Выбор, в общем-то, не так велик: вклады, акции, облигации, золото, бетон и предметы коллекционирования.

Если у Вас нет ИИС – это однозначное упущение. Это первое, куда на длительный срок следует вкладываться. Но это только 400 тыр в год (1 миллион по менее интересному варианту Б налоговых вычетов).

Вклады… Да, проценты уже не те, но пока ещё они опережают инфляцию. Так что часть активов, полагаю, нужно хранить там. В валюте или рублях? Сказать сложно. Среди “аналитиков” есть два противоположных мнения. Например, небезызвестный Степан Демура считает, что уже в ближайшее время нас ожидает резкая девальвация рубля. Если Вы с ним согласны – храните в валюте. Но большинство аналитиков, как у нас, так и на западе, считают, что уже в обозримом будущем нас ожидает полное переформатирование международной финансовой системы. А потому доллары и евро в любой момент могут превратиться в то, чем они в действительности являются – в резанную бумагу. Если Вы согласны с ними- храните в рублях.

Акции и облигации. На купле-продаже акций люди делают миллиардные состояния. Но миллиарды делают единицы, а вот разоряются – миллионы. Если же говорить про стратегию “купить и держать”, то сами по себе (без ИИС) бумаги дают доходность, как правило, немного больше вкладов. Но там нет АСВ. Если акции/облигации надежны – доходность сопоставима со вкладом. Если доходность повыше – есть риск дефолта. Кстати, “народные ОФЗ” при самой высокой (относительно других бумаг) надежности дают сейчас очень неплохую доходность.

Золото – очень неплохой объект для долговременных инвестиций. По мнению авторитетных специалистов, в золоте имеет смысл держать порядка 20% активов. Но есть при работе с золотом и “подводные камни”. Инвестиции в золото подробнее рассмотрены здесь.

Для получения прибыли от инвестиций “в бетон ” (в недвижимость) нужно много работать и рисковать. Либо покупать на раннем этапе строительства (риск) и продавать готовое (опять же риск “зависнуть” с продажей), либо сдавать квартиру в наем (что тоже далеко не так просто и связано с немалыми рисками). Надежды же на рост стоимости недвижимости, в ближайшее время, по видимому, не оправданы.

Ну и, наконец, предметы коллекционирования: картины, антиквариат, да те же золотые монеты, только не “инвестиционка”, а коллекционные. Здесь необходимы глубокие знания, опыт, связи и т.д. К тому же не так всё просто с ликвидностью. Так что эту деятельность можно в большей степени отнести не к инвестициям, а к бизнесу.

Читайте также:  Спорт и бизнес встретились на площадке "РК-Спорт" в Гостином дворе - Новости партнеров - ТАСС

1. В голодные 90-е годы, я подрабатывал риэлтором по сдаче квартир. Такого понаслушался! Например, когда постоялец исчезал, уделав квартиру до такого состояния, что в её ремонт пришлось вложить плату за несколько лет. Или когда другой постоялец отказывался платить, а на требования освободить квартиру стал угрожать, что уедет, но сначала её подожжет. Или про то, как квартиру продавали по подложным документам…

2. У меня в доме консьержка участковому про каждую сдаваемую в наём квартиру докладывает. А куда докладывает участковый…

Ну и, наконец. Посчитайте сколько стоит Ваша квартира и сколько она приносит дохода (с учетом всех накладных расходов). Не могу утверждать, но весьма вероятно, что доходность окажется даже ниже чем у “Народных ОФЗ”.

Вот видите! Если считать от сегодняшней цены, то вложения в бетон оказываются далеко не так привлекательны как хотелось бы. Конечно, Вам вряд ли есть смысл продавать уже имеющиеся квартиры, но вот рассматривать бетон как привлекательный вариант для инвестиции по состоянию на текущий момент я бы не стал.

Итак, резюме (надеюсь Вы согласитесь).

1. При выборе инструментов инвестиций в первую очередь оцениваем доходность, надежность и ликвидность. Как оценивать – каждый решает сам. Владелец успешного бизнеса, скорее всего, большую часть доходов вложит в развитие этого бизнеса. Знаток нумизматики – в редкие коллекционные монеты. И т.д. Если у Вас нет специальных знаний, то проще всего освоить инвестиции в золото (инвестиционка), вклады и ОФЗ (или другие надежные облигации).

2. Рисков не избежать. чтобы не потерять всё и сразу нужна диверсификация: “не класть все яйца в одну корзину”.

3. Часть запасов нужно хранить в легкодоступной форме. Бетон, скажем, за несколько дней продать не реально.

4. Инвестиционное золото – пример, пожалуй, оптимального сочетания доходности (на долгосрок), надежности и ликвидности. Но не забываем про п. 2 и 3.

Я для себя принял такое решение:

1. ИИС

2. Золото

3. Вклады

4. ОФЗ (или другие надежные облигации/акции).

Процент распределения между корзинами я стараюсь сделать более менее равномерным (кроме ИИС – там по доступному максимуму).