Инвестиции в недвижимость и футбол: как заработать во время ЧМ-2018

У фифа нет новых спонсоров на чм-2021. почему так получилось и чем грозит

В финансовом плане ЧМ-2021 в Бразилии получился самым успешным в истории ФИФА – доход составил 4 миллиарда долларов, что в 11 раз больше, чем на чемпионате мира во Франции. Прибыль команды Блаттера тоже побила все рекорды – 2,6 миллиарда долларов. Бразильцы до сих пор рассчитываются за блага, которые принес им ЧМ, не говоря уже об Олимпиаде – пустые и разваливающиеся стадионы, падение ВВП на 4% и очередной скачок безработицы. Страна-организатор потратила 13,6 миллиарда долларов, а профит забрала ФИФА.

С чемпионатом мира в России подход не поменялся – по подсчетам оценочной компании Swiss Appraisal, затраты проводящей стороны (около 16,8 миллиардов долларов) в десять раз превысят доходы. Единственная ниша, на которой ФИФА позволил заработать хозяйке чемпионата, – это билеты. Их стоимость будет самой высокой в истории. От 140 долларов на самые дешевые места группового этапа до 1890 на плей-офф. Для сравнения, в Бразилии минимальная стоимость билетов составила 90 долларов, в ЮАР – 20. Несмотря на высокие цены, прибыль от продажи билетов на русских стадионах составит около 800 миллионов долларов и даже приблизительно не покроет расходы.

Основной доход ФИФА приносят телевизионные контракты и соглашения со спонсорами – главный орган международного футбола аккумулирует всю прибыль, благодаря чему после ЧМ-2021 резервный фонд организации увеличился до 1,5 миллиарда долларов. В 2021-м Зепп Блаттер заявил, что доход от чемпионата мира в России составит 6,4 миллиарда долларов, но коррективы внес коррупционный скандал в ФИФА. Главные партнеры федерации Emirates и Sony потребовали отобрать у России мундиаль и разорвали контракты после отказа.

Катарская авиакомпания и японский производитель электроники входили в первую категорию спонсоров ФИФА наряду с adidas, Coca-Cola, Visa и Hyundai-Kia, каждый из которых ежегодно платит 50 миллионов долларов. Отказников сменили «Газпром» и китайская корпорация Wanda Group, но в целом линейка партнеров ФИФА сильно недоукомплектована. За полгода до старта турнира в первом эшелоне спонсоров вакантно одно место, во втором – два, в третьем, который обычно составляется региональными партнерами, – 19. Пока что в этой нише спонсоров фигурирует только «Альфа-Банк», заплативший за эксклюзивное право предлагать услуги в рамках турниров 2,4 миллиона долларов. Для сравнения, в Бразилии все ниши заполнили еще за год до начала соревнований.

Потенциальных спонсоров настораживает экономический кризис в России и раздражают сомнительные реформы главы ФИФА Инфантино. Особенно после того, как в мае Международная федерация уволила главу арбитражной палаты по вопросам этики и председателя следственной палаты, которые способствовали отстранению Блаттера и активно боролись с коррупцией в организации.

«На этом реформы закончились, – заявил уволенный главный судья Ханс-Йоахим Эккерт. – Руководители федерации поставили собственные и политические амбиции выше долгосрочных интересов ФИФА». Инфантино иронично отреагировал на критику: «Их слова – шторм в чашке».

Казначеи ФИФА стерли пальцы, пересчитывая крутую прибыль от ЧМ-2021, после чего Блаттер допустил стратегическую ошибку. Швейцарский Скрудж Макдак повел себя так, словно купил миллион биткоинов по доллару за штуку и увеличил призовые для сборных на 40% – в России 32 команды разыграют 700 миллионов долларов. Учитывая затраты ФИФА в размере 2,153 миллиарда долларов на подготовку инфраструктуры ЧМ-2021 и нулевую активность новых партнеров, организация вряд ли получит соразмерный с бразильским ЧМ денежный выхлоп.

Читайте также:  Вклад наличными под проценты

За довольной улыбкой Инфантино скрывается раздражение – ФИФА потеряла 369 миллионов долларов за 2021-й год, что в три с половиной раза больше, чем за предыдущий период. До сих пор не подписаны несколько крупных телевизионных контрактов, в том числе на показ матчей в России. Проблема в гигантской для русского медиа-рынка сумме – 120 миллионов долларов.

«ФИФА исходит из цен, которые установлены на британском и европейском рынках, и столько же запрашивает для России. Но здесь рекламная минута покупается в рублях, а права продают в долларах», – пожаловался глава оргкомитета «Россия-2021» Виталий Мутко.

Одним из главных пунктов в предвыборной программе Инфантино в 2021-м стало обещание выделить четыре миллиарда долларов 211 ассоциациям-членам ФИФА в течение ближайших десяти лет. Сегодня Джанни понимает, что судебные издержки, связанные с коррупционным скандалом, низкая активность спонсоров и большие расходы на ЧМ-2021 делают подобные инвестиции малореальными.

Швейцарец нашел выход. С 2026 года ФИФА раздула финальную часть ЧМ до 48 команд, а Инфантино на президентских выборах в 2021-м обеспечил голоса ассоциаций, которые никогда не участвовали в мировом форуме. Плевать, что подобный ход на чемпионате Европы увеличил количество проходных матчей, главное – маркетинговые перспективы.

Такой же подход ФИФА применила и к Клубному чемпионату мира. Начиная с 2021-го турнир составят три группы по восемь участников, всего будут рубиться 24 команды, при нынешних семи. Также изменится время проведения турнира – с декабря на лето. Клубный ЧМ заменит Кубок Конфедераций. Вместо того, чтобы победить коррупцию в организации, Инфантино ее возглавил и решает локальные задачи, которые имеют косвенное отношение к развитию футбола.

Другие тексты Руслана Хрипуна:

Инфантильность. Как дружба с нужным человеком помогла новому президенту УЕФА

«Взрослые приходили посмотреть, как забивает слепой мальчик». Кого называют Месси среди слепых

Лучший спортивный телеграм

Аренда и субаренда

Способ верного заработка — предоставление жилья в аренду. Если вы сдаёте квартиру на длительный срок, летом 2021 можно отказаться от этого варианта и сдавать посуточно. Увеличить доход от одной квартиры можно, если сделать из неё хостел.

Бывают случаи, когда горожане съезжают на дачу, чтобы сдать в аренду собственную жилплощадь.

Если вы не готовы к таким радикальным мерам и не обладаете возможностью купить помещение, попробуйте метод субаренда. Это составная сделка, при которой арендатор сдаёт помещение третьему лицу. Но необходимо письменное согласие собственника. Условия субаренды прописываются в договоре либо в отдельном документе.

Изменения цен в сфере недвижимости

Жильё в городах, имеющих отношение к мундиалю, подорожает в среднем на 10%-15%. Однако это будет кратковременный (событийный) рост. И коснётся только жилых кварталов, расположенных неподалёку от возводимых или реконструированных объектов.

Посерьезнее будут изменения тарифа на аренду жилья. По данным международной консалтинговой компании Colliers International средняя стоимость номера в Москве возрастет на 30-50%, чем в 2021. Среднегодовой тариф увеличится на 18%, а прибыль владельцев прирастёт примерно на 20% за номер.

Читайте также:  Счет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" по Плану счетов —

Причем загрузка отелей будет полной не только в игровые дни. Спрос начинается за месяц до старта соревнований. Шлейф тянется тоже примерно месяц, многие уезжают не сразу.

Некоторые эксперты отмечают, что влияние ЧМ на рынок арендованного жилья и сферу гостиничных услуг может не ограничиться коротким промежутком. Эффект от проведённого соревнования продлится предположительно 2 года. Аналитики считают, что в 2021 наполненность гостиниц снизится, но всё равно будет выше на 3-5% сравнительно с сезоном до Чемпионата. Такая ситуация была после Олимпийских игр в Сочи.

Как заработать на недвижимости

Способы заработка на недвижимости во время ЧМ по футболу не отличаются от традиционных. Вы можете,

  • предоставить жильё в аренду,
  • вложить деньги в строительство новых жилых и торговых комплексов, возводимых поблизости от знаковых объектов мероприятия.

Стоимость квартиры будет подниматься в соответствии с приближением даты начала соревнований и, скорее всего, сохранятся выше среднерыночных после окончания. Поддерживать стоимость будет развитая инфраструктура района, улучшенная при подготовке Чемпионата мира. Вы знаете, что на прайс влияет расположение квартиры: инфраструктура района и транспортные развязки неподалёку.

Перед покупкой недвижимости обязательно продумайте способы дальнейшего получения прибыли. Если планируете перепродажу квартиры после окончания ЧМ, учитывайте, что повышение цен из-за возросшего предложения будет незаметным. Если решили инвестировать в гостиничный бизнес, то ориентируйтесь на среднегодовую загрузку отеля в обычный год. Сочи выгодно отличается от других городов, ведь курортный сезон в нём длится практически весь год.

Как не совершить ошибку  при выборе квартиры для инвестиций, читайте в статье «Покупка квартиры и эмоции».

На чем зарабатывает фифа

На прошедшем в Москве 13 мая перед стартом ЧМ-2021 очередном конгрессе ФИФА организация представила доклад о своих доходах и расходах за текущий бюджетный период и утвердила плановые показатели на следующую четырехлетку.

Сколько потратила россия на организацию чм-2021

Россия потратила на организацию чемпионата мира по футболу намного больше ФИФА. Итоговая сумма на подготовку к ЧМ, обозначенная в принятой правительством федеральной госпрограмме по подготовке к проведению ЧМ-2021 в России, составила 679 млрд руб., то есть почти $11 млрд по нынешнему курсу.

При этом дополнительные 850 млн руб. были выделены уже после старта мирового первенства. По данным источника РБК в оргкомитете ЧМ, эти деньги были выделены в последний момент из-за дополнительных пожеланий ФИФА к инфраструктуре новых стадионов, в том числе к оборудованию VIP-лож.

Основные расходы — 551,93 млрд руб. (81,4%) — были связаны со строительством стадионов и тренировочных полей, а также транспортной инфраструктуры к ЧМ. Семь из 12 стадионов, принимавших игры ЧМ-2021,​ были построены с нуля на средства федерального бюджета.

Также были построены 92 тренировочных поля. Суммарно их строительство обошлось бюджету в 150 млрд руб.

На строительство транспортной инфраструктуры в программе было заложено 352,5 млрд руб., из которых 170,3 млрд — средства федерального бюджета. В этой части больше всего было потрачено на строительство и реконструкцию аэропортовых комплексов.

Так, в Ростове был построен новый аэропорт Платов. Стоимость строительства составила 37 млрд руб., из которых 19 млрд инвестировала компания «Аэропорты регионов» Виктора Вексельберга. В других городах ЧМ появились новые терминалы действующих аэропортов и обновлены взлетно-посадочные полосы.

Читайте также:  Вклады в интернете под проценты

Часть расходов на подготовку к чемпионату мира взяли на себя регионы. В основном их траты были связаны с ремонтом фасадов, дорог, пешеходных зон, систем канализации, закупкой новых автобусов, машин скорой помощи и т.д.

Кроме того, средства были направлены на «повышение туристической привлекательности региона». Наиболее масштабные региональные программы к ЧМ-2021 были реализованы в Москве и Санкт-Петербурге, где к ЧМ-2021 были построены развязки, мосты и новые станции метро.

По подсчетам РБК, совокупный вклад регионов сверх прописанного в федеральной программе составил 205 млрд руб. Общие расходы России на проведение ЧМ-2021 в России составили 884 млрд руб. ($14,2 млрд).

Сколько тратит фифа

Около трети из заработанных за четыре года денег ФИФА традиционно тратит непосредственно на проведение чемпионата мира. Траты организации на ЧМ-2021 составляют $1,948 млрд.

Существенная часть этой суммы, $627 млн (32%), будет выплачена российскому оргкомитету в качестве частичной компенсации понесенных затрат.

Вторая крупная статья расходов — $400 млн — призовые командам-участницам, которые будут распределены в зависимости от достигнутых результатов. Так, чемпион мира получит от ФИФА $38 млн. Сборная России, дошедшая до четвертьфинала, получит $16 млн призовых.

Остальные траты ФИФА включают в себя оплату телевизионного производства, выплаты судьям, разработки ИТ-решений, оплату страховки чемпионата и т.д.

Вклад ФИФА в организацию остальных 15 соревнований, которые проходят под эгидой ФИФА в четырехлетний срок (детские, женские, киберспортивные и др.), составляет лишь $600 млн за бюджетный цикл.

Среди трат ФИФА, не имеющих прямого отношения к организации соревнований, — инвестиции в образовательные программы и развитие футбола по всему миру.

По этой статье проходят ежегодные целевые выплаты национальным федерациям футбола, обучающие семинары для тренеров и рефери, строительство Музея мирового футбола и т.д.

В 2021–2021 годах на эти цели ФИФА потратила $1,65 млрд. Почти $1 млрд ($891 млн) идет на оплату офиса, зарплаты, поездок по всему миру для футбольных чиновников и т.д.

Всего за период 2021–2021 годов ФИФА потратила в общей сложности $5,556 млрд, что позволило ей зафиксировать прибыль за четырехлетний период $544 млн — рекордную в истории организации.

Фифа огласила сумму своих инвестиций в чемпионат мира 2021 года

Международная футбольная федерация представила общественности показатели финансовой отчетности, в которой общая сумма денежной помощи в проведение Чемпионата мира по футболу в России следующего года, составила 1 миллиард, 948 миллионов американских долларов.

Часть этих финансовых средств, а именно 400 млн $ и 209000000 долларов выделено на призовой фонд, а на создание телевизионного сопровождения планируется потратить 241 миллион.

В общую сумму инвестиций ФИФА также входит финансирование организационного комитета «Россия-2021» в пределах 99 млн долларов.

Стоит отметить, что согласно последним данным, Российская Федерация выделила более 11 млрд американской валюты на проведение самого главного и ожидаемого футбольного состязания мира в следующем году.

Выводы

Вы можете хорошо заработать на недвижимости во время проведения Чемпионата мира по футболу. Однако выбор объекта следует связать с происходящими изменениями города-организатора. Нужен совет? Задайте свой вопрос здесь.

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Комментарии запрещены.

Adblock
detector