Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Экономика строительного комплекса: оценка эффективности инвестиций методом дисконтирования

Для принятия решения о целесообразности
инвестирования, инвестору необходимо не только найти вариант с наименьшими
затратами, но и сопоставить свои инвестиционные затраты с будущими доходами. А
для этого необходимо инвестиции и доходы привести к одной временнóй
размерности – к начальному (текущему) моменту времени, т.е. решить задачу
дисконтирования, и сопоставить доходы и затраты.

Рассмотрим такую задачу (рис. 5.6):

Инвестиционным проектом предусматривается вложение 50
млн. руб. в строительство предприятия в течение первого года и уже во втором
году ожидается поступление чистой прибыли в размере 10 млн. руб., в третьем
20 млн. руб., четвертом 30 млн. руб.
Необходимо определить, окупятся ли за три года вложенные инвестиции?

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Рис. 5.6. Финансовые показатели инвестиционного проекта –

инвестиции и чистая прибыль (иллюстрация к
рассматриваемому примеру)

На первый взгляд, ответ может быть положительным –
ведь сумма поступлений в виде прибыли за три года превышает сумму
первоначальных инвестиций (10 20 30 = 60). Но давайте не будем торопиться с
ответом. Ведь мы уже знаем, что деньги, полученные в будущем, имеют иную ценность,
нежели деньги, потраченные сегодня. Попробуем сопоставить вложенные инвестиции
и предполагаемые доходы, приведя их к одному моменту времени – текущему, т.е.
начальному моменту, предшествующему осуществлению инвестиционного проекта.

Примем норму дисконта, равную 0,1 и с помощью
коэффициента дисконтирования приведем прибыль второго, третьего и четвертого
годов к нулевому моменту времени – т.е. определим текущую стоимость этих
денежных потоков. Аналогично поступим и с первоначальными вложениями, поскольку
они осуществлялись в течение всего первого года (если бы наши вложения
осуществлялись одномоментно в нулевой точке времени, например, при покупке
предприятия, то дисконтировать сумму инвестиций не было бы необходимости):

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,

Итак, общая сумма приведенной прибыли составит

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности млн.
руб.

Приведенная (текущая) стоимость инвестицийПоказатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, соответственно, составит:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности млн.
руб.

Это значит, что текущая стоимость будущих денежных
поступлений на 1,67 млн. руб. меньше текущей стоимости первоначальных вложений.
Следовательно, через три года инвестор не вернет свой капитал за счет
полученной прибыли.

На примере этой простой задачи мы продемонстрировали
применение метода дисконтирования для оценки эффективности инвестиций и,
фактически, раскрыли суть этого метода: определение с помощью коэффициента
дисконтирования текущей стоимости будущих денежных поступлений (доходов) и
сопоставление их с текущей стоимостью осуществленных инвестиций.

Пожалуй, теперь мы можем записать расчетную формулу
одного из важнейших показателей оценки эффективности инвестиций, который
получил название чистого дисконтированного дохода (ЧДД)[77]:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,                                       (5.12)

где Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности  –     расчетный период времени для   оценки
эффективности инвестиций,  называемый горизонтом расчета, год (квартал,
месяц);

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности   – 
результат,  получаемый от производства продукции (выполнения работ или оказания
услуг) на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности расчетного периода (год,
квартал, месяц), руб.;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности  –  затраты на
реализацию проекта, осуществляемые на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности расчетного
периода (год, квартал, месяц), руб.;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности   –  норма дисконта, десятичное выражение;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности     –  номер
шага расчетного периода, Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.

Полагаем, что не будут лишними некоторые комментарии к
названию показателя ЧДД и к формуле (5.12).

Ключевым словом в названии этого показателя является доход
– это средства, остающиеся у инвестора после возмещения всех затрат и налогов.
Поскольку учитывается доход, остающийся после уплаты налогов и других
обязательных платежей, речь идет о чистом доходе. А слово дисконтированный,
как мы уже знаем, означает, что суммы чистого дохода, получаемого на каждом
шаге расчетного периода, приводятся к начальному моменту времени (дисконтируются).

Выше мы уже говорили, что под результатомПоказатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательностипонимается стоимость всей
произведенной продукции,  выполненных  работ или оказанных услуг (этот
показатель называется выручкой), а также другие доходы, обусловленные
осуществлением инвестиционного проекта. ПоказательПоказатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности включает 
в себя все затраты, осуществляемые на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности :
как первоначальные (инвестиции), так и текущие (производственные
затраты на изготовление продукции, выполнение работ или оказание услуг, налоги
и другие платежи). Следует особо отметить, что при расчетах эффективности
инвестиций в текущих затратах не учитывается амортизация основного капитала. В
противном случае в числителе формулы (5.12) первоначальная стоимость основного
капитала была бы учтена дважды – сначала
в виде инвестиций, затем в виде амортизации. Кроме того, к текущим затратам
прибавляются налоги и другие обязательные платежи, что позволяет определить
доход в чистом виде.

Таким образом, в числителе нашей формулы (5.12) –
чистый доход Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, получаемый на каждом шаге расчетного
периода:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.                (5.13)

Поскольку результатом инвестиционного проекта является
поступление денежных средств от реализации продукции, произведенной на
созданных основных фондах (выручка),  а текущие затраты включают
в себя операционные затраты (себестоимость) за вычетом погашаемой
стоимости основного капитала (амортизации) и налоги, формулу (5.13)
можем представить в следующем виде:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,                   (5.14)

где Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности     – выручка от реализации продукции, работ, услуг,
характеризующая результат осуществления инвестиционного проекта, на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, руб.;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности   –
себестоимость производства продукции, работ, услуг, созданных в результате
осуществления инвестиционного проекта, (производственные затраты) на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, руб.;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности     –
амортизация основного капитала (погашение первоначальной стоимости основных
фондов) на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, руб.;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности    – налоги и
другие обязательные платежи, выплачиваемые на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,
руб.;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности    –
инвестиционные затраты на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, руб.

Используя формулу (5.6), преобразуем формулу (5.14) в
более удобное для расчетов выражение:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.   (5.15)

Тогда суммарный за весь расчетный период чистый доход
покажет нам накопленный эффект, получаемый в результате осуществления
инвестиционного проекта:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,                                                (5.16)

а с учетом дисконтирования:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.                   (5.17)

Норма дисконта при расчетах ЧДД принимается по
уровню доходности, который инвестор мог бы иметь, вложив свой капитал в
альтернативный инвестиционный проект, например, положив деньги в банк или
приобретя ценные бумаги. Рекомендуется принимать Е по ставкам доходности
государственных ценных бумаг, поскольку они считаются наименее рискованными
инвестициями, либо по ставкам долгосрочных банковских депозитов. Если все
инвестиции являются заемными, т.е. финансируются за счет кредитов, то норма
дисконта должна быть не меньше процентной ставки, определяемой условиями
кредитования.

Знак суммы Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательностив этой формуле
означает, что определяется суммарный (накопленный) эффект за определенный
период времени Т, который мы назвали горизонтом расчета. Это один
из важнейших принципов оценки эффективности инвестиционного проекта методом
дисконтирования, поскольку последствия инвестирования проявляются несколько
лет. Продолжительность расчетного периода Т  для каждого инвестиционного
проекта определяется по одному из параметров:

Читайте также:  ООО "СК НОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" - Москва - Гендиректор Валов Андрей Вячеславович

— 
длительность жизненного цикла
объекта инвестирования;

— 
средний срок службы основных
фондов, в которые осуществляются инвестиции;

— 
срок действия кредитного договора,
если для финансирования инвестиций использовались кредитные ресурсы;

— 
индивидуальные требования
инвестора.

 И, наконец,  t – шаг расчета, который
определяется исходя из продолжительности расчетного периода времени. Если
горизонт расчета достаточно большой, то шаг принимается равным одному году.
Если же рассматривается непродолжительный период времени, то шаг может быть
равен кварталу или месяцу. В знаке суммы t=0 означает, что точкой
приведения при дисконтировании является нулевой момент времени, т.е.
непосредственно предшествующий началу осуществления инвестиционного проекта.
Если инвестиции осуществляются одномоментно до начала первого шага, то t принимается
равным нулю[78].

Определим теперь экономическое содержание
показателя ЧДД:

ЧИСТЫЙ ДИСКОНТИРОВАННЫЙ ДОХОД это суммарный приведенный эффект, получаемый в
результате осуществления инвестиционного проекта и определяемый превышением
текущей стоимости всех результатов от инвестирования над текущей стоимостью
всех затрат.

Показатель Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности отражает все 
поступления  денежных средств от осуществления инвестиций и получил название приток
денежных средств
, соответственно, показательПоказатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности отражает
все затраты предприятия и получил название отток  денежных средств.
Разница между притоком денежных средств и их оттоком называется потоком
денежных средств[79].
Отсюда еще одно определение Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности и еще одна формула
расчета (5.18):

ЧИСТЫЙ ДИСКОНТИРОВАННЫЙ ДОХОД это текущая стоимость суммарного потока денежных
средств, образуемого в результате осуществления инвестиций.

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,               (5.18)

где Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности   – поток денежных средств (финансовый поток) на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности расчетного периода, руб.;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности– приток денежных средств на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности расчетного периода, руб.;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности– отток денежных средств на шаге Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности расчетного периода, руб.

Если норма дисконта не является постоянной на
разных шагах расчетного периода,  то формула (5.12) примет вид:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,                                  (5.19)

где
Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности
норма дисконта на шаге t, символ Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности означает
произведение коэффициентов дисконтирования за расчетный период времени.

Формулы (5.12) и (5.17) в практических расчетах чаще
используют в модифицированном виде, когда из показателя затрат Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности выделяются первоначальные затраты
(инвестиции) Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности. Тогда формула Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности принимает вид:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности              (5.20)

или
с учетом выражения (5.15):

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,                (5.21)

где Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности  – текущие затраты на шаге t расчетного периода,
руб.;

По формуле (5.21) легко видеть, что ЧДД
представляет собой разницу между суммой приведенных к начальному моменту
времени эффектов и суммой приведенных к тому же моменту времени инвестиций.
Иными словами, ЧДД показывает, насколько эффект от инвестирования
перекроет инвестиционные затраты.

Критерием принятия  инвестиционного решения или выбора
инвестиционного проекта является положительное значениеЧДД. Если
ЧДД >0, то при заданном горизонте расчета и уровне доходности Е
инвестиционный проект считается эффективным, так как сумма приведенных эффектов
больше суммы приведенных инвестиций. Соответственно, при сравнении различных
вариантов инвестиционных проектов предпочтительнее является проект с наибольшим
значением ЧДД.

Если теперь мы вернемся к нашей задаче
дисконтирования, рассмотренной в начале параграфа (рис. 5.6), то ЧДД для
данного инвестиционного проекта будет определяться следующим образом (в целях
упрощения задачи мы опустили в нашем примере данные о сумме амортизации и
налогах):

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

ЧДД<0,
следовательно, проект при заданных условиях неэффективен, и мы должны сделать
вывод об экономической нецелесообразности осуществления данного инвестиционного
проекта. Но попробуем дать экономическую интерпретацию полученного результата.
Очевидно, что инвестор, осуществив данный проект, понесет финансовые потери в
сумме 1,675 млн. рублей за рассматриваемый период времени (4 года) по
сравнению с вложением средств в альтернативный проект,  где он мог бы иметь
уровень доходности 10 % в год.
В нашем примере расчетный период был принят
равным 4 годам. Если нашего инвестора устраивает больший срок окупаемости
инвестиций, мы могли бы расширить горизонт расчета, например, до пяти лет, и
тогда, при условии, что проект будет давать прибыль и в пятом году, значение показателя
ЧДД было бы положительным.

Чистый дисконтированный доход как всякий абсолютный
показатель непосредственно зависит от масштаба инвестирования. Поэтому для
сравнения разномасштабных инвестиционных проектов этот показатель неприменим. В
таком случае может быть использован другой показатель эффективности инвестиций
индекс доходности дисконтированных инвестиций ИДД[80].
Его легко получить из формулы (5.20):

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,                                    (5.22)

или,
используя выражение коэффициента дисконтирования:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.       (5.23)

ИНДЕКС ДОХОДНОСТИ ДИСКОНТИРОВАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ — это
показатель эффективности инвестиционного проекта, представляющий собой
отношение приведенной суммы чистой прибыли и амортизации к сумме приведенных
инвестиций.

Критерием принятия инвестиционного решения является значение
ИДД больше 1
. Легко видеть, что если ЧДД > 0, то ИДД >
1, следовательно, проект эффективен. И, наоборот, если ЧДД < 0, то ИДД
< 1, следовательно, проект неэффективен.

Если мы вернемся к нашему примеру, то еще раз
убедимся, что проект неэффективен:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.

Несложные математические преобразования покажут
нам, что показатели чистого дисконтированного дохода и индекса доходности
дисконтированных инвестиций связаны между собой соотношением:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.                                     (5.24)

Применительно к нашей задаче это будет выглядеть так:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.

Итак, мы еще раз убедились, что проект, который мы
рассматривали в нашей задаче, неэффективен при заданных условиях. То
есть, в рассматриваемом нами периоде – 4 года – инвестиции не окупаются. Следовательно,
срок окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования больше принятого горизонта
расчета. Мы уже встречались с этим показателем при рассмотрении простого метода
оценки эффективности инвестиций (разд. 5.2). В методе дисконтирования
экономическое содержание этого показателя сохраняется – он показывает период
времени, в течение которого инвестиции возместятся (окупятся) за счет
накопленного эффекта:

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ДИСКОНТИРОВАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ это период времени, по истечении которого суммарный
приведенный результат от реализации инвестиционного проекта становится больше
суммы приведенных затрат.

Иными словами, срок окупаемости дисконтированных
инвестиций – это момент времени, в котором Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности,
то есть.

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, или Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.    (5.25)

Определение срока окупаемости расчетным методом
представляет определенную сложность, так как здесь не обойтись без
логарифмирования. Поэтому в практике инвестиционного анализа используют пошаговый
расчет ЧДД в табличной форме или графический метод. Табличная форма
является наиболее удобным способом представления данных и выполнения
экономических расчетов. Рекомендуемые формы таблиц для расчета показателей
эффективности инвестиций приведены в «Методических рекомендациях…»[81].
В несколько упрощенном виде применительно к нашей задаче (мы дополним условие
задачи данными о выручке по годам расчетного периода, производственных затратах
и налогах, а также введем значение амортизации), это может быть представлено
следующим образом (табл. 5.1).

Читайте также:  Вклады в МФО под высокий процент, рейтинг МФО для инвестиций

Отрицательное значение чистого дисконтированного
дохода показывает нам, что проект неэффективен и срок окупаемости инвестиций
больше четырех лет. Об этом же свидетельствует и значение ИДД меньше
единицы.

Для определения срока окупаемости попробуем
представить решение нашей задачи, расширив горизонт расчета на один год, и
полагая, что показатели операционной деятельности в пятом году будут такими же,
как и в четвертом (рис. 5.7).

Тогда значение показателя чистого дисконтированного
дохода изменится и станет положительным на пятом году реализации проекта (табл.
5.2).  Следовательно, срок окупаемости проекта –   5 лет.

Определить срок окупаемости можно и графическим
методом, построив график  изменения ЧДД по годам расчетного периода
(рис. 5.8).    

Таблица 5.1

Расчет
показателей эффективности инвестиционного проекта

 при
горизонте расчета 4 года

Показатели

Горизонт расчета Т

Всего

t=1

t=2

t=3

t=4

Инвестиционная деятельность

Инвестиции t)

50

50

Операционная деятельность

Выручка от реализации продукции (Вt)

Производственные затраты и
налоги тек.t)

Чистая прибыль (ЧПt)

55

50

5

75

60

15

95

70

25

225

180

45

Амортизация основного капитала t)

5

5

5

15

Чистый доход (поток денежных средств)

(ЧДt=ЧПt
А
t–Кt)

-50

10

20

30

10

Коэффициент дисконтирования α (Е=0,1)

0,909

0,826

0,751

0,683

Поток денежных средств, дисконтированный (ЧДt.α)

-45,455

8,264

15,026

20,490

-1,675

Чистый дисконтированный доход (ЧДД)

-45,455

-37,191

-22,165

-1,675

Индекс доходности дисконтированных инвестиций (ИДД)

   0,963

Точка, в которой линия ЧДД пересечется с осью
абсцисс (ЧДД=0), и покажет нам срок окупаемости инвестиций. По графику
мы можем увидеть, что окупаемость наших инвестиций наступает в самом начале
пятого года.

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности 

Рис. 5.7. Финансовые
показатели инвестиционного проекта – инвестиции и чистая прибыль с амортизацией
(иллюстрация к рассматриваемому примеру

при горизонте расчета
5 лет)

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Рис. 5.8.
Чистый дисконтированный доход инвестиционного проекта и срок окупаемости

Таблица 5.2

Расчет
показателей эффективности инвестиционного проекта

при горизонте
расчета 5 лет

Показатели

Горизонт расчета Т

Всего

t=1

t=2

t=3

t=4

t=5

Инвестиционная деятельность

Инвестиции t)

50

50

Операционная деятельность

Выручка от реализации продукции
(Вt)

Производственные
затраты и налоги текt)

Чистая прибыль (ЧПt)

55

50

5

75

60

15

95

70

25

95

70

25

320

250

70

Амортизация основного капитала t)

5

5

5

5

20

Чистый доход (поток денежных
средств)

(ЧДt=ЧПt Аt
К
t)

-50

10

20

30

30

40

Коэффициент дисконтирования α
(Е=0,1)

0,909

0,826

0,751

0,683

0,621

Поток денежных средств, дисконтированный
(ЧДt.α)

-45,455

8,264

15,026

20,490

18,630

16,955

Чистый дисконтированный
доход
(ЧДД)

-45,455

-37,191

-22,165

-1,675

16,955

Индекс доходности
дисконтированных инвестиций
(ИДД)

1,373

Другой очень важный показатель, который используется
для оценки эффективности инвестиций, –
внутренняя норма доходности инвестиционного проекта (ВНД)[82].

ВНУТРЕННЯЯ НОРМА ДОХОДНОСТИэто показатель
собственной доходности инвестиционного проекта, обусловленной заданными
параметрами инвестирования.

ВНД равна такому значению нормы дисконта, при котором приведенная
сумма накопленной чистой прибыли и амортизации равна сумме дисконтированных
инвестиций, то есть чистый дисконтированный доход проекта равен нулю.

Это можно представить следующим образом:

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, при
которой Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Следовательно, ВНД равно Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, которая определяется решением
уравнения, полученного нами из выражения (5.21):

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности                       (5.26)

Решение этого уравнения осуществляется методом
итераций (подбора значенийПоказатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательностис многократным
повторным вычислением и постепенным приближением к значению ЧДД = 0). Подбор
значений ВНД применительно к условиям нашей задачи приведен в табл. 5.3:

Таблица
5.3

Расчет
показателя ВНД методом итераций

Показатели

Горизонт расчета Т

Всего

t=1

t=2

t=3

t=4

Чистый доход (поток денежных средств)

(ЧДt=ЧПt
А
t–Кt)

-50

10

20

30

10

Е=0,1

Коэффициент дисконтирования α

Поток денежных средств, дисконтированный (ЧДt.α)

Чистый дисконтированный доход (ЧДД)

0,909

-45,455

-45,455

0,826

8,264

-37,191

0,751

15,026

-22,165

0,683

20,490

-1,675

-1,675

Е=0,05

Коэффициент дисконтирования α

Поток денежных средств, дисконтированный (ЧДt.α)

Чистый дисконтированный доход (ЧДД)

0,952

-47,6

-47,6

0,907

9,07

-38,53

0,864

17,28

-21,25

0,823

24,69

3,44

3,44

Е=0,09

Коэффициент дисконтирования α

Поток денежных средств, дисконтированный (ЧДt.α)

Чистый дисконтированный доход (ЧДД)

и т.д.

0,917

-45,85

-45,85

0,842

8,42

-37,43

0,772

15,44

-21,99

0,708

21,41

-0,58

-0,58

Мы могли бы продолжить подбор значения Е, чтобы
приблизиться к норме дисконта Евнд, при которой ЧДД
= 0. Очевидно, что это значение лежит между значениями Е = 0,05, при
котором ЧДД= 3,44, и  Е = 0,09, при котором ЧДД= -0,58. Однако
многократное повторение вычислений достаточно трудоемко, поэтому мы можем
воспользоваться графическим методом определения ВНД (рис. 5.9).

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Рис. 5.9. Чистый
дисконтированный доход инвестиционного проекта

и внутренняя норма
доходности

Очевидно, внутренняя норма доходности данного
инвестиционного проекта равна примерно 0,082. Поскольку в первоначальном
варианте расчета мы приняли норму дисконта 0,1 (т.е. больше внутренней нормы
доходности), наш проект оказался неэффективным. Однако, если у инвестора не
будет альтернативных вариантов вложений, обеспечивающих доходность выше 8 %, то
можно норму дисконта принять равной 0,08, и тогда значение ЧДД будет
положительным.

Итак, мы рассмотрели основные показатели, с помощью
которых можно оценить эффективность инвестиционного проекта. Попробуем сделать
некоторые обобщения и сведем все показатели в табл. 5.4

Таблица 5.4.

Сводная
таблица показателей для оценки эффективности инвестиционных проектов

Метод

Показатель и

обозначение

Расчетная формула

Другие названия, используемые
в литературе

Экономическое

содержание

I. Простой метод
(статический)

Срок окупаемости Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Период возврата капитала,

Payback Period (PP)

Показывает период времени, в течение
которого вложенные инвестиции окупаются за счет получаемого дохода (чистой
прибыли) – год, квартал, месяц

Простая норма прибыли Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности;

Отдача на капитал,

Return On Investment ( ROI)

Определяет доходность вложенных
инвестиций

руб./г./руб.;

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

%

Продолжение табл.
5.4

Метод

Показатель и

обозначение

Расчетная формула

Другие названия, используемые
в литературе

Экономическое

содержание

II.Метод дисконтирования (динамический)

Чистый доход ЧД

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Чистая
стоимость Net Value (NV)

Сальдо
денежного потока, сальдо реальных денег

Показывает суммарный чистый доход,
получаемый в результате осуществления инвестиционного проекта в виде разницы
между результатами и затратами за расчетный период, руб.;

Показывает сумму денежного
потока, получаемого от реализации проекта, за расчетный период, руб.

Продолжение табл.
5.4

Метод

Показатель и

обозначение

Расчетная формула

Другие названия, используемые
в литературе

Экономическое

содержание

Чистый дисконтированный
доход Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательностиПоказатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Чистая
текущая стоимость, чистая приведенная стоимость, чистая современная
стоимость, чистый интегральный эффект,

Net
Present Value
(Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности)

Показывает суммарный приведенный
чистый доход (эффект), получаемый в результате осуществления инвестиционного
проекта в виде разницы между текущей стоимостью всех результатов и текущей
стоимостью всех затрат за расчетный период, руб.;

Показывает текущую стоимость
денежного потока, получаемого от реализации проекта, за расчетный период,
руб.

При значении ЧДД
>0  проект эффективен
.

Продолжение табл.
5.4

Метод

Показатель и

обозначение

Расчетная формула

Другие названия, используемые
в литературе

Экономическое

содержание

Срок окупаемости
дисконтированных инвестиций

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, на котором Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Период возврата капитала,

Payback Period (PP)

Показывает период времени, в течение
которого дисконтированные инвестиции окупаются за счет получаемого чистого
дохода, год, квартал, месяц.

При значении То
проект эффективен

Индекс доходности дисконтированных
инвестиций

ИДИ

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Индекс
рентабельности, рентабельность инвестиций,

Profitability Index  (PI)

Показывает эффективность (доходность)
дисконтированных инвестиций, руб./руб.

При значении ИДД
>1 проект эффективен

Окончание табл. 5.4

Метод

Показатель и

обозначение

Расчетная формула

Другие названия, используемые
в литературе

Экономическое

содержание

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Внутренняя норма доходности

ВНД

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности, при которой

Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности

Внутренняя норма дисконта, внутренняя норма рентабельности,

внутренняя норма окупаемости

 Internal Rate of Return (IRR).

Показывает собственную доходность
инвестиционного проекта

При значении ВНД>Е
проект эффективен

Одним из наиболее сложных этапов в оценке
эффективности инвестиций является определение нормы дисконта. Выше мы уже
говорили, что норма дисконта характеризует скорость изменения временнóй
стоимости денежных потоков. Очевидно, что чем выше эта скорость, тем меньше
текущая стоимость будущих потоков. Один и тот же инвестиционный проект в разных
экономических условиях, а следовательно, и при разной норме дисконта,  может
быть эффективным или нет. Поэтому очень важно обосновать норму дисконта.

Читайте также:  Вклад сравнение процентов

Теория и практика инвестиционного анализа выработала
три основных подхода к определению нормы дисконта: определение нормы дисконта
по альтернативным вариантам инвестирования, кумулятивным методом или
нормативным методом. По альтернативным вариантам инвестирования норма
дисконта определяется при оценке коммерческой эффективности проектов, когда у
инвесторов есть альтернатива в использовании своего капитала. Мы уже говорили
об этом выше. Например, при рассмотрении в качестве альтернативного
использования капитала инвестирование в расширение существующего собственного
бизнеса в качестве нормы дисконта будет принята рентабельность этого бизнеса.
При рассмотрении в качестве альтернативы рассматриваемому проекту инвестиций в
государственные ценные бумаги, в качестве нормы дисконта будет принята ставка
доходности по этим бумагам и т.д.

Кумулятивный[83]
метод
заключается в определении
ставки дисконтирования путем увеличения безрисковой нормы дисконта (Еб)
на величину поправок, учитывающих инфляцию (i), риск (Ер)
и страховую премию (Ес):

 Показатели эффективности инвестиционного проекта и оценки его привлекательности.                                   (5.27)

Безрисковая норма дисконта устанавливается в
соответствии с требованиями минимально допустимой будущей доходности
инвестиций. Действующей методикой рекомендуется определять этот показатель по
ставкам депозитов наиболее надежных банков за вычетом инфляции либо по ставке LIBOR[84]. Уровень инфляции определяется на основе
макроэкономических прогнозов. Поправка на риск определяется экспертным путем в
зависимости от целей и условий реализации инвестиционного проекта. Так,
например, при вложении инвестиций  в развитие производства на базе освоенной
техники эту поправку рекомендуется принимать в размере 3–5%. А при вложении
средств в исследования и инновации, являющиеся наиболее рискованными
инвестициями, эту поправку рекомендуется принимать на уровне 18–20%[85].
Поправка, учитывающая страховую премию, определяется размером страхового
тарифа, который устанавливается, как правило, в процентах от суммы инвестиций
(например, при страховании строительных рисков размер страхового взноса может
быть в пределах 3% от стоимости строительно-монтажных работ).

По проектам, финансируемым за счет государственных
источников, прежде всего, бюджетов всех уровней и государственных внебюджетных
фондов, норма дисконта может определяться нормативным методом, т.е. по
установленной норме[86].


[77]
В экономической литературе часто используются другие названия этого показателя
чистая текущая стоимость,чистая приведенная стоимость (NPV — net present value),
интегральный эффект.

[78]
В практике финансово-инвестиционного анализа временной точкой привидения может
быть принят и другой момент времени – начало или конец любого шага расчетного
периода. Например, момент окончания инвестиционной стадии. Тогда оценка
эффективности включает две задачи – задачу компаундинга для инвестиционного
периода и задачу дисконтирования – для эксплуатационного периода.

[79]
В экономической литературе поток денежных средств нередко обозначают как CF (Сash Flow –денежный поток).

[80]
В «Методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиций»
рассматривается несколько показателей индекса доходности. Мы здесь ограничимся
рассмотрением одного показателя, наиболее применимого в практике
инвестиционного анализа – индекса доходности дисконтированных инвестиций.

[81] 
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов:
(Вторая редакция). Утв. Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ,
Госстроем РФ 21.06.1999 №ВК 477.; рук. авт. кол.: Косов В.В., Лившиц В.Н.,
Шахназаров  А.Г. – М.: ОАО «НПО «Изд-во Экономика», 2000. – 421 с.

[82]
В экономической литературе этот показатель часто используется под другими
названиями : внутренняя норма дисконта, внутренняя норма рентабельности, Internal Rate of Return (IRR).

[83]
От лат.  cumulatio – увеличение, скопление.

[84]LIBOR – LondonInterbank Offered Rate
– годовая процентная ставка, принятая на Лондонском рынке по межбанковским
кредитам.

[85] 
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов:
(Вторая редакция). Утв. Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ,
Госстроем РФ 21.06.1999 №ВК 477.; рук. авт. кол.: Косов В.В., Лившиц В.Н.,
Шахназаров  А.Г. – М.: ОАО «НПО «Изд-во Экономика», 2000. – 421 с.

[86]
Например, в целях
привлечения средств инвесторов в инвестиционных проектах по строительству и
техническому перевооружению объектов электроэнергетики, доходность на вложенный
капитал установлена:

на уровне ставки рефинансирования
Центрального банка РФ, увеличенной в 1,1 раза, — при инвестициях,
осуществляемых в рублях;

на уровне, рассчитанном на основе
ставки предложения кредитных ресурсов на Лондонском межбанковском рынке
(LIBOR), – при инвестициях, – осуществляемых в иностранной валюте. (см.
Постановление Правительства
РФ от 2 апреля 2002 г. № 226 «О ценообразовании в отношении электрической и
тепловой энергии»)

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Комментарии запрещены.