Эмиссионное финансирование, Акционерное и облигационное финансирование проектов – УПРАВЛЕНИЕ ИННОВАЦИОННЫМИ ПРОЕКТАМИ

Лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансирования в основные фонды, осуществляемую специальными (лизинговыми) компаниями, которые, приобретая для инвестора машины и оборудование, как бы кредитуют арендатора.

С экономической точки зрения лизинг имеет сходство с кредитом, предоставленным на покупку оборудования. При покупке реальных активов в кредит покупатель вносит в установленные сроки платежи в погашение долга, при этом продавец реальных активов для обеспечения возврата кредита сохраняет за собой право собственности на кредитуемый объект до полного погашения ссуды.

Это вид предпринимательской деятельности, включающий три формы организационно-экономических отношений:

· арендные;

· кредитные;

· торговые.

Понятия используемые в лизинговой деятельности представлены в таблице 27.1.

Таблица 27.1 – Понятия, используемые при лизинговых отношениях

Виды лизинга. Мировая практика выработала многочисленные варианты лизинговых соглашений. Виды лизинга дифференцируются в зависимости от формы организации сделки, продолжительности отношении, объема обязанностей сторон, особенностей объектов лизинга и условий их амортизации, типа лизинговых платежей, отношения к налоговым льготам и от сектора рынка.

В зависимости от формы организации и техники проведения операции различают:

· прямой лизинг;

· косвенный лизинг;

· возвратный лизинг;

· лизинг поставщику.

Например, прямой лизинг имеет место в том случае, когда поставщик (изготовитель) сам без посредников сдает субъект в лизинг (рисунок 27.1).

Рисунок 27.1 – Схема прямого лизинга

По признакам продолжительности сделок, объему обязанностей лизингодателя и степени окупаемости объектов выделяют два основных вида лизинга:

· финансовый;

· оперативный.

Например, финансовый лизинг – наиболее распространенный вид лизинга, предусматривающий сдачу в аренду техники на длительный срок и полное или почти полное возмещение ее стоимости за период использования. По сути дела он представляет собой форму долгосрочного кредита в виде функционирующего капитала. По окончании срока действия договора лизинга пользователь может приобрести имущество в собственность, возобновить соглашение на льготных условиях или прекратить отношения. Финансовый лизинг отличается тем, что не предусматривает сервисного обслуживания имущества арендодателем, не допускает досрочного прекращения договора (рисунок 27.2).

Рисунок 27.2 – Принципиальная модель финансового лизинга

Основные функции лизинга: финансовая, производственная, снабженческая и использования налоговых льгот.

Финансовая функция выражается в освобождении товаропроизводителя от единовременной оплаты полной стоимости необходимых средств производства и как бы предоставлении ему долгосрочного кредита.

Производственная функция лизинга заключается в оперативном решении производственных задач путем временного использования, а не покупки дорогостоящих и морально стареющих машин. Это эффективный способ материально-технического снабжения производства и доступа к новейшей технике, к достижениям научно-технического прогресса. При полном лизинге передача имущества сопровождается разнообразным сервисом: техническое обслуживание, страхование, обеспечение сырьем и т.д.

Сбытовая функция – это расширение круга потребителей и освоение новых рынков сбыта, вовлечение в сферу лизинга тех, кто не может сразу купить то или иное имущество.

Функция использования налоговых и амортизационных льгот включает следующие особенности:

· взятое по лизингу имущество отражается на балансе пользователя или лизингодателя по согласованию между ними;

· арендная плата относится на себестоимость производимой продукции (услуг) и соответственно уменьшает налогооблагаемую прибыль;

· применение ускоренной амортизации, которая исчисляется исходя из срока лизингового договора, позволяет уменьшить налогооблагаемую прибыль и ускорить обновление материально-технической базы предприятия лизингополучателя. В результате лизинг способствует диверсификации производства, расширяет рынок средств производства, сокращает цикл освоения новых поколений техники и технологии.

Организация лизинговой сделки.Технология лизинговой сделки следующая. Допустим, предприятие нуждается в каком-либо оборудовании. Оно ищет изготовителей этого оборудования и после соответствующего их анализа определяет наиболее приемлемого. Затем обращается в лизинговую компанию для заключения договора. Лизинговая фирма заключает с хозяйствующим субъектом договор, согласно которому фирма полностью оплачивает поставщику стоимость основных фондов и сдает в аренду хозяйствующему субъекту с правом выкупа в конце срока аренды. Одновременно лизинговая фирма заключает договор с поставщиком о приобретении основных фондов. При заключении лизингового договора требуется банковская гарантия либо залог или страхование лизингового платежа и имущества, которое является объектом лизинговой сделки.

Основные фонды поступают хозяйствующему субъекту непосредственно от поставщика. В договоре указывается, сколько процентов лизингополучатель должен уплатить за эту своеобразную ссуду, определяется график платежей, которые должны вернуть лизинговой фирме стоимость основных фондов и принести ей лизинговый процент.

По окончании срока аренды хозяйствующий субъект (арендатор) может возвратить основные фонды лизинговой фирме, либо продлить договор на новый срок на льготных условиях, либо выкупить его по остаточной стоимости.

При лизинге арендатор выплачивает лизинговой фирме не арендную плату, а полную стоимость имущества в рассрочку. В случае выявления дефектов лизинговых основных фондов лизинговая фирма полностью освобождается от претензий (претензии по трехстороннему договору относятся на поставщика). На практике число участников лизинговой сделки может увеличиваться и уменьшаться в зависимости от конкретных экономических условий. Так, в зарубежных странах при осуществлении крупных сделок число участников может увеличиваться до 6-7. Там же распространена схема организации многосторонней лизинговой сделки, в которой в качестве одного из посредников выступает банк.

Лизинговые платежи. В основу расчета этих платежей закладываются методически обоснованные расчеты, связанные со стоимостью объекта, передаваемого в аренду, а также продолжительностью лизингового контракта.

В состав лизингового платежа входят следующие основные элементы:

· амортизация;

· плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки;

· лизинговая маржа, включая доход лизингодателя за оказываемые им услуги (1-3%);

· рисковая премия – величина, зависящая от уровня различных рисков, которые несет лизингодатель.

Последние три элемента составляют лизинговый процент.

Лизингодатель (собственник имущества) должен иметь необходимые доходы, иначе нет смысла передавать имущество в лизинг. Доход лизингодателя обеспечивается лизинговыми платежами. После внесения лизинговых платежей арендатор (лизингополучатель) должен не только возместить производственные за траты из выручки от реализации продукции, но и получить доход, необходимый для расширенного воспроизводства и личного потребления.

Теоретически различают верхнюю и нижнюю границы лизинговых платежей (Л_п).

Верхняя граница определяется максимально возможным уровнем платы, при котором достижимо простое и расширенное воспроизводство при средней отраслевой норме прибыли у хозяйствующего субъекта — арендатора. В таком случае кроме возмещения всех затрат (В_з) лизингодателя в лизинговые платежи включается максимальный уровень прибыли собственника имущества (Р_м), т.е.:

Л_п = В_з Р_м(27.1).

Нижняя граница – это минимально возможный уровень лизинговых платежей, при котором достигается простое воспроизводство имущества, сданного в лизинг.

С экономической точки зрения лизинговые платежи не могут быть меньше возвратной стоимости объекта лизинга, иначе не будет обеспечено его простое воспроизводство.

Реальный размер лизинговой платы находится между верхней и нижней границами и определяется путем договоренности свободно и осознанно действующих сторон, а при конкурсном отборе – на основе спроса и предложений.

Расчет размеров лизинговых платежей может производить различными методами в зависимости от метода лизинга, форма и способа выплат, а также условий функционирования экономики, т.е. при стабильном развитии или с учетом информационных процессов.

Методически каждый элемент платежей исчисляется в общепринятом порядке, исходя из содержания и сложившейся практики.

1. Амортизационные отчисления (А) на используемый объект начисляются двумя методами: обычным и ускоренным.

Обычный метод основан на действующих нормах в зависимости от стоимости объекта лизинга (С) и срока его эксплуатации (Э):

А = С : Э (27.2).

При использовании метода ускоренной амортизации нормы амортизационных отчислений на полное восстановление объекта увеличивают. Максимальное увеличение – в 3 раза. Малые предприятия в первый год, кроме того, могут списывать по 20% первоначальной стоимости основных фондов со сроком службы свыше 3 лет. Величина амортизационных отчислений в составе лизинговых платежей рассчитывается по формуле:

А = С ´ Н_а ´ Т_л : 100 (27.3),

где Н_а – норма амортизации на полное восстановление;

Т_л– срок лизингового договора.

2. Плата за кредитные ресурсы (П_к) определяют следующим образом:

П_к = В_к ´ П_с : 100 (27.4),

где В_к – величина кредитных ресурсов, привлекаемых для лизинговой сделки;

П_с – кредитная ставка, %.

(27.5),

где С_н и С_к – стоимость объекта лизинга соответственно на начало и конец года.

3. Размер комиссионных выплат (П_ком):

П_ком = В_к ´ П_в/100 (27.6),

где П_в – ставка комиссионных вознаграждений.

4.Плата за дополнительные (сервисные) услуги (П_у):

(27.7),

где Р_к – командировочные расходы лизингодателя;

Р_у– расходы на услуги (юридические консультации, информация и др. по эксплуатации оборудования);

Р_р – расходы на рекламу лизингодателя;

Р_д – другие расходы на услуги лизингодателя.

5. Налог на добавленную стоимость (НДС):

НДС = В ´ 20/100 (27.8),

где В – выручка по лизинговой сделке, облагаемая НДС:

В = П_к П_ком П_у (27.9),

20 – ставка НДС, %.

Общая сумма лизинговых платежей (Л_п), рассчитывается по формуле:

Л_п = А П_к П_ком П_у НДС Т_п (27.10),

где Т_п – таможенная пошлина.

Величина лизинговых взносов определяется в соответствии с их периодичностью:

а) при ежегодной выплате: Л_в = Л : Т;

б) при ежеквартальной: Л = Л : Т : 4;

в) при ежемесячной: Л =Л :Т : 12.

Пример. Расчет лизинговых платежей по финансовому лизингу с авансом и уменьшающимися выплатами при ускоренной амортизации арендуемого оборудования общепринятым методом.

Условия лизингового соглашения: стоимость объекта лизинга 150 млн. руб. Норма амортизации 20% годовых, срок лизинга 5 лет.

Процентная ставка по привлекаемому для сделки кредиту 10% годовых с ежегодным увеличением на 2 пункта.

Комиссионные лизинговой компании — 8% в год. Лизинговые платежи осуществляются дигрессивным способом с авансом 50 млн. руб.

Технические расчеты проводятся в следующей последовательности (таблицы 27.2, 27.3, 27.4).

Общий размер лизингового платежа за минусом аванса составит 181,8 млн. руб. (231,8 – 50).

Таблица 27.2–Среднегодовая стоимость оборудования, млн. руб.

Таблица 27.3 – Расчет лизинговых платежей по элементам, млн. руб.

Таблица 27.4 – Расчет суммы лизинговых платежей, млн. руб.

Проектное финансирование. Под проектным финансированием в международной практике понимается финансирование инвестиционных проектов, характеризующееся особым способом обеспечения возвратности вложений, в основе которого лежат инвестиционные качества самого проекта, те доходы, которые получит создаваемое или реструктурируемое предприятие в будущем. Специфический механизм проектного финансирования включает анализ технических и экономических характеристик инвестиционного проекта и оценку связанных с ним рисков, а базой возврата вложенных средств являются доходы проекта, остающиеся после покрытия всех издержек.

Проектное финансирование напрямую не зависит от государственных субсидий или финансовых вложений корпоративных источников. В развитых странах этот метод используется уже десятилетия. У нас этот метод начал применяться недавно, с выходом Закона «О соглашении о разделе продукции» от 30.12.95 № 226-ФЗ (в редакции Федерального закона от 18.06.2001 №75-ФЗ). Соглашение о разделе продукции является договором, в соответствии с которым Российская Федерация предоставляет инвестору на возмездной основе и на определенный срок исключительные права на поиск, разведку, добычу минерального сырья на участке недр, указанном в соглашении, и на ведение связанных с этим работ, а инвестор обязуется осуществить проведение указанных работ за свой счет и на свой риск. Соглашение определяет все необходимые условия, по использованию недр, в том числе условия и порядок раздела произведенной продукции между сторонами соглашения.

Основной особенностью проектного финансирования, в отличие от акционерного и государственного, является учет и управление рисками, распределение рисков между участниками проекта, оценка затрат и доходов с учетом этого. Проектное финансирование называют также финансированием с определением регресса (регресс – это требование о возмещении предоставленной в заем суммы).

Преимуществом этой формы финансирования является также возможность совмещения различных видов капитала: банковского, коммерческого, государственного, международного. В отличие от традиционной кредитной сделки может быть осуществлено рассредоточение риска между участниками инвестиционного проекта.

Проектное финансирование характеризуется широким составом кредиторов, что обусловливает возможность организации консорциумов, интересы которых представляют, как правило, наиболее крупные кредитные институты – банки-агенты. В качестве источников финансирования могут привлекаться средства международных финансовых рынков, специализированных агентств экспортных кредитов, финансовых, инвестиционных, лизинговых и страховых компаний, долгосрочные кредиты Международного банка реконструкции и развития (МБРР), Международной финансовой корпорации (МФК), Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР). Крупные банки, занимающиеся финансированием инвестиционных проектов, имеют специализированные подразделения для организации, контроля и анализа реализации проектов.

В экономической литературе различают три формы проектного финансирования:

· финансирование с полным регрессом на заемщика, т. е. наличие определенных гарантий или требование определенной формы ограничений ответственности кредиторов проекта. Риски проекта в основном падают на заемщика, зато при этом «цена» займа относительно невысока и позволяет быстро получить финансовые средства для реализации проекта. Финансирование с полным регрессом на заемщика используется для малоприбыльных и некоммерческих проектов;

· финансирование без права регресса на заемщика, т. е. кредитор при этом не имеет никаких гарантий от заемщика и принимает на себя все риски, связанные с реализацией проекта. Стоимость такой формы финансирования достаточно высока для заемщика, так как кредитор надеется получить соответствующую компенсацию за высокую степень риска. Таким образом, финансируются проекты, имеющие высокую прибыльность и дающие в результате реализации конкурентоспособную продукцию. Проекты такой формы финансирования должны использовать прогрессивные технологии производства продукции, иметь хорошо развитые рынки продукции, предусматривать надежные договоренности с поставщиками материально-технических ресурсов для реализации проекта и пр.;

· финансирование с ограниченным правом регресса. Такая форма финансирования проектов предусматривает распределение всех рисков проекта между его участниками так, чтобы каждый участник брал на себя зависящие от него риски. В этом случае все участники принимают на себя конкретные коммерческие обязательства и цена финансирования умеренная. В таком случае все участники проекта заинтересованы в эффективной реализации проекта, поскольку их прибыль зависит от их деятельности.

В отличие от традиционных форм проектное финансирование позволяет: более достоверно оценить платежеспособность и надежность заемщика; рассмотреть весь инвестиционный проект с точки зрения жизнеспособности, эффективности, реализуемости, обеспеченности, рисков; прогнозировать результат реализации инвестиционного проекта.

Схемы организации проектного финансирования. Одной из них является схема финансирования под будущие поставки продукции, которая часто используется при осуществлении нефтяных, газовых и других сырьевых проектов. Ее относят к формам финансирования с ограниченным регрессом на заемщика, подкрепляемым контрактами, в которых предусматриваются безусловные обязательства покупателя типа «брать и платить» и «брать или платить» с третьими кредитоспособными сторонами.

К формам проектного финансирования, которые могли бы успешно использоваться в российских условиях, можно отнести схемы «строить – эксплуатировать – передавать» и «строить – владеть – эксплуатировать – передавать» с привлечением иностранных инвестиций при сочетании финансирования с ограниченным регрессом с финансированием под правительственную гарантию.

В соответствии со схемой «строить – эксплуатировать – передавать» на основе получения от государственных органов концессии группа учредителей создает специальную компанию, в обязанности которой входят финансирование и организация строительства объекта. После завершения работ эта компания получает право эксплуатации или владения объектом. Государство может содействовать реализации инвестиционного проекта путем заключения контракта на покупку объекта по фиксированной цене или опционной сделки, предоставления гарантий банку, кредитующему проект.

Организация финансирования инвестиционного проекта на условиях «строить – владеть – эксплуатировать – передавать» предполагает получение специальной компанией от государства лицензии на основе франчайзинга. Кроме того, здесь имеет место кредитование непосредственно специальной компании под гарантии правительства.

Венчурное (рисковое) финансирование.Понятие «венчурный капитал означает рисковые инвестиции. Венчурный капитал представляет собой инвестиции в новые сферы деятельности, связанные с большим риском. Финансируются обычно компании, работающие в области высоких технологий.

Венчурные инвесторы (физические лица и специализированные инвестиционные компании) вкладывают свои средства в расчете на получение значительной прибыли. Предварительно они с помощью экспертов детально анализируют как инвестиционный проект, так и деятельность предлагающей его компании, финансовое состояние, кредитную историю, качество менеджмента, специфику интеллектуальной собственности. Особое внимание уделяется степени инновационности проекта, которая во многом предопределяет потенциал быстрого роста компании.

Существуют механизмы венчурного финансирования, сочетающие различные виды капитала: акционерный, ссудный, предпринимательский. Однако в основном венчурный капитал имеет форму акционерного капитала.

К венчурным относят небольшие предприятия, деятельность которых связана с большой степенью риска продвижения их продукции на рынке. Это предприятия, разрабатывающие новые виды продуктов или услуг, которые еще не известны потребителю, но имеют большой рыночный потенциал.

Стадии и механизм рискового финансирования.Первый этап – зарождение венчура: финансируется преимущественно из средств основателей фирмы, их сбережений, личных займов и прочего, расходующихся на разработку изделий, идея производства которых и привела к созданию фирмы. Второй этап – создание прототипа новшества (длится около года): начинает осуществляться поддержка венчура профессиональным рисковым капиталом. Этому предшествует жесткий отбор представленных экспертным советом фирмы рискового капитала бизнес-планов. Третий этап – расширения производства. Задача венчура – привлечь дополнительные средства для налаживания производства и устойчивого сбыта, в чем и оказывают помощь рисковые капиталисты.

Четвертый этап – выход на рынок первых эмиссий: стартовая компания-венчур меняет статус частной корпорации на статус открытой компании, акции которой продаются широкой публике.

Преимущества рискового капитала перед финансовыми институтами не только в желании инвестировать нововведения, но и в предоставлении молодым компаниям консультаций, важной, часто конфиденциальной информации, а также в гибкости управления, быстроте принятия решений, низком уровне текущих издержек. Минимизация риска достигается благодаря жесткому отбору проектов и одновременно поддержанию такого их числа, которое позволяет извлечь максимальную прибыль.

Пути снижения инвестиционных рисков. Удержание риска – оставление риска за инвестором, т. е. на его ответственности.

Передача риска означает, что инвестор передает ответственность за риск кому-то другому, например страховой компании.

Снижение степени риска – сокращение вероятности и объема потерь. Для снижения степени риска применяются различные приемы, из которых наиболее распространенными являются: диверсификация, приобретение дополнительной информации о выборе и результатах, лимитирование, самострахование, страхование.

Под диверсификациейв широком смысле понимается сознательный подбор комбинаций инвестиционных проектов, когда достигается не просто их разнообразие, а определенная взаимозависимость динамики доходов и приемлемый уровень рискованности.

Лимитирование – установление предприятием предельно допустимой суммы средств на выполнение определенных операций, в случае невозврата которой это существенно отразится на финансовом состоянии предприятия. Оно является важным приемом снижения степени риска и применяется банками при выдаче ссуд, а промышленными предприятиями – при продаже товаров в кредит, предоставлении займов, определении сумм вложения капитала, а также в других случаях.

Страхование – отношения по защите имущественных интересов хозяйствующих субъектов при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов (страховых премий). Самострахование означает, что предприниматель предпочитает подстраховаться сам, чем покупать страховку в страховой компании. Тем самым он экономит затраты по страхованию. Самострахование представляет собой децентрализованную форму создания натуральных и денежных страховых (резервных) фондов непосредственно в хозяйствующем субъекте, особенно в тех, чья деятельность подвержена риску.

Самый верный прием снижения степени риска – компетентное управление предприятием (организацией) начиная с момента создания и включая последующие этапы его функционирования.

Роль банковского кредита.Одним из важнейших ресурсов, мобилизуемых на финансовом рынке, является банковский кредит. При этом немаловажное значение для заемщика имеет уровень учетного процента, который определяется спросом и предложением на ссудный капитал, величиной процента по депозитам, уровнем инфляции в стране, ожиданиями инвесторов относительно перспектив развития экономики. Проценты, взимаемые банками, дифференцируются в зависимости от сроков и размеров предоставленных кредитов, их обеспеченности, формы кредитования, степени кредитного риска и т. д. В настоящее время инвесторы привлекают кредит в те сферы предпринимательской деятельности, которые дают быструю отдачу.

Кредиты по срокам кредитования классифицируются на краткосрочные (до одного года), среднесрочные (от 1 до 5 лет), долгосрочные (свыше 5 лет). Долгосрочный кредит в основные фонды предприятия обычно называют инвестиционным. Необходимость долгосрочного кредита объективно вытекает из несоответствия имеющихся у предприятия средств и потребностей в них для расширенного воспроизводства. Именно в этих условиях возникают кредитные отношения долговременного характера. Это дает возможность заемщику получить деньги раньше, чем он сможет их извлечь из обращения после реализации товара. Преимущество кредитного метода финансирования капитальных вложений связано с возвратностью средств. Это предполагает взаимосвязь между фактической окупаемостью капитальных затрат и возвратом долгосрочного кредита в срок.

Ипотечное кредитование.В современных условиях ипотечное кредитование имеет важное значение, и в первую очередь, для выздоровления экономики России, но оно, к сожалению, находится только на пути становления, в то время как в развитых странах мира для ипотечного кредитования характерен высокий уровень развития и оно является важнейшим элементом рыночной экономики, в частности в области инвестиционной деятельности.

Существуют два понятия: залог и ипотека. Залог – способ обеспечения обязательства. Возникает из договора или закона. Кредитор-залогодатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем его продажи.

Ипотека – разновидность залога именно недвижимого имущества (главным образом земли и строений) с целью получения ссуды. Ипотека предоставляет право преимущественного удовлетворения требований залогодержателя к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога.

Для ипотеки характерно:

· залог имущества;

· возможность получения под залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные;

· обязательная регистрация залога в земельных книгах, которые ведутся в государственных или коммунальных учреждениях.

В случаях неплатежеспособности должника удовлетворение требований кредитора производится из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога.

Предметом залога могут быть не только вещи, но и имущественные права и требования, исключая имущество, изъятое из оборота, и требования, неразрывно связанные с личностью залогодателя (например, алименты), а также имущество граждан, на которое по закону не может быть обращено взыскание. Становление ипотечного бизнеса в России, по сути, только началось. В 1993 г. были созданы Ассоциация ипотечных банков и Центр ипотечного бизнеса для оказания методической и консультативной помощи ипотечным структурам и банкам России. Уже создана и определенная юридическая правовая база. Основополагающими нормативными актами для функционирования ипотеки являются Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1900 г., Закон РСФСР «О залоге» от 29 мая 1992 г. и Закон РФ «Об ипотеке» от 16 июля 1998 г. Особенно важное значение имеет последний закон, так как он открывает большие возможности для развития ипотечного кредитования жилищного строительства и активизации инвестиционной деятельности.

Ипотечное кредитование имеет следующие особенности:

· ипотечный кредит – ссуда под строго определенный залог;

· большинство ипотечных ссуд имеет строго целевое назначение: они используются для финансирования приобретения, постройки и перепланировки как жилья, так и производственных помещений, а также освоения земельных участков. На Западе наибольшее распространение получили жилищные ипотечные кредиты; в США они составляют более 60% всего объема ссуд под недвижимость;

· ипотечные кредиты предоставляются на длительный срок, обычно на 10 – 30 лет. Оформляемая при получении ипотечной ссуды закладная является специальным кредитным соглашением, отличающимся от других его разновидностей. Закладные обращаются на вторичном рынке, задача которого состоит в том, чтобы обеспечить постоянный приток ресурсов для кредитования и перелив средств из регионов, испытывающих избыток кредитных ресурсов.

Ипотека влияет на преодоление экономического кризиса путем:

· развития ипотечного бизнеса, которое позитивно сказывается на развитии реального сектора экономики, ведет к приостановке спада производства в строительном комплексе, сельском хозяйстве и других отраслях. Это связано с развитием рынка жилья (вообще недвижимости) и фермерского хозяйства;

· развития ипотечного кредитования, которое положительно влияет на преодоление социальной напряженности в обществе.

Ипотечное кредитование считается относительно низко рискованной банковской операцией. Большая часть рисков при ипотечном кредитовании перекладывается на плечи заемщика и инвестора.

Вопросы для контроля знаний студентов

1. Предмет курса «Инвестиции», задачи и методы изучения, связь со смежными дисциплинами.

2. Инвестиционный процесс и его участники.

3. Экономическое содержание инвестиций.

4. Типы и классификация инвестиций.

5. Правовое регулирование инвестиционной деятельности.

6. Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений.

7. Цели и принципы инвестиционной политики предприятия.

8. Инвестиционный проект. Виды инвестиционных проектов.

9. Подготовка и этапы реализации инвестиционного проекта.

10. Структура бизнес-плана инвестиционного проекта.

11. Основные этапы разработки бизнес-плана и подходы к определению стратегии инвестиционного проекта.

12. Общие подходы к определению эффективности инвестиционных проектов.

13. Финансовая оценка инвестиционного проекта.

14. Простейшие методы оценки инвестиций.

15. Методы оценки инвестиций, основанные на дисконтировании.

16. Коммерческая эффективность проекта.

17. Экономическая эффективность проекта.

18. Анализ инвестиционных проектов в условиях риска и неопределенности.

19. Анализ инвестиционных проектов в условиях инфляции.

20. Качественные методы оценки состоятельности инвестиционного проекта с точки зрения неопределенности.

21. Количественные методы оценки состоятельности инвестиционного проекта с точки зрения неопределенности.

22. Методы управления рисками инвестиционных проектов.

23. Оценка бюджетной эффективности инвестиционных проектов.

24. Инструменты рынка ценных бумаг.

25. Инвестиционные качества ценных бумаг. Показатели их оценки.

26. Оценка эффективности инвестиций в ценные бумаги.

27. Оценка акций.

28. Оценка облигаций.

29. Инвестиционные стратегии инвесторов.

30. Инвестиционная привлекательность отраслей и регионов.

31. Формирование инвестиционного портфеля.

32. Оценка инвестиционного портфеля.

33. Диверсификация инвестиционного портфеля.

34. Современная теория портфеля (модель Марковица).

35. Модель оценки капитальных активов (модель Шарпа).

36. Стратегии управления портфелем.

37. Мониторинг инвестиционного портфеля.

38. Источники финансирования инвестиционных проектов на уровне хозяйственных субъектов рынка.

39. Прибыль как источник инвестиций на предприятии.

40. Амортизация как главный источник финансирования инвестиционной деятельности предприятий.

41. Внешние источники финансирования инвестиций на предприятии.

42. Понятие стоимости капитала.

43. Иностранные инвестиции.

44. Сущность капитального строительства и его роль в реализации капитальных вложений.

45. Особенности ценообразования в строительстве.

46. Организация подрядных отношений в строительстве в современных условиях.

47. Государственное финансирование инвестиционных проектов.

48. Акционерная форма финансирования инвестиционных проектов.

49. Финансирование инвестиционных проектов за счет кредитов.

50. Смешанная форма финансирования инвестиционных проектов.

51. Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов.

52. Проектное финансирование: сущность, отличительные особенности.

53. Венчурное (рисковое) финансирование.

54. Банковский кредит.

55. Ипотечное кредитование.

Варианты вопросов для контроля знаний студентов

Вариант 1

1. Предмет курса «Инвестиции», задачи и методы изучения.

2. Оценка коммерческой эффективности инвестиционных проектов.

Вариант 2

1. Типы и классификация инвестиций.

2. Оценка бюджетной эффективности инвестиционных проектов.

Вариант 3

1. Экономическое содержание инвестиций.

2. Финансовая оценка инвестиционных проектов.

Вариант 4

1. Правовое регулирование инвестиционной деятельности.

2. Стратегии управления инвестиционным портфелем.

Вариант 5

1. Цели и принципы инвестиционной политики предприятия.

2. Количественные методы оценки состоятельности инвестиционного проекта с точки зрения неопределенности.

Вариант 6

1. Инвестиционный процесс и его участники.

2. Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов.

Вариант 7

1. Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений.

2. Качественные методы оценки состоятельности инвестиционного проекта с точки зрения неопределенности.

Вариант 8

1. Подготовка и этапы реализации инвестиционного проекта.

2. Оценка эффективности инвестиций в ценные бумаги.

Вариант 9

1. Структура бизнес-плана инвестиционного проекта.

2. Оценка инвестиционного портфеля.

Вариант 10

1. Основные этапы разработки бизнес-плана и подходы к определению стратегии инвестиционного проекта.

2. Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов.

Вариант 11

1. Инвестиционный проект. Виды инвестиционных проектов.

2. Финансирование инвестиционных проектов за счет кредитов.

Вариант 12

1. Инструменты рынка ценных бумаг.

2. Проектное финансирование: сущность, отличительные особенности.

Вариант 13

1. Инвестиционные качества ценных бумаг. Показатели их оценки.

2. Смешанная форма финансирования инвестиционных проектов.

Вариант 14

1. Общие подходы к определению эффективности инвестиционных проектов.

2. Государственное финансирование инвестиционных проектов.

Вариант 15

1. Простейшие методы оценки инвестиций.

2. Акционерная форма финансирования инвестиционных проектов.

Вариант 16

1. Методы оценки инвестиций, основанные на дисконтировании.

2. Внешние источники финансирования инвестиций на предприятии.

Вариант 17

1. Оценка акций.

2. Прибыль как источник инвестиций на предприятии.

Вариант 18

1. Анализ инвестиционных проектов в условиях риска и неопределенности.

2. Амортизация как главный источник финансирования инвестиционной деятельности предприятий.

Вариант 19

1. Анализ инвестиционных проектов в условиях инфляции.

2. Источники финансирования инвестиций предприятия.

Вариант 20

1. Оценка облигаций.

2. Инвестиционные стратегии инвесторов.

Вариант 21

1. Методы управления рисками инвестиционных проектов.

2. Банковский кредит.

Вариант 22

1. Формирование инвестиционного портфеля.

2. Понятие стоимости капитала.

Вариант 23

1. Диверсификация инвестиционного портфеля.

2. Венчурное (рисковое) финансирование.

Вариант 24

1. Иностранные инвестиции.

2. Современная теория портфеля (модель Марковица).

Вариант 25

1. Модель оценки капитальных активов (модель Шарпа).

2. Ипотечное кредитование.

Вариант 26

1. Сущность капитального строительства и его роль в реализации капитальных вложений.

2. Мониторинг инвестиционного портфеля.

Вариант 27

1. Финансовые инвестиции и инвестиции в ценные бумаги.

2. Особенности ценообразования в строительстве.

Вариант 28

1. Государственное регулирование инвестиционных проектов.

2. Использование индекса доходности и нормы доходности.

Вариант 29

1. Структура инвестиций на предприятии.

2. Внешние финансовые рынки.

Вариант 30

1. Организация подрядных отношений в строительстве в современных условиях.

2. Инвестиционная привлекательность отраслей и регионов.

Подходы к их решению

Задача 1

В таблице приведены данные, характеризующие воспроизводственную политику предприятия:

(млн. руб.)

Определите, какую воспроизводственную политику проводит каждое предприятие, и сделайте выводы.

Решение.Определяем валовые инвестиции в динамике покаждому предприятию:

2004 2005 2006

Первое 1,2 5 = 6,2 1,5 5,2 = 6,7 3 5,4 = 8,4
Второе 10 8 12

Третье 0,5 0,5 0,5

На основе этих данных можно сделать следующие выводы.

1. Предприятие 1 проводит расширенную воспроизводственную политику, так как валовые инвестиции по всем годам превышают величину амортизационных отчислений. Амортизационные отчисления используются по своему функциональному назначению, полностью выполняя роль простого воспроизводства основных производственных фондов. Данное предприятие развивается и имеются хорошие перспективы на будущее.

2. На предприятии 2 часть амортизационных отчислений используется не по своему функциональному назначению, а это означает, что на этом предприятии даже простое воспроизводство основных производственных фондов осуществляется не в полном объеме. Если и в дальнейшем на этом предприятии будет проводится аналогичная политика, то перспективы у него нет.

3. На предприятии 3 валовые инвестиции равны амортизационным отчислениям. Амортизационные отчисления используются строго по своему функциональному назначению. Следовательно, здесь осуществляется только простое воспроизводство основных производственных фондов, политика предприятия не направлена на развитие производства.

Задача 2

Производственное предприятие использовало свои инвестиционные ресурсы следующим образом (тыс. руб.):

внедрение новой технологии 150

подготовка нового персонала взамен уволившихся 20

поглощение конкурирующих фирм 250

на простое воспроизводство 50

организация выпуска товаров, пользующихся спросом 130

Рассчитайте долю пассивных и активных инвестиций предприятия; дайте оценку проводимой предприятием инвестиционной политике.

Решение.1. Доля пассивных инвестиций:

(50 20) / (50 20 250 150 130) х 100 = 11,7%.

2. Доля активных инвестиций:

(250 150 130)/(50 20 250 150 130) х 100 = 88,3%.

Вывод.Предприятие проводит в основном активную инвестиционную политику, направленную на увеличение производственных мощностей и расширение рынков сбыта.

Задача 3

В ОАО «Вымпел» капитальные вложения в течение отчетного года на производственное развитие предприятия составили 20 млн. руб. Стоимость основных производственных фондов на начало отчетного года – 120 млн. руб., в том числе активная часть – 50 млн. руб.

Капитальные вложения на развитие производства распределились следующим образом (млн. руб.):

1. На новое строительство (выпуск новой продукции) 10

в том числе:

строительно-монтажные работы 5

машины и оборудование 4

прочие 1

2. На реконструкцию и техническое перевооружение цеха 8

в том числе:

строительно-монтажные работы 3

машины и оборудование 4,5

прочие 0,5

3. На модернизацию оборудования 2

В течение отчетного года выбыло основных производственных фондов (машин и оборудования) на сумму 2 млн. руб.

Определите технологическую, воспроизводственную структуру капиталовложений, а также их влияние на видовую структуру основных производственных фондов.

Решение.1. Исчислим технологическую структуру капиталовложений в следующей таблице:

2. Определим воспроизводственную структуру капиталовложений:

3. Рассчитаем видовую структуру основных производственных фондов на начало отчетного года:

активная часть ОПФ 50 млн. руб., или 41,7 %

пассивная часть ОПФ 120 – 50 = 70 млн. руб., или 58,3%

Всего 120 млн. руб., или 100%

4. Выявим влияние производственных капиталовложений на видовую структуру основных производственных фондов на конец отчетного периода:

млн. руб. %

активная часть (50 4 4,5 2 – 2) 58,5 42,4

пассивная часть (70 6 3,5) 79,5 57,6

Всего 138,0 100,0

Выводы. В результате развития производства за счет капитальных вложений и совершенствования их технологической структуры доля активной части основных производственных фондов на конец отчетного периода увеличилась на 0,7 % по сравнению с началом, что является положительным моментом в деятельности ОАО «Вымпел».

Задача 4

Инвестиционная деятельность предприятия за отчетный период осуществлялась по многим направлениям, млн. руб.:

построен новый цех сметной стоимостью 20

в том числе:

строительно-монтажные работы 12

стоимость машин и оборудования 7

прочие 1

приобретена новая техника 5

осуществлена модернизация оборудования 2

портфельные инвестиции 6

в том числе:

акции 3

облигации 2

вложения в активы других предприятий 1

Определите технологическую, воспроизводственную структуру капитальных вложений и структуру портфельных инвестиций и сделайте вывод.

Решение.

1. Определим технологическую структуру капиталовложений.

2. Рассчитаем воспроизводственную структуру капиталовложений.

3. Выявим структуру портфельных инвестиций.

Задача 5

Имеются два альтернативных проекта строительства предприятия, затраты на строительство и проектная годовая мощность по каждому из них представлены в таблице.

По условию задачи определите: технологическую структуру капитальных вложений, видовую структуру основных производственных фондов будущего предприятия, удельные капитальные вложения по вариантам. На основе полученных данных сделайте соответствующие выводы.

Решение.

1.Определим технологическую структуру капитальных вложений.

2. Рассчитаем видовую структуру основных производственных фондов будущего предприятия по вариантам.

3. Исчислим удельные капитальные вложения по вариантам:

первому: = 83,3 руб.;

второму: = 107,5 руб.

Выводы. Первый вариант по всем параметрам лучше, так как он обеспечивает более совершенную технологическую структуру капитальных вложений, а, следовательно, и видовую структуру основных производственных фондов будущего предприятия, а также меньшие удельные капитальные вложения.

Задача 6

ООО «Вояж» покупает товар за 400 тыс. руб., транспортирует его в другой город (стоимость транспортировки – 50 тыс. руб.), где в течение двух месяцев предполагает продать его за 600 тыс. руб. Какова доходность операции и насколько она оправдана. Если банковская ставка (без налога) составляет 100% годовых.

Решение:

Рассчитаем индикаторы доходности:

1) Чистый доход (V=S-C, где S – ожидаемый доход от реализации; С – вкладываемые затраты)

,

2) Эффективность (eff=S/C*100% или eff=S-C/C*100%)

или ,

3) Доходность (Y=S-C/C*365/n*100%)

.

Таким образом, доходность от данной сделки составляет 199,8%, что в 2 раза выше, чем доход, который коммерсант получил бы, воспользовавшись депозитом (для упрощения налог мы не учитываем).

Задача 7

ТОО приобретает технологическую линию по производству баночных крышек. При каком минимальном обороте приобретение окупится, если переменные затраты в расчете на одну крышку равны 80 руб., постоянные затраты (аренда, заработная плата, …) – 50 тыс. руб. Цена одной крышки 120 руб.

Решение:

Рассчитаем точку безубыточности ТОО, то есть минимальный оборот, при котором окупится приобретение технологической линии

(BEP=С_с/Р-С_т):

_.

Задача 8

Годовой объем закупок товара коммерческой торговой точкой – 100 тыс. руб., годовой объем продаж – 135 тыс. руб. Ежегодные затраты на аренду помещения, упаковку, оплату труда продавцов составляют 28 тыс. руб. Каков минимальный годовой объем продаж, при котором торговая точка не несет убытков?

Решение:

Если организация работает с товаром разнообразного ассортимента. То точка безубыточности рассчитывается не в натуральном, а стоимостном выражении (BEP₁=С_с/1-С_т).

Задача 9

Цена товара – 30 тыс. руб., переменные затраты на единицу объема продаж – 18 тыс. руб., общие постоянные – 40 млн. руб. Объем продаж за рассматриваемый промежуток времени – 8000 единиц товара. Определить операционный рычаг (соотношение приростов прибыли и объемов производства).

.

Это означает, что при увеличении объема продаж на 1 % прибыль увеличивается на 1,71%.

Задача 10

Инвестиционная компания получила для рассмотрения несколько инвестиционных проектов:

На основе критерия индекса доходности выбрать из вышеприведенных проектов наиболее эффективный, а также те проекты, которые целесообразно реализовать исходя из бюджета в 130 200 тыс. долл.

Решение. Определим индекс доходности по каждому проекту и проранжируем их по этому показателю в следующей таблице:

Вывод. Все проекты, кроме «Г», являются выгодными, так как PI больше 1. Самым высокоэффективным проектом является проект «Б», PI которого равен 2,67. Исходя из имеющегося бюджета, целесообразно реализовать следующие, наиболее эффективные проекты: Б, А, Е, И на сумму 130 190 тыс. долл.

Задача 11

Областная администрация должна решить вопрос о том, какую систему обогрева – водяную или электрическую – следует включить в проект реконструкции здания больницы. Коэффициент дисконтирования при анализе принимается на уровне 10%. Срок службы водяной системы отопления равен 5 годам, а дисконтированные текущие затраты по ее созданию и поддержанию составят за этот срок 100 млн. руб. Для системы электрообогрева аналогичные показатели составят 7 лет и 120 млн. руб.

Какому варианту следует отдать предпочтение?

Решение. Определим годовые дисконтированные текущие затраты по вариантам:

по первому – 100/5 = 20 млн. руб.;

по второму – 120/7 = 17,14 млн. руб.

Вывод. Следует отдать предпочтение второму варианту, так как этот вариант обеспечивает меньшие годовые затраты.

Задача 12

Компания владеет фабрикой, оборудование которой требует модернизации. Имеются два варианта:

1) потратить 40 000 долл. сейчас и получить 58 000 долл. через три года;

2) потратить 40 000 долл. сейчас и получить 46 000 долл. через год.

Первоначальные затраты единовременны и не требуют других инвестиций в течение 4 лет. Требуемая норма прибыли – 10%.

Какой вариант выбрать?

Решение.

Определим критерии оценки эффективности:

1) по первому проекту –

NPV= 58000/(1 0, 1)³ – 40000 = 3576 долл.

2) по второму проекту –

NPV = 46000/(1 0,1) – 40000 = 1818,2 долл.

Вывод. Хотя первый вариант по критериям NPV и PI является более выгодным, следует предпочесть второй вариант, так как срок окупаемости по этому варианту значительно меньше.

Задача 13

На основе бизнес-плана установлено, что для реализации проекта требуются инвестиции (капиталовложения) в размере 80 тыс. руб. Чистые денежные притоки (чистая прибыль плюс амортизационные отчисления) по годам составили (млн. руб.) 1-й год – 40, 2-й год – 45, 3-й год – 50, 4-й год – 45.

Ставка дисконта составляет 30%.

На основе расчета общепринятых показателей (чистого дисконтированного дохода, индекса доходности, срока окупаемости) сделайте вывод об экономической целесообразности реализации данного проекта.

Решение. Определим:

1) чистый дисконтированный доход –

2) индекс доходности –

PI = 95,91/80,0 = 1,2;

3) срок окупаемости –

PP = 2 года = 2,99 года.

Вывод. Так как NPV является положительной величиной, а PI больше 1, то проект является эффективным.

Задача 14

На основе данных, представленных в таблице, необходимо проранжировать инвестиционные проекты с точки зрения их экономической эффективности и запаса финансовой прочности, а также определить наиболее эффективный инвестиционный проект. Какие проекты не следует реализовывать?

Решение. На основе сопоставления СС и IRR определяем проекты, какие целесообразно принимать к реализации, а какие – нет.

Проекты, у которых IRR > СС, следует принимать к реализации. К таким проектам относятся:

№ 1 (IRR – СС) = (45 – 25) = 20%; № 3 (IRR – СС) = (40 – 30) = 10%; № 5 (IRR – СС) = (35 – 27) = 8%.

Проект № 4 является ни прибыльным, ни убыточным, так как IRR = СС (35% = 35%).

Проект № 2 является убыточным, так как IRR < СС (25 < 28). Таким образом, по эффективности и запасу финансовой прочности инвестиционные проекты можно расположить следующим образом: проекты №1,3, проект № 5, проект № 4, проект № 2.

Задача 15

Согласно проектной документации сметная стоимость объекта составляет 200 млн. руб., а срок строительства – 3 года. По проекту производственная мощность предприятия составляет 700 тыс. изделий в год, себестоимость единицы изделия – 320 руб., а цена реализации – 400 руб. В результате применения сетевого графика строительства срок ввода в действие объекта был сокращен на полгода.

Требуется определить абсолютную эффективность капитальных вложений до и после сокращения срока строительства объекта.

Решение.

Определим:

1) величину годовой прибыли от реализации продукции будущего предприятия –

П_р = (400 – 320) * 700 000 = 56 млн. руб.;

2) чистую прибыль –

П_ч = 56 * 0,76 = 42,56 млн. руб.;

3) абсолютную эффективность капитальных вложений до сокращения срока строительства объекта –

Э₀ = = 0,213

4) срок окупаемости капитальных вложений до сокращения срока строительства объекта –

5) абсолютную эффективность капитальных вложений после
сокращения срока строительства объекта –

где 21,28 – дополнительная прибыль, полученная предприятием в результате сокращения срока строительства объекта на полгода:

42, 56: 2 = 21, 28 млн. руб.;

6) срок окупаемости капитальных вложений после сокращения срока строительства объекта –

Вывод. В результате сокращения срока строительства предприятия абсолютная эффективность капитальных вложений увеличилась на 11,7% (0,238/0,213), а срок их окупаемости сократился с 4,7 до 4,2 года, т. е. на полгода.

Задача 16

Имеется следующий прогноз относительно доходности акций компании «Омега»:

Требуется определить ожидаемую по акциям доходность.

Решение. Ожидаемую доходность определяем по формуле:

r_ож = 110 * 0,2 90 * 0,35 80 * 0,25 6,0 * 0,2 = 85,5%.

Задача 17

Определите среднеквадратическое отклонение по акциям ОАО, если относительно их доходности имеются следующие прогнозы.

Решение. Первоначально необходимо исчислить ожидаемую доходность по акциям:

r_ож = 105 • 0,2 80 • 0,6 50 • 0,2 = 79%.

Расчет среднеквадратического отклонения представим в таблице.

Задача 18

Уставный капитал АО составляет 10 млн. руб. На эту же сумму были выпущены акции номинальной стоимостью 1000 руб. каждая. Соотношение между обыкновенными и привилегированными акциями составило 85 и 15% соответственно.

За 2005 г. АО была получена чистая прибыль в размере 30 млн. руб., из которой 50% было направлено на выдачу дивидендов, из нее 5 млн. руб. направили на выплату дивидендов по привилегированным акциям, а остальная часть прибыли – на выплату дивидендов по обыкновенным акциям.

В 2006 г. прибыль АО составила 35 млн. руб. Прибыль была распределена следующим образом: 6 млн. руб. – на выплату дивидендов по привилегированным акциям; 12 млн. руб. – на выплату дивидендов по обыкновенным акциям, а остальная часть пошла на развитие производства.

Определите курс и рыночную стоимость обыкновенных акций АО на конец 2005 и 2006 гг., если известно, что ссудный банковский процент составлял в 2005 г. – 75%, а в 2006 г. – 60%.

Решение.

Определяем:

1) ставку дивиденда по обыкновенным акциям –

за 2005 г. – 10/8,5 * 100 = 117,6%;

за 2006 г. – 12/8,5 * 100 = 141,2%;

2) курс обыкновенных акций –

за 2005 г. – 1 17,6/75 * 100 = 156,8%;

за 2006 г. – 141,2/60 * 100 = 235,3%;

2) рыночную стоимость обыкновенных акций –

за 2005 г. – 1000 * 1,568 = 1568 руб.;

за 2006 г. – 1000 * 2,353 = 2353 руб.

Задача 19

Акции ОАО «Заря» в данный момент можно купить по 600 руб. за штуку. В предшествующем году дивиденд на акцию ОАО выплачивался в размере 100 руб. Определите, целесообразно ли покупать акции ОАО «Заря» по сложившейся цене, если по прогнозным оценкам дивиденды на акцию будут расти на 5% каждый год, начиная с текущего, в течение неопределенного периода, а требуемая доходность по акциям составляет 20%.

Решение. Используя модель постоянного роста, определю внутреннюю стоимость акций:

Так как рыночная стоимость акции ниже приведенной акции ОАО «Заря» недооценены рынком, их приобретение целесообразно.

Задача 20

Стоит ли приобретать облигации номинальной стоимостью 1000 руб. и остаточным сроком обращения 5 лет, имеющей годовую купонную ставку 10%, если облигация в настоящий момент продается на рынке за 850 руб., а ожидаемая инвестором доходность к погашению составляет 8 %.

Решение.

Требуемая доходность облигаций превышает ожидаемую, следовательно, в настоящий момент их приобретение нецелесообразно.

Задача 21

Акции ОАО «Импульс» в данный момент характеризуются значением -коэффициента 0,8. Определите, насколько процентов может измениться доходность акций через полгода, если на этот период доходность рынка может возрасти на 5%?

Решение. Взаимосвязь доходности рынка и конкретного актива отражает -коэффициент.

Следовательно, возрастание доходности рынка на 5% приведет к возрастанию доходности акций на 4% (5% * 0,8).

Задача 22

Определите -коэффициент инвестиционного портфеля, если имеются следующие данные по его структуре.

Решение. Рассчитаем -коэффициент инвестиционного портфеля по формуле:

_п = 0,6 • 0,5 0,3 • 1,2 0,1 • 0,8 =0,74.

Задача 23

На основе данных, представленных в таблице, необходимо определить фактор «бета» обыкновенных акций для отдельных компаний-эмитентов и сделать обоснованный вывод, если известно, что фактическая средняя рыночная доходность всех ценных бумаг составляет 8%.

Решение. Определяем:

1) коэффициент «бета» для каждой компании-эмитента –

компания А – 10/8 = 1,25;

компания Б – 7/8 = 0,875;

компания В – 12/8 = 1,5;

компания Г – 15/8 = 1,875.

Вывод. Наиболее рискованными являются акции компании «Г», но они и самые доходные, акции компании «Б» менее рискованны, но и доходность самая низкая.

Задача 24

Предприятие рассматривает возможность приобретения необходимого оборудования стоимостью 200 тыс. руб. по договору финансового лизинга.

Рассчитайте предполагаемые лизинговые платежи, если известно, что они постоянны во времени и будут уплачиваться в конце каждого года. При этом годовая процентная ставка установлена лизингодателем в 10% , а срок договора лизинга равен 5 годам.

Решение.Определим

1) коэффициент рассрочки для постоянной ренты –

2) годовой размер лизингового платежа –

ЛП = СПЛ * а = 200 * 0,2638 = 52,76 тыс. руб.

3) сумму выплат по договору лизинга за 5 лет –

52, 76 * 5 = 263,8 тыс. руб.

Вывод.Совокупные выплаты по договору лизинга составят 263,8 тыс. руб. Разница между совокупными выплатами и первоначальной стоимостью оборудования, передаваемого по договору лизинга, равна 63,8 тыс. руб., что отражает стоимость лизинговой сделки для лизингополучателя.

Задача 25

Договор финансового лизинга на оборудование стоимостью 100 тыс. руб. заключен сроком на 5 лет, плата лизингодателю за предоставленное оборудование (процентная ставка) составит 30% в год.

Определите величину лизинговых платежей, если выплаты будут осуществляться ежегодно, а по прошествии первого года предполагается их увеличение с постоянным темпом в 10%.

Решение.Определим коэффициент рассрочки b:

.

На момент окончания первого года по договору лизинга необходимо выплатить:

ЛП₁ = СПЛ * b = 100 * 0,3534 = 35,34 тыс.руб.

Определим лизинговые платежи со второго по пятый годы:

ЛП₂ = 35,34 * (1 0,1)^2-1 = 38,87 тыс. руб.

ЛП₃ = 35,34 * (1 0,1)^3-1 = 42,76 тыс. руб.

ЛП₄ = 35,34 * (1 0,1)^4-1 = 47,04 тыс. руб.

ЛП₅ = 35,34 * (1 0,1)^5-1 = 51,74 тыс. руб.

Далее рассчитаем для каждого лизингового платежа сумму погашения основного долга (ПД) и плату за предоставленное по лизингу оборудование (П_л).

Расчет оформим в таблице:

Вывод.Лизинговые платежи увеличивались от периода к периоду в соответствие с заданным в договоре лизинга темпом роста в 10%. При этом как показал расчет, в течение срока договора лизинга увеличивается и сумма погашения стоимости арендуемого оборудования, обратная тенденция наблюдается в отношении выплат лизингодателю за предоставленное по договору лизинга оборудование. Этот элемент лизингового платежа уменьшался в течение срока договора лизинга.

Задача 26

Швейная фабрика «Фея» приобрела по договору лизинга оборудование для нового цеха. Стоимость оборудования – 3000 тыс. руб. Срок договора – 12 месяцев. Нормативный срок службы оборудования – 5 лет, норма амортизационных отчислений – 20% в год. Компания-лизингодатель для приобретения оборудования использовала банковский кредит по ставке 20% годовых. Предусмотренный в договоре лизинга процент комиссионного вознаграждения составляет 12% в год. В рамках договора лизинга компания лизингодатель понесла расходы по следующим дополнительным услугам: консалтинговые услуги – 10 тыс. руб.; обучение персонала – 50 тыс. руб.

В договоре установлено, что лизингополучатель имеет право выкупить оборудование по истечении срока договора по остаточной стоимости.

Определите, за сколько лизингополучатель сможет выкупить оборудование, рассчитайте сумму лизинговых платежей, если: лизинговый платеж облагается НДС по ставке 20%, лизинговые взносы осуществляются ежеквартально по убывающей стратегии выплат.

Решение.

1. Рассчитаем среднеквартальную стоимость имущества, амортизационные отчисления, входящие в лизинговый платеж, и определим стоимость выкупа оборудования.

Как следует из нижеследующей таблицы, стоимость выкупа оборудования составит 2400 тыс. руб.

2. Исчислим плату за кредит:

ПК = (ОС_Н ОС_К) / 2 * СТ_К / 100.

ПК₁ = 2925 * 0,2/4 = 146,25 тыс. руб.

ПК₂ = 2775 * 0,2/4 = 138,75 тыс. руб.

ПК₃ = 2625 * 0,2/4 = 131, 25 тыс. руб.

ПК₄ = 2475 * 0,2/4 = 123,75 тыс. руб.

3. Определим плату за дополнительные услуги (ДУ):

ДУ = (Р₁ Р₂ …Р_т)/Т.

ДУ_1,2,3,4 = (50 10) / 4 = 15 тыс. руб.

4. Рассчитаем комиссионное вознаграждение лизингодателю:

ВЛ = (ОС_Н ОС_К) / 2 * С_тв / 100.

ВЛ₁ = 2925 * 0,12/4 = 87,75 тыс. руб.

ВЛ₂ = 2775 * 0,12/4 = 83,25 тыс. руб.

ВЛ₃ = 2625 * 0,12/4 = 78,75 тыс. руб.

ВЛ₄ = 2475 * 0,12/4 = 74,25 тыс. руб.

5. Исчислим НДС, уплаченный лизингодателем:

6. Рассчитаем размер лизинговых платежей:

ЛП = АО ПК ДУ ВЛ НДС.

ЛП₁ = 150 146,25 15 87,75 79,8 = 478,8 тыс. руб.

ЛП₂ = 150 138,75 15 83,25 77,4 = 464,4 тыс. руб.

ЛП₃ = 150 131,25 15 78,75 75 = 450 тыс. руб.

ЛП₄ = 150 123,75 15 74,25 72,6 = 435,6 тыс. руб.

7. Совокупные выплаты по договору лизинга составят:

478,8 464,4 450 435,6 = 1828,8 тыс. руб.

Вывод. По истечении срока действия договора лизинга, лизингополучатель сможет выкупить оборудование за 2400 тыс. руб., совокупные же выплаты по договору лизинга составят 1828,8 тыс. руб.

Задача 27

Малое предприятие планирует на условиях договора лизинга приобрести оборудование стоимостью 136 тыс. руб. с полной его амортизацией. Нормативный срок службы оборудования – 5 лет, амортизация начисляется линейным методом (норма амортизации составит 20% в год) с применением механизма ускоренной амортизации. Коэффициент ускоренной амортизации равен 2. Кредит, привлекаемый лизингодателем для приобретения оборудования, – 136 тыс. руб., процентная ставка по кредиту – 50% в год. Вознаграждение лизингодателю установлено в размере 10% годовых. Дополнительные услуги лизингодателя составляют 50 тыс. руб.

Определите срок договора лизинга, если договор был заключен до полного износа оборудования с ежегодными лизинговыми выплатами.

Рассчитайте ежегодные выплаты по лизингу при равномерной, убывающей и возрастающей стратегии начисления лизинговых платежей.

Решение. Определим срок договора лизинга 1/0,4 = 2,5 года.

Рассчитаем величину амортизационных отчислений и среднегодовую стоимость имущества по формуле:

АО = (БС * Н_а) * К_у / 100,

где АО – амортизационные отчисления; БС – балансовая стоимость предмета лизинга; Н_а – норма амортизационных отчислений; К_у – коэффициент ускоренной амортизации.

Рассчитаем:

1) плату за кредит –

ПК = (ОО_Н ОС_К) / 2 * СТ_К / 100.

ПК₁ = 108,8 * 50/100 = 54,4 тыс. руб.

ПК₂ = 54,4 * 50/100 = 27,2 тыс. руб.

ПК₃ = 13,6 * 50/100 = 6,8 тыс. руб;

2) плату за дополнительные услуги (ДУ) –

ДУ за 1-й год = 50/2,5 = 20 тыс. руб.

ДУ за 2-й год = 50/2,5 = 20 тыс. руб.

ДУ за 3-й (полгода) = 50 – 20 – 20 = 10 тыс. руб.;

3)вознаграждение лизингодателю за предоставленное имущество –

ВЛ = (ОС_н ОС_к)/2) * (С_тв/100).

ВЛ₁ = 108,8 • 10/100 = 10,88 тыс. руб.

ВЛ₂ = 54,4 • 10/100 = 5,44 тыс. руб.

ВЛ₃ = 13,6 • 10/100 = 1,36 тыс. руб.;

4) сумму лизинговых платежей по годам –

ЛП = АО ПК ДУ ВЛ.

ЛП₁ = 54,4 54,4 20 10,88 = 139,68 тыс. руб.

ЛП₂ = 54,4 27,2 20 5,44 = 107, 04 тыс. руб.

ЛП₃ = 27,2 6,8 10 1,36 = 45,36 тыс. руб.;

5) размер лизинговых платежей при равномерной стратегии –

(139,68 107,04 45,36)/2,5 = 116,8 тыс. руб.

Стратегии выплат лизинговых платежей оформим в таблице:

Вывод. Как показал расчет, выбор стратегии выплат определяет, на какой период будут приходиться наибольшие выплаты в рамках договора лизинга. Так, при убывающей стратегии выплат наибольший удельный вес в совокупных выплатах по договору лизинга занимает первый лизинговый платеж, наименьший – последний платеж. При возрастающей стратегии выплат наибольший удельный вес в совокупных выплатах приходится на последний платеж, наименьший – на первый. При равномерной стратегии выплаты осуществляются равномерно.

Задача 28

На предприятии решили взять в аренду оборудование стоимостью 700 тыс. руб. на 3 года, нормативный срок службы которого составляет 5 лет. Согласно договору об аренде годовая плата за арендованное имущество включает: налог на имущество; амортизационные отчисления; прибыль в размере 10% от первоначальной стоимости арендованного имущества.

Оплата за аренду осуществляется ежеквартально.

Определите величину платежа за аренду в целом за первый год и в поквартальном разрезе.

Решение.

1. Определим годовую величину амортизационных отчислений за год и за каждый квартал:

а) годовая величина амортизационных отчислений –

700 * 0,2 = 140 тыс. руб.

б) амортизационные отчисления за каждый квартал –

140/4 = 35 тыс. руб.

2. Рассчитаем годовую и квартальную величину прибыли:

а) годовая величина прибыли, включаемая в арендную плату, –

700 * 0,1 =70 тыс. руб.;

б) величина прибыли за каждый квартал –

70/4 = 17,5 тыс. руб.

3. Определим остаточную стоимость оборудования на конец
каждого квартала:

за первый: 700 – 35 = 665 тыс. руб.;

за второй: 665 – 35 = 630 тыс. руб.;

за третий: 630 – 35 = 595 тыс. руб.;

за четвертый: 595 – 35 = 560 тыс. руб.

4. Исчислим налог на имущество предприятия за каждый
квартал:

12600 – 3412,5 – 3237,5 – 3062,5 = 2887,5 руб.

5. Определим сумму арендной платы поквартально и за год:

А_рI = А Н_и П

А_рI = 35 3,4125 17,5 = 55,9 тыс. руб.;

А_рII = 35 3,2375 17,5 = 55,7 тыс. руб.;

А_pIII = 35 3,0625 17,5 = 55,6 тыс. руб.;

А_pIV = 35 2,8875 17,5 = 55,4 тыс. руб.;

А_{р за год} = 55,9 55,7 55,6 55,4 = 222,6 тыс. руб.

Задача 29

На предприятии возникла потребность в дополнительных источниках финансирования производственных запасов в сумму 500 тыс. руб. Для удовлетворения возникшей потребности факторинговая компания предлагает заключить договор факторинга (продать дебиторскую задолженность) на следующих условиях:

страховой резерв на случай рисков неплатежа дебиторов – 20%;

комиссионные – 5%;

проценты за факторинговый кредит – 25%.

Определите достаточно ли средств, полученных по договору факторинга, на покрытие возникшей потребности в источниках финансирования, если предприятие имеет платежные требования к покупателю на сумму 700 тыс. руб. Срок погашения платежных требований составляет 60 дней.

Решение.

1) Определим: сумму страхового резерва (Р_стр) –

Р_стр = ДЗ * С_стр = 700 * 0,2 = 140 тыс. руб.;

2) комиссионные (К) –

К = ДЗ * К_% = 700 * 0,05 = 35 тыс. руб.;

3) сумму процентных выплат (П_к) –

4) средства, которые можно получить по факторингу в виде авансового платежа (Ф_а):

Ф_а =ДЗ – Р_стр – К – П_к = 700 – 140 – 35 – 21,58 = 503,42 тыс. руб.

Вывод. Средств, полученных по договору факторинга для покрытия потребности в недостающих источниках финансирования оборотного капитала, достаточно. Осуществив инвестиционный проект, предприятие столкнулось с необходимостью в привлечении дополнительных источников финансирования оборотного капитала на сумму 300 тыс. руб.

Задача 30

Дополнительные источники необходимо изыскать в течение месяца. Предприятие может привлечь кредит по простой ставке в 30% годовых, на три месяца, либо заключить договор факторинга на следующих условиях:

комиссионные – 5%;

резерв на случай рисков неплатежа дебиторов – 20%;

удержанные проценты за предоставленную ссуду – 15%.

Определите, какой из вариантов финансирования выбрать, если дебиторская задолженность, которую предприятие может продать, составляет 500 тыс. руб., а срок ее погашения должником – 3 месяца.

Решение.Определим:

1) комиссионные по факторингу –

К = ДЗ * К_% = 500 * 5% = 25 тыс. руб.;

2) сумму страхового резерва –

Р_стр = ДЗ * С_стр = 500 * 20% = 100 тыс. руб.;

3) проценты за предоставленную ссуду –

;

4) получаемые в виде аванса средства (Ф_а):

Ф_а = ДЗ – P_cтp – К – П_к = 500 – 25 – 100 – 13,87 = 361,13 тыс. руб.;

5) стоимость факторинга –

;

6) стоимость банковского кредита –

Ц_бк = 30 * 3/12 = 7,5%.

Вывод.Цена кредита для предприятия составляет 7,5%, а цена средств, полученных по договору факторинга, – 8,43%, следовательно, выгоднее использовать кредит, так как затраты по нему меньше.

Тема 1 «Экономическая сущность и значение инвестиций»

1. Объектами реальных инвестиций являются:

а) основные фонды;

б) акции реального сектора экономики.

в) оборотный капитал;

г) исследования и разработки.

2. Объектами финансовых инвестиций являются:

а) основные фонды;

б) оборотный капитал;

в) банковские депозиты;

г) акции золотодобывающих компаний.

3. Инвестиции – это:

а) обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке нормативными актами и стандартами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций;

б) вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства РФ, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность;

в) денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта;

г) расчетный суммарный объем денежных средств, подлежащих уплате в виде ввозных таможенных пошлин, федеральных налогов и взносов в государственные внебюджетные фонды инвестором.

4. Инвестиционная деятельность – это:

а) вложение инвестиций;

б) совокупность практических действий по реализации инвестиций;

в) любая деятельность, связанная с использованием капитала;

г) мобилизация денежных средств с любой целью.

5. Капитальные вложения – это:

а) размещение капитала в ценные бумаги;

б) инвестирование в создание новых или воспроизводство действующих основных фондов;

в) инвестиции в любые объекты;

г) инвестиции в новые технологии.

6. Технологическая структура капитальных вложений представляет собой соотношение следующих затрат:

а) реконструкция;

б) новое строительство;

в) оборудование;

г) техническое перевооружение;

д) строительно-монтажные работы;

е) прочие нужды;

ж) расширение;

з) проектно-изыскательские работы.

7. Субъектами инвестиционной деятельности являются:

а) инвесторы;

б) приказчики;

в) заказчики;

г) аудиторы;

д) подрядчики;

е) пользователи;

ж) чиновники;

з) налоговые органы.

8. Стабильность налоговой нагрузки в течение срока окупаемости сохраняется для:

а) приоритетных инвестиционных проектов;

б) всех инвестиционных проектов.

Тема 2 «Анализ эффективности реальных инвестиций»

1. Инвестиционный проект – это:

а) обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке нормативными актами и стандартами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций;

б) вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства РФ, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность;

в) денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта;

г) расчетный суммарный объем денежных средств, подлежащих уплате в виде ввозных таможенных пошлин, федеральных налогов и взносов в государственные внебюджетные фонды инвестором.

2. Инвестиционный цикл включает в себя следующие фазы:

а) прибыльная;

б) прединвестиционная;

в) убыточная;

г) заключительная;

д) инвестиционная;

е) эксплуатационная;

ж) реальная;

з) подготовительная.

3. К простым методам оценки инвестиционных проектов относится расчет следующих показателей:

а) ставка прибыльности проекта;

б) простая норма прибыли;

в) чистый дисконтированный доход;

г) срок окупаемости вложений;

д) внутренняя норма доходности;

е) точка безубыточности;

ж) индекс доходности;

з) купонный доход.

4. К сложным методам оценки инвестиционных проектов относится расчет следующих показателей:

а) ставка прибыльности проекта;

б) простая норма прибыли;

в) чистый дисконтированный доход;

г) срок окупаемости вложений;

д) внутренняя норма доходности;

е) точка безубыточности;

ж) индекс доходности;

з) купонный доход.

5. Инвестиционный риск – это:

а) вероятность возникновения непредвиденных финансовых потерь в ситуации неопределенности условий инвестиционной деятельности;

б) вероятность получения прибыли выше запланированной величины;

в) вероятность смены в стране политической власти;

г) возможность возникновения условий, приводящим к негативным последствиям.

6. Проекты, которые могут быть приняты к исполнению одновременно, называются:

а) альтернативными;

б) комплиментарными (взаимодополняющими);

в) независимыми;

г) замещающими.

7. Бизнес-план инвестиционного разрабатывается с целью:

а) обосновния возможности реализации инвестиционного проекта;

б) рекламы;

в) текущего планирования производства;

г) создания благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности.

Тема 3 «Оценка эффективности финансовых вложений»

1. Акция – это:

а) ценная бумага, удостоверяющая отношение займа между ее владельцем (кредитором) и лицом, выпустившим ее (эмитентом, должником);

б) документ, установленной формы, содержащий письменное распоряжение банку уплатить указанную в нем сумму;

в) ценная бумага, выпускаемая корпорацией и представляющая собой титул собственности, право на получение дохода;

г) ценная бумага, в основе которой лежит какой-либо ценовой актив.

2. Облигация – это:

а) ценная бумага, удостоверяющая отношение займа между ее владельцем (кредитором) и лицом, выпустившим ее (эмитентом, должником);

б) документ, установленной формы, содержащий письменное распоряжение банку уплатить указанную в нем сумму;

в) ценная бумага, выпускаемая корпорацией и представляющая собой титул собственности, право на получение дохода.

г) ценная бумага, в основе которой лежит какой-либо ценовой актив.

3. Возвратный поток денежных средств от владения облигациями включает в себя:

а) амортизационные отчисления;

б) проценты;

в) дивиденды;

г) стоимость на момент погашения.

4. Если акция приобретается у эмитента, то ценой приобретения является:

а) рыночная цена;

б) эмиссионная цена;

в) номинальная цена.

5. Если акция приобретается на вторичном рынке, то ценой приобретения является:

а) рыночная цена;

б) эмиссионная цена;

в) номинальная цена.

6. Какова зависимость между риском вложений в ценную бумагу и ее доходностью:

а) чем выше риск, тем ниже доходность;

б) чем ниже риск, тем выше доходность;

в) степень риска не влияет на доходность ценной бумаги;

г) чем выше риск, тем выше доходность.

7. Полный доход от инвестирования в ценные бумаги складывается из:

а) текущего дохода;

б) ожидаемого дохода;

в) курсового дохода;

г) реализованного дохода.

8. Фундаментальный анализ основывается на изучении:

а) общеэкономической ситуации;

б) состояния отраслей экономики;

в) финансового состояния институциональных инвесторов;

г) положения компаний-эмитентов.

9. Технический анализ включает:

а) изучение биржевой статистики;

б) выявление тенденций изменения курсов фондовых инструментов;

в) оценка политической ситуации;

г) прогнозирование цен.

10. «Золотое правило инвестирования» подразумевает, что:

а) доход, получаемый при размещении капитала, прямо пропорционален риску, на который инвестор готов идти ради желаемого дохода;

б) размещение средств осуществляется более чем в один объект инвестирования;

в) расходы при инвестировании прямо пропорциональны риску;

г) сфера вложения денег должна соотноситься с моментом осуществления инвестиций.

11. Коэффициент «бета» измеряет:

а) политический риск;

б) недиверсифицируемый риск;

в) экологический риск;

г) допустимый риск.

портфелем»

1. Инвестиционный портфель фирмы – это:

а) совокупность практических действий по реализации инвестиций;

б) сформированная в соответствии с инвестиционными целями инвестора совокупность объектов инвестирования, рассматриваемая как целостный объект управления;

в) денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

г) комплекс долгосрочных целей в области капитальных вложений и вложений в финансовые активы, развитие производства, формирование оптимальной структуры инвестирования, а также совокупность действий по их достижению.

2. По приоритетным целям инвестирования различают следующие виды инвестиционных портфелей:

а) несбалансированный;

б) портфель роста;

в) агрессивный;

г) сбалансированный;

д) среднерисковый

е) портфель дохода;

ж) смешанный;

з) консервативный.

3. Стратегии управления инвестиционным портфелем бывают:

а) оптимальная;

б) активная;

в) односторонняя;

г) агрессивная;

д) пассивная;

е) многосторонняя;

ж) консевативная;

з) максимальная.

4. Активное управление инвестиционным портфелем предполагает:

а) приобретение наиболее эффективных ценных бумаг;

б) сохранение портфеля в неизменном состоянии в течение всего периода его существования;

в) создание хорошо диверсифицированного портфеля на длительный срок;

г) максимально быстрое избавление от низкодоходных активов.

5. Пассивное управление инвестиционным портфелем предполагает:

а) приобретение наиболее эффективных ценных бумаг;

б) сохранение портфеля в неизменном состоянии в течение всего периода его существования;

в) создание хорошо диверсифицированного портфеля на длительный срок;

г) максимально быстрое избавление от низкодоходных активов.

6. Инвестиционный портфель, соответствующий стратегии инвестора, считается:

а) сбалансированным;

б) несбалансированным.

на предприятии»

1. К заемным финансовым средствам инвестора относятся:

а) банковские кредиты;

б) бюджетные кредиты;

в) ассигнования из государственных и местных бюджетов;

г) средства, получаемые от продажи акций;

д) облигационные займы;

е) паевые взносы;

ж) прибыль;

з) средства иностранных инвесторов.

2. К собственным финансовым ресурсам инвестора относятся:

а) паевые взносы;

б) облигационные займы;

в) прибыль;

г) средства, получаемые от продажи акций;

д) внутрихозяйственные резервы;

е) средства, выплачиваемые органами страхования при наступлении страхового случая;

ж) ассигнования из государственных и местных бюджетов;

з) амортизационные отчисления.

3. Инвестиционные ресурсы – это:

а) все виды средств, получаемых в качестве дохода от инвестирования;

б) все виды денежных и иных активов, используемых в целях инвестирования;

в) все виды затрат, возникающих при инвестировании средств;

г) все виды активов, выбираемых для размещения средств.

4. Для определения оптимальной структуры капитала рассчитывается показатель:

а) норма доходности по портфелю инвестиций;

б) средневзвешенная цена капитала;

в) внутренняя ставка доходности;

г) «бета»-коэффициент.

5. Величина амортизационных отчислений зависит от:

а) среднегодовой стоимости основных производственных фондов;

б) переоценки основных средств;

в) способа начисления амортизации;

г) ускорения НТП.

Тема 6 «Методы финансирования и кредитования инвестиций»

1. Под методом финансирования инвестиций понимается:

а) определение стратегии финансирования инвестиционного проекта;

б) численное определение рисков и риска инвестиционного проекта в целом;

в) денежные средства, которые могут использоваться в качестве инвестиционных ресурсов;

г) механизм привлечения инвестиционных ресурсов с целью финансирования инвестиционного процесса.

2. Самофинансирование – это финансирование инвестиций за счет:

а) исключительно собственных (внутренних) источников (чистая прибыль, амортизационные отчисления и т.д.);

б) средств специальных фондов;

в) авансовых платежей инвестиционных ресурсов пользователей, заинтересованных в реализации инвестиционного проекта;

г) предоставления средств федерального и муниципального бюджета на возвратной основе.

3. Акционирование – это метод инвестирования, осуществляемый путем:

а) выплаты держателям акций фиксированного процентного дохода;

б) внешнего заимствования на основе эмиссии облигаций;

в) дополнительной эмиссии обыкновенных акций;

г) открытой продажи акций с публикацией и регистрацией проспекта.

4. Облигационный заем – форма кредитного финансирования инвестиций осуществляемая как:

а) специфическая форма финансирования в основные фонды;

б) внешнее заимствование на основе выпуска облигаций;

в) инвестирование в новые сферы деятельности, связанные с большим риском;

г) комплекс мероприятий в области долгосрочных инвестиций.

Тема 7 «Формы финансирования и кредитования инвестиций»

1. Лизинговые платежи включаются в:

а) стоимость оборудования;

б) себестоимость продукции лизингодателя;

в) стоимость выпускаемой на оборудовании продукции;

г) себестоимость продукции лизингополучателя.

2. По истечению срока аренды лизингополучатель может:

а) вернуть оборудование;

б) продлить срок аренды;

в) сдать оборудование другому пользователю;

г) выкупить оборудование.

3. К объектам лизинга в соответствии с Законом «О лизинге» не относится:

а) здания;

б) автомобили;

в) земельные участки;

г) оборудование;

д) речные суда;

е) товарно-материальные ценности;

ж) природные ресурсы;

з) станки.

4. Источником погашения кредита (кредитов) при проектном финансировании являются:

а) исключительно доходы, генерируемые самим проектом;

б) доходы от общей деятельности;

в) новые кредиты;

г) любые средства.

5. По договору о лизинге арендуемое имущество подлежит обязательному выкупу:

а) да;

б) нет.

6. При ипотечном кредитовании заемщиками выступают:

а) физические и юридические лица, имеющие детей;

б) физические и юридические лица, состоящие на учете в налоговой инспекции;

в) физические и юридические лица, имеющие в собственности объект недвижимости;

г) физические и юридические лица, имеющие в собственности движимое имущество.

7. При оформлении ипотечного кредита основным документом является:

а) вексель;

б) закладная;

в) акция;

г) складское строительство.
Список использованных источников

1.Гражданский кодекс РФ. Часть II. от 22.12.1995г.

2.Градостроительный кодекс РФ. ФЗ от 7.05.1998г. №73-ФЗ.

3.Федеральный закон РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. №39-ФЗ (ред. от 02.02.2006).

4.Федеральный закон «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001г. №156-ФЗ (ред. от 15.04.2006).

5.Федеральный закон РФ «Об иностранных инвестициях» от 9.07.1999г. №160-ФЗ (ред. от 03.06.2006).

6.Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 22.08.2004г. №122-ФЗ.

7.Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон «Об инвестиционных фондах» от 29.06.2004г. №58-ФЗ.

8.Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 08.12.2003г. №169-ФЗ.

9.Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» и о внесении дополнения в Федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 28 декабря 2002г. № 185-ФЗ.

10.Федеральный закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ.

11.Федеральный закон РФ «О землеустройстве» от 18.07.2001г. №78-ФЗ.

12.Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. №135-ФЗ.

13.Федеральный закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» от 19.06.1997г. №97-ФЗ и от 28.04.2000г. №54-ФЗ.

14.Федеральный закон РФ «Об акционерных обществах» (ред. от 13.06.1996г.)

15.Федеральный закон РФ «Об особенностях правового положения акционерных обществ работников (народных предприятий)» от 19.04.1998г.

16.Федеральный закон РФ «О рынке ценных бумаг» (ред. от 26.11.1998г.).

17.Федеральный закон РФ «О лизинге» от 29.10.1998г.

18.Постановление Правительства РФ от 24.03.1994г. №220 «Об утверждении временного положения о финансировании и кредитовании капитальных вложений на территории Российской Федерации».

19.Постановление Правительства РФ от 22.11.1997г. «Об утверждении порядка предоставления государственных гарантий на конкурсной основе за счет Бюджета развития РФ и положения об оценке эффективности инвестиционных проектов при размещении на конкурсной основе централизованных инвестиционных ресурсов Бюджета развитая РФ».

20.Постановление Правительства РФ от 3.10.1998г. «Об утверждении порядка предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций».

21.«Временное положение о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории РФ» (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.02.1998г. № 216).

22.Распоряжение Правительства РФ «О внесении изменений в перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд на 2004 год, финансируемых за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных на реализацию федеральной адресной инвестиционной программы на 2004 год» от 12.12.2004г. № 1606-р.

23.Госстрой России Минэкономики РФ, Минфин РФ «Методические рекомендации по оценки эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования» (вторая редакция от 21.06.1999г.).

24.Министерство экономики РФ. «Методические рекомендации по разработке инвестиционной политики предприятия». Приказ от 01.10.1997г.

25.Стандарты эмиссии акций при учреждении акционерных обществ, дополнительных акций, облигаций и их проспектов эмиссии, (в ред. Постановления ФКЦБ РФ от 11.11.1998г.).

26.Типовое соглашение между Правительством Российской Федерации и правительствами иностранных государств «О поощрении и взаимной защите капиталовложений», утвержденное постановлением Правительства РФ от 9 июля 2001г. № 456.

27.Закон Воронежской области «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области» от 07.07.2006г. № 67-ОЗ.

28.Закон Воронежской области «О программе экономического и социального развития Воронежской области на 2002-2006 годы» от 10 июля 2002г. № 44-ОЗ (ред. от 07.07.2006).

29.Распоряжение Администрации Воронежской области «О разработке ведомственной целевой программы «Повышение инвестиционной привлекательности Воронежской области на 2007-2009 годы» от 10.08.2006г. № 2168-р.

30.Алесанов Д.С. Бизнес-план инвестиционного проекта в АПК и оценка проекта с позиций национальной экономики / Д.С. Алексанов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 2006. – №4. – С.38-42.

31.Бланк И. А. Инвестиционный менеджмент / И. А. Бланк. – Киев, МП «ИТЕМлтд», 1999 – 218с.

32.Белоусов В.И. Финансовая и инвестиционная стратегия / В.И. Белоусов, А.В. Белоусов. – Воронеж: Истоки, 2004. – 304с.

33.Белоусов В.И. Устойчивое развитие сельских территорий: теория и практика / В.И. Белоусов, А.В. Белоусов, А.В. Востроилов, В.Е. Шевченко. – Воронеж: Истоки, 2005. – 264с.

34.Белоусов А.В. Инфраструктура поддержки инновационного предпринимательства: состояние, пути совершенствования / А.В. Белоусов, В.И. Белоусов. – Воронеж: Издательство Воронежского университета, 2000. – 246 с.

35.Вахрин П.И. Инвестиции / П.И. Вахрин. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К^о», 2004. – 360с.

36.Вахрин П.И. Инвестиции / П.И. Вахрин, А.С. Нешитой. – М.: ИДДК (электронный учебник), 2005. – 617б.

37.Виленский П.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика / П.Л. Виленский, В.Н. Лившиц, С.А. Смоляк. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Дело, 2002. – 888с.

38.Власова М.А. Система инвестиционного обеспечения реального сектора российской экономики в современных условиях / М.А. Власова // Финансы и кредит, 2006. – №17. – С.43-48.

39.Водяников В.Т. Экономическая оценка инвестиций в агропромышленном комплексе: Учебное пособие / В.Т. Водяников, Д.Ю. Судник. – М.: ЮРКНИГА, 2004. – 200с.

40.Деева А.И. Инвестиции: Учебное пособие / А.И. Деева. – М.: Издательство «Экзамен, 2004. – 320с.

41.Евсенко О.С. Инвестиции в вопросах и ответах: Учебное пособие / О.С. Евсенко. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. – 256с.

42.Ермакова Е.А. Инвестиционный фонд РФ: основы организации и управления / Е.А. Ермакова // Финансы и кредит, 2006. – №20. – С.28-33.

43.Зелль А. Бизнес-план: Инвестиции и финансирование, планирование и оценка проектов: Учебное пособие: Пер. с нем. / А. Зелль. – М.: Ось-89, 2002. – 240с.

44.Игонина Л.Л. Инвестиции / Под ред. д.э.н., проф. В.А. Слепова. – М.: Юристъ, 2002. – 423с.

45.Инвестиции: Учебное пособие / С.В. Валдайцев, П.В. Воробьев, С.Г. Горбушина и др.: Под ред. В.В. Ковалева и др. – М.: Проспект, 2003. – 440с.

46.Инвестиции: Учебное пособие / Г.П. Подшиваленко, Н.И Лахметкина, М.В. Макарова и др. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: КНОРУС, 2004. – 208с.

47.Инвестиционная деятельность в России: условия, факторы. Тенденции / Госком. РФ по статистике. – М., 2003. – 88с.

48.Левин В.С. Региональная и отраслевая концентрация инвестиций в основной капитал / В.С. Левин, 2006. – Финансы и кредит, 2006. – №16. – С.17-20.

49.Лимитовский М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений / М.А. Лимитовский. – М.: ООО «Издательско-консалтинговая компания «ДеКА», 1998. – 187с.

50.Маркарьян Э.А. Инвестиционный анализ / Э.А. Маркарьян, Г.П. Герасименко. – Ростов н/Д: МарТ, 2003. – 96с.

51.Мелкумов Я.С. Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2001. – 248с.

52.Найденков В.И. Инвестиции: Учебное пособие / В.И. Найденков. – М.: Издательство РИОР, 2004. – 128с.

53.Орлова Е.Р. Инвестиции: Курс лекций. 2-е изд., доп. и пер. – М.: Омега-Л, 2003. – 192с.

54.Ромаш М.В. Финансирование и кредитование инвестиций: Учебное пособие / М.В. Ромаш, В.И. Шевчук. – Мн.: Книжный Дом; Мисанта, 2004. – 160с.

55.Российский статистический ежегодник: статистический сборник ФСГС. – М.: «Статистика России», 2006. – 824с.

56.Сергеев И.В. Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие. – 2-е изд., пераб. и доп. / И.В. Сергеев, И.И. Веретенникова, В.В. Яновский. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 400с.

57. Слепнева Т.А. Инвестиции (учебное пособие) / Т.А. Слепнева, Е.В Яркин. – М.: Инфра-М, 2003. – 283с.

58.Сребник Б.В. IPO – как инструмент привлечения финансовых ресурсов / Б.В. Сребник, Е.И. Ткаченко // Финансы, 2006. – №8. – С.76-77.

59.Сурова С.Ю. Инвестиционный менеджмент: Учебное пособие для высших учебных заведений / С.Ю. Суров, Н.Ю. Сурова. – М.: «Приор-издат», 2004. – 144с.

60.Финансы в вопросах и ответах: Учебное пособие / С.А. Белозеров, В.В. Иванов, В.В. Ковалев и др.; Под ред. В.В. Иванова, В.В. Ковалева. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. – 272с.

61.Хмыз О.В. Инвестиции взаимных фондов на финансовом рынке / О.В. Хмыз // Финансы, 2006. – №10. – С.32-35.

62.Шевченко И.В. Сравнительный анализ источников финансирования инвестиций российскими компаниями / И.В. Шевченко, П.Ю. Малеев // Финансы и кредит, 2006. – №18. – С.27-33.