министерства культуры, к 2020 году количество туристов должно возрасти до 15 миллионов человек. Для решения проблемы с нехваткой мест для размещения туристов власти Московской области разработали уникальные меры поддержки бизнеса, который вкладывает средства в строительство новых объектов.

В 2020 году Московская область стала первым регионом России, запустившим уникальную программу по возмещению затрат на создание объектов инженерной инфраструктуры для гостиниц. Предприниматели, строящие гостиницы в Московской области, могут получить 15% компенсации от стоимости затрат на объекты инженерной и дорожной инфраструктуры. Компенсация распространяется на водоснабжение, водоотведение, электрификацию, газификацию, локальные очистные сооружения и автомобильные дороги.

Максимальный размер субсидии не может превышать 80 миллионов рублей. Объекты должны быть введены в эксплуатацию с 2020 года, а общий объем инвестиций в проект — составить не менее 50 миллионов рублей.

Читайте также:  Налог вклад физических лиц

На поддержку могут рассчитывать только гостиницы категории «три звезды» и выше, в которых не менее 20 номеров.

В 2020 году было принято решение о выделении субсидий также на возмещение 20% затрат на капитальное строительство новых гостиниц.

Для получения любой из перечисленных мер поддержки инвестор должен быть зарегистрирован на территории Московской области.

Зоны КУРТ в Подмосковье: зачем нужны территории комплексного устойчивого развития>>

Адресные субсидии

Сергиев Посад лавра
Источник:
Министерство культуры Московской области

В первую очередь субсидии получат самые популярные у туристов города. Это Сергиев Посад, где находится древняя православная обитель — Троице-Сергиева Лавра, Истра с отреставрированным Новоиерусалимским монастырем, Коломна и ее знаменитый кремль, а также Зарайск, основанный еще в XII веке.

В Подмосковье в 2020 году уже появилось пять новых отелей, в 2020-м планируется открыть семь. В последующие годы благодаря введенным мерам поддержки эти цифры должны увеличиться.

Госпрограмма «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса в Московской области». Инфографика>>

Участки без торгов

Гостиница
Источник:
Министерство культуры Московской области

Также предприниматели могут рассчитывать на выделение земли без торгов для ведения гостиничного бизнеса.

Действует льгота, которой может воспользоваться инвестор, собирающийся построить гостиницу на территории Московской области — получение участка без конкурса. Важно, чтобы проект способствовал увеличению рабочих мест и ежегодных налоговых поступлений.

Для получения участка инвестору нужно будет предоставить бизнес-план и финансовую модель, учредительные документы организации — инициатора проекта, а также документально подтвердить ее положительную финансово-экономическую деятельность.

Новые площадки

Инвестиционные проекты по строительству туристическо-оздоровительного комплекса.
Источник:
Министерство культуры Московской области

Региональное Министерство инвестиций и инноваций совместно с Минимущества Московской области и муниципалитетами определили площадки, на которых с точки зрения градостроительной деятельности будет интересно и возможно строить отели. Перечень подмосковных локаций, где гостиницы наиболее необходимы и туристический поток сформирован, уже определен. Таких площадок набралось 44, и они широко презентуются инвесторам.

В настоящее время один отель уже находится на стадии проектирования — он расположится недалеко от Новоиерусалимского монастыря в Истре. Планируется, что его реализацией займется международный оператор Hyatt. Пятизвездочная гостиница займет площадь около 50 тысяч квадратных метров.

Для уже работающих гостиниц предусмотрены свои меры поддержки, в том числе специальные программы по направлениям турпотоков и включение отелей в туристские карты.

Развитие аэропортов Московского авиаузла. Инфографика>>

Алиса Ирисова

Сущность предлагаемого проекта

    Описание концепции туристического центра

Финансовый план

    Исходные данные и допущения

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Комментарии запрещены.