Что нужно знать чтобы открыть хостел как бизнес

Рассмотрите идею покупки готового бизнеса

500 000 ₽ / мес.

100 000 ₽ / мес.

150 000 ₽ / мес.

Хостел как разновидность гостиничного бизнеса набирает все большую популярность. Особенно в городах с большим потоком туристов: в Москве и Санкт-Петербурге владельцы хостелов обеспечены стабильной прибылью круглый год.

Из статьи вы узнаете, какие документы для хостела нужны при открытии, с чего следует начать, какую организационно-правовую форму лучше выбрать и какие органы ставить в известность.

Советы по улучшению гостиничного бизнеса

Период окупаемости кажется слишком долгим? Можно сократить расходы, увеличить цены на услуги. Но самый эффективный способ — повысить уровень гостиничного сервиса. Комфортные условия — гарантия того, что гости ещё раз вернутся в ваш отель, порекомендуют его друзьям и знакомым.

Вот несколько рабочих способов улучшить работу гостиницы.

Один из главных факторов успеха гостиничного бизнеса — уровень сервиса. Предоставьте гостям всё необходимое — быстрый Wi-Fi, завтрак в номер, виртуального ассистента.

Сервис Салют для отелей позволит повысить комфорт гостей и поможет делать кросс-продажи. Установите в отеле умные устройства от Сбера, и посетители смогут смотреть кино на разных видеоплатформах, слушать музыку, делать заказы и узнавать об услугах отеля.

Повысить эффективность работы гостиницы, разгрузить персонал и автоматизировать процессы поможет чат-бот. Подключите SaluteBot от Сбера на сайт отеля или в сообщество в социальной сети, и он оперативно сможет:

Клиентский сервис нового уровня

Повышайте качество обслуживания с SaluteBot. Все услуги отеля в одном клике

Гостиничный бизнес может быть выгодным и рентабельным. Это не только способ заработать деньги, но и возможность создать комфортное пространство для отдыха и работы. Важно правильно оценить спрос, выбрать локацию, постоянно совершенствовать сервис. Разработайте уникальную концепцию, предложите гостям современные решения и инновационные подходы, тогда ваши вложения быстро окупятся.

Продукты из этой статьи:

Успешные примеры

На Российском рынке можно найти множество успешных проектов гостиничного бизнеса. Вот несколько самых интересных:

Обзор популярных направлений для открытия бизнеса

По данным на октябрь 2023 года, оборот малого и среднего бизнеса составляет 36% от общего по России. Это 2 383 млрд ₽ — на 31% больше, чем годом раньше.

Вот три отрасли, которые лидировали по обороту в 2023 году:

Потенциально в 2024 году будут прибыльны такие идеи для бизнеса:

Электронная коммерция — маркетплейсы, продажи через интернет, доставка и логистикаФизическое и ментальное здоровье — фитнес-клубы, здоровое питание и психологическая поддержка (это связано с ростом интереса к ЗОЖ после пандемии)Туристическая сфера — стоимость перелётов и отдыха за границей выросла, поэтому стало актуальным развитие внутреннего туризма и инфраструктурыПроизводство и продажа альтернативной пищи, например веганских и вегетарианских продуктовОнлайн-образование, которое стало популярным во время пандемии и не сдаёт позиции

Финансовый эксперт «Финтабло»

Просто открыть бизнес в одной из перспективных отраслей мало. Результат зависит от многих факторов, поэтому нужна предварительная подготовка:

Разберём идеи для ИП, которые актуальны в 2024 году.

На какую помощь от государства может рассчитывать предприниматель

Доступные меры поддержки зависят от региона, в котором предприниматель работает или планирует открыть своё дело. Льготы могут быть такими:

В статье «Как получить грант на развитие бизнеса» мы рассказываем, как найти подходящую программу и выиграть конкурс.

Обычно полный перечень мер поддержки можно найти на сайте администрации региона, где вы планируете вести бизнес. Также можно обратиться в торгово-промышленные палаты или местные агентства по развитию предпринимательства.

Внимательно читайте условия программ и выбирайте те, что подойдут именно вашему бизнесу. Отчётность о потраченных деньгах довольно сложная, но в то же время государство не всегда готово предложить предпринимателям весомую сумму на развитие своего дела.

Как выглядит рынок хостелов в 2024–2025

В 2024–2025 годах рынок хостелов претерпит значительные изменения, отражающие современные требования и потребности путешественников. Вместе с развитием технологий, изменениями в образе жизни людей и комфортабельности проживания, хостелы стали популярным и доступным вариантом размещения.

Одной из главных тенденций является интеграция современных технологий в организацию хостелов. Теперь регистрация и оплата осуществляются онлайн, с использованием мобильных приложений. Путешественники могут выбирать и бронировать желаемые места непосредственно на платформе хостела, что облегчает процесс поиска и позволяет удобно планировать путешествие.

Сервис в хостелах также испытывает значительные изменения. Персонал становится более гостеприимным и готовым помочь во всех вопросах размещения постояльцев, а также связанных с проживанием и провождением времени в незнакомом городе. Некоторые хостелы предлагают организацию экскурсий и мероприятий, таких как групповые походы, вечеринки и мастер-классы, чтобы создать атмосферу дружелюбного и доверительного сообщества.

Какой бизнес можно открыть с минимальными вложениями

Если у вас есть экспертность в определённой сфере, можно начать работать из дома через самозанятость или ИП на упрощённой системе налогообложения. В этом случае налоговая ставка будет составлять до 6%.

Популярны такие ниши:

Начальные затраты: от 0 ₽.

Электронная коммерция через маркетплейсы

Для работы с маркетплейсами не нужен большой штат сотрудников, собственный офис, склад и курьеры. Все эти этапы можно делегировать площадке.

На старте можно обрабатывать каждый заказ своими силами. Например, хранить товары у себя дома и доставлять их самостоятельно, а маркетплейс использовать как площадку для продвижения. Такой формат работы тоже не запрещён.

Чтобы начать зарабатывать, определите, какой товар будете продавать. Оценить его потенциал можно с помощью сервиса «Яндекс Вордстат». Для этого нужно посмотреть, сколько раз в месяц ваш продукт ищут в связке со словом «купить».

Если хотите научиться эффективно работать с маркетплейсами и повышать продажи даже при небольших бюджетах на рекламу, изучайте наш бесплатный курс «Продвижение товаров в интернете». Лекции можно смотреть в любое время в удобном темпе.

Начальные затраты: ограничены стоимостью закупки товаров и зависят от объёмов продаж, которые вы планируете.

Сколько стоит открыть хостел?

Первое о чем стоит задуматься, планируя создать такой проект, какие расходы потребует хостел.

Первый пункт – это помещение. Лучше всего, если оно относится к нежилому фонду. Это решит многие проблемы, в том числе связанные с новым законом о запрете на организацию хостелов в жилых домах, который уже принят в первом чтенииrfr . Покупка помещения обойдется недешево, порядка 4-5 млн рублей. Стоимость аренды существенно ниже.

Вторая статья расходов – разного рода дополнительные затраты, которые связаны с:

Третий пункт – фонд заработной платы. На первых этапах в небольшом хостеле может работать 1 – 2 человека, отвечающие за уборку номеров и расселение гостей.

Наконец, потребуются деньги на рекламу и продвижение вашего проекта.

Выбираем организационно-правовую форму

Оптимальным выбором для владельца хостела будет регистрация индивидуального предпринимателя или общества с ограниченной ответственностью. Рассмотрим основные различия.

Лучшим вариантом является именно регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Во-первых, это актуально для тех, кто планирует открытие одного хостела. Регистрация юридического лица нужна для сети хостелов.

Во-вторых, налоговая и административная нагрузка на ИП значительно ниже. Так, ИП доступна патентная система налогообложения. В этом случае предприниматель просто покупает патент на определенный вид деятельности, который освобождает его от уплаты НДФЛ и НДС. Но учтите, что это касается только предпринимателей с хостелами в собственности. То есть тем, кто под хостел арендует помещение, патент недоступен.

Помимо этого ИП освобожден от необходимости вести бухгалтерский учет, прописывать устав и вносить уставной капитал. И, конечно же, ИП, при условии, что он работает один, «лишен удовольствия» регулярно отчитываться в пенсионный фонд и фонд соцстрахования.

Также регистрация в качестве индивидуального предпринимателя идеальна для тех, кто планирует открывать хостел не в своем городе, поскольку ИП становится на учет по месту своего проживания, а ООО – по месту фактического местонахождения организации.

В конце концов, регистрация ИП – просто более быстрая и экономная процедура.

А вот ООО следует выбирать тем, кто планирует открывать хостел не в одиночестве, а на пару с бизнес-партнерами, поскольку данная форма предусматривает возможность соучредительства.

Коды ОКВЭД для хостелов – 55.23.3 «Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат».

Итак, определились с организационно-правовой формой хостела и собрали полный пакет необходимых документов? Теперь сдавайте их в налоговый орган или многофункциональный центр, дождитесь документального подтверждения своей регистрации и переходите к следующему этапу.

Виды хостелов

Хостелы – это разновидность бюджетного жилья, предоставляющая уникальную возможность для путешественников с ограниченным бюджетом насладиться комфортом и гостеприимством. В настоящее время на рынке наблюдается большое разнообразие хостелов, которые могут удовлетворить самые разные потребности и предпочтения путешественников.

Рассмотрим основные виды таких заведений:

Как запустить гостиничный бизнес

Когда вы приняли решение, учли все плюсы и минусы, приступайте к запуску проекта. Приведём примерный план действий.

Исследование рынкаИзучите спрос на отели в регионе, предложения конкурентов, целевую аудиторию

Составление бизнес-планаОпределите концепцию отеля, разработайте финансовый план, маркетинговую стратегию, план по управлению рисками, график реализации проекта

Оформление документовПолучите все необходимые разрешения и лицензии

СтроительствоВыберите подрядчика, закажите проект с учётом стандартов и требований, после возведения здания подключите системы электро- и водоснабжения, отопление, прочие коммуникации

Установка оборудованияЗакупите мебель, сантехнику, бытовую технику, офисное оборудование, компьютеры

Открытие отеляПроведите открытие, убедитесь, что все системы работают исправно

Постоянно следите за работой гостиницы, анализируйте информацию, оптимизируйте управление, улучшайте качество обслуживания. Развивайте бизнес — следите за тенденциями рынка, предлагайте новые услуги, выгодные акции для привлечения гостей:

Обзор факапов и их причин

В бизнесе ведения хостелов могут быть факапы, которые серьезно влияют на успех компании. Рассмотрим несколько типичных проблем, возникающих в мини-отелях, а также их основные причины.

Неудовлетворительное состояние общих помещенийПервоначальная уборка при заезде гостей в большинстве хостелов проводится тщательно, регулярная уборка нередко оставляет желать лучшего. Важным фактором здесь является обучение и мотивация персонала, исполняющего функции уборки. Часто персонал хостела не обладает достаточной профессиональной подготовкой и не видит необходимости в поддержании чистоты и порядка. Недостаточная контрольная система со стороны руководства также может приводить к снижению качества уборки.

Недостаток взаимодействия с гостямиВстречающий персонал не всегда способен быстро и эффективно отвечать на вопросы и потребности гостей. Это может быть связано как с нехваткой обучения и знаний сотрудников, так и с недостаточным количеством персонала. Также причиной данной проблемы может быть отсутствие эффективной системы обратной связи со стороны гостей, что не позволяет хостелу оперативно реагировать на их замечания о качестве гостиничных услуг.

Неудовлетворительное качество предоставляемых услугЭто может включать в себя медленный или нестабильный Wi-Fi, проблемы с горячей водой и системами кондиционирования воздуха, а также несоответствие фотографий и информации о номерах на сайте хостела реальности. Часто причинами таких неполадок являются старое оборудование и недостаточные инвестиции в его обновление.

Альтернативные варианты бизнеса

К альтернативным вариантам данного бизнеса можно отнести:

Томску не хватает недорогих отелей и хостелов. Мэрия дала советы желающим их открыть

В Томске не хватает недорогих отелей, при этом чиновники замечают, что в собственности многих жителей есть помещения, которые можно переоборудовать в хостелы, сообщили в мэрии. Специалисты управления экономического развития по инициативе градоначальника разработали чек-лист для предпринимателей, желающих развивать данный рынок.

«Мы внедрили новое для мэрии направление работы: наши специалисты могут помогать томичам открыть свое небольшое дело в тех сферах, развитие которых Томску в данный момент необходимо. Дело в том, что в Томске достаточно гостиниц для бизнес-гостей, но катастрофически не хватает недорогих отелей. При этом многие горожане имеют свободные помещения, которые можно переоборудовать под хостел и зарабатывать на этом. Поэтому наши экономисты и юристы разработали пошаговые рекомендации. Это решит проблему нехватки недорогих мест размещения и позволит томичам увеличить свой доход», — сообщил и.о. мэра Михаил Ратнер.

Методические рекомендации «Как открыть свой хостел, мини-гостиницу для туристов и студентов» включают перечень советов предпринимателям.

Роспотребнадзор

Теперь дело за малым – необходимо проинформировать Роспотребнадзор. Уведомление о начале деятельности хостела можно послать по почте (заказное письмо с описью и уведомлением о вручении) или же в электронном виде с электронной подписью заявителя.

После успешного выполнения всех вышеизложенных процедур можно открывать свой хостел и размещать в нем постояльцев.

Какой бизнес лучше открывать в маленьком городе или посёлке

Проблема маленьких населённых пунктов — ограниченный спрос. Поэтому, чтобы открыть успешный бизнес, нужно учитывать потребности населения. Самый очевидный вариант — заниматься фермерством, если позволяет климат. Но вот ещё варианты, чем можно заняться.

Продуктовый магазин или кафе

Продуктовый будет пользоваться спросом, если в городе, селе или деревне нет крупных сетевых супермаркетов. А кафе будет актуально в тех случаях, когда в населённом пункте нет альтернатив или если вы предлагаете что-то новое, например необычную кухню.

И в случае кафе, и в случае магазина важно правильно подобрать местоположение точки, чтобы обеспечивать стабильный поток посетителей. Хорошо, если она будет располагаться рядом с местами притяжения населения — у дома культуры или школы.

В статье «Как получить господдержку: опыт двух предпринимателей» мы рассказываем, как жительница небольшого хутора в Ростовской области открыла пекарню по франшизе.

Начальные затраты: на аренду, ремонт, оборудование, кассовый аппарат и товары. От 1 млн ₽ в зависимости от размера и направленности магазина или заведения.

Туризм и гостеприимство

Если в регионе есть точки притяжения туристов, но инфраструктура развита слабо, можно занять эту нишу. Например, открыть небольшой отель, хостел, ресторан с национальной кухней или экскурсионное бюро.

Когда стартовый капитал ограничен, можно начать с работы гидом для иногородних туристов. Если вы местный житель, то наверняка сможете показать приезжим необычные места и рассказать интересные легенды, которых не найти в интернете или путеводителях.

Начальные затраты: от 0 ₽, если проводить экскурсии своими силами. И от 1 млн ₽ при открытии отеля или заведения.

Как рассчитать окупаемость гостиницы

Окупаемость — это время, через которое проект начнёт приносить прибыль. Это важный критерий для оценки его эффективности. Он определяет точку безубыточности, когда сумма доходов становится равной сумме затрат.

Рассчитаем окупаемость отеля на 50 номеров.

Для расчёта используем показатели.

Теперь вычислим прибыль — годовой доход минус операционные расходы:

33 000 000 — 17 000 000 = 16 000 000 ₽

Рассчитаем коэффициент окупаемости — разделим годовую прибыль на инвестиционные затраты:

(16 000 000 / 75 000 000 ₽) × 100% = 21% (годовая доходность инвестиций).

Определим период окупаемости — разделим общую сумму инвестиций на годовую прибыль:

75 000 000 / 16 000 000 = 4,7.

Итак, период окупаемости составит около пяти лет.

Данные для расчёта окупаемости являются условными, используются только для примера. Реальные доходы и расходы зависят от многих факторов — типа отеля, уровня загрузки, сезона, локации.

Получаем добро от пожарной инспекции и санэпидемстанции

Пожарная инспекция выдвигает к хостелам такие же требования, как к гостиницам и общежитиям, то есть это класс функциональной пожарной опасности 1.2. в Федеральном законе “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.

Что касается санитарных норм, то следует ознакомиться с Санитарными правилами и нормами для небольших гостиниц и хостелов. Так, из них следует, что на каждую кровать (в том числе двухъярусную) в номере должно приходиться не меньше 4 квадратных метров, в самом хостеле (даже самом большом) должно быть не больше 120 гостей, а влажную уборку необходимо проводить не реже одного раза в сутки.

Приведите свое помещение в полное соответствие со всеми требованиями. Подойдите к этому ответственно, не допускайте халатности, ведь от ваших действий зависят жизни множества людей.

На какую сумму рассчитывать?

При правильно выстроенных бизнес-процессах вы сможете получать в среднем около 100 тысяч рублей. Конечно, здесь большую роль играют и начальные инвестиции. А также путь, который выбирает предприниматель. Разрабатывая проект с нуля, вам потребуется гораздо больше времени, чтобы выйти на прибыль от хостела.

При этом, купив действующий объект, вы сможете быстрее вернуть вложенные деньги. Решив приобрести действующий бизнес, обратите внимание на помещение для хостела. Лучше всего, если оно будет иметь статус нежилого. Закон, запрещающий размещение подобных объектов в жилых домах, еще не принят. Однако покупка хостела, находящегося в нежилом фонде – более безопасна в текущей ситуации.

В каталоге «Альтера Инвест» вы найдете предложения по продаже хостелов различной стоимости. Наши бизнес-брокеры всего за две недели подберут варианты бизнеса по указанным параметрам и организуют просмотр тех, что вас заинтересуют.

Универсальные варианты

Выбор вида бизнеса зависит от личных интересов, целей, навыков, опыта и способностей. Ниже мы приводим варианты, которые подойдут для старта.

Ремонт и строительство

Начать бизнес можно с конторы, которая занимается мелким бытовым ремонтом.

Определите перечень услуг, которые будете оказывать, — например, ремонт бытовой техники, мебели, сантехники и электрики. Если у вас есть нужные навыки, выполняйте первые работы самостоятельно, а дополнительных специалистов нанимайте при необходимости.

Начальные затраты: на расходные материалы и регистрацию юрлица или ИП.

Автомастерская или шиномонтаж

Сервисный центр или мастерская для обслуживания автотранспорта — ещё один вариант для старта бизнеса. В числе самых популярных услуг этой сферы:

Начальные затраты: от 1 млн ₽.

Салон красоты

Часто путь индивидуального предпринимателя начинается с оказания услуг в качестве как частного парикмахера, визажиста или мастера по маникюру. Затем можно открыть собственный салон красоты.

Затраты будут на аренду помещения, ремонт, закупку оборудования, наём специалистов и продвижение. Если планируете оказывать косметологические и массажные услуги, дополнительно понадобится медицинская лицензия.

В статье «Что лучше: ремонт своими руками или с бригадой» владелица салона красоты в Санкт-Петербурге рассказывает, сколько денег потратила на ремонт в салоне премиального сегмента.

Начальные затраты: от 50 000 ₽ на инструменты и материалы, если работать на дому или снимать небольшое помещение на несколько специалистов. От 1,5 млн ₽, если открывать собственный салон.

Ивент-агентство

Можно организовывать свадьбы, дни рождения, бизнес-мероприятия и частные праздники. В этом случае понадобится уютный офис, в котором вы сможете встречаться с клиентами, склад и надёжные подрядчики.

Чтобы быть загруженным круглогодично и не зависеть от сезонности, стоит делать упор именно на корпоративных клиентов. Часто те, кто организовывает бизнес-мероприятия, затем заказывают и личные праздники.

Начальные затраты: от 200 000 ₽ на ремонт помещения, мебель и аксессуары.

FAQ

На сегодняшний день по оценкам специалистов большую популярность приобретают тематические хостелы. Разработайте интересную идею, например проживание в мире популярной игры, или хостел только для одиночек. Такие варианты бюджетных гостиниц быстрее окупятся и начнут приносить доход.

Стоит ли открывать хостел в небольшой городе?

Нет. Лучше рассмотрите варианты городов с населением не менее 500 тыс. или те, куда часто приезжают туристы. В маленькие города редко заезжают посмотреть на достопримечательности, поэтому выручки здесь не будет.

Что учесть при открытии любого бизнеса

Вот какие вещи нужно продумать на старте, чтобы не работать в убыток.

Рассчитать перспективность бизнес-идеи

Составить бизнес-план. В нём нужно прописать потенциальную выручку и затраты, разработать план действий и продумать разные варианты развития событий — от лучшего до самого худшего.

Определить начальные инвестиции и распределить бюджет. В него нужно закладывать расходы на:

Также важно продумать, сколько вы хотите вкладывать в развитие бизнеса, а сколько — оставлять себе.

Подробнее о расчёте нужных показателей мы рассказываем в статье «Как спланировать продвижение и включить его в бизнес-план».

Оценить ситуацию на рынке

Изучение рынка поможет понять, есть ли спрос на ваш продукт. Первым делом нужно определить, кто будет вашими клиентами, и подробно их описать: от возможного возраста и места жительства до потенциальных интересов.

Подумайте, сколько людей могут стать вашими клиентами. Это поможет понять, востребован ли продукт на рынке и какой может быть потенциальная прибыль. Затем стоит изучить конкурентов и проанализировать их сильные и слабые стороны, чтобы выделиться на фоне других компаний.

Разработать маркетинговую стратегию

Определите, как рекламировать бизнес, чем привлекать клиентов и в каких каналах продвигаться. Также стоит заранее продумать бонусную систему для покупателей — об этом мы рассказываем в статье «Как малому бизнесу выбрать и запустить программу лояльности».

Выбрать форму регистрации и налоговый режим

О форме ведения бизнеса мы подробно рассказывали в статье «Самозанятость, ИП или ООО — что выбрать?».

Подобрать подходящий режим налогообложения можно на сайте налоговой службы. Там вы узнаете, какие режимы доступны для вашего бизнеса, и выберете самый выгодный.

Подумать о персонале

Решите, сколько сотрудников вам нужно, какими навыками они должны обладать. Продумайте процесс обучения и разместите вакансии в интернете.

Вести учёт

Система учёта нужна, чтобы следить за доходами и расходами, собирать отчёты о движении денег, считать прибыль и собирать баланс. Все эти данные помогут качественнее принимать решения.

Франшиза или свой бренд

Развитие собственного бизнеса на хостелах с нуля потребует временных, финансовых и трудовых затрат. В этом процессе не избежать ошибок и промахов. Франшиза поможет снизить риск неудач и открыть бизнес, использовав отлаженные процессы.

Использование франшизы имеет хорошие плюсы:

Минусами франшизы являются:

Стоимость стартового пакета франшизы хостела составляет от 200 тыс. до 1,8 млн. руб. Однако в эту сумму не входят затраты на открытие бизнеса, т. е. стоимость открытия вырастает вдвое. Дополнительно потребуется ежемесячно платить роялти в размере 5–7% от полученной выручки.

Какими налогами облагаются хостелы?

Свой проект вы можете зарегистрировать в местной налоговой инспекции в качестве ООО или ИП. При этом наиболее оптимальная система налогообложения – упрощенная, по условиям которой владелец выплачивает 6% от основного дохода и 15% от прибыли бизнеса.

Что касается упомянутого выше законопроекта, то он не затронет добросовестных налогоплательщиков. Изменения, если они будут приняты, коснутся тех, кто открыл хостел в обычной квартире и предлагает комнаты в наем как частное лицо.

Что еще надо знать для открытия хостела

Мы собрали все материалы, которые помогут открыть хостел

Какой бизнес проще всего открыть с нуля

При выборе ниши стоит опираться на свои интересы, навыки и опыт — это поможет вести дело более эффективно и уверенно. Чтобы открыть своё дело с нуля, можно воспользоваться экспертностью крупных компаний — например, организовать пункт выдачи маркетплейса или филиал крупной компании по франшизе.

Пункт выдачи заказов

Открывать пункт лучше в местах с высокой проходимостью, например возле станций метро, крупных жилых комплексов и ТЦ. Так люди будут чаще заказывать именно до вашего ПВЗ.

У нас есть подробная статья о том, как открыть пункт выдачи заказов Яндекс Маркета.

Начальные затраты: от 250 000 ₽ для крупных городов.

Франшиза — тип бизнеса, в котором предприниматель покупает право вести дело под уже известным и раскрученным брендом. При этом он получает доступ не только к имени, но и ко всем технологиям, оборудованию и стратегии. Такого предпринимателя называют франчайзи.

Чтобы купить франшизу, нужно сделать два взноса:

Бывают франшизы и без паушального взноса. Как правило, в этом случае его стоимость заложена в будущие роялти.

Начальные затраты: от 100 000 ₽ до нескольких миллионов в зависимости от франшизы.

Выгоден ли гостиничный бизнес

Гостиничный бизнес — заманчивое направление для инвестиций. Постоянный поток клиентов, пик спроса в высокий сезон, продажа дополнительных услуг обещают быструю окупаемость и стабильный доход. Однако успех в этой сфере зависит от тщательного планирования и точного расчёта. Прежде чем вкладывать средства в строительство гостиницы, важно взвесить все плюсы и минусы. В статье расскажем, как запустить проект, рассчитать его окупаемость, получить дополнительную прибыль.

Другие варианты гостиничного бизнеса

К другим вариантам гостиничного бизнеса для проживания постояльцев можно отнести заведения более высокого порядка, например:

Такие варианты, возможно, получат более быструю окупаемость, но сумма первоначальных вложений таже увеличится. Если вы новичок в бизнесе, лучше открывайте хостел и учитесь на нем управлению.

Виды гостиниц

Для начала определимся с типом гостиницы. Это важная часть бизнес-планирования. От правильного выбора зависит объём инвестиций, стратегия развития, прибыльность проекта. Вот несколько вариантов.

Гостиницаот 50 до 500+Номера с удобствами, рестораны, конференц-залы, СПА

Бутик-отельот 10 до 50Уникально оформленные номера, персональный сервис

Гостевой домот 10 до 30Номера с удобствами, кухня, трансфер, экскурсии

Апартаментыот 5 до 100+Квартиры с удобствами плюс услуги (уборка, трансфер)

Капсульный отельот 10 до 50Капсулы для сна, общее пространство

Хостелот 10 до 100Общие комнаты для ночлега, зона отдыха, кухня, санузел

Как определиться с выбором выгодного объекта для инвестиций? Рассмотрим несколько критериев:

Не торопитесь принимать решение. Посчитайте расходы на строительство, персонал, оборудование, маркетинг. От вашего выбора зависит успех проекта, окупаемость инвестиций.

Как открыть хостел с нуля

Мы подготовили для вас подробный финансовый и бизнес-план хостела с нуля.

Финансовый и бизнес-план

Основные разделы бизнес-плана:

Рассмотрим основные статьи бизнес-плана хостела.

Выбор формата

Хостел – это помещение, в котором можно переночевать, провести дневной досуг, оставить вещи. Такой формат идеально подходит для бюджетного туризма.

Существует несколько видов хостела:

Некоторые хостелы предлагают дополнительные услуги, такие как завтраки, экскурсии и практические занятия (уроки готовки, языковые курсы, фотосессии и т.д.), чтобы сделать пребывание еще более интересным и полезным.

По уровню сервиса хостелы относятся к эконому и среднему классу, в зависимости от размера заведения.

Выбор формата мини-отеля зависит от нескольких факторов:

Регистрация бизнеса

Какую форму регистрации можно выбрать:

Простая, быстрая регистрация.Можно нанимать сотрудников.Применение упрощенной системы налогообложения.Потребуется вести книгу учета доходов и расходов.Возможно, потребуется отдельный специалист для ведения бухгалтерии.ИП отвечает по своим обязательствам всем собственным имуществом

Возможно выделение участникам долей в бизнесе.Юридические лица более привлекательны для инвесторов.Можно нанимать сотрудников и применять УСН.Для регистрации потребуется подготовить комплект документов.Бухучет более сложный.Как правило, нужен отдельный специалист для ведения бухучета.

Можно выбрать любой формат, но на первоначальном этапе удобнее открыть ИП на УСН, это проще, чем открытие ООО.

Важно правильно выбрать код ОКВЭД во время регистрации бизнеса. Для хостела коды – 55.23, 55.23.3, 55.23.5, 55.20.

Стоимость регистрации бизнеса составит в районе 1000 руб. Налог составит 6% от выручки по системе «Доходы» или 15% по системе «Доходы-расходы».

Открытие расчетного счета в банке

Открыть расчетный счет можно в любом банке.

В зависимости от банка стоимость открытия счета и обслуживания может составить от 0 до 4000 руб. в месяц.

Выбор помещения

От правильного выбора помещения в туристическом бизнесе во многом будет зависеть успешность всего проекта.

К помещению выдвигаются определенные требования пожарной безопасности, а также СЭС.

Основные требования к помещению:

Для более быстрой окупаемости открывать хостел стоит для размещения туристов не менее чем на 20–30 человек. Для этого потребуется помещение площадью от 130 кв. м.

В хостеле необходимо заранее продумать расположение комнат для проживания (не менее 5-х на 30 человек), двух санузлов, кухни, ресепшена. В идеале добавить комнату для отдыха.

Стоимость аренды такого помещения – 90–150 тыс. руб. в месяц (включая коммунальные услуги). Если потребуется ремонт, смета также вносится в состав обязательных расходов на открытие бизнеса.

Приобретение оборудования

Приобрести оборудование можно в специализированных магазинах или на тематических сайтах.

Что потребуется закупить для организации хостела среднего класса:

Итого, чтобы организовать хостел, на приобретение оборудования потребуется потратить в районе 620 тыс. руб.

Закупка расходных материалов

Какие потребуется закупить расходники для открытия хостела:

Сумма расходов на эту статью – 30 тыс. руб. в месяц.

Формирование штата

Штат для работы хостела:

Общий ФОТ составит порядка 100 тыс. руб. в месяц.

Рекламная кампания

Для рекламы можно использовать следующие инструменты:

На рекламную кампанию первоначальные вложения составят до 50 тыс. руб.

Итоговая сумма вложений

Расчет минимальной суммы вложений:

На регистрацию бизнеса1 тыс. руб.

Открытие и ведение счета в банке2 тыс. руб.

Стоимость аренды помещения110 тыс. руб.

На закупку оборудования620 тыс. руб.

На закуп расходников30 тыс. руб.

27 тыс. руб.

940 тыс. руб.

Расчет окупаемости

Рассчитаем окупаемость хостела на 30 мест, без дополнительных услуг.

Выгодно ли открывать хостел

В наше время все больше людей решают путешествовать бюджетно, и хостелы являются одним из самых популярных вариантов размещения. Этот бизнес предоставляет неплохие возможности для владельцев хостелов получить хорошую прибыль.

Важно разработать уникальное и привлекательное предложение для путешественников, а также хорошо проработать маркетинговый и операционный планы. Если вы готовы вложить свое время и усилия, то бизнес открыть хостел может стать успешной и прибыльной инвестицией.

Сколько потребуется вложить

Сумма вложений для открытия хостелов зависит от вида бизнеса, размера самого хостела и количества возможных оказываемых услуг. В среднем на это понадобится от 1 млн. руб.

Сколько можно заработать

Заработок на таком бизнесе зависит от величины хостела, места его расположения и дополнительных услуг. Обычный хостел среднего класса будет иметь прибыль в размере от 250 тыс. руб. в месяц.

Решаем вопрос с отходами

Законодательство обязывает владельцев хостелов самостоятельно заниматься вывозом и утилизацией мусора.

Необходимо заключить договор с компанией по вывозу твердых бытовых отходов. Важно помнить, что вывоз мусора должен осуществляться ежедневно. Обязательно отразите этот аспект в вашем договоре.

Рекомендации

Хостел — вид гостиниц, включающих в себя номера различных категорий, в том числе многоместные номера с возможностью предоставления проживающим как номера целиком, так и отдельных мест, помещения для совместного использования гостями.

Для открытия хостела чиновники советуют зарегистрировать ИП или открыть ООО лично в налоговой, на сайте ФНС или в МФЦ, выбрать систему налогообложения, подобрать коды ОКВЭД (55.10 — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, 55.20 — деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания).

Далее специалисты советуют открыть расчетный счет, выбрать помещение под хостел, если в собственности такого нет, и подготовить его к размещению гостей. В числе характеристик помещения — у хостела должен быть отдельный вход, необходимо четкое соблюдение санитарных условий, круглосуточное горячее и холодное водоснабжение, и прочее. Со всеми требованиями к помещению под хостел, как отмечают в мэрии, можно ознакомиться в постановлении правительства №1860 от 18.11.2020.

Следующий шаг — прохождение государственной классификации, для этого можно обратиться, например, в Томский ЦСМ, ООО «Алтелс». После прохождения классификации необходимо, как отмечают в мэрии, сообщить Роспотребнадзору, что вы открываете хостел: уведомление можно подать лично, выслать по почте заказным письмом с описью и уведомлением о вручении, или отправить в электронном виде на их сайте.

Далее необходимо обеспечить миграционный учет для прибывающих иностранных граждан и временную регистрацию для гостей из других регионов России.

Кроме того, специалисты перед открытием советуют создать странички гостиницы в социальных сетях, разместить фотографии и видео, разместить рекламу в интернете, распространить информацию об открытии в студенческих чатах.

Также в мэрии отметили, что с вопросами по открытию бизнеса и за помощью предприниматели могут обратиться в городской и региональный центры поддержки малого и среднего бизнеса.

Плюсы и минусы гостиничного бизнеса

Гостиничный бизнес — один из самых выгодных и перспективных. Он предоставляет много возможностей, но не обходится без рисков. Рассмотрим его основные плюсы и минусы.

Гостиничный бизнес — долгосрочная инвестиция. Вам потребуется терпение, настойчивость, стратегическое мышление, чтобы получить доход от вложений.

Выводы

Открытие хостела с нуля – достаточно хлопотное дело. В четкий алгоритм действий всегда вмешиваются какие-то обстоятельства, тормозящие процесс. И даже после прохождения всех кругов бюрократического ада нет гарантии, что хостел получит все разрешительные документы и сможет работать. Для бюджета и нервной системы зачастую полезнее покупка хостела, который уже является функционирующим бизнесом. В этом случае вы получаете полностью оборудованное помещение, всю разрешительную документацию, налаженные бизнес-процессы и заведение, которое уже создало себе положительную репутацию и заработало доверие посетителей.

Мы собрали все статьи о хостелах, которые будут вам полезны.

Плюсы и минусы открытия хостела

Возможность заработка на дополнительных услугах

Хорошая посещаемость при правильном расположении помещенияКонтроль и управление различными гостями