- Где посмотреть квартиры, объекты и дома под сельскую ипотеку в ленинградской области
- Зарплаты в кингисеппском районе в кингисеппском районе ленинградской области, средние зарплаты в 2022 и 2021 – 2022 годах | bdex
- Какие банки работают с сельской ипотекой в ленинградской области
- Какие жк ленинградской области подходят под сельскую ипотеку в 2021 году
- Калькулятор сельской ипотеки
- О программе
- Приобретение одной однокомнатной квартиры в г.кингисеппе кингисеппского городского поселения кингисеппского муниципального района ленинградской от 16 ноября 2020 | кингисепп ленинградской области | тендер №0145300010320000416 лот №1
- Рейтинг экономического развития районов ленобласти — 2020
- Список застройщиков ленинградской области, которые работают с сельской ипотекой в 2021 году
- Список подрядчиков
- Стало известно, какие ключевые проекты будут реализованы в кингисеппском районе в 2022 году
- Условия россельхозбанка
- Условия сбербанка
- В кингисеппском районе подвели итоги социально-экономического развития 2020 (фото и видео) – наш
- Заключение
Где посмотреть квартиры, объекты и дома под сельскую ипотеку в ленинградской области
Лучшим решением для просмотра объектов по сельской ипотеке станет торговая площадка Авито. На ней можно использовать фильтры для исключения ненужных объявлений и найти подходящий вариант по регионам, сумме и прочим параметрам. Дома есть на любой вкус и кошелек.
Объектов более 1000 штук. При выборе объекта обращайте внимание на выписку ЕГРН. В ней должен быть указан населенный пункт к котором он относится. Чтобы получить льготную ставку, нужно чтобы данный населенный пункт входил в итоговый список Минсельхоза выше.
Важно! Не стоит забывать про максимальную сумму по сельской ипотеке. В Ленинградской области это 5 млн. рублей. Все что выше придется внести самостоятельно в качестве первоначального взноса.
Зарплаты в кингисеппском районе в кингисеппском районе ленинградской области, средние зарплаты в 2022 и 2021 – 2022 годах | bdex
Какие банки работают с сельской ипотекой в ленинградской области
Среди основных банков, которые принимают участие под сельскую ипотеку Ленинградской области, выделяют Россельхозбанк и Сбербанк. Условия по каждому из них описаны в таблице:
Условия двух банков очень похожи между собой, но Сбербанк сейчас приостановил прием заявок в первый же день после старта, поэтому стоит обращаться за сельской ипотекой сейчас в Россельхозбанк.
Точная ставка устанавливается финансовыми учреждениями самостоятельно, но верхняя граница не может быть более 3%. Максимальная сумма кредита 5 млн. руб., что характерно только для Ленинградской области или Дальнего Востока. Оформление ипотеки по заданным условиям выполняется только разово. Продавать имущество можно только спустя 5 лет с момента оформления займа.
Кредитование по сельской ипотеке не влияет на другие виды помощи от государства. Таким образом, клиенты могут использовать материнский капитал, который уже выдается на первого ребенка. Семьи с несколькими детьми могут рассчитывать на частичное закрытие долга перед банком в сумме 450 тыс. руб.
Какие жк ленинградской области подходят под сельскую ипотеку в 2021 году
Если планируется покупка от застройщиков в новостройках, тогда следует знать лучшие жилые комплексы Ленинградской области, которые поддерживают государственные льготные условия сельской ипотеки:
- Поселок Свердлова и ЖК «Невские панорамы», «Родные берега».
- «Новое Рощино».
- «Дубровка на Неве».
- «Новоселье: Городские кварталы». В ассортименте есть квартиры на 1-4 комнаты с различными планировками. Площадь от 33 до 107 кв.м. Особенность постройки – город в городе. Минимальная цена от 2,6 млн. руб.
- «Живи в Вырице».
- «Янила Драйв и Кантри», «Новое Янино» и другие. Стоимость квартир находится в диапазоне от 1,9 млн. руб. и более, зависит от планировки, площади недвижимости.
- ЖК «NewПитер» предлагает к продаже различные квартиры от 39 до 97 кв.м. Стоимость стартует от 3,3 млн. руб.
Данные ЖК считаются лучшими в Ленинградской области, где можно купить новую квартиру с использованием льготных условий. Некоторые объекты могут требовать согласований с Минсельхозом. В результате банки могут подавать запросы лично, что может сказаться на периоде одобрения выплат по кредиту и его сроках оформления.
Этот список ЖК аккредитованный Россельхозбанком, поэтому уже сегодня можно подавать заявки на возможность получения собственного жилья. Список постепенно дополняется, есть много новостроек в Ленобласти, все они работают с описанной программой под ставку до 3%.
Калькулятор сельской ипотеки
При помощи удобного онлайн-калькулятора можно быстро рассчитать ставки и платежи на сельскую ипотеку в Сбербанке или Россельхозбанке. Хотя условия местами похожи, но есть несколько существенных отличий кредитования.
Напомним, что ставка 2,7 процентов будет действовать в Сбербанке при наличии электронной регистрации, а в Россельхозбанке при страховании жизни и здоровья заемщика. При отказе от этих услуг следует в калькуляторе выбрать ставку 3 процента и сделать расчет.
Для экономии на страховании по сельской ипотеке используйте онлайн-калькулятор ниже. Он поможет вам оформить страховку со скидкой.
О программе
Сельская ипотека в Ленинградской области – это новая программа на рынке РФ, которая дает возможность семьям купить собственную квартиру, земельный участок под застройку, готовый частный дом в сельских населенных пунктах по льготной ставке до 3 процентов годовых.
При этом банкам-партнерам государство компенсирует разницу между льготной ставкой и ставкой рыночной. Для этого выделяется сумма от 1 млрд. в год, что показало время недостаточно, поэтому периодически программа дофинансируется из бюджета. Последнее вливание в размере 2 млрд рублей было в июле 2020 года.
Льготные условия подойдут для граждан, которые решили приобрести жилье в деревнях, поселках и небольших городах Ленинградской области. Основным условием будет попадание населенного пункта в специальный список Минсельхоза по Ленинградской области, который содержит перечень поселений численностью до 30 тыс. человек.
Приобретение одной однокомнатной квартиры в г.кингисеппе кингисеппского городского поселения кингисеппского муниципального района ленинградской от 16 ноября 2020 | кингисепп ленинградской области | тендер №0145300010320000416 лот №1
Сетевое издание Synapse, зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, свидетельство ЭЛ № ФС 77-74595 от 14.12.2022.
Учредитель: ООО “Синапс” (ИНН 3528215433, КПП 352801001, ОГРН 1143528006478), главный редактор: Волкова С.В..
Почтовый адрес: 162602, Вологодская обл, Череповец, пр-кт Советский 8А, офис 6; телефон: 8 (800) 505-28-46, e-mail: info@procenty-po-vkladam.ru.
Мы работаем: пн-чт с 9-00 до 17-30, пт с 9-00 до 16-30.
Рейтинг экономического развития районов ленобласти — 2020
Очевидно, что в удаленных районах намного меньше жителей, но это не значит, что каждый из них внес меньший вклад в ВРП региона. Поэтому все данные, кроме зарплат, мы ранжировали в пересчете на душу населения. Это привело к интересному, но, на наш взгляд, справедливому результату, когда относительно быстро растущий с точки зрения инвестиций и отгрузки промышленности Всеволожский район опустился на третью строчку с конца. Это отражает несбалансированность его развития, чрезмерную ориентацию рабочей силы на Петербург. Лучшая иллюстрация этих проблем — Мурино и Девяткино, муниципальные образования в составе именно Всеволожского района.
Список застройщиков ленинградской области, которые работают с сельской ипотекой в 2021 году
Есть несколько проверенных застройщиков Ленинградской области, которые предоставляют хорошие объекты недвижимости:
- «Арсенал-недвижимость» с ЖК «Энфилд» в Буграх. Стоимость студии от 26 кв.м. составляет 2733 000 рублей, а за квартиру на 3 комнаты от 77 кв.м. потребуется заплатить почти 7 млн. руб.
- ГК «КВС» и его ЖК «Ясно. Янино» во Всеволожском районе, сдача планируется на 3 квартал 2022 года. За студию застройщик берет 2099000 рублей, она составляет от 21 кв.м., а вот 3-комнатная квартира от 69 кв.м. обойдется в 4,8 млн. руб.
- «Строительный трест» и ЖК «NEWПИТЕР» в Новоселье. Объект сдается в последнем квартале 2020 года, стоимость жилья от 39 кв. м. составляет 3678000 рублей, за 3 комнаты от 81 кв.м. оплата составит 7127000 рублей.
Это лидирующая тройка, которая работает по программе сельской ипотеки. На данный момент кредитование поддерживает именно многоэтажное строительство, заявок для постройки дома или закупки участков очень мало. Застройщики Ленинградской области, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, очень неохотно работают с сельской ипотекой так как механизм реализации для них очень сложный, требует дополнительных вложений, а также бюрократической волокиты с аккредитацией в банке.
Список подрядчиков
Для строительства частного дома по сельской ипотеке нужно привлекать в обязательном порядке подрядную организацию, которая проходит процедуру аккредитации в банке. На сегодняшний день список подрядчиков, которые уже аккредитованы в Россельхозбанке по льготной ипотеке в Ленинградской области выглядит следующим образом:
| Наименование подрядной организации | ИНН |
| ООО «СИПМонтаж» | 7816585780 |
| ООО «ЭКО-СИТИ-ИНВЕСТ» | 7811410226 |
| ООО «Джек Билдинг» | 7816656978 |
| ООО «Бюро торговли и строительства» | 7817066450 |
| ООО СК «Белый Журавль» | 7802861840 |
| ООО «Глобалстрой» | 7810419755 |
| ООО «Авизострой» | 7814587084 |
| ООО «СКБ» | 2420070212 |
Если обращаться в эти фирмы для заключения договора подряда, то процедура оформления пройдет быстрее.
Стало известно, какие ключевые проекты будут реализованы в кингисеппском районе в 2022 году
Уже к сентябрю в Усть-Луге появится отдел полиции, а в Котельском достроят ФОК
В текущем 2022 году в Кингисеппском районе будет завершена реализация нескольких особенно важных для жителей проектов. Об этом сегодня, 18 мая, в ходе пресс-конференции рассказал глава районной администрации Юрий Запалатский.
«В этом году новые условия работы, но мы стараемся удержать прежнюю динамику и достроить значимые в связи с развитием района объекты. Так, в связи с тем, что Усть-Луга и Вистино развиваются, на территории Усть-Луги было важно открыть отдел МВД. Мы построили новый детский садик, здание старого высвободилось, и на его базе сейчас строится отдел ГУ МВД», – рассказал Юрий Запалатский.
Штатная численность отдела на данный момент – 17 человек, до конца года она будет увеличена до 35, а в дальнейшем это будет полноценный отдел МВД, который будет обеспечивать всю безопасность развивающихся агломераций. Готовность здания уже составляет 85%, поэтому к 1 сентября, а скорее всего и раньше, отдел полиции будет сдан.
Кроме того, тоже к сентябрю планируется завершить еще один серьезный объект, который строится в Котельском при поддержке правительства Ленинградской области – физкультурно-оздоровительный комплекс.
«Это современное спортивное учреждение. Сдача назначена на декабрь 2022 года, но подрядчики хорошие, добросовестные, обещают к 1 сентября с опережением этот объект сдать», – конкретизировал глава администрации района.
Также продолжается благоустройство общественной территории за городским домом культуры в Кингисеппе, ведутся большие работы в парке Романовка и Роще Пятисот. В Роще уже создан целый мемориальный комплекс – в этом году планируется внести последние штрихи. Как уточнил Юрий Запалатский, там осталась небольшая территория, на которой планируется открыть выставку военной техники.
Еще одним важным событием для района станет реконструкция участка дороги Псков – Гдов – Сланцы – Кингисепп – Краколье от деревни Куровицы в направлении Усть-Луги.
Ранее Online47 сообщал о том , что завод в Кингисеппском районе анонсировал открытие нового производства поликарбоксилатов.
Фото: Валентин Илюшин/Online47
Условия россельхозбанка
Главные условия Россельхозбанка на программу сельской ипотеки таковы:
- Годовая ставка – 2,7%, но если не будет страхования жизни, то она составит 3%.
- Есть возможность подобрать метод погашение задолженности.
- Доходы подтверждаются специальной формой Россельхозбанка.
- Сумма кредита – до 5 млн. руб.
- Период ипотеки – до 25 лет.
- Первый платеж – от 10% от общей суммы покупки.
Средства выдаются всем гражданам РФ, которые достигли 21 года и покупать квартиры в новостройках от застройщиков, принимающих участие в программе.
Главными требованиями банка выступают:
- Покупка имущества проводится через договор купли-продажи или ДДУ.
- Продавцом может быть физ. или юр. лицо.
- Если средства нужны на строительство, то заемщик должен предоставить документы на участок.
- Стройка или достройка обязательно сопровождается договором подряда, а строителей одобряет сам банк.
- В готовой недвижимости должны быть проведены все коммуникации, позволяющие проживать внутри сразу после покупки.
- Площадь объектов не менее учетных норм на всех членов семьи.
Ипотека доступна для любого человека, независимо от региона проживания прописки, семейного статуса и других факторов. Стаж работы минимальный – от полугода. К покупке подходит готовая для жизни недвижимость с вторичного рынка, новостройки, участки земли для застройки или объекты, которые требуют достройки.
Условия сбербанка
Условия Сбербанка по сельской ипотеке немного отличаются. Во-первых, первоначальный взнос здесь 15 процентов, а не 10, как в Россельхозбанке. Во-вторых, в Сбербанке нет обязательного страхования жизни, чтобы получить минимальную ставку в 2,7 процентов.
Также из отличий можно обозначить требование Сбербанка к заемщику по сельской ипотеке, а именно возможность указать дополнительный доход в анкете без его документального подтверждения и возможность взять заем даже пенсионерам до наступления им 75 лет на момент окончания срока кредитования.
В кингисеппском районе подвели итоги социально-экономического развития 2020 (фото и видео) – наш
19 марта в Кингисеппе были подведены итоги социально-экономического развития Кингисеппского района за 2020 год, а также намечены основные задачи на 2021 год. В этот день в актовом зале Городского Дома культуры собрались почётные граждане города и района, ветераны, депутаты, руководители федеральных структур, главы муниципальных образований, а также представители Правительства Ленинградской области, общественных организаций и бизнеса.
Открыла итоговое совещание Глава МО «Кингисеппский муниципальный район» Елена Антонова: «Сегодня мы подводим итоги прошедшего 2020 года по Кингисеппскому району и обсуждаем приоритетные направления на 2021 год. Для нас это был тяжёлый год, так как угроза распространения коронавирусной инфекции внесла значительные коррективы во все сферы нашей жизни. И только благодаря слаженным действием всех структур и чёткой деятельности оперативного штаба и волонтёров, а также благодаря самоотверженной работе наших медиков, нам удалось оставаться в «желтой» зоне по ограничениям, а потом перейти в «зелёную». В своём выступлении Елена Генриховна также отметила, что, несмотря, на традиционно сложившийся регламент итогового совещания, администрация каждый год вносит что-то новое при подготовке материала.
Затем состоялся отчет главы администрации Юрия Запалатского по итогам социально-экономического развития Кингисеппского района в 2020 году. В своём докладе Юрий Иванович выделил основные задачи, которые приходилось решать в прошедшем финансовом году – это долгосрочное финансирование, развитие налогового потенциала, повышение эффективности в управлении бюджетными расходами.
На итоговом совещании также было отмечено, что, несмотря на пандемию, Кингисеппскому району удалось избежать критических изменений в ключевых сферах и сохранить лидирующие позиции в экономическом развитии 47-го региона, завершив 2020 год без муниципального долга и просроченной кредиторской задолженности.
В своём докладе Юрий Иванович отметил большую роль компании химической, нефтехимической, перерабатывающей промышленности района, а также частных инвесторов, которые активно участвуют во многих социальных проектах Кингисеппского района.
Важнейший показатель комфортности проживания – это состояние дорог, благоустройство и уровень транспортной обеспеченности. В районе закончены в срок масштабные проекты, благоустроен ряд общественных территорий.
Администрацией выполняется также большой объем работы по сопровождению разработки документов территориального планирования. Благодаря внесенным изменениям в Областной закон № 75-ОЗ, 61 многодетная семья получила земельный сертификат.
Как и в предыдущие годы, бюджет 2020 года был социально ориентированным. Несмотря на эпидемиологические ограничения, достигнуты значительные успехи в образовании, спорте, молодежной политике. Глава администрации также поблагодарил за работу руководителей предприятий и организаций, депутатский корпус, ветеранов, медицинских работников, волонтеров и просто неравнодушных граждан за совместную работу.
После официальной части мероприятия состоялось торжественное награждение людей, которые внесли свой большой вклад в развитие Кингисеппского района. Среди них – представители АО «Ростерминалуголь», ОАО «ЕвроХим-Северо-Запад», ООО “Полипласт Северо-запад”, а также ветеранских и общественных организаций города и района.
ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ
Заключение
Будем рады увидеть ваши отзывы в комментариях о работе сельской ипотеки в Ленинградской области. Задавайте ваши вопросы под статьей или ипотечному юристу в онлайн-чат. Он сможет помочь с документами по сделке.
Подробная информация об условиях сельской ипотеки в РФ и особенностях её оформления доступна тут.
