Ищем действующие сельхоз проекты для инвестиций от 50 млн.р., от 5% годовых

Что такое сельское хозяйство и апк

Сельское хозяйство — отрасль экономики, которая занимается производством пищи и сырья для некоторых видов промышленности. В нее входят:

1. Животноводство. Выращивают не только птиц, коров или свиней: в жарких регионах разводят верблюдов, а в холодных — оленей.
2. Аквакультура. Искусственное выращивание водных организмов: рыб, ракообразных, моллюсков и водорослей.
3. Растениеводство. Посадка и сбор различных культур: от стандартной пшеницы до деревьев и экзотических фруктов.
4. Грибоводство. Промышленное и любительское. Первое — выращивание грибов в искусственных условиях. Второе — сбор дикоросов.
5. Кормопроизводство. Создание лугов, сенокосов и пастбищ. Также к этой отрасли относят посадку кормовых культур и производство комбикормов.

Стоит понимать, что само по себе сельское хозяйство существовать не может. Оно тесно связано с другими отраслями промышленности:

• тракторное машиностроение;
• производство удобрений и химикатов;
• переработка пищи;
• логистика и т.д.

Интересный факт: 1 рабочее место в сельском хозяйстве дает 10-12 рабочих мест в смежных отраслях.

Все вместе они образуют АПК — агропромышленный комплекс. Именно его бесперебойная работа дает Вам возможность пойти в магазин и положить в корзину мясо, курицу или булку хлеба.

Долгая окупаемость

Инвестиции в сельское хозяйство не подойдут тем, кто хочет получить быструю прибыль. Чтобы деньги оказались в Вашем кармане, предприятие должно посадить семена, вырастить урожай, собрать его, сохранить и удачно продать. В животноводстве дела обстоят похожим образом: от рождения животного до его забоя проходит 6-18 месяцев.

Из-за долгого производственного цикла инвестиции в АПК окупаются несколько лет. Более точный прогноз окупаемости помогут сделать данные о рентабельности предприятий АПК.

Рентабельность — показатель экономической эффективности. Она говорит о том, сколько прибыли получило предприятие с каждого рубля, потраченного на производство продукции. Если рентабельность составляет 50%, с каждой вложенной 1000 организация зарабатывает 500 рублей.

По данным Россельхозбанка, самыми выгодными отраслями российского АПК в 2021 году оказались:

Важно:EBITDA— прибыль до вычета налогов, амортизации и долговых платежей. Рентабельность = EBITDA/Выручка.

Чтобы получить чистую прибыль, от показателя рентабельности по EBITDA следует отнять 15-20%. Примерно столько тратят предприятия на налоги и долги.

Получается следующая картина: тепличный бизнес может окупиться за 3-5 лет, мясной за 5-7 лет, а молочный и земледельческий за 7-10. 

Свой бизнес

Бизнес в сфере сельского хозяйства — рискованный, но одновременно и самый прибыльный способ инвестирования в АПК.

Каких-либо конкретных советов дать не получится: все зависит от того, какую именно сферу Вы выберите и в каком регионе будете работать. Приведем лишь общие рекомендации:

1. Правильно выберите нишу. Учтите климат и географические особенности региона, проанализируйте спрос и предложение на Вашу продукцию. Попробуйте производить то, чего не хватает: утку, индейку, кроликов и т.д. Есть даже примеры успешных ферм по выращиванию виноградных улиток.
2. Изучите информацию о Вашем продукте. Узнайте все о выращивании, уходе и хранении. Если есть возможность, пообщайтесь с другими предпринимателями. Никто не расскажет о подводных камнях лучше, чем владелец аналогичного предприятия.
3. Найдите каналы сбыта. Самый важный шаг в сельскохозяйственном бизнесе. Продукты быстро портятся, поэтому Вы заранее должны знать кому и по каким ценам их продадите.
4. Обратитесь в министерство сельского хозяйства. Его представители есть в каждом регионе. Попробуйте узнать про льготы и субсидии для Вашего вида деятельности.

Важно:если у Вас нет опыта, не берите кредиты на начальных этапах развития. Риски в сельском хозяйстве слишком велики. Из-за своих ошибок или просто неудачного стечения обстоятельств Вы можете остаться ни с чем и задолжать банку солидную сумму. Лучше начать с малого, чем бросаться в омут с головой.

Вложения в землю

Сельхозугодья — проверенный временем актив, позволяющий инвестору защитить вложения и заработать на росте стоимости земли и ее аренде.

С 2021 по 2021 год средние темпы роста стоимости земельных угодий составляли 17,4%. Наибольшим спросом пользовались земли в южных регионах нашей страны.

За последние четыре года цены упали на 16%. Но даже при падении сельхозугодья проявили себя лучше, чем земля в поселениях: она за это время просела на 26%.

Важно:указаны средние данные по стране. Не везде участки дешевели: в некоторых регионах их стоимость выросла на 50% и более.

Пугаться падения не стоит: экономисты утверждают, что это временное явление. Обычно цены на землю растут вместе с увеличением стоимости продукции, которая там производится. Поскольку продукты со временем будут лишь дорожать, вложения рано или поздно окупятся.

Главное при покупке земли под инвестиции в АПК — выбрать правильное место. Начать лучше с региона. В таблице приведен список мест, где участки дорожали даже на фоне общего падения стоимости:

Важно:на Дальнем Востоке можно получить землю бесплатно по программе «Дальневосточный гектар». Подробнее про условия получения участков рассказано на официальном сайте программы.

Желательно, чтобы выбранный Вами участок располагался рядом с водоемом или населенным пунктом и имел хоть какую-то инфраструктуру. Сдать такое место в аренду можно гораздо дороже.

Важно:чтобы инвестиции в сельхозугодья не стали убыточными, необходимо правильно оценить стоимость земли. Если Вы не в состоянии это сделать, обратитесь к специалистам.

Чтобы участок не простаивал, после покупки можете подать объявление о сдаче его в аренду. Обычно сельхозугодья снимают на несколько лет и платят арендодателю 1 раз в год.

Высокие риски

Сельское хозяйство — одна из самых капризных и сложных отраслей. Успех бизнеса во многом зависит не от предпринимателя, а от погодных условий.

Если лето будет сухим, урожай завянет. Если дождливым — сгниет. То же самое и в животноводстве: слабые или молодые особи не выдерживают резких перепадов температур, сильной жары или холода.

Однако погодой риски не ограничиваются. К списку напастей стоит добавить:

1. Болезни. Им подвержены как животные, так и растения. Раз в несколько лет появляются заболевания, способные выкосить целые поголовья скота: птичий и свиной грипп, сибирская язва и т.д.
2. Чрезвычайные ситуации: наводнения, пожары и техногенные катастрофы. К сожалению, в нашей стране это не редкость. Чаще всего урожай спасти не удается, а предприятие оказывается в долговой яме.
3. Отсутствие клиентов. Да, в урожайные года бывает и такое. Предложение резко увеличивается, а спрос остается на прежнем уровне. Излишки товара в этом случае просто некому будет покупать, а цены падают в разы. Потому опытные инвесторы всегда относятся к рекордным урожаям с настороженностью.

Все это превращает инвестиции в сельское хозяйство в лотерею. Один неудачный сезон может свести к нулю результаты многолетних трудов и обанкротить предприятие.

Важно:осложняет ситуацию процесс страхования. Из-за того, что прибыль невозможно спрогнозировать, страховые компании отказываются заключать договора с аграрными предприятиями или делают это на невыгодных условиях.

Прямые инвестиции

Если Вы не хотите открывать свой бизнес, можете инвестировать в чужой. Вам нужно найти предпринимателя или организацию, заключить с ними инвестиционный договор и ждать возврата денег с процентами.

Поиск заемщика — самый сложный и важный шаг. Обычно предложения о сотрудничестве размещают на фермерских сайтах. Просто вбейте в поиске «ищу инвестиции в сельское хозяйство», выберите несколько вариантов и проведите их всесторонний анализ.

Важно:вкладывайте деньги в развитие уже работающих предприятий. Риск понести убытки в этом случае меньше, чем при инвестициях в проекты на стадии бизнес-идеи.

Предприниматель должен предоставить Вам:

• бухгалтерскую отчетность;
• информацию о каналах сбыта продукции;
• сведения о кадровом потенциале организации;
• данные из ФНС и ФССП о задолженностях и взысканиях.

Если все документы в порядке, владелец никому ничего не должен, а бизнес жизнеспособен и приносит прибыль, можете оформлять договор. После этого остается только сидеть и смотреть, как чужой бизнес приносит Вам деньги.

Важно:если в ходе проверка всплывают какие-либо серьезные проблемы, откажитесь от сотрудничества. Лучше потратить время на поиск других вариантов, чем потерять деньги из-за ареста имущества или банкротства.

Санкции

В 2021 году против России ввели санкции. Они нанесли ущерб всем отраслям отечественной экономики, кроме сельского хозяйства. Ответом на санкции стал запрет на ввоз продовольствия из большинства западных стран:

Для аграриев этот запрет стал настоящим спасением: сотни иностранных поставщиков ушли с рынка и освободили нишу для местных продуктов.

Интересный факт:Россия входила в 2021 год без своего мяса и молока. Половина продукции ввозилась из других стран. Сейчас АПК обеспечивает внутренний спрос на 80%.

Санкции действуют и сегодня. Пока их не отменили, сельскохозяйственные предприятия могут работать в условиях пониженной конкуренции. Это огромный плюс.

Еще одним преимуществом стала девальвация рубля: он обесценился в 2 раза. Из-за этого наши экспортеры снизили цены в долларах и резко увеличили объемы поставок за рубеж.

Ценные бумаги

Инвестиции в сельское хозяйство на фондовом рынке — вариант для ленивых. Вы покупаете ценную бумагу, ждете начисления процентов или роста ее стоимости и продаете с прибылью.

Инвестор может купить два типа бумаг:

1. Акции. Они закрепляют Ваше право на часть прибыли и имущества компании. Иначе говоря, делают Вас полноценным совладельцем бизнеса. Их курс может падать, а доходность непредсказуема. Подойдут акции только тем, кто готов рисковать.
2. Облигации. Своеобразные долговые расписки. Вы занимаете деньги компании, а она возвращает их вместе с процентами. Подойдут для консервативных инвесторов: прибыль и время ее начисления заранее известны.

Для доступа к торгам необходимо заключить договор с брокером. Выбирайте любого: с московской биржей работают все.

После оформления документов можно переходить к поиску бумаг. К сожалению, акций АПК на российском рынке немного. Самые известные эмитенты:

1. Фосагро. Один из мировых лидеров по производству фосфорных удобрений. Поставляет продукцию в более чем 100 стран. Владеет множеством добывающих предприятий, заводов и исследовательских лабораторий.
2. Русагро. Крупнейший агрохолдинг России, в собственности которого находится почти миллион гектаров земли. Занимается всем: от производства сахара до мясного животноводства.
3. Черкизово. Специализируется на мясной продукции. В его распоряжении 34 завода, десятки элеваторов и 140 тысяч гектаров земли.
4. Уралкалий. Производит 20% от мирового объема калийных удобрений. Самостоятельно контролирует весь процесс: от добычи минералов до поставки готовой продукции потребителям.
5. Русская Аквакультура. Занимается выращиванием лосося и форели. Кроме того, продает морепродукты и рыбу за рубеж.

Важно:дивиденды — слабая сторона компаний АПК. Из-за низкой рентабельности бизнеса они не могут платить акционерам двузначные проценты. Упор делается на рост акций в перспективе 5-10 лет.

Облигаций на бирже гораздо больше. Их размещают даже региональные компании второго и третьего эшелона. Процентная ставка по бумагам варьируется от 8 до 15% годовых.

Господдержка

Агропромышленный комплекс — стратегически важная отрасль. В России принята программа продовольственной безопасности, по которой внутри страны должно производиться не меньше 80-90% продуктов массового потребления: сахара, молока, мяса и т.д.

Чтобы выполнить эту программу, государство стимулирует аграриев:

1. Делает налоговые льготы. Предприятия АПК не платят транспортный налог, имеют пониженную ставку налога на имущество и НДС. Кроме того, они могут потребовать от государства возврат части средств, потраченных на семена, удобрения и топливо.
2. Вводит специальные программы кредитования. Ставка кредита — от 3 до 5% годовых. Срок — от 1 до 5 лет. Другие виды бизнеса вынуждены платить банкам в 2-3 раза больше.
3. Предоставляет гранты и субсидии. Помощь могут получить как начинающие фермеры, так и работающие предприятия. Почти у каждого региона есть свои меры поддержки. Узнать о них можно в местном отделении министерства сельского хозяйства.

Общий объем государственных инвестиций в АПК растет уже несколько лет подряд:

С уверенностью можно сказать, что в ближайшие 5 лет положительная динамика сохранится. Уже принята программа развития сельского хозяйства до 2025 года, судя по которой расходы будут только расти.

Интересный факт:сейчас доходы от экспорта продуктов составляют около 26 миллиардов долларов. Министр сельского хозяйства в 2024 году планирует увеличить их до 46 миллиардов. Это почти 40% нефтегазовых доходов. Если развитие АПК продолжится, Россия сможет превратить пшеницу и мясо в один из основных источников прибыли.

Инвестиции в сельское хозяйство россии— обзор и перспективы

Россия — зона рискованного земледелия. Из-за холодного климата и короткого посевного сезона часть регионов страны считается непригодными для растениеводства. Однако сельское хозяйство не ограничивается земледелием: даже на крайнем севере можно разводить оленей или ценные породы рыбы.

Не стоит забывать и о том, что Россия — самая большая страна на свете. Ее сельскохозяйственный потенциал поистине огромен. Европейские ученые в один голос заявляют, что Россия способна прокормить весь мир. Мешает этому лишь неэффективное использование ресурсов: земли, оборудования и кадров.

Под сельское хозяйство отведено гораздо меньше земли, чем в Европе, США или Китае. При этом засеяна лишь южная и центральная части страны, остальные регионы остаются «пустыми».

Площадь посевов можно увеличить в 2-3 раза без каких-либо последствий для экологии. Тормозит этот процесс отсутствие инвестиций: необходимо очистить землю от лесов, подготовить инфраструктуру и наладить логистику.

Еще один минус российского АПК — материально-техническая база. На полях работает устаревшая техника времен СССР. Из-за этого повышаются переменные расходы: на амортизацию техники российские аграрии тратят в 5,5 раз больше американских.

С удобрениями в стране тоже странная ситуация. Россия — один из лидеров по их производству. А вот использовать химикаты отечественные производители почему-то не хотят. По объему удобрений на единицу площади они серьезно отстают от США, Европы и азиатов.

По совокупности этих причин страны-лидеры собирают с гектара земли в 2-3 раза больше продукции:

Правительство пытается исправить ситуацию льготами и субсидиями. И это дает свои плоды: с каждым годом объем производства только растет. Уже сейчас Россия занимает первое место в мире по экспорту пшеницы и планомерно увеличивает поставки продуктов в Азию.

Однако общий вердикт пока что неутешителен: по степени развития АПК России находится где-то между Пакистаном и Турцией.

Это минус для предпринимателей, но огромный плюс для инвесторов. Отечественному АПК есть куда расти, поэтому инвестиции в сельское хозяйство России принесут гораздо больше прибыли, чем вложения в развитые страны.

Инвестиции в сельское хозяйство: пошаговая инструкция

Здесь мы приведем общие рекомендации по инвестированию денежных средств в сельское хозяйство. Важно помнить, что каждый случай уникален, и это всего лишь шаблон примерных действий по инвестированию в агропромышленный комплекс.

Этап 1. Оценка ваших возможностей.

Необходимо оценить количество имеющихся у вас денежных средств. Кроме того, учтите, что ваше имущество в виде акций, ценных бумаг и всего того, что можно реализовать за короткое время. Не забудьте уделить внимание и вашим долгам.

Имейте в виду, что стабильный и реальный доход вам принесут только объемные инвестиции, которые исчисляются миллионами, а в некоторых отраслях и десятками миллионов.

В том случае, если ваших накоплений не хватает, но вы не хотите отказываться от идеи инвестирования в сельское хозяйство, вы можете обратиться в банк за кредитом для этой цели. Как уже говорилось ранее, государство предлагает льготные условия кредитования для инвесторов агропромышленного комплекса.

Этап 2. Безопасность превыше всего.

Не вкладывайте все свои средства сразу, оставьте небольшую “заначку” на случай непредвиденных затрат. Лучше всего держать запасные средства в той же валюте, в которой вы вкладывали.

Этап 3. Определяем цели.

Зачем вы инвестируете в сельское хозяйство? Казалось бы, ответ очевиден: чтобы получить прибыль. Но не все так просто.

Чтобы сформулировать цель, ответьте на два вопроса: “Какой объем прибыли, я планирую получить?” и “За какой срок я получу эту прибыль?”. При определении срока окупаемости, помните, что инвестиции в сельское хозяйство не являются “быстрыми”.

Этап 4. Допустимые риски.

Ответьте себе на вопрос: “При каких условиях я прекращу дальнейшие инвестиции?”. Например, активы компании упали на 50%. Вы готовы продолжать инвестировать? Продумайте все возможные риски.

Этап 5. Выбираем стратегию.

На этом этапе мы подводим черту под всеми предыдущими.

Четко пропишите следующие параметры:

• Суммарный объем ваших инвестиций;
• Виды активов, которые вы планируете вложить в сельское хозяйство;
• Срок, на который вы вносите средства;
• Соотношение своих и заемных средств.

Этап 6. Выбираем объект для инвестирования.

Это самый важный этап. Перед тем как вкладывать свои средства в какое-либо хозяйство, ознакомьтесь с его финансовым состоянием. Большое значение имеет и техническое оснащение предприятия.

Этап 7. Заключение договора.

Подписываем все необходимые бумаги и вкладываем средства.

Ищем действующие сельхоз проекты для инвестиций от 50 млн.р., от 5% годовых

Как инвестировать в частных предпринимателей

Если вы не готовы к открытию своей фермы, можно инвестировать в тех, кто решился на этот шаг. Чтобы стать инвестором частного предпринимателя необходимо обратиться в инвестиционный фонд. На данный момент существует достаточно большое количество инвестиционных фондов, специализирующихся на инвестициях в сельское хозяйство.

Такие фонды инвестиций предлагают вложить средства как в крупные фермерские хозяйства, так и в начинающих предпринимателей. Разделяют государственные и частные инвестиционные фонды.

На данный момент наибольшей популярностью среди инвесторов пользуются следующие отрасли частного сельского предпринимательства:

• Рыболовство;
• Растениеводство;
• Птицеводство;
• Животноводство;
• Обработка продукции сельского хозяйства.

Второй способ поиска частных предпринимателей для инвестирования – поиск в интернете. Но этот способ является достаточно рискованным.

Как
инвестировать в апк: общие правила

Если вы хотите создать свое предприятие, вам нужен хорошо продуманный бизнес-план. В нем должны быть отражены все аспекты деятельности: принципы планировки и застройки участка, схема ведения хозяйства, оценка точек сбыта продукции и расчеты потенциальной прибыльности проекта.

ВАЖНЫЙ СОВЕТ! Ключевой вопрос: грамотная оценка точек сбыта. Практически все неоправдавшие себя бизнес-планы оказываются несостоятельными лишь потому, что инвестор недооценил важность этого пункта. Если вы не уверены, что сможете реализовать свою продукцию, не заручились заранее предварительными договоренностями, не уточнили наверняка, будут ли покупать вашу продукцию госпредприятия (если вы планируете продавать именно им), не начинайте бизнес вообще.

Когда вы определитесь с тем, каким видом деятельности заниматься, вам нужно будет определиться с
местом расположения всех необходимых сооружений и земельных участков. Как
правило, начинать бизнес с нуля очень невыгодно. Проще всего выкупить
заброшенные угодья вместе с земельными участками, или же купить готовый бизнес.

При создании бизнес-плана вам нужно будет рассчитать
количество инвестиций на приобретение оборудования, удобрений и семян, поголовья
скота или птицы (в зависимости от того, чем планируете заниматься). Продукцию
вы будете реализовывать, а значит, нужно будет оформить множество документов:
получить разрешение органов Роспотребнадзора, пожарной инспекции, оформить
документы на строительство и так далее.

Чтобы вести налоговый и бухгалтерский учет, нужно будет
встать на учет в ИФНС в качестве индивидуального предпринимателя или создать
фирму. Рассмотрим процесс создания предприятия на
примере организации фермы по производству молочной продукции.

Какую ферму организовать? примеры

Какой вид бизнеса выбрать, решать вам. Приведем краткие примеры оценки доходности различных видов фермерских хозяйств, которые занимаются животноводством.

Свиноводческая ферма

Свиньи быстро размножаются и быстро растут. Уже к 6 месяцам
жизни они весят до 100 кг и готовы к убою. При наличии 300 голов свиноматок
достаточно содержать около 15 хряков. Свиньи неприхотливы в содержании.

Для создания свинофермы вам понадобится специальное
оборудование (кормушки, дозаторы, бункер), примерно 35 тонн корма в год (для
содержания 300 свиней), а также специальные кормовые добавки. На создание фермы
уйдет до 3 млн рублей, ежемесячные затраты составят до 100 000 рублей в
месяц.

Птицеводческая ферма

Птица — основной
мясной продукт потребления, который наиболее доступен по стоимости большинству
населения. Рентабельность бизнеса составляет 100%.

Особой категорией бизнеса можно назвать разведение гусей.
Гуси быстро набирают массу, но цикл выращивания одной птицы невелик.
Яйценоскость у гусынь низкая, зато один гусь может принести до десяти-пятнадцати
тысяч рублей прибыли, поскольку можно продавать пух, перья, требуху, печень,
мясо, жир гуся. Самка рожает гусят, которых можно или вырастить, или продавать
на рынке другим фермерам.

Создание молочной фермы (краткая пошаговая инструкция)

Для очень многих предпринимателей создание молочной фермы —
первый шаг к более крупным направлениям в
сельском хозяйстве. Небольшая молочная ферма требует минимум затрат,
практически все работы могут выполнять несколько человек (например, члены одной семьи), ферма не требует
создания крупных производственных площадей. Об этом направлении бизнеса мы
расскажем более подробно.

• Приобретение земельного участка

Даже маленькая молочная ферма потребует для размещения около 1 000 квадратных метров площади. Вы
установите здесь загон для скота, складские и хозяйственные помещения. Учтите,
что располагать ферму необходимо как можно ближе к лугам или пастбищам: таким
образом вы будете существенно экономить на заготовке кормов.

Вам понадобится провести необходимые коммуникации (газ, воду, электроэнергию). Это самый
длительный период организации фермы, он может растянуться даже на годы: все
зависит от слаженности действий различных инстанций.

Типовой проект молочной фермы под ключ на 50 голов в 2021
году оценивался примерно в 6 млн рублей. Сюда включались затраты на
коммуникации и заготовку первоначального объема кормов.

Общие затраты на создание молочной фермы составят в итоге до 12 млн рублей.

Зарегистрировать небольшую ферму можно как
крестьянско-фермерское хозяйство с одним руководителем и несколькими
сотрудниками. Рекомендуем в качестве системы налогообложения выбрать ЕСХН. Вы
будете платить 6% от прибыли и не будете уплачивать НДС, налог на прибыль и
другие налоги. Отчетность может вести любая аутсорсинговая фирма. Нанимать бухгалтера на постоянную работу не нужно.

Помните о том, что до начала открытия бизнеса вы должны
позаботиться, куда и кому вы будете сбывать продукцию. Идеальным клиентом для
молочной фермы являются перерабатывающие предприятия, которые готовы закупать
оптовые партии и производить оплату без просрочек.

Если же вы сами установите молокоперерабатывающее
оборудование, то увеличите свой доход за счет сбыта молочных продуктов
(творога, сыворотки, сметаны, масла, кефира).

• Доходность и расходы молочной фермы

Учитывая, что надой с одной коровы составляет примерно
5 000 литров молока в год (в среднем), то примерную выручку вы посчитаете
сами. Оптовая стоимость литра молока по данным 2021 года составляет примерно 25–30 рублей.

Что касается расходов, то вам придется платить заработную
плату сотрудникам, закупать корма и
ветеринарные препараты. Заработная плата предполагает отчисление в страховые
фонды и налоговую, что повышает расходы на зарплату на 60%. Приобретение кормов
для 50 голов обходится примерно в 750 000 рублей
в год.

Затраты на ветеринарное обслуживание в среднем составляют до
100 000 рублей в год. Затраты на
аренду участка, оплату электроэнергии и прочие
коммунальные платежи также составляют
до 100 000 рублей в год. Добавим расходы на срочные нужды и ремонтные
работы, и общая сумма затрат составит примерно 2 млн рублей в год.

При этом
минимальная выручка составит 3, 75 млн рублей в год. Из прибыли вычтем
уплаченный в бюджет налог (6%, начисленных на разницу между доходами и
расходами), и получим чистую прибыль. Окупаемость проекта составит, таким
образом, около 5 лет. Далее вы будете получать чистую
прибыль ежегодно.

• Источники финансирования фермы

Где взять средства на создание собственного хозяйства?

Вы можете воспользоваться кредитами, которые выдаются во
многих регионах под низкий процент, если вы планируете организовать тип
бизнеса, финансово привлекательный для вашего региона. Программы субсидирования
подготавливаются правительствами на местах и в рамках общероссийских
госпрограмм.

Можно привлечь к созданию предприятия заинтересованных
инвесторов, в том числе иностранных вкладчиков.

Можно организовать ГЧП — государственно-частное партнерство.

Можно воспользоваться франшизой — взять уже существующий
бизнес в аренду и выплачивать часть прибыли держателю бренда. В этом случае все
ключевые расходы несет владелец франшизы, а вы (франчайзи) курируете вопросы
ведения бизнеса на месте.

Можно создать акционерное общество и инвестировать в бизнес средства вкладчиков.

Можно купить готовый бизнес в кредит под залог имущества,
земли и строений, которые уже возведены предыдущим владельцем.

Какой бы источник финансирования вы ни выбрали, если это
заемные средства, закладывайте в бизнес-план статью расходов на погашение
кредита.

Минусы инвестирования

Рассматривая негативные черты этого вида инвестирования, следует уделить особое внимание:

1. Невозможности обзавестись быстрой прибылью. Для этого стоит вспомнить ситуацию в пределах собственной дачи. Для хорошего урожая очень важно заняться перекапыванием всех грядок в весеннее время, осенью вы уже сможете осуществить сбор урожая. Что касается инвестиций, то с ними действует такое же правило. Не стоит рассчитывать на поступление быстрых средств уже через 6 месяцев, иногда даже год ожиданий не принесет ничего.
2. Сезонности. Отличительная черта нашей страны – это довольно суровый климат. Это является огромным минусом из-за невозможности получать урожай на протяжении всего года.
3. Большому количеству ферм и угодий на территории России, которые приводят к убыткам. Это объясняется низким ровням инвестиций в сельскохозяйственную сферу, длительным промежутком времени от первоначальных вложений финансов для получения дохода, отсутствием денег для обновления устаревшего оборудования, отсутствием высококвалифицированных работников в сельскохозяйственной сфере.

Своя ферма

Один из способов инвестирования в сельское хозяйство – открытие собственного фермерского хозяйства.

Сейчас мы подробно рассмотрим, как это сделать:

Первый шаг – определяемся с правом собственности на участок. Все зависит от ваших финансовых возможностей. Покупка земли потребует больших начальных капиталовложений, но при этом будет более выгодным решением по сравнению с арендой впоследствии.

Второй шаг – определяем основное предназначение участка: растениеводство (какие культуры) или животноводство (какие животные).

Третий шаг – выбор участка.

Здесь мы определяем следующие параметры:

• Местоположение участка. Этот параметр определяется предназначением участка, ведь если вы хотите заниматься растениеводством, вам будет необходим определенный климат и качество почвы;
• Площадь участка;
• Степень подготовленности участка. Вы можете приобрести уже готовую ферму, но она будет стоить значительно дороже.

Четвертый шаг – регистрация фермерского хозяйства. При этом вы можете не регистрировать юридическое лицо, а вести свой бизнес как индивидуальный предприниматель. От этого будет зависеть процедура регистрации и будущие налоговые и страховые сборы.

В случае с открытием своей фермы, задумываться о привлечении инвестиций в сельское хозяйство придется уже вам.

Советы инвесторам в сельское хозяйство

1. Инвестируя в сельское хозяйство, помните, что этот бизнес непосредственно связан с природой, а она капризничает. Бывают неурожайные года, а скот болеет и умирает. Будьте готовы к этому.
2. Не торопите прибыль. Как было уже сказано, сельское хозяйство требует времени, поэтому не ждите отдачи на вложенный капитал раньше чем через полгода-год.
3. Иногда необходимо снизить цены, чтобы получить прибыль. Сельскохозяйственная продукция хранится недолго и в урожайные года, когда предложение превышает спрос, необходимо снижать цену, чтобы продать продукцию, а не избавляться от нее. Кстати, чтобы избавиться от непроданного товара, вам также понадобятся денежные средства.
4. Будьте готовы к долгому поиску страховой компании, ведь они неохотно соглашаются сотрудничать с бизнесом, успех которого зависит от капризов природы.
5. Потратьте на поиск проекта для инвестиций свое время. Хороший объект инвестирования – основной критерий успеха. Чтобы получить достоверную информацию об объектах инвестирования, придется проанализировать большой объем информации. Перед тем как вкладывать свои деньги, ознакомьтесь с показателями деятельности предприятия. Оцените обеспеченность фермы техникой и квалифицированными специалистами.
6. У вас всегда должен быть резерв в размере не менее 25-30% от объема инвестиций, ведь природа непредсказуема.

Список наилучших вариантов для будущих инвестиций

Теперь следует повторно вспомнить шестой этап, чтобы оценить перспективность самых популярных объектов инвестирования на сегодняшний день.

• КФХ и Партнеры считается относительно молодой компанией. Ее можно назвать самой преуспевающей фермой Российской Федерации. Данная организация специализируется на животноводстве и выращивании зерновой культуры. Место расположения предприятия – Тверская область. Характерной особенностью считаются необыкновенно высокие темпы роста, это достигается путем применения современных технологий и качественного оборудования. Что касается площади фермерского хозяйства, то она составляет около 23 Га земли.

Самым главным преимуществом данной фирны считается низкое значение минимальной инвестиции. Оно равняется примерно 30 тысячам рублей. Показатели прибыльности инвестиций достигают значения в 35%.

• Мир земли является группой организаций, которые занимаются различными экономическими отраслями, в том числе и сельским хозяйством. Предприятие возникло в 1991 г. Оно доступно для инвестирования финансов в фермерское хозяйство в пределах всех областей государства.

Организация не занимается «полуфабрикатами», она отличается разнообразным и качественным ассортиментом, имеет отработанный ранок сбыта и все необходимое оборудование. Что касается ценовых показателей, то их определяет площадь, обустроенность и месторасположение.

Рассматривая весь спектр услуг организации, следует уделить особое внимание:

• Юридической консультации касательно всех вопросов оформления земель;
• Содействию на начальных этапах управления хозяйством;
• Помощи во время выбора инвестиционных проектов.

Характеристика агропромышленного комплекса россии

В период кризиса очень важно выбрать такое направление инвестиций, которое не зависит от колебания курса валют, стоимости нефти или развития высоких технологий.

Необходимо вкладывать средства в отрасль, которая будет востребована всегда. Одна из таких отраслей в нашей стране – сельское хозяйство. Подумайте сами, люди всегда будут покупать сельхозпродукцию, а это хорошая гарантия получения стабильного дохода с инвестиций.

К тому же агропромышленный комплекс показывает стабильное развитие в нашей стране, несмотря на кризисную ситуацию. Гарантией стабильности получения дохода с инвестиций в сельское хозяйство служит и рост ценности натуральных продуктов питания в мире. Это тенденция положительно сказывается на развитии торговых отношений с зарубежными странами.

Еще один фактор, на который нельзя не обратить ваше внимание – дефицит инвестиций, который терпит агропромышленный комплекс России на данный момент.

Основными источниками средств для развития агропромышленного комплекса РФ выступают:

• Государственные инвестиции;
• Частные инвестиции;
• Иностранные инвестиции.

Однако, сельское хозяйство России нуждается вдвое большем количестве денежных средств, нежели получает сейчас. Этот факт оказывает негативное влияние на доходность от инвестиций в сельхоз сектор. И именно вы можете исправить данную ситуацию и получить взамен уверенность и высокую доходность от вложений.

Но прежде чем вложить деньги в сельское хозяйство, необходимо ознакомиться с факторами, влияющими на эффективность инвестиций в эту область.

К таковым относят:

• Невозможность получения быстрой прибыли. Вспомните огород на даче: чтобы получить урожай, необходимо еще весной перекопать грядки, посадить семена и только ближе к осени собрать урожай. Также дело обстоит и с инвестициями в сельское хозяйство. Не рассчитывайте на прибыль в ближайшие полгода-год после вложения средств;
• Сезонность. Наша страна отличается суровым климатом, поэтому получать урожай круглый год не получится;
• В России большое количество убыточных ферм и сельскохозяйственных угодий. Для этого есть несколько причин: низкий уровень инвестирования в сельское хозяйство, длительный промежуток времени от первоначального вложения средств до получения прибыли, отсутствие средств на обновление устаревшей техники, отсутствие профессионалов в области сельского хозяйства. Поэтому прежде чем вкладывать денежные средства в предприятие, внимательно ознакомьтесь с его финансовой документацией и состоянием хозяйства в целом.

Теперь рассмотрим преимущества от инвестирования в агропромышленный комплекс:

• Налоговые льготы. Производители сельхоз продукции имеют право вносить в бюджет государства лишь 12%. К тому же сельскохозяйственные предприятия освобождаются от уплаты транспортного налога, НДС и налога на имущество;
• Если вы решили вложить средства в сельское хозяйство, то можете рассчитывать на поддержку государства. Власти активно поддерживают подобные инвестиции, предоставляя особые условия привлечения кредитов. Как правило, данная льгота принимает вид оплаты государством части от суммы кредита, взятого на развитие агропромышленного комплекса;
• Борьба государства с импортной продукцией и поддержка экспорта. Наше государство установило щадящие пошлины на экспорт российской продукции за границу. Например, если вы хотите продать мясо другому государству, вам придется заплатить лишь 15% от таможенной стоимости. А вот если ту же продукцию захотят ввезти в нашу страну, то пошлина возрастет до 60%. Так, государство пытается поддержать отечественного производителя сельхоз продукции.
• Как известно, недвижимость всегда в цене. Инвестируйте в землю, перепродайте ее в подходящий момент и получите вашу прибыль. Также земля может выступать в роли залога при получении кредита.
• Продукцию сельскохозяйственных предприятий покупает государство. В целях обеспечения государственного контроля цен на социальные продукты, наше государство формирует специальные фонды. Таким образом, государство обеспечивает гарантированные продажи производителям этой продукции.