- Что предлагает турецкий рынок потенциальному инвестору в 2020 году
- Что происходит сейчас и стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость?
- Что предпринять иностранцу, чтобы зарегистрировать компанию в турции в 2020 году?
- Пока все обойдется. что ждет турецкую экономику и инвесторов в нее – константин бушуев
- – комплексы вилл.
- – недорогие квартиры.
- – продажа объектов с гарантированной доходностью.
- – продажи недвижимости со скидками.
- Аграрная сфера
- Азербайджан увеличил в 2020г прямые инвестиции в сша в 3,2 раза, сократил инвестиции в турцию на 60%
- Выгода от инвестирования в турецкую недвижимость
- Динамика цен и обстановка на рынке недвижимости турции
- Для каких видов деятельности в турции требуется иметь разрешение на бизнес от министерства промышленности?
- Доходность и популярные схемы инвестирования в турецкую недвижимость
- Ебрр увеличит инвестиции в турцию в 2020 году по мере восстановления её экономики
- Какие документы необходимы для открытия и ведения бизнеса в турции в 2020 году?
- Какие налоги платит иностранный предприниматель в 2020 году?
- Можно ли изменить правовой статус компании в турции в 2020 году?
- Надо ли разрешение для предпринимательской деятельности в турции в 2020 году?
- Общие сведения
- Открытие и ведение бизнеса в турции в 2020 году – ответы на самые популярные вопросы инвесторов
- Промышленность страны
- Ситуация в экономике
- Сколько времени занимает регистрации компании в турции в 2020 году?
- Советы по выбору организационно-правовой формы деятельности в турции в 2020 году
- Для каких видов деятельности в турции требуется иметь разрешение на бизнес от министерства промышленности?
- Таблица: динамика ввп турции
- Таблица: динамика ввп турции на душу населения
- Типы юридических лиц в турции для иностранных инвесторов – какой вариант выбрать иностранцу?
- Туризм
- Турция – экспортёр
- Уровень жизни в стране
- Чего ожидать в ближайшее время – прогнозы
- Эксперты оценили влияние туристов из россии на ввп турции в пандемию
- Заключение
Что предлагает турецкий рынок потенциальному инвестору в 2020 году
Карантинные ограничения, введенные в Турции и по всему миру, связанные со сдерживанием распространения коронавируса, существенно повлияли на востребованность разных видов турецкой недвижимости. На рынке жилья наметились несколько основных тенденций с высокими показателями доходности:
Что происходит сейчас и стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость?
Как отмечает МВФ, Турецкая Республика на протяжении нескольких лет продолжает повышать многие социальные и экономические показатели, благодаря чему она получила статус нового индустриального государства. По прогнозам МВФ, в ближайшем будущем рост экономики страны составит около 3 %, что в масштабах всей державы даст колоссальные позитивные изменения.
Развитие рынка недвижимости – отрасль, находящаяся под контролем президента Реджепа Тайипа Эрдогана. Постоянное улучшение качества строительства, упрощение заключения сделок, выдачи ВНЖ и гражданства иностранцам повлияло на уровень продаж, и позволило в 2022 году продать порядка 400 тысяч домов и квартир.
Кроме вышеперечисленных изменений, в сложный для всех период из-за коронавируса, правительство принимает решение снизить проценты по кредиту на недвижимость для своих граждан до небывалого минимума – 1 %, что закономерно привело к активизации покупателей и продажам на первичном и вторичном рынке.
Иностранцы на фоне карантинных ограничений смогли приобрести около 12 000 апартаментов, что показало снижение показателей на 12% нежели за такое же время прошлого года.
Приобретая турецкую недвижимость, иностранные покупатели могут рассчитывать на ряд преимуществ. Так, при инвестировании в покупку не менее 250 000 долларов США, будущий собственник может претендовать на турецкое гражданство по упрощенной схеме.
Второй немаловажный факт: снижение курса турецкой лиры, что сказалось на вторичной рынке недвижимости, понизив цены ориентировочно на 15%. Таким образом, сегодня купить хорошие варианты домов у моря, пентхаусов и элитных вилл, если они продаются в лирах, можно по более доступной цене.
Ситуация с первичными продажами сложилась иначе. Небольшие строительные компании из-за сложной экономической ситуации и отсутствия доступа к поставкам строительных материалов, вынуждены приостановить свою деятельность. Оставшиеся на рынке именитые девелоперы повышают цену на новые квартиры в современных жилых комплексах.
Стоимость квадратного метра в новостройках на сегодняшний день повысилась с 500-800 TL до 1500-2000 TL. Как будет складываться ситуация дальше, пока неизвестно. Тем не менее, нужно понимать, что в цену жилья вложена не только жилплощадь, но и всевозможные объекты инфраструктуры, что позитивно влияет на уровень комфорта проживания.
С каждым днем в Турцию приезжает всё больше туристов, в том числе россияне, украинцы, немцы и англичане. Уже летают регулярные рейсы из многих стран Восточной и Западной Европы, СНГ. По статистике россияне – одни из самых активных покупателей турецкого жилья.
Так на популярном средиземноморском курорте Аланья сегодня жизнь постепенно приходит в норму. Здесь уже достаточно много отдыхающих, меньшая часть из которых иностранцы, а большая – турки. Работаю кафе и рестораны, открыты торгово-развлекательные центры, функционирует часть отелей.
Выбор покупателей всё больше останавливается на отдельно стоящих домах и виллах. Также многие соискатели начали активно интересоваться земельными участками по застройку и для ведения сельскохозяйственной деятельности. Вырос интерес на долгосрочную аренду среди иностранцев и, как показывает статистика, предложений на рынке хватает не всем.
Что предпринять иностранцу, чтобы зарегистрировать компанию в турции в 2020 году?
Чтобы зарегистрировать юрлицо в Турции в 2020 году, иностранному предпринимателю предстоит пройти несколько шагов:
- Разработать и подписать Устав компании, заверив его нотариусом.
- В антимонопольный орган юрисдикции внести 0,04% капитала, а основную часть активов направить в банк, который выдает сертификат на внесение финансов.
- Подать в Торговую палату Турции заявление об инкорпорации, приложив документ об обязательствах акционеров и внеся регистрационную плату за заявление.
- Заверить юридические книги юрлица в нотариальной конторе.
- Зарегистрироваться в налоговой службе и социальном Управление безопасности.
Данные этапы указаны с учетом имеющегося офиса на территории турецкого государства, который можно снять в аренду или купить по программе инвестиций в недвижимость. Также стоит помнить об открытии банковского счета в Турции, который помогут оформить специалисты нашей компании.
Пока все обойдется. что ждет турецкую экономику и инвесторов в нее – константин бушуев
Инвестиции в турецкие активы продолжают манить инвесторов высокими процентными ставками. Но при этом инвесторов по-прежнему беспокоят ключевые вопросы. Что ждёт турецкую экономику? Не будет ли дефолта? Стоит ли ждать обвала национальной валюты – турецкой лиры?
Отвечая на эти вопросы, необходимо изучить историю турецкой экономики и финансов за последние двадцать лет. С начала 2000-х годов на волне всплеска интереса глобальных инвесторов к развивающимся рынкам и либерализации рынков ВВП Турции рос быстрыми темпами, достигающими 10-12% в год.
При этом рост во многом «спонсировался» привлечением внешних инвестиций как в собственный капитал предприятий, так и за счёт увеличения внешнего долга.
К власти в Турции сначала в качестве премьера, а позже в качестве президента пришёл Реджеп Тайип Эрдоган, который начал совершенствовать внутренние институты и строить национальную экономику.
Активные зарубежные инвестиции оказывали стабилизирующее влияние на курс лиры и инфляцию в стране. Но обратной стороной медали являлось ухудшение внешнеторговой позиции Турции. Доходило до того, что товарный импорт в полтора раза превышал экспорт страны. В 2022-м году произошла неудачная попытка государственного переворота, по результатом которой политика Турции начала дрейф в сторону от США. Отношения с внешними инвесторами начали портиться, что повлекло за собой бегство капитала.
Хронический дефицит внешней торговли перестал «спонсироваться» внешними инвестициями и турецкая лира вошла в штопор.
Апогеем обвала национальной валюты стал август-сентябрь 2022 года, когда на внутренние турецкие проблемы наслоился общий взлёт рисков и распродажа облигаций развивающихся рынков, а также локальный взлёт цен на нефть.
Пара USD/TRY за год с сентября 2022 по сентябрь 2022 по факту удвоилась с 3,5 до 7 лир за доллар. Инфляция в моменте взлетала выше 25% г/г. Рейтинговые агентства опасались краха банковской системы страны. Но при этом обвал лиры по факту впервые с начала 2000-х годов стабилизировал сальдо счёта текущих операций, а центральный банк Турции, наконец-то, привёл в порядок систему процентных ставок и взял курс на жёсткое таргетирование инфляции.
По факту можно говорить о том, что сентябрь 2022 года стал аналогом российского декабря 2022 года.
Экономика Турции испытала рецессию, но стала более устойчивой и автономной. Уже в этот момент стало понятно, что процентные финансовые инструменты достигли своего «дна».
Испытания для турецкой экономики на этом не закончились. В 2020 году из-за кризиса COVID-19 по экономике вновь был нанесён сильный удар. На этот раз резкое падение въездного туристического потока ударило по балансу услуг, что вновь вывело в глубокий минус сальдо счёта текущих операций и привело к очередной волне ослабления лиры. Высокий летний туристический сезон был загублен.
Дополнительным негативом для инвесторов стали риски полномасштабного участия Турции в конфликте между Арменией и Азербайджаном. Пара USD/TRY взлетела до уровня 8,5.
Между тем, сразу после заключения перемирия в Нагорном Карабахе в начале ноября риски по долгам Турции резко пошли вниз, а лира начала вновь укрепляться. Турецкий ЦБ за несколько месяцев вновь взвинтил базовую ставку с 8,25% до 17%, полностью заякорив инфляцию. К январю пара USD/TRY укрепилась до уровня 7,3.
Говоря о перспективах инвестиций в турецкую лиру и турецкие активы надо в первую очередь отметить высокую гибкость экономики и финансовой системы. 2022 год стал для турецкой экономики «моментом истины», фундаментально ломающим прежнюю модель развития. 2020 год скорее можно было назвать лишь локальной неприятностью. Глобальная экономика продолжает активно восстанавливаться, поэтому можно ожидать, что туристический сезон 2021 года не будет таким провальным, как год назад.
При этом уже в III квартале 2020 года Турция показала рост ВВП на 6,7% г/г, обогнав по темпам восстановления большинство крупных мировых экономик. ВВП Турции на душу населения по паритету покупательной способности превышает 28 тыс. долларов, что уже выше аналогичного показателя для России. При этом турецкая экономика гораздо более диверсифицирована. Отношение госдолга к ВВП находится на комфортном уровне в 33%, внешние долги уже несколько лет стабилизируются, а ослабление лиры предотвратило «падение» валютных резервов.
На текущих уровнях в районе 7,4 по паре USD/TRY турецкая лира выглядит сбалансированной, так что её дальнейшего резкого укрепления вряд ли стоит ждать. Но общее снижение глобальных рисков и рисков развивающихся рынков будет продолжать плавно укреплять национальную валюту. Рост цен на нефть и другие энергоносители может иметь потенциально негативное влияние на торговый баланс страны, но мы не ждём, что цены на «чёрное золото» смогут показать взрывной рост в ближайшее время. ЦБ Турции заякорил инфляцию, и дальше ставки и рост потребительских цен скорее будут идти на снижение. Как результат, на наш взгляд, инвестиции в акции и облигации турецких предприятий могут иметь высокий потенциал роста в среднесрочной и долгосрочной перспективах.
– комплексы вилл.
Если ранее большая часть таких комплексов насчитывала не более 10 домов, сегодня появляются более масштабные предложения относительно численности строений и занимаемой ими территории. В частности, в Алании хорошие варианты вилл, объединенных в комплексы, есть в Каргыджаке.
– недорогие квартиры.
В этом сегменте недвижимости в курортных городах Турции стоит ориентироваться на минимальную цену от 30 тысяч евро. Если покупатель ищет что-то подешевле, рекомендуем быть осторожными и тщательно изучать все нюансы покупки и дальнейшего проживания, обслуживания комплекса.
– продажа объектов с гарантированной доходностью.
Такой вариант реализации объектов сейчас набирает высокую популярность. В частности, некоторые застройщики Алании гарантируют после сдачи комплекса предоставлять услуги по управлению и 5% дохода от покупки зарубежной недвижимости в первые 2-3 года. При этом, владелец сможет приезжать на отдых в Турцию несколько раз в год и проживать в собственных апартаментах.
– продажи недвижимости со скидками.
Несмотря на сложившуюся ситуацию и снижение количества продаж, девелоперы Турции в некоторых случаях идут на скидки при продаже апартаментов в своих жилых комплексах. Также часто они предлагают и гибкие условия сотрудничества, в зависимости от размера первоначального взноса, о чем договариваются индивидуально.
Жилье по выгодной цене на вторичном рынке можно приобрести, если собственник осуществляет продажу в лирах.
Аграрная сфера
В Турции активно развивается сельское хозяйство. Оно позволяет в полном объёме обеспечивать жителей страны своими продуктами питания.
Плодородный грунт и благотворный климат активно этому способствуют.
До 65% населения заняты в аграрном секторе.
Жители Турции занимаются выращиванием:
- кукурузы;
- маслин;
- инжира;
- картошки;
- черешни;
- фундука;
- винограда;
- абрикосов;
- миндаля.
В меньшей степени в стране развито рыболовство и лесное хозяйство.
Таблица: объем ВВП от разных сфер экономики Турции в 2022 году.
Название отрасли | Объем ВВП в млрд USD |
Сельское хозяйство | 2.281 |
Строительство | 3.533 |
Промышленность | 6.952 |
Госсектор | 5.566 |
Сфера услуг | 9.333 |
Азербайджан увеличил в 2020г прямые инвестиции в сша в 3,2 раза, сократил инвестиции в турцию на 60%
Прямые инвестиции Азербайджана в экономику США в 2020 году составили $171,073 млн, что в 3,2 раза больше показателя 2022 года, сообщили агентству “Интерфакс-Азербайджан” в Центральном банке.
В отчетный период США заняли второе место среди стран, куда были направлены азербайджанские инвестиции. На долю США пришлось 13,8% от общего объема прямых иностранных инвестиций Азербайджана за прошлый год.
На первом месте по объему инвестиций – Турция. В эту страну в 2020г было направлено 26,9% азербайджанских инвестиций – $334,047 млн (спад на 60%).
Третье место занял Люксембург – $123,011 млн (спад на 61,2%).
В десятку стран, куда были направлены азербайджанские инвестиции в 2020 году также вошли: Черногория – $101,425 млн, Россия – $95,028 млн (спад на 33%), Австрия -$93,52 млн, Мальта – $83,8 млн, Бахрейн – $44,955 млн, Великобритания – $44,645 млн и Грузия – $39,007 млн.
В целом, в 2020 году азербайджанские прямые инвестиции за рубеж составили $1 млрд 243,538 млн (спад на 52,2%). Данный спад объясняется сокращением прямых инвестиций в экономику Турции, России, Черногории, Великобритании и ряда других стран.
По данным ЦБА, в 2020 году больше всего прямые инвестиции в экономику Азербайджана осуществили компании из Великобритании – $1 млрд 680,899 млн (рост на 41,6%) или 37,1% от общего объема.
Второе место заняла Турция – $577,993 (рост на 1,2%) или 12,8% от общего объема.
На третьем месте с долей в 10,5% от общего объема инвестиций заняли США – $475,245 млн (рост на 25,1%).
В топ-10 инвесторов в экономику Азербайджана в 2020 году также вошли: Япония ($343,651 млн), Малайзия ($311,799 млн), Кипр ($227,476 млн), Иран ($200,571 млн), Норвегия ($195,17 млн), Россия ($158,626 млн) и Нидерланды ($77,809 млн). Российские ПИИ в экономику Азербайджана в 2020 году увеличились на 1,1%.
В 2020 году прямые иностранные инвестиции в Азербайджан составили $4 млрд 527,706 млн (рост на 5,9%).
А.Мамедов
Выгода от инвестирования в турецкую недвижимость
Согласно общей статистике, именно строительное направление и рынок недвижимости обеспечивает более 8% ВВП, где объем зарубежных инвестиций в турецкий рынок недвижимости составляет практически половину. Многие национальные девелоперские компании участвуют в тендерах за пределами державы и входят в список лучших подрядчиков на международном уровне.
С каждым годом увеличивается прибыль застройщиков, работающих за границей, которая только на начало 2022 г. принесла более 145 миллиардов долларов. Сейчас отрасль продолжает расти и развиваться, также, как и экономика государства в целом, несмотря на трудности.
Инвестировать в турецкую недвижимость и строительство – наиболее приоритетное направление на текущее время среди иностранных капиталовкладчиков. Этому способствует не только благоприятные климатические условия, но и относительно невысокая стоимость м2, которая, к примеру, в два и более раза дешевле, нежели в Испании, Франции.
Потенциал отрасли действительно огромен, так как на текущем этапе государство всё ещё не получило максимум тех преимуществ в экономике, которые запланировало. Поэтому слишком большого подорожания недвижимости без стремительного притока платежеспособных иностранцев, а также ощутимого увеличения количества предприятий и производств не прогнозируется.
Есть несколько объективных преимуществ вложения денег в турецкий рынок жилья:
- Большой спектр вариантов по доступным ценам. Покупатели часто останавливают свой выбор на туристических центрах страны, расположенных на морском побережье. Так, практически половина заключенных сделок купли-продажи за последние годы приходится на регион Анталияи ее курортные города.
- Безвизовый режим и гарантированное получение вида на жительство. К очевидным плюсам приобретения собственности в Турции стоит добавить наличие безвизового режима, а также простое и быстрое оформление ВНЖ, позволяющие не только приезжать сюда на отдых, но и жить на территории страны. Получив вид на жительство, каждый иностранный покупатель может длительно пребывать в южной республике, наслаждаясь средиземноморским мягким климатом, свежими фруктами, удивительной по красоте природой, историческими достопримечательностями. После пяти лет проживания владелец дома или квартиры в Турции может претендовать на получение турецкого гражданства.
- Покупка без рисков. Покупая жилье в курортной стране, вы можете не беспокоиться о прозрачности заключаемой сделки. Эта процедура за многие годы налажена «от» и «до», защищая права как продавца, так и покупателя. К тому же, срок оформления минимальный и позволит за короткое время стать полноправным владельцем квартиры в Турции. ТАПУ – главный документ, подтверждающий, что именно вы являетесь полноправным владельцем дома, можно получить на руки за несколько дней. Все этапы добросовестно контролируются и регистрируется государственным органом – Кадастровым Управлением, что исключает любые риски для покупателя. Нельзя не отметить и невысокую стоимость проживания, адекватные тарифы на коммунальные платежи, цены на продукты, одежду, украшения, мебель и услуги.
- Доходная недвижимость за рубежом для физических лиц. При правильном выборе апартаментов в Турции их в последующем можно использовать для сдачи в аренду и перепродажи. Некоторые специализированные агентства предлагают услуги покупки с гарантированной арендой.
Республика имеет надежную, активно развивающуюся экономику. В планах правительства за несколько лет максимально реализовать экономический потенциал страны и занять ведущее место среди других развитых государств-лидеров. В связи с этим планомерно растут расценки на жилые и коммерческие квадратные метры, как и само разнообразие предлагаемых объектов.
Инвестиционный климат на турецком рынке недвижимости благоприятный, а отношение к иностранным капиталовкладчикам доброжелательное. Каждый год процедура купли-продажи упрощается, тем самым любые риски сводятся к минимуму. В государстве один из самых либеральных порядков что до операций с иностранными капиталовложениями.
Иностранцы имеют право взять ипотечный кредит, а также воспользоваться возможностью приобрести жилье в рассрочку. Большинство застройщиков гарантируют окончание строительства в срок, а в части случаев даже опережают их, что связано с активным спросом и хорошими прогнозами на будущее в развитии отрасли.
Динамика цен и обстановка на рынке недвижимости турции
Кризис, связанный с распространением коронавируса, оказал влияние на всю турецкую экономику. Недвижимость не стала исключением. Благодаря профессионализму и находчивости агентств зарубежной недвижимости, даже в такой сложный период ими осуществлялись определенные объемы продаж жилья в Турции в режиме онлайн. По статистике буквально в первые 4 месяца 2020 года были заключены 380 тысяч контрактов на покупку недвижимости.
Для каких видов деятельности в турции требуется иметь разрешение на бизнес от министерства промышленности?
До 2003 года данные нормы касались всех форм бизнеса в Турции. После 2003 года разрешение на управление иностранными инвестициями полностью исключено из законодательных актов, а разрешение от Министерства Промышленности и Торговли Турции требуется только для коммерческих организаций следующего направления: финансовые учреждения, холдинги, страховые компании, факторинговые и лизинговые организации.
Доходность и популярные схемы инвестирования в турецкую недвижимость
Совершить выгодную инвестицию на рынке зарубежной недвижимости иностранный покупатель может, выбрав одно из перечисленных направлений:
В основном это виллы у моря и роскошные загородные дома большой площади со своей территорией, полной готовностью к проживанию, с бассейном, ландшафтным озеленением, стоянкой под авто. Цены на такие апартаменты достаточно высоки, так как предполагают не только большую площадь, но и качественный дизайн, ремонт, уникальное расположение.
К премиальному сегменту также относятся просторные пентхаусы, расположенные на верхних этажах современных жилых комплексов, где с большой террасы открываются великолепные панорамы на море и горы. Многоуровневые квартиры очень хороши для тех клиентов, кто хотел бы получить в свое распоряжение не просто квартиру, а добротное жилище, стоимость которого будет ниже, чем, например, виллы.
Элитная недвижимость на морских курортах всегда в цене, поэтому собственник всегда сможет выгодно перепродать её.
- Приобретение квартиры в новостройке
Современные квартиры в Турции – это качественное жильё, построенное с применением новейших технологий и строительных материалов. Среди широкого спектра объектов можно подобрать для себя идеальный вариант в соотношении цены и качества, на что влияют такие факторы, как расположение, площадь, инфраструктура и др.
Доходность квартиры, покупаемой у застройщика с дальнейшей её перепродажей может составлять порядка 200 %. Однако к такому виду вложения средств нужно подходить грамотно и обращаться за помощью к профессионалам. При покупке жилья на этапе строительства (чем раньше, тем выгоднее), можно сэкономить порядка 30% от стоимости.
- Перепродажа на вторичном рынке
Стоимость апартаментов на турецких курортах растет. Получить прибыль владельцы могут, даже перепродав свою собственность на вторичном рынке. В частности, постоянным спросом пользуются квартиры в качественных домах из не старого жилого фонда в хороших районах города. Прибыль составляет около 40-50%.
- Покупка коммерческой недвижимости
Источник дохода для инвесторов турецкого рынка недвижимости – приобретение коммерческих площадей. Правильно подобранные помещения под офисы, магазины, отели и другие виды коммерции позволят получать хорошую прибыль их владельцам от аренды, либо при развитии собственного бизнеса.
- Покупка апартаментов для долгосрочной аренды
К гарантированным инвестициям в Турции в недвижимость относится приобретение жилья для последующей сдачи в аренду. Лучшим помощником в этом деле выступают агентства недвижимости: подберут наиболее подходящий вариант, просчитают прибыльность, предложат услуги гарантированной аренды.
Окупаемость жилья от сдачи в аренду в зависимости от его характеристик составляет 3-15% процентов в год.
- Приобретение земельного участка
Некоторые иностранные инвесторы выбирают другую интересную схему инвестирования – покупка участка земли и вложение средств в строительство на них отелей.
- Покупка апартаментов в отельных комплексах
Такие вложения позволяют получать доход от аренды от собственной квартиры в отельном комплексе. Рассчитывается прибыль исходя из общего дохода всего гостиничного комплекса и может достигать до 10% в год.
Чтобы точно рассчитать окупаемость вложений в турецкую недвижимость, рекомендуем заручиться поддержкой профессиональных риелторских агентств.
Ебрр увеличит инвестиции в турцию в 2020 году по мере восстановления её экономики
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) планирует увеличить свои инвестиции в Турцию в 2020 году, после трудного 2022 года, когда республика изо всех сил пыталась преодолеть экономический спад.
«В сложных условиях ведения бизнеса объём нашего бизнеса в Турции в 2022 году не изменился по сравнению с предыдущим годом», — сказал Арвид Тюркнер, управляющий директор ЕБРР в Турции, добавив, что банк предоставил 1 млрд евро в виде долгового и акционерного финансирования для 35 турецких проектов в прошлом году.
В 2020 году ЕБРР планирует расширить свою программу «Женщины в бизнесе», продолжить сотрудничество с турецким правительством по внедрению энергоэффективных технологий в школах, а также либерализовать железнодорожный сектор и изучить возможности для исламских финансовых продуктов, указано на сайте.
Кредитор, вероятно, разместит 1,1 млрд евро в новом капитале в стране в этом году и впервые инвестирует в железные дороги Турции, сообщает Bloomberg.
ЕБРР нацелен на высокоскоростную линию Халкалы-Капикуле, соединяющую Стамбул с болгарской границей, чтобы поддержать «импульс реформ», цитирует агентство Тюркнера.
Проект, строительство которого займёт четыре года, как ожидается, будет стоить 530 млн евро и уже обеспечен 275 млн евро в виде грантов от Европейского союза, сообщает Bloomberg.
Банк, который ожидает, что экономика Турции вырастет на 2,5% в 2020 году, также предоставит муниципалитету Измира кредит для финансирования строительных работ по проекту строительства линии метро без водителя в третьей по величине провинции страны, передаёт Railway Gazette.
Отметим, что ранее в сентябре ЕБРР также объявил, что выделит 97,5 млн евро на расширение сети стамбульского метро в азиатской части города.
Однако ЕБРР продал свой 10%-ый пакет акций Стамбульской фондовой биржи суверенному фонду Турции в прошлом месяце, после того как банкир Мехмет Хакан Атилла, осуждённый за нарушение санкций в отношении Ирана, был назначен генеральным директором Borsa Istanbul.
Какие документы необходимы для открытия и ведения бизнеса в турции в 2020 году?
Список документов для регистрации юрлица в Турции в 2020 году включает:
- копия паспорта учредителя компании;
- нотариально заверенный устав компании;
- копия подписи руководителя компании, заверенная нотариусом;
- копия паспортов всех акционеров;
- оригинальная квитанция от банка о получении антимонопольного взноса в размере 0,04% от суммы капитала;
- депозитный сертификат о взносе минимальной суммы капитала;
- свидетельство о постановке компании на учет в налоговой службе Турции.
В зависимости от формы деятельности организации, также могут потребоваться лицензии на ведение бизнеса в СЭЗ (свободные экономические зоны) Турции, договор аренды помещения, юридический адрес и прочее. Полный перечень требований по вашей организации можно уточнить у специалистов нашего портала.
Какие налоги платит иностранный предприниматель в 2020 году?
В Турецком государстве нет разделения на своих и чужих, что касается любой бизнес-деятельности и налогов. Общие правила едины для местных и иностранных инвесторов:
- налог на прибыль – от 15% до 35%;
- на недвижимость – от 0,1% до 0,6%;
- корпоративная ставка варьирует в диапазоне от 20% до 22%;
- НДС – 1%, 8% и 18%.
Также в Турции существует несколько СЭЗ, где предусмотрены специальные льготные ставки.
- Территории для развития технологий в Стамбуле и Бурсе, где компании освобождены от подоходного налога до 2023 года.
- Индустриальные зоны – отмена НДС в случае покупки земельного надела на срок до 5 лет.
- Свободные зоны в портовых регионах вблизи торговых путей с европейскими и восточными государствами – льгота на таможенные сборы и НДС.
Как не привлекательны специальные зоны в Турции для иностранных инвесторов, однако, большинство из них выбирают для ведения бизнеса развитые города, где набирает популярность такой бизнес, как туризм, риэлторские услуги, строительство и ресторанное дело.
Можно ли изменить правовой статус компании в турции в 2020 году?
Основания для изменения организационно-правового статуса компании в Турции в 2020 году регламентируются ст. 147 Коммерческого кодекса юрисдикции:
- допускается слияние юрлиц одинаковой организационно-правовой формы, что исключает объединение АО и ООО;
- слияние разных форм юрлиц допускается только в случае изменения одной из компаний организационно-правовой формы;
- переход одного юрлица на территории Турции к другой компании, имеющий отличную организационно-правовую форму, приравнивается к поглощению.
Процедура слияния/аннулирования юрлиц в Турции не облагается НДС, если осуществляется в соответствии с условиями нового Закона о налоге на прибыль.
Обратите внимание! Не следует путать понятия аннулирования компании путем слияния с банкротством юрлица в Турции.
Надо ли разрешение для предпринимательской деятельности в турции в 2020 году?
В июне 2003 года Закон об иностранных инвестициях потерпел некоторые изменения. Сегодня, разрешение на управление иностранными инвестициями в Турции (УИИ) больше не требуется. Также для АО и ООО в Турции нет необходимости получать разрешение Министерства промышленности и торговли (МПТ). В последнем случае исключение касается корпоративных учреждений следующего вида:
- банковские структуры;
- холдинги и страховые агентства;
- факторинговые и лизинговые компании в Турции.
Также список организаций, сохранивших обязательство по получению разрешения на предпринимательскую деятельность в Турции от МПТ, входят компании, чья деятельность связана со следующими областями:
- кредитные карты и потребительское финансирование;
- управление ресурсами;
- лицензированные хранилища, в том числе с/х товаров;
- входящие в список Торговой Биржи;
- торговля иностранной валютой;
- универмаги;
- основатели и операторы свободной торговой зоны Турции.
Общие сведения
Современные инвесторы рассматривают Турцию как страну с активно развивающейся экономикой. Это обусловлено тем, что турецкие товары активно продвигаются на европейские рынки.
Турция – транзитная страна для всех углеводородов.
Она занимает 6 место по посещаемости туристами и является одной из ведущих стран по производству:
- автомобилей;
- сельскохозяйственной продукции;
- текстиля.
Структура турецкой экономики выглядит так:
- услуги – 33,9%;
- промышленность – 22,4%;
- торговля – 15,9%;
- транспорт – 11,3%;
- строительство – 9,8%;
- сельское хозяйство – 7,1%.
К 2023 году, когда состоится столетие Турецкой Республики, власти намерены сделать всё, чтобы страна вошла в десятку государств с ведущей экономикой мира.
Открытие и ведение бизнеса в турции в 2020 году – ответы на самые популярные вопросы инвесторов
Обращаясь к нам, многих потенциальных предпринимателей беспокоят вопросы налогообложения в Турции, выбора сферы деятельности и законодательства страны. Опираясь на многолетний опыт, мы постарались подготовить исчерпывающие сведения по теме «Как создать компанию в Турции в 2020 году иностранному бизнесмену».
Промышленность страны
Наиболее развитой отраслью в государстве является лёгкая промышленность. Подъём производства обусловлен активностью малого и среднего бизнеса.
Турция активно поставляет на рынок готовую продукцию, создавая серьёзную конкуренцию продукции из Индии, Кореи и Китая.
Турецкие фабрики специализируются на изготовлении:
- аксессуаров;
- обуви;
- детской одежды;
- одежды для взрослых.
Главные импортёры турецкого текстиля – Европейский Союз, РФ и Украина. В лёгкой промышленности задействовано около 1/3 работников всей турецкой индустрии.
Турецкие производители ориентированы на брендовую продукцию. Сейчас на товары лёгкой промышленности приходится до 42% от всего экспорта.
Ситуация в экономике
После попытки государственного переворота проблемы, связанные с ростом, производством и инфляцией, были успешно решены.
Одновременно экономика страны продолжает оставаться чувствительной, и подверженной ударам со стороны курса валют.
В туризме и торговле страна достигает серьёзных успехов.
В 2021 году объём внутреннего валового продукта на душу населения составляет 14 999 $.
Сколько времени занимает регистрации компании в турции в 2020 году?
Срок регистрации компании в Турции самостоятельно и при поддержке квалифицированных специалистов может занять от 5 до 10 дней. Временной отрезок для получения заключений и разрешений на предпринимательскую деятельность иностранным лицом зависит от таких факторов, как соблюдение установленных требований и территориального расположения бизнеса.
Советы по выбору организационно-правовой формы деятельности в турции в 2020 году
Выбирая направление для инвестиций в Турции, следует учитывать некоторые тонкости экономики юрисдикции и порядок организации бизнеса иностранным подданным:
- Выбирая правовой статус для открытия бизнеса, следует понимать, что не все компании могут рассчитывать на долгосрочную деятельность в Турции. Например, отделение связи может быть учреждено только на краткосрочной основе ввиду запрета на коммерческие виды услуг.
- Отдельных правил по учреждению представительства компании или дочерней организации иностранного предприятия на территории турецкой юрисдикции не предусмотрено.
- Представительства иностранных компаний облагаются налогом только на прибыль, полученную по месту осуществления деятельности. В случае дочернего отделения, налоговое бремя распространяется на все доходы, независимо от места происхождения.
- Чтобы стать предпринимателем в Турции, необязательно переезжать в страну на ПМЖ. Достаточно иметь рабочую визу или ВНЖ, руководя компанией с территории своего государства.
- Инвестируя в недвижимость, можно получить турецкий паспорт в короткие сроки. Например, купив твин виллу в Анталии или вложив в любую недвижимость не менее 250 000 долларов США.
Как всякий бизнес, предпринимательство в Турции требует определенных знаний. Если вы желаете открыть свое дело в этой стране в 2020 году, то обратившись к специалистам нашего портала, можете получить все виды услуг – от открытия банковского счета в офшорных зонах до бухгалтерского обслуживания и решения споров через международный коммерческий арбитраж.
Наши контакты для связи: info@offshore-pro.info.
Для каких видов деятельности в турции требуется иметь разрешение на бизнес от министерства промышленности?
До 2003 года данные нормы касались всех форм бизнеса в Турции. После 2003 года разрешение на управление иностранными инвестициями полностью исключено из законодательных актов, а разрешение от Министерства Промышленности и Торговли Турции требуется только для коммерческих организаций следующего направления: финансовые учреждения, холдинги, страховые компании, факторинговые и лизинговые организации. Также разрешение от МПТ следует получить, если бизнес связан с такими видами деятельности, как: кредитование, валютные операции, деятельность в СЭЗ Турции, хранилища, универмаги и т.д.
Таблица: динамика ввп турции
Год | Рамер ВВП в млрд USD |
2022 | 851 |
2021 | 767 |
2022 | 754 |
Таблица: динамика ввп турции на душу населения
Год | Размер ВВП на душу населения в USD |
2022 | 14933.27 |
2021 | 15027 |
2022 | 14999 |
Типы юридических лиц в турции для иностранных инвесторов – какой вариант выбрать иностранцу?
После внесения изменений в Новый торговый кодекс Турции, некоторые характеристики юрлиц на территории данного государства изменились. Основные организационно-правовые формы бизнеса в Турции в 2020 году:
Также иностранным инвесторам доступны для регистрации такие формы юрлиц в Турции, как: товарищества простые (Adi Ortaklik) и с ограниченной ответственностью (Komandit Sirket), товарищества с долями (Sermayesi Paylara Bolunmus Кomandit Sirket), индивидуальные предприниматели и отделения связи.
Ни одно из данных юрлиц не имеет популярности среди гостей государства, что делает их неактуальными для детального рассмотрения в нашем материале.
Туризм
Туристическое направление является одним из самых развитых в стране. Каждый год Турция привлекает более 30 млн. туристов, показывая положительную динамику роста.
В ближайшее время планируется довести долю туризма до 8%. Есть планы и на следующую пятилетку.
Туристическая индустрия поставила цель – к 2023 году увеличить ежегодный приём туристов до 50 млн. человек. Доходность планируется довести до 50 млрд.
Страна продолжает направлять инвестиции как в существующие, так и в активно развивающиеся отрасли этого сектора. Но далеко не все города пользуются популярностью у иностранных туристов.
Турция – экспортёр
Турция поставляет на экспорт:
- продукты;
- Машины;
- текстиль;
- одежду;
- золото;
- ювелирные украшения;
- автомобильные запчасти.
До 37% товаров, которые ввозятся в Турцию, поступают из стран Европейского Союза. Рост поступления товаров начался после того, как был подписан договор о беспошлинной торговле.
Импорт из России составляет 11,7%, она является самым крупным после ЕС партнёром Турции.
В свою очередь, Турция представляет собой большой рынок сбыта для российского газа. А также страна продолжает привлекать туристов из России, которые любят отдыхать на её курортах.
На 3 месте находится Германия (9,6%), немного отстает Китай (9,4%).
Уровень жизни в стране
В стране держится стабильное количество работоспособного населения. В 2022 году показатель приблизился к 70%.
Одновременно уровень безработицы продолжает оставаться высоким – 13,2% на 2022 год. В большей степени страдает молодежь: среди молодежи показатель составляет 25,9%.
Эксперты признают, что в ближайшем будущем рост безработицы среди молодых людей будет расти. В основном кризис коснётся выпускников.
На пенсию мужчины выходят в 60 лет, женщины – в 58. Если женщина родила и воспитала более 5 детей, то ей разрешается уйти на пенсию на 10 лет раньше.
Минимальная пенсия в Турции – 1603 турецких лиры. В соответствии с решением правительства, этот предел был установлен на уровне минимальной заработной платы в стране.
Об уровне жизни и ценах в Турции можете подробнее узнать из статьи на нашем сайте.
Чего ожидать в ближайшее время – прогнозы
Как отмечают риелторские агентства и частные агенты, турецкий рынок недвижимости постепенно приходит в норму: строятся новые объекты, появляются интересные предложения по бонусным программам и в рассрочку от строительных компаний. В целом отрасль нацелена на то, чтобы восстановить и повысить размер иностранных капиталовложений.
Основные надежды и перспективы агентств недвижимости и девелоперов сосредоточены на осенний сезон, когда покупатели смогут еще больше проявить свою активность. Безусловно, в сложившейся ситуации сложно что-либо спрогнозировать точно. Однако стоит надеяться на лучшее.
Что касается глобального снижения цен и появления больших скидок, риелторы сходятся в одном мнении: ожидать этого в ближайшее время не стоит, тем более связывать с коронавирусом. Так, например, многие девелоперские компании в Турции помимо строительного бизнеса занимаются и другой коммерческой деятельностью, которая продолжает развиваться, независимо от того, что происходит в строительстве, а значит есть возможность держать цены на прежнем уровне.
Если Вы задумывались о собственном жилье на берегу моря и ищете лучшие инвестиции в Турцию, возможно сейчас для этого пришло самое подходящее время. Специалисты агентства недвижимости Status Property с радостью помогут Вам подобрать качественные апартаменты в Алании по приемлемым ценам. Обращайтесь!
Эксперты оценили влияние туристов из россии на ввп турции в пандемию
Туристы из России в августе оживили туристическую отрасль Турции и экономику страны в целом. Ранее Анкара сообщала, что в последний летний месяц на россиян приходилось почти 25% всех туристов
Туристы из России в августе оказали благоприятный эффект на турецкую экономику, испытывающую кризис из-за пандемии коронавирусной инфекции. Об этом говорится в докладе Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).
Эксперты ОЭСР отметили, что на туристическую отрасль Турции приходится 4% ВВП страны и 7% трудоустроенных граждан. В 2020 году под влиянием кризиса, вызванного COVID-19, туротрасль показала в целом снижение активности.
Однако в августе экономика страны оживилась из-за «усиления внутреннего спроса и поездок туристов из таких стран, как Россия». По прогнозам ОЭСР, по итогам 2020 года ВВП Турции сократится на 1,3%. В 2021 году специалисты ожидают роста в 2,9%, а в 2022 году — рост в 3,2%.
В конце сентября министерство культуры и туризма Турции опубликовало статистику по въездному туризму за август (именно в этом месяце было восстановлено авиасообщение с Россией). В соответствии с этими данными, каждый четвертый турист в последний летний месяц приехал в страну из России.
Всего в августе Турцию посетили почти 440 тыс. российских туристов — 24,2% от их общего числа. По сравнению с этим месяцем 2022 года въездной поток из России упал почти в 2,5 раза. При этом в августе прошлого года доля россиян среди иностранных туристов в Турции составляла только 17%.
Второе и третье места по количеству туристов в Турции заняли Великобритания (261 тыс. человек) и Украина (255 тыс. человек).
Россия и Турция договорились о возобновлении авиасообщения в конце июля. 1 августа начались полеты в Стамбул и Анкару. Спустя десять дней возобновились рейсы на курорты Анталью, Бодрум и Даламан.
Осенью ситуация с коронавирусной инфекцией в Турции начала ухудшаться. С сентября там ввели масочный режим во всех общественных местах, в том числе и на пляжах. В конце ноября Минздрав страны сообщил о третьей волне эпидемии в некоторых регионах. Позже президент Реджеп Тайип Эрдоган объявил в Турции комендантский час с 21:00 до 5:00 по местному времени.
Заключение
Сейчас правительство страны активно занимается поддержкой предпринимателей. Им предоставляются большие льготы. Результат от такой поддержки чиновники планируют получить уже в ближайшие годы.
По мнению специалистов, экономика страны должна расти и развиваться за счёт инвестиций и роста рабочих мест, но не за счёт государственных расходов.