Простое акционерное общество — новые корпоративные решения и налоговые преференции для стартапов в Польше

20 причин инвестировать в польский вроцлав в 2020 году

Об инвестициях в недвижимость Польши россияне задумываются редко. Во многом потому, что ничего об этой стране не знают. И если новости из Варшавы иногда захватывают наше внимание, то другие регионы окружает информационный вакуум. Между тем, если изучить, что пишут польские и европейские СМИ о местной экономике, можно обнаружить очень любопытную повестку, которая наводит на размышления…

1. Польша – самая быстрорастущая экономика Евросоюза. С 2003 по 2021 год ВВП страны увеличился на 81%, в то время как в среднем по ЕС – на 23% (obserwatorfinansowy.pl от 16.05.2021). 

2. Экономика Польши настолько крепко стоит на ногах, что здесь впервые в истории начали продавать государственные облигации с отрицательной доходностью: -0,31% годовых (biznes.interia.pl от 26.01.2020).

3. Уровень зарплат – наивысший в истории. За последнее десятилетие доходы поляков подскочили на 50%. Сейчас после вычета всех налогов и сборов средний работник получает на руки 4 тыс. злотых, то есть $1 тыс. (money.pl от 21.01.2020). 

4. Успехи в экономике начали отражаться на рынке недвижимости. Рост цен ускорился. В 2021 году, на данным Eurostat, жильё в Польше подорожало в среднем на 9%. Между тем в долгосрочной перспективе динамика умеренная: 26% к цене квадратного метра с 2021 года. Потенциал явно не исчерпан (tvn24bis.pl от 26.01.2020).

5. В самых востребованных локациях жильё дорожает быстрее. По данным Narodowy Bank Polski, в семи крупнейших городах цены на недвижимость выросли за 2021 год на 13%. Один из лидеров – Вроцлав: новостройки здесь подросли в цене на 11%, вторичка – на 20% (spidersweb.pl от 13.02.2020). 

6. Интересный показатель: сегодня на среднюю зарплату поляки могут купить 0,82 кв. м квартиры, хотя в 2007 году могли только 0,48. А значит, чтобы говорить о насыщении рынка, цены должны подняться ещё на 70%. Безусловно, в один момент этого не случится. Аналитики ожидают умеренного роста в течение нескольких лет (businessinsider.com.pl от 05.02.2020).

7. Деньги у людей есть: 65% квартир покупается без привлечения банковских кредитов (strefabiznesu.pl от 04.02.2020). 

8. И всё-таки за год число желающих взять кредит увеличилось более чем на 24%. Причины – безработица падает, зарплаты растут. Кредиты выдают в национальной валюте на срок до 30 лет под 4% годовых, первый взнос – только 10–20%. Впрочем, иностранцам без вида на жительство и легальных доходов в Польше такой заём не получить (biznes.interia.pl от 18.01.2020). 

9. Квартиры начинают воспринимать не просто как место для проживания, а как инструмент для выгодных инвестиций. Прогноз JLL на ближайшие три года – дальнейший рост цен (rp.pl от 24.01.2020). 

10. 2021 год оказался почти самым лучшим в истории для первичного рынка недвижимости Польши. В шести крупнейших городах девелоперы продали 65,4 тыс. новых объектов. Результат превосходный. Больше сделок удалось провести только в 2021 году, но тогда продажи подстегнула госпрограмма поддержки молодых семей (jll.pl от 23.01.2020).

11. Только в 2021 году в Польше начали строить 240 тыс. квартир – на 22% больше, чем во времена бума 2008 года (gazetawroclawska.pl от 17.02.2020).

12. Несмотря на старания, застройщики за спросом не успевают. Уже сейчас в Польше не хватает примерно 2 млн квартир. Чтобы достичь среднеевропейского уровня обеспеченности жильём, при текущих темпах строительства понадобится около десяти лет (businessinsider.com.pl от 23.01.2020). 

13. Раскупают даже квартиры в старых панельных домах, которые раньше высоким спросом не пользовались. Из-за дефицита они тоже начали дорожать (strefabiznesu.pl от 27.01.2020). 

14. А население между тем продолжает расти – за счёт миграции. И это несмотря на то, что Польша отказалась принимать беженцев по «квотам ЕС» и не выплачивает никаких пособий. Сюда переселяются сотрудники международных компаний, квалифицированные рабочие из соседних стран, иностранные студенты. Число последних только за 2021 год увеличилось на 9%, до 85 тыс. человек (bankier.pl от 27.01.2020).

15. Самый интернациональный город Польши – Вроцлав. Этот фактор играет немаловажную роль при открытии иностранцами офисов и заводов. Даже первый стационарный иностранный вуз в Польше решил разместиться не в столице, а во Вроцлаве – это британский Coventry, основанный в 1843 году и входящий в топ-100 университетов Европы (insidermedia.com от 11.02.2020). 

16. Самая большая диаспора Вроцлава – иммигранты из стран СНГ, особенно Украины, жители которой часто переезжают в Польшу на заработки. Несмотря на быстрый рост доходов населения, стоимость проживания в Польше одна из самых низких в ЕС, дешевле только в Болгарии. Много выходцев из Индии (они в основном трудятся в IT и медицине), Южной Кореи (здесь несколько крупных заводов). Диаспоры поменьше – итальянцы, испанцы, немцы, которые работают в руководстве заводов, фабрик, исследовательских центров, а также в офисах – бухгалтерами и IT-специалистами. Часто можно услышать и английскую речь, но в основном это туристы – в Польше для них очень дёшево и есть где погулять (rp.pl от 05.02.2020).  

17. За 2021 год во Вроцлаве построено более 150 тыс. кв. м современных офисных центров. Их общая площадь уже превысила 1,1 млн кв. м. Работают там наиболее высокооплачиваемые специалисты и – на заметку инвесторам – потенциальные арендаторы (eurobuildcee.com от 03.02.2020). 

18. Доходная часть бюджета Вроцлава за год выросла на 17%. Основной источник – налог с зарплат. А значит, и доходы жителей увеличиваются. 

19. Сотни миллионов евро инвестируются в инфраструктурные проекты: строительство скоростной железнодорожной ветки между Вроцлавом, Прагой и Варшавой, расширение автострады в направлении Берлина, модернизацию канализации и трамвайных путей, закупку новых городских автобусов и др. 

20. По оценкам PwC, Вроцлав – в топе-3 самых быстроразвивающихся городов Европы (wroclife.pl от 16.12.2021).

---

– Во что же инвестировать иностранцам? Ведь рост цен сам по себе не освобождает от необходимости сдавать недвижимость в аренду, что дистанционно делать не очень удобно… 

– Мы сейчас предлагаем две проверенные стратегии. 

Первая: купить недвижимость в плохом состоянии (или у девелопера), отремонтировать и создать хорошую прибавочную стоимость. Большой спрос на такие квартиры с ремонтом со стороны экспатов – как для аренды, так и для покупки в кредит. Во Вроцлаве очень много современных офисных центров, компании из Европы переносят сюда бухгалтерию, IT-отделы, исследовательские центры. У нас здесь шутят, что больше всего высокооплачиваемых рабочих мест начало создаваться в кризис 2008–2009 годов: тогда многие озаботились снижением себестоимости и активно начали инвестировать в Польшу. Это, кстати, единственная страна в ЕС, где ВВП в это время рос, так что доля правды в этом есть. 

Пример такой инвестиции с максимальной возможностью роста – покупка квартир как можно ближе центру, где наивысший потенциал повышения цен. Пока что квадратный метр в центре Вроцлава в полтора-два раза дороже, чем на окраине, а на примере других городов разница может достичь трёх-четырёх раз. Пробки только начинают появляться, люди недавно стали ценить центр, который активно реконструируется и становится комфортным для жизни. К тому же привлекает туристов, а значит, даёт возможность зарабатывать на посуточной аренде. 

Вторая стратегия – покупка жилья с арендаторами, как правило просторной квартиры, разделённой на несколько комнат или студий (так называемый инвестиционный готовец). 20% населения Вроцлава – студенты, ещё около 10% – приезжие для работы на заводах и фабриках. Здесь огромный спрос на бюджетное жильё. 

Читайте также:  Выгодные вклады в Россельхозбанке в Краснодаре в 2022

Важно проконтролировать законность перепланировки. Из опыта, половина объектов не соответствуют нормам: кухня вынесена в коридор, нет правильной вентиляции и т. п. Многие концентрируются на косметическом эффекте, а не на качестве ремонта. Поэтому в «инвестиционных готовцах», где ремонт делаем не мы, стараемся структурировать сделку так, чтобы продавец сам арендовал эту квартиру минимум на пять полных лет с правом субаренды, по цене, которая позволить ему зарабатывать около 15%, с обязательством делать все ремонты и платить коммунальные. Покупатель-инвестор в этом случае получает гарантированный доход от аренды независимо от простоев, срок владения пять полных лет позволяет перепродать недвижимость с прибылью и официально вообще не платить налог от продажи. 

Примеров много. Часто это разделённая на три, четыре или пять комнат квартира с общей кухней и несколькими общими санузлами, расположенная близко к центру или скоплению вузов. После пяти лет эксплуатации жильё можно перепродать семье с детьми или сдавать дальше. Также часто попадаются квартиры, разделённые на две, три, четыре или пять небольших студий, где в каждой свой санузел и кухонный уголок. Такой инвестиционный формат будет востребован всегда. Доходность от аренды с гарантией на пять полных лет колеблется от 5 до 7% годовых. 

Налоги на доходы от аренды в Польше достаточно низкие, всего 8,5%. А если к рентному денежному потоку прибавить рост самой недвижимости за пять лет, экономика получится очень интересная.

Фото: Pixabay, Orzech Lux

Условия цитирования материалов procenty-po-vkladam.ru

Бизнес в польше и его главные особенности

Бизнес-деятельность в Польше регулируется с помощью Гражданского кодекса РП и таких законов, как:

• «Кодекс торговых обществ» от 15 сентября 2000 г. (Kodeks Spółek Handlowych – U nr 94 poz.1037);
• «О хозяйственной деятельности» от 19 ноября 1999 г.;
• «О свободном ведении предпринимательской деятельности» от 2 июля 2004 г. («О swobodzie działalności gospodarczej». Dz.U. 2004 nr 173 poz).

Эти документы содержат общие принципы хозяйственной деятельности в целом и предпринимательства в частности. К ним относятся:

• полная свобода выбора вида хозяйственной деятельности и предпринимательства;
• сведение к минимуму вмешательство государства в хозяйственную деятельность и ее регуляции с помощью рыночных механизмов;
• равенство в правах (на получение кредитов, обеспечение средствами производства) и обязанностях всех субъектов хозяйствования – приватных, государственных, иностранных, польских.

Если резидент другого государства владеет более 50 % акций фирмы, она считается иностранной. Международные договоренности между Польшей и другими государствами могут предусматривать дополнительные права или обязанности для бизнесменов из этих стран.

Проверить наличие таких соглашений можно в онлайн-базе договоров на сайте МИД РП.

Законодательство Польши различает несколько категорий иностранцев: из государств ЕС, из стран-участниц специальных соглашений с Польшей и остального мира. В зависимости от категории для иностранных бизнесменов четко прописаны правила, которые они должны соблюдать:

• граждане государств ЕС, а также стран-участниц договоров с ЕС получают право заниматься в Польше бизнесом в любых формах и на тех же условиях, что и польские граждане (п.2 ст.13 «О swobodzie działalności gospodarczej». Dz.U. 2004 nr 173 poz);
• граждане СНГ для того, чтобы иметь такое же право, должны легально оформить свое нахождение в стране: иметь Карту поляка, получить ВНЖ или ПМЖ, обладать статусом беженца;
• для приобретения или аренды недвижимости необходимо получение разрешения от Министерства приватизации;
• компанию необходимо внести в бюро CEIDG;
• для ведения деятельности в сфере морских и авиаперевозок, юриспруденции, недвижимости, оптовой торговли импортными товарами, в военной области требуется специальная лицензия.

Выполнение вышеуказанных предписаний полностью компенсируется теми многочисленными преимуществами и бонусами, которые приносит предпринимательство в Польше. К их числу относятся:

• простота легализации бизнеса при минимуме затрат;
• выгодное геополитическое положение Польши, ментальная и языковая близость славянского населения для белорусов, русских и украинцев;
• равные права для иностранных и польских компаний, соблюдение польским правительством всех гарантий бизнесу;
• ВНЖ для иностранца-бизнесмена и его семьи с перспективой получения ПМЖ, свободное перемещение в Шенгенской зоне;
• возможность выхода на новые рынки для уже существующего бизнеса;
• понятная налоговая система;
• доступность выгодного кредитования в польских банках;
• возможность сберегать активы в банках стран ЕС;
• право на покупку автотранспорта и оформление его на фирму в Польше;
• дополнительные бонусы для предпринимательства в области грузоперевозок;
• право на ведение деятельности, получение субсидий и дотаций в других странах ЕС;
• отсутствие таможенных сборов при торговле со странами ЕС;
• доступные цены на недвижимость;
• возврат НДС при переплатах;
• возможность хранить и использовать для расчета другую валюту помимо злотых;
• минимизация бюрократических процедур, упрощенное ведение налоговой документации;
• проведение налоговых проверок на седьмой день после уведомления.

Возможные минусы связаны с ограничением иностранных бизнесменов в выборе формы ведения бизнеса (ст. 13 Закона РП «О swobodzie działalności gospodarczej». Dz.U. 2004 nr 173 poz) и подбором персонала: наиболее подготовленные кадры покидают страну в поисках более высоких заработков в Германии, Ирландии и других государствах Европы.

Определенные риски существуют и в связи с непредсказуемыми миграционными процессами, которые могут повлиять на изменение политики польского правительства по отношению к мигрантам.

Возможно ли иностранному гражданину получить кредит на открытие фирмы в польше и на каких условиях

Процедура оформления кредита на развитие своего бизнеса в Польше для иностранных граждан не слишком сложная. В 2021 году новые компании могут обратиться за финансированием в Агентство регионального развития своего воеводства. Именно здесь кредитуют компании малого и среднего бизнеса по программам фонда ЕС и собственным программам (развитие бизнеса, закупка оборудования, внедрение инноваций).

Главные требования для кредитования:

• регистрация ООО;
• бизнес-деятельность минимум 365 дней;
• вложение инвестиций (за счет кредитных средств) на территории воеводства;
• наличие инвестиционного бизнес-плана;
• минимум 10 % от суммы обеспечено личным участием.

Максимальная сумма кредита – до 400 тысяч злотых на срок до 60 месяцев. Процентные ставки зависят от рынка, кредитной истории заемщика и банка и в среднем составляют от 3,16 до 6,16 % в год.

Выдача кредита облагается комиссией: 1 % от тела кредита – при кредитовании на срок до двух лет и 1,5 % – при кредитовании свыше двух лет. Беззалоговые кредиты – до 50 тысяч злотых, свыше – потребуется залог (недвижимость, движимое имущество), а также гарантии гарантийного фонда.

Помощь в поиске лучших вариантов могут оказать финансовые и деловые польские порталы (www.bankier.pl, mambiznes.pl), на которых можно подобрать лучшие предложения банков и получить актуальную информацию о годовых ставках на кредит.

Иностранный предприниматель также имеет право на получение дотации до 300 тысяч злотых на свой бизнес (строительство, приобретение оборудования), которые возвращать не нужно.

Для того чтобы претендовать на дотацию, которая может покрыть 50 % затрат, необходимо:

• создать минимум одно рабочее место и сохранить его в течение 2-х лет;
• подготовить бизнес-план и выписку из банка об инвестициях;
• подать заявку на финансирование в установленные сроки (рассмотрение заявок проводится ежегодно в форме конкурса).

Интересный факт. Для ООО, функционирующих в сельской местности, созданы условия, при которых они могут получить максимальную дотационную помощь на развитие в двух различных учреждениях (польском и ЕС) в сумме 600 тысяч злотых.

Если открыл собственный бизнес в польше, то в какие сроки можно оформлять пмж

По истечении пяти лет проживания в Польше, согласно ст.195 Закона РП об иностранцах (Ustawa о cudzoziemcach z dnia 12 grudnia 2021 r), владелец ООО имеет право претендовать на ПМЖ – Karty Stałego Pobytu. Для его гарантированного получения/продления иностранный бизнесмен должен выполнить несколько условий:

• иметь четкий бизнес-план, направленный на будущее развитие своего дела;
• трудоустроить польского или иностранного работника (а лучше двух) с правом ВНЖ на срок не менее года на полный рабочий день;
• компания должна приносить доход не менее 10 тысяч евро в год или хотя бы обеспечивать проживание бизнесмена и членов его семьи (634 злотых в месяц нетто для главы семьи и 514 – для каждого неработающего ее члена);
• иметь жилье и медицинскую страховку.

Злотые в обмен на голоса

Марек Белка, бывший министр финансов Польши, называет такой способ действий «фестивалем безответственности», цель которого состоит в том, чтобы граждане отождествляли свои экономические блага с мандатом PiS.

«Вместо инвестирования в развитие инфраструктуры или улучшение сферы услуг правящая партия предпочитает тупо платить определенным группам населения в расчете на ответную любезность в виде поддержки, — отмечает экс-чиновник. — Таким образом, субсидии от ЕС просто проедаются. Когда-то этот мыльный пузырь показного благосостояния должен лопнуть».

Дополнительные бюджетные деньги у польского правительства действительно появляются, благодаря различным фондам Европейского союза. Польша годами была и является сейчас их крупнейшим бенефициаром. За 15 лет нахождения в ЕС Варшава выкачала из Брюсселя субсидии в объеме, составляющем 1,2 суммы польского годового ВВП.

«Польских руководителей устраивает роль Евросоюза в качестве дойной коровы для Польши, — возмущается испанское издание El Confidencial. — Премьер Моравецкий недавно заявил, что ЕС должен заполнить карманы поляков, а не производить над ними социальные эксперименты или навязывать иностранные ценности».

Пока государственная казна с учетом субсидий из Брюсселя (а Польша только от перераспределения перечисляемых в Европейскую комиссию членами блока налоговых квот находится в хорошем плюсе: выплаты в Брюссель составляют 3 млрд евро, приход — 10 млрд) способна покрыть эти расходы.

Но источники в правительстве согласны с тем, что хотя экономика продолжает расти нынешними темпами, программы социальных расходов будут тяжелым бременем в среднесрочной перспективе. В отчете Министерства экономики говорится, что удвоение минимальной заработной платы спровоцирует и без того скачущую инфляцию и вызовет рост безработицы и теневой экономики.

Ипотека: франки швейцарские, проценты польские

Кроме того, в крупных польских городах ощутим процесс «джентрификации», вызванный увеличением стоимости жилья. Цена за квадратный метр в Варшаве не опускается ниже 2500 евро. В течение долгих лет многие поляки покупали свои дома с ипотекой в ​​швейцарских франках.

Интерес был обеспечен низкими процентными ставками. Однако только за прошлый год швейцарская валюта выросла на 6% по отношению к польскому злотому и не менее чем на 85% в последнее десятилетие. Поэтому теперь треть польских семей имеет настолько «распухшую» ипотеку, что не в состоянии ее выплатить. В целом, по разным оценкам, граждане Польши должны вернуть в швейцарские банки от 15 до 25 миллиардов кредитных евро.

Какие виды бизнеса в польше наиболее перспективны для российских граждан

Говоря о перспективных видах бизнес-деятельности, следует отличать уже существующий, «раскрученный» бизнес, который владелец переносит в Польшу, от дела, которое необходимо начинать с нуля. Новичкам прежде всего следует определить те виды услуг или продукции, которые наиболее востребованы в том или ином регионе, и, соответственно, свободные ниши для бизнеса.

Практика показывает, что учреждение новой компании наиболее перспективно в следующих отраслях:

• гастрономической сфере: пункты общественного питания: кафе, пиццерии с доставкой на дом, домашняя кухня, кафетерии, пабы, рестораны;
• сфере услуг: автомойки, СТО, детские сады, агентства недвижимости, салоны красоты, груминг и уход за домашними питомцами, парикмахерские, ремонт и сборка мебели, перевозка грузов, языковые школы;
• сфере IТ-технологий: программное и техническое обеспечение;
• сфере торговли товарами second hand и стоком из США, Франции, Ирландии.

Дополнительное преимущество для русских бизнесменов – возможность находить клиентов не только среди местного населения, но и среди русскоговорящих граждан из стран СНГ.

Какие вопросы об открытии бизнеса в польше задают наиболее часто

Россиян, которые решают для себя вопрос об открытии собственного бизнеса в Польше или покупки уже действующего, интересует многое: от того, какой доход они смогут получить, до того, что их детям будут давать на завтрак в детском саду. Но, как правило, больше всего вопросов касается именно сути ведения бизнеса

Какие трудности для россиян существуют при открытии бизнеса в польше

Наиболее часто российские граждане сталкиваются с такими трудностями:

• необходимость владения польским языком. Плохое знание языка может помешать регистрации фирмы (грамматические ошибки могут стать помехой при сдаче документов), к тому же польские и российские партнеры будут испытывать трудности в общении;
• незнание европейских правил ведения бизнеса, неумение правильно оформить бизнес-план;
• незнание местных каналов сбыта продукции, особенностей рынка.

Все эти трудности связаны со слабым информационным обеспечением и, как правило, через несколько лет проживания и работы в Польше легко преодолеваются.

Налоги в польше на бизнес

В Польше существует несколько видов налогообложения прибыли. Из них бизнесмен вправе выбрать тот, который ему более выгоден:

• обложение налогами на общих условиях – по налоговой шкале в зависимости от размера прибыли. Это выгодно в том случае, если прибыль невысокая – в этом случае ставка налога составит 18 %. Если же сумма годового дохода превысит 85 528 злотых, ставка будет уже 32 %;
• линейный налог – зафиксирован на уровне 19 % и не зависит от общего объема доходов;
• упрощенная форма (ryczałt ewidencjonowany) с пятью налоговыми ставками (3; 5,5; 8,5; 17 и 20 %) на полученный доход (но не на прибыль);
• налоговая карта – чаще всего применяется в сфере гастрономии, развлечений, образовательных услуг. Размер выплат не зависит от размера доходов и устанавливается налоговой службой индивидуально. Среди факторов, которые могут повлиять на сумму обязательных выплат, можно назвать размеры города, вид услуг, возраст налогоплательщика.

Базовая ставка НДС (VAT) составляет 23 %, для отдельных категорий – 5 и 8%. Есть в Польше также налог на недвижимость, акцизные налоги и другие.

Опасность инфляции

Высокая инфляция, первый признак дисбаланса в экономике, затрагивает все сектора и составляет около 3% (для сравнения, в Испании она составляет менее 0,3%, а некоторые страны ЕС и вовсе ломают голову, как победить дефляцию). В недавнем избирательном акте оппозиция сравнила холодильник с продуктами питания на 20 евро — что можно было купить на эту сумму в 2021 году и в 2021-м.

Выяснилось, что средняя цена на куриное мясо выросла на 10% за два года, общественный транспорт подорожал на 20% за три года, а цены на жилье растут темпами, как во времена предкризисного надувания мыльного пузыря недвижимости: 11% в год в Кракове, 12% в Варшаве и 21% в Гданьске.

Заработная плата в частном секторе, несмотря на стабильный рост, остается, по европейским меркам, низкой (в среднем 800 евро брутто, то есть до уплаты налогов). Для государственных служащих ситуация намного хуже. Забастовка учителей, которая парализовала польские школы несколько месяцев назад, имела в качестве основного требования повышение заработной платы.

Реальность такова, что инвестиции в государственные услуги — это «большое забытое» в бюджетах правительства PiS. Расходы на здравоохранение в Польше меньше, чем в остальной Европе, 10 000 рабочих мест в государственном образовании были ликвидированы, и в 2021 году процент граждан, живущих в условиях крайней нищеты, у черты бедности и на уровне риска бедности, снова вырос.

Организационно-правовые формы ведения бизнеса в польше

Выбор юридической формы ведения бизнеса может существенно повлиять на дальнейшую бизнес-деятельность, освободить от лишних расходов и ненужных бюрократических процедур. Организационные формы бизнеса выбирают сами предприниматели в пределах, дозволенных законодательством РП.

Для российских граждан (так же, как и для украинцев) наиболее характерными формами ведения бизнеса в Польше являются:

• частное предпринимательство (Jednoosobowa działalność gospodarcza) или ИП. Этот вариант доступен только иностранцу, который владеет Картой поляка или Картой побыту. В качестве альтернативы можно найти делового партнера в Польше. Предполагает минимум формальностей – нужно просто отправить заявку в CEIDG, при этом стартовый капитал не требуется. Минусы: ежемесячные отчисления ZUS, по финансовым обязательствам ИП отвечает собственным имуществом;
• общества с ограниченной ответственностью – ООО (Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Z.o.o.)) – оптимальный вариант для иностранцев; 85% всех иностранных фирм в стране – это ООО. Необходимый размер уставного начального капитала – 5 тысяч злотых. Минусы: обязательный полный бухучет, сложная система регистрации.

Покупка бизнеса в польше: просто и эффективно

Одним из самых простых способов бизнес-иммиграции и возможностей начать собственное дело в Польше является покупка уже действующего бизнеса. Это может быть крупная компания или небольшая фирма – все зависит от финансовых возможностей покупателя. Купить готовый бизнес можно:

• через специализированные фирмы. Они имеют собственные базы данных, проводят аудит, предлагают различные варианты покупки. Однако их услуги потребуют немалых финансовых затрат;
• непосредственно у собственника фирмы или компании.

Перед тем как оформить сделку, целесообразно проверить компанию – можно заказать платный аудит или самостоятельно ознакомиться с открытой информацией в базе данных KRS на сайте Министерства юстиции РП.

Процедура оформления сделки происходит у нотариуса, который в течение 2-3 часов составит договор и внесет необходимые изменения в бумаги.

При покупке следует иметь в виду, что:

• причиной продажи могут быть долги компании, о которых станет известно позднее;
• в небольшом бизнесе секрет успеха часто зависит от собственника и с его уходом становится просто нежизнеспособным.

Почти 30 лет непрерывного подъема

1991 был последним плохим годом польской экономики. С того момента ВВП Польши ежегодно рос, увеличившись к началу 2021 года до $ 524,5 млрд (с $ 85,5 млрд). Злотый, польская национальная валюта, укреплялся каждый год, начиная с 1992 года, в среднем на 4,2%. Сегодня безработица в этой стране ниже 4%, чем почти никто больше в Евросоюзе похвастаться не может.

В то время как многие европейские правительства или увеличивают свой дефицит бюджета для того, чтобы выкроить деньги на выплаты пенсий, польское правительство пообещало освободить от пенсионных взносов налогоплательщиков в возрасте до 26 лет, предоставить ежегодный бонус пенсионерам и платить семьям около 120 евро (в пересчете со злотых) в месяц на ребенка в целях содействия рождаемости в стране.

Менее года назад Польша стала частью «первого подразделения» FTSE Russell (неофициальный индекс самых развитых фондовых рынков в мире), а GPW (Варшавская фондовая биржа) стала частью группы из 29 фондовых рынков, считающихся самыми важными на планете.

В то время как в Соединенных Штатах, Великобритании, Франции или Германии количество ценных бумаг, зарегистрированных на фондовом рынке, за последние десятилетия сократилось, в Польше это число увеличилось. И даже больше, чем в Китае, России или Индонезии, которые, кстати, находятся в более низких категориях — «B» или «C» — индекса FTSE Russell.

Европейские экономисты без устали говорят о «чуде польского фондового рынка», а также об «экономическом чуде». Причем недавно, учитывая, что предполагаемое чудо длится почти три десятилетия, его постепенно переименовали в «золотой век польской экономики».

Привлечение иностранного капитала в польшу

Польское правительство уделяет особое внимание созданию благоприятных условий для притока в экономику иностранного капитала, хотя Польша и не предоставляет свое гражданство в обмен на деньги. В стране создано 14 свободных экономических зон, в которых для иностранного капитала существуют льготы.

Закон Польши «Об иностранных инвестициях» снял все ограничения на иностранные инвестиции, отменил лимит разрешенного вывоза доходов из страны.

В настоящее время в числе ведущих иностранных инвесторов – американские и японские бизнесмены: автосектор, электроника, химическая промышленность. Для российских предпринимателей более характерно инвестирование в польскую торговую и жилую недвижимость в Варшаве, крупных городах и курортных зонах.

Простое акционерное общество — новые корпоративные решения и налоговые преференции для стартапов в польше

Раздача «слонов»

Чтобы превратить экономический капитал в политический, популистское правительство партии PiS («Правосудие и справедливость») разработало программу щедрых социальных расходов. Меры выглядят весьма привлекательно:

— пенсионный возраст снижается с 67 до 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин;

— большинство вновь зарегистрированных предприятий не должны платить налоги в течение первых двух лет. Прибавьте сюда принимаемые на себя правительством обязательства выплачивать фермерам дополнительную «зарплату» в эквиваленте 23 евро за каждую свинью и 120 евро — за корову.

Глава PiS Ярослав Качиньский заявил, что его страна примет евро (не перейдет на евро, а примет его — в этой игре терминами сквозит желание Польши подавать себя в качестве одной из ведущих держав ЕС) только тогда, когда польская экономика будет такой же мощной, развитой и денежной, как германская.

Эксперты обращают внимание, что вместо того, чтобы разрабатывать социальную программу, которая предоставляет такую ​​помощь тем, кто в ней больше всего нуждается, PiS сосредоточена на «инъекциях денег» группам, которые за совершенные добрые дела могут отплатить своими голосами на избирательных участках.

Этим объясняется, например, что деньги в предвыборный период получили такие отрасли, как притесняемая зелеными угольная (профсоюз горняков только что получил 10 миллионов евро) или аграрная (фермерам выделили 210 миллионов евро перед муниципальными выборами).

Регистрация бизнеса: пошаговая инструкция

После того как решение о создании фирмы в Польше будет принято, необходимо заняться узакониванием своей предпринимательской деятельности.

Для открытия ИП в Польше необходимо пройти три этапа:

1. Подача формы CEIDG-1. Инструкции по ее заполнению доступны на сайте CEIDG.

Свободные экономические зоны польши и льготы для инвесторов

Страницу перевернули. а дальше тот же текст

Воскресные, 13 октября, выборы в Польше прошли под знаком преимущества стоящей у руля партии. Попытки коллег по Евросоюзу вразумить через свою прессу польский народ воплями «так больше нельзя, прекратите жить за наш счет» успеха не принесли — Польше снова пришел PiS. А значит, «дойка» ЕС продолжится. Польша хочет быть богатой. А за чей счет — это уже детали, недостойные внимания.

Владимир Добрынин, Мадрид

Подводим итоги

Польша предоставляет иностранным бизнесменам, в том числе и российским гражданам, благоприятные условия для ведения бизнеса: выгодные организационно-правовые формы (ИП, ООО), несложную процедуру регистрации, возможности получения кредита, понятные законы и прозрачные правила.