- Курс по инвестициям для начинающих «т-ж»
- Что будет на курсе
- Я хочу вложиться в недвижимость. что мне нужно знать?
- «универсариум»
- «финам»
- Finarium
- Harvey-invest
- Rostsber
- Skillbox
- Блог александра иванова
- Красный циркуль
- Курс инвестирование в недвижимость. покупка. продажа. аренда
- Курс ленивого инвестора
- Международная академия инвестиций
- Нетология
- Открытое образование
- Подробная программа обучения
- Подробнее о курсе
- Стоимость участия
- Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники
- Финансовые инструменты для частного инвестора от вшэ на портале coursera
- Чему вы научитесь на курсе натальи закхайм
- Школа инвестиций и финансовой грамотности index
- Школа московской биржи
Курс по инвестициям для начинающих «т-ж»
Бесплатный курс по инвестициям для начинающих. Быстрые и нескучные уроки о том, как вкладывать с умом, когда все вокруг без ума.
Разумные инвестиции — это когда вы оцениваете не гарантии, а сами механизмы, которые умножат ваши деньги. Это про то, что не стоит покупать акции «Теслы» только потому, что Илон Маск красавчик, у всех на слуху и обещает совершить прорыв. И про то, что не стоит покупать или продавать акции только потому, что их покупают или продают другие.
Об этом и будут уроки: как понять принципы биржи, выбирать не по наитию и трезво оценивать, какие инвестиции подходят именно вам, а какие — не очень.
Этот курс — минимальная база знаний об инвестициях. Ее достаточно, чтобы сделать первый шаг. Вы узнаете, как инвестиции помогают сохранять деньги.
На курсе расскажут о том, как вкладывать долгосрочно и безопасно. Здесь не будут учить вас играть на бирже и спекулировать.
Объяснят, как работают базовые вещи: акции, облигации, ETF, ОФЗ, дивиденды, ИИС. Если теряетесь в этих словечках — курс точно для вас.
Еще будут основы про риски, реальную доходность, про стратегии. Только без иллюзий: никто не сделает из вас Уоррена Баффета — ни преподаватели, ни тот парень из инстаграма в арендованной тачке.
Вас не научат зарабатывать на растущем долларе, на всеобщей панике или на других авантюрах. Зато расскажут, как сделать так, чтобы эти обвалы и паника не били по вашему кошельку.
После каждого урока — тесты, в самом конце — экзамен. После курса вы сможете объяснить инвестиции каждому, кто старше вас в два раза. И кто младше — тоже.
Все уроки уже доступны, но проходить их можно только по порядку.
Что будет на курсе
В курсе «Инвестиции в недвижимость» есть две составляющие: онлайн-университет и нетворкинг.
Онлайн-университет представляет собой систему управления знаниями (Learning Management System — LMS), которая расположена на внешнем ресурсе. Каждый ученик имеет доступ в личный кабинет, в котором видит все уроки, материалы курса, а также личный прогресс. Благодаря мобильному приложению есть возможность изучать материал везде, где есть Интернет, и на любом устройстве.
Однако, онлайн-часть не заканчивается на LMS системе. Было бы странным просто давать доступ к личному кабинету и называть это полноценным учебным опытом. Именно поэтому с самого первого потока в далеком 2021-ом году мы ежедневно общаемся в чате ВК.
Почему ВК, а не Slack или другой провайдер? Дело в удобстве: все сидят в социальных сетях, и мы хотим, чтобы участники курса ежедневно (и по многу раз в день) общались друг с другом и экспертами курса, обсуждая не только лишь учебный материал и организационные моменты. К тому же у чата в социальной сети не возникнет технических проблем.
В чатах мы обсуждаем материал курса, частные случаи, карьеру и новости, касающиеся темы курса.
Нетворкинг, то есть заведение связей и их развитие, проходит нитью через весь процесс обучения. Не стоит забывать, что именно этот элемент курса дает самую большую пользу участникам в долгосрочной перспективе: ученики не только общаются друг с другом, но и с экспертом курса, который являются действующим профессионалом рынка.
Общение открывает спектр возможностей: трудоустройство, карьерный менторинг, контакты на будущее. Польза последнего не кажется очевидной, но именно связи, построенные в прошлом, позволяют развивать нам SF Education и налаживать плодотворное сотрудничество с компаниями.
Я хочу вложиться в недвижимость. что мне нужно знать?
Покупка жилья — один из лучших примеров надежных вложений. Разбираемся, в какую недвижимость лучше инвестировать в 2020 году и для каких целей
Вложения в недвижимость — одни из самых популярных частных инвестиций в России. По данным ВЦИОМ, 18% россиян планируют использовать такой способ инвестирования для обеспечения своей старости. Популярнее лишь банковские депозиты (23%) или накопленные наличные средства (21%).
Это логично: вкладывая в недвижимость, инвестор покупает реальные объекты. Они устойчивы к инфляции, а их стоимость в долгосрочной перспективе стабильно растет. При достаточном начальном капитале можно вкладываться сразу в несколько объектов, что может увеличить доходы в разы. Кроме того, рынок недвижимости довольно инертен в отличие от волатильного рынка акций или валюты.
Многие считают, что вкладываться в недвижимость просто и интуитивно понятно. Но это не так — как и в любом виде инвестиций, здесь свои преимущества, недостатки, нюансы и подводные камни. В этом тексте РБК Quote расскажет о главных из них.
В каком состоянии рынок жилья сейчас?
Рынок недвижимости довольно стабилен. Главный фактор влияния на него в 2020-м — перемены в законодательстве: с 1 июля 2021 года вступили в силу поправки к 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», действие которого полноценно распространили на апартаменты.
Теперь для строительства как жилых домов, так и апартаментов используются эскроу-счета, а застройщики должны вести строительство с привлечением проектного финансирования. Суть: дольщик переводит деньги на эскроу-счет в банке, банк выдает девелоперу кредит на строительство, а деньги со счета достаются застройщику только после выполнения условий, заранее прописанных в договоре долевого участия.
На большинство проектов, начатых до 1 июля 2021-го, эти правила не распространяются. Власти разрешили застройщикам вести продажи по-старому, если готовность объекта составляет не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия — не менее 10%.
Однако новые стройки будут работать уже по новым законам. Плюс перемен — рискованность вложений в недвижимость снизилась, а принципы долевого строительства апартаментов стали аналогичны рынку жилья. Минус — переход на эскроу снижает доходность инвестиций в новостройки. По мнению экспертов, разница между стоимостью на стадии котлована и построенной недвижимостью вряд ли превысит 10%.
Также это приведет к уходу ряда небольших девелоперов из-за сокращения их маржи и разницы между ценой на старте и при вводе в эксплуатацию. Процесс уже запущен: по данным риелторской компании «Метриум», в 2021 году на московском рынке новостроек было представлено на 23% меньше проектов, чем в 2021-м (69 против 90). В компании связали это с переходом на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета.
Предпосылок для снижения цен в ближайшее время нет, ведь все больше новостроек будут продаваться по эскроу-счетам. По мнению аналитиков, к концу 2020 года доля проектов с продажами через эскроу увеличится с нынешних 15% до 35–40%.
Новые объекты будут изначально выходить на рынок по более высоким ценам. Все это увеличит порог входа для инвесторов и увеличит сроки окупаемости недвижимости. Больнее всего перемены ударят по апартаментам: по мнению экспертов, разница в стоимости между ними и квартирами в будущем сократится до 10%, что снизит востребованность апартаментов. Инвесторы в недвижимость не исчезнут, но их число существенно снизится из-за сокращения числа высокомаржинальных проектов.
Подстегнуть спрос может Центробанк, если в соответствии с прогнозами аналитиков понизит ключевую ставку — это положительно скажется на ипотечных ставках. В 2021-м они уже упали до 8,5–8,7% годовых. Кроме того, это также снижает доходность банковских депозитов — некоторые инвесторы могут разочароваться в них и обратить внимание на рынок недвижимости.
Насколько вообще рентабельны в России инвестиции в жилье?
Есть два основных способа получения дохода с недвижимости: аренда или перепродажа. В обоих случаях наблюдается множество нюансов. Например, аренда может быть долгосрочной или посуточной. А цену перепродажи можно увеличить несколькими способами — скажем, перевести недвижимость из нежилого фонда в жилой и наоборот, сделать ремонт, перепланировать или разделить объект на две и больше частей.
Срок возврата инвестиций варьируется. После покупки квартиры в новостройке на котловане реализовать ее можно будет сразу после ввода дома в эксплуатацию — то есть получить прибыль уже через два-три три года. Аренда же будет окупаться от восьми до 20 с лишним лет в зависимости от назначения помещения. Однако у владельца будет оставаться опция перепродажи.
Инвестиции в жилую недвижимость с целью перепродажи более выгодны, но и более рискованны. Стоимость апартаментов со стадии котлована до окончания стройки может вырасти до 30–35%, в то время как квартиры редко дорожают более чем на 20%. Исключения — проекты, где застройщики занижают цены на старте реализации из-за стремления перебить предложения конкурентов или нехватки разрешительной документации.
Что касается роста стоимости после ввода в эксплуатацию, то здесь не стоит рассчитывать на многое. Как апартаменты, так и квартиры прибавляют в цене, однако в последние годы этот рост обычно не превышает уровня инфляции и составляет около 3% в год.
А насколько выгодно сдавать недвижимость в аренду?
По оценкам аналитиков ЦИАН, доходность арендного бизнеса в России выше, чем доходность банковского депозита. Рантье может в среднем рассчитывать на 7,8% годовых, в то время как вкладчик получает около 5,8%.
Выгоднее всего сдавать жилую недвижимость в провинции — например, в Астрахани доходность аренды составляет 10,6%, а срок окупаемости — всего 9,5 года. А вот в Москве получится заработать всего 5,5% годовых. По словам риелторов, арендная доходность снижается каждый год, но инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются одними из самых доходных.
Апартаменты лучше квартир подходят желающим получать регулярный пассивный доход от сдачи в аренду. По различным оценкам, сегодня апартаменты приносят собственникам 8–15% от их стоимости в год. Конечная цифра во многом зависит от того, сдаются они в долгосрочную или же краткосрочную аренду — посуточная сдача выгоднее, но подвержена сезонности. Даже со всеми расходами на содержание недвижимости это позволяет окупить инвестиции за восемь — десять лет.
Сдаваемая в аренду квартиру отбивается дольше: в зависимости от местоположения она позволяет собственнику получать 3–6% от своей стоимости за год. В этом случае ее окупаемость может затянуться на десятилетия. Главные факторы влияния на доходность: срок аренды и локация — наиболее конкурентоспособными являются квартиры в центре или рядом с метро. Самыми ликвидными являются небольшие квартиры — однушки и евродвушки.
Цены на аренду квартир в последнее время растут: в 2021 году они в среднем по России выросли на 5–7%. Эксперты ждут, что такая тенденция продолжится и в 2020-м. В Москве этот рост может составить до 20%. Причины — рост стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке жилья, а также подорожание ЖКУ, увеличение взносов за капремонт и инфляция.
А чем апартаменты отличаются от квартир? Стоит ли в них инвестировать?
Некоторые считают, что апартаменты — это просто альтернативное название квартиры. Это не так. По российскому законодательству, апартаменты — это не полноценные жилые помещения, а «номера в гостинице общей площадью не менее 40 кв. м, состоящие из двух и более комнат с мини-кухней». Это определение появилось в официальных документах лишь в 2021 году — до этого юридический статус апартаментов был размыт.
Апартаменты можно условно разделить на два типа. Первый — сервисные: это готовые для проживания помещения, обслуживаемые управляющей компанией. Второй — несервисные апартаменты: по сути, это квартиры, построенные на не предназначенных для жилищного строительства участках и недоступные для оформления прописки.
Главный плюс апартаментов для инвестора в сравнении с квартирами — более низкий порог входа. В зависимости от класса апартаменты стоят на 15-25% дешевле квартир аналогичного уровня.
Апартаменты могут располагаться в жилом доме или отдельном комплексе, а также в коммерческих зданиях — например, бизнес-центрах. Также под апартаменты часто переделывают старые здания бывших промышленных предприятий. Требования к строительству апартаментов, толщине стен, инсоляции, шумоизоляции, благоустройству, транспортной и социальной инфраструктуре (школы, больницы, детсады) гораздо ниже, чем к жилым помещениям — поэтому они обходятся значительно дешевле квартир.
В плане аренды сервисные апартаменты являются интересным вложением. Управляющие компании всегда предлагают владельцам инвестиционные программы. Собственники могут заключить с УК договор, по которому те берут на себя поиск жильцов и ответственность за сохранность имущества. При этом УК либо выплачивают владельцу ежемесячную фиксированную сумму (программа гарантированной доходности), либо — прибыль от сдачи апартамента в аренду с удержанием комиссии за услуги (программа максимальной доходности).
Во втором случае накладные расходы с учетом комиссии УК эксперты советуют оценивать в 40% от платежей арендаторов. Эта стратегия более рискованная: она сильно зависит от эффективности работы и честности управляющей компании, а также локации апартаментов. В случае долгих простоев инвестор рискует даже уйти в минус, учитывая высокие тарифы на ЖКУ. В то же время никто не запрещает отказаться от контракта с управляющей компанией и сдавать недвижимость самим, как это делают владельцы квартир. Однако в этом случае заботы по поиску арендаторов и содержанию апартаментов ложатся на плечи собственника.
При этом минусов у апартаментов достаточно. В них невозможно прописаться — теоретически можно лишь оформить временную регистрацию максимум на 5 лет. На апартаменты не распространяется ряд законов и прав: например, неприкосновенность жилища, невозможность конфискации в случае банкротства, а также закон о тишине, запрещающий шуметь в ночное время. У владельцев квартир таких проблем нет: у них есть возможность регистрации, доступ к социальной инфраструктуре и на них распространяется действие Жилищного кодекса.
Собственники апартаментов вынуждены куда больше тратить на эксплуатационные расходы. Тариф на коммунальные услуги для коммерческих помещений существенно выше, чем для жилых: за тепло и электричество придется платить на 25-30% больше, за воду — примерно на 10%. Налог на недвижимость также выше. Если апартаменты гостиничного типа, то ставка составит 0,5%, если они расположены в административно-деловом комплексе — 2%. А вот для квартир она обычно составляет 0,1%.
Льгот на оплату ЖКХ и налоги у владельца апартаментов нет. Кроме того, нужно платить управляющей компании за обслуживание комплекса. Также инвестору стоит помнить, что поскольку апартаменты не считаются жилой недвижимостью, при их покупке нельзя рассчитывать на имущественный вычет и субсидии.
Какие еще расходы и риски несет инвестор в недвижимость?
Их более чем достаточно. Вкладывая в недвижимость на котловане, всегда есть риск, что объект не построят — например, по причине банкротства застройщика. Или, как минимум, сроки окончания строительства сдвинутся вправо.
Стоимость недвижимости напрямую зависит от общей экономической ситуации в стране или регионе: в случае негативных тенденций цены на жилье стагнируют или падают, люди перестают связываться с ипотекой, а застройщики начинают испытывать проблемы с финансированием. Поэтому инвестировать в недвижимость стоит в периоды хотя бы минимального экономического роста. В ином случае и без того низкая ликвидность недвижимости станет еще хуже.
На стоимость недвижимости могут повлиять обстоятельства, которые не всегда возможно просчитать заранее — например, строительство неподалеку крупных транспортных узлов или вредного производства. Качество работ тоже не всегда может оказаться достаточно высоким, особенно если речь идет о нежилых помещениях.
После покупки недвижимости стоит помнить про дополнительные расходы — придется оплачивать налог на недвижимость, коммунальные услуги и время от времени проводить ремонт. Последнее особенно важно, если инвестору не повезет с арендаторами.
В процессе продажи или покупки недвижимости теряется немало времени и денег, поскольку он сопровождается массой бюрократических операций и уплатой пошлин. Если актив необходимо продать срочно, то без значительного снижения цены сделать это практически невозможно.
Важный момент: со сдачи коммерческой недвижимости в аренду нужно платить налоги. Если вы сдаете апартаменты как физическое лицо, то придется платить НДФЛ в размере 13%. Но ставку можно снизить до 6%, если зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и перейти на упрощенную схему налогообложения.
Также придется уплатить НДФЛ с дохода от продажи жилой недвижимости. Чтобы освободиться от него, нужно держать в собственности не менее 5 лет — это правило действует для объектов, приобретенных после 1 января 2021. Если же сделка совершена до 1 января 2021, то этот срок снижается до трех лет. При этом при продаже раньше минимального срока можно рассчитывать на вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку.
Купить акции ведущих застройщиков можно прямо сейчас на РБК Quote. Проект реализован совместно с банком ВТБ.
Термин, обозначающий вероятность быстрой продажи активов по рыночной или близкой к рыночной цене.ПодробнееИнвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие. Подробнее
«универсариум»
Курс создан в целях получения знаний об основах финансовой сферы деятельности современного общества, повышения финансовой грамотности каждого, кому небезразлично свое будущее и будущее подрастающего поколения.
В этом курсе вам постараются ответить на «простые» вопросы о финансах. Как ставить финансовые цели? Зачем нужны банки и какую функцию они выполняют? Что такое инвестиции и как их оценивать? Риск и доходность инвестиций. Что такое интеллектуальный капитал и финансовый капитал?
Деньги и функции денег. Какова стоимость денег? Что такое государственный бюджет и почему платим налоги? Для чего нужно страхование? Откуда взять деньги и как выбрать выгодный кредит? Современные кредитные продукты банков. Куда инвестировать деньги?
Проекты направлены на повышение уровня знаний о финансовых продуктах и услугах, в том числе и для молодежи.
«финам»
Онлайн-курс «Начинающий» — 5-дневное обучение инвестиционному делу от преподавателей с многолетним стажем.
Вас научат отбирать ценные бумаги, грамотно их анализировать и формировать инвестиционную стратегию в соответствии с вашими целями.
За 5 дней вы узнаете:
- Как выбирать ценные бумаги с помощью анализа графиков, новостей и финансовой отчетности бизнеса.
- Что такое торговые индикаторы и как их применять.
- Какие есть методики инвестирования. Как зарабатывать не только на росте, но и на падении ценных бумаг.
- Как сохранять хладнокровие и не торговать на эмоциях.
Курс читают преподаватели с успешными авторскими стратегиями и публикациями в СМИ. Преподаватели — практикующие трейдеры, которые торгуют на бирже с 90-х годов. Они на своем капитале прочувствовали финансовые кризисы, и потому их знания подтверждены практикой в реальных условиях.
Каждый год выпускаются тысячи благодарных слушателей. Здесь подходят к процессу серьезно и учат биржевому делу ответственно.
Как результат — учебный курс «Начинающий» советуют консультанты других инвесткомпаний.
Finarium
Программа курса рассчитана прежде всего на тех, кто только делает первые шаги в инвестициях и знакомится с различными видами активов, их свойствами и рисками.
Курс «Инвестиции для начинающих». Самое главное, что необходимо знать начинающему инвестору.
Цель курса – знакомство с различными видами инвестиций и предотвращение типичных для начинающих ошибок.
Пройдя этот курс, вы научитесь:
- Отличать инвестиции от спекуляций
- Выбирать самые безопасные виды инвестиций
- Понимать риски, связанные с инвестициями
Кроме того, вам станут понятны основные принципы пассивного и активного подхода к инвестициям. Вы узнаете о рисках и доходностях основных видов инвестиционных активов: акции, облигации, недвижимость, депозиты, драгоценные металлы и др.
Инвестиционный портфель — еще одно важнейшее понятие, с которым должен в деталях познакомиться начинающий инвестор.
Курс состоит из 10 занятий. Каждое из занятий включает в себя видеоматериал и несколько тестовых вопросов, которые помогут проверить усвоение материалов.
Harvey-invest
Научитесь инвестировать за 10 видеоуроков.
Цели курса:
- Повысить финансовую и инвестиционную грамотность начинающих инвесторов
- Поделиться инвестиционным опытом Андрея Соколова, который составляет 12 лет
- Дать качественные знания, которые необходимы для успешного инвестирования в ценные бумаги и другие инструменты
- Помочь тем, кого коснулся кризис
- Помочь освоить новую профессию «Инвестор на финансовом рынке», доступную для каждого
На курсе вы рассмотрите:
- Законы и правила по которым работает финансовый рынок, которые помогут быстро перейти к практической части
- Как грамотно анализировать рынок в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе
- По каким параметрам и показателям отбирать ценные бумаги в свой инвестиционный портфель
- Проверенные на личном опыте Андрея Соколова инвестиционные стратегии
Rostsber
Преподаватели создавали этот курс специально для тех, кто собрался делать свои первые шаги в инвестициях и пока не очень хорошо разбирается в таких базовых понятиях как фондовый рынок, брокер, инвестиционный портфель, диверсификация, акции, облигации и т. п.
Кроме того, одна из главных целей курса – помочь начинающему инвестору избежать типичных ошибок, которые допускают почти все новички.
Поэтому приоритетное внимание на занятиях – это риски инвестора и типичные заблуждения. Например, большинство новичков путают инвестиции и трейдинг (спекуляции). Многие думают, что инвестиции – это торговля на Форекс. Тем более, что именно так пишут на рекламе.
Теперь на каждом занятии можно не только посмотреть видео и пройти тест, но и загрузить презентацию в формате PDF.
Современная теория портфеля, математика инвестиционного портфеля … впереди много интересного.
Skillbox
Финансовая грамотность
Вы узнаете, как контролировать расходы и доходы, выгодно использовать кредиты и господдержку, грамотно инвестировать. Сможете составить личный финансовый план, чтобы получать прибыль с инвестиций или быстрее закрыть кредиты.
Чему вы научитесь
- Контролировать расходы и доходы
Узнаете, как управлять своими финансами и зарабатывать больше, чем тратить. - Составлять финансовый план
Разработаете стратегию, которая поможет увеличить доход и защитить ваш капитал. - Стабильно увеличивать накопления
Сможете регулярно и без ущерба для себя откладывать деньги на разные цели. - Пользоваться господдержкой
Изучите полезные госпрограммы и научитесь возвращать потраченные деньги с помощью налогового вычета. - Не бояться инвестировать
Разберётесь в процессах инвестирования и сможете выбрать максимально выгодный способ вложений. - Быстрее гасить ипотеку
Узнаете, как досрочно выплачивать ипотеку и выбирать кредит без высоких процентов.
Блог александра иванова
Учимся инвестировать с полного нуля: пошаговый алгоритм и доступные обучающие программы для новичков.
Для начала хочется сказать, что инвесторами не рождаются. Даже самые зубастые «акулы финансового рынка» когда то были уязвимыми мальками и, в большинстве своем, не раз теряли свой капитал.
В то же время, образ инвестора давно перестал ассоциироваться с кожаной сумкой, набитой миллионным капиталом. Человек, купивший акции компании за тысячу рублей – уже инвестор.
Инвестор – это тот, кто вложил свои деньги в определенный инструмент в надежде их приумножить в будущем. Любое финансовое вложение с целью его увеличения – это инвестиция.
Другой вопрос: насколько эти инвестиции будут доходными. Здесь важно грамотно выбрать инвестиционный инструмент, т. е. то, во что вы будете вкладываться.
Инвестиционные инструменты различаются сроками окупаемости, степенью доходности, уровнем риска и т. п. В инвестиционном портфеле опытного инвестора всегда присутствует несколько разных активов: так повышается эффективность портфеля и снижаются риски.
Разберете самые первые шаги, которые нужно пройти еще до практического инвестирования. Многим тяжело даже начать из-за внутреннего барьера. Сразу возникают вопросы: а справлюсь ли я, а стоит ли рисковать своими деньгами?
Нужно заранее подготовить себя к тому, что рынок нестабилен, цены на активы могут падать, с ростом потенциальной прибыли будут неизменно расти и риски.
Стоит начать с небольших низкорискованных инвестиций, постепенно увеличивая свой портфель, наращивая знания и уверенность в собственных силах.
Важно уяснить, что вкладывать следует только свободные средства: не взятые в долг и не из последней зарплаты, а накопленные в качестве «подушки безопасности».
Инвестирование – это не набор хаотичных действий, а четко спланированная стратегия. Подойдите с умом к анализу финансовых инструментов, выберите несколько и распределите свои сбережения между ними в подходящей пропорции.
Красный циркуль
Прибыльное инвестирование: проблемы и решения.
Чему вы научитесь:
- Сможете посмотреть с новой стороны, как сам рынок, так и методы и способы заработка на нем
- Увидите анализ и расчёты на российском рынке классических торговых принципов и систем, описанных в книгах по торговле на фондовом рынке
- Разберете конкретные шаги, необходимые для успешной работы на рынке
В настоящее время существуют несколько взглядов на рынок, его свойства и методы инвестирования , построенные на этих свойствах. В вебинарах будут рассмотрены эти взгляды и методы , их достоинства недостатки , а также собственный взгляд автора.
Автор курса указывает на неожиданные стороны инвестирования в акции на фондовой бирже.
Данный курс очень полезным для начинающего инвестора.
Курс инвестирование в недвижимость. покупка. продажа. аренда
Инвестирование в недвижимость. Покупка. Продажа. Аренда.
Добро пожаловать на курс “Инвестирование в недвижимость. Покупка. Продажа. Аренда.”.
Данный курс даст вам понимание как начать увеличивать свой капитал, инвестируя в недвижимость!
Вы получаете видео уроки, а еще: аудиоуроки PDF курса 62 страницы!
ВИДЕО АУДИО PDF 62 страницы
Содержание курса:
1.0. ЧТО ТАКОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ
1.1. РАЗНИЦА МЕЖДУ СБЕРЕЖЕНИЕМ, ИНВЕСТИРОВАНИЕМ И ТОРГОВЛЕЙ
1.2. ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1.3. СТОИТ ЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ – ПЛЮСЫ И МИНУСЫ
1.4. ТЕМНАЯ СТОРОНА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1.5. КОГДА НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ?
2.1. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
2.2. ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ С ЦЕЛЬЮ СДАЧИ В АРЕНДУ
2.3. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ С ЦЕЛЬЮ ДАЛЬНЕЙШЕЙ ПЕРЕПРОДАЖИ
2.4. КАК ВЫБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
2.5. КАК ВЫБИРАТЬ ПРАВИЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ?
3.1. КАК ЗАРАБОТАТЬ МИЛЛИОН НА НЕДВИЖИМОСТИ ?
3.2. КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО – БИЗНЕС, НЕ ВСТАВАЯ С ДИВАНА
3.3. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КОВОРКИНГ – ЦЕНТРЫ
3.4. ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ОФИСОВ
3.5. 3 САМЫХ ВЫГОДНЫХ ВИДА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ
3.6. 10 ПРАВИЛ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
3.7. В КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ – ТОП-4 ПОПУЛЯРНЫХ ВИДА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
3.8. СТРАНЫ С НАИБОЛЕЕ РАСТУЩЕЙ ЦЕНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
3.9. КАК ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЁШЕВО
3.10. КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИ МАЛОМ КАПИТАЛЕ
3.11. КАК УВЕЛИЧИТЬ СВОЮ ПРИБЫЛЬ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
3.12. ФАКТОРЫ ВЛИЯЮЩИЕ НА УСПЕШНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
3.13. ПЯТЬ СОВЕТОВ ИНВЕСТОРУ
3.14. РИСКИ
3.15. КАК МИНИМИЗИРОВАТЬ РИСКИ
3.16. ИНВЕСТИРУЕМ В НЕДВИЖИМОСТЬ ВМЕСТЕ С ПРОФЕССИОНАЛАМИ
4.1. КАК СТАТЬ УСПЕШНЫМ РИЭЛТОРОМ
4.2. КАК СОЗДАТЬ ИНВЕСТИЦИОННУЮ КОМПАНИЮ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
5.1. СПОСОБЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
6.1. ДРУГИЕ ВИДЫ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИНСТРУМЕНТОВ
7.1. ВЫВОДЫ
После прохождения курса “Инвестирование в недвижимость. Покупка. Продажа. Аренда.” вы будете знать:
Что такое инвестирование
Чем отличается сбережение от инвестирования и от трейдинга
Какие преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость
Кому стоит инвестировать в недвижимость
Когда лучше начинать инвестировать
Какие этапы инвестирования в недвижимость
Как выбрать недвижимость для инвестирования
Какие бывают виды инвестирования в недвижимость
Какие самые выгодные виды инвестирования в недвижимость
Как правильно выбрать объект для инвестирования в недвижимость
Как покупать недвижимость дешево
Как инвестировать в недвижимость если мало денег
Какие факторы влияют на успешное инвестирование в недвижимость
Как минимизировать риски при инвестировании в недвижимость
Как создать инвестиционную компанию по недвижимости
Как инвестировать в недвижимость без покупки недвижимости
Какие существуют инвестиционные инструменты кроме недвижимости
Курс ленивого инвестора
Онлайн-марафон по инвестициям от практика.
Курс Ленивого Инвестора — это обучающий онлайн-марафон, где вы ежедневно получаете новый урок и выполняете простые домашние задания.
Изучая последовательно 20 уроков, вы станете не только финансово образованным человеком, но и научитесь на базовом уровне инвестировать в самые различные инструменты от акций российских компаний до сайтов.
Получить доступ к первой неделе марафона вы можете абсолютно бесплатно, зарегистрировавшись на сайте и подтвердив подписку.
Что произойдет с вами в течение курса при условии внедрения полученной информации:
- Наведете порядок в личных финансах
- Узнаете, как грамотно управлять личными денежными потоками.
- Научитесь составлять личный финансовый план для себя и других.
- Получите уникальные материалы и инструменты, в том числе платные. Таблицы, калькуляторы, дополнительные обучающие материалы и многое другое.
- Научитесь самостоятельно анализировать более 10 инвестиционных инструментов и составлять инвестиционный портфель.
- Получите доступ в закрытый чат с участниками курса, где сможете в любой момент задать коллегам-инвесторам вопрос.
Вам предстоит 4 недели новых знаний о финансовой грамотности и инвестициям.
Международная академия инвестиций
Инвестиции – это создание и приумножение вашего капитала. Инвестирование доступно каждому!
Здесь помогают не только изучить работающие методики умножения капитала,но и практически применить эти знания в жизни.
В тот момент, когда ваши доходы от инвестиций превысят ваши расходы, вы можете назвать себя финансово свободным человеком!
Миллионы людей по всему миру достигли этого, используя стратегии, которым обучают на курсах.
Преимущества:
- Структурный подход в подаче информации. Обучают доступным языком.
- Все знания применимы в реальной жизни. Показывают, как они могут принести доход, а не просто «дают информацию».
- Тренеры — практики с большим опытом инвестиций и трейдинга. Совместно — более 20 лет.
- Здесь авторы — первые, кто начал преподавать подобные обучающие программы на русском языке. И остаются впереди, судя по отзывам студентов.
Начинающему инвестору и трейдеру в начале деятельности всегда необходима поддержка опытных коллег. Также обучение и первый опыт усваиваются лучше, когда вы работаете в команде единомышленников.
Нетология
Пассивные инвестиции: как получать дополнительный доход
- Вы научитесь самостоятельно собирать инвестиционный портфель
- Изучите альтернативные инвестиции — в недвижимость, бизнес, драгоценные металлы
Чему научитесь
- Формировать инвестиционный портфель
Подберёте подходящие для себя виды инвестиций. Научитесь следить за пропорциями активов в портфеле и менять их, чтобы не терять в прибыли - Управлять рисками
Научитесь работать с фондовым индексом и узнаете, как правильно оценивать риски. Поймёте, как риски влияют на прибыль и что делать при финансовом кризисе - Работать с фондами
Узнаете о плюсах и минусах инвестиционных фондов. Научитесь выбирать фонды под себя и вкладывать в них деньги, избегая популярных ошибок - Работать с ценными бумагами
Разберётесь в особенностях ценных бумаг. Поймёте, как выбирать акции и облигации для своего портфеля - Разбираться в налоговых нюансах
Узнаете, какие налоги нужно платить при инвестировании и как можно платить меньше - Работать с альтернативными инвестициями
Узнаете, как инвестировать в бизнес, драгоценные металлы, недвижимость, искусство, вино, зарубежные активы
Открытое образование
В рамках данного курса рассматриваются основные вопросы функционирования финансовых рынков, деятельности финансовых институтов, изучаются финансовые инструменты, с которыми приходится сталкиваться человеку в своей жизни.
Помимо этого, раскрываются базовые принципы инвестирования свободных средств на финансовом рынке, основы проведения финансовых вычислений. Вы узнаете, как функционируют финансовые рынки и финансовые институты. Каким образом компании привлекают капитал для своего развития, а также как инвестировать на финансовом рынке.
В рамках данного курса рассматриваются глобальные преобразования, которые трансформируют финансовые рынки, вовлекают в финансовый оборот новые институты, способствуют появлению новых финансовых инструментов, меняют подходы к регулированию финансовых рынков.
В настоящее время компании, регионы и государство активно используют финансовый рынок для привлечения финансовых ресурсов, обеспечивающих реализацию инвестиционных проектов.
Финансовый рынок востребован, как со стороны финансовых институтов, так и частных инвесторов, которые используют его для инвестирования временно свободных денежных средств с целью получения дохода на вложенный капитал.
Финансовый рынок очень подвижен и претерпевает существенные изменения. Вы рассмотрите наиболее заметные события последнего времени, характеризующие развитие мирового финансового рынка и российского рынка в частности, среди которых следует отметить:
- серию финансовых кризисов, которые потрясли мировое финансовое сообщество и заставили инвесторов более здраво оценивать риски инвестирования;
- глобализацию финансовых рынков, которая стирает грани между национальными рынками и способствует интеграции российского финансового рынка в мировую финансовую систему;
- интенсивное развитие процессов секьюритизации финансовых рынков и активов;
- развитие финансовой инженерии и появление новых финансовых инструментов.
Курс состоит из коротких видеолекций от 8 до 15 минут длиной, внутри которых встроены неоцениваемые вопросы. На каждой неделе будет представлен оцениваемый тест из 20 вопросов.
Финальная оценка учащегося основана на еженедельных тестах, все из которых имеют одинаковый вес, а также итогового теста.
Подробная программа обучения
Курс «Инвестиции в недвижимость» длится 4 часа. К каждому уроку прилагается закрытая библиотека с дополнительными материалами. Преподаватели курса – действующие профессионалы индустрии Real Estate. Процесс вашего обучения будет курировать ведущий лектор курса, которому можно задавать вопросы в чате.
Курс начинается с введения в коммерческую недвижимость. Вы познакомитесь с рынком, основными игроками, трендами и перспективами отрасли. Затем изучаются особенности инвестиций в коммерческую недвижимость и процесс Due Diligence в сделках с недвижимостью.
В течение курса вы получите пакет бонусных материалов, который включает в себя:— методологию рыночного анализа недвижимости;— подборку разнообразных материалов по индустрии недвижимости;— чек-лист процесса Due Diligence в коммерческой недвижимости.
Подробнее о курсе
Наталья Закхайм запустила вводный курс «Инвестирование в недвижимость с нуля для начинающих». Этот авторский курс нацелен на то, чтобы помочь новичкам преодолеть преграды на пути к инвестированию в недвижимость.
Наташа Закхайм — это эксперт в сфере недвижимости и профессиональный инвестор. Она владеет 65 доходными объектами недвижимости в Германии, Голландии и России. Такой опыт помогает Наталье делать обучающие материалы максимально практичными, в которых нет сухой теории.
Стоимость участия
На курсе вы узнаете, как устроен рынок недвижимости в России и за рубежом, научитесь оценивать коммерческую недвижимость и поймете принципы структурирования сделок в недвижимости.
Стоимость участия можно уточнить на сайте SF Education.
Во время обучения вы будете общаться с действующими специалистами отрасли. Общение с экспертами – отличная возможность, чтобы получить ценные инсайты и создать полезные контакты для будущих проектов. Не забывайте, что мы не только учим, но и помогаем вам решать ваши рабочие задачи!
Погрузитесь в сферу Real Estate на курсе «Инвестиции в недвижимость» от SF Education!
Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники
Умение правильно вкладывать деньги и анализировать экономическую ситуацию является одними из важных качеств современного экономиста.
Чтобы научиться основам инвестирования, необходимо сначала освоить науку правильных сбережений и изучить особенности каждого финансового актива. Необходимо также понимать, когда целесообразнее всего вкладывать средства в тот или иной актив.
Выбор правильного времени для инвестиций – половина успеха. Важно помнить и про размер капитала. Нужно подбирать инвестиционные активы в соответствии с размером имеющихся средств и уровнем риска, который заложен в основу актива.
Быть финансово грамотным – необходимость, продиктованная временем. Данный курс поможет вам приобрести необходимые знания по основам инвестирования и управления личными финансами.
Изучив данный курс, вы научитесь планировать личный бюджет, составлять личный финансовый план, определять необходимые инвестиционные инструменты, оценивать эффективность вложений в различные финансовые активы.
Авторский курс, разработанный с учетом потребностей и возможностей аудитории разных возрастов и уровней подготовки. Курс будет интересен как экономистам, инвестиционным и финансовым консультантам, бухгалтерам, специалистам по финансовой аналитике, так и всем, кто желает постичь основы успешного совершения торговых сделок с финансовыми инструментами для улучшения личного благосостояния.
Финансовые инструменты для частного инвестора от вшэ на портале coursera
Специализация: Финансовые инструменты для частного инвестора.
Научитесь упорядочивать финансовые активы, портфели и инвестиционние стратегии по привлекательности.
Курсы специализации вводят начинающего инвестора в мир финансовых активов, раскрывают тайны работы с информацией, проведением аналитических расчетов и принятием решений.
Курсы специализации учат количественно оценивать привлекательность инвестирования в отдельные инструменты финансового рынка, рассчитывать выгоды портфельного инвестирования (самостоятельное формирование портфелей и пассивное владение через передачу управления профессионалам), ранжировать финансовые активы по риску и доходности с учетом налоговой нагрузки и комиссионных платежей.
Изучение линейки курсов и выполнение проекта дадут вам комплексное понимание возможностей и количественные оценки выгод различных стратегий для частного инвестора на российском рынке и альтернатив, которые представляют зарубежные финансовые активы.
Курсы формируют навыки как долгосрочного инвестирования (на основе фундаментального анализа), так и построения краткосрочных торговых стратегий на базе технического анализа рынка и отдельных активов.
Преимущества:
- Начните обучение сегодня
- Специализация и сертификаты о прохождении курсов, которыми можно поделиться
- Возможность обучения в комфортном темпе
- Видео и материалы для самостоятельного изучения по курсу
- Тренировочные тесты
- Оцененные задания с отзывами от коллег
- Оцениваемые тесты с отзывами
- Оцениваемые задания по программированию
Чему вы научитесь на курсе натальи закхайм
Начинающий инвестор боится столкнуться с обманом, или опасается, что не сможет вести такой бизнес. Нередко основная преграда для новичков — это отсутствие денежных средств на приобретение объекта. Однако все эти вопросы разрешимы.
Ученики Натальи Закхайм приобретают недвижимость без собственных денег. Знания и способы анализа, которые осваивают ученики курса, не дают обмануть себя практически в 100% случаев.
Начинайте учиться, чтобы получить действенные инструменты и стратегии, необходимые знания и создать источник дохода на недвижимости.
Школа инвестиций и финансовой грамотности index
Бесплатный вебинар для начинающих инвесторов«Что будет с рублём, акциями и S&P 500 и что покупать для оптимального портфеля в 2021»
Этот вебинар для вас, если вы:
- Хотите обеспечить себе пассивный доход и постоянно получать деньги независимо от отработанных часов
- Устали работать и ничего не откладывать, хотите вырваться из круга «работа — траты — работа»
- Хотите иметь больше свободного времени на семью, самореализацию или развитие новых проектов
- Готовы эффективно управлять сбережениями,ю но опасаетесь мошенников, неграмотных управляющих и кризисов
Вы узнаете:
- Почему традиционные вложения больше не работают
- Что сегодня не так с банками и недвижимостью
- С какой суммы можно начать инвестировать
- Во что нужно вкладывать, чтобы не потерять деньги
- Какие вложения запросто сожрут ваши накопления
- Какой подход даст вам 10% годовых в долларах
- Легальные инвестиции с полным страхованием средств
- Как инвестору зарабатывать 20% в год и больше
- Современные методики активного инвестирования
- Как кризис может сделать вас вдвое богаче за год
Школа московской биржи
Сейчас часто слышим и видим различную рекламу финансовых компаний, способов заработка торгуя на биржах, что финансы — это сложно или финансы — это очень просто.
Как же разобраться во всем этом?
На вебинаре вы узнаете о существующих финансовых инструментах, как их использовать в семейном бюджете. Сложно ли вообще инвестировать и нужно ли это.
Вебинар будет полезен для новичков, с чего и как начинать. Для тех, кто хочет ближе познакомиться с миром финансов и научиться инвестировать, кто хочет узнать какие есть инструменты для вложения средств и как они работают.
Чему вы научитесь:
- Ставить цели инвестирования;
- Сможете составить свой риск-профиль;
- Что нужно для составления финансового плана;
- Узнаете какие финансовые инструменты есть и как они работают.
