Подводные камни покупки коммерческой недвижимости в Улан-Удэ — новости Бурятии и Улан-Удэ

Выгодные вклады и инвестиции под высокий процент в улан-удэ в недвижимость и автотранспорт — займинатор

Любой инвестор знает, что банковские вклады не предназначены для увеличения уровня доходов. Это связано с тем, что процентные ставки всего 6-8% годовых, а инфляция может достигать 9-10%. Вы мало того, что не увеличите прибыль, но и потеряете часть денег из-за инфляции. Поэтому люди ищут другие источники инвестирования – драгоценные металлы, ценные бумаги, недвижимость и т.д.

Обратите внимание! За все время существования нашей компании ни один инвестор и вкладчик не потерял свои деньги. Все вклады обеспечены недвижимостью и автотранспортом. Служба безопасности не пропускает подозрительные сделки, тем самым гарантируя ликвидность инвестиционного портфеля.

Вклады под высокий процент в Улан-Удэ вы можете оформить с помощью компании «Займинатор». Наша команда является официальным партнером ведущих микрофинансовых организаций и банков Улан-Удэ, поэтому благодаря нам вы получаете лучшие условия сотрудничества на рынке, и процентная ставка может доходить до 22% годовых. Согласитесь, не так уж и плохо, если учитывать, что все вклады застрахованы, и вы ничем не рискуете? При этом кредитные потребительские кооперативы проводят страхование вкладов, что дополнительно защищает вас от форс-мажоров.

Наша команда готова помочь вам в подборе лучшего решения по вашим критериям. Для этой задачи заполните форму на данной странице, после чего наш консультант свяжется с вами по телефону. 

Инвестиции в недвижимость — новости бурятии и улан-удэ

Главное – правильно выбрать направление инвестирования. Одним из надежных способов вложения могут стать инвестиции в недвижимость., например новая москва новостройки от застройщика есть на http://realtymax.ru.

Вложение денег в недвижимость позволяет не только сохранить собственные сбережения, но и заставить деньги «работать» на вас и приносить прибыль. По сравнению с инвестированием в ценные бумаги, рынок недвижимости характеризуется гораздо меньшими рисками. Кроме того, прибыльность инвестиций в недвижимость превосходит размещение активов на банковском депозите. Причиной тому высокий уровень спроса не недвижимость, особенно в крупных городах.

Читайте также:  Прибыль как источник финансирования инвестиций - Источники финансирования: состав и структура инвестиционной деятельности

В целом, для недвижимости действует следующее правило: чем больше город, тем выгоднее покупка недвижимости. Объектами инвестирования могут стать как жилые помещения, так и коммерческая недвижимость (к примеру, склады или офисы). При чем, последняя может приносить владельцу гораздо большую прибыль за счет получения арендной платы.

Выбирая объект для инвестиций, важно учитывать его ликвидность на рынке (при чем, не только на данный момент, но и в будущем). Если речь идет о новостройках, необходимо выбирать надежного и зарекомендовавшего себя застройщика, а также расположение дома. Не забывайте и о рисках.

Существует несколько возможных вариантов для осуществления инвестиций в жилую недвижимость. Первый из них это покупка квартиры для сдачи ее в аренду. Риски здесь будут минимальны. Порядок действий также очень прост: купили жилье, получаете арендную плату. Все просто. Разумеется, предпочтение нужно отдавать наиболее перспективным районам. Кроме того, не забывайте о том, что часть вложений пойдет на ремонт, который необходим чтобы квартира выглядела привлекательно для арендаторов.

Второй способ инвестирования предполагает вложение денег в строительство недвижимости. Вы приобретаете недвижимость на этапе строительства, затем дом сдается, и вы получаете свою выгоду, благодаря, опять же, сдаче квартиры в наем, либо за счет ее продажи. Данный способ является более рискованным по сравнению с первым.

Чтобы вложения принесли прибыль, подойдите к вопросу крайне внимательно. Изучите проектные документы объекта, а также удостоверьтесь в надежности застройщика.

Существует также «комбинированный» вариант, при котором вы сначала покупаете квартиру на вторичном рынке, сдаете ее, а полученные средства вкладываете в строительство.

Некоторые инвесторы прибегают к покупке недвижимости за рубежом. Это также может приносить вам стабильную прибыль, однако вам придется выплачивать определенный процент компании, которая найдет для вас объект, и будет искать клиентов.

Читайте также:  Вклады ВТБ Банка в Москве для пенсионеров 2019: выгодные проценты и условия

Народ ел, ест и будет есть

Наиболее благоприятная обстановка на рынке коммерческой недвижимости сложилась в сегменте общепита.

— Структура доходов от аренды, в основном своей массе, перешла на рынок потребления, в частности, в общепит. Когда экономическая ситуация ухудшается, народ откладывает покупку бытовой техники, экономит на одежде, но никогда не отказывает себе в еде, — считает Вера Лукашенок.

Совет для инвестора: Если вы собираетесь вложить деньги в объект общепита, то выбирайте небольшие, до 100 кв.м. помещения. Наиболее привлекательны помещения на первой линии торговых и развлекательных центров с плотным пешеходным трафиком. Также смело выбирайте концептуальные помещения. Люди ценят атмосферу, уют, популярность места, — советует эксперт.

Необходимо правильно выбрать локацию

— Ищите места с высокой проходимостью и активным транспортным потоком. В сентябре мы проводили масштабное исследование рынка недвижимости Улан-Удэ. Отлично себя чувствуют торговые центры с высоким трафиком посетителей и выгодной локацией. В отличие от отдельно стоящих зданий или каких-то небольших бизнес- и торговых центров, — говорит Вера Лукашенок.

Обязательно выезжайте на объект

Только на живой экскурсии вы сможете реально оценить место с разных ракурсов, получить представление о месте и его сильных и слабых сторонах. Пока сами не «влюбитесь», не покупайте. 

Реплика. Обеспеченность торговыми центрами в Улан-Удэ сверх нормы: в среднем приходится 1000 кв.м. на 10 тыс. человек. Другое дело – качество. Высококлассных торговых центров современного уровня, в соответствии с требованиями взыскательных потребителей, в Улан-Удэ, к сожалению, нет. Требования потребителей растут и им нужно соответствовать.

Проведите анализ цен на аренду

Таких арендных ставок, какими они были в «тучные годы», уже нет. К примеру, ставка на открывающийся несколько лет назад ТРК «Кэпитал-молл» начиналась от 4000-4500 рубкв.м. Сегодня платить такие суммы даже очень обеспеченные предприниматели не соглашаются.

Читайте также:  Выгодные вклады Москва: максимальные процентные ставки по депозитам в 2019 году

Разрушающая сила потребительского экстремизма

Отдельная история – объекты стрит-ритейла. По прогнозам экспертов, объекты на 1 этажах жилых домов, обречены. Одна из причин – законодательные ограничения на деятельность организаций такого формата.

— Проще купить помещение в торговом центре или отдельно стоящем здании, нежели иметь постоянную головную боль. Не сбрасывайте со счетов и все возрастающий потребительский экстремизм, гнев которого способен довести «до ручки» любого инвестора, — говорит Вера Лукашенок.

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Комментарии запрещены.