На какие выплаты и льготы могут рассчитывать только многодетные семьи в 2021 году

На какие выплаты и льготы могут рассчитывать только многодетные семьи в 2021 году Вклады Хоум Кредит Банк
Содержание
  1. Что нужно выяснить и какие документы собрать
  2. На что можно рассчитывать
  3. Что нужно прописать в договоре на покупку квартиры? список советов
  4. Что учесть при покупке квартиры в новостройке
  5. Что учесть при покупке дома или участка
  6. Маткапитал на улучшение жилищных условий. на что можно потратить
  7. На что можно потратить материнский капитал?
  8. Почему банк россии снизил ключевую ставку?
  9. Что учесть при покупке квартиры на рынке вторичного жилья
  10. Что такое материнский капитал?
  11. Государственная программа поддержки семей с детьми
  12. Ипотека для многодетной семьи в 2022 году — калькулятор расчета, условия получения для многодетных в банках москвы
  13. Как безопасно провести саму сделку? советы юриста
  14. Как купить квартиру с маткапиталом?
  15. Как получить маткапитал?
  16. Как снижение ключевой ставки отразится на ипотеке?
  17. Как снижение ключевой ставки отразится на потребительских кредитах?
  18. Какие есть тонкости?
  19. Какие еще документы нужны для покупки квартиры?
  20. Какие жилищные льготы предоставляются многодетным семьям
  21. Какие льготы на труд, отдых и текущие расходы положены многодетным семьям
  22. Какие льготы положены многодетным семьям в регионах
  23. Какие положены льготы многодетным семьям
  24. Кому положен материнский капитал?
  25. Куда обращаться за помощью многодетной семье
  26. Льготные программы ипотеки
  27. Льготные программы по ипотеке, где можно использовать маткапитал
  28. Материнский капитал
  29. Нехорошие квартиры
  30. Освобождение от ндфл
  31. Особенности сделок с ипотекой
  32. Путин рассказал о мерах жилищной поддержки семей до конца 2023 года
  33. Размер материнского капитала
  34. Снизится ли ставка еще в ближайшее время?

Что нужно выяснить и какие документы собрать

Убедитесь, что продавец владеет домом или земельным участком. Попросите у него паспорт и правоустанавливающие документы (договор дарения, свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи).

Выясните, какие есть ограничения. Информация об этом есть в выписке из ЕГРН. Например, на участках в водоохранной зоне нельзя ничего строить на расстоянии ближе 20 метров к воде.

«Обратите внимание на наличие особых условий использования и обременений. Это могут быть ограничения водоохраной зоны, прохождения рядом или на участке газопровода или электросетей, — говорит Лариса Ладыгина. — Все указывается в договоре купли-продажи.

Уточните границы земельного участка. Информацию о межевании указывают в выписке из ЕГРН или на официальном сайте публичной кадастровой палаты.

Узнайте, есть ли привязка дома и других зарегистрированных зданий и сооружений к земельному участку. Это поможет определить их границы и координаты. Данные должны быть отражены в выписках из ЕГРН.

При отсутствии таких данных (обычно это земли для садоводства и ведения дачного хозяйства) вызовите кадастрового инженера, который определит границы участка и составит технический план на объекты капитального строения. После чего собственник должен обратиться в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

На что можно рассчитывать

Заемщики вправе претендовать на выделение до 450 тыс. руб. Выплаты из бюджета осуществляются однократно и по одной ипотечной сделке.
  • если задолженность превышает вышеупомянутую сумму, государство выделит строго эти деньги. Оставшаяся доля останется за заемщиком;
  • если мама или папа должны меньше искомой суммы, они смогут полностью ликвидировать остаток долга вместе с процентами. Все, что не было израсходовано, сгорит. Направить оставшееся на другой кредит также не получится. Нереализованную долю господдержки вообще никаким образом использовать не выйдет. Если остаток долга небольшой, возможно, будет выгоднее выплатить его своими силами, а помощью в рамках ипотеки для многодетных семей воспользоваться при заключении другого договора. Так вы сможете задействовать бюджетную поддержку в полном объеме. Допустим, в семье уже были сын или дочь, а задолженность за квартиру составляла 100 000 р. В 2022 году в ней появилась двойня, в результате чего мать, на которую оформлялся займ, получила право на господдержку. У нее есть шанс погасить долг по текущему кредиту, но в этом случае государство выделит ей лишь 100 000 р. Есть смысл рассмотреть вариант с самостоятельным погашением долговых обязательств и оформлением новой ипотеки. Так господдержка будет получена в полном объеме.

Что нужно прописать в договоре на покупку квартиры? список советов

В первую очередь пропишите цену, предмет договора, включая адрес и кадастровый номер квартиры. Также укажите:

— обязанности продавца, которые он должен осуществить (выписка всех из квартиры, осуществление действий с банком по вопросам ипотеки и т. д.);

— порядок оплаты и его способы. Это важно, если вы оформляете ипотеку на квартиру и оплата будет проводиться с привлечением банка;

— передаточный акт. Часто вторичное жилье приобретается вместе с мебелью, которая остается от собственника. В таком случае дополнительно зафиксируйте и опишите в акте приема-передачи все имущество, которое передается вместе с квартирой;

— расписки к договору. Если полную сумму или часть суммы вы отдаете наличными, обезопасьте себя распиской от продавца, в которой фиксируется факт передачи денег.

Льготная ипотека на новых условиях: сравниваем ставки в разных банках

Что учесть при покупке квартиры в новостройке

Эксперты советуют сначала изучить информацию о застройщике: его проектах, опыте на рынке, устойчивости в кризисные времена.

«С готовым жильем все понятно, оно уже стоит на кадастровом учете. Нужно заказать выписку из Росреестра, чтобы убедиться в наличии права собственности на квартиру у застройщика, отсутствии каких-либо арестов и обременений», — говорит руководитель Юридической коллегии «Белая сова» Денис Хузиахметов.

Используйте эскроу-счет или аккредитив. Деньги за объект хранятся в банке, и продавец получает их после перехода прав собственности к покупателю. В первом случае счет закрывают только при участии обеих сторон сделки, и банк ответственен за проведение расчетов. Аккредитив в любой момент может отозвать любая из сторон, а банк здесь — лишь посредник в передаче средств.

Если дом находится на стадии строительства, заключайте только договор долевого участия, советует эксперт.

«Относительно старой, но устоявшейся схемой стало заключение предварительных договоров купли-продажи квартир с оговоркой, что многоквартирный дом находится на этапе строительства, — говорит Денис Хузиахметов. — В этом случае деньги поступают сразу в распоряжение застройщика либо близких к нему фирм. Если такая строительная фирма обанкротится, то появится новая волна обманутых вкладчиков».

Ключевая ставка 17%: что будет с ипотекой и кредитами?

Что учесть при покупке дома или участка

Принципиальных отличий сделок по приобретению земельных участков и по покупке домов нет, говорит Лариса Ладыгина, ведущий эксперт отдела сделок с недвижимостью финансовой группы Proffinans.

Маткапитал на улучшение жилищных условий. на что можно потратить

Деньги маткапитала можно потратить на улучшение жилищных условий. Вот какие возможности прописаны в законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

С 2020 года семья может использовать материнский капитал для строительства жилого дома на садовом участке.

Как купить недвижимость и не прогореть: правила безопасной сделки

На что можно потратить материнский капитал?

Материнский капитал можно потратить только на цели, прописанные в законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Можно выбрать несколько, тогда сертификат распределяется между ними.

  1. Улучшение жилищных условий (кроме ремонта).
  2. Образование ребенка (дошкольное, вуз, общежитие при университете и др.).
  3. Формирование накопительной пенсии матери.
  4. Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
  5. Получение ежемесячной выплаты (если второй ребенок появился после 1 января 2022 года, а среднедушевой доход не выше двух прожиточных минимумов).

Право на маткапитал возникает со дня рождения или усыновления ребенка, а воспользоваться деньгами можно не ранее чем через три года. Исключения:

Почему банк россии снизил ключевую ставку?

В сообщении регулятора говорится, что на сегодняшний день риски для финансовой стабильности перестали нарастать, в том числе благодаря принятым мерам по контролю за движением капитала.

«Наблюдается устойчивый приток средств на срочные депозиты. Годовая инфляция продолжит возрастать в силу эффекта базы, но последние недельные данные указывают на существенное замедление текущих темпов роста цен, в том числе благодаря динамике обменного курса рубля, — говорится в сообщении.

Что учесть при покупке квартиры на рынке вторичного жилья

Вот что нужно проверить, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке.

1. Правоустанавливающие документы на квартиру.

«Продавец обязан предоставить их по требованию покупателя. Это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справка о регистрации, — говорит Дарья Полковникова, юрист агентства Defender Law. — Проверьте, чтобы выписка была свежей. Ее также можно получить заранее, чтобы иметь на руках на момент осмотра объекта».

Читайте также:  Выгодные вклады в евро в Москве в 2021 – 2022 году — проценты и ставки лучших вкладов в евро на 21 ноября 2021 г.

Справку выдают в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ при предоставлении паспорта гражданина России, заявления на получение, квитанции об оплате госпошлины. Срок изготовления — 5 рабочих дней. В документе содержится:

— информация о бывших и настоящих собственниках жилья;

— история запретов и перепланировок;

— кадастровая стоимость, на основе которой формируется налог на имущество;

— наличие обременений (арест или залог у банка).

2. Достоверность документов, необходимых в случае отсутствия владельца при осмотре объекта.

«К сделкам по покупке квартиры на основании доверенности относитесь крайне внимательно и по возможности рассмотрите другие варианты, поскольку подобные схемы часто используют мошенники, — говорит Дарья Полковникова. — Запросите личное присутствие собственника. Если он не сможет принять участие в сделке, проверьте действительность доверенности у нотариуса, который ее выдал».

3. Основания права собственности.

Такое свидетельство содержит информацию с основаниями вступления в собственность: по договору купли-продажи, приватизации, дарения или в порядке наследования.

«Обратите внимание на то, как давно продавец является собственником квартиры. Если он сразу после получения свидетельства ускоренно выставляет объект на продажу, задумайтесь. Могут, например, появиться наследники, — говорит Дарья Полковникова. — Поэтому лучше, чтобы срок владения объектом составлял более трех лет (это срок исковой давности по оспариванию наследства)».

4. Кто зарегистрирован в квартире.

Для этого запросите у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ.

5. Разрешение супруга.

Если недвижимость была приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом, ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга.

«Если согласия не будет, сделку могут отменить из-за нарушения интересов третьего лица. Исключениями являются квартиры, полученные по дарственной или по наследству», — говорит юрист.

6. ПНД и НД справки.

Запросите справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, подтверждающие, что продавец не страдает психо- или наркозаболеваниями и не стоит на учете в этих учреждениях. Это поможет исключить риск оспаривания сделки на основании недееспособности покупателя.

Что такое материнский капитал?

Материнский (его еще называют семейным) капитал — это мера государственной поддержки для семей с детьми. Программу ввели в 2007 году для повышения уровня рождаемости в России.

Государственная программа поддержки семей с детьми

Программа распространяется на многодетные семьи. Можно получить до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Господдержка доступна семьям, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Условия программы:

Выплату можно потратить на погашение долга по ипотеке, оформленной на:

Подобрать ипотеку

Ипотека для многодетной семьи в 2022 году — калькулятор расчета, условия получения для многодетных в банках москвы

На странице представлены банки, где на выгодных условиях может быть оформлена ипотека для многодетной семьи в 2022 году. Сопоставьте параметры различных программ, чтобы найти лучший кредит.

Ипотека многодетным семьям предполагает относительно низкую процентную ставку. Чтобы определить, какие банки предлагают наиболее выгодные условия, воспользуйтесь информацией на нашем финансовом портале. С помощью системы фильтров (меню слева) вы можете сузить параметры поиска и оставить на странице только те предложения, которые могут вас заинтересовать. Для этого задайте свои параметры жилищного займа:

  • стоимость объекта недвижимости, который вы планируете приобрести;
  • размер первоначального взноса;
  • срок погашения кредита;
  • валюта ипотеки.

Обратите внимание! На сегодняшний день получить льготную ипотеку могут не только многодетные семьи с 3 детьми, но и граждане, которые планируют рождение второго ребенка. Чтобы получить жилищный кредит со сниженной ставкой, необходимо выполнить определенные требования банка. Одно из главных – рождение третьего ребенка в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022.

Как безопасно провести саму сделку? советы юриста

По словам Дарьи Полковниковой, договор купли-продажи квартиры может быть только в письменной форме. Заверьте его у нотариуса. При оплате используйте аккредитив (деньги лежат в банке и передаются продавцу, только когда он выполнил условия сделки).

«Подайте документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами: в самом Росреестре или МФЦ, онлайн, почтой или у нотариуса, — говорит Дарья Полковникова. — Самый удобный способ — последний. С 1 февраля 2022 года нотариусы сами отправляют в Росреестр документы, которые удостоверяют. Вам не потребуется никуда идти».

Как купить квартиру с маткапиталом?

Сначала нужно убедиться в надежности объекта и застройщика. О том, как купить квартиру и не прогореть, читайте по ссылке.

Заключить договор о покупке квартиры и указать в нем, что для оплаты используется материнский капитал. Сделку нужно зарегистрировать в Росреестре.

Для того чтобы распорядиться маткапиталом, нужно подать заявление на Госуслугах, в отделении ПФР или МФЦ. Если деньги направляются на первоначальный взнос или погашение долга по ипотеке, заявление можно подать в банке. Там же помогут собрать остальные документы (договор купли-продажи, договор долевого участия, ипотечный договор, свидетельства о рождении детей, паспорта родителей, свидетельство о браке, справка 2-НДФЛ, сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и др.).

Как получить маткапитал?

Сертификат доступен в бумажном или электронном виде. С 15 апреля 2020 года его можно получить без заявлений через личный кабинет на «Госуслугах». Выдают в течение 5 дней, а рассматривают заявку о распоряжении средствами — до 10 дней. Если понадобится запросить информацию в других ведомствах, сроки продлевают до 15 и 20 дней соответственно. Если этого не произошло, нужно подать заявление в «Госуслугах».

Как снижение ключевой ставки отразится на ипотеке?

По словам директора вертикали «Ипотека и недвижимость» Банки.ру Артура Ахметова, решение о снижении ставки было ожидаемо. Но это повлияет только на рыночные предложения по ипотеке.

«На льготных программах снижение ставки ЦБ на 3%, скорее всего, никак не отразится. Банки смогут снизить ставки на рыночные предложения по вторичке и новостройкам, рефинансированию, — говорит Артур Ахметов. — Если сумма кредита больше 12 млн рублей, такая мера поможет.

Ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова говорит, что банки начали снижать ставки еще на прошлой неделе.

«С 11 апреля можно ожидать понижения ипотечных ставок по базовым программам банков, которые были увеличены в начале марта. При этом ряд игроков начали снижать ставки в преддверии этого решения регулятора заранее — на прошлой неделе, а некоторые заявили об улучшении условий с сегодняшнего дня, — говорит Инна Солдатенкова.

— Будут ли меняться ставки по ипотеке с господдержкой, сказать сложно, поскольку ставка по ним и так установлена на уровне, существенно ниже ключевой. Но есть вероятность того, что в условиях удешевления ликвидности банки будут делать привлекательнее и эти программы в целях привлечения заемщиков».

Артур Ахметов считает, что условия господдержки вряд ли изменятся. Они действуют до 1 июля 2022 года, и до этого времени ставка ЦБ, скорее всего, не будет снижена ниже 12%.

«Наш совет остается прежним: если решение квартирного вопроса назрело и не терпит паузы, то можно взять сейчас, а при снижении ставок пройти рефинансирование. Если есть интерес купить квартиру в инвестиционных целях или на будущее, стоит подходить к этому вопросу взвешенно», — говорит директор вертикали «Ипотека и недвижимость» Банки.ру.

Как снижение ключевой ставки отразится на потребительских кредитах?

Уровень одобрения кредитов не изменится после снижения ключевой ставки. Но на одобренные суммы эта мера может повлиять, говорит руководитель направления кредитования Банки.ру Никита Егоров.

«Если раньше с учетом высокой ставки пользователь не мог получить одобрение, так как не проходил по коэффициенту “платеж/доход”, то теперь с этим стало чуть проще. Возможно, увеличится количество заявок, — считает эксперт. — Главное, что ЦБ понимает: никакого развития экономики страны без роста кредитования быть не может».

Какие есть тонкости?

Квартира в ипотеке: что можно и что нельзя делать собственнику

Какие еще документы нужны для покупки квартиры?

— Паспорт гражданина РФ.

— Выписка из ЕГРН.

— Правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о вступлении в наследство).

— Технический паспорт.

— Сведения о прописанных в квартире лицах.

— Доверенности (если сделку проводит не собственник).

— Договор ипотеки и выписки из банков (если квартира приобреталась в ипотеку).

— Справки из ПНД и НД.

Читайте также:  Как сделать калькулятор в vba excel? - Информатизация

— Разрешения супруга на продажу квартиры (если квартира является общей собственностью супругов).

— Сведения о наличии или отсутствии задолженности по КУ.

— Справка о наличии/отсутствие судимости продавца.

Какие жилищные льготы предоставляются многодетным семьям

Регионы могут предложить семьям жилье социального найма на условиях социальной аренды. Власти предоставляют семьям в порядке очереди участок для индивидуального жилищного строительства бесплатно.

Семьи могут участвовать в программах льготной ипотеки, им также предоставляют средства на первичный ипотечный взнос для многодетных семей. Сейчас эта сумма составляет 450 тысяч рублей.

Какие льготы на труд, отдых и текущие расходы положены многодетным семьям

Взрослые члены семьи могут претендовать на снижение земельного налога, обнуление платы фермерам за аренду и налоги за предпринимательскую деятельность. Семья может получить частичную компенсацию за ЖКХ и стационарный телефон.

При достаточном количестве пенсионных баллов многодетная мать может выйти на пенсию раньше при наличии стажа в 15 лет. Родители могут получить также дополнительный неоплачиваемый отпуск на две недели.

Многодетным родителям в приоритетном порядке ЦЗН предлагает надомную работу и временная подработка от службы занятости, бесплатное переобучение и повышение квалификации. Если оба родителя работают по трудовому договору по 40 часов в неделю, им положен еженедельный дополнительный оплачиваемый день для отдыха.

Какие льготы положены многодетным семьям в регионах

Чтобы получить региональную помощь, многодетная семья должна проживать в регионе более пяти лет. Таким семьям положен региональный маткапитал на третьего ребенка в некоторых субъектах РФ. Средняя сумма такой помощи составляет 60 тысяч рублей, однако в отдаленных регионах с суровым климатом она может достигать и 200 тысяч рублей.

Во всех регионах обязаны предоставить участок под строительство частного дома, но не везде есть подходящие наделы. В этом случае семья может претендовать на компенсационную выплату в размере 200 тысяч рублей.

Какие положены льготы многодетным семьям

Отметим, что все ниже перечисленные льготы и выплаты не даются автоматически. За ними нужно обращаться в различные инстанции и собирать для каждого вида помощи различный набор документов. Однако везде вам точно потребуется действующее удостоверение многодетной семьи, оформленное в органах соцзащиты.

Многодетным семьям положены льготы, связанные с лечением, обучением и отдыхом детей. После получения матпощи семья должна составить отчет о целевом расходовании средств. Детям до шести лет могут выдавать лекарства, витамины, препараты и БАДы по рецепту врача. Платные услуги в поликлинике предоставляются по льготным ценам.

Многодетным семьям также положена компенсация за детский сад: чем больше детей, тем больше может быть скидка на нахождение ребенка в дошкольном учреждении – от 20 до 70%. Дошкольникам и сопровождающему лицу положен также бесплатный проезд на общественном транспорте.

Кому положен материнский капитал?

Все категории, которым положен материнский капитал, перечислены в статье 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Получить господдержку могут граждане России при появлении ребенка (детей), также имеющего российское гражданство:

  • женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года;
  • женщины, родившие или усыновившие третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
  • мужчины — единственные усыновители второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года;
  • женщины, родившие или усыновившие первого ребенка, начиная с 1 января 2020 года;
  • мужчины — единственные усыновители первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2020 года.

Независимо от наличия гражданства право возникает:

Кроме того, на рассмотрении Госдумы находится законопроект, который дает право на получение маткапитала отцам детей, чья мать умерла, не будучи гражданкой России.

Летом 2021 года Конституционный суд постановил, что у отцов детей, рожденных от суррогатных матерей, также есть право на получение материнского капитала, сообщал РБК. До этого такое право признавалось только за супружескими парами, которые обратились к услугам суррогатной матери.

Куда обращаться за помощью многодетной семье

Обращаться следует в местные органы социальной защиты населения. Они в курсе всех выплат, которые положены семье в регионе, и помогут льготы и специальное удостоверение многодетной семьи. С ним вы сможете получить скидку или льготу в образовательных учреждениях.

Льготные программы ипотеки

В России можно взять ипотеку с господдержкой. Одни доступны только семьям с детьми, другие — всем гражданам РФ. Суть в том, что банки выдают займы по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой им возвращает государство. Вот какие программы существуют:

Семейная ипотека

Государственная программа, запущенная специально для семей с детьми. В ней могут участвовать семьи с ребенком, рожденным с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года, или ребенком с ограниченными возможностями. Родители усыновленных детей также могут принять участие.

На эти деньги можно приобрести квартиру в новостройке или строящемся жилье, готовый частный дом с участком. При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик). Ипотеку можно потратить и на строительство частного дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП.

Ипотека для молодых семей

С помощью этой программы можно получить финансовую поддержку от государства на приобретение недвижимости. Участвовать в ней могут семьи, в которых оба супруга находятся в официальном браке и на момент предоставления субсидии не старше 35 лет. У них должен быть достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита или приобретения жилья по договору купли-продажи. Также необходимо наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В программе могут участвовать и неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и одного и более детей.

На деньги кредита можно приобрести любое жилье — главное, чтобы регион приобретения жилого помещения и выплаты субсидии совпадали, недвижимость не приобреталась у близких родственников, площадь жилого помещения соответствовала установленным нормам на одного человека.

Дальневосточная ипотека

Эта госпрограмма распространяется на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа. Участвовать в ней могут в том числе молодые семьи, где оба супруга не старше 35 лет, а также граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет.

По программе дальневосточной ипотеки можно купить жилье в ДФО: квартиру в новостройке или строящемся доме, частный дом или квартиру на вторичном рынке в сельской местности. Также деньги можно потратить на индивидуальное жилищное строительство и вторичное жилье в моногородах.

Льготная ипотека на новостройки

Эта льготная программа доступна любому совершеннолетнему гражданину РФ. Воспользоваться ею могут и семьи с детьми.

Программа распространяется только на новостройки, купить недвижимость на вторичном рынке не получится. Кредит можно потратить на приобретение квартиры в строящемся доме, готового жилья у застройщика, в том числе таунхауса или земельного участка с дальнейшим строительством, а также на строительство частного дома по договору подряда с аккредитованными банком организациями.

На сайте Банки.ру можно подобрать квартиру в новостройке напрямую от застройщиков. Все предложения — по ссылке.

Подобрать квартиру

Сельская ипотека

Программа доступна для тех, кто живет в сельской местности или планирует переехать туда из города.

Сельскую ипотеку можно потратить на покупку земельного участка с дальнейшим строительством частного дома, на приобретение готового жилья или квартиры в строящемся доме по договору долевого участия. Главное, чтобы недвижимость находилась на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек. Программа не действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

Выбор пользователей Банки.ру

Льготные программы по ипотеке, где можно использовать маткапитал

Ипотека с господдержкой на новостройки

Можно купить квартиру в новостройке, дом, земельный участок или построить частный дом.Ставка: 9% годовых.Лимиты: 12 млн рублей — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей — в других регионах России.Первоначальный взнос — 15%, в него можно включить маткапитал.

Вице-премьер Марат Хуснуллин также заявил, что льготную ипотеку можно сочетать с рыночной.

«Кроме снижения ставки по ипотеке приняли ещё одно важное решение: увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн рублей в 4 регионах и 15 млн рублей в остальных, — рассказал Марат Хуснуллин.

Читайте также:  Вклады Инвестторгбанка под высокий процент в Кинешме: открыть депозит с большим процентом в 2022 году

Семейная ипотека

Можно купить жилье на первичном рынке, построить дом или купить земельный участок.Ставка: 6% годовых.Лимиты: 12 млн рублей — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей — в других регионах России.Первоначальный взнос — 15%, в него можно включить маткапитал.

Подобрать ипотеку

Дальневосточная ипотека

Можно построить дом или купить жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа: квартиру в новостройке, строящемся доме или на вторичке, частный дом или квартиру в сельской местности. Ставка: до 2% годовых.Лимиты: до 6 млн рублей.Первоначальный взнос — 15%, в него можно включить маткапитал.

Сельская ипотека

Можно купить недвижимость в сельской местности: жилой дом, квартиру, земельный участок под ИЖС. Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.Ставка: до 3% годовых.Лимиты: 5 млн рублей — в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа, 3 млн рублей — в остальных регионах.Первоначальный взнос — 10%, в него можно включить маткапитал.

Материнский капитал

Маткапитал — это программа господдержки для семей с детьми. Деньги можно потратить и на погашение ипотеки.

Программа доступна:

  • женщинам, родившим или усыновившим первого ребенка, начиная с 1 января 2020 года;
  • женщинам, родившим или усыновившим второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года;
  • женщинам, родившим или усыновившим третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
  • мужчинам — единственным усыновителям первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2020 года;
  • мужчинам — единственным усыновителям второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года;
  • отцам и усыновителям, если мать ребенка умерла, была лишена родительских прав, ограничена в родительских правах или усыновление было отменено;
  • несовершеннолетнему ребенку или обучающемуся по очной форме обучения в возрасте до 23 лет, если у родителей больше нет права на господдержку.

Сумма выплат различается в зависимости от количества детей и года их рождения. Так, 524,5 тыс. рублей получают:

693,1 тыс. рублей полагается:

Подробнее о материнском капитале можно почитать по ссылке.

Материнский капитал: сколько денег дают за рождение детей и на что их можно потратить

Нехорошие квартиры

Существуют объекты, которые стоит обходить стороной, когда вы хотите купить квартиру. Юрист Дарья Полковникова рассказала, на что обратить внимание.

1. Маткапитал.

Квартиру купили с использованием материнского капитала, а детям не выделили доли. Это нарушение закона. Чтобы обезопасить себя, попросите собственника предоставить справку о размере оставшейся суммы из ПФР.

2. Ипотека.

Если квартиру покупали на ипотечный кредит, потребуйте справку из банка, подтверждающую исполнение обязательств в полном объеме. Если же кредит не до конца погашен, получите справку из банка об остатке задолженности и узнайте, как провести сделку по отчуждению квартиры. До окончательного погашения кредита объект находится в залоге у банка.

3. Перепланировки.

Во вторичном жилье часто проводят перепланировки. Запросите технические паспорта и решения суда, чтобы в дальнейшем не было проблем с государственными службами, соседями и коммунальщиками.

4. Пожилые собственники.

Риски связаны с состоянием здоровья собственника. Пожилой человек может поддаться внушениям и давлению мошенников. Проверьте все документы, в том числе подтверждающие дееспособность собственников.

5. Прописка гражданина, отбывающего наказание в колонии.

Если на стадии покупки жилья вы выяснили, что в нем прописан осужденный человек, отбывающий наказание в колонии, попросите собственника аннулировать его регистрацию.

Освобождение от ндфл

Семьи с двумя и более детьми, согласно закону, с 2021 года освобождены от уплаты налога при продаже недвижимости (вне зависимости от срока нахождения указанного имущества в собственности у гражданина), если они хотят на вырученные средства приобрести новое жилье для улучшения жилищных условий. Какие есть условия:

Подобрать ипотеку

Особенности сделок с ипотекой

Ипотека выдается под залог недвижимости. Если не погасить кредит вовремя, квартиру могут отобрать в счет долга. Проводится оценка и проверка объекта залога. Обязательное условие — страхование имущества от повреждения, говорит Лариса Ладыгина.

Прежде чем брать ипотеку, узнайте, какие есть госпрограммы. Возможно, вы попадаете под одну из них — например, программу «Господдержка-2020» на новостройки или под «Семейную ипотеку». У предложений, субсидированных государством, ставка ниже. Все варианты представлены в нашем каталоге.

Если госпрограммы не подходят, можно изучить рыночные предложения. В этом поможет «Ипотечный калькулятор» на Банки.ру.

Посчитайте, хватит ли вам денег на первоначальный взнос. Его размер зависит от банка и условий кредита. По льготным программам это обычно 15–20%.

Проверьте квартиру, как мы описали ранее. А лучше обратиться за этим к профессионалам.

Путин рассказал о мерах жилищной поддержки семей до конца 2023 года

В стране на год продлили семейную ипотеку, а также планируют ввести разовые выплаты многодетным

Программа льготной ипотеки для многодетных семей будет продлена до конца 2023 года. Об этом заявил президент России Владимир Путин на встрече с семьями, награжденными орденом «Родительская слава», сообщается на сайте Кремля.

«О повышении достатка и качества жизни семей с детьми говорили на недавнем заседании президиума Государственного совета. Может быть, вы это заметили. Мы тогда обсуждали с коллегами меры поддержки и многодетных семей. В частности, действие программы льготной семейной ипотеки для них будет продлено — для этих семей, для ваших семей в том числе, — как минимум до 31 декабря 2023 года», — сказал президент.

Основные параметры семейной ипотеки

  • Ставка: не более 6% годовых
  • Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • На что распространяется: на новостройки, на ИЖС

Кто может оформить:

  • семьи, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%;
  • семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
  • родители усыновленных (удочеренных) детей.

Президент также отметил, что в планах ввод новой денежной выплаты мгногодетным. «При вручении медали «Родительская слава» у нас ранее не была предусмотрена денежная выплата, — сказал Путин. — Я предлагаю установить такую единовременную выплату. За орден [«Родительская слава»] у нас была единовременная выплата 100 тысяч, за медаль ничего не было. Я предлагаю за медаль установить единовременную выплату 200 тысяч рублей. При вручении самого ордена «Родительская слава» вместо 100 тысяч рублей, как это было до сих пор, единовременно выплачивать 500 тысяч рублей. А тем мамам, которые будут удостоены почетного звания «Мать-героиня», единовременно выплачивать миллион рублей».

Правительство недавно разрешило комбинировать семейную ипотеку с рыночной. Размер кредита в рамках такой программы составит 15 млн руб., из них 6 млн руб. можно взять по льготной ставке в 6% годовых.

Размер материнского капитала

С 1 февраля 2022 года размер материнского капитала был проиндексирован по фактической инфляции (такой закон действует с 2022 года, раньше индексация проходила по прогнозной инфляции). То же произошло и со средствами семей, которые пока не воспользовались господдержкой.

  • Семьям, в которых первый ребенок рожден или усыновлен с 2020 года: 524,5 тыс. рублей ( 168,6 тыс. рублей, если, начиная с 2020 года, в этой семье появится второй ребенок).
  • Семьям с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2022 годы, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было: 524,5 тыс. рублей.
  • Семьям, в которых второй ребенок рожден или усыновлен с 2020 года, а также третий или любой последующий ребенок, если до этого права на маткапитал не было: 693,1 тыс. рублей.

Снизится ли ставка еще в ближайшее время?

Банк России не исключает этого. В сообщении пресс-службы регулятора говорится, что следующее заседание Совета директоров, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года.

«Принимать дальнейшие решения по ключевой ставке Банк России будет исходя из оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий, реакции на них финансовых рынков и с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте», — говорится в сообщении пресс-службы.

Подобрать кредит

Оцените статью