Кировский район: зарытые инвестиции »

60% дохода: ищем самые лучшие квартиры для инвестиций

Почти четверть квартир в новостройках сегодня приобретается с целью «перепродать и заработать». Сберегать и приумножать доход россияне предпочитают вкладывая деньги в недвижимость. procenty-po-vkladam.ru поговорил с экспертами о том, какую квартиру можно выгодно и безопасно перепродать, и какую прибыль способна обеспечить такая инвестиция.

procenty-po-vkladam.ru: Насколько востребованы у россиян квартиры «на котловане» для их последующей перепродажи? Почему?

Андрей Кириллов, представитель застройщика «Мегалит – Охта Групп» (девелопер «Приморского квартала»), директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит»: Доля инвестиционных сделок на рынке первичной недвижимости сегодня занимает порядка 20% от общего количества продаж. За последние полгода тенденция совершения таких покупок на рынке увеличилась. К примеру, в нашем проекте комфорт-класса «Приморский квартал» их доля выросла почти на 10%.

Стоит отметить, что в скором времени возможен еще больший прирост числа инвесторов. Такой сценарий может реализоваться благодаря принятию нового закона об НДФЛ, в силу которого минимальный срок владения для налогообложения начинают отсчитывать от оплаты ДДУ, а не с момента регистрации права собственности. Это позволит инвесторам продавать квартиры быстрее без дополнительных затрат.

Руслан Сырцов, коммерческий директор компании Glorax Development: Инвестиционный спрос на новостройки в этом году подогрела ипотека с субсидированной ставкой. Сокращение объема новых проектов привело к росту цен, что позволило вернуть часть инвесторов на рынок.

Разница между ценой покупки и ценой продажи за период строительства дома в среднем варьируется в диапазоне 25-30%.

В качественных проектах этот показатель может быть выше. Помимо строительной готовности, на стоимость квадратного метра влияют локация новостройки, транспортная доступность, квартирография проекта, наличие отделки и прочие факторы. К примеру, квартиры в проектах Glorax Development от стадии котлована до ввода в эксплуатацию прибавляют в цене от 20% до 60%, в зависимости от локации.

Яна Кадомцева, директор по продажам ГК «Полис Групп»: Для российского рынка покупка квартиры на котловане с дальнейшей перепродажей — один из оптимальных и безопасных видов инвестиции. Около 30% клиентов на старте продаж в нашей компании планируют купить квартиру с целью дальнейшей перепродажи и заработка. Процент дохода от «покупки-продажи» недвижимости выше, чем многие инвестиционные инструменты.

Анастасия Новгородская, директор по продажам и маркетингу СК «Инвестторг»: На рынке традиционно присутствует определенная доля инвесторов, которые приобретают квартиры на этапе котлована для их последующей перепродажи. В зависимости от проекта их доля варьируется от 5% до 50%.

Максимальная доля инвесторов наблюдается в точечных проектах около станций метро. Именно такие объекты можно выгодно и быстро продать на любом этапе строительства. В целом, такой инструмент инвестирования по-прежнему актуален для части россиян. Можно ожидать, что доля таких инвесторов несколько снизится из-за перехода на эскроу-счета и повышения начальной цены продаж, однако данная категория покупателей останется на рынке.

На фото - ЖК «Дом у Каретного»

procenty-po-vkladam.ru: Какие лоты в связи с этим — лакомый кусок для инвесторов? А какие — неликвид?

А.К.: Наиболее удачные варианты для инвестиций – объекты, расположенные в популярных районах города, вблизи станций метро, с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой.

Транспортный фактор может добавлять до 20% к стоимости жилья на вторичном рынке.

Для инвесторов, приобретающих жилье с целью сдачи его в аренду, оптимальны небольшие лоты: студии и однокомнатные квартиры рядом с метро, так как по статистике они пользуются наибольшим спросом у петербургских арендаторов. Варианты для переуступки – квартиры в жилых комплексах, где предусмотрены развитые транспортная сеть и внутриквартальная инфраструктура, необходимые коммерческие и социальные объекты.

Р.С.: Наиболее высокодоходными объектами традиционно являются студии и однокомнатные квартиры, метражом до 40 кв. м. Они пользуются спросом как для сдачи в аренду, так и для последующей перепродажи. Цены на такие лоты за период строительства вырастают больше, чем на другие квартиры.

Я.К.: Для инвестиции предпочтительно выбирать ликвидную локацию и надежного застройщика. Лучше всего квартиру бронировать в первый день старта продаж, когда цена еще минимальная. Чаще всего инвесторов интересуют квартиры небольших метражей на средних этажах с красивым видом. При этом наличие отделки будет преимуществом.

А.Н.: Для инвестирования максимально востребованы небольшие однокомнатные квартиры площадью от 31 до 38 кв. м. Такие объекты можно быстрее всего реализовать перед вводом дома в эксплуатацию. Сложнее найти покупателя на объекты большой площади – просторные одно- и двухкомнатные квартиры ввиду высокой цены такого предложения.

procenty-po-vkladam.ru: Укажите ТОП-5 локаций Петербурга, где можно выгодно купить недвижимость для перепродажи? От покупки в каких локациях стоит, напротив, отказаться?

А.К.: В этом отношении перспективными будут Приморский, Красногвардейский и Выборгский районы.

Р.С.: Стабильно высоким спросом пользуются квартиры в новостройках, расположенных в пешей доступности от метро. Подтвержденные планы властей по запуску новых станций в перспективе 2-3 лет могут повысить стоимость недвижимости примерно на 5-10% и дополнительно стимулировать покупательскую активность».

Я.К.: Выгодно купить квартиру можно в районах с неплотной застройкой или на новых осваиваемых территориях. Сегодня популярностью пользуются: центральная часть города, Московский и Приморский районы. Но если купить квартиру в первый день открытия продаж, то под инвестицию подойдет практически любой район.

А.Н.: При выборе объекта для инвестирования стоит учитывать, в первую очередь, его локацию. Быстрее всего реализуются квартиры в районах с развитой транспортной инфраструктурой – около станций метро, рядом с крупными транспортными узлами и т.д. В частности, высокой популярностью пользуются квартиры в Кудрово и развивающихся районах вблизи центра города, таких как окрестности ст. м «Обводный канал», ст. м «Лесная», ст. м «Елизаровская», где сейчас реализуются проекты редевелопмента.

procenty-po-vkladam.ru: Насколько велик шанс обогатиться на «переуступках»? Как извлечь наибольшую выгоду при совершении сделки?

А.К.: Инвестиции в недвижимость в строящемся проекте комфорт-класса в популярной локации могут приносить до 10% годовых. К примеру, квартиры, приобретенные в первой очереди жилого комплекса «Приморский квартал» на начальной стадии строительства за 3,7 млн рублей, на завершающем этапе продаются по цене 4,5 – 5 млн рублей. Таким образом, доходность инвестиций в эти квартиры в разы превышает отдачу, например, от более рискованных вложений в ценные бумаги или валюту.

Читайте также:  Инвестиционный проект - Инвестиционный портал Москвы

На фото - ЖК «Полис на Комендантском»

Я.К.: Большинство инвесторов как раз перепродают квартиры по переуступке перед вводом дома в эксплуатацию. В этот момент цена квартиры самая оптимальная для того, чтобы ее продать. А тем, кто хочет купить готовое жилье, выгоднее купить уступку, так как квартира уже готова и скоро сдастся, но цена на нее пока как на строящуюся недвижимость. Также можно продавать квартиру через полгода после старта продаж. Тогда разница «сумма вложений» и «сумма продажи» будет оптимальная, при этом на рынке не успеет появиться множество аналогичных вариантов, которые составят конкуренцию.

procenty-po-vkladam.ru: Любые «спекулятивные» сделки на рынке недвижимости не особо приветствуются в РФ, исходя из налогового законодательства. Насколько проблематично сегодня не успеть продать квартиру до оформления ее в собственность?

Я.К.: Все зависит от стоимости, за которую клиент хочет продать квартиру. Если поставить адекватную рыночную цену или даже сделать ее немного ниже, покупатель найдется быстро.

А.Н.: У покупателя есть достаточно времени, чтобы успеть реализовать квартиру до подписания акта приема-передачи жилья с застройщиком. При грамотном планировании у инвестора есть от полугода до года для поиска покупателя на свой объект.

procenty-po-vkladam.ru: Как не остаться в долгах, совершая подобные сделки? Известны ли Вам такие случаи?

Я.К.: Сложно остаться в долгах, покупая квартиру для инвестиции. Выбирайте надежных застройщиков и ликвидные объекты, тогда никакой сложности не возникнет с перепродажей квартиры по переуступке.

В целом

Уровень социально-эко­­номического развития в регионе на фоне иных «медвежьих углов» полуострова выглядит не так уж и плохо. И даже демографические показатели, особенно связанные со снижающейся смертностью населения, могут внушить потенциальным инвесторам определённый оптимизм — согласно официальным статистическим данным, району удаётся держать строгий нулевой баланс между приростом и убылью жителей.

К положительным факторам можно также отнести географическое положение района — он не только имеет по соседству крупный морской порт Феодосии, но и вмещает на своей территории две из трёх транспортных артерий Крыма, связывающих восточную часть с северными и центральными регионами республики.

На этом, собственно, позитивные особенности и заканчиваются — по всем остальным признакам регион если и не противопоказан инвестору, то уж привлекательным его точно не назовёшь. Зависимость водоснабжения от Северо-Крымского канала, неразвитая инфраструктура транспортного и электроснабжения, а также низкий уровень квалификации трудовых ресурсов — вот неполный перечень проблем, которые, мягко говоря, смутят любого вкладчика, рассматривающего регион как потенциальную инвестплощадку.

Газификация района — это отдельная и не самая приятная история последних лет, на протяжении которых четыре десятка сёл и посёлков региона стали полем боя газовых компаний. В итоге к большинству населённых пунктов магистрали подведены, однако их правовой статус, а также репутация местных органов власти, регулярно меняющих условия взаимодействия с фирмами, осуществляющими газификацию, остаются под большим вопросом.

Не радуют и цифры по безработице, которая за последний год, согласно данным районной администрации, выросла более чем на десять процентов. Кроме того, регион никак не может избавиться от славы лидера по темпам роста заболеваемости туберкулёзом. Кировский район находится на последнем месте и по числу строительных работ на душу населения — суммы, расходуемые в сфере строительства, в двадцать раз ниже среднекрымских показателей.

Социальная инфраструктура района также оставляет желать лучшего. В первую очередь даже не из-за количества больниц, школ и домов культуры, а по причине их состояния и оснащения оборудованием, которое в большинстве населённых пунктов не обновлялось с советских времён. Состояние сельских дорог тоже далеко от удовлетворительного.

Инвестиционная политика

Для привлечения инвестиций в экономику региона Правительством  Кировской области последовательно осуществляется государственная инвестиционная политика, важнейшим элементом которой является формирование нормативной правовой базы, направленной на снижение инвестиционных рисков, повышение инвестиционного потенциала области и создание благоприятных условий осуществления инвестиционной деятельности в регионе. 


В настоящее время основополагающим документом комплексной системы нормативных правовых актов является 
Закон Кировской области от 02.07.2021 № 537-ЗО «О регулировании инвестиционной деятельности в Кировской области».  


В рамках Закона закреплены такие прямые формы участия Правительства области в регулировании инвестиционной деятельности как государственно-частное партнерство, создание институтов развития и парковых зон интенсивного развития.  


Механизмы государственно-частного партнерства являются базовой конструкцией привлечения внебюджетных инвестиций в развитие различных видов инфраструктуры (систем энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, жилищно-коммунального хозяйства, переработки твердых бытовых отходов, регионального транспорта, общественных зданий и инфраструктуры туризма, а также строительства и ремонта дорог).  


Участие Кировской области в проектах государственно-частного партнерства определено в 
Законе Кировской области от 04.06.2021 № 529-ЗО «Об участии Кировской области в проектах государственно-частного партнерства».  

В Кировской области имеется положительный опыт применения механизмов государственно-частного партнерства. Механизмы государственно-частного партнерства используются при строительстве объектов социальной сферы, при ремонте и эксплуатации существующих автомобильных дорог общего пользования регионального значения, при реализации проектов в области жилищно-коммунального хозяйства. 


Одним из основных подходов по снятию инфраструктурных ограничений и административных барьеров является формирование парковых зон интенсивного развития со всеми элементами транспортной, инженерной и деловой инфраструктуры, которые позволят снять инфраструктурные ограничения и в значительной мере целый ряд административных барьеров, связанных с выделением земельных участков, подсоединением к объектам инфраструктуры.  

Порядок создания и функционирования парковых зон на территории Кировской области определен постановлением Правительства области от 07.05.2021 № 37/238.  В соответствии с постановлением на территории Кировской области могут создаваться многофункциональный парк, индустриальный (промышленный) парк, рекреационный (туристско-рекреационный) парк, логистический парк, технопарк, агропромышленный парк.  


В соответствии с Законом Кировской области от 02.07.2021 № 537-ЗО  государственная поддержка предоставляется трем категориям частных инвесторов: 

1. Государственная поддержка частных инвесторов при  реализации  коммерческих инвестиционных проектов, соответствующих основным направлениям социально-экономического развития Кировской области.  Данной категории частных инвесторов государственная поддержка предоставляется на конкурсной основе вне зависимости от объема инвестиций по проекту и места реализации проекта на территории региона. 

 2. Государственная поддержка частных инвесторов – резидентов парковых зон интенсивного развития. Данной категории частных инвесторов государственная поддержка предоставляется при условии реализации проекта на территории парковой зоны вне зависимости от объема инвестиций по проекту без проведения конкурсного отбора. 


Возможные формы государственной поддержки частных инвесторов при реализации инвестиционных проектов определены в статье 14 Закона Кировской области от 02.07.2021 № 537-ЗО. 


Порядок предоставления государственной поддержки частным инвесторам в форме субсидий определен  в 
постановлении Правительства Кировской области от 07.07.2021 № 110/269 «О реализации отдельных положений Закона Кировской области от 02.07.2021 № 537-ЗО «О регулировании инвестиционной деятельности в Кировской области». 


Частным инвесторам государственная поддержка предоставляется при условии включения инвестиционных проектов в перечень приоритетных инвестиционных проектов. 


Перечень приоритетных инвестиционных проектов формируется ежегодно. Порядок включения проектов в перечень приоритетных осуществляется в соответствии с 
постановлением Правительства области от 24.08.2021 № 56/537 «Об утверждении Порядка формирования перечня приоритетных инвестиционных проектов, включения и исключения проектов из него». 


С резидентами парковых зон, претендующими на предоставление государственной поддержки, заключается инвестиционное соглашение. 


Порядок заключения инвестиционного соглашения определен 
в постановлении Правительства Кировской области от 21.03.2021 № 94/80  «Об утверждении Порядка заключения инвестиционного соглашения».  

Иные нормативные правовые акты, регламентирующие предоставление государственной поддержки частным инвесторам:  

Закон Кировской области от 04.05.2007 № 122-ЗО «Об иных основаниях и условиях предоставления инвестиционного налогового кредита».  


Иными основаниями, кроме закрепленных Налоговым кодексом Российской Федерации, установленными настоящим законом, являются: 


1) реализация организацией инвестиционного проекта, получившего, в соответствии с порядком, установленным Губернатором Кировской области, Патронажный сертификат Губернатора области; 


2) реализация организацией инвестиционного проекта, предусматривающего производство пищевых продуктов, включая напитки; 


3) реализация организацией инвестиционного проекта по развитию местных сырьевых баз производства товаров на территории Кировской области. 


Устанавливается фиксированная плата за пользование инвестиционным налоговым кредитом в размере одной второй ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, что делает инвестиционный налоговый кредит более привлекательным источником финансовых ресурсов для экономических субъектов по сравнению с банковскими кредитами, где плата за пользование кредитом значительно выше.   

Закон Кировской области от 27.07.2021 №692-ЗО «О налоге на имущество организаций в Кировской области»   регламентирует применение частными инвесторами дифференцированных налоговых ставок по налогу на имущество в зависимости от объема инвестиций.

Постановление Правительства Кировской области от 25.02.2009 № 4/20 «О порядке рассмотрения документов для предоставления государственных гарантий Кировской области». Определяет механизм предоставления государственных гарантий Кировской области для обеспечения исполнения обязательств частных инвесторов.

Инвестиционные проекты кировского района (г.санкт-петербург). инвестиционные проекты. предложения инвесторов. готовый бизнес. бизнес-идеи. инвестпроекты. инвестиционный портал. поиск инвестиционных проектов и предложений инвесторов. привлечение инвестиций.

Предлагается инвестировать в партнерство в сфере жилой недвижимости (дома, дачи, квартиры) и коммерческой недвижимости (здания, магазины, б/ц, гостиницы), с целью повышения стоимости и привлекательности объекта.

Читайте также:  Налог на депозит (вклад) в 2019

Этапы нашего возможного взаимодействия:
1. Строительная экспертиза объектов недвижимости.
2. Проектные работы по перепланировке, усилению конструкций, надстройки доп. этажей или мансарды, углублению подвалов, устройство лоджий или балконов, подземной парковки.
3. Выполнение строительных работ по реконструкции (ремонт) зданий.
4. Совместное использование объектов недвижимости или их продажа.

Курортно-рекреационная сфера

Определённая часть района является пред­горной или же включает в себя Главную гряду Крымских гор. Кроме красивых пейзажей и живописных лесных троп, среди особенностей — наличие климатических зон для рекреационной деятельности.

И на весь этот потенциал — всего одна база отдыха и один санаторий, который за год наполняется в лучшем случае на пять процентов от имеющихся возможностей. Недостаточно популярными являются и туристические достопримечательности района, такие как армянский монастырь Сурб-Хач и Топловский женский монастырь.

А между тем именно в этом секторе экономики районные чиновники могли бы быстро сформировать с десяток инвестиционных площадок, не требующих крупных вложений, что дало бы старт и другим позитивным изменениям в экономике региона.

Доля Кировского района в общем объёме привлечённых иностранных инвестиций за прошлый год составила всего 3,7% (15,9 миллиона из 420)

Новый этап в жизни Крыма связан с большими надеждами на поступление значительных инвестиций в экономику полуострова. Рубрика «Крым глазами инвестора» не претендует на комплексный анализ инвестиционного климата, однако ставит перед собой задачу обозначить основной перечень положительных и отрицательных факторов каждого региона, которые могут существенно влиять на решения потенциальных инвесторов

Объем прямых инвестиций на душу населения в кировском районе составляет 36,2 $/год, в то время как среднекрымский показатель — 786 долларов

Буквально за год Кировский район в два с половиной раза увеличил объём грузопассажирского потока. С чем связано данное «экономическое чудо», станет ли регион логистическим центром полуострова и какие ещё инвестиционные возможности кроются в необъятных полях Кировского рай­она, выяснял еженедельник «Крымский ТелеграфЪ».

Промышленность и транспорт

К слову, никакой такой промышленности в Кировском районе нет. С одной стороны, конечно, экология в районе практически идеальная, а с другой — на экономическом развитии это отражается не самым благоприятным образом.

С транспортом всё гораздо интереснее, поскольку, как уже говорилось выше, объём перевозок вырос в два с половиной раза. Однако, разобравшись в причинах, эксперты говорят, что связано это в первую очередь с транзитным движением цистерн Феодосийской нефтебазы, которые Кировскому району никакой пользы не приносят, а также с активизацией работ на одном из месторождений по добыче щебня с дальнейшим его вывозом.

В отличие от выросших, но малополезных объёмов грузовых перевозок, пассажирский трафик упал на двадцать процентов прежде всего по причине удорожания ГСМ и плохого качества дорог. Что с этим планируют делать местные власти — непонятно.

Развитие инвестиционной деятельности в муниципальном образовании «город киров»

За январь-июнь 2020 года крупными и средними предприятиями города вложено 10 856,4 млн. рублей инвестиций в основной капитал, что составило 103,1% к соответствующему периоду прошлого года.

Рост объема инвестиционных вложений наблюдается в следующих отраслях: деятельность по операциям недвижимым имуществом (443,6%), деятельность в области здравоохранения и социальных услуг (186,8%), сельское, лесное хозяйство, охота, рыбоводство и рыболовство (177,6%), государственное управление и обеспечение военной безопасности (177,0%), деятельность профессиональная, научная и техническая (137,2), транспортировка и хранение (116,1%), деятельность в области информации и связи (114,6%), строительство (113,6%).

Сокращение объема инвестиций в основной капитал произошло в деятельности гостиниц и предприятий общественного питания (8,7% к уровню прошлого года), в деятельности в области культуры и спорта (43,%), в обрабатывающей промышленности (64,7%).

Читайте также:  Возможности привлечения прямых иностранных инвестиций в Россию – тема научной статьи по экономике и бизнесу читайте бесплатно текст научно-исследовательской работы в электронной библиотеке КиберЛенинка

Кроме того, сокращение инвестиционных вложений коснулось отраслей водоснабжения и водоотведения (60% к уровню прошлого года), оптовой и розничной торговли (79,6% к уровню прошлого года), финансовой деятельности – 75,0%.

В структуре инвестиций в основной капитал 60,3% составляют собственные средства, 39,7% — привлеченные средства, в том числе 5,9% — кредиты банков и заёмные средства других организаций, 15,0% — средства организаций и населения, привлечённые для долевого строительства, 13,8% — бюджетные средства, 5,0% — прочие средства.

Кировский район: зарытые инвестиции »

На крупных и средних предприятиях города Кирова реализуются следующие инвестиционные проекты:

1. В отрасли сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.

На предприятии ЗАО Агрофирма «Дороничи» в 2020 году осуществляется реализация инвестиционного проект по строительству свинокомплекса на 2650 свиноматок. Срок реализации проекта до 2022 года. В результате реализации данного инвестиционного проекта реализация мяса свинины (в живом весе) составит до 10 000 тонн в год.
На ЗАО «Заречье» в 2021-2020 годах реализуется инвестиционный проект по реконструкция очистных сооружений.

На ЗАО Агрокомбинат племзавод «Красногорский» с 2021 года реализуется инвестиционный проект по модернизации системы навозоудаления животноводческого комплекса с содержанием 1800 голов дойного стада в пос.Костино Октябрьского района г.Кирова.

Значительные инвестиционные вложения планируются на ОАО «Кировский молочный комбинат»: В 2021-2020 годах осуществляется реализация инвестиционного проекта по реконструкции предприятия по производству цельномолочной продукции Зуевского отделения ЗАО «Кировский молочный комбинат» в г. Зуевка.

2. В отрасли промышленного производства.

На ООО «Вятский фанерный комбинат» с 2021 года реализуется крупный инвестиционный проект по строительству завода по производству фанеры в г. Кирове. Инвестиционный проект включает в себя разработку проекта, строительные работы, закупку и монтаж оборудования, пусконаладочные работы. В результате реализации проекта объем производства фанеры составит 97 куб.м в год. В 2021 и 2022 годах на предприятии планируется расширение действующего производства, увеличение его мощности.

На ООО «Производственный комплекс «Киров Тайр», с 01.08.2021 года занимающимся выпуском только легковых шин, с 2021 года реализуется инвестиционный проект по трансформации производства для наращивания объёмов шин более высоких типоразмеров, который направлен на модернизация мощностей и увеличение выпуска 16 и 17 дюймовых шин, повышение эффективности и производительности труда, повышение качества продукции.

На крупном металлургическом предприятии города ОАО «Кировский завод по обработке цветных металлов» реализуется инвестиционный проект по модернизации прокатно-заготовительных мощностей. Проект предусматривает реконструкцию мощностей завода по производству плоского проката с интенсификацией режимов обработки и концентрацией производственных потоков на одном прокатном стане с мощным энерговооружением и оснащенном современными средствами автоматизации.

На ОАО «ЭМЗ «Лепсе» с 2021 года реализуется инвестиционный проект по модернизации и выпуску новых станков для производства и реализации материальной продукции. Реализация проекта рассчитана на 5 лет.

На АО ВМП «Авитек» реализуется инвестиционный проект по техническому перевооружению литейного производства литья по выплавляемым моделям. В рамках реализации инвестиционного проекта планируется приобретение и ввод в действие машин и оборудования.

3. В отрасли энергетики и транспорта

Кировским филиалом ПАО «Т Плюс» проводится реконструкция и техническое перевооружение на всех ТЭЦ города Кирова.

На ОАО «Кировская теплоснабжающая компания» проводится реконструкция и строительство теплотрасс в Кирове, а также реконструкция котельных, реконструкция и автоматизация ЦТП.

В бюджете города Кирова в рамках реализации муниципальных программ в муниципальном образовании «Город Киров» осуществляется строительство объектов газификации, сетей канализации, пожарных водоемов. В 2021-2023 годах планируются мероприятия по реконструкции объектов питьевого водоснабжения, реализуемых в рамках федерального проекта «Чистая вода».

В 2020 году проводится реконструкция ул. Торфяной в Первомайском р-не г. Кирова, завершение строительства ул. Мостовицкой от ул. Чистопрудненской до ул. Фестивальной в жилом районе «Чистые пруды».

Также, с учетом наличия финансирования в черте города Кирова в 2021-2022 годах планируется строительство улиц (ул. Сурикова, ул. Солнечной, ул. Анжелия Михеева, ул. Калинина, дорожной сети жилой улицы № 7 от ул. Ивана Попова до Совхоза 1 дома № 17 в Ленинском районе, улично-дорожной сети ул. Капитана Дорофеева, улично-дорожной сети ул. Чистопрудненской), реконструкция участка ул. Радницкого в микрорайоне «Южный-3».

Начальник департамента экономического развития и предпринимательства
Е.В. Гущина

Сельское хозяйство

Кировский район, выражаясь языком местных чиновников, является «житницей Крыма» — по числу хозяйств, ориентированных на выращивание зерновых, регион является одним из лидеров. Такая «профильная» ориентация сильно повлияла на сопутствующие сферы — инфраструктуру транспортировки и хранения урожая, техническое оснащение сельхозпредприятий и квалификацию кадров.

С учётом этих обстоятельств предложить инвестору, заинтересованному в земледелии, что-то выходящее за рамки выращивания зерновых, не так-то просто — без сопутствующих условий это получается весьма затратно, что и продемонстрировали в последние годы сразу несколько агрохолдингов, свернувших значительную часть отраслей производства, кроме выращивания зерновых.

С другой стороны, тотальная зависимость большинства хозяйств от орошения, а также аномальные погодные условия, сильно бьющие по урожайности зерновых и, к сожалению, уже почти ставшие традиционными для полуострова, никак не делают такой вид деятельности привлекательным для инвестиций.

Подтверждением тому могут служить данные Министерства экономического развития и торговли Крыма за минувший год, согласно которым объём валовой сельхозпродукции вследствие неурожая зерновых тут же просел сразу на четверть, задвинув район в итоговом рейтинге на одну из самых последних позиций.

В этой ситуации местным властям было бы целесообразно инициировать комплексное изучение практики выращивания нута или других засухоустойчивых культур применительно к реалиям Кировского района, а затем полученные результаты (защита от неурожая, незначительные вложения в сопутствующую инфраструктуру, выращивание культур, не обедняющих почву) включить в предложения для инвесторов.

Для экономистов райгосадминистрации в агропромышленном секторе представляют интерес показатели роста мясной продукции в живом весе, львиную долю которой обеспечило население. В условиях высокой безработицы, когда каждый третий житель района — пенсионер с маленьким пособием, даже минимальные дотации на развитие мясного животноводства могут дать ощутимые результаты, а инвестора стоит привлекать к созданию предприятия по переработке мясной продукции.

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Комментарии запрещены.