Войти в долю: как заработать на коллективных инвестициях в недвижимость |

Войти в долю: как заработать на коллективных инвестициях в недвижимость

«Мы покупаем объекты с понятной доходностью, которая из года в год растёт за счёт индексации арендной платы»

Проект Aktivo, созданный известным предпринимателем и инвестором Оскаром Хартманном, предлагает своим клиентам коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость. Это новая для России модель инвестиций, и, как и любой другой новый продукт, Aktivo в первые месяцы столкнулся с холодным отношением потенциальной аудитории. О том, в чём суть модели коллективных инвестиций в недвижимость и как на них заработать, порталу procenty-po-vkladam.ru рассказал сооснователь Aktivo Данил Попов.

Данил Попов
Данил Попов

Как всё начиналось

В 2020 году у предпринимателя и инвестора Оскара Хартманна появилась идея нового проекта — платформы для коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость, главным образом – в функционирующие объекты для ритейла: крупные торговые центры и магазины.  

«Чтобы люди могли покупать огромные объекты и получать прибыль от них, а не от сдачи квартир. В США и Великобритании есть компании, предлагающие такой вид инвестирования, и они быстро растут. Идея проекта Оскара Хартманна была амбициозной для российского рынка, поэтому я включился в проект, почти не раздумывая», — говорит Данил Попов, сооснователь компании.  

По замыслу создателей сервиса Aktivo, вложения в коммерческую недвижимость обеспечат инвесторам доход в размере 10-15% годовых. «Квартиры могут приносить прибыль в размере 3% в год, банковские вклады – не больше 10%. Они дают доходность ниже, чем готовый арендный бизнес с сетевым арендатором», — замечает Данил Попов.  

В середине 2020 года началась работа по запуску проекта. Оскар Хартманн и его команда изучали аналогичные зарубежные площадки, а также думали над тем, как юридически «упаковать» своё предложение. С одной стороны, необходимо было обеспечить инвесторам защиту их инвестиций. С другой, создать предложение, которое было бы потенциально интересно и собственникам коммерческой недвижимости. 

Оскар Хартманн
Оскар Хартманн

«Самая сложная задача – как обеспечить, не обладая собственными средствами, 100% защиту инвестора и продавца. Решение нашлось в российском праве – это закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН), находящиеся под контролем управляющей компании. Мы привлекли в качестве партнёра управляющую компанию «КСП Капитал Управление Активами». Она создаёт паевые фонды и управляет ими. Мы предложили компании «КСП» выступить в качестве инициатора и первого пайщика создаваемых фондов. Мы же должны были подбирать объекты для инвестиций в них, самостоятельно находить и приводить инвесторов после формирования фондов. Договориться о сотрудничестве с этим партнёром было несложно», — замечает Данил.  

В чём суть коллективных инвестиций

Проект Aktivo находит объекты недвижимости, арендуемые ритейлерами. В настоящее время речь идёт только о Москве и Московской области, хотя в планах – выход и в другие регионы. Все здания проходят технический, юридический и экономический анализ. Если результаты всех трёх экспертиз подтверждают, что данный объект может быть низкорискованным активом, делается предложение о покупке его владельцу.  

Затем начинаются переговоры о заключении сделки. Одна из сложностей – объяснить собственнику, почему его торговый центр не может быть приобретён прямо сейчас одной компанией или одним человеком, а сначала формируется ЗПИФН.  

«После того, как объект попал в фонд, владелец получает паи. Мы обязуемся выкупить у него эти паи в течение какого-то времени. Чаще всего речь идёт о 3-6 месяцах. Мы понимаем, что, условно, пропускная способность нашего отдела продаж – 100 млн. рублей в месяц. Если объект стоит 300 млн. рублей, то мы продадим его инвесторам за 3 месяца», — объясняет Данил Попов.  

Когда набирается пул инвесторов, чьих коллективных средств хватает для совершения сделки, объект недвижимости становится собственностью ЗПИФН. В Aktivo придерживаются концепции моно-фондов – один фонд может владеть только одним торговым центром. Как только сделка о купле-продаже закрывается, инвесторы начинают получать доход со следующего месяца – от сдачи в аренду торговых площадей в приобретённом здании. Вопросами аренды и эксплуатации приобретаемых зданий занимается специальная эксплуатирующая компания.  

Activo

«Мы покупаем объекты с понятной доходностью, которая из года в год растёт за счёт индексации арендной платы. Мы предлагаем инструмент пассивного постоянного дохода от конкретных объектов недвижимости. В этом ключе мы работаем одни на российском рынке», — подчёркивает Данил. 

Если Aktivo не сможет привлечь нужное количество инвестиций для покупки какого-то объекта в оговоренные сроки, от сделки отказываются. Тем, кто уже заявил об участии в этом проекте, возвращаются их средства. В небольшой истории проекта такая ситуация произошла лишь один раз. В 2020 году Aktivo планировал приобрести объект на Тверской улице в Москве. Сделка была номинирована в долларах. За время, потребовавшееся на поиск инвесторов, курс доллара вырос, привлечённых средств на покупку данного объекта не хватило. От заключения сделки отказались, а все средства вернули несостоявшимся инвесторам. 

Отбор объектов для инвестирования

На рынке коммерческой недвижимости, по словам Данила Попова, действуют те же принципы, что и в случае с частной недвижимостью. Собственник торгового центра поначалу пытается продать его, не сильно афишируя свои намерения. Если покупатель не находится, объект попадает в так называемую экспозицию — информация о продаже появляется у риелторов, на Avito и каталогах объявлений о недвижимости вроде ЦИАНа. Сначала команда проекта работала только с экспонируемыми объектами. 

«Когда мы перевалили за портфель в 1,5 миллиарда рублей, нас уже стали воспринимать как серьёзного покупателя. Сейчас мы получаем много предложений по объектам, которые ещё не попали в общедоступную экспозицию. А это самое ценное в рынке недвижимости», — добавляет Данил. 

Из поступивших на рассмотрение объектов отбираются те, которые подходят по стоимости. В Aktivo разработали автоматический калькулятор. В него задаются параметры объекта, после чего становится понятно, насколько выгодно им заниматься и по какой цене стоит приобретать. 

Activo

Если собственник готов продать свою недвижимость по цене, предложенной командой проекта, здание проходит аудит со стороны Aktivo. Экономический анализ позволяет понять чистую доходность объекта.  

«Надо проанализировать, какой будет налоговая нагрузка, расходы на эксплуатацию, потребуется ли ремонт или перепланировки, во сколько будет обходиться поддержание текущего ремонта. Это всё мы учитываем, чтобы получить чистый арендный доход. Его мы делим на стоимость объекта и получаем целевую доходность для инвестора на уровне 10% в год», — рассказывает Данил.  

Юристы оценивают, нет ли в объекте значимых рисков, связанных с правами собственности. Проводить подобный аудит позволило появление в проекте партнёра Владимира Лупенко, одного из соучредителей компании FCG. Именно она обеспечивает юридическую поддержку Aktivo. Технический анализ определяет, насколько здание соответствует технической документации. 

«Пример из практики, когда объект почти добрался до сделки, но не прошёл технический аудит. Он состоял из двух зданий, каждое из которых было согласовано в соответствующих инстанциях. Но между зданиями была несогласованная переходная галерея. Если её снесут, то объект потеряет свою коммерческую привлекательность. Именно поэтому он вылетел из воронки отбора», — говорит Данил. 

Читайте также:  Статья 29. Инвестиционная политика государства в электроэнергетике / КонсультантПлюс

Activo

По его статистике, благодаря системе аудита, применяемого в Aktivo, из 100 объектов до сделки доходят лишь 2. Проект пытается выйти с объектами, которые предлагает инвесторам, за пределы Московской области. Но пока это не получается сделать. Проект не представлен в регионах, о нём там мало слышали. Плюс владельцам коммерческой недвижимости вдали от Москвы не сразу удаётся объяснить принцип взаимодействия с Aktivo.  

«Собственники в регионах не так прогрессивны с точки зрения использования инструментов, не соответствующих классической схеме продажи. Им сложно объяснить, что такое паевый фонд недвижимости, как в нём всё устроено», — считает Данил Попов.  

Ещё один фактор, мешающий пока расширению географии присутствия проекта, это сложности с проведением аудита вдали от центрального офиса Aktivo. 

Отношения с инвесторами

Проект Aktivo привлекает в качестве инвесторов физических и юридических лиц. Но компаний, желающих поучаствовать в крауд-инвестициях в коммерческую недвижимость, значительно меньше, чем частных лиц – всего три-четыре по итогам 2020 года. Чаще всего клиентами становятся топ-менеджеры крупных компаний, владельцы бизнеса любых размеров. Минимальный объём инвестиций – 500 тысяч рублей от одного инвестора. Максимальный — 100 млн. рублей от одного человека. Средний чек варьируется в пределах 6 млн рублей.  

Инвесторы самостоятельно выбирают из базы проекта тот объект, в который они хотят вложить свои деньги. Единственное требование к потенциальным клиентам — они должны объяснить управляющей компании происхождение вкладываемых средств. Если нет доказательств легального дохода, управляющая компания может отказать в заключении контракта. За время существования Aktivo не было ни одного подобного отказа. 

Потенциальный инвестор после регистрации на сайте проекта получает доступ в личный кабинет. Там он проходит верификацию, заполняя данные о себе, там же получает и подписывает анкеты для управляющей компании. После прохождения этих обязательных процедур для пользователя открывается лицевой счёт, на который будут зачислены инвестиционные паи.

Activo

«Всё общение и этапы взаимодействия с клиентом у нас оцифрованы. Но по его желанию можно подписать документы и на бумаге. Насколько я знаю, мы первые в России, кто оцифровал покупку паёв ЗПИФН», — замечает Данил Попов.  

В проекте Aktivo, как правило, «длинная» сделка. Инвестор может думать о своём участии в том или ином объекте по несколько месяцев и даже лет. Недавно клиентом стал человек, получавший предложение от Aktivo в 2020 году. Он 4 года наблюдал за бизнесом и динамикой его развития. Но в среднем цикл сделки составляет 3 месяца.  

«Мы очень прозрачные, поэтому инвесторы не требуют заверений, что их деньги никуда не пропадут. До того, как они у нас что-то спросят, мы уже предоставляем им всю информацию: раскрываем финансовую модель проекта, в которой видно каждую транзакцию, можем показать договоры аренды, частично — договор о купле-продаже. Раньше приходилось довольно часто объяснять, как работают паевые фонды – что они контролируются управляющей компанией и Центробанком, поэтому являются очень защищённой конструкцией. Сейчас объяснения требуются всё реже», — констатирует Данил. 

Если инвестор в какой-то момент после заключения сделки захочет выйти из проекта, фонд займётся продажей его доли.  

В проект Aktivo его основатели вложили в общей сложности около 100 млн. рублей. Выйти на окупаемость планируется в 2021 году.  

«Мы зарабатываем вместе с инвесторами. Получаем 2% с транзакции на входе – платы клиента за вход в проект. И 12,5% от дохода, который выплачиваем инвесторам. Эти средства мы берём за управление объектами. Если объект теряет в доходности, то и мы зарабатываем меньше», — объясняет Данил Попов. 

Привлечение клиентов

На старте проекта возникли сложности с продажами – команда не до конца понимала, как привлекать инвесторов в новый для них тип вложений. Не все из них готовы были разбираться в предлагаемой им схеме. 

«Классическая инвестиционная стратегия заключается в том, чтобы взять недооценённые объекты, вложить в них денег, зарабатывать какое-то время на ренте и продать их дороже, чем они были куплены. И вот на этой разнице стоимости и заработать деньги для инвестора. У нас стратегия намного проще. Мы покупаем объект с понятной доходностью, которая из года в год растёт за счёт индексации арендной платы», — замечает Данил.

Activo

На старте команда собирала базу потенциальных инвесторов. Им делали предложения, некоторых приглашали на объекты и на месте показывали, какое здание планируется приобрести. Переговоры велись со многими, но заключённых контрактов не было.  

«Потом выяснилось, что надо было подождать и продавать с тем же давлением. Постепенно люди из нашей базы научились инвестировать в те объекты, которые мы им предлагали, и перестали бояться», — говорит Данил Попов.  

Сейчас для привлечения клиентов используются различные каналы. Один из самых действенных —
блог Оскара Хартманна, основателя и президента Aktivo. «Если в своём блоге он рассказывает о проекте, то мы получаем волну регистраций от потенциальных инвесторов. Но такой результат мы получили относительно недавно – примерно 1,5 года назад. Именно тогда Оскар стал известен многим», — замечает Данил. 

Лучше всего в продажах работают офлайновые мероприятия – деловые выставки и конференции, связанные с недвижимостью, а также мероприятия, которые проводит Aktivo. Эти мероприятия направлены на повышение лояльности действующих клиентов. Во время таких встреч менеджмент компании рассказывает о текущем состоянии дел и планах, выступают приглашённые спикеры. 

«Мы бесконечно экспериментируем с привлечением клиентов, но уже поняли, что интернет-маркетинг, наружная и телевизионная реклама в нашем бизнесе работают очень плохо», — констатирует Данил Попов.  

Трудности первопроходцев

Самым сложным в проекте, по мнению Данила, была первая продажа. Она же стала и первой серьёзной ошибкой. Потенциальным клиентам предлагалось здание на Тверской улице. Так как сделка была в долларах, то рублёвая стоимость объекта выросла к моменту заключения сделки.  

Инвесторам предложили два варианта последующих действий – возврат денег или вложения в другой объект. Порядка 60 инвесторов, аккумулировавших в специально созданном фонде довольно крупную сумму, выбрали другой объект. Им стал магазин «Пятёрочка» в Люберцах.  

«Сделка проходила в крайне сжатые сроки, потому что у фонда есть срок формирования, и он ограничен. Но в итоге сделка, стоимостью 160 млн рублей, состоялась, а наши первые клиенты уже 4 года получают доход от этого объекта», — говорит Данил Попов.

Данил Попов

Читайте также:

Инвестиционные альтернативы: куда вложить свободные деньги.
Инвестиции в истца: как заработать на финансировании судебных исков.
Как бороться с сезонным спадом продаж: опыт 15 компаний из разных сфер.
biz360

Читайте также:  Инвестиции ВТБ в зерновой бизнес превысили $2 млрд — Агроинвестор

Каталог инвесторов

Москва, Россия, Азербайджан, Московская область, Армения, Санкт-Петербург, Белоруссия, Ленинградская область, Агинский Бурятский АО, Казахстан, Алтайский край, Узбекистан, Амурская область, Украина, Архангельская область, Киргизия, Астраханская область, Молдавия, Белгородская область, Таджикистан, Брянская область, Туркменистан, Austria, Владимирская область, Australia, Волгоградская область, Bosnia and Herzegovina, Вологодская область, Bulgaria, Воронежская область, Brazil, Еврейская АО, Canada, Забайкальский край, China, Ивановская область, Cyprus, Иркутская область, Czech Republic, Кабардино-Балкарская Республика, Dominican Republic, Калининградская область, Dubai, Калужская область, Egypt, Камчатский край, Latvia, Кемеровская область, Lithuania, Кировская область, Estonia, Коми-Пермяцкий АО, Great Britain, Корякский АО, Germany, Костромская область, Italy, Краснодарский край, France, Красноярский край, Serbia, Курганская область, Switzerland, Курская область, Greece, Липецкая область, India, Магаданская область, Indonesia, Мурманская область, Montenegro, Ненецкий АО, Portugal, Нижегородская область, Romania, Новосибирская область, Singapore, Новгородская область, Spain, Омская область, Thailand, Оренбургская область, Turkey, Орловская область, Korea, Пензенская область, USA, Пермский край, Japan, Приморский край, AFRICA, Псковская область, Республика Адыгея, Республика Алтай, Республика Башкортостан, Республика Бурятия, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Республика Калмыкия, Республика Карачаево-Черкесия, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Крым, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Республика Саха (Якутия), Республика Северная Осетия-Алания, Республика Татарстан, Республика Тыва, Республика Хакасия, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Ставропольский край, Таймырский АО, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Удмуртская Республика, Ульяновская область, Усть-Ордынский Бурятский АО, Хабаровский край, Ханты-Мансийский АО — Югра, Челябинская область, Чеченская республика, Читинская область, Чувашская Республика, Чукотский АО, Эвенкийский АО, Ямало-Ненецкий АО, Ярославская область, Бишкек

§

Россия, Азербайджан, Армения, Белоруссия, Казахстан, Узбекистан, Украина, Киргизия, Молдавия, Таджикистан, Туркменистан, Austria, Australia, Bosnia and Herzegovina, Bulgaria, Brazil, Canada, China, Cyprus, Czech Republic, Dominican Republic, Dubai, Egypt, Latvia, Lithuania, Estonia, Great Britain, Germany, Italy, France, Serbia, Switzerland, Greece, India, Indonesia, Montenegro, Portugal, Romania, Singapore, Spain, Thailand, Turkey, Korea, USA, Japan, AFRICA

Агро Переработка Продукты питания, Готовый бизнес Арендный Франчайзинг, Здравоохранение Фармацевтика, Интернет Телекоммуникации, Инновации Технологии, Культура Искусство Творчество Кино, Недвижимость и Строительство, Природные ресурсы Добыча Переработка, Промышленность Энергетика Транспорт, Торговля, Туризм Спорт Активный отдых, Услуги и Товары для граждан, Услуги и Товары для бизнеса, Социальные проекты

Московская область, поиск частного инвестора, инвестиции в бизнес — start2up

Поиск инвестиций

2020-05-11 11:29

Земельный участок 0,76 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060211:59, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. Г…

2020-06-04 12:23

Инвестиционный проект строительства 8-ти этажного жилого дома, площадь квартир-3476 кв. м. Земельный участок 0,28 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060207:289, земли населенных пунктов, ВРИ…

2020-09-28 01:38Архивное объявление

Требуется инвестор для открытия комплекса: «Детейлинг», «Автосервис», «Шиномонтаж», «Кузовной цех», «Автомойка» «Запчасти» А именно: 2 поста авто мойки, пост с подъемником, сухой бокс для «Детейлинга», покрасочно-сушильная камера, Пост «Шиномонтажа» на 2 машино — места, мастерская по ремонту литых д…

Комплексная точечная застройка жилого микрорайона г. Химки, Московской области, площадь жилья 180000 кв. м., школы, детские сады, поликлиники, спортивно-оздоровительные комплексы, объекты торговли. Объем и инвестиций от 1,5 до 8,0 млрд. рублей.

2020-10-07 13:16Архивное объявление

Пояснительная по вопросам инвестирования в строительство много квартирных жилых домов в г. Химки, мкр. Сходня, Московской области. Мы занимаемся строительством с 1990 года, строили и продолжаем строить дома, коттеджи, таунхаусы. С 2020 начали строительство много квартирных жилых домов. Строительство…

Комплексная точечная застройка жилого микрорайона г. Химки, Московской области, площадь жилья 17000 кв. м., школы, детские сады, поликлиники, спортивно-оздоровительные комплексы, объекты торговли. Объем и инвестиций от 1,5 до 8,0 млрд. рублей.

2020-06-04 13:10Архивное объявление

Пояснительная по вопросам инвестирования в строительство много квартирных жилых домов в г. Химки, мкр. Сходня, Московской области. Мы занимаемся строительством с 1990 года, строили и продолжаем строить дома, коттеджи, таунхаусы. С 2020 начали строительство много квартирных жилых домов. Строительство…

Все объявления

Предложение инвестиций

Все объявления


Поиск партнера

2020-12-21 13:44

Добрый день! Исключительно для творческих людей! В ближайшее время хочу начать бизнес по созданию подарочных боксов. Это очень интересная и …

2020-11-10 18:21

Нужен партнер по бизнесу, имеющий большой опыт работы с лицами принимающими решения застройщиков, ген.подрядчиков, подрядчиков, умеющий проб…

2020-10-25 14:23

Ищу инвест-партнёра для развития мебельной компании и организации торговли в Московском регионе. Сценарий «я тебе даю денег, а ты отрабатыва…

2020-10-01 13:58Архивное объявление

Пилорама в Московской области Талдомский р-он, д. Никитино, 128 км от Москвы, 2 км до города Талдом. Собственник Участок не заброшен, постоя…

2020-04-08 17:14Архивное объявление

Предоставлю свое имущество для Вашего бизнеса на условиях долевого участия в прибыли Вашего предприятия или аренды. Открытая бетонная площад…

2020-08-08 17:22Архивное объявление

Ищу соинвестора для реализации гостиничного комплекса в Республики Абхазия. Немного о себе: мне 34 года, живу в Москве, с 20 лет я в бизнесе…

2020-07-25 12:01Архивное объявление

Ищу партнера для совместного ведения строительного бизнеса . мне 45 лет,опыт работы более 20 лет,есть ООО,идеи по развитию бизнеса. Для меня…

2020-06-18 06:37Архивное объявление

В крупнeйшем Индустриальнoм паpке г.Дмитрова «Кoмплeкс Ниaгapa» рacмaтривaeм вapиант; paзвитиe coвмеcтнoгo бизнeса нa земельном участке площ…

2020-03-09 19:32Архивное объявление

Для завершения строительства необходимы инвестиции 23 млн.руб, предлагаю долю за 25 млн.руб. 49% или под залог собственного коттеджа под еже…

2020-02-05 23:46Архивное объявление

Ищу партнера/подругу, мечтающую как и я связать свою жизнь с книгами. Я живу в Московской области, город Коломна. По специальности я учитель…

2020-02-05 13:10Архивное объявление

Я являюсь владельцем действующего предприятия по переработке древесины. Имеется в собственности станки и оборудование для изготовления разли…

2020-12-05 15:07Архивное объявление

Готовый бизнес — пивной бар (в перспективе полноценное кафе) Сейчас функционирует только как паб с напитками. Необходим партнер (операционны…

2020-01-16 17:14Архивное объявление

Добрый день. Начинается строительство здания площадью 1440 кв. метров (18х80) с высотой до низа несущих конструкций 6 метров. Здание на этап…

2020-01-16 08:48Архивное объявление

Уважаемые бизнес-партнеры, инвесторы! Готов предложить к рассмотрению проект «бьюти коворкинг» — это сдача в аренду рабочего места (от 1 час…

2020-12-03 15:02Архивное объявление

Ищу партнера с идеей для совместного бизнеса. Имею свой бизнес в сфере торговли более 10 лет, сейчас хочу сменить направление деятельности. …

Читайте также:  Мультивалютный вклад: что это такое, процентные ставки, плюсы и минусы

2020-10-23 15:14Архивное объявление

Есть открытая торговая точка — торгуем колбасными изделиями и мясными деликатесами, свободные две холодильные витрины (всего четыре витрины)…

2020-09-08 05:02Архивное объявление

Предлагаться рассмотреть для сотрудничества отдельно стоящие двухэтажное здание (900 кв.м.) свободной планировки на земельном участке площад…

2020-09-03 12:46Архивное объявление

Добрый день, Заинтересована в поисках бизнес-партнера ,для создания и развития общего бизнеса. Интересна ваша идея — чем вы хотите заниматьс…

2020-08-09 00:04Архивное объявление

Привет! Меня зовут Александр, мне 30 лет. Ищу партнёра для открытия бизнеса с нуля. Это может быть интернет торговля или маленькое производс…

2020-07-22 13:11Архивное объявление

Нужен честный, грамотный и добропорядочный партнёр для создания и совместного ведения бизнеса. Рассматриваю все идеи от создания или покупки…

2020-06-14 14:32Архивное объявление

Здравствуйте,меня зовут Михаил,мне 25 лет, Живу в Мытищи. В последние несколько лет работаю по найму дежурным инженером и постоянно не хвата…

2020-04-29 11:15Архивное объявление

Я имею в собственности полностью готовый склад в городе Фрязино (свободно 1500 кв.м.). Можно переоборудовать и создать производственный цех….

2020-05-29 12:56Архивное объявление

Кафе пицца-суши с расширенным меню блюд японской и европейской кухни. Работаем более 3 лет, находимся в центре г. Мытищи. Доставка, сайт, мо…

2020-05-13 14:02Архивное объявление

Здравствуйте. Ищу партнера по созданию юридической фирмы, а именно, знающего как продвигать юридические услуги. Сам являюсь юристом по недви…

2020-05-12 02:37Архивное объявление

Доброго времени суток! Ищу партнера для совместного бизнеса, имеются строения свободного назначения, земельные участки (промышленного назнач…

2020-05-08 07:45Архивное объявление

Есть работающий формат бизнеса по производству с-в-е-ч-е-й. Начал развиваться с 2020 года. Есть арендованное помещение 40м2 в г.Люберцы со в…

2020-04-26 12:26Архивное объявление

В г. Подольск, в 3-х этажном здании, расположенном в проходимом месте, прилегающем к парковой зоне, есть действующие 2 объекта, кальянная и …

2020-04-29 06:32Архивное объявление

Всем добрый день! В новый онлайн-проект ищу партнёра, а не инвестора! В чем суть предложения. Я запускаю масштабный онлайн курс по обучению …

2020-04-25 11:15Архивное объявление

Добрый день. Открыл детский футбольный клуб — Чемпионика в городе Электросталь (МО). Нужна реклама (инвестиция на рекламу, помощь с рекламой…

2020-03-28 18:31Архивное объявление

Добрый день! Хочу предложить на рассмотрение отдельно стоящий магазин в спальном районе г. Дмитрова Московской области,расположенный по улиц…

Все объявления


Продажа актива

2020-11-03 14:12

Продается банный комплекс работающий и приносящий прибыль на протяжении 10ти лет, здание 160 кв.м.(в собственности)отдел

2020-09-23 12:00

Продаётся незавершенное строительством здание со всеми коммуникациями (по документам солдатский клуб).
Адрес: Моск. обл

2020-08-17 16:47Архивное объявление

Продам жилой двухэтажный дом (2 жилых этажа, цоколь, мансарда, красивый просторный холл площадью 127 кв.м., высота потол

2020-05-30 15:53Архивное объявление

Инвестиционный проект строительства 7-ти этажного жилого дома, жилая площадь-2800 кв. м.

Земельный участ

2020-08-26 14:31Архивное объявление

Инвестиционное предложение!
Продаю потенциальный арендный бизнес
с окупаемостью 3 года!
В г. Рошаль, Московская обла

2020-07-16 08:59Архивное объявление

Возможна продажа меньшей площади!

Рассмотрим так же обмен с вашей доплатой на автомобиль или коммерческую недвижимост

2020-07-07 16:23Архивное объявление

Инвестиционное предложение!
Продаю потенциальный арендный бизнес
с окупаемостью 3 года!
В г. Рошаль, Московская обла

2020-07-12 12:12Архивное объявление

Сайт предлагает исполнителям (специалистам различных сфер деятельности) и всем, кто нуждается в ответственных помощника

2020-04-16 16:49Архивное объявление

Продается земельный участок 93,5 соток, в экологически чистом районе, первая линия Истринского водохранилища, протяженно

2020-04-08 14:00Архивное объявление

Продам производственно-складской комплекс, расположенный в Серпуховском районе (южная часть Подмосковья). Общая площадь

2020-12-24 18:04Архивное объявление

В салоне оказываем услуги парикмахерской, маникюра/педикюра, массажа и СПА-процедур. Салон полностью укомплектован для р

2020-10-18 14:41Архивное объявление

2 года действующее кафе с летней верандой итальянской и японской кухни со своим сайтом, мобильным приложением для андрои

2020-09-04 18:23Архивное объявление

Продажа высоколиквидного земельного участка у соснового бора.

Земельный участок общей площадью 11440 кв.м., по адресу

2020-07-22 21:55Архивное объявление

Предлагается к продаже земельный участок как Коттеджный экопоселок поместье, усадьба, и т.д
223 земельных участка, общ

2020-07-15 13:43Архивное объявление

Продается сформированный ровный огороженный участок на окраине города Наро-Фоминск с разрешенным подъездом большегрузно

2020-05-30 07:16Архивное объявление

Продаем готовый бизнес в очень прибыльной нише-продажа аксессуаров для мобильных телефонов с пунктом приема сервисного ц

2020-05-14 13:09Архивное объявление

Продажа готового бизнеса – коттеджный посёлок 15 Га со строительной компанией

Продается действующий, налаженный бизне

2020-05-14 10:51Архивное объявление

Предлагаем Вам -ЗЕМЛЯ 2,4 Га — в Раменском — кадастровый номер 50:23:0020262:406 , есть ГПЗУ

Категория земель —

2020-12-28 15:50Архивное объявление

Продам коммерческое помещение свободного назначения 62,2 кв м на 1 этаже 17ти этажного жилого дома в спальном районе!

2020-11-01 17:27Архивное объявление

Продается земельный участок 2.38 Га под промышленное производство, складской комплекс или логистический центр. Участок р

2020-10-11 22:28Архивное объявление

Земельный участок расположен в Клинском районе, Московской
области. Площадь участка составляет 21,06 га.
Характеристик

2020-04-10 13:36Архивное объявление

Продается земельный массив под строительство коттеджного поселка на реке Нерль. Массив примыкает к деревне Берегово Каля

2020-07-08 15:18Архивное объявление

Предлагается на продажу Объект незавершенного строительства-
3-х этажное здание торгового центра
по адресу Московска

2020-06-15 23:26Архивное объявление

Продается Завод по производству Подсолнечного рафинированного масла. В зоне повышенной урожайности семечки в России с ко

2020-03-29 22:58Архивное объявление

Продается мясной цех в г.Королев Московской области. В рабочем состоянии. Продается с связи с закрытием предприятия.
Ад

2020-09-25 15:16Архивное объявление

Два киоска по шесть квадратных метров каждый. Киоски расположены у станций метро «Свиблово» и «Домодедовская». Хорошая п

2020-10-11 15:19Архивное объявление

Новый крупный строительный проект из Чехова представлен на X Международной выставке «REX-2020», которая проходит сейчас

2020-10-02 17:13Архивное объявление

Продается полностью укомплектованный современный цех по производству мебели, полный цикл, 1600 кв.м. Немецкое оборудован

2020-08-06 16:54Архивное объявление

Участок, Цена 55 000 000 рубл. площадью от 54 до 465 Га (Всего 1202 Га 120240,70 сотки), с ровным ланшафтом, расположены

2020-12-26 16:46Архивное объявление

К продаже предлагается земельный участок в г. Серпухов, земельный участок 10 га. Промназначение, под строительство произ

Все объявления

Предложения инвесторов — клуб инвесторов

Добрый день!

Рассмотрю различные проекты, действующие и готовые к реализации,…

§

Добрый день.

Рассмотрим проекты по строительству жилой и коммерческой недвижи…

§

Добрый день!

Рассмотрю инвестиции в виде покупки либо долевом участии в сфере…

Закладка Постоянная ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Комментарии запрещены.