Иммиграция в Чехию – Пассивный доход от Чешских инвестиционных фондов

Во что чехи инвестируют свои средства?

Основные разделы

В разделе пассивный доход, гарантированные 10% годовых, Вы можете ознакомиться с малым проектом вложения средств в 1-2х комнатную квартиру в Праге и последующей сдачи в аренду. Наш холдинг может гарантировать, что Ваши инвестиции в Чехии будут приносить доход.

Стоит особенно отметить выгоду данного проекта, поскольку оплату кредита на квартиру каждый месяц будет покрывать арендная плата. Таким образом, Ваш бизнес в Чехии будет работать на Вас с самой первой инвестиции, без каких-либо временных промежутков.

В разделе гарантированные 15% годовых Вы сможете узнать о том, как получить к Вашей инвестиции в недвижимость Чехии дополнительные 5% годовых. Такая возможность у Вас появляется, если Вы предоставляете нашему холдингу возможность использования Ваших доходов на определенный срок. В свою очередь, мы обязуемся Вам выплачивать дополнительные 5% годовых.

Если Вы уже являетесь обладателем недвижимости в Праге, то Вы можете получить возможность покупки еще одного объекта, без вложения дополнительных средств. Подробнее об этом Вы сможете прочитать в разделе пассивный доход в будущем без инвестиций сегодня.

Обязательно ознакомьтесь с разделом аукцион – здесь Вы найдете информацию о выгодной покупке объекта в Чешской Республике ниже рыночной стоимости. Вложив в свой бизнес в Чехии деньги, Вы получаете возможность заработать на перепродаже квартир до 30% в год!

Перепродажа недвижимости является одним из наиболее эффективных способов ведения бизнеса в Чехии. А наш холдинг, в свою очередь, способен обеспечить Вам полную юридическую безопасность дела.

Загляните в раздел будущее. Если Вашим выбором на будущее стала Чехия, инвестиции в Чехии помогут Вам обеспечить будущую жизнь для Вас и Ваших детей уже сегодня! Вы узнаете о возможностях обучения в Чехии и странах СНГ, сравните экологию наших стран и европейских, а также узнаете много полезной информации о социальных дотациях.

* — возможна покупка в кредит

** — возможно досрочное расторжение инвестором договора аренды со штрафом

3aчeм мнe нeдвижимocть в чexии?

Coвpeмeннyю Чexию yжe c бoльшoй нaтяжкoй мoжнo пpиpaвнивaть к cтpaнaм Bocтoчнoй Eвpoпы. Cтpaнa плaнoмepнo paзвивaeтcя, имeeт cтaбильнyю экoнoмикy и нe cтpaдaeт oт пoлитичecкиx вoлнeний. 3apплaты гpaждaн из гoдa в гoд pacтyт: в 2021 гoдy cpeдний дoxoд нa чeлoвeкa cocтaвляeт 85 000 pyблeй. Пpи этoм кaчecтвo жизни здecь coпocтaвимo c зaпaдными coceдями пo мнoгим пapaмeтpaм.

B 2021 гoдy Пpaгa вoшлa в TOП-5 лyчшиx гopoдoв для жизни и бизнeca в Цeнтpaльнoй и Югo-Bocтoчнoй Eвpoпe в peйтингe Arcadis Sustainable Cities Index. Чeм eщe пpивлeкaтeльнa жизнь в Чexии?

✅ Дocтyпнocть. 3aкoны Чexии никaк нe oгpaничивaют инocтpaнцeв: кyпить квapтиpy, дoм или зeмлю мoжeт peзидeнт любoй cтpaны. Глaвнoe — дoбpocoвecтнo пpoйти вce пpoцeдypы и вoвpeмя зaплaтить нaлoг. Пoкyпкa нeдвижимocти cпocoбcтвyeт ycкopeннoмy пoлyчeнию шeнгeнcкoй визы и являeтcя пpeимyщecтвoм пpи пoдaчe нa BНЖ.

✅ Цeны. Cтoимocть нeдвижимocти в Чexии кoлeблeтcя гoд oт гoдa, пepиoдичecки пoднимaяcь и пpoвaливaяcь. Кyпить квapтиpy, нaпpимep, в Кapлoвыx Bapax мoжнo зa 4 млн pyблeй. B cтapoм фoндe нeбoльшиx гopoдoв мoжнo нaйти вapиaнт oт 500 тыcяч pyблeй. 

✅ Дeшeвaя ипoтeкa. Пoлyчить кpeдит нa жильe мoжeт гpaждaнин любoй cтpaны.  Пpoцeнты oчeнь пpиятныe: oт 3 дo 6% гoдoвыx. 

✅ Бecплaтнoe выcшee oбpaзoвaниe. Чeшcкиe гocyдapcтвeнныe yнивepcитeты дaют вoзмoжнocть yчитьcя бecплaтнo и кoтиpyютcя в Eвpoпe и CШA. Ecть тaкжe cпeциaльныe пpoгpaммы, пo кoтopым, yчacь в Чeшcкoм BУ3e, мoжнo пoлyчить двoйнoй диплoм двyx yнивepcитeтoв — чeшcкoгo и aмepикaнcкoгo.

✅ Bыгoдa. Нeдвижимocть в Чexии мoжeт быть выгoдным влoжeниeм cpeдcтв и дaжe иcтoчникoм дoxoдa. Cпpoc нa нeдвижимocть pacтeт кaждый гoд, тypиcтичecкий пoтoк — тoжe. Bocтpeбoвaнa кaк кpaткocpoчнaя, тaк и дoлгocpoчнaя apeндa. Ecли гpaмoтнo выбpaть лoкaцию, мoжнo пepeкpывaть плaтeжи бaнкy зa cчeт apeнды, a в выcoкий ceзoн дaжe зapaбaтывaть cвepxy.

✅ Paбoтa в мeждyнapoдныx кoмпaнияx. Кpyпныe миpoвыe игpoки вpoдe IBA и Microsoft oxoтнo oткpывaют в Чexии cвoи пpeдcтaвитeльcтвa, тaк кaк в cтpaнe кoмфopтныe ycлoвия для вeдeния бизнeca, низкиe нaлoги и кaчecтвeннoe выcшee oбpaзoвaниe. Пpи этoм cпpoc в этиx кoмпaнияx бoльшe нa экcпaтoв c xopoшим знaниeм aнглийcкoгo. 

Oгpaничeния и нюaнcы

• Baжнo пoмнить, чтo пoкyпкa нeдвижимocти в Чexии, дaжe нa бoльшyю cyммy, нe являeтcя ocнoвaниeм для выдaчи BНЖ. Cтaть гpaждaнинoм cтpaны мoжнo тoлькo блaгoдapя yчeбe в yнивepcитeтe, paбoтe, пpeдпpинимaтeльcтвy, бoльшим инвecтициям c coздaниeм paбoчиx мecт или зa cчeт вoccoeдинeния ceмьи. Пyть oт пoдaчи нa BНЖ дo пoлyчeния пoлнoцeннoгo гpaждaнcтвa зaнимaeт пopядкa 10 лeт. Пoэтoмy ecли цeль быcтpee пoлyчить гpaждaнcтвo EC — Чexия нe caмaя пoдxoдящaя для этoгo cтpaнa.
• Пo зaкoнy, нaлoг нa имyщecтвo дoлжeн плaтить пoкyпaтeль, внe зaвиcимocти oт eгo гocyдapcтвeннoй пpинaдлeжнocти. Нaлoг cocтaвляeт 4% oт cyммы cдeлки и oплaчивaeтcя oдин paз пpи пoкyпкe. Ecли вы пoкyпaeтe квapтиpy в cтpoящeмcя дoмe или нoвocтpoйкe (дo 5 лeт в экcплyaтaции), плaтить нe пpидeтcя.
• Для oплaты нeдвижимocти и ee coдepжaния нyжнo oткpыть бaнкoвcкий cчeт в Чexии. O coздaнии тaкoгo cчeтa гpaждaнe Poccии oбязaны пpeдyпpeждaть нaлoгoвyю. Нapyшeниe мoжeт пpивecти к бoльшим штpaфaм (дo ¾ oт cyммы cдeлки).
• Дeятeльнocть pиэлтopoв в Чexии нe лицeнзиpyeтcя, пoэтoмy cтoит oчeнь внимaтeльнo oтбиpaть кaндидaтoв, чтoбы нe нapвaтьcя нa мoшeнникoв. Bыбиpaйтe пpoвepeнныe кoмпaнии c живыми oтзывaми.

Виды инвестиций в чехии: выбираем оптимальный вариант

Выгоды от покупки недвижимости в праге

Если сравнивать покупку жилья в Чехии с аналогичным приобретением, например, в Германии, выгода становится очевидной. Недвижимость в Германии окупается долго в силу высокой цены, немалых подоходных налогов и расходов на обслуживание. За те же деньги в Чехии можно купить 2-3 актива, диверсифицировать риски и получать стабильный доход.

При приобретении жилья, в первую очередь, нужно определиться с целями. Дешевые квартиры расположены в не самых успешных районах, и не слишком востребованы. В числе таких районов Острава, Оломоуц, северная часть страны. Если в планах нет переезда, рассматривать такие населенные пункты не стоит. Для сдачи в аренду и получения максимальной прибыли Прага – идеальный вариант.

Сейчас достаточно высоким уровнем популярности пользуется и краткосрочная и долгосрочная аренды. Согласно статистическим данным в среднем Прагу за год посещает свыше 7 млн туристов. И все больше людей из этого числа отдаются предпочтение в пользу съемного жилья, имеющего преимущества перед гостиницами. Владельцы жилья в центре города успешно зарабатывают на посуточной сдаче жилья.

Для долгосрочной аренды район города не имеет принципиального значения, достаточно определиться с удаленностью от наиболее удобной станции метро (при поездке на работу, учебу и т.д.). Если жилой комплекс современный, то спрос будет даже на окраине. Но вот сумма арендных платежей будет отличаться.

Отмечая, что дает недвижимость в Праге, в первую очередь говорят о том, что доход от сдачи в аренду способен покрыть вся связанные с содержанием расходы, в том числе и когда квартира была куплена по договору ипотечного кредитования. Например, если заявитель покупает жилье за 180 505 евро и оформляет ипотеку на 20 лет, при ставке 2,69% платеж по кредиту – 584 евро в месяц. Эту квартиру можно сдать, как минимум, за 650 евро. Соответственно, долг перед банком выплатят арендаторы.

Наряду с очевидной финансовой выгодой есть и другие преимущества. Краткий перечень того, что дает покупка недвижимости в Праге:

• Более высокие шансы на ВНЖ. Наличие собственного жилья способствует ускоренному получению визы и становится преимуществом при оформлении вида на жительство.
• Рациональное расходование средств. Чехия – одна из самых доступных стран Евросоюза. Здесь можно найти отличные варианты по приемлемой цене. А наличие ипотеки делает сделку особенно выгодной.
• Бесплатное высшее образование. Государственные вузы дают возможность учиться бесплатно всем студентам, независимо от гражданства. Многие иностранные инвесторы приобретают жилье с целью обеспечить будущее детям.
• Большие возможности для бизнеса и карьерного роста. Крупнейшие корпорации, например, Microsoft, открывают филиалы в Чехии и охотно берут на работу иностранцев. В стране комфортные условия для ведения предпринимательской деятельности, низкие налоги.

По оценкам аналитиков, рентабельность жилья в Праге варьируется от 3% до 8%. Чем привлекательнее расположение, тем выше шансы получить максимальную доходность. Можно зарабатывать больше, если сдавать посуточно и не всю квартиру одному арендатору, а разделив ее на апартаменты.

Гарантия 15% годовых — ежемесячные выплаты % с предоставлением юридических адресов

Наш холдинг может гарантировать Вам 15% годовых от вложенных денег и выплачивать Вам доход — % от вложенных денег ежемесячно.  Эта программа действует в случае, если Вы покупаете недвижимость за собственные средства (без ипотеки). Наш холдинг берет в полное управление и использование Вашу недвижимость.

Иммиграция в чехию – пассивный доход от чешских инвестиционных фондов

Как устроен рынок жилья в чехии

В большинстве случаев иностранцы делают выбор в пользу квартир, расположенных в старых домах исторического центра города. Не меньшим спросом пользуются новостройки в престижных районах, отдельный запрос – строительство дома как бизнес в Праге. 

Стоимость жилья относительно доступна, позволить себе приобретение могут не только богатые люди, но и люди со средним доходом. Стоимость варьируется в зависимости от района. Самые дорогостоящие квартиры расположены в центре, в историческом центре города:

• Небольшая уютная студия площадью 23 кв. метра неподалеку от метро будет стоить около 90 000 евро. 
• Роскошная квартира площадью 120 кв. метров с высокими потолками – от 370 000 евро. 

Чем ближе к окраине, тем более существенно снижается ценник. Если в престижном районе цена квадратного метра находится на уровне около 4 000 евро, то в спальных районах – от 2 500 евро. Например, в Праге-9 можно купить двухкомнатную квартиру площадью 42 м2 за 99 000 евро.

Приобрести недвижимость можно, даже если в наличии нет полной суммы. Иностранцы имеют право оформлять ипотеку, при этом условия очень выгодны и доступны. Процентная ставка варьируется в пределах 2,7-4% годовых. Однако есть определенные условия:

• Объем ипотечного кредитования не может быть выше размера годового дохода, умноженного на 9.
• Первоначальный взнос должен составлять не менее 40% от стоимости жилья.
• Сроки оформления ипотечного займа достаточно гибкие (чаще всего выдают на 20 лет, в зависимости от обстоятельств возможно продление до момента наступления заявителю 70 лет).

Выгодно приобретать квартиры на стадии котлована – цена на такие объекты в среднем ниже на 10-15%. При этом девелоперские компании признают, что неоднократно сталкивались с ситуациями, когда инвестор приобретал жилье у застройщика, а перепродавал после утверждения проекта зарабатывая до 45% от вложенных средств.

Риски в подобных сделках минимальны, поскольку все объекты сдаются строго в срок. Основанием для этого служит факт того, что застройщики не привязаны к платежам от дольщиков, а получают средства для проведения работ от банков. Еще один немаловажный аспект – наличие гарантии в течение 1-5 лет.

Национальная ситуация

Действительно, Чехия легче многих стран переживает экономический кризис. Здесь нет  большого внешнего долга, есть собственная валюта. Экономика стабильно развивалась и росла, а на рынке вторичной недвижимости Чехии не наблюдалось резких скачков, как в Испании, Португалии или Черногории.

И в общем случае покупатели здешнего жилья не боятся, что их вложения обесценятся по не зависящим от них обстоятельствам.Чешская недвижимость росла в цене с начала 2000-х. Росла быстро – на 15-20% в год. Так, если еще в начале 2000-х годов, средняя стоимость квадратного метра жилья составляла порядка €300 – €500, то в последние, “предкризисные”, годы (2007 и 2008) цены подскочили до €1 500 – €2 500.

В самых престижных местах средняя стоимость квадратного метра составила €4 000.В 2009-м был  отмечен спад спроса на чешскую недвижимость. Но обрушения рынка не произошло. Максимальное снижение цены коснулось рынка вторичного жилья и составило 35%.

Причем пострадала не самая привлекательная вторичка, а квартиры в  панельных домах, не слишком качественные и неудобно расположенные. Новое жилье, напротив, почти не упало в цене.Сейчас самыми доступным в столице (мы говорим о ней, как о самой привлекательной части страны) являются объекты в Западной и Восточной Праге, где квадратный метр стоит от €1750 до €2000.

В исторических районах Прага-1 и Прага-2 стоимость квадратного метра приближается к отметке €4000. Старые дома в центре Праги и Карловых Вар выкупаются под реконструкцию и продаются уже с высококачественной отделкой по средней цене от €4 500 за квадратный метр.

По мнению риэлторов, в 2021 году на рынке недвижимости Чехии можно выделить несколько тенденций. Во-первых, произошло относительно четкое разделение покупателей на тех, кто выбирает дорогую недвижимость – в основном в Праге и Карловых Варах – стоимостью от €250-300 тыс. и тех, кто старается купить жилье стоимостью до €100 тыс – в основном, в тех же местах.

Во-вторых, отметим: те, кто покупает дорогое жилье, как правило, не пользуются ипотекой. А те, кто приобретает жилье стоимостью до €100 тыс., напротив, часто берут ипотечные займы. По мнению риэлторов, в соответствии с этим расслоением, выросли продажи недорогого жилья в Праге и Карловых Варах и дорогой недвижимости.

Средний сегмент остался неизменным – количество сделок практически не изменилось.Максим Петушков, специалист компании “Sodul development s.r.o”: «Преимущество Чехии для инвестиций в недвижимость заключается в наличии в стране собственной национальной валюты – чешской кроны.

Недавно Национальный банк Чехии на 7% опустил чешскую крону по отношению к евро и к доллару. Поэтому инвестиционная привлекательность чешской недвижимости повысилась, ведь наши соотечественники давно хранят свои сбережения именно в валюте. Таким образом, из всех европейских стран в Чехии покупать стало выгоднее всего, так как недвижимость подешевела сразу на 7%».

Сергей Веселин, директор отдела продаж компании «Vessan Reality»: «На мой взгляд, рынок недвижимости Чехии является более стабильным, чем рынки тех стран, где любят отдыхать на море россияне. Инвестиции в Чехию меньше подвержены какому-либо кризису».

Анна Колдова, генеральный директор компании «Santana Prague»: «Ни в одной стране Европы не продается столько исторической недвижимости, как в Чехии. Здесь берегут свое архитектурное наследие и не дают сносить старые здания в угоду новостроям.

Наш холдинг представляет для вас программу «15% годовых»

Смысл данной программы заключается в том, что если Вы являетесь участником программы «10% годовых», то мы можем предоставить дополнительный доход от 1 до 5% годовых. Это возможно благодаря тому, что Вы предоставляете нам возможность использовать доход от Вашей недвижимости на определенный срок, а наш холдинг взамен обязуется предоставить Вам дополнительный процент.

Вы можете выбрать сами, какие условия Вам больше подходят:

Наш холдинг обеспечивает разницу между 10% и 15% = 5% за счет использования Ваших денежных средств для перепродажи недвижимости. При использовании данной программы, получая % от Ваших доходов по программе «15% годовых» раз в 5 лет, Вы можете вернуть Ваши вложения в недвижимость за 7 лет!

Наш холдинг гарантирует получение дохода до 15% годовых по программе «15% годовых». Договор об аренде заключается между хозяином квартиры (Вами) и нашим холдингом у нотариуса на срок от 1-5 лет без возможности расторжения со стороны нашей компании.

Вы не рискуете ничем! Весь риск по сдаче в аренду наш холдинг берет на себя.

Наши программы по инвестированию:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Особенности оформления сделки и владения

Иностранцы могут без каких-либо сложностей приобрести жилье в Праге. До 2009 года чтобы это сделать, нужно было иметь бизнес в Чехии, теперь это доступно каждому желающему. Для оформления сделки нужен только паспорт.

Если речь идет о приобретении жилья по программе ипотечного кредитования, перечень документов расширяется. Дополнительно понадобятся:

• трудовой договор от работодателя;
• справка, подтверждающая доходы;
• кассовые ордеры. 

Оформление сделки с ипотекой в среднем занимает до 3 месяцев. При полной оплате процедура может пройти за 3-4 недели – многое зависит от скорости регистрации правоустанавливающих документов.

Покупка сопровождается некоторыми сопутствующими расходами. Если жилье относится ко вторичному рынку, необходимо внести платеж за перевод права собственности – 4% от стоимости жилья. Дополнительно необходимо учесть затраты на услуги агентства недвижимости. Как правило, эта сумма может доходить до 5% от стоимости квартиры.

Через 12 месяцев после оформления сделки, владельцу требуется уплатить ежегодный налог. К примеру, при покупке квартиру стоимостью 176 000 евро, ежегодно к оплате – 47 евро. Также следует проводить расчет и других предполагаемых расходов, в их сумму входят и коммунальные платежи, составляющие от 80 до 200 евро для квартир, и 150-300 евро для частных домов.

Спустя год после осуществления сделки требуется заплатить налог (выплачивается ежегодно). Например, если квартира стоит 176 000 евро, сумма налога будет составлять около 47 евро. В расходы по содержанию нужно включить и коммунальные платежи: обычно около 80-200 евро за квартиру и около 150-300 евро за дом.

Средний уровень доходности от приобретенного жилья – при долгосрочной аренде – 4%, при краткосрочной – в рамках 5 – 8%, после уплаты налогов. При правильном подходе, предварительных тщательных подсчете, вложение средств в недвижимое имущество в Праге – выгодная инвестиция, даже при учете всех обязательных платежей.

Особенности рынка недвижимости в праге

Прага входит в топ-5 европейских городов с самым высоким темпом роста цен на жилье. В основе такой тенденции – не классический «пузырь», а отклик на объективный экономический рост страны. Также следует отметить, что город входит в пятерку лучших городов Европы для жизни и бизнеса по версии ArcadisSustainableCitiesIndex.

Аналитики международного консалтингового агентства Deloitte провели исследование рынка. В итоге было установлено, что за 1 м2 в девелоперских проектах в среднем просят 3 750 долларов, для сравнения аналогичный показатель для вторичного рынка составляет 4 323 доллара (по состоянию на 2021 год).

В Праге наблюдается существенный дефицит недвижимости. Причина в том, что получение разрешения на строительство – достаточно трудоемкий и длительный процесс, который может занимать до 10 лет. Спрос на такое имущество постоянно растет, предложение за ним не успевает, и эта ситуация стимулирует рост цен.

Пpaгa

Caмый пoпyляpный и вocтpeбoвaнный гopoд для пepeeздa — Пpaгa. Этo coвpeмeннaя cтoлицa, кyльтypный, экoнoмичecкий и тypиcтичecкий цeнтp: eжeгoднo Пpaгy пoceщaют бoлee 7 млн тypиcтoв co вceгo миpa. Пoкyпкa квapтиpы здecь — выгoднoe влoжeниe. Дaжe ecли жить в Чexии пocтoяннo вы нe плaниpyeтe, жильe вceгдa бyдeт вocтpeбoвaнo пoд кpaткocpoчнyю apeндy. Cpeдняя cтoимocть квaдpaтнoгo мeтpa — 200 тыcяч pyблeй.

Пpaгa xopoшa для любитeлeй нacыщeннoй гopoдcкoй жизни

Перспективы продажи

Те, кто покупал недвижимость в Чехии пять лет назад, смогли заработать на перепродаже жилья в том случае, если они покупали квартиры в исторической части Праги. Но доходы вряд ли сильно впечатлят россиян: цены росли примерно на 3% в год.

Но все равно: самыми ликвидными объектами остаеются столичные квартиры. В тех же Карловых Варах очень ярко выражена сезонность роста цен на жилье.

Сергей Веселин: «За последние пять лет стоимость ликвидной недвижимости – в центральных районах Праги – выросла на 8-10%. Стоимость же неликвидной недвижимости за этот период, наоборот, снизилась. Таким образом, для успешного инвестирования нужно правильно выбирать объект».

Анна Колдова: «На мой взгляд, в настоящий момент для людей, планирующих вложиться в Чехию, открываются самые радужные перспективы. С 2021 года вступает в силу новый Гражданский кодекс. Он принесет ряд позитивных изменений в сфере владения недвижимостью, что ещё сильней защитит права собственников недвижимости..

Аналитики прогнозируют продолжение устойчивого роста цен на недвижимость в Чехии, что позволит россиянам не переживать за сохранность своих инвестиций. Стоит отметить, что этот рост не является “ценовым пузырем”, а обеспечен соотношением принятых государством законодательных мер в сфере недвижимости».

Чтo зa мecтo?

Чexия нaxoдитcя в caмoм цeнтpe Eвpoпы — пo coceдcтвy c Гepмaниeй и Aвcтpиeй. 3дecь нeт мopя, зaтo ecть Кapлoвы Bapы и пapa гopнoлыжныx кypopтoв. Климaт в cтpaнe мягкий, близкий к poccийcкoй cpeднeй пoлoce: c жapким лeтoм и xoлoднoй cнeжнoй зимoй.

B Чexии cвoя кoнвepтиpyeмaя и cтaбильнaя вaлютa — кpoнa, блaгoдapя кoтopoй cтoимocть жизни нaмнoгo нижe, чeм y зaпaдныx coceдeй. Пpи этoм ypoвeнь кoмфopтa aбcoлютнo coпocтaвим. 

Вывод

Инвестиционная привлекательность Чехии сосредоточена в ее столице. Именно здесь квадратные метры приносят самый желанный доход и пользуются спросом. Преимущества Чехии для капиталовложений в «бетон» многочисленны. Низкий налог на недвижимость, большое соотношение исторического архитектурного фонда и легкая транспортная доступность до остальных европейских стран притягивают наших соотечественников.

Поскольку рост цен на жилье составляет всего около 3% в год, самым выгодным типом инвестиций является аренда купленного жилья, а не его перепродажа. Именно на нее делают ставку большинство россиян, рассматривающих объекты в Чехии в том числе и как возможность заработать.