- Как правильно оформить сделку с инвестором?
- Передача объекта
- Понятие договора инвестирования (финансирования)
- Исходная ситуация:
- Стороны соглашения
- Способ № 4. заём
- Нюансы документа
- Налогообложение договора
- Обеспечение владельческого контроля Основателя за бизнесом и действиями Инвестора
- Что ещё
- Порядок заключения
- Основания, порядок расторжения
- Права и обязанности сторон
- Инвестиции и субъекты договора финансирования (инвестирования)
- Срок действия
- Порядок расчетов, цена проекта
- Что такое инвестиционный договор
- Правовая база
- Во что можно инвестировать
- Подводные камни
- Какова его роль
- Видение, миссия, ценности компании
- Ответственность сторон
- Пересмотр соглашения
- Виды соглашения
- Владение: доли и продажа долей
- Переуступка права требования
- Необходимые документы
- Вклад в бизнес каждого партнера
- Взаимная отчётность
- Ответственность и функции партнёров
- Разрешение споров
- Что следует отражать в документе
- Предмет договора
- Дивиденды и использование чистой прибыли
- Возврат вложений: срок, порядок, расходы
- Образец договора
Как правильно оформить сделку с инвестором?
Для оформления отношений с инвестором лучше всего использовать правовую форму ООО (общество с ограниченной ответственностью). ИП избегают из-за рисков, потому что по закону индивидуальный предприниматель несет ответственность всем своим имуществом, кроме единственной квартиры. АО (акционерные общества) не пользуются популярностью среди стартапов — открывать их дорого, достаточно сложно и долго.
Если коротко, то инвестор может стать участником вашего ООО и вложиться в капитал или дать деньги в долг. Рассмотрим подробнее механику этих путей.
1. Инвестор становится участником ООО
Эта модель известна в предпринимательской среде как «вхождение инвестора». Вне зависимости от того, будет ли инвестор входить в уже существующее ООО или создавать новое, порядок действий, по сути, один. Согласуется объем инвестиций, пропорциональный номинальной доле в уставном капитале. Затем инвестор вносит оговоренную сумму, после чего к нему переходит доля в компании, и можно приступать к внесению изменений в учредительные документы.
В последнее время участилась практика заключения инвестиционных договоров между стартапером и инвестором. Главные моменты инвестиционного договора: схема финансирования, структура управления (имеет инвестор право вмешиваться в операционное управление или нет), порядок выхода участников из проекта, способы разрешения конфликтов. С одной стороны, инвестиционный договор закрепляет ключевые договоренности, с другой, в нём могут содержаться очень конкретные детали (например, можно определить суд, в котором будет рассматриваться конфликт, если он возникнет).
Вхождение инвестора в уже существующее ООО стартапа
В случае, когда стартап уже действует как зарегистрированное юридическое лицо, инвестор направляет в адрес генерального директора формальное заявление о принятии в компанию и внесении вклада в уставный капитал общества. При этом, даже если у вас есть действующее ООО, некоторые инвестиционные фонды также могут потребовать зарегистрировать еще одно новое ООО с их участием – это нормально.
В заявлении инвестора указываются:
Решение общего собрания участников общества о принятии нового участника и увеличении уставного капитала за счет его вклада принимается единогласно и должно полностью соответствовать заявлению инвестора. Факт принятия решения и состав присутствовавших участников должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения. На момент принятия решения в действующем уставе ООО не должно быть запретов на увеличение уставного капитала путём принятия вкладов третьих лиц или других похожих ограничений. Если в вашем уставе есть такой запрет, надо сначала внести изменения в него.
Процесс завершается оплатой доли инвестором и регистрацией произошедших изменений в налоговой.
Создание новой совместной компании с участием инвестора
Если у вашего стартапа ещё нет юридического лица, создание совместной компании при участии инвестора выглядит самым логичным вариантом инвестирования.
Вкладом самого предпринимателя, как правило, будут нематериальные активы (права использования результатов интеллектуальной деятельности, передаваемые по лицензионному договору), технологическое оборудование или недвижимое имущество. Если вы располагаете чем-нибудь из этого, то оцените предварительно свое имущество у независимого оценщика.
Взаимоотношения соучредителей нового ООО нужно максимально подробно описать в уставе, включив в него правила распределения голосов на общем собрании участников, принципы участия партнёров в прибыли компании, порядок выхода участников из общества и разрешения конфликтов, а также многие другие существенные условия. Мало кто вспоминает об уставе, пока дела идут хорошо, но невнимание к деталям и формальный подход могут существенно осложнить и сократить жизнь вашего бизнеса, а то и вовсе стать почвой для злоупотреблений недобросовестных инвесторов.
2.Инвестор не становится участником ООО
Не каждый предприниматель готов разделить управление своим проектом. В таком случае решением может стать долговое финансирование от инвестора, согласного не вмешиваться в операционную деятельность стартапа.
Предоставление инвестиций в виде займа
Инвестор может предоставлять процентный или беспроцентный заём – все зависит от ваших договоренностей. Возврат суммы происходит, как правило, единовременным платежом по истечении длительного периода времени (2-3 года).
Обеспечение инвестиций зависит от рисков проекта и требований инвестора. На практике, чаще всего в качестве обеспечения возврата займа используется залог объектов интеллектуальной собственности (например, программ, изобретений, ноу-хау) и долей в ООО.
Чтобы деньги тратились эффективно, в договоре займа может быть предусмотрено условие использования заёмщиком полученных средств только на определенные цели (целевой заём). Данное условие также предполагает контроль инвестора за расходованием средств. Если деньги будут тратиться нецелевым образом, инвестор может потребовать досрочно вернуть заём с процентами. Формы контроля и порядок возврата согласовываются в договоре займа.
Комбинированная инвестиционная схема
Её суть в том, что инвестор предоставляет заём за долю в компании в будущем. Это современный способ инвестирования, который в равной мере учитывает интересы стартапа и инвестора.
Гибкость этой схемы заключается в том, что предварительный договор купли-продажи доли в ООО подлежит исполнению только при наступлении т.н. отлагательного условия – обычно после выхода стартапа на окупаемость. Условия договора займа при этом будут аналогичны рассмотренным выше.
Возможные варианты выхода инвестора из стартапа – по действительной стоимости доли или через возврат займа (процентов по займу) – фиксируются в уставе при исполнении договора.
Эта схема похожа на популярные в Кремниевой долине конвертируемые займы (Convertible note), с помощью которых стартап получает финансирование с правом инвестора в будущем конвертировать долг в акции компании с учётом дисконта за риск. При этом размер пакета акций инвестора будет пропорционален отношению суммы его займа к вложениям на следующем раунде инвестирования.
Комбинированная схема в большей степени учитывает российские реалии (например, особенности ООО, где есть доли, но нет акций), однако требует оценить стоимость компании в предварительном договоре ещё задолго до наступления событий.
Что важно помнить, вступая в отношения с инвестором?
Вне зависимости от того, настаивает ли инвестор на какой-то конкретной форме инвестирования или нет, отнеситесь к её выбору со всей внимательностью, особенно если вы имеете дело с непрофессиональным инвестором, который инвестирует от случая к случаю или впервые.
Помните, что когда на стороне инвестора действует команда профессиональных юристов, которые собаку съели на оформлении отношений со стартапами, они работают в интересах инвестора. Поэтому вы, как минимум, должны подстраховаться и привлечь независимую юридическую экспертизу, которая проверит все документы на предмет соблюдения ваших интересов.
Надеемся, что эта информация поможет вам разобраться в сложном и важном вопросе. Мы же со своей стороны рады будем помочь, если вы решите, что нуждаетесь в живой консультации.
Передача объекта
В качестве наглядного примера по передаче объекта возьмем недвижимость. В этом случае лицо, за которым закреплено право владения земельным участком, прописывает в договоре обязанность по отношению к себе — получить разрешение на его реализацию. Ключевым этапом в этом выступает необходимость в действующем договоре аренды на момент окончания строительных работ.
В случаях, когда такового нет — дом может быть признан судом как возведенный без ведома владельца. Следовательно, он подлежит сносу. Помимо этого, отсутствие действующего договора аренды позволяет недобросовестным инвесторам на вполне законных основаниях присвоить дом себе.
Рассмотрим подробнее порядок передачи объекта:
В первую очередь необходимо получить разрешение на эксплуатацию объекта — это делает заказчик. Он же должен оформить дом в государственный реестр.- Затем производится уведомление инвестора о том, что объект готов к сдаче. Назначается время и место, подготавливаются все юридически значимые документы.
- Инвестор совершает осмотр: если все хорошо, подписывается акт приема и передачи объекта. После этого ему необходимо обратиться в государственный реестр для переоформления собственности на свое имя.
Однако не всегда все проходит в соответствии с установленным порядком. Вот основные риски и неприятные аспекты, с которыми не хотят столкнуться обе стороны:
- перепланировка помещения — как правило, одна из сторон не уведомлена об этом
- право собственности у заказчика на объект отсутствует — возведенное здание не может быть введено в эксплуатацию
- технические характеристики объекта расходятся с теми, что прописаны в договоре
- отличается площадь — либо меньше, либо больше той, что указана в соглашении
- общее состояние объекта ненадлежащее — отклоняется от всех норм безопасности
Таким образом, соблюдать нужно не только порядок передачи, но и требования, установленные законодательством.
Понятие договора инвестирования (финансирования)
Правоотношения по инвестиционной деятельности фактически регулируются общими положениями ГК РФ и ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – ФЗ «Об инвестиционной деятельности»).
Вместе с тем в данных нормативных актах отсутствует какое-либо определение договора инвестирования. При этом, п.1 ст.8 ФЗ “Об инвестиционной деятельности” предусматривает лишь, что «отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ».
Термин «Инвестиционный договор» пока только можно встретить в подзаконных актах, так согласно Постановлению Правительства РФ от 10.08.2007 № 505 это договор, устанавливающий права и обязанности лиц в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств для строительства, реконструкции, реставрации недвижимого имущества независимо от наименования договора».
Основным критерием для признания договора инвестиционным должен быть признак осуществления инвестиционной деятельности. Исходя из этого, в самом общем виде инвестиционный договор – это договор, в силу которого одна из сторон (инвестор) обязуется вложить инвестиции в объект инвестиционной деятельности, который может принести инвестору доход в будущем (пример: строительство, бизнес).
Исходная ситуация:
Основатель бизнеса намерен включить в состав участников компании авторитетное лицо (Инвестора) с мажоритарной долей участия в целях противодействия давлению на бизнес. Предполагается, что видя уважаемого человека в составе владельцев компании, аппетиты недоброжелателей поубавятся.
Платой за такое участие в бизнесе должны стать официальные дивиденды. При этом Инвестор обязуется вложить в развитие бизнеса 10 млн. рублей, на возврат которых он имеет право при выходе из состава участников этой компании. В свою очередь, весь контроль за деятельностью компании по-прежнему должен быть сосредоточен в руках Основателя компании.
При этом модель вхождения такого Инвестора должна одновременно решать следующие задачи:
обеспечить Инвестору максимальную (мажоритарную) долю участия в уставном капитале Общества;
сохранить владельческий и оперативный контроль Основателя за компанией в полном объеме, предотвращающий самоуправство Инвестора;
в случае выхода Инвестора из компании обеспечить возможность возврата только внесенной суммы денежных средств (не менее, но и не более) без права требовать у Общества выплаты ему действительной стоимости его доли;
обеспечить законное безналоговое вхождение и последующий выход Инвестора;
исключить возможность вхождения третьих лиц в состав участников компании без согласия Основателя.
Стороны соглашения
Подробнее о сторонах договора в таблице 2 — суммарно их может быть три, однако зачастую всегда две.
Сторона | Описание |
Инвестор | Выступает в качестве юридического или физического лица, что инвестирует собственные средства в конкретный проект/продукт. Основная цель вкладывания собственных денег заключается в получении большей прибыли в долгосрочной или краткосрочной перспективе. |
Заказчик | Представляет собой руководство фирмы, которое ведет все проекты. Положение заказчика также подразумевает, что на нем лежит вся ответственность за выданные компанией средства, и он обязан выполнить прописанные в договоре требования. Помимо этого, вся ответственность за финансовые решения, имеет юридические последствия. |
Подрядчик | Представляет собой связующую цепь между инвестором и заказчиком. Зачастую является именно тем лицом, что их находит и располагает к сотрудничеству друг с другом. Помимо этого, отвечает за все организационные вопросы во время обсуждения соглашения. Основная прибыль вытекает из комиссии, которая может быть либо в качестве фиксированной суммы, либо процентов от прибыли. |
Видео о юридической стороне документа:
Способ № 4. заём
На самом деле, я не считаю заём самостоятельным способом инвестирования, поскольку для меня инвестор – это лицо, заинтересованное прежде всего в развитии бизнеса, а не только в возврате и приумножении вложенного. В случае с займом заинтересованность инвестора заключается лишь в возврате средств и получении процентов, а сам источник денег его особо не интересует (возврат долга и уплата процентов здесь могут быть обеспечены за счёт перекредитования, например).
При этом заведение средств в проект в виде займа вполне можно использовать как дополнение к способам инвестирования №1 или №2. В этом случае инвестор распределяет риски посредством комбинирования способов финансирования проекта.
Будьте осторожны при выборе кандидатуры инвестора и подписании инвестиционных документов. Для того чтобы избежать в будущем долгих и нудных юридических конфликтов с инвестором, снижайте риски с помощью таких юридических инструментов, как опционы, корпоративные договоры и прочее.
Нюансы документа
Важным аспектом являются нюансы договора — они позволяют сделать условия максимально рациональными для обеих сторон. Правильное и грамотное оформление невозможно без первичного ознакомления с законодательством или консультацией юриста. Это позволит заранее предусмотреть все риски и, в случае тщательной обработки, нивелировать их.
- конкретика: наименование договора должно напрямую свидетельствовать о его направленности, дата и время, полная информация
- условия: четко прописано время исполнения договора, цель проекта, подрядчики и т. д.
- взаимные права и обязанности
Если объект подразумевает под собой недвижимость, то в обязательном порядке в документе должны быть указаны адрес и площадь.
Налогообложение договора
О налогообложении не стоит говорить много, поэтому рассмотрим данный вопрос вкратце. Итак, все личные средства, которые получены после уплаты налогов, не подлежат дополнительному налогообложению. С деньгами, которые были привлечены от других инвесторов, аналогичная ситуация в соответствии со ст. 251 НК РФ.
В случае с инвестициями, которые нацелены на строительство крупных проектов, существуют особые льготы. Однако для их использования необходимо соблюсти ряд условий, которые прописаны в Налоговом кодексе. Описывать их в рамках данной статьи не имеет смысла, так как регулярно производятся редакции, изменяющие содержание.
Обеспечение владельческого контроля Основателя за бизнесом и действиями Инвестора
С этой целью:
в Уставе Общества закрепляется ряд специальных положений;
между участниками компании – Основателем и Инвестором заключается корпоративный договор.
Так, в новой редакции Устава Общества закреплены следующие положения:
(А) единогласное голосование по всем вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания участников Общества. Это необходимо, чтобы Инвестор, имея большинство голосов, не мог принять решение без учета мнения Основателя. То есть, по всем вопросам он вправе заблокировать несогласованные решения партнера;
Б) обязательство распределять дивиденды в согласованном размере от чистой прибыли. Это необходимо, чтобы гарантировать финансовый интерес Инвестора.
В свою очередь, в корпоративном договоре устанавливается обязанность Инвестора голосовать по всем решениям, вынесенным на повестку дня общего собрания участников Общества, аналогичным образом, как голосует Основатель.
Что ещё
Я предпочитаю составлять соглашение не в конце переговоров с партнёром, а в начале. Документ помогает структурировать мысли и идеи, понять, что я вкладываю в проект, что в проект вкладывает другой партнёр или партнеры.
Если меня приглашают партнёром, я сразу прошу сделать черновик соглашения. По нему видно, как партнёр думает, что для него важно. Если по какому-то пункту мы не сходимся, и я вижу, что переговорами это не решить, то я предпочитаю отказаться от проекта.
P. S. Если хотите утащить текст примеров в своё партнерское соглашение — покажите его юристам. Я писал примеры для лучшего понимания, а не юридической точности.
Icons from the Noun Project: Treasure by Bakunetsu Kaito, Mermaid by Grégory Montigny, Pottery by Smalllike, Seashell by dDara
Порядок заключения
Заключению сделки по инвестированию предшествует ряд специфических действий. Из-за особой цели — получения доходов в будущем с использованием материальных или финансовых средств — порядок заключения инвестиционного контракта представляет собой следующую последовательность действий:
- Составление инвестиционного проекта. Документ содержит проектную документацию; обоснованность действий, на которые расходуются средства; графики выполнения работ и внесения материальных ресурсов; описание правил распределения будущей прибыли после введения проекта в действие — бизнес-план.
- Согласование контракта. На этой стадии стороны определяют предмет соглашения; подрядчиков; пределы ответственности; условия предоставления отчетов и пределы использования средств инвестора.
- Подписание документов. Завершающий этап, на котором визируется договор с инвестором, достигнутые договоренности обретают юридическую силу, и начинается исчисление сроков по реализации проекта.
Основания, порядок расторжения
Договор может быть расторгнут на следующих основаниях:
- обоюдное согласие сторон касательно того, что сотрудничество не выйдет
- установлен факт нарушения
- изменение внешней обстановки, ввиду которой наличие договора не имеет смысла
Порядок расторжения следующий:
Отправляется письмо, в котором одна сторона выражает намерения по расторжению.- Если производится игнорирование в течение одного месяца, договор расторгается.
- В том случае, когда решение неизменно, но были получены возражение, можно расторгнуть договор в одностороннем порядке. Если таких прав нет, то придется либо обратиться в суд, либо договориться с партнером.
Судебные иски и прочие разбирательства при этом также остаются доступны.
Права и обязанности сторон
В качестве обязательных для инвестора сторон выступают:
- финансовая помощь
- организационные функции при завершении проекта
- помощь при оформлении документов, если это в силах инвестора и требуется для проекта
Со стороны руководства же фирмы необходимо:
- создать приемлемые условия для реализации объекта или прибыли
- обеспечить доступ к ресурсам, которые могут потребоваться
- выплачивать подрядчикам все необходимые суммы
- управлять производственным процессом
В зависимости от содержания договора данные пункты могут быть изменены.
Инвестиции и субъекты договора финансирования (инвестирования)
Инвестициями, признаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Инвесторами могут быть: физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления и др.
Срок действия
Касательно сроков договора стоит отметить следующее:
- сам контракт начинает действовать непосредственно после его подписания
- действие соглашения прекращается при обоюдном выполнении сторон своих обязанностей
- допускается продление срока действия сторон, однако по обоюдному согласию
Все условия должны быть прописаны в содержании договора.
Порядок расчетов, цена проекта
Принципы, по которым производится расчет, подразумевают:
- указание необходимого объема инвестиций
- обязательный график, который демонстрирует либо стратегическое финансирование, либо периоды по выплатам
- указание случаев, в соответствии с которыми может быть произведено увеличение инвестиций
Что такое инвестиционный договор
Инвестиционное соглашение представляет собой фиксацию правоотношения между инвестором и руководством фирмы — ознаменуем его как «Заказчик» для упрощения терминологии.
Правовая база
Соглашение в первую очередь обеспечивается гражданским кодексом РФ — он определяет особенности всех договорных отношений на начальном этапе.
Следом за ним стоит обратить внимание на ФЗ № 39, что устанавливает порядок для инвестиций в качестве капитальных вложений.
Во что можно инвестировать
Инвестиция может быть произведена в абсолютно любой бизнес, который инвестор посчитает нужным. Это может быть предприятие или строительство какого-либо объекта.
Подводные камни
Однако не бывает правоотношений без подводных камней, которые нужно учитывать. Если брать во внимание тот факт, что используются личные деньги инвестора, то именно он несет наибольший риск.
Итак, вот что нужно делать, чтобы его избежать:
Со стороны компании, в которую инвестируют, стоит произвести юридическую диагностику имеющихся правоотношений. Это позволит не только понять настоящую выгоду от получаемых ресурсов, но и позволит выбрать стратегию для долгосрочного планирования.
Какова его роль
Использование договора инвестирования обусловлено тремя основными факторами:
- установка условий, благодаря которым производится регулирование правоотношений
- доказательства наличия правовой связи между участниками и ее особенностей
- позволяет ввести сделку в правовое поле для защиты интересов обеих сторон
Примечательно, что до той поры, пока данный договор не был введен в оборот, между сторонами возникали регулярные разногласия.
Видение, миссия, ценности компании
Крупными мазками описать бизнес — географию, масштабы, клиентов, выручку, сроки. Миссию — ради чего партнёры делают компанию.
Ценности компании = ценности партнёров. Их нужно прописать, чтобы потом было легче принимать решения в работе с сотрудниками, подрядчиками и клиентами. Например, следствие из одного принципа — не брать откаты. Значит, при первом же упоминании отката — сразу нет и не тратить времени.
Ответственность сторон
Обе стороны несут ответственность за игнорирование тех действий, что возложены на них по договору. Процесс полностью регулируется законодательством РФ. Руководство имеет полное право подать на инвестора в суд, если им не были предоставлены средства в указанный срок с компенсацией за каждый день просрочки. Равно как и инвестор имеет право подать в суд на исполнителя, если таковым не были выполнены обязательства.
Пересмотр соглашения
Этот пункт я решил добавить совсем недавно. Мы с партнёром прописали в соглашении сроки и количественные цели, но так к ним и не приблизились. В результате я не смог выполнить условия соглашения, а пересмотреть его не было возможности.
Возможно, в партнёрском соглашении нужна многовариантность, Или должен быть регулярный срок, через который соглашение пересматривается. Или условия для пересмотра.
Виды соглашения
Инвестирование по договору подразделяется на три основных вида, описанных в таблице 1.
Выбирать должны обе стороны, так как заключение сделок в одностороннем порядке недопустимо и делает действие договора недействительным.
Владение: доли и продажа долей
Какими долями владеют партнёры, как проходят сделки, как закрываются сделки, как оцениваем стоимость долей, как размываются доли и т. д.
Отдельный пункт — что делать, если приходит внешний инвестор. С какой-то вероятностью ещё на старте можно посмотреть, что будет с проектом при привлечении инвестиций, росте капитализации. Имеет смысл сразу обговорить и описать соответствующие условия.
Переуступка права требования
Такой документ допускается к оформлению, он именуется как договор цессии. Если говорить о законодательных ограничениях, то они полностью отсутствуют — закон предоставляет участникам полную свободу.
В качестве предмета такого договора выступает право требования или обязательства. Стоимость и возмездность договора также определяются сторонами.
Необходимые документы
В качестве документов требуют использовать:
- допуск на проведение строительных работ
- подтверждение права на земельный участок
- свидетельство о постоянном адресе
- прочая учредительная документация
При отсутствии каких-либо документов об этом уведомят при государственной регистрации.
Вклад в бизнес каждого партнера
Что приносит на старте каждый партнёр:
- материальное — деньги, активы, заводы-пароходы;
- нематериальное — опыт, связи, бренд, активную клиентскую базу, доступ к какому-нибудь сообществу, лицензии.
Чем подробнее список, тем лучше.
Взаимная отчётность
Чтобы в работе не возникало недопониманий, партнёры могут контролировать друг друга. С одной стороны, они увидят, как каждый выполняет свои обязательства. С другой — от результатов работы партнёров зависят результаты компании. Лишний контроль не повредит.
Ответственность и функции партнёров
Партнёры оговаривают чёткие границы зон ответственности. На первых порах в стартапе все делают всё, поэтому обязанности, скорее всего, будут пересекаться. Поэтому в этом пункте я бы сделал акцент не на самих обязанностях, а на порядке принятия решений.
Разрешение споров
По правилам делового обычая все споры в инвестиционных договорах принято решать в досудебном порядке посредством взаимного сотрудничества и договоренности. Если достигнуть паритета в досудебном порядке не удалось, необходимо обратиться в суд.
Что следует отражать в документе
В документе требуется отразить следующие аспекты:
Это лишь базовые стороны, являющиеся шаблонами по деловому обычаю. В случае если один из субъектов захочет добавить что-либо, это можно сделать.
Предмет договора
В качестве предмета договора выступает результат предпринимательской деятельности. Это может быть либо чистая прибыль, которую получает бизнес, либо проект застройки здания — не имеет значения.
Дивиденды и использование чистой прибыли
Как компания будет тратить деньги, которые зарабатывает. Может, один партнёр собирается покрывать дивидендами свои расходы, а второй — инвестировать в развитие компании.
Возврат вложений: срок, порядок, расходы
Как вернуть инвестиции, на каких условиях. Что будет с деньгами, если проект не выгорел. Если есть внешние инвестиции или займы, что возвращать в первую очередь.
Образец договора
Ознакомимся с шаблоном договора далее.
